Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Маркетинг, товароведение, реклама Маркетинг, товароведение, реклама

Внешняя среда агенства недвижимости ООО "Очаг"

Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения
Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РФ КРАСНОЯРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ВНЕШНЯЯ СРЕДА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ООО «ОЧАГ» КРАСНОЯРСК, 2006 г. Оглавление: Введение: 1. Понятие и значение внешней среды 2. Характеристика внешней среды. 3. Среда прямого воздействия. Законы и государственные органы. 4. Среда косвенного воздействия. Профиль внешней среды Возможные угрозы Выводы. Введение: Для исследования внешней среды фирмы я выбрала коммерческую организацию, агентство недвижимостью ООО «Очаг», зарегистрированную по адресу г.Красноярск, ул. Красной Гвардии 21, офис 205. Данное агентство оказывает информационно-консультационные услуги на рынке недвижимости. В агентстве работают директор, заместитель директора, 10 риэлторов, юрист. 1. Понятие и значение внешней средыПод внешней средой организации понимаются все условия и факторы, возникающие в окружающей среде, независимо от деятельности конкретной фирмы, но оказывающие или могущие оказать воздействие на её функционирование и поэтому требующие принятия управленческих решений. Однако набор этих факторов и оценка их воздействия на хозяйственную деятельность различны, причём не только у авторов научных публикаций по вопросам менеджмента, но и у каждой фирмы. Обычно фирма в процессе управления сама определяет, какие факторы и в какой степени могут воздействовать на результаты её деятельности в настоящий период и на будущую перспективу, вывода проводимых исследований или текущих событий сопровождаются разработкой конкретных средств и методов для принятия соответствующих управленческих решений. Внешняя среда организации является источником, питающим организацию ресурсами, необходимыми для поддержания её внутреннего потенциала на должном уровне. Организация находится в состоянии постоянного обмена с внешней средой, обеспечивая тем самым себе возможность выживания. Но ресурсы внешней среды не безграничны. И на них претендуют многие другие организации, находящиеся в этой же среде. Поэтому всегда существует возможность того, что организация не сможет получить нужные ресурсы из внешней среды. Это может ослабить её потенциал и привести ко многим негативным для организации последствиям. Задача стратегического управления состоит в обеспечении такого взаимодействия организации со средой, которое позволило бы ей поддерживать её потенциал на уровне, необходимом для достижения её целей, и тем самым давало бы ей возможность выживать в долгосрочной перспективе. 2. Характеристика внешней среды.Определение факторов внешней среды и степени их воздействия на организацию не играли значительной роли в российской социально-экономической и политической истории. Но сейчас эта тема более чем актуальна, так как после перехода России к рыночным отношениям, стало образовываться большое количество предприятий. И основной задачей этих организаций стало выживание в такой среде, которая наблюдается у нас в стране. На внешнюю среду организации влияют многие факторы. Штейнер и Майнер указывают: &quo ;В прошлом руководители концентрировали внимание на экономических и технических обстоятельствах. Однако частные изменения установок людей социальных ценностей, политических сил и сферы юридической ответственности заставили руководителей расширить спектр требующих учёта внешних воздействий&quo ;.

Внешняя среда обладает определённой сложностью. Под сложностью внешней среды понимается число факторов, на которые организация обязана реагировать, а также уровень вариативности каждого фактора. Наравне с ранее перечисленными характеристиками, внешняя среда также обладает подвижностью. Подвижность среды - это скорость с которой происходят изменения в окружении организации. Многие исследователи указывают, что окружение современных организаций изменяется с нарастающей скоростью. Существует ещё одна характеристика внешнего окружения, которую следует выделить- это её неопределённость. Неопределённость внешней среды является функцией количества информации, которой располагает организация (или лицо) по поводу конкретного фактора, а также функцией уверенности в этой информации. 3. Среда прямого воздействия.Среда прямого воздействия включает факторы, которые непосредственно влияют на изменение среды организации. К таким факторам относят поставщиков, потребителей, трудовые ресурсы, законы и государственные органы, а также конкурентов. Поставщики: Агентства недвижимости нужны для того, чтобы облегчить участь клиентов при проведении сделок с недвижимостью. Поставщики являются определяющим фактором для данной организации, так как она осуществляет свою деятельность на рынке недвижимости. Поставщиками являются клиенты, выставляющие на продажу свои квартиры, инвесторы, выставляющие квартиры в долевом строительстве и так далее. Трудовые ресурсы. Риэлторская деятельность не предполагает наличия специального образования, т.к. рынок образования не готовит специалистов в данной области. Все люди, работающие в агентстве, имеют высшее образование, но профессии и сферы деятельности до работы в ООО «Очаг» были довольно разнообразными. Все они имеют «коммерческую жилку», как правило, это бывшие предприниматели. Например, директор Чернякова Любовь Леонидовна, закончила Красноярский государственный институт Цветных металлов и золота, экономический факультет. Занимается предпринимательской деятельностью, получила сертификат повышения квалификации по направлению «Управление риэлторской фирмой». Немаловажным фактором является профессионализм сотрудников. И здесь некоторое преимущество на стороне крупных компаний. Однако нельзя недооценивать молодые фирмы, кадры которой может быть и не знают каких-то нюансов, но наверняка окружат своего клиента вниманием и заботой, ответственно подойдут к делу, чтобы потом о них рассказали своим друзьям. Законы и государственные органы. Трудовое законодательство отразилось и на управлении. Многие другие законы и государственные учреждения также влияют на организации. В преимущественно частной экономике, взаимодействие между покупателями и продавцами каждого вводимого ресурса подпадает под действие многочисленных правовых ограничений. Каждая организация имеет определённый правовой статус, являясь единоличным владельцем, компанией, корпорацией или некоммерческой корпорацией, и именно это определяет, как организация может вести свои дела и какие налоги должна платить. В рассматриваемой фирме имеется юрист, т.к. консультации профессионала в этой области необходимы.

Можно сказать, что фирма ведет свои дела в соответствии с законодательством, знает какие налоги платить. В связи с этим данный аспект не представляет собой угрозы. Потребители. Любая коммерческая организация существует за счет удовлетворения запросов потребителей. Потребителями являются физические лица, желающие приобрести квартиру, гараж, земельные участки. Лица, желающие получить услуги по приватизации, переводу под нежилое, или желающие улучшить свои жилищные условия так же являются потребителями услуг данной организации. Как правило, это физические, индивидуальные лица. Процент юридических лиц, прибегающих к услугам агентства, очень мал. Специфика потребительского спроса заключается в том, что постоянных клиентов у данной организации нет. Это обусловлено тем, что удовлетворив свои потребности в жилище или же наоборот, продав квартиру, дальнейшая необходимость в услугах пропадает. Однако, профессионально совершив сделку, оформив юридическое сопровождение сделки, можно заработать хорошую репутацию, таким образом, непосредственные клиенты рекомендуют агентство своим близким и знакомым. Чаще всего такая схема работает и дает неплохие результаты. Конкуренты. Рынок недвижимости стал формироваться в 1991 году, с этого года и ведут свою историю первые агентства недвижимости. За прошедшее время некоторые из первых компаний на практике доказали свой высокий профессиональный статус, отдельные агентства недвижимости, не выдержав конкуренции, развалились. Хотя если агентство на рынке не так давно, это не значит плохо. Новые агентства менее консервативны, открыты новым технологиям и новым идеям. Как стало ясно, уровень конкуренции в данной сфере деятельности очень высокий, в связи с этим очень сложно молодой фирме держаться на плаву, когда свои услуги в данной отрасли предлагают уже зарекомендовавшие себя за 10-15 лет крупные организации. В таких условиях приходится отлаживать корпоративную работу в коллективе, профессионально работать с клиентами, делать грамотную рекламу, создавать активную политику выхода на рынок. В бизнесе, как в любви и на войне, - все средства хороши, если это не идет вразрез с законом, конечно. 4. Среда косвенного воздействия. Факторы среды косвенного воздействия или общее внешнее окружение обычно не влияют на организацию так же заметно, как факторы среды прямого воздействия. Однако необходимо постоянно вести их учет, так как среда косвенного воздействия обычно сложнее, чем среда прямого воздействия. Макроокружение создает общие условия существования организации во внешней среде, в то время как факторы косвенного воздействия влияют на организацию через изменение факторов прямого воздействия. К основным факторам косвенного воздействия относятся: состояние экономики, политические факторы, имидж организации и прочие. Состояние экономики. Состояние экономики и ценовая политика на жилплощадь непосредственным образом оказывают влияние на работу в данной структуре. В Красноярске дома растут не по дням, а по часам, вместе с ними и цены на жилье. Этим летом, к примеру, наблюдался ажиотаж, связанный с введением ипотечного кредитования и различных кредитов, которые сейчас выдают практически все банки.

Необходимо периодически проводить осмотр состояния кожи собак, исключить контакт бродячих с домашними, уничтожать клещей во внешней среде и помещениях 2 %-ным раствором хлорофоса. Здоровых животных, имевших контакт с больными, необходимо дважды обработать вышеуказанными препаратами, соблюдая меры личной гигиены и профилактики. Нотоэдроз кошек Заболевание кошек, собак и лисиц. Возбудителем является кошачий чесоточный клещ до 0,45 мм величиной. По строению похож на собачьего зудня. Отличается более короткими ногами и смещением анального отверстия у самцов и копулятивного отверстия у самок на спинную поверхность. Жизненный цикл. Возбудитель проходит все стадии развития в коже за 2–3 недели. Паразитирует в основном на голове и ушах. Клещи могут переходить на человека. Признаки болезни. Болеют преимущественно молодые животные. Заболевание начинается с появления на коже головы корок. Кожа в очагах поражения становится складчатой, шерсть выпадает. У животных отмечается умеренный зуд, у собак он выражен слабо или вообще отсутствует

1. Двигательная активность как важнейший фактор взаимодействия организма человека с внешней средой и повышение его устойчивости к вредным воздействиям

2. Анализ внешней среды как начальный этап в формировании стратегии предприятия. Функциональные стратегии: типы и общая характеристика

3. Анализ внешней среды

4. Макросфера. Внешняя среда организации

5. Внешняя среда маркетинга

6. Внутренняя и внешняя среда организации
7. Анализ внешней среды
8. Внешняя среда фирм

9. Взаимодействие живых существ с внешней средой

10. Роль генотипа и условий внешней среды в формировании фенотипа

11. Задача выбора стратегии для организации в условиях противодействия внешней среды

12. Организм и внешняя среда

13. Микрофлора тела, внешней среды и болезни птицы

14. Анализ внешней среды предприятия на примере ОАО "Сибирьтелеком"

15. Внутренняя и внешняя среда организации

16. Механизм анализа внутренней и внешней среды

Матрас в коляску "Lepre" Luna Lux.
Матрас в коляску Luna Lux - это матрас в коляску с использованием биококоса и натурального латекса. Благодаря кокосовому волокну и
923 руб
Раздел: Матрасы в коляску
Мощный стиральный порошок с отбеливателем и ферментами для сильных загрязнений "Mitsuei", 1.
Этот порошок идеально подходит для белого белья. Ферменты в составе средства, расщепляют любые сложные загрязнения и они с легкостью
434 руб
Раздел: Стиральные порошки
Фоторамка пластиковая "Clip", 50x70 см.
Для фотографий размером: 50х70 см. Материал: пластик.
359 руб
Раздел: Размер 50x60 и более

17. Анализ влияния внешней среды на деятельность предприятия

18. Анализ внешней среды нефтяной корпорации

19. Социальный имидж организации: технологии управления внешней средой

20. Внешняя среда организации

21. Внешняя среда организации и её влияние на эффективность управления

22. Внутренняя и внешняя среда туристского предприятия
23. Анализ внешней среды фирмы
24. Внешняя среда для предприятия и ее социально-экономическое воздействие на результативность его действия

25. Оборотные средства предприятия и эффективность их использования в конкурентной среде (на примере ООО РМЗ "Верхнекамскнефтехим")

26. Отчет по производственной практике в Агенстве по торговле недвижимостью

27. Анализ внешней и внутренней среды предприятия

28. Сущность аудита и аудиторской деятельности. Краткая характеристика предприятия ООО "Сахалинцемент". Объекты аудита и порядок его проведения. Аудиторское заключение по результатам аудита. Порядок проведения внутреннего и внешнего аудита на предпр

29. Анализ влияния внешней и внутренней среды на принятие управленческих решений

30. Стратегический анализ внешней и внутренней среды

31. Внешняя и внутренняя среда организации. Мотивация труда

32. Влияние мебельного производства ООО "Экос" на окружающую среду г. Дубна

Карандаши цветные "Замок", 24 цвета + 3 двухцветных карандаша, точилка.
Яркие, насыщенные цвета. Отстирываются с большинства обычных тканей. Специальная технология вклеивания (SV) предотвращает поломку
513 руб
Раздел: Более 24 цветов
Фломастеры двухсторонние , 24 цвета.
Фломастеры изготовлены из материала, который обеспечивает прочность корпуса и препятствует испарению чернил, благодаря чему они имеют
311 руб
Раздел: 13-24 цвета
Электронный звуковой плакат "Живая география".
Электронный звуковой плакат «Живая география» поможет малышу узнать о нашей планете Земля и её обитателях, познакомит его с материками и
794 руб
Раздел: Электронные и звуковые плакаты

33. Анализ внешней и внутренней среды предприятия

34. Экономическая эффективность внешних инвестиций (Ekon. Effektivnostvn vneshn. investichii v progrechii Azerbaydjanskoy Ekonomiki v obraze Grajdanskoy Aviachii)

35. Питательные среды в микробиологии

36. Воздействие внешних факторов на ферментативную систему человека

37. ГО Правила поведения и действия населения в очагах поражения

38. Организация и планирование защиты больных и медперсонала при различных очагах поражения чрезвычайных ситуаций
39. Очаги ядерного и химического поражения
40. Внутренний и внешний государственный долг РФ

41. Внешний долг России

42. Управление природными ресурсами и в области охраны окружающей среды, как вид управления в экономической сфере

43. Недвижимость

44. Нормы ГК, которые определяют особенности порядка заключения договоров по недвижимости

45. Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

46. Внешняя политика М.Тэтчер

47. Внешняя политика СССР 1939-1941

48. Внешняя политика Петра I

Подарочный набор "Покер", арт. 42443.
Подарочный набор "Покер" безусловно будет тем самым неизбитым презентом, произведённым из дерева. Регулярно удалять пыль сухой,
643 руб
Раздел: VIP-игровые наборы
Мягкая магнитная мозаика, 145 элементов, 5 цветов.
Мягкая магнитная мозаика будет интересна детям от 3 лет. В набор входит 145 элементов разных геометрических форм, окрашенных в 5 цветов.
379 руб
Раздел: Магнитная
Ниблер с подкручивающейся ручкой Happy Baby "Nibbler twist" (lime).
Отличный помощник малышу. Необходим для того, чтобы ребенок мог есть любимые фрукты или овощи без риска подавиться. Подкручивающий
499 руб
Раздел: Ниблеры

49. Внешняя политика СССР в XX веке

50. Формы и методы выхода предприятий на внешний рынок

51. Страхование недвижимости в России и за рубежом

52. Механизм охраны окружающей природной среды

53. Энергетика и окружающая среда

54. География и окружающая среда Англии, Уэльса, Северной Ирландии и Шотландии (на английском языке)
55. Die Umweltverschmutzung (Загрязнение окружающей среды)
56. Безличные предложения среди других типов простого предложения

57. Внешняя политика России в XVII, XVIII и XIX вв.

58. Внешняя политика России XVIII в.

59. Внешняя политика СССР в 20-30 гг.

60. Даниил Галицкий и его внутренняя и внешняя политика (Данило Галицький - його внутрЁшня та зовнЁшня полЁтика)

61. Социально-экономический и политический строй. Внутренняя и внешняя политика Киевской Руси

62. Внешняя политика США во время правления Р.Рейгана

63. Борьба Руси с внешними вторжениями в XIII в.

64. Межкультурная коммуникация в электронной среде и поиск информации в сети Интернет

Банка для сыпучих продуктов "Цветовная поэма" квадратная, 800 мл.
Банка для сыпучих продуктов квадратная (клипс). Размер: 9x9x18 см. Объем: 800 мл. Материал: керамика.
305 руб
Раздел: Прочее
12 цветных фломастеров для малышей.
Для маленьких любителей рисования представлен набор для развития творческих навыков. Фломастеры, которые подымут настроение и сделают
568 руб
Раздел: 7-12 цветов
Набор "Кухня Laura" с варочной панелью, со звуковыми эффектами (в пакете).
Набор состоит из одного модуля. Этот игровой комплекс идеально подходит для сюжетно-ролевых игр девочек старше 3-х лет. В наборе есть все
1854 руб
Раздел: Кухни

65. Внешние устройства персонального компьютера

66. Ноутбук. Внешние устройства, подключаемые к нему

67. Автоматизация учета продажи товаров в ООО "Мастер-СД"

68. Применение самоорганизующихся карт Кохонена для классификации и анализа пространственно распределенных неполных данных по окружающей среде

69. Разработка образовательной среды для дистанционного обучения по дисциплинам "Компьютерная графика" и "Системы искусственного интеллекта". Геометрические преобразования

70. Создание экспертных систем в среде EXSYS
71. Решение математических задач в среде Excel
72. Организация внешних файлов и работа с ними

73. Работа в среде EXCEL. Средства управления базами данных в EXCEL

74. Использование численных методов для решения дифуpов (2-го порядка) (, демонстрация применения интерполяции в среде MATHCAD-а)

75. Наркомания в молодежной среде: история, причины, характеристика, физическая зависимость, лечение

76. Факторы лесной среды и сердечно-сосудистые заболевания

77. Влияние окружающей среды на здоровье человека

78. Профилактика самоубийств среди сотрудников органов внутренних дел

79. Антропогенное загрязнение среды

80. Проблемы загрязнения окружающей среды. Загрязнение атмосферы

Коктейли.
Создание коктейля - сродни созданию музыки! Мало расположить ноты в определенном порядке, нужно, чтобы они ожили и зазвучали. Сочиняя
378 руб
Раздел: Подарочные наборы
Казан Вок "Webber" BE-905/30, 4,4 л.
Объем: 4,4 л. Диаметр: 30 см. Глубина: 10,5 см. Толщина дна: 7 мм. Толщина стенок: 4 мм. Глубокий вок из облегченного чугуна серии «Черный
1407 руб
Раздел: Казаны
Набор детской посуды "София. Дисней", 3 предмета.
Детский набор посуды "София" сочетает в себе изысканный дизайн с максимальной функциональностью. Предметы набора выполнены из
447 руб
Раздел: Наборы для кормления

81. Химическое загрязнение среды промышленностью

82. Охрана труда и защита окружающей среды

83. Чрезвычайные ситуации антропогенного происхождения связанные с промышленными выбросами в окружающую среду на территории Нижегородской области

84. Охрана труда и окружающей среды при строительстве внутрихозяйственных дорог

85. Свинцовое загрязнение окружающей среды РФ и его влияние на здоровье населения

86. Загрязнение окружающей среды
87. Воздействие атомных станций на окружающую среду
88. Мониторинг загрязнения водной среды реки Херота с помощью методов биоиндикации

89. Транспорт и окружающая среда

90. Воздействие целлюлозно-бумажной промышленности на окружающую среду. Природосберегающие технологии

91. Рациональное природопользование и охрана окружающей среды

92. Загрязнение и здоровье окружающей среды

93. Экология нашей среды обитания

94. Проблемы человека и окружающей среды

95. Воздействие промышленности Пермской области на окружающую среду

96. Промышленность и окружающая среда

Рюкзак школьный "Military", цвет черный (арт. V-55/1).
Рюкзак школьный, два отделения, два передних кармана на молнии, объемный карман на молнии на передней стенке, боковые карманы из сетки,
1500 руб
Раздел: Без наполнения
Детская каталка "Вихрь", фиолетовая.
Маленькие гонщики в возрасте от 1 до 3 лет будут в восторге от маневренной машинки "Вихрь". Легкая и невероятно простая в
1350 руб
Раздел: Каталки
Деревянный конструктор "Изба" (39 деталей).
Деревянный конструктор "Изба" понравится всем любителям конструирования и моделирования. Ребенку предлагается самостоятельно
442 руб
Раздел: Деревянные конструкторы

97. Промышленное производство и качество окружающей среды

98. Химия окружающей среды

99. Cреды жизни и загрязнение окружающей среды


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.