Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Особенности развития рынка жилья

Коврик для запекания, силиконовый "Пекарь".
Коврик "Пекарь", сделанный из силикона, поможет Вам готовить вкусную и красивую выпечку. Благодаря материалу коврика, выпечка не
202 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки
Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм).
Быстрозакрывающиеся пакеты с замком "зиплок" предназначены для упаковки мелких предметов, фотографий, медицинских препаратов и
148 руб
Раздел: Гермоупаковка
Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение

СодержаниеВведение Глава 1. Особенности развития рынка жилья Преобразование жилищной сферы Изменение жилищного законодательства Глава 2. Жилищные отношения 2.1.Понятие жилищных отношений 2.2.Право граждан на жилище Глава 3. Проблема решения жилищного вопроса 3.1. Выполнение нацпроекта 3.2. Преодоление административных барьеров Заключение Список используемой литературы Введение Одна из основных исходных и неотъемлемых потребностей человека — потребность в жилище. Жилищная проблема — одна из самых важных и трудноразрешимых в нашем обществе. Для ее решения власти во все времена предпринимали отдельные шаги и создавали целые государственные программы. Демократическая Россия приняла большое количество нормативных актов, казалось бы, полностью и всесторонне регулирующих данные отношения. Однако и по сей день проблема остается не до конца решенной. Высокий уровень инфляции, «заморозка» большого количества объектов начатого строительства, обветшание старого жилищного фонда, высокая стоимость жилья и коммунальных услуг приводят к тому, что большая часть населения проживает в условиях, которые трудно назвать удовлетворительными. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище (ст. 40). Надлежащее жилище является составной частью достойного жизненного уровня, одним из основных материальных условий жизни человека. Путем его использования мы удовлетворяем свои ежедневные потребности, используя как место отдыха, научной, творческой и иной деятельности. Потребность в жилье возникает с момента рождения человека и сохраняется на всем протяжении жизни. Жилищная реформа, появление рынка жилья являются основными факторами перехода к новым социально-экономическим условиям, и от их осуществления во многом зависит развитие государства, повышение уровня жизни каждого человека. Данная курсовая работа приобретает всё большую актуальность, т.к. проблема жилья волнует нас на протяжении нескольких лет. Цель работы – изучить особенности становления и развития рынка жилья. Задачи курсовой работы: - раскрыть особенности развития рынка жилья; - выявить проблему решения жилищного вопроса. Глава1. Особенности развития рынка жилья1.1.Преобразование жилищной сферы В течение последних нескольких лет в нашей стране в структуре жилищной сферы произошли серьезные изменения. После обретения Российской Федерацией государственной независимости эти изменения были связаны с проведением сложных социально-политических и экономических реформ, направленных на последовательный переход от административно-командных методов управления экономикой к рыночным формам управления и развития. Основой проводимой жилищной реформы в России является поэтапный переход от непосредственного выполнения государством функций финансирования, строительства, распределения жилищного фонда, а также функций собственника этого фонда к обеспечению правовых и экономических предпосылок и стимулов, формированию рыночных отношений в жилищной сфере. Появилась необходимость поиска новых подходов к решению ряда проблем с целью ускорения жилищной реформы и повышения ее социальной направленности, расширения возможностей граждан по распоряжению жильем.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище (ст. 40). Надлежащее жилище является составной частью достойного жизненного уровня, одним из основных материальных условий жизни человека. Путем его использования мы удовлетворяем свои ежедневные потребности, используя как место отдыха, научной, творческой и иной деятельности. Потребность в жилье возникает с момента рождения человека и сохраняется на всем протяжении жизни, носит постоянный характер, видоизменяясь с возрастом, появлением семьи и т.д. Жилищная реформа, появление рынка жилья являются основными факторами перехода к новым социально-экономическим условиям, и от их осуществления во многом зависит развитие государства, повышение уровня жизни каждого человека. В жилищной сфере преобразования идут по нескольким направлениям. Увеличивается количество введенного в эксплуатацию нового жилья, расширяется круг источников финансирования строительства жилья, в том числе за счет внебюджетных отчислений. Проводится реформа жилищно-коммунального хозяйства. Жилищная сфера включает строительство и реконструкцию жилья, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт. Именно поэтому развитию данной отрасли уделяется постоянное и серьезное внимание со стороны государства. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации, вступивший в действие с 1 марта 2005 г., безусловно, будет способствовать достижению целей проводимой реформы. Он содержит рад принципиально новых и важных положений. Так, одно из них определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии принадлежащего ему жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен жилой дом, в том числе многоквартирный (ст. 32). В ЖК детализирована процедура изъятия жилого помещения, которая, по существу, развиваются соответствующие положения Гражданского кодекса Российской Федерации об изъятии недвижимого имущества, устанавливаются особенности такого изъятия применительно к жилым помещениям в целях обеспечения жилищных прав собственников. Жилищный кодекс содержит также статьи, регламентирующие пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением. В частности, граждане, пользующиеся жилыми помещениями на указанных основаниях, имеют равные права с собственником по пользованию жильем. При этом гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, имеет право требовать государственной регистрации права на жилое помещение, возникающего из завещательного отказа. Впервые в Жилищном кодексе предусмотрены специальные главы посвященные регламентации: • перевода жилых помещении в нежилые и соответственно нежилых в жилые (в ЖК РСФСР 1983 г. данному вопросу была посвящена ст. 9 «Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые», которая не регламентировала перевод нежилых помещений в жилые); Закон подробно излагает процедуру оформления перевода, разграничивая перевод жилых помещении в нежилые и нежилых помещений в жилые, устанавливая особенности для каждого вида перевода; • переустройства и перепланировки жилого помещения (в ЖК РСФСР 1983 г.

данному вопросу также была посвящена ст. 84 «Переустройство и перепланировка жилого помещения» в гл. 2 «Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда»); • отношений собственности на объекты общего пользования многоквартирного дома, создания, целей организации и деятельности, а также правового положения членов товарищества собственников жилья в развитие положений Гражданского кодекса Российской Федерации. Вопросы, связанные с правовым регулированием действия договора социального найма жилого помещения, в отличие от Жилищного кодекса РСФСР 1983 г. также выделены в отдельную главу. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации договор социального найма жилого помещений заключается без установления срока. Кроме того, впервые регламентируются обязанности и ответственность как наймодателя жилого помещения, так и его нанимателя. 1.2.Изменение жилищного законодательства Изменения в жилищном законодательстве прежде всего затрагивают следующие вопросы. 1. Упразднение ордера на занятие жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма, который заключается на основании решения о предоставлении этого жилого помещения. 2. Сохранение права пользования жилым помещением. В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи не должно ограничиваться каким-либо сроком. Необходимым условием сохранения такого права является добросовестное выполнение взятых на себя обязательств по договору социального найма, в том числе по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Положения в отношении бронирования жилья в кодексе отсутствуют, поскольку они поглощаются институтом сохранения права пользования жилым помещением за временно отсутствующими гражданами. Действующее законодательство предусматривает различные основания и способы пользования жилыми помещениями. Наряду с обеспечением малоимущих и иных, указанных в законе, граждан бесплатными жилыми помещениями все более широкое применение получают иные формы обеспечения граждан жильем (квартирами, жилыми домами). Расширяется индивидуальное строительство, растет число случаев приобретения жилых домов и жилых помещений на сбережения граждан с использованием компенсаций (дотаций) из бюджета, кредитов и т.д. Появляется все больше возможностей для улучшения жилищных условий граждан путем получения в пользование жилья на основании договоров коммерческого найма, аренды и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству. Программы социально-экономических реформ в Российской Федерации определяют, что целью жилищной политики на современном этапе является обеспечение доступности улучшения жилищных условий для семей со скромным и средним достатком, сохранение бесплатного предоставления жилья малоимущим гражданам, военнослужащим, сотрудникам органов внутренних дел и членам их семей. Осуществляется поэтапный перевод жилищной сферы в режим безубыточного функционирования при сохранении государственных дотаций на жилье и коммунальные услуги для малообеспеченных групп населения.

На сегодняшний день в России инвестиционная активность на рынке недвижимости снижена. Даже рынок жилья, который является самым активным сегментом рынка недвижимости, оказался не обеспечен соответствующими кредитно-финансовыми механизмами, которые поддержали бы платежеспособный спрос населения и сделали бы возможным улучшение жилищных условий населения в массовом порядке. Сбалансированность интересов всех участников процесса финансирования недвижимости – необходимая составляющая нормального функционирования рынка недвижимости. 1.6. Ипотечное кредитование Под «ипотекой» понимают залог недвижимости как способ обеспечения обязательств. Наличие системы ипотечного кредитования – неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права. Роль ипотеки особенно возрастает, когда состояние экономики является неудовлетворительным, поскольку продуманная и эффективная ипотечная система, с одной стороны, способствует снижению инфляции, оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой – помогает решать социальные и экономические проблемы

1. Проблемы развития рынка ценных бумаг в России

2. Анализ конъюнктуры рынка услуг гостеприимства и перспективы его дальнейшего развития

3. Проблемы развития российского рынка нефти и нефтепродуктов

4. Актуальные проблемы развития фондового рынка Украины

5. Рынок ценных бумаг Республики Беларусь: состояние, проблемы, пути развития

6. Особенности и проблемы развития рынка труда в переходной экономике
7. Проблемы развития торгово- экономических отношений Российской Федерации со странами Содружества Независимых государств на современном этапе
8. ЛИЗИНГ: правовые основы и проблемы развития правового регулирования в РФ

9. Экологические проблемы развития автомобильного транспорта

10. Проблемы развития атомной энергетики

11. Финансовый лизинг: проблемы развития и становления в РФ

12. Рынок: сущность, функции, роль в жизни общества. Противоречия рынка

13. Теории американского мультикультурализма и проблемы развития гражданского общества

14. Рынок маркетинговых исследований и консалтинга: состояние, проблемы и перспективы

15. Проблемы развития международного туризма в 80-90-х гг

16. Некоторые проблемы развития одаренных детей

Фоторамка на 6 фотографий С34-004 "Alparaisa", 50,5x34,5 см (белый).
Размеры рамки: 50,5x34,5х1,5 cм. Размеры фото: - 10х15 см, 3 штуки, - 15х10 см, 3 штуки. Фоторамка-коллаж для 6-ти фотографий. Материал:
599 руб
Раздел: Мультирамки
Настольная композиция "Сад Дзен", 29x21x6 см.
Настольная композиция "Сад Дзен" станет необычным подарком для ценителей "заморской" Японской культуры. Время
1122 руб
Раздел: Антистрессы
Набор форм "Paterra" для приготовления пельменей, вареников, пирожков, чебуреков, 4 штуки.
Набор форм для приготовления фигурных изделий из теста - идеальная возможность сэкономить силы и время при приготовлении пельменей,
415 руб
Раздел: Кондитерские принадлежности

17. Медиаинфляция на телерекламном рынке. Или почему так быстро растут цены на рынке рекламы

18. Реформирование российского общества и проблемы развития молодежи

19. Социальные проблемы развития российского общества

20. Проблемы развития бизнес-туризма в России

21. Эстетические взгляды Платона на проблемы развития искусства и его роль в развитии древнегреческого общества

22. Экологические проблемы развития
23. Проблемы формирования рынка труда
24. Современные проблемы развития малого бизнеса в России и пути их решения на примере Краснодарского края

25. Перспективы и проблемы развития бытового обслуживания населения

26. Отличия конкуренции на рынке банковских услуг от конкуренции на иных финансовых рынках

27. Основные тенденции и проблемы развития внешнеэкономических связей России в условиях глобализации мировой экономики

28. Проблемы развития и функционирования социально-экономической системы – государственной службы занятости населения

29. Проблемы развития системы исполнительной власти в Российской Федерации

30. Проблемы развития аудита в России

31. Основные тенденции и проблемы развития СНГ и Европы

32. Проблемы развития произвольного внимания у детей дошкольного и младшего школьного возраста

Магниты "Standart", желтые, 10 штук.
Диаметр: 30 мм. Сила: 0,7 кг. Количество: 10 штук. Цвет: желтый.
318 руб
Раздел: Магниты канцелярские
Пакеты для хранения и заморозки грудного молока, 15 штук.
Пакеты для молока предназначены для хранения и заморозки грудного молока. Пакеты стерильны и полностью готовы к использованию. Пакеты с
351 руб
Раздел: Молокоотсосы, аксессуары
Магнит для досок Hebel Maul 6166099, сферический, 10 штук.
Магнит яркого цвета и обтекаемой формы не только надежно удержит листы бумаги на магнитно-маркерной поверхности, но и поможет расставить
500 руб
Раздел: Магниты канцелярские

33. Смысл человеческого бытия. Проблема развития эгоизма

34. Венчурное инвестирование в России: проблемы развития

35. Проблема развития аудита в Украине

36. Перспективы и проблемы развития института суда присяжных заседателей в уголовно-процессуальном законодательстве

37. Проблемы развития маркетинговых услуг в российской экономике

38. Проблемы регулирования рынка труда в условиях реформирования экономики (на примере Кемеровской области)
39. Переход развитых стран Европы, Азии, Америки в постиндустриальную стадию развития
40. Проблемы развития конфликтов между ветвями власти

41. Проблемы развития детей от младшего школьного возраста до юности

42. Социальные проблемы развития Южного федерального округа

43. Проблемы развития туризма

44. Туризм Узбекистана: проблемы развития отрасли

45. Опыт и проблемы развития туризма в республике Казахстан

46. Рынок ценных бумаг Российской Федерации: состояние, проблемы, пути выхода из кризиса

47. Оценка и проблемы развития инвестиционно-строительной деятельности (на примере Ивановской области)

48. Проблема развития малого предпринимательства в России

Фломастеры "631", 50 цветов.
Яркие фломастеры с коническим наконечником диаметром 5 мм, можно использовать для рисования тонких линий 0,75 мм или более толстых до 3
658 руб
Раздел: Более 24 цветов
Карандаши цветные "Colorino", двухсторонние, 48 цветов.
Карандаши для рисования. В наборе: 24 разноцветных, двусторонних карандашей (48 цветов). Мягкие, но при этом очень прочные карандаши,
455 руб
Раздел: Более 24 цветов
Бумага для струйных принтеров "Lomond", 140 г/м, 100 листов, матовая, односторонняя, А4.
Изображение отпечатанное на матовой бумаге, не бликует, линии высококонтрастные, чистые тона имеют характерную бархатистую
375 руб
Раздел: Фотобумага для цветной печати

49. Социально-экономические проблемы развития туризма

50. Финансовые проблемы развития малого бизнеса в России

51. Рынок жилья: Тенденция развития

52. Развитие срочного рынка в России на современном этапе

53. Современный этап развития рынка ценных бумаг в России и задачи регулирования

54. Страховой рынок и его развитие в РФ
55. Анализ пропорциональности развития рынка банковских услуг
56. Развитие рынка Интернет рекламы как составляющая информационного общества

57. Предприятие «Автодом-Атэкс» на рынке услуг автосервиса. Анализ положения. Стратегия развития. Бизнес-план организации поста по диагностике и ремонту электронных систем автомобилей

58. Сущность и эволюция развития рынка ценных бумаг, его функции и структура

59. Рынок научно-технической продукции в России. Его современное состояние и тенденции развития

60. Рынок труда и особенности его развития в Российской Федерации

61. Общие требования к рекламе, особенности и перспективы развития на российском рынке

62. Туризм XXI века: факторы и тенденции развития спроса на рынке туристических услуг

63. Сравнительный анализ развития рынков: оценка, анализ и прогонозирование спроса и предложения, цен и их динамики

64. Развитие страхового рынка в России

Фонтан декоративный с подсветкой "У колодца", 17,5x13x25,5 см.
Фонтан декоративный с подсветкой. Размер: 17,5x13x25,5 см. Водяная помпа. Напряжение: 220V-240V. Мощность 2,5W. Провод: 135 см.
1288 руб
Раздел: Фонтаны декоративные
Точилка электрическая "Power TX", 2 отверстия.
Настольная точилка для чернографитовых и цветных карандашей. Прочный пластиковый корпус. Съёмный контейнер для стружки. Работает на 4
523 руб
Раздел: Точилки
Детский велосипед Jaguar трехколесный (цвет: оранжевый).
Детский трехколесный велосипед колясочного типа, для малышей от 10 месяцев до 3 лет. Модель с удлиненной рамой, что позволяет подобрать
1440 руб
Раздел: Трехколесные

65. Развитие рынка корпоративных ценных бумаг в России

66. Рынок пластиковых карт в России: особенности и перспективы развития

67. Развитие сообществ в единый европейский рынок

68. Объединенные предпосылки и условия международного разделения труда и развития рынка

69. Развитие экспорта российской готовой продукции на рынки дальнего зарубежья

70. Государственное регулирование в развитии потребительского рынка региона
71. Перспективы развития фондового рынка, его место и роль в экономике страны
72. Развитие рынка смарт-карт

73. Тенденции развития рынка компьютерной графики и анимации

74. Экономические механизмы развития российского рынка газа в условиях глобализации мировой экономики

75. Перспективы развития рынка ценных бумаг в Российской Федерации

76. Развитие и правовое регулирование рынка ценных бумаг

77. Развитие украинского рынка депозитов

78. Рынок Forex, особенности его функционирования, проблемы и перспективы развития

79. Рынок ценных бумаг России - становление, оценка эффективности и перспективы развития

80. Страховой рынок, его формирование и развитие

Чайник со свистком из нержавеющей стали "Mayer & Boch", 2 л.
Корпус чайника выполнен из высококачественной нержавеющей стали, что обеспечивает долговечность использования. Корпус с зеркальной
695 руб
Раздел: Чайники из нержавеющей стали
Мельница для специй AK-7112K "Alpenkok", 16 см.
Размеры: Ø5х16 см. Корпус из дерева и акрила. Цвет: бежевый. Механизм мельницы с керамическими жерновами. Не впитывает влагу и запахи.
341 руб
Раздел: Измельчители, приспособления для резки
Стул ученический регулируемый (рост 2-4, серый каркас).
Сиденье и спинка изготовлены из гнутоклееной фанеры и покрыты бесцветным лаком. Металлокаркас окрашен износостойкой порошковой краской.
1618 руб
Раздел: Стульчики

81. Структура и развитие рынка ценных бумаг США

82. Концепции развития рынка ценных бумаг

83. Рентный фактор развития аграрного рынка

84. Развитие внутреннего рынка в России 19 в. Рост внешней торговли

85. Тенденции развития Российского рынка PR услуг

86. Состояние и перспективы развития рынка товаров бытовой химии
87. Анализ проблем и тенденций развития мирового рынка зерна
88. Современные тенденции развития мирового рынка ценных бумаг

89. Анализ состояния рынка логистических услуг и пути его развития

90. Региональные особенности развития рынка труда в РФ на примере ПФО

91. Сравнительный анализ функционирования и развития рынка туристических услуг Кемеровской области и Краснодарского края

92. Тенденции развития современного туристского рынка

93. Особенности и перспективы развития фондового рынка Украины

94. Пенсионный рынок Республики Казахстан: проблемы и перспективы развития на примере АО НПФ "Республика"

95. Развитие мирового рынка ссудных капиталов

96. Развитие рынка фиктивного капитала

Органайзер для украшений "Little dress" (черный).
У вас много украшений? И все они, хранясь в коробке, частенько путаются между собой, теряются или гнутся? На помощь в решении проблемы
990 руб
Раздел: Подставки для украшений
Стол детский складной "Первоклашка. Осень".
Материал: металл, пластик. Размер столешницы: 600x450 мм. Высота стола: 580 мм. Возраст: от 3 до 7 лет.
820 руб
Раздел: Столики
Дозатор для жидкого мыла сенсорный "Dettol (Детол)" + картридж "Зеленый чай и имбирь".
Дозатор для жидкого мыла Dettоl (сенсорный + кaртридж) представляет собой автоматическую сенсорную систему, обеспечивающую вакуумное
462 руб
Раздел: Настольные

97. Развитие фондового рынка в Украине

98. Рынок корпоративных облигаций: тенденции и перспективы развития

99. Тенденции и перспективы развития финансового рынка в России

100. Анализ рынка жилья в городе Иркутске


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.