Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Психология, Общение, Человек Психология, Общение, Человек     Юридическая психология Юридическая психология

Договор аренды и его виды

Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники

смотреть на рефераты похожие на "Договор аренды и его виды"АКАДЕМИЧЕСКИЙ ПРАВОВОЙ УНИВЕРСИТЕТ Факультет гражданско-правовой Кафедра гражданского права Договор аренды и его виды. Выпускная квалификационная работа г. Москва 2004 г. ПланВведение 3 Глава 1. 6 1. Договор аренды (имущественного найма) в римском праве и по Российскому дореволюционному гражданскому праву 6 2. Общие положения об аренде 10 2. 1 Понятия договора аренды 10 2. 2 Существенные условия договора аренды 11 2. 3 Срок аренды 14 2. 4 Форма и государственная регистрация договора аренды 16 2. 5 Субъекты (стороны) договора аренды 19 2. 6 Объекты аренды 21 2. 7 Расторжение (изменение) договора аренды 23Глава 2 28 1. Договор проката 28 1. 1 Понятие договора проката 28 1. 2 Стороны в договоре проката 31 1. 3 Права и обязанности сторон по договору проката 32 1. 4 Арендная плата 39 1. 5 Разновидности договора проката 40 2. Договор аренды транспортных средств 43 2. 1 Понятие договора применения 43 2. 2 Особенности правового регулирования 49 2. 3 Особенности аренды отдельных видов транспортных средств 53 3. Договор аренды зданий и сооружений 56 3. 1 Понятие и сфера применения 56 3. 2 Особенности правого регулирования 60 3. 3 Права арендатора на земельном участке 60 3. 4 Арендная плата 62 3. 5 Форма и государственная регистрация договора 63 3. 6 Исполнение договора 66 4. Договор аренды предприятий 72 4. 1 Понятие и сфера применения 72 4. 2 Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия 76 4. 3 Особенности исполнения договора аренды предприятия 81 5. Договор финансовой аренды (лизинга) 86 5. 1 Признаки договора лизинга 86 5. 2 Основные элементы договора лизинга 89 5. 3 Существенные условия и форма договора лизинга 96Заключение 100 Список литературы 105 Введение Данная дипломная работа посвящена одному из видов гражданско-правовых договоров, договору аренды (имущественного найма). Данный договор относится к числу классических договорных институтов известных цивилистике со времен римского права. Выбор мною данной темы дипломной работы не случаен в обосновании этому приведу, на мой взгляд, ключевые и насущные примеры. Во-первых, это обосновывается следующим, что договор аренды (имущественного найма) широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую. Во-вторых, за актуальность выбранной мною темы говорит следующее, что в современной России возрос спрос на применение договора аренды, в частности, аренды зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений. В условиях перехода к рынку в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наем. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) собственности государства, не допускались в хозяйственный оборот. С устранением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов с введением в оборот предприятий (производственно- хозяйственных комплексов) ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили правовое регулирование арендных отношений.

Поэтому в представленной работе следует дать полную характеристику основным видам договора аренды. Объектом данного исследования являются права и обязанности субъектов договора аренды (имущественного найма), правовое положение объектов данного договора, безусловно, общие положения об аренде, а также отдельные виды договора аренды, исходя из выбранной тематики данной дипломной работы. Предметом исследования выступает такой вид гражданско-правового договора, как договор аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование. Цель данной дипломной работы как в рассмотрении теоретических аспектов договора аренды и его видов, а так же вопросов, касающихся его отдельных видов, их содержания, так и практическое применение данного гражданско- правового договора, анализ судебной практики и получения максимальных знаний в области договора аренды и его видов. Указанная цель определяет задачи исследования: . Анализ понятия договора аренды и отдельных его видов; . Рассмотрение общих положений об аренде, а также его существенных условий объектов и субъектов; . Раскрыть содержание отдельных видов договоров аренды, в частности, договора проката, аренды транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, финансовой аренды; . Рассмотреть материалы судебной и судебно-арбитражной практики. Степень разработанности темы. Как показывает анализ современной юридической литературы, проблема договора аренды и его видов была предметом внимания известных Российских ученых, среди которых следует назвать имена: М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, А. Коболкин, Л. Сопникова. В качестве методов в работе использованы как общенаучные методы познания, такие как: . Анализ . Синтез . Дедукция . Индукция так и метод сравнительного исследования. Это позволяет выявить особенности соотношения норм ГК и ФЗ регулирующих отношения касающиеся договора аренды и отдельных его видов. Структура работы состоит из введения, небольшого ракурса в историю договора аренды, двух глав, заключения и списка используемой литературы. Глава 1. 1. Договор аренды (имущественного найма) в римском праве и по Российскому дореволюционному гражданскому праву Договор аренды (имущественного найма) относиться к числу классических договорных институтов, известных цивилистике со времен римского права. В римском праве наем вещей рассматривается в качестве отдельного вида договора найма (loca io-co duc io) – весьма широкого по охвату регулируемых им отношений, типа гражданско-правового договора. Римское право признавало три различных вида найма: наем вещей (loca io- co duc io rerum); наем услуг (loca io-co duc io operarum); наем работы, или подряд (loca io-co duc io operis). Общее между всеми тремя видами найма состояло в том, что одна сторона обязывалась предоставить другой стороне пользование соответствующим объектом, а последняя – уплатить первой стороне за пользование определенное денежное вознаграждение. Различие между наймом (loca io-co duc io) и куплей-продажей (emp io e ve di io) римские юристы видели в том, что по договору купли-продажи покупатель получал постоянное обладание вещью, а договор найма имел иную цель: предоставить нанимателю вещь, услугу, работу во временное пользование за определенное вознаграждение, исчисляемое пропорционально времени пользования соответствующим объектом.

Прототипом современного договора аренды (имущественного найма) в римском праве явился договор найма вещей. По договору найма вещей (loca io- co duc io rerum) одна сторона (наймодатель - loca or) обязывалась предоставить другой стороне (нанимателю - co duc or) одну или несколько определенных вещей для временного пользования, а эта другая сторона обязывалась уплачивать за пользование этими вещами определенное вознаграждение (merces, pe sio) и по окончании пользования возвратить вещи в сохранности наймодателю. В наем могли передаваться как недвижимые, так и движимые вещи, вернее те из них, которые относились к числу непотребляемых, поскольку иначе наниматель не мог бы исполнить свою обязанность возвратить по окончании срока найма именно ту вещь, которая была получена им по договору. Признавалась римским правом и возможность поднайма вещи, т. е. когда наниматель, не являясь, естественно, собственником вещи, в свою очередь сдавал указанную вещь внаем третьему лицу. Предметом договора найма могли служить и некоторые так называемые нетелесные вещи (res i corporales), т. е. имущественные права, например узуфрукт. Допускалась возможность передачи вещи внаем без указания срока найма, т. е. на неопределенный срок. В этом случае договор найма мог быть прекращен по заявлению каждой из сторон в любое время. Что касается дореволюционного российского законодательства, то в нем имущественным наймом признавался договор, в силу которого одна сторона за определенное вознаграждение обязывалась предоставить другой свою вещь во временное пользование. Предмет найма, срок пользования и вознаграждение за него составляли существенные принадлежности этого договора (Свод законов Российской империи, т.X, ч.1, ст.1691). Д. И. Мейер отмечал, что договор найма имел и другие названия: «например, называется он отдачей в содержание, отдачей в оброчное, арендное, кортомное содержание, арендой, прокатом; говорят также нередко о снятии какого-либо имущества, допустим, мельницы. Все эти названия указывают на один и тот же договор имущественного найма, хотя и есть между ними некоторая разница в употреблении, так что большей частью каждое имя дает договору, особый оттенок: так, арендой, кортомом называется обыкновенно наем земли, дома, вообще имущества недвижимого, а прокатом – наем мебели, платья, вообще имущества движимого». Российскому законодательству, как отмечал Г. Ф. Шершеневич, было «чуждо различие между пользованием только вещью (Mie he) и извлечением из нее плодов (Pach ), как это принято в германском праве, чуждо также различие между наймом долгов и движимостей (bail a loyer), наймом сельских земель (bail a ferme), наймом скота (bail a chep el), как это принято во французском праве». Субъектами договора найма по российскому гражданскому законодательству являлись, с одной стороны, хозяин (лицо, отдающее имущество внаем), с другой – наниматель (лицо, нанимающее имущество). В качестве предмета найма законодательство той поры признавало нанимаемое имущество. Так, Д. И. Мейер писал: «Предмет найма называется нанимаемой вещью, нанимаемым имуществом. Ближайшим образом таким предметом являются физические вещи, одушевленные и неодушевленные».

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Статья 608. Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 3

1. Существенные условия договора: споры, продиктованные теорией и практикой

2. Основания заключения трудового договора при определенных условиях

3. Регулирование вопросов существенных условий в конвенции ООH о договорах международной купли-продажи товаров 1980 г.

4. Увольнение работника в связи с отказом от продолжения работы из-за изменения существенных условий трудового договора

5. Философские аспекты взаимоотношений человека и природы в условиях глобального экологического кризиса

6. Договор энергоснабжения: особенности заключения и исполнения условий договора с физическими лицами
7. Коносамент: юридическая природа. Виды и содержание по КТМ РФ 1999г.
8. Понятие и юридическая природа амнистии

9. Юридическая природа наказания в виде лишения свободы

10. Юридическая природа обязательства

11. Виды и особенности договора аренды

12. Договор подряда и его виды

13. Понятие договора найма по Закону о договорных и внедоговорных обязанностях

14. Материальная ответственность сторон трудового договора (контакта) и ее виды. Материальная ответственность работников и ее виды

15. Понятие договора, его предмет и принципы

16. Виды деления понятий. Применение операции деления понятий в юридических науках

Набор для составления букета из мягких игрушек "LOVE", 3 зайки.
Яркий и нестандартный подарок - букет из мягких игрушек вызовет восторг у всех, независимо от возраста и положения. К тому же, этот букет
496 руб
Раздел: Дизайнерские игрушки
Именная кружка с надписью "Любимая бабушка".
Предлагаем вашему вниманию готовое решения для подарка по любому поводу – именная кружка. Кружка изготовлена из керамики, в нежной
434 руб
Раздел: Кружки
Ящик с крышкой Darel Box на колесах, 61x40x31 см.
Универсальные и герметичные боксы идеально подходят для хранения меха, одежды и домашнего текстиля. Герметичность конструкции обеспечивает
652 руб
Раздел: Более 10 литров

17. Договор страхования и его виды

18. Договор подряда и его виды

19. Договор подряда и отдельные его виды

20. Особенности заключения трудового договора и его виды

21. Понятие договора в гражданском праве России

22. Понятие учреждения и его место в системе юридических лиц
23. Договор аренды
24. Договор аренды

25. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в Россйской Федерации

26. Трудовой договор, его значение и особенности в современных экономических условиях

27. Договор финансовой аренды (лизинг)

28. Внутрибольничная инфекция, понятие и природа современной ВБИ. Определение ВОЗ

29. Договор аренды: правовое регулирование и виды

30. Договор как форма регулирования аренды земли в Украине

31. Методы запоминания экономических и юридических статей, правил, определений, теорем

32. Условия трудового договора

Набор ковриков "Kamalak Tekstil" для ванной, 50х50 см и 50x80 см (коричневый).
Ковры-паласы выполнены из полипропилена. Ковры обладают хорошими показателями теплостойкости и шумоизоляции. Являются гипоаллергенными. За
607 руб
Раздел: Коврики
Пеленка Золотой Гусь непромокаемая (трехслойная, на резинке, 120х60 см).
Удобные, дышащие, непромокаемые наматрасники избавят Вас от волнений и беспокойства, обеспечат сохранность матрасу. Надёжно фиксируются
370 руб
Раздел: Наматрасники
Пенал школьный "Леопард", цвет желтый.
Пенал школьный. Материал: силиконовый полимер. Размер: 18х6х6 см. В раскрытом виде выполняет роль подставки, возможность увеличения
372 руб
Раздел: Без наполнения

33. Определенные условия подготовки спортсменов к соревнованиям

34. Определение предмета и метода проектирования устойчивого развития в системе Природа-Общество-Человек

35. Использование природных ресурсов, как условие и фактор развития и взаимодействия человека и природы

36. Признание суммовых разниц в бухгалтерском учете в зависимости от условий договора

37. Договор аренды недвижимости

38. Правовая природа прав доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом
39. Аренда и виды договоров аренды в гражданском законодательстве РФ
40. Договор лизинга. Аренда недвижимости. Договор ссуды

41. Исковая давность. Договор поставки (понятие, юридические характеристики, содержание, виды)

42. Договор контрактации в современных условиях

43. Проблема понуждения стороны по договору аренды по передаче недвижимости, являющейся предметом аренды

44. Юридическая характеристика договора мены (бартера)

45. Определенные условия подготовки спортсменов к соревнованиям

46. Определение эффективности мероприятий по охране труда и расчеты компенсации за вредные условия труда

47. Оценка теплого периода для определения оптимальных условий ведения сельского хозяйства на территории юга Западной Сибири

48. Гражданско-правовой договор как юридический факт

Изограф, 0,1 мм.
Чертежный прибор для черчения и рисования на бумаге, ватмане и чертежной пленке. Изограф имеет резервуар для чернил, который легко
1584 руб
Раздел: Циркули, чертежные инструменты
Защита для обуви.
Если ваш ребенок любит кататься на каталках, то защита для обуви это для вас. Защита для обуви одевается прямо на детскую обувь и защищает
590 руб
Раздел: Каталки
Овощерезка ручная "SUPER KRISTAL Nicer-Dicer" (арт. 2295).
Овощерезка ручная "Nicer-Dicer". Материал: пластик. Материал лезвий: нержавеющая сталь. Цвет: белый. Объем контейнеров: 500 мл и
496 руб
Раздел: Измельчители, приспособления для резки

49. Договор аренды

50. Договор аренды

51. Договор аренды

52. Договор аренды

53. Договор аренды

54. Договор аренды зданий и сооружений
55. Договор аренды земельных участков
56. Договор аренды нежилого помещения: гражданско-правовая характеристика

57. Договор аренды нежилых помещений

58. Договор аренды предприятия

59. Договор аренды транспортных средств

60. Договор аренды. Понятие. Общие положения.

61. Договор найма (аренды) жилища

62. Договор финансовой аренды

63. Договор финансовой аренды (лизинга)

64. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя

Шкатулка, 36x26x18 см (арт. 3871-RT-64).
Шкатулка очень удобна в использовании, и к тому же станет украшением вашего домашнего интерьера! Модель: 64. Оформление корпуса: ткань,
2717 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия
Простыня на резинке "ЭГО", 160х200 см, бежевая.
Трикотажная простыня "ЭГО" на резинке выполнена из 100% хлопка высокого качества. Натуральный, экологически чистый материал
760 руб
Раздел: Простыни, пододеяльники
Детский велосипед Jaguar трехколесный (цвет: коричневый).
Детский трехколесный велосипед колясочного типа, для малышей от 10 месяцев до 3 лет. Модель с удлиненной рамой, что позволяет подобрать
1440 руб
Раздел: Трехколесные

65. Заключение и исполнение договора финансовой аренды (лизинга)

66. Комплексный теоретико-правовой анализ и определение сущности, значения и функций гражданско-правового договора в механизме рыночной экономики

67. Несостоятельность (банкротство) отдельных юридических лиц в современных условиях

68. Определение и признаки иностранных юридических лиц

69. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка

70. Правовая природа договора лизинга
71. Правовая природа финансовой аренды (лизинга)
72. Правовая сущность гражданско-правого договора и особенности общего порядка его заключения в современных экономических условиях

73. Проблема правового регулирования договора аренды транспортных средств

74. Составление договора аренды и договора имущественного страхования

75. Трудовой договор и его юридическое значение

76. Юридическая основа договора строительного подряда

77. Юридическое определение терроризма в законодательстве России, США и документах ООН. Его практическое применение на примере движения Хамас

78. Творческая деятельность школьников как условие формирования нравственно-эстетического отношения к природе

79. Изменение условий договора на воздушные перевозки

80. Договор финансовой аренды (лизинг)

Багетная рама "Melissa" (цвет - коричневый+золотой), 30х40 см.
Багетные рамы предназначены для оформления картин, вышивок и фотографий. Оформленное изделие всегда становится более выразительным и
698 руб
Раздел: Размер 30x40
Настольная игра "Спрячь крота".
Игра на ловкость рук и остроту глаза. Способствует развитию зрительно-моторной координации движений, концентрации внимания и зрительного
574 руб
Раздел: Игры на ловкость
Магнит "FIFA 2018. Забивака. Удар!".
Магнит с символикой чемпионата мира FIFA 2018. Материал: полистоун.
365 руб
Раздел: Брелоки, магниты, сувениры

81. Юридическое определение и сущность налогов

82. Определение оптимального объема производства в условиях производственного предприятия

83. Физическая природа комет

84. Роль микроэлементов в обменных процессах растений и на накоплении ими биологически активных веществ (Реферат (обзор литературы) () WinWord 97)

85. Общее содержание воды в листьях калины в условиях биостанции

86. Все лучшее от природы (пчелы и их продукция)
87. Мсб /БТР/ в наступлении на подготовленную оборону противника /ФРГ/ с ходу во втором эшелоне полка в условиях применения противником СДМ
88. Определение параметров детонации заряда ВВ

89. Исследования режима защиты рабочих и служащих химического завода в условиях радиоактивного заражения

90. Природа южных тропических материков

91. Природные условия Магаданской области и Чукотского Автономного Округа

92. Определения положения объектов на местности при помощи приборов нивелира и теодолита

93. Коллекторские свойства нефтеносных пластов. Их значение при определении запасов месторождения

94. Инфляция и ее определение

95. Налоги с населения и их роль в условиях перехода к рынку

96. Экономическая сказка-реферат "НДС - вражья морда" или просто "Сказка про НДС"

Кружка с сердцем на дне (для правши или левши).
Пусть утро станет добрым! Кружка с забавной фигуркой на дне - это шанс вызвать улыбку близкого человека. По мере выпивания напитка фигурка
390 руб
Раздел: Оригинальная посуда
Коврик для ванной "Kamalak Tekstil", 60x100 см (синий).
Ковры-паласы выполнены из полипропилена. Ковры обладают хорошими показателями теплостойкости и шумоизоляции. Являются гипоаллергенными. За
562 руб
Раздел: Коврики
Маркеры для доски, 8 цветов, футляр.
8 разноцветных маркеров для рисования на демонстрационных досках.
358 руб
Раздел: Для досок

97. Правонарушение и юридическая ответственность

98. Аренда

99. Природа и система административного права

100. Содержание договора о передаче прав на программу для ЭВМ


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.