|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Перспективы введения налога на недвижимость в РФ |
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный. 
Чашка "Неваляшка". 
Мыло металлическое "Ликвидатор". Федеральное агентство по образованию РФ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Волгоградский государственный университет» Факультет мировой экономики и финансов Кафедра теории финансов, кредита и налогообложенияПерспективы введения налога на недвижимость в РФВыполнили: Студентки факультета МЭиФ Группы НО-062 Григорева В. Хомутецкая М. Проверила: Ст. преодаватель Салосина Л.Г.Волгоград, 2009 ОглавлениеВведение 1. Теоретические основы налога на недвижимость 1.1 Понятие налога на недвижимость 1.2 Сущность налога на недвижимость 2. Анализ перспектив введения налога на недвижимость 2.1 Предпосылки введения налога 2.2 Причины введения налога 2.3 Проблемы, связанные с введением налога 3. Перспективы введения налога на недвижимость 3.1 Итоги налогового эксперимента в Великом Новгороде и Твери в 1997 - 2005 гг. 3.2 Налог на недвижимость в перспективе на 2010-2011 гг Заключение Список литературы ВведениеНедвижимость и ее основа - земля всегда являлись одним из основных источников доходов муниципальных бюджетов стран с рыночной экономикой. Сегодня в сфере рынка недвижимости развитых стран создается до 25% ВВП. Чтобы достичь в России результатов, близких к показателям развитых государств, надо повысить капитализацию недвижимости. Инструмент такого повышения - налоговое и земельное законодательство. В современной системе налогов Российской Федерации предусмотрены три налога, связанных с недвижимостью (земельный, налог на имущество организаций и налог на имущество физических лиц). Несмотря на правовую обособленность каждого, с экономической точки зрения требуется их комплексное рассмотрение и анализ. Однако реализация комплексного подхода в оценке действующей практики налогообложения недвижимости в России осложняется разделением налогов еще и по уровням власти: региональный (налог на имущество организаций) и муниципальный (налог на имущество физических лиц и земельный налог). Кроме того, это создает дополнительные трудности при разработке единого налога на недвижимость, усложняет возможности применения зарубежного опыта, проведение сопоставимого анализа.1 В настоящее время развитие налоговых отношений характеризуется наличием целого ряда проектов, направленных на создание оптимальной системы региональных налогов. В связи с этим анализ развития и современного состояния теории и практики налогообложения имущества, и прежде всего недвижимости, как его составляющей, представляет собой одно из приоритетных направлений работы. Подобное обстоятельство выступает в качестве основания для активной широкомасштабной деятельности государства по поиску новой, более эффективной и прогрессивной формы обложения недвижимости. Цель работы непосредственно заключается в анализе перспектив введения налога на недвижимость. В соответствии с целью в работе решаются следующие задачи: 1) Рассмотреть понятие налога на недвижимость; 2) Проанализировать его сущность; 3) Рассмотреть предпосылки введения налога; 4) Определить проблемы, связанные с введением данного налога; 5) Проанализировать причины введения налога; 6) Проанализировать итоги эксперимента в Великов Новгороде и Твери.
7) Определить перспективы налога на 20010-20011 гг. Объектом работы выступает налог на недвижимость. Предметом работы является исследование перспектив введения налога на недвижимость. В качестве теоретической основы изучения в работе применялись труды и учебные пособия российских авторов по налогу на недвижимость таких, А.А. Артемьев, Л.И. Гончаренко, Н.С. Воронцова, Е.В.Михина, Е.М. Перцева, Т.А. Рик , Е.Тишин и других. По ходу написания курсовой работы, были рассмотрены различные информационные источники: учебники, журнальные статьи, интернет-ресурсы. Курсовая работа состоит из введения, основной части, включающей в себя три главы, заключения и списка литературы. В первой главе характеризуется налог на недвижимость. Во второй главе проводится анализ предпосылок, причин и проблем введения данного налога. В третий главе рассматривается налоговый эксперимент в Великом Новгороде и Твери. 1. Теоретические основы налога на недвижимость 1.1 Понятие налога на недвижимостьВ настоящее время существует три вида имущественных налогов, каждый из которых имеет свое регулирующее законодательство: налог на имущество юридических лиц, налог на имущество физических лиц и налог на землю. Налог на землю и налог на имущество физических лиц, в том числе жилищный, относятся к местным налогам, хотя часть всех платежей за землю поступает в федеральный бюджет. Эти два налога, вместе взятые, обеспечивают местное налогообложение недвижимого имущества, в том числе жилых объектов, находящихся в собственности граждан. Ни один из указанных налогов не взимается на основе рыночной стоимости; в настоящее время налоги на имущество и доходы от них незначительны из-за заниженной оценки имущества и низких налоговых ставок, а также продолжающейся инфляции. Получение существенных социально-экономических и финансовых выгод от внедрения системы налогообложения жилой недвижимости по ее стоимости для финансирования деятельности муниципальных служб местных органов самоуправления РФ связано с тщательным анализом компонентов, которые необходимо включить в административно-правовую основу реализации налогообложения домов и квартир по рыночной стоимости. Базой для исчисления налога является так называемая инвентаризационная стоимость. Она рассчитывается по эмпирической формуле, среди значений которой имеется и такое, как восстановительная стоимость. При исчислении инвентаризационной стоимости учитываются износ, изменение цен на строительную продукцию, работы и услуги. Таким образом, стоимость квартиры, дома или дачи зависит от года постройки, объема помещения, стоимости строительных материалов и рабочей силы на дату оценки и года постройки. Инвентаризационная стоимость квартиры во вновь возведенном доме приравнивается к ее номинальной стоимости на дату принятия его в эксплуатацию. Теоретически инвентаризационная стоимость квартиры может с годами падать, оставаться неизменной или расти - все зависит от уровня цен, зарплаты и инфляции. Однако реальное положение в нашей стране таково, что стоимость жилых объектов, несмотря на их износ, год от года растет. Итак, налогообложения недвижимости как отдельного вида взимания налогов в России пока нет.
В действующем федеральном законодательстве о налогах и сборах есть два понятия - земля и имущество. Земля относится к недвижимости. В состав же налогооблагаемого имущества входит как движимое, так и недвижимое имущество (здания, сооружения, дома, квартиры). Земля и имущество облагаются налогом на основании разных законов, имеют разные ставки, да и механизмы налогообложения земли и имущества различны. Законодательное оформление налогообложения жилой недвижимости должно сгладить эти различия, структурируя и гармонизируя налогообложение сходных по существу объектов. В практике различают следующие типы налогов на жилищные объекты: периодические и непериодические. Периодические налоги - это налоги, начисляемые периодически за определенный промежуток времени, обычно раз в год. При этом могут быть предусмотрены более частые налоговые выплаты, но сам налог начисляется ежегодно. Основной целью системы периодических налогов на жилье является создание потока налоговых поступлений. Периодическими налогами ежегодно облагаются владельцы и пользователи жилого фонда. Основой для налогообложения может служить стоимость или размеры объекта. Если основой является стоимость объекта, то за основу налогообложения берется стоимость всего объекта в целом, а не долевая часть владельца в этой недвижимости. К непериодическим налогам на имущество относятся налоги на трансферты (продажу, наследование, дарение) и прирост стоимости. Налоги на трансферты включают государственные пошлины. Налоги на прирост включают налоги на увеличение капитала или стоимости земельной собственности2. 1.2 Сущность налога на недвижимостьНалог на недвижимость по сути заменяет три налога - земельный, на имущество организаций и на имущество физических лиц. Следовательно, упрощается налоговое администрирование, снижаются затраты на него. К тому же финансовое ведомство готово упростить документооборот между налогоплательщиками и налоговыми органами и отказаться от декларации по налогу на недвижимость. Налогоплательщики будут уплачивать налог на основании налоговых уведомлений, рассылаемых налоговыми органами. Рассмотрим природу налога на недвижимость. Налог на недвижимость устанавливается в налоговой системе РФ для совершенствования налоговых отношений, связанных с недвижимым имуществом, с основной задачей - ликвидировать существующий разрыв между уровнем и сложностью современных экономических отношений в России и уровнем развития действующей налоговой системы, в некоторых случаях основанной на потерявших актуальность методиках исчисления и организации взимания налогов. Для налога на недвижимость характерна статика объекта налога, обусловленная правом, на основании которого объект налога принадлежит налогоплательщику. Исходя из этого, в целях налогообложения недвижимости первостепенное значение приобретает вид имущественного (вещного) права, появление которого у организации или физического лица автоматически придает им статус налогоплательщиков, вследствие чего у таких лиц возникает обязанность по уплате налога на недвижимость. Налог на имущество, или его частный вариант - налог на недвижимость, в преобладающем числе случаев не зависит от происхождения доходов налогоплательщиков.
К примеру, возьмем наше налоговое законодательство, в котором слишком часто игнорируется базовый принцип "закон обратной силы не имеет". Человек всю жизнь копил деньги и к старости купил себе "мерседес", вложив в него все сбережения. Через полгода вводится новый налог на владельцев "мерседесов", который почему-то распространяется и на нашего старика. Это безумие! Аналогично новые налоги на собственные квартиры, на недвижимость. Можно ввести налог, связанный с повышением таможенных пошлин, но они должны охватывать лишь ту категорию людей, которые приобретают эту недвижимость после введения налога, а не тех, которые ее уже приобрели ранее. Если сейчас резко повысить оплату за недвижимость, за квартиры, то опять в результате будет резкий рост самоубийств, повышение смертности среди пенсионеров. У 80-летней женщины, например, муж был академиком, оставил ей 3-хкомнатную квартиру, и теперь она обязана платить за жилье сумму в несколько раз большую, чем ее пенсия: переселиться она уже вряд ли сможет. Мы постоянно обрекаем людей на страдания, и это волной идет по всему обществу
1. Новые подходы к налогообложению имущества организаций
4. Этапы развития валютных правоотношений и валютного законодательства в Российской Федерации
5. Состояние гражданского общества в Российской Федерации
9. Международный туризм: состояние и перспективы развития
10. Единый социальный налог: сущность и перспективы развития
11. Анализ состояния и перспективы развития транспортной системы
12. Налоги с населения: роль, значение и перспективы развития
15. Российское экологическое законодательство: современное состояние и перспективы развития
16. Состояние и перспективы развития в России имущественного страхования
Набор столовый детский "Юниор" (2 предмета). 
Стул для школьника регулируемый Polini City / Polini Smart L (цвет: белый/серый). 
Набор из 2 раций "Секретные рации. Тачки". 17. Состояние и перспективы развития агропромышленного комплекса Украины
18. Финансовое состояние ПСХК "Мазальцево", перспективы развития отрасли скотоводства
19. Состояние и перспективы развития бизнеса в городе Челябинске
20. Государственный сектор в экономике России: современное состояние и перспективы развития
21. Налоговая декларация по налогу на имущество организации
25. Налог на имущество организации
26. Налог на имущество организаций и его реформирование
27. Негосударственные пенсионные фонды в РФ. Современное состояние. Перспективы развития
28. Современное состояние и перспективы развития российского рынка драгоценных металлов
29. Агропромышленный комплекс России: современное состояние, проблемы, перспективы развития
31. Современное состояние и перспективы развития ТЭК России
Звуковой плакат "Таблица умножения". 
Табурет "Престиж" с ободом. 
Карточки Первого Года "Достижения" (16 карточек). 34. Пищевая промышленность Украины. Проблемы и перспективы развития
35. Основные тенденции, перспективы развития современного мирового хозяйства
36. Проблемы и перспективы развития денежной системы России
41. Перспективы развития автомобильного двигателестроения (zip 1.6 Mb)
42. Атомная энергетика. Использование и перспективы развития
43. Нанотехнология. Перспективы развития
44. Банковская система Республики Беларусь: проблемы и перспективы развития
45. Великобритания во внешней политике Монголии: особенности сотрудничества и перспективы развития
46. Проблемы и перспективы развития малого предпринимательства в России
48. Виртуальная фирма: причины появления, отличительные особенности, перспективы развития
Коврик массажный "Морские камушки". 
Ранец школьный "DeLune" с мешком для обуви, пенал, часы (арт. 9-119). 
Влажные салфетки Johnson's baby Нежная забота, 256 штук. 49. Рекреационный потенциал, проблемы и перспективы развития туризма в Камчатской области
50. Механизмы венчурного (рискового) финансирования: мировой опыт и перспективы развития в России
52. Перспективы развития агробиологической промышленности в России в XXI веке
53. Особенности налогообложения религиозных организаций
57. Перспектива развития полетных упражнений на перекладине
58. Метаисторические перспективы развития человечества
59. Перспективы развития лизинга в России
60. Полевая экология и натуралистическое образование: история развития и современное состояние в России
61. Формирование денежно-кредитной системы ЕС и перспективы развития интеграционных связей с Россией
62. Перспективы развития хозяйственного комплекса России
63. Москва - Донбасс: перспективы развития отношений
64. Этапы и перспективы развития содружества независимых государств(СНГ)
Ватман "Kroyter Проф", А1, 100 листов. 
Именная кружка с надписью "Любимая мама". 
Копилка-раскраска "Лисенок". 66. Налог на прибыль предприятий и организаций
67. Анализ финансово-хозяйственной деятельности и перспективы развития АТП №9
68. Перспективы развития международных корпораций в России
69. Проблемы и перспективы развития экономики ФРГ
73. Атомная энергетика Украины, проблемы и перспективы развития.
74. Лизинг: сущность, перспективы развития
76. Агротуризм в системе национальной экономики и перспективы развития
77. Перспективы развития демократии в современной России
78. Перспектива развития физкультурного досуга в инфрастуктуре района Северное Медведково
79. Перспективы развития собственности
80. Личное страхование - роль и перспективы развития
Настольная игра "Спящие королевы". 
Настольная игра "Морской бой для детей" (арт. Ин-1761). 
Тетрадь на резинке "Elements", А5, 120 листов, клетка, зеленая. 81. Перспективы развития расчёта пластиковыми карточками в Республике Беларусь
82. Перспективы развития спектра продуктов и услуг национального бюро кредитных историй
83. Принципы построения, элементы, перспективы развития банковской системы РФ
84. Рынок Forex, особенности его функционирования, проблемы и перспективы развития
85. Система страхования физических лиц: проблемы становления и перспективы развития
89. Перспективы развития биотехнологии
90. Агропромышленный сектор экономики, его реформирование и перспективы развития
91. Проблемы и перспективы развития агропромышленного комплекса (АПК) региона
92. Сельское хозяйство: проблемы и перспективы развития
93. Имущество организации по составу и размещению
94. Ревизия сохранности имущества организации
96. Правовой режим имущества организаций Пограничной службы Российской Федерации
Ящик с ключевым замком, синий. 
Тортница с защелками. 
Планшетик "Умная сказочка". 97. История и перспективы развития компьютерных сетей
98. Перспективы развития автоматизированных заводов будущего
99. Перспективы развития ресторанного бизнеса в городе Алматы Казахстан
