Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Бухгалтерский учет и налогообложение операций с земельными участками

Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм).
Быстрозакрывающиеся пакеты с замком "зиплок" предназначены для упаковки мелких предметов, фотографий, медицинских препаратов и
148 руб
Раздел: Гермоупаковка
Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее
Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков

Бухгалтерский учет и налогообложение операций с земельными участками Васильев Ю.А., генеральный директор КГ "Аюдар", к.э.н. Бухгалтерский учет Согласно п. 5 ПБУ 6/01 земельные участки подлежат учету в составе основных средств. Объект должен быть принят к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, в которую включаются: - суммы, уплачиваемые в соответствии с договором продавцу; - регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств; - вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую был приобретен объект основных средств; - иные затраты, непосредственно связанные с приобретением этого объекта. В частности, начисленные до принятия земельного участка к бухгалтерскому учету проценты по заемным средствам, если они были привлечены для его приобретения. В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов затраты организации по приобретению в собственность земельного участка первоначально собираются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет 08-1 "Приобретение земельных участков". Принятие земельного участка к бухгалтерскому учету отражается по дебету счета 01 "Основные средства" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы". Пример. ООО "Альфа" приобрело в собственность земельный участок. Стоимость земли по договору составила 1 800 000 руб. За услуги нотариуса работником предприятия за счет денежных средств, выданных под отчет, уплачено 27 000 руб., учреждению юстиции за регистрацию права собственности - 7 500 руб. Бухгалтер организации произведенные операции отразит следующим образом: Содержание операции Дебет Кредит Сумма, руб. Произведена плата за землю 60 51 1 800 000 Учтены капитальные вложения в земельный участок 08-1 60 1 800 000 Отнесена на стоимость приобретенной земли плата за услуги нотариуса 08-1 71 27 000 Перечислены денежные средства учреждению юстиции 76 51 7 500 Отнесены на увеличение стоимости земельного участка расходы по регистрации права собственности 08-1 76 7 500 Принят к учету земельный участок 01 08-1 1 834 500 Пунктом 17 ПБУ 6/01 установлено, что земельные участки не подлежат амортизации, так как их потребительские свойства с течением времени не изменяются. Таким образом, законодательство по бухгалтерскому учету ни при каких обстоятельствах не позволяет учесть в составе себестоимости продукции (работ, услуг) расходы на покупку земли. Обратите внимание: в специальной литературе существует мнение о возможности проведения переоценок земли. Такой вывод неверен. Согласно п. 43 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств земельные участки переоценке не подлежат. Необходимо отметить тот факт, что в соответствии с п. 1 ст. 83 НК РФ организация обязана встать на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе как по своему месту нахождения, так и по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества. Заявление организации о постановке на учет подлежащего налогообложению недвижимого имущества подается организацией в налоговый орган по месту нахождения этого имущества в течение 30 дней со дня его регистрации.

Под местом нахождения имущества понимается место его фактического нахождения. При этом если организация состоит на учете в инспекции ФНС РФ, то повторно вставать на учет в связи с приобретением земельного участка в том же налоговом органе не требуется. Такой вывод был сделан в Постановлении ФАС ЦО от 30.01.01 № А54-2833/00-С7. Следовательно, налогоплательщик не может быть привлечен к ответственности согласно ст. 116 НК РФ в виде штрафа в размере 10 000 рублей. Документальное оформление Постановление № 7 Госкомстата РФ не содержит специальной формы первичного документа для оформления операции по постановке на учет земельного участка. Следовательно, организации вправе воспользоваться формой № ОС-1 "Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)". Вместе с тем для организаций агропромышленного комплекса Приказом Минсельхоза РФ № 750 утверждена специализированная форма № 401-АПК "Акт на оприходование земельных угодий". В акте отражаются следующие сведения: количество, вид угодий, качество земель, балансовая стоимость принимаемого на учет объекта. Указывается расположение земельного участка, его местное название; номер и дата распоряжения принимающей стороны, на основании которого произведено оприходование объекта. При передаче земельного участка к документу прилагается ксерокопия экспликации и план границ участка, дается ссылка на них в акте. Акт составляет комиссия в двух экземплярах для принимающей и передающей стороны. Отметим, что в форме № ОС-1 отсутствуют разделы для внесения вышеперечисленных сведений. В то же время по участку земли не могут заполняться такие показатели, как организация-изготовитель, способ и норма начисления амортизации, срок полезного использования, остаточная стоимость и др. Следовательно, организация может либо отразить их в разделе "Другие характеристики" листа 2, либо воспользоваться для оформления операции по принятию к учету земельного участка формой № 401 АПК . Каким документом оформить операцию, решать предприятию. На момент написания статьи автору не были известны какие-либо официальные разъяснения по рассмотренному вопросу. Письмо МФ РФ от 05.04.05 № 03-03-01-04/1/158, на наш взгляд, не прояснило ситуацию с использованием той или иной унифицированной формы. В нем, в частности, указано: "Принятие земельных участков к бухгалтерскому учету в состав объектов основных средств осуществляется на основании утвержденного в установленном порядке акта о приемке-передаче объекта основных средств и документов, подтверждающих их государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав, с присвоением кадастрового номера органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Для принятия к бухгалтерскому учету земельных угодий, земельных долей, включая во временное пользование, предусмотрены специализированные формы первичной учетной документации для организаций агропромышленного комплекса № 401 АПК, № 402 АПК, № 403 АПК, утвержденные приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 16 мая 2003 г. № 750". Учитывая тот факт, что земля является специфическим объектом основных средств, принятие к бухгалтерскому учету приобретенного в собственность земельного участка, по нашему мнению, всем организациям, а не только сельскохозяйственного профиля, можно отражать с использованием формы № 401-АПК, а не "Акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)" по форме № ОС-1.

В принципе, такую возможность предоставляет организациям п. 7 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, согласно которому операции по движению, в том числе поступление основных средств, оформляются первичными учетными документами, содержащими все обязательные реквизиты, установленные Федеральным законом от 21. 11. 96 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете". В качестве первичных учетных документов могут применяться унифицированные первичные документы по учету основных средств, утвержденные постановлением Государственного комитета по статистике Российской Федерации от 21 января 2003 г. № 7 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств". Налог на добавленную стоимость С 1 января 2005 года из объекта налогообложения НДС были выведены операции по реализации земельных участков и долей в них независимо от статуса их продавцов и покупателей (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Таким образом, если купля-продажа земельного участка производится в текущем году, то вопрос об исчислении и уплате налога не возникает ни у одной из сторон договора. Напомним, что в 2004 году ситуация с налогообложением и применением вычетов была сложнее. Операции по реализации земельных участков, в том числе выкупаемых у государства в процессе приватизации земель, признавались объектом обложения НДС. Плательщиком налога являлось лицо, выступающее в договоре купли-продажи земли продавцом. Такой в прошлом году была официальная точка зрения Департамента налоговой политики Минфина . При этом данные ведомства не смогли прийти к единодушному мнению в вопросе о возможности принятия уплаченных сумм НДС к вычету. Так, суть позиции налогового министерства состояла в том, что приобретаемые земельные участки нужно относить к объектам основных средств, следовательно, право на принятие сумм уплаченного НДС к вычету возникает только с момента начисления амортизации в налоговом учете (п. 5 ст. 172 НК РФ). Согласно п. 2 ст. 256 НК РФ земля не относится к амортизируемому имуществу, значит, у организации нет права на налоговый вычет. Таким образом, МНС в своих рассуждениях исходило из того, что земля - объект основных средств. Минфин, напротив, считал, что суммы НДС, уплаченные налогоплательщиками при приобретении земельных участков, следует принимать к вычету в общеустановленном порядке (письма от 01.09.03 № 04-03-01/124, от 06.10.03 № 04-03-11/82), при условии соблюдения требований ст. 171 НК РФ. Его позиция основывалась на том, что земельные участки в соответствии со ст. 130 ГК РФ являются недвижимым имуществом, то есть товаром (п. 3 ст. 38 НК РФ). Такого же подхода к вопросу о принятии сумм уплаченного налога к вычету придерживались в прошлом году и суды. Так, в Постановлении ФАС ЦО от 31.10.03 № А14-3037-03/57/33 указано, что суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные налогоплательщиками при приобретении земельных участков, принимаются к вычету на основании статей 170, 171 Налогового кодекса Российской Федерации. В Постановлении ФАС УО от 16.02.04 № Ф09-145/04АК опровергается довод налогового органа о том, что земельный участок не подлежит амортизации, а значит, применить налоговый вычет нельзя.

«О государственных пенсиях в РСФСР», «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», Законы Российской Федерации «О государственной пошлине», «О налоге на имущество предприятий», «О налоге на добавленную стоимость», «О подоходном налоге с физических лиц»», Федеральным законом от 27 января 1995Pг. 10-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих», Указами Президента Российской Федерации от 7 декабря 1993Pг. 2118 «О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей» и от 22 декабря 1993Pг. 2270 «О некоторых изменениях в налогообложении и во взаимоотношениях бюджетов различных уровней». I. Общий раздел 1.PПлательщиками налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (далее именуемые «физические лица»), которые становятся собственниками имущества, переходящего

1. Бухгалтерский учет: лизинговые операции

2. Совершенствование организации бухгалтерского учета расчетных операций за счет бюджетных и внебюджетных средств в системе образования

3. Бухгалтерский учет лизинговых операций

4. Организация, техника и бухгалтерский учет товарных операции (оптовая торговля)

5. Бухгалтерский учет товарных операций

6. Бухгалтерский учет кассовых операций
7. Бухгалтерский учет активных операций с ценными бумагами коммерческих банков
8. Бухгалтерский учет внутрибанковских операций

9. Организация бухгалтерского учета и аудита расчетных операций

10. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения в сфере оказания юридических услуг

11. Бухгалтерский учет операций исполнения банковского перевода

12. Бухгалтерский учет и налогообложение безвозмездных займов

13. Бухгалтерский учет операций с заемными средствами у организации-заимодателя

14. Операции с ценными бумагами и их отражение в бухгалтерском учете

15. Бухгалтерский учет и аудит расчетов с подотчетными лицами, персоналом по прочим операциям

16. Бухгалтерский учет операций по расчетному счету и кассовых операций

Обложки для переплета, тиснение под кожу, А4, картон 230г/м2, черные, 100 шт..
Обложки для переплета из плотного картона. Актуальны для создания деловых брошюр. Имеют поверхность с текстурой, имитирующей натуральную
402 руб
Раздел: Прочее
Звуковой плакат "Зарубежные сказки".
Представляем Вашему вниманию уникальную новинку — развивающие звуковые плакаты, которые содержат стихотворения, занимательные и
678 руб
Раздел: Электронные и звуковые плакаты
Фигурка новогодняя "Олень" малый (20 см).
Материал: фанера. Цвет: серый. Размер подставки: 15х5х0,7 см. Размеры оленя: - высота: 22 см. - длина: 20 см. - толщина: 0,7 мм. Цвет
370 руб
Раздел: Прочие фигурки

17. Бухгалтерский учет расходов для целей налогообложения предприятий сферы услуг

18. Бухгалтерский учет расчетов с работниками по оплате труда и другим расчетным операциям

19. Использование имущественных прав на товарные знаки иностранных юридических лиц: бухгалтерский учет и налогообложение

20. Организация бухгалтерского учета операций лизинга

21. Особенности бухгалтерского учета и аудита экспортных операций

22. Отражение основных операций в бухгалтерском учете
23. Риэлтерские организации: бухгалтерский учет и налогообложение
24. Совершенствование методики бухгалтерского учета и налогообложения организации, занимающейся разведением пушного зверя

25. Хозяйственная ситуация и операция в бухгалтерском учете

26. Бухгалтерский учет и анализ доходов по операциям с ценными бумагами на примере КБ "Стройкредитбанк"

27. Бухгалтерский учет и аудит расчетных операций на примере ООО ТПК "Заволжье"

28. Покупка и реализация доли в обществах с ограниченной ответственностью: бухгалтерский учет и налогообложение

29. Земельный сервитут. Залог земельных участков

30. Автоматизация бухгалтерского учета в России

31. Учет депозитных операций коммерческих банков

32. Предмет, метод и задачи бухгалтерского учета (Контрольная)

Папка для тетрадей "Калейдоскоп", А3.
Папка для тетрадей формата A3, закрывается на молнию. Отличается вместительностью и ярким дизайном (полноцветная печать на пластике). Для
507 руб
Раздел: Папки для тетрадей
Фоторамка "Poster gold" (40х60 см).
Для фотографий размером 40 х 60 см. Материал рамки - пластик. Цвет - золотистый. Материал подложки - плотный картон. Крепежи позволяют
770 руб
Раздел: Размер 40x60 (А2)
Качели, подвесные.
Эти подвесные качели можно разместить дома или на улице в любом удобном месте. Наш пластик прочен и долговечен, поэтому качели прослужат
381 руб
Раздел: Качели

33. Бухгалтерский учет производственных процессов на коммерческих предприятиях

34. Бухгалтерский учет

35. Бухгалтерский учет

36. Проект организации бухгалтерского учета в условиях внутрихозяйственного коммерческого расчета

37. Основные принципы бухгалтерского учета /GAAP/ в западных странах

38. Отчет по бухгалтерскому учету общий, общие принципы и законы ведения бухгалтерского учета
39. Бухгалтерский учет (Контрольная)
40. Бухгалтерский учет

41. Влияние бухгалтерского учета на экономику предприятия

42. Бухгалтерский учет на предприятии ТД "Центролит"

43. Бухгалтерский учет

44. Бухгалтерский учет материально-производственных запасов

45. Международные стандарты бухгалтерского учета

46. Бухгалтерский учет основных средств

47. Основные средства, их ремонт и реконструкция, отражение в бухгалтерском учете на предприятиях различных форм собственности

48. Применение компьютерных технологий в бухгалтерском учете

Комплект детского постельного белья "Пираты".
Постельное белье из бязи выполнено из высококачественного хлопка, что гарантирует крепкий и здоровый сон. Комплект не требует особого
1498 руб
Раздел: Детское, подростковое
Терка для моркови "по-корейски" Regent "Linea Presto".
Терка для нарезки моркови "по-корейски". Материал: нержавеющая сталь, пластик. Размер: 32,7x12,5x2,5 см.
377 руб
Раздел: Тёрки, мультитёрки
Карандаши цветные "Triangle", 12 цветов.
В наборе: 12 цветов. Ударопрочный грифель. Пластиковый корпус треугольной формы. Заточенный наконечник. Диаметр корпуса: 10 мм. Длина: 140
357 руб
Раздел: 7-12 цветов

49. Бухгалтерский учет и аудит реализации готовой продукции

50. Формы бухгалтерского учета на предприятиях

51. Бухгалтерский учет в России: основные направления развития

52. Организация оформления и учет депозитных операций физических лиц в кредитных организациях

53. Развитие бухгалтерского учета по отчетности

54. Трансформация бухгалтерского учета
55. Отчет по практике на АО "Белсвязь". Бухгалтерский учет (материалы)
56. Бухгалтерский учет, аудит и анализ финансовых результатов на примере хлебопекарни ООО "Хлеб"

57. Бухгалтерский учет резерва незаработанной премии

58. Бухгалтерский учет основных средств в бюджетных учреждениях

59. Порядок ведения и отражения в учете кассовых операций

60. Шпaргалки по бухгалтерскому учету, анализу и аудиту

61. Методические указания для студентов специальности 060500 «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

62. Специфика бухгалтерского учета и аудита в компьютерной среде

63. Отражение в бухгалтерском учете и отчетности информации по прекращаемой деятельности

64. Шпаргалки по бухгалтерскому учету

Мольберт "Ника", двухсторонний, с пластмассовой азбукой (сиреневый).
Двухсторонний мольберт для детей от 1,5 лет. (Внимание! В комплекте мелкие детали). - доска для рисования маркером; - доска для рисования
1575 руб
Раздел: Буквы на магнитах
Карандаши восковые, треугольные, с ластиком и точилкой.
В набор входят: 12 разноцветных карандашей длиной 7 см и диаметром 1 см., точилка, ластик.
302 руб
Раздел: Восковые
Набор шариковых ручек "Frixion", синие, 0,7 мм, 2 штуки.
Синяя шариковая ручка "Frixion" пиши-стирай на основе исчезающих термочернил. Письмо корректируется с помощью специальной
336 руб
Раздел: Синие

65. Моделирование формирования цен на земельные участки Московской области. Кадастровая оценка земель

66. Бухгалтерский учет в системе менеджмента

67. Налогообложение операций с векселями

68. Вопросы оформления учреждениями права пользования земельными участками

69. Обязательное социальное страхование от НС и ПЗ. Особенности отражения некоторых видов убытков в налоговом и бухгалтерском учете

70. Экономика, бухгалтерский учет
71. История развития бухгалтерского учета
72. Корреспондентские отношения и учет валютных операций в банке

73. Аудит организации и состояния бухгалтерского учета и отчетности

74. Счета бухгалтерского учета

75. Предмет, метод и объект бухгалтерского учета

76. Порядок организации и ведения бухгалтерского учета

77. Бухгалтерский учет денежных средств

78. Принцип двойной записи на счетах бухгалтерского учета.

79. Практические задания по предмету «Теория бухгалтерского учета»

80. Бухгалтерский учет нематериальных активов

Ручка-стилус шариковая сувенирная "Никита".
Перед Вами готовый подарок в стильной упаковке — шариковая ручка со стилусом. Она имеет прочный металлический корпус, а именная надпись
415 руб
Раздел: Металлические ручки
Конструктор электронный ЗНАТОК "Первые шаги в электронике. Набор В" (15 схем).
Вам будет предложено собрать свой первый светодиодный фонарик, собрать звуковые схемы, познакомится с работой транзистора — всего 15
892 руб
Раздел: Инженерные, научно-технические
Глобус ландшафтный, диаметр 320 мм.
Глобус для занятий по географии на подставке. Компактен и нагляден. Дает представление о строении поверхности Земли. На глобусе нанесено
880 руб
Раздел: Глобусы

81. Шпаргалка по бухгалтерскому учету

82. Чем российский бухгалтерский учет отличается от американского

83. Бухгалтерский учет внутреннего брака

84. Признание курсовых разниц в бухгалтерском учете

85. Основы классификации счетов бухгалтерского учета

86. Бухгалтерский учет у лизингополучателя
87. Амортизация основных средств. Бухгалтерский учет
88. Организация бухгалтерского учета в бюджетных медицинских учреждениях

89. Некоторые вопросы выкупа земель под промышленными объектами и возврата НДС, уплаченного при выкупе земельного участка

90. Ответственность за ошибки в бухгалтерском учете: Конституционный Суд остановился на полпути

91. Учет банковских операций

92. Бухгалтерский учет у организаций, передающей имущество по договору дарения

93. Бухгалтерские стандарты их сущность и роль в бухгалтерском учете

94. Бухгалтерский учет

95. Бухгалтерский учет

96. Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях

Аэрозоль от насекомых супер универсальный "Чистый Дом" (двойное распыление), 600 мл.
Эффективное и экономичное средство мгновенного действия для уничтожения всех видов летающих и ползающих насекомых: мухи, комары, мошки,
396 руб
Раздел: От тараканов и прочих насекомых
Сумка-мини для раскрашивания "Модница" (контур-серебро).
В комплекте: сумка с контурным рисунком (с одной стороны сумки), 6 маркеров, украшения для декорирования. Размер сумки: 20х13 см.
539 руб
Раздел: Косметички, кошельки
Детский трехколесный велосипед Jaguar (цвет: синий).
Детский трехколесный велосипед для малышей от 1 года до 3 лет. Облегченный вариант без тента. Велосипед имеет удлиненную металлическую
1560 руб
Раздел: Трехколесные

97. Бухгалтерский учет векселей

98. Бухгалтерский учет движения денежных средств

99. Бухгалтерский учет заработной платы


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.