Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Маркетинг, товароведение, реклама Маркетинг, товароведение, реклама

Договор аренды нежилого помещения

Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады

ДОГОВОР АРЕНДЫ № 45 г. Санкт-Петербург 02 сентября 1998 г.ЗАО «ЗПС», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице генерального директора Сидорова Егора Семёновича, действующего на основании устава и ГК РФ, с одной стороны, и ЗАО «Комета-плюс», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора Иванова Петра Ивановича, действующего на основании устава и ГК РФ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору в аренду помещение общей площадью 148,00 (сто сорок восемь) кв. м расположенные в здании по адресу: Санкт-Петербург, Морская набережная д41 к 2 подвальный этаж, для использования в качестве склада промтоваров. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности и находится на его балансе. 1.2. Арендуемое помещение находится в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию 1.3. Арендатор не имеет права сдавать указанное помещение в субаренду или иным образом передавать его в пользование третьим лицам, а равно выступать стороной в сделке, результатом которой может явиться возникновение имущественных прав третьих лиц в отношении указанного помещения.П. Порядок передачи помещения 2.1. Арендодатель передает Арендатору указанное помещение в течение 4 (четырех) дней со дня подписания сторонами настоящего договора. 2.2.Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в техническом паспорте, о чем должен быть составлен акт. 2.3.Передача оформляется протоколом сдачи-приёмки. 2.4.Арендуемое помещение считается переданным в аренду с момента подписания протокола сдачи-приемки.Ш. Пользование помещением и его содержание 3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и назначением помещения. 3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленных в аренду помещения. 3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи, и проводить текущий ремонт помещения. 3.4. Капитальный ремонт арендуемого помещения в силу настоящего договора проводится Арендодателем. 3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора, капитального ремонта Арендатор незамедлительно извещает об этом Арендодателя в письменной форме. 3.7. Оборудование в случае необходимости арендуемого помещения современными средствами охраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации, а также организация круглосуточной охраны помещения производятся за счет Арендатора. 3.8. В случаи аварии произошедшей по вине Арендатора, Арендатор обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению её последствий. 3.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.IV. Арендная плата и порядок расчетов 4.1. Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 5-го числа каждого месяца, за предидущий месяц уплачивать Арендодателю арендную плату в размере 1000 (одна тысяча) долларов СЩА в рублевом эквиваленте по курсу ММВБ на день уплаты.

4.2. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств со своего расчетного счета на расчетный счет Арендодателя. 4.3.Помимо арендной платы Арендатор оплачивает коммунальные услуги (электроэнергия, горячая и холодная вода, другие услуги), путем оплаты счетов, выставляемых Арендодателем по государственным тарифам, исходя из счетов, выставляемых органами, предоставляющими соответствующие услуги. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором в течение 5 (пяти) дней с момента получения соответствующих счетов. 4.4. Оплата телефонной связи производится Арендатором самостоятельно.V. Сроки действия договора 5.1.Срок аренды данного помещения три года, с момента подписания протокола сдачи-приёмки помещенияVI. Фарс-мажор 6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы вызванных прямо или косвенно проявлением, например, наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военных переворотов, террористических актов, гражданских волнений, забастовки, предписаний, приказов или иного административного вмешательства со стороны правительства, или каких-либо других постановлений, административных или правительственных ограничений, оказывающих влияние на выполнение обязательств сторонами по настоящему договору, или иных обстоятельств вне разумного контроля сторон, возникших после заключения договора, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами. 6.2. При наступлении указанных в п. 6.1 обстоятельств сторона, по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств.VII. Ответственность сторон и порядок разрешения споров 7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 7.2. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.1 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, в независимости от выходных и праздничных дней, за каждый месяц неуплаты отдельно, с накоплением соответствующих сумм. 7.3. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не подлежит. 7.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. 7.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Санкт- Петербурга и Ленинградской области.8. Порядок возвращения арендуемого помещения 8.1. Возврат Арендодателю арендуемого помещения должен быть произведен в течение 10 ( десяти ) дней с момента истечения срока настоящего договора. 8.2. В течение срока 5 ( пяти ) дней с момента истечения срока настоящего договора Арендатор обязан выехать из арендуемого помещения и подготовить его к передаче Арендодателю.

8.3. Возврат оформляется протоколом сдачи-приемки. 8.4. Арендуемое помещение считается возвращенным с момента подписания протокола сдачи-приемки. 8.5. Арендатор передает ключи от арендуемого помещения в момент подписания протокола сдачи-приемки. IX. Прочие условия 9.1. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу. 9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. 9.3. Если какое-либо из положений настоящего договора станет впоследствии недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата. 9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее двух дней с даты их изменения. 9.5. Настоящий договор заключен в двух экземплярах на русском языке, по одному для каждой из сторон и вступают в силу с даты его подписания. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское законодательство РФ.X. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Арендодатель ИНН 7811035293 ЗАО « ЗПС » п. инд. 199226, г. Санкт-Петербург, Ленинский пр. 112, офис 46-В р / с 43659886000000000238 в ОАО Промышленно-строительный банк в г. Санкт-Петербурге Арендатор ИНН 862253199 ЗАО « Комета-плюс » п. инд.197046, г. Санкт-Петербург, ул. Софьи Ковалевской 68/4, комн. 48 р / с 46582666000000423301 в ОАО Промышленно-строительный банк в г. Санкт-Петербурге XI. Подписи и печати сторонАрендодатель Сидоров Егор СемёновичПодпись Арендатор Иванова Петра ИвановичаПодпись XII. Приложение1. Копия технического паспорта помещения.

Таким образом, договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В свою очередь, договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, государственной регистрации не подлежит. Общий порядок регистрации прав на недвижимое имущество определен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. Приказом Минюста России от 06 августа 2004 г. № 135 утверждена Инструкция о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества. В Инструкции обобщены действующие правила регистрации арендных договоров, указано в каком порядке нужно представлять документы на государственную регистрацию таких договоров и как будет проходить их правовая экспертиза. В соответствии с новой структурой органов исполнительной власти регистрировать сделки с недвижимостью должна подведомственная Минюсту Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Поскольку сдавать недвижимость в аренду могут только ее собственники или лица, уполномоченные на то законом или владельцем имущества, в Росрегистрации, прежде чем зарегистрировать договор, проверят, подтверждены ли права арендодателя и есть ли об этом запись в Едином государственном реестре

1. Договор аренды нежилых помещений

2. Договор аренды нежилых помещений

3. Аренда. Рынок аренды нежилых помещений

4. Договор аренды и найма жилых помещений

5. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

6. Договор аренды
7. Договор аренды: правовое регулирование и виды
8. Договор аренды недвижимости

9. Договор продажи жилых помещений

10. Аренда и виды договоров аренды в гражданском законодательстве РФ

11. Договора аренды

12. Как обезопасить себя при заключении договора аренды

13. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения

14. Договор аренды

15. Договор аренды

16. Договор аренды

Кольцеброс "Зайчики".
В наборе 8 колец. Диаметр колец: 12 см.
307 руб
Раздел: Кольцебросы, кегли
Настольная семейная игра "Crazy Белка".
Хитрая белка забралась в дупло, а задача участников - выманить ее из уютного убежища. Игроки должны по очереди класть желуди в специальные
609 руб
Раздел: Прочие
Пакеты с замком "Zip-Lock", 30х40 см (100 штук).
Размер: 30х40 см. Толщина: 40 мкм. В упаковке: 100 штук. Материал: полиэтилен (ПВД).
324 руб
Раздел: Пакеты для продуктов

17. Договор аренды

18. Договор аренды

19. Договор аренды зданий и сооружений

20. Договор аренды земельных участков

21. Договор аренды предприятия

22. Договор аренды участка лесного фонда
23. Договор найма жилого помещения
24. Договор найма жилого помещения

25. Договор найма жилых помещений

26. Заключение и исполнение договора аренды

27. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка

28. Понятие договора аренды

29. Проблема правового регулирования договора аренды транспортных средств

30. Составление договора аренды и договора имущественного страхования

31. Унификация наймодателя в типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда

32. Особенности международного договора аренды транспортных средств

Патронташ со стопками.
Охотнику, туристу, болельщику и просто любителю спонтанных праздников это изобретение может весьма пригодиться. Набор удобных пластиковых
554 руб
Раздел: Прочее
Чудо-пеленка для мальчика "Bambola".
Пеленка на липучках создана, чтобы обеспечить спокойный сон малышу. Благодаря липучкам, которые удерживают и не позволяют ребенку
340 руб
Раздел: Пелёнки
Фоторамка на 6 фотографий С34-004 "Alparaisa", 50,5x34,5 см (белый).
Размеры рамки: 50,5x34,5х1,5 cм. Размеры фото: - 10х15 см, 3 штуки, - 15х10 см, 3 штуки. Фоторамка-коллаж для 6-ти фотографий. Материал:
599 руб
Раздел: Мультирамки

33. Определение рыночной стоимости нежилого помещения (части здания)

34. Договор финансовой аренды (лизинга)

35. Договор финансовой аренды (лизинг)

36. Договор как форма регулирования аренды земли в Украине

37. Договор финансовой аренды-лизинга

38. Помещение в аренду
39. Договор лизинга. Аренда недвижимости. Договор ссуды
40. Договор купли-продажи жилого помещения

41. Договор коммерческого найма жилого помещения

42. Договор найма (аренды) жилища

43. Договор социального найма жилого помещения

44. Договор финансовой аренды

45. Договор финансовой аренды (лизинга)

46. Заключение и исполнение договора финансовой аренды (лизинга)

47. Перевод жилого помещения в нежилое

48. Договор финансовой аренды (лизинг)

Терка для моркови "по-корейски" Regent "Linea Presto".
Терка для нарезки моркови "по-корейски". Материал: нержавеющая сталь, пластик. Размер: 32,7x12,5x2,5 см.
377 руб
Раздел: Тёрки, мультитёрки
Карандаши цветные "Triangle", 12 цветов.
В наборе: 12 цветов. Ударопрочный грифель. Пластиковый корпус треугольной формы. Заточенный наконечник. Диаметр корпуса: 10 мм. Длина: 140
357 руб
Раздел: 7-12 цветов
Корзина "Плетенка" с крышкой, 35х29х22,5 см (белая).
Материал: пластик. Ширина: 29 см. Длина: 35 см. Высота: 22,5 см. Цвет: белый.
370 руб
Раздел: Корзины для стеллажей

49. Цвет в интерьере производственных помещений

50. Аренда

51. Общие положения об обязательствах и договорах

52. Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде

53. Авторский договор: понятие и виды

54. Аренда /Украина/
55. Гражданско-правовой договор: понятие, виды, формы, особенности расторжения и заключения
56. Договор возмездного оказания услуг

57. Виды договоров (Контрольная)

58. Договор купли-продажи, договор имущественного найма, понятие и виды договора перевозки грузов

59. Общие положения договора поставки

60. Правовое регулирование и содержание хозяйственных договоров, опосредствующих оказание услуг

61. Договор банковского вклада

62. Договор подряда и его виды

63. Авторский договор

64. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)

Карандаши цветные "Noris Club", 12 цветов + 4 карандаша.
Эргонамичная трехгранная форма для удобного и легкого письма. A-B-S - белое защитное покрытие для укрепления грифеля и для защиты от
398 руб
Раздел: 13-24 цвета
Электронный озвученный плакат "Говорящая Азбука".
«Говорящая АЗБУКА» из серии звуковых плакатов Знаток ТМ для начинающих изучать русский алфавит. Кнопки «Изучение» и «Экзамен» помогут
703 руб
Раздел: Электронные и звуковые плакаты
Настольная семейная игра "Усачи".
Весёлая игра на реакцию. Каждый игрок берёт усы на специальной палочке с присоской. Сдающий переворачивает по одной карте из колоды. На
445 руб
Раздел: Игры на ловкость

65. Договор поставки

66. Договр финансовой аренды (лизинга)

67. Транспортный договор

68. Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда

69. Сравнение договоров подряда и купли - продажи, форма расчета-инкассо, типы ведения бизнеса

70. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда
71. Финансовая аренда (лизинг)
72. Виды договоров. Жилищные споры

73. Договор Филиппа VI с нормандцами о завоевании Англии

74. Идея общественного договора

75. Понятие договора найма по Закону о договорных и внедоговорных обязанностях

76. Договор с Белоруссией. Официальная редакция договора Белоруссии и России

77. Освобождение от ответственности во внешнеэкономическом договоре (форс-мажор)

78. Приватизация и аренда на Украине

79. Договор хранения

80. Правовое регулирование договоров

Кувшин "Бистро", 1,8 л.
Кувшин прозрачный, с крышкой. Материал: стекло. Объем: 1,8 л.
314 руб
Раздел: Кувшины, графины
Набор детской посуды "Белоснежка", 3 предмета.
Набор посуды для детей включает в себя три предмета: суповую тарелку, обеденную тарелку и кружку. Набор упакован в красочную, подарочную
397 руб
Раздел: Наборы для кормления
Говорящий планшетик "Сказочка".
Говорящий планшетик "Сказочка" воспроизводит 30 песенок, сказок и стихов. Если нажать на кнопку, то ребенок услышит любимых
467 руб
Раздел: Планшеты и компьютеры

81. Договор долевого строительства

82. Договор подряда и договор об организации перевозок

83. Понятие и виды договоров в Римском частном праве

84. Сравнительный анализ конструкции трудового договора Украины, России и стран с развитой рыночной экономикой

85. Коллективный договор

86. Трудовой договор (контракт)
87. Виды трудовых договоров
88. Трудовой договор (контракт) в системе трудовых правоотношений и кадровая работа на предприятиях

89. Расторжение трудового договора по инициативе администрации по основаниям, связанными с виновными действиями работника

90. Трудовой договор

91. Прекращение трудового договора

92. Содержание трудового договора

93. Договоры в сфере найма труда: проблемы отраслевого разграничения

94. Договоры купли-продажи поставки как наиболее распространенные правовые формы реализации товара в рыночной экономике

95. Договор буксировки

96. Версальский мирный договор

Рюкзак для средней школы "Райдер", 46x34x18 см.
Рюкзак для средней школы. 2 основных отделения, 4 дополнительных кармана. Формоустойчивая спинка. Ремни регулировки объема. Материал:
978 руб
Раздел: Без наполнения
Глобус «Двойная карта» диаметром 210 мм, с подсветкой.
Диаметр: 210 мм. Масштаб: 1:60000000. Материал подставки: пластик. Размер коробки: 217х217х300 мм. Цвет подставки: чёрный. Мощность: 220
647 руб
Раздел: Глобусы
Контейнер для хранения "Polly", 10 л.
Материал: пластик. Объем: 10 л. Размеры: 355х235х190 мм.
324 руб
Раздел: 5-10 литров

97. Инженерия знаний. Создание системы "Посредник", заключающей договоры на поставку стройматериалов

98. Организация Варшавского договора

99. Договор буксировки


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.