Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Право собственности граждан на жилые помещения

Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики
Мыло металлическое "Ликвидатор".
Мыло для рук «Ликвидатор» уничтожает стойкие и трудно выводимые запахи за счёт особой реакции металла с вызывающими их элементами.
197 руб
Раздел: Ванная
Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники

смотреть на рефераты похожие на "Право собственности граждан на жилые помещения"Современный Гуманитарный Институт ДОПУСТИТЬ К ЗАЩИТЕ ДЕКАН НАПРАВЛЕНИЯ . " " 1998 г. Дипломная работа Тема: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ДОМ, КВАРТИРУ, КОМНАТУ). Исполнитель: Крупичев О.Э. / / № контракта: 660710020 Группа: ВЮ-26 Руководитель: Елисеев С.В. / /Дата сдачи законченной работы: " " 1998 г. г. Москва 1998 г. ПЛАН: Введение 3 Глава 1.Содержание права собственности граждан на жилое помещение .5 Глава 2.Основания возникновения права собственности .9 2.1. Первоначальные: 2.1.1. Индивидуальное жилищное строительство. 9 2.1.2. Приобретение права собственности по давности владения (приобретательной давности) . 13 2.1.3. Приобретение права собственности на жилое помещение после полной выплаты пая в жилищно-строительном (жилищном ) кооперативе .16 2.2. Производные: 2.2.1. Приватизация жилого помещения .22 2.2.2. Договор купли-продажи жилого помещения 27 2.2.3. Договор о пожизненном содержании с иждивением . 35 2.2.4. Договор мены жилого помещения .36 2.2.5. Договор дарения жилого помещения 39 2.2.6. Наследование жилого помещения .41 Глава 3. Права и обязанности собственников жилого помещения. .46 3.1. Права собственника 46 3.2. Обязанности собственника .54 Глава 4. Основания прекращения права собственности на жилое помещение. .60 Глава 5. Защита права собственности на жилое помещение. .63 Заключение .66 Библиография 70 Введение. Жилищная проблема является одной из наиболее острых социальных проблем. В соответствии с Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года статьей 40:" Каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища .". Это право гарантируется Конституцией и обеспечивается государством. Государство через свои органы власти и управления должно поощрять жилищное строительство и создавать условия для осуществления права на жилье. Проводимая многие годы политика развития обобществленного жилищного фонда и распределения квартир по степени нуждаемости в них как правило , не уменьшила числа очередников, а в последние годы определилась тенденция к их росту. Ранее намеченная государственная программа обеспечения каждой семьи к 2000 году отдельной квартирой не действует. Значительная часть семей так и осталась стоять в очереди на улучшение, расширение, получение жилья. Проживая по-прежнему в коммуналках, семейных общежитиях , на частных квартирах или в родительском доме, который стал тесноват. Остались в длинной очереди семьи проживающие в ветхом и аварийном жилье. Добавились к перечисленным категориям семей и мигранты, беженцы, постоянно растет список остро нуждающихся в жилье военнослужащих и других категорий граждан. Таким образом, монополия государства в жилищной сфере не только не решала жилищной проблемы, а даже усугубляла ее. В условиях проведения Новой Федеральной жилищной реформы была установлена тенденция к становлению различных форм собственности на жилье и в связи с этим, разнообразие видов его использования. Особое значение приобретает развитие права частной собственности на жилое помещение, которое предоставляет возможность гражданам быть собственниками своей квартиры, дома, комнаты.

То есть при решении жилищной проблемы государство дает шанс гражданам самим найти выход из сложившейся ситуации, за счет собственных средств и возможностей, конечно оставляя за собой право на контроль. Право на жилище находится в ряду важнейших социально-экономических прав, которые конституционно гарантируются каждому гражданину РФ. Гарантии права на жилище, предусмотренные ст.40 Конституции, имеют экономический характер, но выступают в качестве тех обязанностей, которые приняло на себя государство для обеспечения предоставленного гражданам права: развивать и сохранять жилищный фонд, содействовать кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, обеспечивать справедливое распределение жилой площади, сохранять невысокую плату за квартиру и коммунальные услуги. Содержанию права собственности граждан на жилое помещение, их правам и обязанностям, связанным с ним, основаниям возникновения и прекращения этого права, защите его и посвящена данная работа. глава 1. Содержание права собственности граждан на жилое помещение. Жилые помещения являются специфическим имуществом-недвижимостью. Специфика данного имущества выражается в следующих аспектах: во-первых, любое жилье, как в одноквартирном так и в многоквартирном доме имеет связь с землей; во-вторых, жилые помещения используются достаточно длительное время; в-третьих, жилье облагается особым налогом (налог на имущество); в- четвертых, право собственности на квартиры имеет законодательно определенные ограничения; в-пятых, жилые помещения невозможно перемещать без утраты целостности; в-шестых, сделки по распоряжению жильем должны регистрироваться в органе юстиции. В связи с этим, ранее, институт частной собственности граждан в жилищной сфере был достаточно ограничен и стиснут в рамки жесткого контроля со стороны государства. Предметом частной собственности граждан чаще всего являлся жилой дом, а основанием возникновением права на него - индивидуальное жилое строительство на отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке либо участие в ЖК (ЖСК). Реже применялся договор купли-продажи. Приобретение квартиры или комнаты из государственного фонда жилья было и вовсе невозможно. В то же время, находящийся в личной собственности гражданина жилой дом не мог использоваться им в целях, так называемой, "личной наживы", извлечения "нетрудовых" доходов, в других "корыстных" целях. Это явно противоречило самому содержанию права собственности гражданина, то есть, права по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и в своих интересах. Наблюдалось чрезмерное ограничение права собственности граждан, сведение его функционального назначения к удовлетворению потребительских нужд собственника; на первый план выдвигались такие полномочия как владение и пользование. К распоряжению собственник прибегал значительно редко. Для современного правового регулирования характерно раскрепощение собственности граждан от многочисленных пут, которые ранее ее связывали. На собственность граждан в жилищной сфере в полной мере распространен принцип дозволительной направленности гражданско-правового регулирования, который получил закрепление в новейшем законодательстве.

Сейчас право собственности граждан на недвижимость в жилищной сфере означает, что собственник имеет право, в порядке установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать внаем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать и сносить, совершать также иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы других граждан, общественные интересы. Собственник может передавать свои правомочия другому лицу, обременять его различными способами. Право владения означает определенную законом возможность обладания жилым помещением. При этом следует иметь в виду, что кроме собственников законными владельцами жилых помещений являются лица проживающие по договору жилищного найма, поднайма, а также граждане, вселившиеся в жилое помещение в качестве временных жильцов. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе владеть жилым помещением наравне с собственником, если при их вселении не было оговорено иное. Причем право владения жилым помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с ним. В этом случае, бывшие члены семьи собственника становятся нанимателями жилого помещения и с ними должен быть заключен договор найма жилого помещения, который может быть расторгнут только на предусмотренных в законе основаниях. В случае отчуждения жилого дома (продажи, мены, дарения), в котором находится сданное внаем жилое помещение (когда переходит право собственности), договор найма сохраняет силу для нового собственника. Право пользования собственника жилым помещением заключается в эксплуатации жилого помещения в целях удовлетворения собственником своих жилищно-бытовых потребностей. Пользование жилыми помещениями носит строго целевой характер - для постоянного проживания. Ограничение права пользования, а значит , и ограничение права собственности, возможно только в соответствии с действующим законодательством. Право распоряжения, как уже говорилось, означает право собственника определить правовое положение жилого помещения, то есть свободу его отчуждения и свободу его передачи в пользование другим лицам посредством договора найма или аренды. Собственник может распоряжаться принадлежащим ему жильем через следующие гражданско-правовые сделки: куплю-продажу, мену, дарение, обмен, составление завещания. При этом частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости. Объектом частной собственности граждан в жилищной сфере могут быть: индивидуальные жилые дома, приватизированные, приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных действующим законодательством. Данные объекты намеренно поименованы во множественном числе, чтобы подчеркнуть возможность обладания несколькими однородными и различными объектами одновременно одним гражданином.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве. В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

1. Сравнительно-правовой анализ российской и германской государственной регистрации прав на недвижимость

2. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

3. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей

4. государственная регистрация прав на недвижимое имущество

5. Право государственной и муниципальной собственности

6. Контрольная работа по муниципальному праву Вариант 2
7. Контрольная работа по экологическому праву
8. Контрольная работа по уголовному праву

9. GeoCad, как база данных для ведения реестра регистрации прав на недвижимость и сделок с ним

10. Контрольная работа по гражданскому праву (общая часть) РФ

11. Государственная защита: право и обязанность

12. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь

13. О государственной защите прав потребителей на территории муниципального образования города Лангепас

14. Судебное решение как основание для регистрации прав на недвижимое имущество

15. Технология социальной работы по защите прав мигрантов

16. Криминологическая характеристика и предупреждение преступлений против государственной и общественной собственности (Контрольная)

Гель "Meine Liebe" для стирки черных и темных тканей, 800 миллилитров.
Концентрированный гель "Meine Liebe" предназначен для эффективной и бережной стирки черных и темных тканей. Рекомендован для
315 руб
Раздел: Гели, концентраты
Контейнер "Клиер", 15 литров.
Контейнер "Клиер". Материал: пластик. Объем: 15 литров. Длина: 42 см. Ширина: 28 см. Высота: 20 см.
374 руб
Раздел: Штучно
24 восковых мелка для малышей, в бочонке.
Оптимальным выбором карандашей для самых маленьких станет набор из 24 восковых мелков, предназначенных специально для малышей от 1 года.
484 руб
Раздел: Восковые

17. Криминологическая характеристика и предупреждение преступлений против государственной и общественной собственности

18. Правовые вопросы приватизации государственной и муниципальной собственности РФ

19. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

20. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

21. Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилья

22. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством
23. Право собственности граждан на жилое помещение
24. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

25. Право собственности на квартиру и жилой дом

26. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав

27. Вещно-правовые способы защиты прав собственности

28. Проблемы приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя, владения и владельческой защиты

29. Приобретение права собственности

30. Гражданско-правовые способы защиты права собственности

31. Жилое помещение и право на него в гражданском законодательстве

32. Жилое помещение, как объект права пользования

Игровой набор "My Little Pony. Мерцание". Пинки Пай.
Игровой набор "Мерцание" из серии "Май Литл Пони" от популярного бренда Hasbro представляет собой всеми любимую
2018 руб
Раздел: Игрушки
Фоторамка на 7 фотографий С31-017 "Alparaisa", бронзовый, 43x42,5 см.
Размеры рамки: 43х42,5 cм. Размеры фото: - 10х15 см (3 штуки), - 15х10 см (1 штука), - 9х9 см (3 штуки). Фоторамка-коллаж для 7-ми
586 руб
Раздел: Мультирамки
Полка на ванну.
Материал: полипропилен. Размер: 300x70x680 мм. Максимальная нагрузка: 80 кг. В ассортименте без возможности выбора.
469 руб
Раздел: Решетки, сиденья для ванны

33. Находка, клад и приобретение на них права собственности

34. Права членов семьи собственника жилого помещения

35. Право собственности и другие вещные права на жилищное помещение

36. Способы защиты права собственности

37. Гражданское, наследственное и право собственности по Судебникам 1497 и 1550 гг. Различия этих судебников в других отраслях права, кроме гражданского, наследственного и права собственности

38. Право интеллектуальной собственности /гражданское право Украины/
39. Собственность и право собственности
40. Право собственности граждан

41. Финансовая аренда и право промышленной собственности

42. Право собственности

43. Право собственности на землю

44. Право собственности и другие вещные права

45. Современные проблемы юрисдикционного иммунитета государства и его собственности в международном частном праве

46. Право коллективной собственности на Украине

47. Право собственности на субъекты частной собственности. Римское право

48. Способы обеспечения прав граждан

Набор "Водный мир №4" (в коробке).
"Водный мир №4" содержит много элементов для игры с водой: 2 водяных мельницы, водяной насос, которым можно накачать водичку в
1417 руб
Раздел: Игровые и разнопредметные наборы
Карандаши цветные "Progresso", 12 цветов.
Бездревесные цветные карандаши "Progresso" имеют прочное лаковое покрытие, легко затачиваются с помощью обычной карандашной
339 руб
Раздел: 7-12 цветов
Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Racer Trike Air (цвет: бронза).
Детский трехколесный велосипед с колясочной крышей на надувных колесах – настоящее спасение для мам с маленькими детьми. Главное место для
4200 руб
Раздел: Трехколесные

49. Права общества на частную собственность

50. Собственность в международном частном праве

51. Гражданско-правовые способы защиты прав

52. Плата за цитаты, или великая будущность литературной собственности, литературного товара и авторского права

53. Миф о праве муниципальной собственности на землю в Cвердловской области

54. Защита права собственности в РФ
55. Интеллектуальная собственность и исключительное право
56. О возможности защиты права собственности на недвижимость путем виндикации

57. Интеллектуальная собственность как институт гражданского права англосаксонской и романской системы права

58. Право собственности

59. Право собственности на землю

60. Нарушение авторских и смежных прав в области интеллектуальной собственности

61. Право собственности на землю в США в 19 веке

62. Содержание и понятие права собственности

63. Право собственности в Древнем Риме

64. Право собственности на землю сквозь призму православных традиций. Покровская А.Ю.

Чехол стеганый сменный "Нордтекс" (для подушки 70х70 см), на молнии.
Материал: полиэстер. Размер подушки: 70х70 см.
424 руб
Раздел: Прочее
Светильник настольный Лючия "Верона", 552, 60 Вт, Е14 (бежево-серый).
Светильник данного типа используется для освещения прикроватного пространства, журнального столика, подоконника или рабочего стола. Патрон
556 руб
Раздел: Декоративные
Рюкзачок "Олень".
Это очаровательный и очень милый детский аксессуар. Он отлично подойдет для маленьких путешественников и путешественниц. В него можно
706 руб
Раздел: Детские

65. Способы защиты прав граждан, местное самоуправление

66. Право Интеллектуальной собственности (Украина) (WinWord (на укр. языке))

67. Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь

68. Защита права собственности

69. Основания прекращения прав собственности

70. Право собственности в Украине
71. Право собственности на леса
72. Право общей собственности в многоквартирном доме

73. Право интеллектуальной собственности в современных условиях развития общества и её защита

74. Право собственности.

75. Правовое регулирование прав на интеллектуальную собственность. Международная охрана интеллектуальной собственности

76. Пробелы в праве: способы их устранения и преодоления в гражданском праве России

77. Исчисление НДС по истечении 60 дней с момента отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности)

78. Возникновение и прекращение права собственности

79. Гражданско-правовые способы защиты вещных прав

80. Жилищная политика в Республике Беларусь. Право граждан на жилье

Настольная игра "Каркуша. Маленький Сад".
Пришла пора собирать урожай! Так же думает чёрная ворона, прилетевшая в сад, чтобы полакомиться спелой вишней, наливными яблоками, сочной
490 руб
Раздел: Классические игры
Настольная игра "Халли Галли" (Halli Galli).
Что нужно, чтобы приготовить самый лучший фруктовый салат? Конечно же, настольная игра Халли Галли (Halli Galli)! Итак, у вас есть колода
1220 руб
Раздел: Внимание, память, логика
Музыкальная игрушка "Осьминог".
Веселый "Осьминог" станет настоящим музыкальным центром для вашего малыша, в нем так много звуков! Ребенок будет с восторгом
335 руб
Раздел: Животные

81. Защита прав интеллектуальной собственности в сети Интернет

82. Защита права собственности

83. Защита права собственности

84. Защита права собственности и других вещных прав

85. Защита права собственности: комплексный (межотраслевой) анализ регулирования

86. Компенсация морального вреда как способ защиты гражданских прав
87. Конституционные права и свободы гражданина. Гражданство: приобретение и прекращение
88. Общая характеристика и место вещно-правовых исков в системе способов защиты вещных прав

89. Объект гражданских прав. Право собственности

90. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю в Республике Беларусь

91. Охрана и способы защиты прав ребенка

92. Понятие и содержание права собственности

93. Понятие и способы осуществления гражданских прав

94. Понятие права собственности

95. Понятие права собственности на природные ресурсы

96. Порядок оценки прав на объекты интеллектуальной собственности

Мягкая игрушка "Волк. Забивака", 21 см.
Мягкий волк Забивака — официальный талисман чемпионата мира по футболу 2018 года. Представляет собой волка с коричнево-белой шерстью в
899 руб
Раздел: Игрушки, фигурки
Этажерка для обуви, 5 полок.
Собрать всю обувь в одно место, строго распределить ее для аккуратного хранения помогут пластиковые этажерки для обуви от компании
812 руб
Раздел: Полки напольные, стеллажи
Шар предсказаний, 12 см.
Если вы из той породы людей, которые предпочитают сто раз подумать, тогда купить магический шар будет неплохим вариантом. Он не примет
565 руб
Раздел: Прочее

97. Право госсударственной собственности

98. Право государственной собственности

99. Право интеллектуальной собственности

100. Право общей долевой собственности


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.