Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы

Перспективы введения налога на недвижимость в РФ

Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Мыло металлическое "Ликвидатор".
Мыло для рук «Ликвидатор» уничтожает стойкие и трудно выводимые запахи за счёт особой реакции металла с вызывающими их элементами.
197 руб
Раздел: Ванная

Федеральное агентство по образованию РФ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Волгоградский государственный университет» Факультет мировой экономики и финансов Кафедра теории финансов, кредита и налогообложенияПерспективы введения налога на недвижимость в РФВыполнили: Студентки факультета МЭиФ Группы НО-062 Григорева В. Хомутецкая М. Проверила: Ст. преодаватель Салосина Л.Г.Волгоград, 2009 ОглавлениеВведение 1. Теоретические основы налога на недвижимость 1.1 Понятие налога на недвижимость 1.2 Сущность налога на недвижимость 2. Анализ перспектив введения налога на недвижимость 2.1 Предпосылки введения налога 2.2 Причины введения налога 2.3 Проблемы, связанные с введением налога 3. Перспективы введения налога на недвижимость 3.1 Итоги налогового эксперимента в Великом Новгороде и Твери в 1997 - 2005 гг. 3.2 Налог на недвижимость в перспективе на 2010-2011 гг Заключение Список литературы ВведениеНедвижимость и ее основа - земля всегда являлись одним из основных источников доходов муниципальных бюджетов стран с рыночной экономикой. Сегодня в сфере рынка недвижимости развитых стран создается до 25% ВВП. Чтобы достичь в России результатов, близких к показателям развитых государств, надо повысить капитализацию недвижимости. Инструмент такого повышения - налоговое и земельное законодательство. В современной системе налогов Российской Федерации предусмотрены три налога, связанных с недвижимостью (земельный, налог на имущество организаций и налог на имущество физических лиц). Несмотря на правовую обособленность каждого, с экономической точки зрения требуется их комплексное рассмотрение и анализ. Однако реализация комплексного подхода в оценке действующей практики налогообложения недвижимости в России осложняется разделением налогов еще и по уровням власти: региональный (налог на имущество организаций) и муниципальный (налог на имущество физических лиц и земельный налог). Кроме того, это создает дополнительные трудности при разработке единого налога на недвижимость, усложняет возможности применения зарубежного опыта, проведение сопоставимого анализа.1 В настоящее время развитие налоговых отношений характеризуется наличием целого ряда проектов, направленных на создание оптимальной системы региональных налогов. В связи с этим анализ развития и современного состояния теории и практики налогообложения имущества, и прежде всего недвижимости, как его составляющей, представляет собой одно из приоритетных направлений работы. Подобное обстоятельство выступает в качестве основания для активной широкомасштабной деятельности государства по поиску новой, более эффективной и прогрессивной формы обложения недвижимости. Цель работы непосредственно заключается в анализе перспектив введения налога на недвижимость. В соответствии с целью в работе решаются следующие задачи: 1) Рассмотреть понятие налога на недвижимость; 2) Проанализировать его сущность; 3) Рассмотреть предпосылки введения налога; 4) Определить проблемы, связанные с введением данного налога; 5) Проанализировать причины введения налога; 6) Проанализировать итоги эксперимента в Великов Новгороде и Твери.

7) Определить перспективы налога на 20010-20011 гг. Объектом работы выступает налог на недвижимость. Предметом работы является исследование перспектив введения налога на недвижимость. В качестве теоретической основы изучения в работе применялись труды и учебные пособия российских авторов по налогу на недвижимость таких, А.А. Артемьев, Л.И. Гончаренко, Н.С. Воронцова, Е.В.Михина, Е.М. Перцева, Т.А. Рик , Е.Тишин и других. По ходу написания курсовой работы, были рассмотрены различные информационные источники: учебники, журнальные статьи, интернет-ресурсы. Курсовая работа состоит из введения, основной части, включающей в себя три главы, заключения и списка литературы. В первой главе характеризуется налог на недвижимость. Во второй главе проводится анализ предпосылок, причин и проблем введения данного налога. В третий главе рассматривается налоговый эксперимент в Великом Новгороде и Твери. 1. Теоретические основы налога на недвижимость 1.1 Понятие налога на недвижимостьВ настоящее время существует три вида имущественных налогов, каждый из которых имеет свое регулирующее законодательство: налог на имущество юридических лиц, налог на имущество физических лиц и налог на землю. Налог на землю и налог на имущество физических лиц, в том числе жилищный, относятся к местным налогам, хотя часть всех платежей за землю поступает в федеральный бюджет. Эти два налога, вместе взятые, обеспечивают местное налогообложение недвижимого имущества, в том числе жилых объектов, находящихся в собственности граждан. Ни один из указанных налогов не взимается на основе рыночной стоимости; в настоящее время налоги на имущество и доходы от них незначительны из-за заниженной оценки имущества и низких налоговых ставок, а также продолжающейся инфляции. Получение существенных социально-экономических и финансовых выгод от внедрения системы налогообложения жилой недвижимости по ее стоимости для финансирования деятельности муниципальных служб местных органов самоуправления РФ связано с тщательным анализом компонентов, которые необходимо включить в административно-правовую основу реализации налогообложения домов и квартир по рыночной стоимости. Базой для исчисления налога является так называемая инвентаризационная стоимость. Она рассчитывается по эмпирической формуле, среди значений которой имеется и такое, как восстановительная стоимость. При исчислении инвентаризационной стоимости учитываются износ, изменение цен на строительную продукцию, работы и услуги. Таким образом, стоимость квартиры, дома или дачи зависит от года постройки, объема помещения, стоимости строительных материалов и рабочей силы на дату оценки и года постройки. Инвентаризационная стоимость квартиры во вновь возведенном доме приравнивается к ее номинальной стоимости на дату принятия его в эксплуатацию. Теоретически инвентаризационная стоимость квартиры может с годами падать, оставаться неизменной или расти - все зависит от уровня цен, зарплаты и инфляции. Однако реальное положение в нашей стране таково, что стоимость жилых объектов, несмотря на их износ, год от года растет. Итак, налогообложения недвижимости как отдельного вида взимания налогов в России пока нет.

В действующем федеральном законодательстве о налогах и сборах есть два понятия - земля и имущество. Земля относится к недвижимости. В состав же налогооблагаемого имущества входит как движимое, так и недвижимое имущество (здания, сооружения, дома, квартиры). Земля и имущество облагаются налогом на основании разных законов, имеют разные ставки, да и механизмы налогообложения земли и имущества различны. Законодательное оформление налогообложения жилой недвижимости должно сгладить эти различия, структурируя и гармонизируя налогообложение сходных по существу объектов. В практике различают следующие типы налогов на жилищные объекты: периодические и непериодические. Периодические налоги - это налоги, начисляемые периодически за определенный промежуток времени, обычно раз в год. При этом могут быть предусмотрены более частые налоговые выплаты, но сам налог начисляется ежегодно. Основной целью системы периодических налогов на жилье является создание потока налоговых поступлений. Периодическими налогами ежегодно облагаются владельцы и пользователи жилого фонда. Основой для налогообложения может служить стоимость или размеры объекта. Если основой является стоимость объекта, то за основу налогообложения берется стоимость всего объекта в целом, а не долевая часть владельца в этой недвижимости. К непериодическим налогам на имущество относятся налоги на трансферты (продажу, наследование, дарение) и прирост стоимости. Налоги на трансферты включают государственные пошлины. Налоги на прирост включают налоги на увеличение капитала или стоимости земельной собственности2. 1.2 Сущность налога на недвижимостьНалог на недвижимость по сути заменяет три налога - земельный, на имущество организаций и на имущество физических лиц. Следовательно, упрощается налоговое администрирование, снижаются затраты на него. К тому же финансовое ведомство готово упростить документооборот между налогоплательщиками и налоговыми органами и отказаться от декларации по налогу на недвижимость. Налогоплательщики будут уплачивать налог на основании налоговых уведомлений, рассылаемых налоговыми органами. Рассмотрим природу налога на недвижимость. Налог на недвижимость устанавливается в налоговой системе РФ для совершенствования налоговых отношений, связанных с недвижимым имуществом, с основной задачей - ликвидировать существующий разрыв между уровнем и сложностью современных экономических отношений в России и уровнем развития действующей налоговой системы, в некоторых случаях основанной на потерявших актуальность методиках исчисления и организации взимания налогов. Для налога на недвижимость характерна статика объекта налога, обусловленная правом, на основании которого объект налога принадлежит налогоплательщику. Исходя из этого, в целях налогообложения недвижимости первостепенное значение приобретает вид имущественного (вещного) права, появление которого у организации или физического лица автоматически придает им статус налогоплательщиков, вследствие чего у таких лиц возникает обязанность по уплате налога на недвижимость. Налог на имущество, или его частный вариант - налог на недвижимость, в преобладающем числе случаев не зависит от происхождения доходов налогоплательщиков.

К примеру, возьмем наше налоговое законодательство, в котором слишком часто игнорируется базовый принцип "закон обратной силы не имеет". Человек всю жизнь копил деньги и к старости купил себе "мерседес", вложив в него все сбережения. Через полгода вводится новый налог на владельцев "мерседесов", который почему-то распространяется и на нашего старика. Это безумие! Аналогично новые налоги на собственные квартиры, на недвижимость. Можно ввести налог, связанный с повышением таможенных пошлин, но они должны охватывать лишь ту категорию людей, которые приобретают эту недвижимость после введения налога, а не тех, которые ее уже приобрели ранее. Если сейчас резко повысить оплату за недвижимость, за квартиры, то опять в результате будет резкий рост самоубийств, повышение смертности среди пенсионеров. У 80-летней женщины, например, муж был академиком, оставил ей 3-хкомнатную квартиру, и теперь она обязана платить за жилье сумму в несколько раз большую, чем ее пенсия: переселиться она уже вряд ли сможет. Мы постоянно обрекаем людей на страдания, и это волной идет по всему обществу

1. Новые подходы к налогообложению имущества организаций

2. Оценка достоинств и недостатков высшего образования в Российской Федерации. Перспективы и сложности медицинского образования. Оценка достоинств и недостатков подготовки в ММА им. И.М.Сеченова.

3. Управление развитием физической культуры и спорта в субъекте Российской Федерации (на примере Краснодарского края)

4. Этапы развития валютных правоотношений и валютного законодательства в Российской Федерации

5. Состояние гражданского общества в Российской Федерации

6. Современное состояние рынка ипотеки в Российской Федерации
7. Налоги: тенденции, перспективы развития
8. Анализ состояния и перспективы развития рынка Интернет-рекламы в России

9. Международный туризм: состояние и перспективы развития

10. Единый социальный налог: сущность и перспективы развития

11. Анализ состояния и перспективы развития транспортной системы

12. Налоги с населения: роль, значение и перспективы развития

13. Система «природа — общество» и климат. Современное состояние и перспективы развития мировой энергетики

14. Из истории организаций, оказывающих экстренную медицинскую помощь, в России и других странах. Их настоящее и перспективы развития.

15. Российское экологическое законодательство: современное состояние и перспективы развития

16. Состояние и перспективы развития в России имущественного страхования

Набор столовый детский "Юниор" (2 предмета).
Набор детских столовых приборов. Нержавеющая сталь. Красочная упаковка, детский рисунок на каждом предмете. Толщина металла 2 мм. Размеры:
321 руб
Раздел: Ложки, вилки
Стул для школьника регулируемый Polini City / Polini Smart L (цвет: белый/серый).
Регулируемый стул подходит к растущей парте-трансформер Polini Simple М1 75х55 см, белый-серый и растущей парте-трансформер Polini Simple
2629 руб
Раздел: Стульчики
Набор из 2 раций "Секретные рации. Тачки".
В настоящих шпионских играх секретная рация — необходимый атрибут! Один аппарат оставь себе, а другой отдай напарнику — переговоры можно
715 руб
Раздел: Шпионские штучки

17. Состояние и перспективы развития агропромышленного комплекса Украины

18. Финансовое состояние ПСХК "Мазальцево", перспективы развития отрасли скотоводства

19. Состояние и перспективы развития бизнеса в городе Челябинске

20. Государственный сектор в экономике России: современное состояние и перспективы развития

21. Налоговая декларация по налогу на имущество организации

22. Состояние и перспективы развития рынка товаров бытовой химии
23. Анализ современного состояния и перспективы развития системы дошкольного образования в Красноярском крае
24. Международный туризм. История, состояние и перспективы развития

25. Налог на имущество организации

26. Налог на имущество организаций и его реформирование

27. Негосударственные пенсионные фонды в РФ. Современное состояние. Перспективы развития

28. Современное состояние и перспективы развития российского рынка драгоценных металлов

29. Агропромышленный комплекс России: современное состояние, проблемы, перспективы развития

30. Приволжский федеральный округ: современное состояние и перспективы развития(на примере Республики Татарстан)

31. Современное состояние и перспективы развития ТЭК России

32. Современное состояние экономики России и тенденции и перспективы ее развития во время мирового финансового кризиса

Звуковой плакат "Таблица умножения".
Представляем Вашему вниманию уникальную новинку — развивающие звуковые плакаты, которые содержат стихотворения, занимательные и
576 руб
Раздел: Электронные и звуковые плакаты
Табурет "Престиж" с ободом.
Табурет на 4-х опорах с ободом, диаметр трубы 20 мм. Прочный каркас. Защитные вставки на ножках. Удобное хранение. Мягкое сиденье.
599 руб
Раздел: Стулья
Карточки Первого Года "Достижения" (16 карточек).
Карточки Первого Года жизни ребенка "Достижения" – совершенно новый способ наблюдать, как растет и меняется малыш от месяца к
352 руб
Раздел: Прочее

33. Основные проблемы и перспективы развития и размещения отраслей агропромышленного комплекса в Донецком экономическом районе

34. Пищевая промышленность Украины. Проблемы и перспективы развития

35. Основные тенденции, перспективы развития современного мирового хозяйства

36. Проблемы и перспективы развития денежной системы России

37. Налоговая политика России: тактика и стратегия, позитивные и негативные тенденции и перспективы развития

38. Перспективы развития компьютерной техники
39. Перспективы развития компьютерной техники (новейшие разработки 2005г.)
40. Союз России и Белоруссии. Военно-политическое значение, перспективы развития

41. Перспективы развития автомобильного двигателестроения (zip 1.6 Mb)

42. Атомная энергетика. Использование и перспективы развития

43. Нанотехнология. Перспективы развития

44. Банковская система Республики Беларусь: проблемы и перспективы развития

45. Великобритания во внешней политике Монголии: особенности сотрудничества и перспективы развития

46. Проблемы и перспективы развития малого предпринимательства в России

47. Использование корпоративных информационных систем в управлении организацией: необходимость, проблемы, перспективы

48. Виртуальная фирма: причины появления, отличительные особенности, перспективы развития

Коврик массажный "Морские камушки".
Массажные элементы модулей представляют собой два вида иголочек и камешки, покрытые маленькими пупырышками. Модули, выполненные из мягкого
1325 руб
Раздел: Коврики
Ранец школьный "DeLune" с мешком для обуви, пенал, часы (арт. 9-119).
Ранец школьный «Каскадный», украшенный объёмной 3D картинкой,- это совершенно уникальное решение, сочетающее яркую, большую картинку и
6050 руб
Раздел: С наполнением
Влажные салфетки Johnson's baby Нежная забота, 256 штук.
Влажные салфетки для самых маленьких разработаны специально для ухода за нежной кожей. Они очищают настолько деликатно, что могут
374 руб
Раздел: Влажные салфетки

49. Рекреационный потенциал, проблемы и перспективы развития туризма в Камчатской области

50. Механизмы венчурного (рискового) финансирования: мировой опыт и перспективы развития в России

51. Налоговая политика России: тактика и стратегия, позитивные и негативные тенденции и перспективы развития

52. Перспективы развития агробиологической промышленности в России в XXI веке

53. Особенности налогообложения религиозных организаций

54. Учебная компьютерно-опосредованная коммуникация: теория, практика и перспективы развития
55. Перспективы развития телекоммуникации
56. Проблемы и перспективы развития дополнительного образования в сфере физической культуры и спорта

57. Перспектива развития полетных упражнений на перекладине

58. Метаисторические перспективы развития человечества

59. Перспективы развития лизинга в России

60. Полевая экология и натуралистическое образование: история развития и современное состояние в России

61. Формирование денежно-кредитной системы ЕС и перспективы развития интеграционных связей с Россией

62. Перспективы развития хозяйственного комплекса России

63. Москва - Донбасс: перспективы развития отношений

64. Этапы и перспективы развития содружества независимых государств(СНГ)

Ватман "Kroyter Проф", А1, 100 листов.
Нарезанные листы ватмана для черчения. Формат: А1 (600Х840 мм). Плотность: 200 г/м2. В наборе: 100 листов.
2739 руб
Раздел: Прочее
Именная кружка с надписью "Любимая мама".
Предлагаем вашему вниманию готовое решения для подарка по любому поводу – именная кружка. Кружка изготовлена из керамики, в нежной
434 руб
Раздел: Кружки
Копилка-раскраска "Лисенок".
Набор для творчества. Копилка-раскраска. Пластиковая копилка легкая, приятная на ощупь, не бьется при падении и ее легко раскрашивать. В
324 руб
Раздел: Копилки

65. Основные проблемы и перспективы развития и размещения агропромышленного комплекса в Донецком экономическом районе

66. Налог на прибыль предприятий и организаций

67. Анализ финансово-хозяйственной деятельности и перспективы развития АТП №9

68. Перспективы развития международных корпораций в России

69. Проблемы и перспективы развития экономики ФРГ

70. Атомная Энергетика Украины. Основные проблемы и перспективы развития
71. Обращение взыскания на имущество организаций
72. Безопасность российской семьи и перспективы развития социальной работы

73. Атомная энергетика Украины, проблемы и перспективы развития.

74. Лизинг: сущность, перспективы развития

75. Информационно-вычислительная система федеральной службы государственной статистики: проблемы и перспективы развития

76. Агротуризм в системе национальной экономики и перспективы развития

77. Перспективы развития демократии в современной России

78. Перспектива развития физкультурного досуга в инфрастуктуре района Северное Медведково

79. Перспективы развития собственности

80. Личное страхование - роль и перспективы развития

Настольная игра "Спящие королевы".
Проснитесь и играйте! Королева Роз, Королева Тортов и десять их ближайших подруг заснули, поддавшись сонным чарам и именно вам предстоит
606 руб
Раздел: Карточные игры
Настольная игра "Морской бой для детей" (арт. Ин-1761).
Традиционная настольная игра для всей семьи теперь в новом исполнении! Двум капитанам предстоит сразиться на безбрежной глади океана. Тот,
396 руб
Раздел: Классические игры
Тетрадь на резинке "Elements", А5, 120 листов, клетка, зеленая.
Тетрадь общая на резинке. Формат: А5. Количество листов: 120, в клетку. Бумага: офсет. Цвет обложки: зеленый.
328 руб
Раздел: Прочие

81. Перспективы развития расчёта пластиковыми карточками в Республике Беларусь

82. Перспективы развития спектра продуктов и услуг национального бюро кредитных историй

83. Принципы построения, элементы, перспективы развития банковской системы РФ

84. Рынок Forex, особенности его функционирования, проблемы и перспективы развития

85. Система страхования физических лиц: проблемы становления и перспективы развития

86. Тенденции и перспективы развития рынка ценных бумаг в России
87. Банковская система России: современные проблемы и перспективы развития
88. Вексель как одна из новейших форм банковского дела Беларуси. Перспектива развития вексельного обращения на современном этапе

89. Перспективы развития биотехнологии

90. Агропромышленный сектор экономики, его реформирование и перспективы развития

91. Проблемы и перспективы развития агропромышленного комплекса (АПК) региона

92. Сельское хозяйство: проблемы и перспективы развития

93. Имущество организации по составу и размещению

94. Ревизия сохранности имущества организации

95. Анализ состояния геоинформационных технологий в решении типовых задач управления региональной недвижимостью Тульской области

96. Правовой режим имущества организаций Пограничной службы Российской Федерации

Ящик с ключевым замком, синий.
Размер (ВхШхГ) - 90х240х300 мм. Надежный корпус с удобной ручкой. Съемный лоток из ударопрочного пластика с 9 отделениями. Изготовлен из
1424 руб
Раздел: Прочее
Тортница с защелками.
Колпак тортовницы крепится к дну защелками. Сверху полиэтиленовая ручка, которая при необходимости вытягивается. Все это позволяет
333 руб
Раздел: Хлебницы
Планшетик "Умная сказочка".
Говорящий планшет "Умная сказочка" от бренда "Азбукварик" представляет собой интересный девайс, который поможет малышу
445 руб
Раздел: Планшеты и компьютеры

97. История и перспективы развития компьютерных сетей

98. Перспективы развития автоматизированных заводов будущего

99. Перспективы развития ресторанного бизнеса в городе Алматы Казахстан

100. Торговля как отрасль в экономики. Ее роль в воспроизводственном процессе. Проблемы и перспективы развития


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.