Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Банковское дело и кредитование Банковское дело и кредитование

Ипотечное кредитование и его развитие в Республике Казахстан

Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее
Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм).
Быстрозакрывающиеся пакеты с замком "зиплок" предназначены для упаковки мелких предметов, фотографий, медицинских препаратов и
148 руб
Раздел: Гермоупаковка

Министерство образования и науки Республики Казахстан АКАДЕМИЯ ПРАВА И РЫНКА Факультет: Экономический Специальность: 0706 – Финансы и кредит ДИПЛОМНАЯ РАБОТА на тему: Ипотечное кредитование и его развитие в Республике Казахстан Руководитель дипломной работы Жунусбекова Б.Б. Дипломник Ргалбекова С.Ж. Алматы, 2007г. СОДЕРЖАНИЕВведение 1 Теория и практика ипотечного кредитования 1.1 Модели и практика ипотечного кредитования 1.2 Казахстанский вариант ипотечного кредитования 2 Анализ и механизм предоставления ссуд по ипотечному кредитованию на примере АО «Народный Банк Казахстана» 2.1 История АО «Народный Банк Казахстана» 2.2 Анализ деятельности АО «Народный Банк Казахстана» по кредитованию населения 2.3 Механизм предоставления ссуд по ипотечному кредитованию в РК Глава III Развитие ипотечного кредитования по Государственной программе жилищного строительства на 2005-2007гг. в РК 3.1 Новая политика жилищного строительства в РК 3.2 Пути развития ипотечного кредитования Заключение Список используемой литературы Приложения ВВЕДЕНИЕ В Казахстане, как и во всех странах СНГ, новая банковская система, в основном, формировалось в 1998-1994г.г., как необходимая экономическая структура в условиях рынка, и как важный атрибут суверенного государства. В начале перехода к рыночным отношениям банки создавались на паевой основе в виде кооперативных, коммерческих, частных, совместных параллельно с существующими в то время государственных специализированными банками. В последствии все они акционировались и стали открытыми или закрытыми акционерными обществами. После объявления суверенитета республики, в декабре 1990 года, Казахстан приступил к созданию собственной банков системы, отвечающей требованиям рыночной экономики. В декабре 1990 года был принят закон «О банках и банковской деятельности в Казахской ССР», а 13 апреля 1993 года принят закон, по которому Казахский Республиканский банк Госбанка ССР, становится Национальным банком Республики Казахстан. Начался процесс основательного формирования национальной нормативной и правовой базы регулирования банковской системы, 15 ноября 1993 года была введена национальная валюта тенге, которая стала платежным средством с первого дня начала обмена. На сегодняшний день Республика Казахстан имеет двухуровневую банковскую систему. Национальный Банк является центральным банком государства и представляет собой верхний (первый) уровень банковской системы. Задачи, принципы деятельности, правовой статус и полномочия Национального Банка определяются Законом Республики Казахстан «О Национальном Банке Республики Казахстан». Национальный Банк осуществляет регулирование и надзор по отдельным вопросам банковской деятельности в пределах своей компетенции и способствует созданию общих условий для функционирования банков и организаций осуществляющих отдельные виды банковских операций. Регулирующие и надзорные функции Национального Банка в отношении банков и организаций, осуществляющих отдельные виды банковских операций, направлены на поддержание стабильности денежно-кредитной системы Республики Казахстан, защиту интересов кредиторов банков, их вкладчиков и клиентов.

Все иные банки представляют собой нижний (второй) уровень банковской системы за исключением Банка Развития Казахстана, имеющего особый правовой статус, определяемый законодательным актом Республики Казахстан. На начало 2005 года в Республике функционируют 35 банков второго уровня. Банковская система - одна из важнейших и неотъемлемых структур рыночной экономики. Банки как финансовые посредники привлекают капиталы хозорганов, сбережения населения, и другие свободные денежные средства, высвобождающиеся в процессе хозяйственной деятельности, и выдают их во временное пользование заемщикам, проводят денежные расчеты и оказывают другие многочисленные услуги для экономики тем самым непосредственно влияя на эффективность производства и обращение общественного продукта. Проводимая в стране экономическая реформа открыла новый этап в развитии банковского дела. Особую актуальность в условиях перехода к рынку приобретают вопросы перспектив развития банков и других кредитных институтов в нашей стране, ее практическая реализация. Решение поставленной задачи возможно лишь на основе изучения практического осмысления функционирования казахстанских, а также зарубежных банков и внедрения наиболее прогрессивных, рациональных форм и методов работы на практике. Это подтверждает актуальность темы исследования. В последние годы идет бурный процесс формирования финансовых рынков – денежного рынка и рынка капиталов. С переходом на рыночные отношения банковский сектор Республики Казахстан за короткий период прошел путь, на который в других странах требовались десятилетия. Главной функцией банков является ссуживание денежных средств для финансирования физических и юридических лиц. Для этого банком второго уровня необходимо выработать эффективную кредитную политику, которая бы решала главную цель - обеспечение регулярной уплаты очередных взносов в погашении ссуды и процентов по долгу. Поэтому разумная кредитная политика направлена на удержание равновесия между осторожностью и желанием получить как можно больше прибыли от размещенных ресурсов, повышенные, по сравнению с обычной практикой других стран, требования регулирующих органов республики. Стабилизация экономики и переход к экономическому росту потребует от банков новых форм оказания банковских услуг, улучшающих качество жизни граждан Республики Казахстан. Одной из новых форм кредитования банками второго уровня является ипотека. Ипотечное кредитование – один из самых эффективных способов привлечения инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет согласовывать интересы населения – в улучшении жилищных условий, банков – в эффективной работе, строительный комплекс – в ритмичной загрузке производства и государства, заинтересованного в экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространения ипотечного кредитования населения. Ипотека - это займы физическим лицам на приобретение жилья, выдаваемые под залог приобретаемой недвижимости. При этом жилье должно быть свободным от обременения, соответствовать минимальным требованиям по обеспечению здоровья и безопасности жильцов. С 2005 года в Республике Казахстан начинается реализация новой политики в жилищном строительстве.

Особенность данной политики заключается в обеспечении доступности жилья для более широких слоев населения через удешевление его стоимости, увеличение сроков жилищного кредитования, снижение первоначальных взносов и ставки кредитования. Это связано в первую очередь с повышением спроса на жилплощадь. Во-вторых идет естественный прирост населения в городах. Уже сегодня в банках второго уровня кредитуются физические лица на приобретение жилья сроком до 15 лет. Поэтому актуальность ипотечного кредитования в современной экономике Казахстана возрастет, а недостаточная изученность проблемы ипотечного кредитования предопределил выбор дипломной работе. Целью дипломной работы являются: Рассмотреть роль казахстанского ипотечного кредитования и её развития. В соответствии с поставленной целью в работе последовательно реализованы следующие задачи: Во - первых Провести анализ ипотечного кредитования в АО«Народный банк Казахстана». Во – вторых Наметить перспективы развития ипотечного кредитования в свете новой жилищной политики РК «К конкурентоспособной экономике, конкурентоспособной нации». от 19 марта 2004 года. В – третьих с каждым годом улучшается благосостояние и возможности граждан. В – четвертых растет культурный менталитет казахстанцев. В – пятых каждая семья стремиться улучшить свое жилье – основу здоровья, стабильности и благополучия. В – шестых систематизировать теоретические основы зарубежной и отечественной кредитной ипотеки. В – седьмых выявить и обобщить недостатки и положительные стороны развития ипотеки. В – восьмых определить особенности ипотечного кредитования. Основой для написания этой дипломной работы является данные по ипотечному кредитованию АО «Народный банк Казахстана». Информационной базой исследования явилась специальная литература по деятельности банков, зарубежная и отчетная литература по ипотечному кредитованию а также законы и законодательные акты РК, положения, документы и.т.д. 1 ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1 Модели и практика ипотечного кредитования Ипотека является одним из распространенных видов финансовых операций в международной практике. Вложение средств в ипотечное кредитование строительства и покупку жилья можно отнести к наиболее ликвидным банковским активам. Развитие ипотеки способствует формированию среднего класса - основы стабильности любого общества. Ссуды под залог недвижимости получили широкое распространение в странах с развитой рыночной экономикой. При этом каждый банк использует свою схему предоставления ипотечных кредитов. Они весьма разнообразны по объектам и субъектам кредитования, методам мобилизации ресурсов, взыскания основного долга и процентов. Многообразны механизмы и схемы их предоставления. Техника и условия предоставления ипотечных кредитов зависят от множества факторов, но преобладающим остается объект кредитования - вид недвижимого имущества. Для внедрения системы ипотечного жилищного кредитования необходимо наличие «дешевых» финансовых ресурсов. Анализ мирового опыта показывает, что их привлечение главным образом осуществляется по двум схемам: а) государство выделяет дешевые финансовые ресурсы для выкупа у ипотечных банков выданных ими ипотечных кредитов и таким образом осуществляет рефинансирование первичного рынка ипотеки; б) банки, выдающие кредиты, сами реализуют облигации, ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитными обязательствами, обеспечивая рефинансирование.

Сегодня как никогда важно понимание правовых и финансовых механизмов, лежащих в основе системы жилищного ипотечного кредитования и ипотеки жилища. Настоящая работа основана на действующем федеральном законодательстве, законодательстве субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах, практике его применения в России и за рубежом, аналитических обзорах, статистических данных, судебной практике. По исследуемой теме использовано российское дореволюционное и зарубежное законодательство. Ипотека жилища рассмотрена в системе способов обеспечения исполнения обязательств, показаны фрагменты истории развития ипотеки и ее правовая природа, особенности ипотеки жилища и ее функции в современном гражданском обороте. Анализ опыта ипотечного жилищного кредитования в России и за рубежом проведен с позиций социальной поддержки нуждающихся физических лиц в обеспечении их жилищем. В работе обосновывается необходимость взаимосвязи обеспечения кредита под залог жилища с механизмом надежного накопления средств населением через долгосрочное кредитование, в сочетании с адресной государственной поддержкой социально не защищенных граждан

1. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан

2. Развитие ипотечного кредитования в России

3. Развитие малого бизнеса в России и его роль в переходе экономики страны к рынку

4. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ

5. Состояние и проблемы ипотечного кредитования в Республике Казахстан

6. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России
7. Проект регионального развития системы ипотечного кредитования (на примере города Хабаровска)
8. Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы

9. Этапы становления ипотечного кредитования в России в 90-е годы

10. Ипотечное кредитование

11. Ипотечное кредитование в Российской Федерации

12. Ипотечное кредитование

13. Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России

14. Оценка рынка ипотечного кредитования РФ (на примере ОАО Сбербанк России отделение №4682)

15. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования

16. Развитие краткосрочного кредитования в Республике Беларусь

Кастрюля со стеклянной крышкой, 4 л.
Объем: 4 л. Диаметр: 20 см. Глубина: 12,5 см. Толщина стенок: 0,5 мм. Кастрюля из высококачественной нержавеющей стали класса
811 руб
Раздел: От 3,1 до 5 литров
Ручка перьевая "Golden Prestige", синяя, 0,8 мм, корпус хром/золото.
Перьевая ручка Golden Prestige. Цвет корпуса: хром/золото. Материал корпуса: металл. Материал пера: иридий. К данной ручке подходят
410 руб
Раздел: VIP-ручки
Поильник-непроливайка "Малыши и малышки", со сменным носиком (с 4 месяцев), 150 мл.
Поильник-непроливайка "Малыши и малышки" идеально подойдет в качестве первого поильника для Вашего Малыша. Силиконовый носик
393 руб
Раздел: Поильники, непроливайки

17. Сущность реализации ипотечного кредитования

18. Ипотечное кредитование в России и за рубежом на современном этапе

19. Ипотечное кредитование

20. Ипотечное кредитование

21. Ипотечное кредитование

22. Ипотечное кредитование (на примере Сберегательного банка Российской Федерации)
23. Ипотечное кредитование в России
24. Ипотечное кредитование в РФ и Иркутской области

25. Ипотечное кредитование: зарубежный опыт и российская практика

26. Анализ ипотечного кредитования в ОАО "БИНБАНК"

27. Анализ конкуренции банков на российском рынке ипотечного кредитования

28. Основные модели и этапы ипотечного кредитования

29. Бюджетное планирование ипотечного кредитования

30. Ипотечное кредитование в Украине

31. Ипотечное кредитование

32. Система ипотечного кредитования

Блокнот. Егор Крид.
Black Star представляет: эксклюзивные официальные блокноты по топовым артистам Лейбла! Каждый блокнот включает: — море фотографий из
344 руб
Раздел: Прочие
Кольцедержатель "Дерево с оленем", большой, черный.
Стильный аксессуар в виде фигурки оленя с ветвящимися рогами – держатель для украшений, - выполнен из прочного пластика двух классических
494 руб
Раздел: Подставки для украшений
Кукла "Принцесса Золушка" с развевающейся юбкой.
Кукла-принцесса Золушка с развевающейся юбкой - невероятно интересная и эффектная игрушка для всех поклонниц знаменитых Disney Princess!
673 руб
Раздел: Золушка

33. Малый бизнес, его роль и перспективы развития

34. Кредитно-банковская система и ее развитие в современных условиях

35. Трудовые ресурсы, их численность, характеристика развития угольной промышленности, Центральный экономический район, его отрасли специализации промышленности

36. Развитие познавательного интереса к урокам русского языка. Роль занимательности в процессе обучения

37. Банковская система России. Роль центрального банка России

38. Мелкий бизнес в рыночной экономике: его роль и перспективы
39. Магдебургское право и его роль в социально-экономическом развитии городов Беларуси
40. Стратегия управления и его роль в развитии организации

41. Социологические взгляды К. Маркса и его роль в развитие социологии

42. Эстетические взгляды Платона на проблемы развития искусства и его роль в развитии древнегреческого общества

43. Бюджет, его роль в развитии экономики и социальной сфере

44. Малый бизнес в экономике России: его роль и перспективы

45. Международный туризм и его роль в развитии экономики Кыргызской Республики

46. Значение банковской системы в современной рыночной экономике

47. Роль банковского кредита в условиях рыночной экономики

48. Национальный банк Республики Беларусь и его роль в обеспечении стабильности банковской системы Беларуси

Сумка-мешок "Серая".
Сумка мешок с ремнем. Круглое дно. Цвет сумки: серый. Материал: текстиль. Высота: 45 см. Диаметр: 25 см. Дизайн может отличаться от
422 руб
Раздел: Сумки для обуви
Магнит "Harry Potter HBP" Death Eater Masks.
Маска "пожирателей смерти". Пожиратели Смерти — группа тёмных волшебников последователей лорда Волан-де-Морта, сражающиеся в
773 руб
Раздел: Прочие
Ручка перьевая "Silver Prestige", синяя, 0,8 мм, корпус черный.
Перьевая ручка Silver Prestige. Цвет корпуса: черный. Материал корпуса: металл. Материал пера: иридий.
361 руб
Раздел: VIP-ручки

49. Банковские риски, их роль и методы оценки

50. Казачество и его роль в общественно-политическом развитии Украины

51. Всемирный банк и его роль в развитии системы международных отношений

52. Экономическое развитие стран за послдение 5 лет (на примере Украины, Белоруссии, Казахстана и Узбекистана)

53. Самовоспитание и его роль в развитии личности

54. Туризм и его роль в экономическом развитии Казахстана
55. Банковский кредит
56. Банковский кредит в финансировании деятельности предприятия

57. Кредит и его роль в становлении и развитии рыночных отношений

58. Малый бизнес в рыночной экономике, его роль и перспективы

59. Топливно-энергетический комплекс и его роль в развитии народного хозяйства России

60. Значение газа и перспективы развития газовой отрасли в Казахстане

61. Банковская система Республики Казахстан: проблемы и перспективы.

62. Кредитование потребительских нужд населения, современное состояние и перспективы развития на примере ЗАО Банк "Русский Стандарт"

63. Развитие банковской системы Республики Казахстан

64. Перспективы развития ресторанного бизнеса в городе Алматы Казахстан

Кружка фарфоровая "Морская волна", 375 мл.
Кружка. Объем: 375 мл. Материал: фарфор.
342 руб
Раздел: Кружки
3D-пазл "Рождественский домик 3" (с подсветкой).
Волшебный рождественский домик ребенок может смастерить самостоятельно без клея и ножниц. Для этого есть пазлы 3D, детали которых легко и
449 руб
Раздел: Здания, города
Трос буксировочный 12 тонн, 2 петли, сумка на молнии.
Тросы буксировочные изготовлены из морозоустойчивого авиационного капрона; Не подвержены воздействию окружающей среды (резкому изменению
360 руб
Раздел: Буксировочные тросы

65. Перспективы развития системы повышения квалификации в Республике Казахстан

66. Особенности и перспективы развития налоговой системы Республики Казахстан

67. Задачи и перспективы развития экономики Республики Казахстан

68. Развитие страхования в Республики Казахстан

69. Развитие агролизинга в Республике Казахстан

70. Банковская система Республики Беларусь: проблемы и перспективы развития
71. Легко ли получить кредит, или Мифы и действительность банковского кредитования
72. Банковская система России: кризис и перспективы развития

73. Классификация банковских кредитов и принципы банковского кредитования

74. Банковские операции: состояние и перспективы развития

75. Банковское кредитование

76. Организация банковского кредитования

77. Принципы построения, элементы, перспективы развития банковской системы РФ

78. Развитие различных форм и видов кредитования

79. Расчеты с использованием банковских пластиковых карточек: перспективы их развития в Республике Беларусь

80. Теоретическое обоснование и разработка предложений по совершенствованию развития кредитования в Калужском отделении № 8608 Сбербанка России

Подставка для ножей AK-210ST "Alpenkok", 11x22 см.
Размеры: 11х22 см. Подставка для ножей мраморной расцветки с черным наполнением. Материал корпуса: пластик. Внутренняя часть:
673 руб
Раздел: Подставки для ножей
Колокольчик декоративный "Узор", 8x13 см.
Цвет: белый. Материал: фарфор. Размер: 8x13 см.
355 руб
Раздел: Миниатюры
Горшок надувной для дома и авто "Baby-Krug", розовый.
Невероятно удобный надувной горшок был разработан при непосредственном участии квалифицированных медицинских работников и технических
489 руб
Раздел: Горшки обычные

81. Вексель как одна из новейших форм банковского дела Беларуси. Перспектива развития вексельного обращения на современном этапе

82. Гражданско-правовое регулирование банковского кредитования

83. Гражданско-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования

84. Правовые основы банковского кредитования в России

85. Долгосрочная стратегия развития Казахстан 2030

86. Перспективы диалога ислама и православия в Казахстане
87. Кредитование корпоративных клиентов: проблемы и перспективы
88. Формирование и развитие кредитной системы Республики Казахстан

89. Влияние мирового финансового кризиса на развитие пенсионной системы в Республике Казахстан

90. Банковская система Республики Беларусь - проблемы, перспективы, развитие

91. Особенности развития малого и среднего бизнеса в Республике Казахстан

92. Развитие теории потребительского спроса в Республике Казахстан

93. Социально-экономическое развитие Республики Казахстан: состояние, анализ новых тенденций

94. Основные проблемы и перспективы развития и размещения отраслей агропромышленного комплекса в Донецком экономическом районе

95. Пищевая промышленность Украины. Проблемы и перспективы развития

96. Перспективы развития петербургского порта

Набор подарочный для новорождённого "Мой малыш".
Запечатлите мимолетные мгновения жизни Вашего ребенка с помощью необычного набора для новорождённого «Мой малыш». Рамка для
850 руб
Раздел: Прочие
Ранец "Generic. Wild Horse".
Размер: 37х27х21 см. Раскладной школьный ранец обязательно привлечет внимание вашего ребенка. Ранец выполнен из современного легкого и
2567 руб
Раздел: Без наполнения
Качели детские подвесные "Классик С".
Подвесные качели "Классик С" - это веселый домашний аттракцион для самых маленьких детей. Качели подвешиваются с помощью прочных
450 руб
Раздел: Качели

97. Республика Казахстан

98. Приватизация в республике Казахстан

99. Рынок земли в современной Российской экономике и перспективы его развития при сложившейся экономической ситуации


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.