Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Разрешение жилищных споров

Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики
Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее

Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ УПРАВЛЕНИЯ Институт бизнес – права Кафедра гражданского права и процесса Специальность: «Юриспруденция»-021100 Реферат по дисциплине «Жилищное право» ТЕМА: «Разрешение жилищных споров» Исполнитель: Студентка 3 курса (группа Юр-III-1) Научный руководитель: Т.Ю. Павлиенко Дата защиты: Оценка: Москва-2006 ПланВведение . 3 Глава I. Судебная практика по делам о выселении из жилого помещения. .6 §1. Проблемы регистрации прав на недвижимое имущество на примере договора §2. Договор найма жилого помещения .12 Глава II. Практика разрешения жилищных споров 21 §1. Разрешение споров по регистрации места жительства и пребывания .21 §2. Разрешение спора по праву владения, пользования и распоряжения жилым § 3. Споры о разделе жилья . .27 Заключение . .32 Список использованных источников . .34 Введение В жизни каждого человека проблема жилья является одной из самых важных. Жилище для человека — необходимое условие его существования наряду с продуктами питания и одеждой: это место его пребывания, «семейный очаг», средство организации домашнего хозяйства, досуга, отдыха и т. д. Отсюда — важность жилищного законодательства, призванного регулировать жилищные отношения. Несмотря на принимаемые меры в области законодательства удельный вес совершения незаконных сделок с жильем по-прежнему высок. Для упорядочения отношений на жилищном рынке и обеспечения правовой защиты граждан от незаконных посягательств на их имущество при совершении сделок с жильем за последние годы принят ряд законов и нормативно-правовых актов. Так, кардинальные изменения внесены Гражданским кодексом РФ в порядок оформления сделок с недвижимостью, в том числе с жилыми помещениями, усилены меры правовой ответственности за совершение незаконных сделок, а в отношении сделок, заключенных с использованием уголовно наказуемых способов, — повышены меры наказания (Уголовный кодекс РФ). Введение в действие с 1 марта 1996 г. ч. 2 ГК РФ оказало наиболее действенное влияние на упорядочение всех сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение, пожизненное содержание с иждивенцем, аренда, залог и др.), детально регламентируя порядок их заключения. Внесены значительные изменения в законодательство по защите жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, других несовершеннолетних граждан. Принят ряд новых федеральных законов, постановлений Правительства РФ, Конституционного и Верховного судов РФ, которые прямо или косвенно регулируют отношения по обеспечению прав граждан при осуществлении ими сделок на рынке жилья. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ содержит мероприятия по упорядочению и цивилизованному развитию рынка недвижимости и, главное, по обеспечению гарантий прав собственников недвижимого имущества. Реализация данного Закона потребовала принятия дополнительных нормативных правовых актов, обеспечивающих создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, введение Единого государственного реестра прав, фиксирующего навечно все данные на объекты недвижимого имущества и его правоустанавливающие документы.

Правительством РФ приняты основные документы по обеспечению практического осуществления данного Закона. Так, постановлением от 18 февраля 1998 г. № 219 утверждены Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который позволил обеспечить унифицированную в пределах России систему записей о правах на недвижимое имущество и о совершаемых с ним сделках. Например, «биография» жилого дома (жилого помещения) в Реестре фиксируется от его «рождения» до прекращения существования. Реестр содержит описание объекта, записи о праве собственности и другие сведения, обеспечивающие полную правовую и техническую характеристику данного жилого помещения. Вышеизложенное означает, что гражданин, решивший приобрести жилой дом (квартиру), может получить исчерпывающую информацию об интересующем его объекте в органе государственной регистрации недвижимости, что исключает существующую ныне необходимость сбора требуемых сведений в различных учреждениях. Правительство РФ постановлением от 6 марта 1998 г. № 288 утвердило Примерное положение, в котором органам государственной власти субъектов РФ рекомендовано создавать одно учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество с филиалами в границах административно-территориальных единиц. Например, если учреждение юстиции находится в областном центре, то в районе могут функционировать его филиалы. Особую значимость представляет та часть Положения (п. 9), которая устанавливает, что обязанность проверки достоверности (подлинности) поданных заявителем документов на регистрацию его права на объект движимости возлагается на органы государственной регистрации. Это означает, что при возникновении у регистратора сомнений их достоверности, бремя доказательств лежит на учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижность. Учреждения регистрации могут проводить правовую экспертизу - направлять юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросы с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав и предъявлять основания для приостановления или отказа в регистрации. В стадии рассмотрения находится проект закона «О риэлтерской деятельности в Российской Федерации», который должен стать регулятором рынка недвижимости. Согласно проекту, риэлтор получит признание своей профессии на уровне закона, будет ведена единая лицензия на все разновидности деятельности риэлтора - в качестве брокера, дилера, агента или поверенного, консультанта и т.д.1 Проект закона предусматривает нормы, устанавливающие имущественные гарантии риэлторов перед клиентами в целях обеспечения безопасности сделок, и если обман совершен, то ущерб пострадавшему должен быть возмещен фирмой. Глава I. Судебная практика по делам о выселении из жилого помещения §1. Проблемы регистрации прав на недвижимое имущество на примере договора купли-продажи Принципиальное значение при совершении договоров купли-продажи недвижимости имеет то, связана ли эта сделка с обретением права на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (часть его), или такая связь отсутствует.

Из данного разграничения проистекают два вида договоров купли-продажи жилых помещений: -договоры купли-продажи, не влекущие наделения покупатели какими-либо правомочиями на земельный участок, на котором расположено жилое строение (купля-продажа квартиры в многоквартирном доме); - договоры купли-продажи с правом покупателя недвижимость (дом, гараж, хозяйственные постройки и т.п.) на соответствующий земельный участок на условиях приобретения его в собственность, аренду или пользование. К первой категории сделок относятся договоры по приобретению или продаже квартир в многоквартирных домах, а также договоры на перенос (снос) строений. Ко второй - все сделки, когда покупатель получает права не только на жилое помещение (как правило, дом или часть его), но и на соответствующий земельный участок. Точное документальное оформление сделок с недвижимостью - необходимое условие их действительности. Так, для совершения сделки купли-продажи приватизированной квартиры, которая ранее ни разу не продавалась, к договору при его регистрации должны быть приложены следующие документы: свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру; договор государственного (муниципального) органа с нанимателем квартиры о передаче ее в собственность нанимателя и членов его семьи; справка из бюро технической инвентаризации (БТИ) с указанием оценочной стоимости квартиры; предварительное разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, независимо от того, являются ли они собственниками или членами семьи собственника, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением. При заключении договоров купли-продажи отдельного жилого дома или части его применяется тот же порядок, что и по сделкам с недвижимостью, предметом которых является не только жилой дом, но и соответствующий земельный участок. Согласно ст. 552 ГК, по договору продажи жилого дома или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Результатом такого разбирательства были часто необоснованность, а иногда даже несправедливость в разрешении спора, что вызывало законное недовольство населения»29. Предполагалось, что мировые суды будут разбирать все имущественные споры граждан, а именно: споры, вытекающие из семейных отношений (кроме разводов, которые на время войны запрещались), из договоров найма, купли-продажи, жилищные споры и т.Pд.30. Коллаборационисты признавали, что «.. разработанных гражданских законов мы сейчас не имеем, но в состав посреднического управления, кроме квалифицированного и опытного юриста, входят два солидных и благонадежных представителя местного населения. Им ставится в обязанность судить, руководствуясь их народным представлением о праве и справедливости»31. Заявления в мировой суд подавались в управление начальника района лично или через волостную почту. На разбирательство дела обе стороны вызывались повестками. Дела разбирались публично и устно. На заседании необходимо было представлять необходимые документы или свидетелей

1. Способы защиты нарушенного права в жилищной сфере

2. Способы защиты гражданских прав

3. Основные способы защиты гражданских прав

4. Компенсация морального вреда как способ защиты гражданских прав

5. Понятие и гражданско-правовые способы защиты вещных прав

6. Способы защиты гражданских прав
7. Способы защиты гражданских прав
8. Способы защиты гражданских прав

9. Юридические способы защиты авторского права в России

10. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав

11. Жилищное Право РФ (Шпаргалка)

12. Гражданско-правовые способы защиты прав

13. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав

14. Способы защиты прав граждан, местное самоуправление

15. Гражданско-правовые способы защиты права собственности

16. Конспект по жилищному праву

Бумага "IQ Color", А4, 250 листов, 5 цветов.
Обладает высокой однородностью цвета и точной нарезкой листа. Применяется для печати на копировально-множительной технике, лазерных и
462 руб
Раздел: Формата А4 и меньше
Глобус Земли, физический, 320 мм.
Глобус Земли физический. Диаметр: 320 мм. На пластиковой подставке.
711 руб
Раздел: Глобусы
Телескопическая ложка.
Прикольный подарок, который рассмешит участников любого застолья. При помощи этой ложки Вы можете с невозмутимым видом «подцепить»
397 руб
Раздел: Прочее

17. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав

18. Жилищное право

19. Жилищные права граждан

20. Жилищные права несовершеннолетних

21. Жилые помещения как объекты жилищных прав

22. Охрана и способы защиты прав ребенка
23. Способы защиты прав потребителей в торговом обслуживании
24. Способы защиты права собственности

25. Поражающие факторы ядерного оружия и способы защиты от него

26. Защита авторских прав

27. Защита авторских прав в интернете

28. Судебная защита информационных прав личности в России

29. Конституционные основы защиты экономических прав

30. Защита исключительных прав на лекарственные средства

31. Ведение процесса в защиту чужих прав

32. Нотариальная защита гражданских прав

Блокнот "Дневник совы".
Дневник магических секретов с 3D обложкой! Блокнот "Дневник совы" - это оригинальная записная книжка, которая придется по душе
733 руб
Раздел: Блокноты художественные
Набор профессиональных фломастеров Edding "E-1880/4S" (0.25, 0.35, 0.5, 0.7 мм) 4 штуки.
Используется для технического и художественного черчения, эскизов и тонкого письма. Круглый наконечник в металлической оправе. Не
393 руб
Раздел: До 6 цветов
Игровой набор "Мультифункциональный грузовик с мини-бульдозером и запчастями".
Игровой набор "Мультифункциональный грузовик" с целым чемоданом запасных частей станет отличным подарком любому мальчику.
1195 руб
Раздел: Самосвалы, грузовики

33. Способы защиты земляного полотна от обледенения и промерзания

34. Защита гражданских прав

35. Способы защиты населения в чрезвычайных ситуациях

36. Защита вещных прав по гражданскому кодексу

37. Как осужденный может защитить свои права

38. Основные принципы и способы защиты населения от опасностей
39. Гражданско-правовая защита авторских прав
40. Гражданско-правовая защита авторских прав

41. Защита авторских прав

42. Защита гражданских прав

43. Защита гражданских прав

44. Защита семейных прав ребёнка

45. Защита трудовых прав работников

46. Защита трудовых прав работников профессиональными союзами

47. Понятие и способы осуществления гражданских прав

48. Исследование способов защиты от компьютерных вирусов программными методами и выбор оптимального антивирусного клиента

Хлебная форма прямоугольная, 0,5 кг.
Материал: алюминий. Вес: 0,5 кг. Высота: 10 см. Размеры по верхнему краю: 10x21 см.
334 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки
Набор для творчества "Ткацкий станок".
Не знаете, чем занять своего ребенка? Кажется, что малыш перепробовал уже все виды игр? Необычный набор для творчества "Ткацкий
378 руб
Раздел: Прочее
Мобиль музыкальный "Зоопарк" (2 режима).
Музыкальная подвеска предназначена для размещения над детской кроваткой. Мобиль - это одна из первых игрушек для новорожденных и
1100 руб
Раздел: Мобили

49. Способы защиты операционной системы от вирусных программ

50. Психологические способы влияния на партнера и этикетные способы защиты

51. Анализ способов защиты и хищения информации в счетчиках электрической энергии

52. Способы противодействия злоупотреблению правом в сфере налогообложения в зарубежных странах и в России

53. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой прав на товарный знак

54. Разрешение жилищных споров
55. Виды договоров. Жилищные споры
56. Международно-правовые способы разрешения международных споров

57. Коллективные трудовые споры и порядок их разрешения

58. Применимое право при разрешении споров из внешнеэкономических сделок

59. Судебный порядок разрешения индивидуальных трудовых споров

60. Порядок разрешения коллективных трудовых споров

61. Трудовые споры и порядок их разрешение

62. Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы

63. Досудебный порядок разрешения индивидуальных и трудовых споров

64. Избирательные споры: понятие, классификация и способы разрешения

Карандаши цветные "Lyra Groove", 10 цветов.
Карандаши с эргономичным захватом по всей длине, с европодвесом. Идеальные для раннего развития ребенка. Диаметр грифеля 4,25 мм!
879 руб
Раздел: 7-12 цветов
Настольная игра "Скоростные цвета".
Вдохните жизнь в чёрно-белые картинки! Бросьте взгляд на цветную версию, переверните карту и постарайтесь раскрасить её точно так же... и
1085 руб
Раздел: Внимание, память, логика
Карандаши цветные, 24 цвета.
Цветные карандаши в картонной коробке. Прочный грифель. Яркие цвета. Мягкое письмо и ровное закрашивание. Материал корпуса: дерево. Форма
357 руб
Раздел: 13-24 цвета

65. Основы жилищного гражданского права

66. Право граждан на получение жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов

67. Практические ситуации в гражданском праве и способы их разрешения

68. Трудовые споры и порядок их разрешения

69. Защита прав потребителя

70. Защита прав потребителей по Российскому законодательству
71. Нематериальные блага, неимущественные права и их защита
72. Улучшение жилищно-коммунальных условий

73. Разрешение земельных споров

74. Европейский суд – гарант защиты прав человека

75. Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия

76. Понятия и виды прав на чужие вещи. Установление, защита и прекращение сервитутов

77. Право на забастовку и порядок ее организации и проведения

78. Разрешение внутренних и международных споров о качестве продукции

79. Анализ текущего и перспективного состояния МУП "Реутовская теплосеть" г. Реутова Московской области в условиях развития жилищно-коммунальной реформы

80. Споры Базарова с Павлом Петровичем: кто же прав?

Костюм карнавальный "Русалка" (детский), рост 122-134 см.
Детский карнавальный костюм. Рост: 122-134 см.
750 руб
Раздел: Карнавальные костюмы
Брелок-сердечко.
Материал: металл.
347 руб
Раздел: Металлические брелоки
Настольная игра "Четыре времени года".
Очень интересная и полезная игра, являющаяся аналогом классического лото. На одном из четырех игровых полей, каждое из которых относится к
563 руб
Раздел: Лото детское

81. Защита прав человека в период вооруженных конфликтов

82. Средства мирного разрешения споров

83. Обзор практики разрешения споров

84. Разрешение споров в Китае: выбор Арбитража

85. Защита права собственности в РФ

86. Проблемы приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя, владения и владельческой защиты
87. Альтернативное разрешение споров: новинка или исконная традиция?
88. Программа "Государственные жилищные сертификаты"

89. Защита прав военнослужащего при незаконном увольнении с военной службы

90. Конституционные основы защиты трудовых и социальных прав

91. Региональная защита прав человека

92. Защита прав женщин в Европейском союзе

93. Судебный порядок обжалования действий и решений нарушающих права и свободы граждан

94. Защита прав субъектов финансовых правоотношений

95. Нематериальные блага и способы их защиты

96. Разрешение индивидуальных трудовых споров

Глобус "ELITE", двойная карта, диаметр 30 см, новая карта, подсветка.
Диаметр: 30 см. Двойная русифицированная физическая/политическая карта мира. Внутренняя подсветка. Утяжеленная подставка. Прозрачный
2831 руб
Раздел: Глобусы
Комплект универсальных обложек с липким слоем, 470x300 мм, 25 штук.
Обложки универсальные с липким слоем, 25 штук, размер 470x300 мм. Материала обложек: полипропилен. Плотность: 80 мкм.
360 руб
Раздел: Обложки для книг
Фоторамка "Poster gold" (30х40 см).
Фоторамка для фотографий размером: 30х40 см. Может располагаться как вертикально, так и горизонтально, на подставке. Есть настенные
321 руб
Раздел: Размер 30x40

97. Международная защита социально-экономических и культурных прав и свобод человека

98. Международная и национальная системы обеспечения и защиты права на труд

99. Проблемы и перспективы защиты прав потерпевших от преступлений

100. Соглашение о порядке разрешения споров, связанных с осуществлением хозяйственной деятельности


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.