Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск

сделать стартовой

добавить в избранное

Промышленность и Производство      Техника

Организация деятельности генподрядной организации

Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки

Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения

Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10

Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» Кафедра теоретической экономики и экономики недвижимости КУРСОВОЙ ПРОЕКТ по дисциплине «Организация производства в строительстве» на тему: «Организация деятельности генподрядной организации» Выполнил: Студент IV курса группы ЭН-64 Андреев Максим Анатольевич Проверил: Бабкина Ирина Викторовна Самара 2010 Содержание Введение 1. Генподрядчик и виды подрядных работ 1.1 Генподрядчик и его функции 1.2 Современные тенденции развития системы проектирования 2. Договор генподряда и торги в строительстве 2.1 Роль договора генподряда и порядок подготовки и проведения подрядных торгов 2.2 Содержание и структура договора генподряда 2.3 Основные аспекты договора генподряда Заключение Список литературы Введение Современное строительство – сложный высокотехнологичный процесс, в котором обычно принимает участие большое количество организаций. Сам процесс растянут во времени и обременён огромным количеством документов. В абстрактной схеме основных «игроков» четыре: Инвестор, финансирующий процесс; Генподрядчик, «осваивающий» деньги инвестора; Генпроектировщик, готовящий документацию и финансируемый инвестором или генподрядчиком; Заказчик, являющийся в какой-то мере «переводчиком» между тремя названными сторонами, а, кроме того, «крайним» по всем наиболее болезненным вопросам: сбор ИРД, получение ТУ, прохождение экспертизы, контроль выполнения работ и платежей и, наконец, сдача объекта. Если появилось желание построить дом, провести реконструкцию здания или же просто организовать перепланировку офиса, можно сделать это разными способами: заниматься всем самостоятельно или же поручить работу сторонней организации, именуемой «генподрядчик». Называются эти способы соответственно: хозяйственный и подрядный. В первом случае заказчик все делает сам, для себя, не прибегая к помощи сторонних организаций, т. е. совмещает в себе все функции: генеральный подрядчик, генпроектировщик, заказчик, застройщик. При подрядном способе строительства, как это ясно из названия, заказчик заключает договор подряда, и все работы выполняет генподрядчик. Обязательства и ответственность, которую несет генподрядчик, прописываются в Правилах и договоре с застройщиком. В свою очередь, генеральный подрядчик заключает договоры с другими организациями – субподрядчиками, которые выполняют различные работы, однако он вполне может производить работы полностью самостоятельно. В качестве генерального подрядчика выступает организация, имеющая лицензию на ведение строительства и на заключение договора генерального подряда. Целью работы, прежде всего, является выявление функций и организационно-правовых особенностей функционирования генподрядных организаций. Задача работы состоит в определение особенностей управления генподрядной фирмы и организации подрядных торгов. При написании работы использовались нормативно-правовые акты РФ, СНиПы, учебники, а так же информация с сайтов генподрядных фирм. 1. Генподрядчик и виды подрядных работ 1.1

Генподрядчик и его функции В последнее время многие компании под Генеральным подрядчиком понимают только функции управления за строительством непосредственно на строительной площадке. Компании, не имеющие в своем штате рабочих, строительную технику, инструмент не выполняющие ни один из видов работ своими силами называются генподрядчиком на объекте. Таким образом, такой Генподрядчик, чтобы выполнить какую-либо работу заключает договор с субподрядчиком, а при конкурсном отборе – проводит тендер. Предусмотреть все и сразу работы сначала строительства бывает тяжело или не возможно, Работы могут возникать в самое не подходящее время, а иногда еще могут быть пропущены. Получается, один субподрядчик выполняет работу до какой-то границы, а второй, который идет за ним не может начать, нужно еще что-то доделать или первый не до конца выполнил работу, бросил или не успевает, а второй уже на площадке. Генподрядчик в этот момент может сгладить недостатки одного подрядчика и не допустить простой второго, у него есть люди. В ситуации, когда у Генерального подрядчика отсутствует рабочая сила ему нужно ждать, когда появиться третий субподрядчик (выполнит пропущенную работу) или первый выйдет и/или доделает работу. Бывает, привезут оборудование купленное Заказчиком, а у Заказчика нет в договоре на поставку разгрузки. Тогда Генподрядчик, у которого есть люди, может выгрузить в то время когда номинальный Генподрядчик начинает срочно искать подрядчика, который может - это сделать. Генподрядчик, не выполняющий работы своими силами на строительной площадке, не является Генподрядчиком – это управление строительством на строительной площадке – это нужно классифицировать, как номинальный Генподрядчик. Такой Генподряд не эффективен, т.к. принятие решений и выполнение работ затягивается. При сложных объектах, когда, практически каждый день, могут выявляться дополнительные работы (реконструкция), при сжатых сроках строительства – это недопустимо и неэффективно. Заказчик или Инвестор теряет от не своевременного ввода в эксплуатацию объекта, который должен приносить прибыль и/или слишком втянут в процесс строительства, особенно если Генподрядчик работает за оговоренное вознаграждение, а все договора на подряды заключаются с Заказчиком. При заключении договора на номинальный Генподряд Вам будут приведены все доводы в пользу номинального Генподряда (т.е. в свою пользу) и сроки будут также подогнаны под такое управление. Такая постановка вопроса является лишь лоббированием своих интересов, и – эта точка зрения продвигается в строительной среде многими компания позиционирующими себя, как управляющие. Существует множество определений Генподрядчика: Генеральный подрядчик — предприятие, являющаяся главным исполнителем договорного подряда, то есть соглашения с заказчиком о выполнении определенного круга работ, чаще всего — строительных. Г.П. отвечает перед заказчиком за выполнение всего круга, комплекса работ, установленных договором. Словарь «Борисов А.Б. Большой экономический словарь. — М.: Книжный мир, 2003. — 895 с.» Генеральный подрядчик — фирма, являющаяся главным исполнителем договорного подряда, то есть соглашения с заказчиком о выполнении определенного круга работ, чаще всего — строительных.

Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за выполнение всего круга, комплекса работ, установленных договором. Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. 5-е изд., перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 495 с. — (Б-ка словарей &quo ;ИНФРА-М&quo ;). Генеральный подрядчик и субподрядчик: &quo ;.1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.&quo ; Извлечение из документа: «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009) Генеральный подрядчик - это лицо осуществляющее весь комплекс строительно - монтажных работ под ключ. Строительные работы на современном этапе требуют особо внимательного подхода на каждом этапе процесса возведения объекта. В одиночку заказчик не в силах проследить за качеством выполнения работ, также проблемы могут возникнуть и при оформлении различного рода документов. Все эти и многие другие обязательства может на себя взять генподрядная компания, у которой есть все необходимые разрешения, а, следовательно, и полномочия для осуществления той или иной деятельности. При этом, между заказчиком и генподрядной компанией заключается договор генподряда на строительство. Важным моментом является то, что юридическая ответственность полностью ложиться на генподрядную организацию (вне зависимости от того, указано ли это в текущем договоре). Очень часто услуги генподрядчика требуются лишь для осуществления каких-либо конкретных работ, на проведение которых требуется специальная лицензия. В качестве таких работ могут выступать изыскательные. Интересно то, что зачастую генподрядная компания лично распоряжается о привлечении необходимых субподрядчиков, и без её согласия такое действие незаконно. Однако в таком случае генподрядчик не несет никакой ответственности за работы, выполненные другими рабочими. Договор генерального подряда на строительство является крайне важным документом. В нем подробно изложены все обязанности исполнителя. А также срок сдачи работ. Но на скорость осуществления работ могут оказывать влияние и внешние факторы, например, погода, поэтому к договору всегда прилагается график осуществления работ, в соответствии с которым сроки сдачи объекта могут быть продлены. И, конечно же, в договоре на генподряд указывается стоимость всех работ: каждая отдельная цена прописывается либо в полном объеме, либо по способу начисления в соответствии с установленной государством тарификацией. Услуги генподрядной организации оплачиваются в зависимости от того, какая была назначена сумма вознаграждения, и какие затраты понес генподрядчик во время выполнения условий соглашения. Очень важно внести точные данные в смету, как о стоимости работ, так и о их видах, сроках исполнения, материалах и другие нюансы. В противном случае договор на генподряд является недействительным, поскольку составление сметы считается составляющей подготовительного этапа.

СТРАХОВАНИЕ - отношения по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов (страховых премий). По российскому праву страхование может осуществляться в добровольной и обязательной формах. Добровольное страхование осуществляется на основе договора, обязательное - в силу закона. Страховщиками являются юридические лица любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством РФ, созданные для осуществления страховой деятельности (страховые организации и общества взаимного страхования) и получившие соответствующую лицензию. См. также Социальное страхование. СТРАХОВОЙ ЗАПАС - запас ресурсов, предназначенный для бесперебойного снабжения производства и потребления в случаях уменьшения поставок по сравнению с предусмотренными. СТРАХОВОЙ ПОЛИС - см. Полис страховой. СТРАШИМИРОВ Антон (1872-1937) - болгарский писатель. Реалистические рассказы (сборник "Смех и слезы", 1897), антифашистский роман "Хоро" (1926), социально-бытовые пьесы "Вампир" (1902), "Свекровь" (1906). "СТРАШНЫЙ СУД" - в монотеистических религиях (христианство, ислам, иудаизм) последнее судилище, которое должно определить судьбы грешников и праведников

1. Кредитная система РФ и особенности ее организации

2. Особенности когнитивной организации текстов в речевых жанрах

3. Особенности планирования, организации и оперативного управления совместным предприятием

4. Общие требования к рекламе, особенности и перспективы развития на российском рынке

5. Международные организации, влияющие на развитие бухгалтерского дела. Профессиональные организации бухгалтеров и аудиторов

6. Организация и государственная система. Виды и типы организаций

7. Особенности несостоятельности (банкротства) кредитных организаций

8. Аудит страховых организаций и особенности его проведения

9. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения санаторно-курортных организаций

10. Анализ особенностей организации и управления виртуальными предприятиями

11. Особенности организации маркетинга в банках

12. Новые требования к построению организаций будущего

13. Особенности привлечения к административной ответственности организаций и их должностных лиц

14. Особенности современной планировочной организации г.Волгограда

15. Особенности организации физкультурно-оздоровительной работы в детском саду

16. Особенности организации финансов

Игрушка пластмассовая "Умный телефон".
Интерактивная развивающая игрушка выполнена в форме телефона. Умный телефон имеет несколько функций: 1. Обучение: называет буквы, цифры,
379 руб
Раздел: Мобильные

Металлофон, 12 тонов.
Не рекомендуется детям до 2 лет. Размер: 27,5х10х3 см.
399 руб
Раздел: Ксилофоны, металлофоны

Настольная игра "Головоноги".
Бедные головоноги! Голова — это практически все, что у них есть, и тем не менее они умудрились забыть свои имена. Что ж, придется включать
307 руб
Раздел: Карточные игры

17. Особенности организации финансов отдельных отраслей

18. Особенности учетной политики для организаций, перешедших на кассовый метод определения прибыли

19. Особенности организации нейроэндокринной системы Daphnia magna (Cladocera)

20. Особенности бухучета в бюджетных организациях

21. Особенности освоения чтения и письма младшими школьниками с разной латеральной организацией

22. Принципы организации кредитной системы. Специфическая особенность государственного долга России

23. Особенности отражения операций с ценными бумагами в учете кредитных организаций

24. Реализация эргономических требований к организации рабочих мест работников бухгалтерии ОАО "МПЗ"

25. Качественные особенности живой материи. Уровни организации живого

26. Особенности бухгалтерского учета страховых организаций на примере ЗАО "Поволжский страховой альянс"

27. Особенности организации бухгалтерского учета

28. Особенности развития и организации аудиторской деятельности в Великобритании

29. Особенности организации боевой службы заставы в районе ЧП в условиях горно-лесистой местности

30. Территориальные особенности организации полиграфической промышленности на примере Ульяновской области

31. Особенности организации и использование FireWire

32. Особенности организации праздничных приемов: Новый год, день рождения, свадьба, крестины

Багетная рама "Donna" (цвет - темно-коричневый).
Багетные рамы предназначены для оформления картин, вышивок и фотографий. Оформленное изделие всегда становится более выразительным и
558 руб
Раздел: Размер 30x40

Перчатки одноразовые "Paclan", нитриловые, размер M, 100 штук.
Прочные эластичные перчатки из нитрила, предназначены для полной защиты рук во время уборки, приготовления пищи. Перчатки легко
461 руб
Раздел: Перчатки

Ниблер силиконовый "Зайчик", розовый.
Каждая мама знает, насколько важный этап в жизни младенца представляет собой прикорм. Но как же проблематично скормить хотя бы ложечку
373 руб
Раздел: Ниблеры

33. Особенности организации сетевого маркетинга на примере компании "Amazon.com"

34. Определение взаимосвязи между хронотипом учащихся 6–х классов и особенностями организации занятий в УТГ

35. Регулирование Всемирной торговой организацией мировой торговли. Особенности экономики Скандинавских стран

36. Интегрирование требований международных стандартов в систему менеджмента организации

37. Особенности адаптации персонала в организациях

38. Особенности организации труда и заработной платы на предприятиях малого бизнеса

39. Особенности организации управления на предприятии индустрии гостеприимства и туризма

40. Особенности поведения сотрудников ИТ в современных организациях

41. Особенности управления персоналом инновационной организации

42. Особенности организации семейного оздоровительного досуга детей старшего дошкольного возраста

43. Особенности организации театрализованных игр в разных возрастных группах и руководство ими

44. Особенности организации физкультурно-оздоровительной системы в ДОУ

45. Основные принципы и особенности организации многопредметной непрерывно-поточной линии

46. Особенности организации предметно-замкнутых участков

47. Особенности организации культурно-досуговой деятельности подростков в условиях небольшого города

48. Особенности и технология организации пляжного туризма на Мальдивских островах

Набор для специй "Садовая ягода", 2 предмета+салфетница, 23x6,5x9 см.
Набор для специй из 2 предметов и салфетницы на деревянной подставке. Размер: 23x6,5x9 см. Материал: керамика.
318 руб
Раздел: Прочее

Настольная игра "Свинтус".
Свинтус веселая и быстрая игра, в которую могут играть как двое, так и несколько человек. Итак, сражение за звание лучшего работника можно
390 руб
Раздел: Игры в дорогу

Подставка для украшений Jardin D'Ete "Сиреневые сны".
Подставка для ювелирных изделий не оставит равнодушной ни одну любительницу изысканных вещей. Сочетание оригинального дизайна и
940 руб
Раздел: Подставки для украшений

49. Особенности организации экскурсионного вида туризма

50. Особенности налогообложения доходов бюджетных и общественных организаций

51. Особенности налогообложения страховых организаций

52. Особенности финансирования бюджетных организаций

53. Финансы коммерческих организаций - особенности организации и функционирования

54. Особенности исчисления НДС транспортными организациями

55. Особенности организации оперативного планирования единичного производства

56. Особенности коммерческих и некоммерческих организаций

57. Структурные уровни организации материи. Микро, макро, мега миры

58. Международные космические организации

59. "Основы организации корабля" /Корабельный устав/

60. Организация и несение караульной службы

61. Основные принципы создания группировок войск для сражения, принятия решения командованием и организации управления

62. Организация и планирование защиты больных и медперсонала при различных очагах поражения чрезвычайных ситуаций

63. Россия. 21 век. Начало строительства (инфраструктурный комплекс как фактор организации экономического пространства России)

64. Деятельность международных организаций ООН в решении глобальной продовольственной проблемы

Карандаши цветные "Kolores", 24 цвета.
Карандаши цветные, трехгранные, заточенные. В комплекте: точилка. Длина карандаша: 175 мм Толщина грифеля: 2,9 мм. Количество цветов: 24.
403 руб
Раздел: 13-24 цвета

Средство для стирки спортивной одежды и обуви "Sport&Outdoor", 755 мл.
Прекрасно справляется с любыми загрязнениями и неприятными запахами пота, помогает надолго сохранить свежесть вещей и первоначальные
310 руб
Раздел: Гели, концентраты

Карта "Периодическая система употребления".
Эта карта - не только остроумный, но и познавательный подарок. На внешний стирающийся скретч-слой карты нанесены названия и крепость
837 руб
Раздел: Прочее

65. Организация бюджетного процесса

66. Организация сбора налогов в СССР в 60-е годы

67. Совершенствование организации работы отдела контроля за поступлением налогов с физических лиц

68. Состав нормативных документов, регламентирующих организацию работы с документами

69. Несостоятельность (банкротство) кредитной организации

70. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

71. Виды коммерческих организаций

72. Правовой статус некоммерческих организаций

73. Порядок предъявления исков транспортной организации при ненадлежащем исполнении обязательства по перевозке грузов

74. Организация налоговых органов и контроль за уплатой налогов в США и Германии

75. Организация бюджетного контроля

76. Режим наибольшего благоприятствования в рамках Всемирной Торговой Организации (ВТО)

77. Международные космические организации

78. Налоговая ответственность предприятий /организаций/ за нарушение налогового законодательства

79. Налоговая отчетность организаций по ресурсным платежам

80. Договор подряда и договор об организации перевозок

Игрушка-плита со звуком и подсветкой"Miele".
Все как у мамы! Точная игрушечная копия фирменной плиты MIELE. Игрушка функциональная: конфорки и духовка светятся, издает реалистичные
1680 руб
Раздел: Плиты

Брошюровщик "Heidi Swapp. The Cinch".
Брошюровщик делает квадратные отверстия и предназначен для создания календарей, блокнотов, альбомом и много другого в домашних условиях.
8099 руб
Раздел: Прочее

Принцессы. 5 часов активной игры. Более 400 наклеек!. Ватт Фиона
Все девчонки очень любят наряжаться! А еще они с удовольствием поют и танцуют. Им нравится путешествовать, узнавать что-то новое и вообще
346 руб
Раздел: Альбомы, коллекции наклеек

81. Инвестиционная деятельность страховых организаций

82. Организация страхования в Украине в условиях перехода к рынку

83. Организация заработной платы на предприятии

84. Право на забастовку и порядок ее организации и проведения

85. Возникновение, развитие и организация аудиторских проверок и ревизий. Правовой аспект

86. Организация бюджетного контроля

87. Структура и организация учебного процесса в средневековом университете (Болонья, Париж, Прага)

89. Организация доступа в Internet по существующим сетям кабельного телевидения

90. Построение локальной вычислительной сети подразделения организации под управлением операционной системы WindowsNT

91. Организация Linux - сервера для Windows клиентов

92. Новые технологии в организации PC

93. Организация обмена информацией между микроконтроллером семейства MCS-51 фирмы Intel и персональным компьютером

94. Организация и применение микропроцессорных систем обработки данных и управления

95. Использование компьютерных программ для анализа финансового состояния организации

96. Организация файловых систем в OS (2 (WinWord)

Бумага "IQ Color", А4, 80 г/м2, 5 цветов по 50 листов, цветная пастель.
Формат: А4. Плотность: 80 г/м2. Цвета: кремовый, желтый, розовый, зеленый, голубой. 250 листов в пачке (5 цветов по 50 листов). Прекрасная
595 руб
Раздел: Формата А4 и меньше

Вспышка для селфи, черная, 65x35x11 мм (арт. TD 0399).
Не можете и дня прожить не сделав снимок на смартфон? Для тех кто не любит упускать удачные снимки из-за плохого освещения - съемная
462 руб
Раздел: Прочее

Заварочный чайник "Mayer & Boch", 500 мл.
Заварочный чайник Mayer & Boch с металлическим фильтром изготовлен из термостойкого боросиликатного стекла. Крышка и ручка из пластика,
427 руб
Раздел: Чайники заварочные

97. Организация изучения основных алгоритмических конструкций в среде Лого Миры

98. Математические методы в организации транспортного процесса

99. Организация, планирование и экономика ветмероприятий при диспепсии молодняка кур-несушек на птицефабрике Свердловская

100. Принципы организации хирургической помощи населению в чрезвычайных условиях