Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Аренда земельных участков

Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники

Введение Право аренды земельных участков Аренда земель сельскохозяйственного назначения Основание прекращения аренды земельного участка Заключение Список использованной литературы Введение Значение земли в деятельности любого общества сложно переоценить. В качестве основного компонента окружающей природной среды земля выполняет важнейшую экологическую функцию. Поверхность земли выступает местом размещения различных объектов, а ее почвенный слой используется в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве. По существу земля представляет собой основной и естественный фактор в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующий в производстве всех других товаров и благ. Социальная роль земли состоит в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. Наконец, земля как территория государства или ее административно-территориальных единиц обуславливает политическую функцию. Таким образом, земля имеет многофункциональное значение, а потому владение, пользование и распоряжение земельными участками не должно входить в противоречие с публичными интересами, а также нарушать права и законные интересы отдельных лиц, что прямо закреплено в Конституции РФ (ч. 1 ст. 9, ч. 2 ст. 36). Как справедливо отмечено в одном из определений Конституционного Суда РФ, земля является «особого рода товаром, недвижимостью». Данная специфика объясняет причину, по которой законодательством устанавливаются многочисленные ограничения прав на землю. Ограничения прав на землю, которые предусматриваются действующим законодательством, весьма разнообразны. Очень специфичны формы их установления. При этом трактовка ограничений прав на землю в разных отраслях законодательства неоднозначна. Многообразие целей приводит к тому, что ограничения прав на землю определяются в федеральных законах, относящихся к самым разным отраслям законодательства. Земельное законодательство ограничениями прав на землю называет различного рода запреты и условия, выполнение которых связано с использованием земель и объектов, расположенных на них, а также с осуществлением строительства и иной деятельности (ст. 56 Земельного кодекса РФ). В данном случае ограничения прав на землю трактуются как условия и запреты, влияющие на использование и охрану земель. Применять законодательство, в котором определяются ограничения прав на землю, необходимо с учетом вышеуказанных обстоятельств. Среди федеральных законов об ограничениях прав на землю условно можно выделить законодательные акты, содержащие нормы: 1) об оборотоспособности земельных участков; 2) о правовом режиме земель; 3) об обязанностях собственников земельных участков, землевладельцев и землепользователей. К федеральным законам о правовом режиме земель относится значительное число законодательных актов. Ограничения прав на земельные участки, связанные с соблюдением правового режима земель, определяются не только в земельном законодательстве, но и в лесном, экологическом и иных отраслях законодательства. При этом следует учитывать, что независимо от того, в каком законодательстве содержатся нормы о правовом режиме земель, основу его составляют требования ЗК РФ.

Гражданский кодекс РФ и ЗК РФ неодинаково определяют влияние норм о правовом режиме земель на осуществление прав на земельные участки. Гражданское законодательство соблюдение правового режима земель не связывает с ограничением прав на землю в части осуществления правомочий владения и распоряжения. В п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ не случайно соблюдение требований земельного законодательства о назначении земель связывается только с осуществлением правомочий пользования. ЗК РФ требует соблюдать правовой режим земель независимо от форм и видов прав на землю. Из актов земельного законодательства следует, что владение, пользование и распоряжение земельными участками не должно приводить к нарушению правового режима земель. Следует иметь в виду, что гражданское законодательство в данной части необходимо применять с учетом требований ЗК РФ. Владение, пользование и распоряжение землями без учета их целевого назначения и разрешенного использования признается нарушением законодательства, которое может повлечь за собой прекращение прав на землю. Право аренды земельных участков Аренда – основанное на договоре срочное владение и пользование имуществом за плату. Предметом аренды в основном является недвижимость, в том числе земельный участок. Если права передаются полностью лицу, их получившего, это будет означать не владение на правах аренды, а фригольд. В зависимости от срока пользования меняется период предварительного уведомления арендодателем арендатора о прекращении срока аренды. При сельскохозяйственной аренде период уведомления в любом случае не может быть меньше года. Временное право на земельные участки осуществляется в форме краткосрочной или долгосрочной аренды. Право граждан на аренду земли в период новейшей истории было провозглашено в Основах законодательства СССР и союзных республик о земле от 28.02.1990 г. и подтверждено Земельным кодексом РСФСР. Определение договора аренды содержится в ст. 606 ГК РФ. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество – земельный участок за плату во временное владение. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью. Гражданское законодательство предусматривает, что предметом договора аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные комплексы. Предметы договора аренды не должны терять своих натуральных свойств в процессе их использования, т.е. они должны быть непотребляемыми вещами (ст. 607 ГК РФ). Земельный участок отвечает этому требованию, так как при правильной эксплуатации земля является непотребляемым (неисчерпаемым) природным ресурсом. Пункт 2 указанной статьи устанавливает, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. По договору аренды собственник индивидуально-определенной непотребляемой вещи передает ее за плату во временное пользование другому лицу. По истечении срока аренды вещь должна быть возвращена ее собственнику. Современные представления об аренде земельных участков раскрыты в ст. 

22 ЗК РФ: Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметьрасположенные в пределах территории Российской Федерацииземельные участки на праве аренды, за исключением случаев,предусмотренных ЗК РФ. Земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27ЗК РФ (изъятых из оборота или ограниченных в обороте), могутбыть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии сгражданским законодательством и ЗК РФ. По истечении срока договора аренды земельного участкаего арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 и ст. 46 ЗК РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды.Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ. Арендатор земельного участка вправе передать свои праваи обязанности по договору аренды земельного участка третьемулицу, в том числе отдать арендные права земельного участка взалог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ. 7. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования и соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка. 8.При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 36 ЗК РФ. 9.При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем 5 лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в п.п

Вопросы управления и распоряжения собственностью Советского государства за рубежом регулировались согласно Постановленю Совета Министров СССР «О порядке приобретения, отчуждения и аренды земельных участков, зданий и сооружений, находящихся за границей, и их регистрации и учета» от 25 ноября 1980 года. Одним из последних был издан Указ Президента 1771 от 23 октября 2000 года «О мерах по улучшению использования расположенного за пределами Российской Федерации федерального недвижимого имущества». Согласно указу вся зарубежная недвижимость России переходит на баланс МИДа и государственного унитарного предприятия при Управлении делами Президента «Госзагрансобственность». Только с их разрешения продаются, закладываются, меняются и дарятся здания и пакеты акций. Только они несут ответственность за управление, использование и обеспечение доходов от объектов российской недвижимости за рубежом, а также за размещение представительств федеральных органов за границей. Авторы этой аналитической справки «забывают» упомянуть еще одного конкурента в «управлении» зарубежной собственностью России минэкономразвития и торговли Г.О

1. Особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве

2. Правовое регулирование аренды земельных участков в Республике Беларусь

3. Земельный сервитут. Залог земельных участков

4. Бухгалтерский учет и налогообложение операций с земельными участками

5. Виды прав граждан на земельные участки. Действия государственных органов, нарушающих права и свободы граждан

6. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков
7. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков
8. Оценка стоимости земельных участков

9. Способы образования земельных участков

10. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь

11. Договор аренды участка лесного фонда

12. Договор мены и обмен земельными участками в Республике Беларусь. Залог земельного участка

13. Наследование земельных участков

14. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

15. Права и обязанности землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков

16. Правила предоставления и изъятия земельных участков

Сменный фильтр "Аквафор В-100-6" (2 штуки).
B100-6 — универсальный сменный модуль для фильтров-кувшинов Аквафор. Надежно очищает воду от основных вредных примесей и эффективно ее
424 руб
Раздел: Фильтры для воды
Бейдж с рулеткой, 54x85 мм.
Рулетка с держателем для бэйджа (горизонтальный). Рулетка вытягивается на 80 см. Крепится при помощи металлического клипа на поясе или к
371 руб
Раздел: Бейджи, держатели, этикетки
Подарочный набор "Покер", арт. 42444.
Набор включает в себя 200 фишек черного, синего, зеленого, белого и красного цветов с различным номиналом, подставку для фишек, также 1
1076 руб
Раздел: VIP-игровые наборы

17. Предоставление земельных участков под строительство, приватизация

18. Приобретение прав на земельные участки

19. Соотношение арендной платы и земельного налога за пользование земельными участками

20. Купля-продажа земельного участка

21. Административная ответственность за земельные правонарушения

22. Аренда
23. Договор аренды
24. Договор аренды

25. Договр финансовой аренды (лизинга)

26. Финансовая аренда (лизинг)

27. Билеты по земельному праву

28. Разрешение земельных споров

29. Ответственность за нарушение земельного законодательства

30. Земельное право (шпаргалка)

31. Шпаргалка по земельному праву (2005г.)

32. Кредит в производительной форме: аренда, лизинг

Увлекательная настольная игра "Зверобуквы English", новая версия.
Методика проста и хорошо знакома всем по русским «Зверобуквам» — собирая названия зверей из букв на столе, игроки запоминают визуальные
632 руб
Раздел: Карточные игры
Горшок эмалированный (без рисунка), 3 л.
Горшок эмалированный, с крышкой. Объем: 3 литра.
497 руб
Раздел: Горшки обычные
Рюкзак для старших классов, студентов и молодежи "Старлайт", 30 литров, 46x34x18 см.
Рюкзак для старших классов, студентов и молодежи. 2 основных отделения, 4 дополнительных кармана. Формоустойчивая спинка. Ремни
1102 руб
Раздел: Без наполнения

33. Договор аренды

34. Организация кабельного участка на магистрали первичной сети

35. Техническое перевооружение аккумуляторного участка

36. Комплексный дипломный проект: Проект участка по производству технологических приспособлений для электромеханического восстановления и укрепления поверхностного слоя деталей машин. Цилиндрические поверхности

37. Техника безопасности на участке

38. Проект участка цеха с детальной разработкой единичного технологического процесса изготовления детали "Картер"
39. Перевод электроснабжения подземных участков шахты "Интинская" на U=1140В
40. Строительство участка магистрального нефтепровода "Суходольная – Родионовская" с углубленной разработкой сварочных работ

41. Организация работ ремонтного участка АТП

42. Техническое обслуживание автомобиля на рессорно-кузнечном участке

43. Организация работы агрегатного участка комплекса ремонтных работ

44. Проектирование участка по изготовлению широкодиапазонного генератора импульсов

45. Земельный налог

46. Экономическая эффективность использования земельных угодий в ОГУСП «Пригородный»

47. Земельный налог и налог на имущество предприятий

48. Организация и планирование работы участка медеплавильного цеха

Скетчбук. Гарри Поттер. Хогвартс.
Да начнется магия! Новые скетчбуки прямиком из величайшей вселенной Гарри Поттера! Откройте магический блокнот для рисования, и он станет
322 руб
Раздел: Блокноты художественные
Асборн - карточки. Тренируем зрение.
Набор карточек «Тренируем зрение» создан при поддержке ведущих офтальмологов специально для профилактики утомляемости глаз,
389 руб
Раздел: Прочие
Набор цветных карандашей "Color'peps", 48 штук , 48 цветов.
Карандаши цветные из американской липы, треугольные, ударопрочный грифель.В наборе 2 цвета металлик, 4 флюоресцентных, всего 48 цветов.
1006 руб
Раздел: Более 24 цветов

49. Расчет участка сборки

50. Планирование работы участка энергопредприятия

51. Договор финансовой аренды (лизинг)

52. Расчет основных ТЭП работы сборочно сварочного участка

53. Организация работ и расчет технико-экономических показателей по смешанному участку горных работ №2 разреза «Черемховский»

54. Аренда. Рынок аренды нежилых помещений
55. Проектирование первичной сети связи на участке железной дороги
56. Договор аренды нежилого помещения

57. Расчет участка осаждения двойного покрытия медь-никель

58. Проверка закона Ома для участка цепи и всей цепи. Проверка закона Кирхгофа

59. Аренда зданий и сооружений

60. Аренда с правом выкупа: налоговые последствия

61. Земельное право

62. Новый гражданский кодекс и земельное законодательство

63. Договор как форма регулирования аренды земли в Украине

64. Особенности правового регулирования аренды зданий и сооружений

Блюдо для блинов с крышкой "Весенняя свежесть", 23 см.
Блюдо для блинов с крышкой прекрасно впишется в кухонный интерьер. Материал: доломит. Диаметр: 23 см.
737 руб
Раздел: Блюда
Ящик для хранения универсальный, прозрачный, 25 л.
Универсальный ящик сэкономит место и поможет поддерживать идеальный порядок в офисных и складских помещениях. Позволяет удобно и компактно
757 руб
Раздел: Более 10 литров
Столик пеленальный "Фея" (цвет: сиреневый).
Пеленальный столик Фея - отличный вариант для пеленания младенца, который не займет много места в помещении и позволит сохранить больше
2048 руб
Раздел: Пеленальные столики, доски

65. Некоторые вопросы ответственности за земельные преступления и иные правонарушения

66. Аренда автомобиля у физического лица-проблемы учета и налогообложения

67. Аренда помещений

68. Земельные отношения

69. Принципы, механизмы и основные направления регулирования земельных отношений. Виды и формы земельной собственности. Субъекты и объекты земельных отношений

70. Шпоры земельное право
71. Учебно-методический материал по курсу "Правовые основы и менеджмент земельного рынка"
72. Российское земельное право до 1917 года

73. Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в Германии

74. Определение экономической эффективности участка на переменном и постоянном токе

75. Проектирование участка по изготовлению широкодиапазонного генератора импульсов

76. Правовое регулирование земельных отношений

77. Техника безопасности на участке

78. Ответственность за нарушения земельного законодательства

79. Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в Германии

80. Микробиологическая и ферментативная оценка нефтезагрязненных участков биоценозов Нижневартовского района

Кружка фарфоровая "FIFA 2018. Забивака. Удар!", 400 мл.
Объем: 400 мл. Материал: фарфор.
358 руб
Раздел: Кружки, посуда
Шампунь-гель детский "Weleda" для волос и тела (с календулой), 200 мл.
Бережно очищает и ухаживает за чувствительной кожей и волосами малышей, деликатно удаляет молочные корочки. Не вызывает раздражения
754 руб
Раздел: Гели, мыло
Развивающая настольная игра "Игротека 5+" (настольные игры "Турбосчет", "Зверобуквы",.
Это идеальная подборка для малышей-дошкольников. На скорость и на подумать. Благодаря увлекательным играм ребенок освоит: порядковый счет,
2048 руб
Раздел: Математика, цифры, счет

81. Мониторинговые исследования на участке аварийного разлива нефти в подтаежной зоне Западной Сибири

82. Экологические аспекты Земельного кодекса Республики Казахстан

83. Рынок земельных ресурсов и земельная рента

84. Земельная рента: сущность, формы и механизм образования

85. Определение и расчет капитальных вложений на производственном участке

86. О недостатках правового регулирования отношений по финансовой аренде (лизингу)
87. Участки из земель промышленности как объект права
88. Помещение в аренду

89. Объекты земельных отношений. Понятие земли. Виды земель

90. Договор финансовой аренды - лизинга

91. Организационно-экономические расчеты при проектировании участков и цехов авиационных предприятий

92. Зеленые удобрения на садовом участке

93. Аренда основных средств в Украине на примере предприятия

94. учет аренды и лизинговых операций

95. Проект по восстановлению воздушной линии связи на железнодорожном участке

96. Земельные ресурсы России

Комплект постельного белья 1,5-спальный "Hello Kitty" (с наволочкой 50х70 см).
Добро пожаловать в мир популярных персонажей, супергероев и сказочных существ. Постельное белье для мальчиков и девочек украсит интерьер и
2453 руб
Раздел: Детское, подростковое
Матовая двусторонняя бумага для струйных принтеров "Lomond", 130 г/м2, 100 листов, А4.
Матовая бумага идеально подходит для печати изображений (например, иллюстрированных текстов), которые не должны утомлять глаз, но уступают
495 руб
Раздел: Фотобумага для цветной печати
Точилка механическая "KW-Trio", с контейнером, 1 отверстие.
Точилка механическая, с контейнером, 1 отверстие, 12 мм.
1751 руб
Раздел: Точилки

97. Гидрогеологический мониторинг на участках береговых водозаборов (методические рекомендации)

98. Задачи по земельному праву

99. К вопросу об аренде коммерческой недвижимости


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.