Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Пользование жилыми помещениями

Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Коврик для запекания, силиконовый "Пекарь".
Коврик "Пекарь", сделанный из силикона, поможет Вам готовить вкусную и красивую выпечку. Благодаря материалу коврика, выпечка не
202 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады

Основания возникновения права пользования жилыми помещениями Согласно ст. 26 ЖК право пользования жилыми поме­щениями возникает на основании: договора найма жилого помещения (соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предос­тавить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату); договора поднайма жилого помещения (наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия про­живающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи и наймодателя сдавать жилое помещение дру­гим гражданам); права собственности (граждане приобретают право соб­ственности на жилое помещение на основании: строи­тельства жилого дома, части жилого дома, квартиры; при­ватизации занимаемого жилого помещения государствен­ною жилищного фонда; принятия жилого помещения в наследство; оформления права собственности на жилое помещение членом организации граждан-застройщиков; передачи им жилого дома, квартиры в собственность вме­сто снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд; передачи им жилого по­мещения и собственность вместо утраченного в связи с ка­питальным ремонтом или реконструкцией жилого дома; совершения гражданско-правовых сделок; по другим осно­ваниям, предусмотренным законодательными актами Рес­публики Беларусь). Право собственности граждан и юри­дических лиц негосударственной формы собственности на жилое помещение подтверждается правоустанавливающим документом. завещательного отказа (возложение на наследника по завещанию за счет наследства какого-либо обязательства). В соответствии с п. 4 ст. 1054 ГК на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помеще­ние, завещатель вправе возложить обязанность предоста­вить другому лицу пожизненное пользование этим поме­щением или определенной его частью. При последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу. Право пожиз­ненного пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам отказополучателя. Право пожиз­ненного пользования, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания членов его семьи, если в завещании не указано иное; по другим основаниям, не запрещенным законами Республики Беларусь. Договор найма жилого помещения Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предос­тавить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату. Плата за пользование жилыми помещениями устанав­ливается по соглашению между нанимателем и наймодателем, если законодательством Республики Беларусь не установлено иное, и не должна превышать максимальной допустимой нормы, установленной Советом Министров Республики Беларусь. Согласно ст. 28 ЖК плата за коммунальные услуги (горя­чее и холодное водоснабжение, канализацию, газ, элек­трическую и тепловую энергию, лифты, вывоз и обезвре­живание твердых бытовых отходов, другие услуги) взима­ется согласно тарифам, по которым оплачивает эти услуги наймодатель, и (или) по показаниям приборов учета.

Форма договора найма жилого помещения - письменная. Основания заключения договора найма жилого помещения различны. В зависимости от оснований законодательными органами разработан ряд типовых договоров найма. Постановлением Совета Министров Республики Бе­ларусь от 17 марта 2006 г. № 371 утверждены следующие типовые договоры: Типовой договор найма жилого помещения госу­дарственного жилищного фонда; Типовой договор найма жилого помещения соци­ального пользования государственного жилищного фонда; Типовой договор найма жилого служебного жилого помещения государственного жилищного фонда. Постановлением Совета Министров Республики Бела­русь от 15 сентября 1999 г. № 1437 (с изменениями и допол­нениями) утвержден Типовой договор найма жилого поме­щения государственного жилищного фонда в общежитии. Постановлением Совета Министров Республики Бела­русь от 7 марта 2003 г. № 318 (с изменениями) утвержден Типовой договор найма жилого помещения и пользования имуществом в специальном служебном жилищном фонде. Постановлением Совета Министров Республики Бе­ларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 утверждены формы: договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан; договора поднайма жилого помещения государст­венного жилищного фонда; договора аренды (субаренды) нежилых помещений (гараж, дача). Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25 апреля 2006 г. № 78 утвержден Примерный договор найма жилого помеще­ния маневренного фонда. В соответствии со ст. 30 ЖК члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и вселенные в установ­ленном ЖК порядке, пользуются наравне с нанимателем правами и исполняют обязанности, вытекающие из до­говора найма жилого помещения. Совершеннолетние чле­ны семьи нанимателя несут солидарную с ним ответст­венность по обязательствам, вытекающим из.договора найми, если иное не предусмотрено письменным дого­вором между ними. Члены семьи нанимателя имеют право без согласия собственника и нанимателя жилого помещения вселить в занимаемое ими жилое помещение только своих несо­вершеннолетних детей. Если члены семьи нанимателя перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено ЖК и заключенным между ними письменным соглашением о порядке пользования жи­лым помещением. Обмен (мена) жилых помещений Обмен (мена) жилых помещений допускается с согла­сия собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа, если ЖК не установлено иное (ст. 32 ЖК). По договору мены каждая из сторон передает в собст­венность другой стороне одно жилое помещение в обмен на другое. В этом случае каждая из сторон является про­давцом и покупателем, то есть собственником жилого помещения. Мена принадлежащего на праве общей соб­ственности жилого помещения допускается только с со­гласия всех участников долевой собственности. Суд не вправе понудить собственников дать согласие на заклю­чение договора мены жилого помещения. При обмене жилые помещения могут переходить и в пользование, и в собственность в зависимости от того, кто был стороной в сделке: собственник или наниматель жилого помещения.

В другом случае при обмене жилые помещения переходят только в пользование, если обе стороны были нанимателями. При определенных обстоя­тельствах обмен может быть произведен принудительно на основании решения суда об этом. Условия, при которых обмен жилого помещения не до­пускается: к нанимателю предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения либо о признании его недействительным; в отношении члена организации граждан-застрой­щиков рассматривается вопрос об исключении его из ор­ганизации; дом, в котором находится обмениваемое жилое поме­щение, является аварийным, подлежит сносу, подлежит переоборудованию в нежилой, грозит обвалом, передается для государственных нужд; дом, в котором находится обмениваемое жилое по^ мещение, подлежит капитальному ремонту с перепла­нировкой обмениваемого жилого помещения; обмен носит корыстный или фиктивный характер; жилое помещение является служебным, находится в специальном доме или относится к жилым помещени­ям социального пользования; в связи с обменом в квартиру, в которой проживают два и более нанимателя (члена организации граждан-за­стройщиков), вселяется гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совмест­ное проживание с ним в одной квартире невозможно; на жилое помещение в соответствии с законода­тельством Республики Беларусь наложен арест или за­прет на отчуждение (ст. 33 ЖК). Если одно из обмениваемых жилых помещений нахо­дится на территории Республики Беларусь, а другое - на территории другого государства, обмен (мена) произво­дится в порядке, предусмотренном международными договорами Республики Беларусь и законодательством Республики Беларусь (ст. 35 ЖК). Обмен (мена) жилого помещения может быть при­знан судом недействительным, если он произведен с на­рушением требований, предусмотренных ЖК. В случае признания обмена (мены) жилого помеще­ния недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения. В случаях, если обмен (мена) жилого помещения при­знан недействительным вследствие неправомерных дей­ствий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена (мены) (ст. 34 ЖК). Обмен (мена) жилых помещений в зависимости от прав на жилое помещения можно отнести к основанию права пользования обмениваемыми жилыми помещениями. Расторжение договора найма жилого помещения Расторжение договора найма жилого помещения воз­можно по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора и по другим основани­ям, предусмотренным ЖК. При расторжении договора найма жилого помещения по требованию одной из сторон другой стороне предва­рительно за три месяца направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора (ст. 36 ЖК). Это положение не рас­пространяется на случаи, когда выселение происходит в административном или судебном порядке. Наниматель жилого помещения вправе в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершенно­летних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения с соблюдением правил, установленных ЖК, выполнив свои обязательства перед наймодателем.

Объем права пользования жилым помещением у членов семьи такой же, как у самого собственника. Такой вывод следует из ч. I ст. 156 ЖК, где записано, что члены семьи пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры). Этот принцип действует всегда, за исключением случаев, когда при вселении членов семьи в жилье собственника, они заключили между собой специальное соглашение. Соглашением может быть установлено условие, ограничивающее или, наоборот, расширяющее права вселяемого на пользование жилыми помещениями. Например, собственник может дать согласие на вселение только при условии, что данный вселяемый член семьи будет пользоваться какой-то определенной комнатой из всех, имеющихся в доме (квартире). Член семьи собственника пользуется правом вселения других членов семьи, например своего супруга. Но, в соответствии с законом, он имеет право вселять других членов семьи не в дом или квартиру вообще, т. е. в любое жилое помещение, а только в то, которое занимает сам. На вселение требуется получить согласие собственника

1. Правовые проблемы признания права собственности на самовольную постройку после принятия закона "О дачной амнистии"

2. Брачное право в условиях язычества и после принятия христианства

3. Права обвиняемого при назначении судебно-бухгалтерской экспертизы

4. Раздел совместно нажитого имущества. Расторжение брака в судебном порядке

5. Установление отцовства в судебном порядке

6. Жилое помещение, как объект права пользования
7. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения
8. Право собственности граждан на жилые помещения

9. Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

10. Признание жилых помещений непригодными для проживания

11. Жилое помещение как объект жилищного права

12. Права и обязанности владельцев собственных жилых помещений и граждан, в них проживающих

13. Права членов семьи собственника жилого помещения

14. Право собственности граждан на жилое помещение

15. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

16. 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями

Белый картон, А3, 100 листов.
Формат: А3 (297х420 мм). Односторонний, матовый. Внутренний блок - очень плотный белый картон, 290 г/м2. 100 листов.
472 руб
Раздел: Белый
Точилка электрическая Attache, 4хАА.
Точилка электрическая. Работает от 4х батареек типа АА, цвет: черный. Предназначена для заточки карандашей диаметром 6-8 мм.
487 руб
Раздел: Точилки
Настольная игра 48 "Морской бой".
В наборе: игровое поле - 2 штуки, эскадра из 10 кораблей - 2 комплекта, фишки для обозначения выстрелов. Размеры: 27х18х7 см.
492 руб
Раздел: Классические игры

17. Роль арбитража в судебной защите прав предпринимателей

18. Право собственности на квартиру и жилой дом

19. Принятие конституции США. Билль о правах

20. Правила признания и исполнения решений судов одного государства на территории другого государства и проект договора международной купли-продажи товаров (на условиях F Инкотермс)

21. Компетенции, права и обязанности судебного эксперта

22. Имплементация норм Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод и судебной практики
23. Признание договора незаключенным как способ защиты гражданских прав
24. Развитие российской государственности, признание приоритета прав человека и гражданина

25. Обзор судебной практики по делам о признании брака недействительным

26. Правила признания товарного знака общеизвестным в Российской Федерации

27. Конституционные основы правосудия при защите прав в порядке гражданского судопроизводства

28. Договор найма жилого помещения, его особенности

29. Договор продажи жилых помещений

30. Особенности порядка признания несостоятельности (банкротства) предприятий и организаций

31. Договор найма жилого помещения

32. О переоформлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

Дождевик Bambola для колясок, универсальный.
Элегантный, экологичный дождевик и на классическую коляску-люльку и на прогулочную коляску, подходит и для колясок с ручкой сзади
550 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок
Кружка "Котик черный".
Смешная щурящаяся мордочка кота и его маленькие ушки - вот, что делает эту кружку такой неотразимо милой! Округлая, сужающаяся кверху
367 руб
Раздел: Кружки
Маркеры перманентные, 12 цветов.
В наборе 12 перманентных маркеров. Оставляют след на обратной стороне бумаги.
588 руб
Раздел: Перманентные

33. О проблеме мотивированности судебных актов, через призму Постановлений Европейского Суда по правам человека

34. Особенности купли-продажи жилых помещений

35. Средства защиты органов дыхания и правила ими пользования

36. Арбитражно-процессуальное право и судебные издержки

37. Выселение граждан из жилых помещений

38. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения
39. Договор коммерческого найма жилого помещения
40. Договор найма жилого помещения

41. Договор найма жилого помещения

42. Договор найма жилых помещений

43. Договор социального найма жилого помещения

44. Жилищная политика в Республике Беларусь. Право граждан на жилье

45. Жилье как объект имущественных прав

46. Место гражданского права в системе отраслей права. Признание сделки недействительной

47. Обмен жилых помещений в домах государственного жилого фонда

48. Основания и порядок возникновения права пользования недрами

Кружка фарфоровая "FIFA 2018. Забивака. Германия", 480 мл.
Объем: 480 мл. Материал: фарфор.
389 руб
Раздел: Кружки, посуда
Счеты "Совята".
Счёты "Совята" - это красочная равзвивающая игрушка для детей в возрасте от 3-х лет. Счёты состоят из 5-ти осей с разноцветными
321 руб
Раздел: Счетные наборы, веера
Магнитный лабиринт "Домашние животные".
Магнитный лабиринт "Домашние животные" - увлекательная игрушка для детей, развивающая мелкую моторику рук, координацию движений,
679 руб
Раздел: Сортеры, логические игрушки

49. Перевод нежилого помещения в жилое

50. Пересмотр судебных актов в порядке надзора и по вновь открывшимся обстоятельствам

51. Понятие жилого помещения

52. Понятие и виды жилых помещений

53. Понятие, объекты и субъекты права пользования недрами

54. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (эмфитевзис)
55. Право собственности на недвижимость - теория и практика признания, регистрации, защиты
56. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области

57. Приватизация жилых помещений

58. Производство по пересмотру судебных постановлений в кассационном порядке в хозяйственном суде Республики Беларусь

59. Сделки, связанные с жилыми помещениями

60. Судебная защита прав и свобод личности в Республике Беларусь

61. Судебная форма защиты прав и охраняемых интересов граждан и организаций

62. Судебное решение как основание для регистрации прав на недвижимое имущество

63. Судебный прецедент: право на существование в качестве источника уголовного права

64. Уголовное право и судебный процесс в Германии

Таблетки для посудомоечной машины "All in 1", 21 штука.
Для безупречного мытья посуды в посудомоечной машине воспользуйтесь таблетками Meine Liebe All in 1. Это моющее средство придаст вашей
413 руб
Раздел: Для посудомоечных машин
Глобус физический рельефный диаметром 320 мм, с подсветкой.
Диаметр: 320 мм. Масштаб: 1:40000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: черный. Мощность: 220 V. Шар выполнен из толстого
1270 руб
Раздел: Глобусы
Мобиль музыкальный "Рыбки" (звук, 2 режима).
Музыкальная подвеска размещается над детской кроваткой. Мобиль - это одна из первых игрушек для новорожденных и уникальный тренажер для
1100 руб
Раздел: Мобили

65. Ш.Л. Монтескье о судебной власти и праве

66. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

67. Приватизация жилых помещений

68. Девяти этажный жилой дом в городе Запорожье (Дев’ятиповерховий житловий будинок для будівництва в м. Запоріжжі)

69. Двухэтажный жилой дом

70. Строительные Нормы и Правила (СНиП 2.08.02-89*)
71. Производство работ по возведению жилого кирпичного здания
72. Основные принципы создания группировок войск для сражения, принятия решения командованием и организации управления

73. ГО Правила поведения и действия населения в очагах поражения

74. Классификация коллективных средств защиты и правила поведения людей в убежищах

75. Судебная система Российской Федерации

76. Актуальные вопросы государственного контроля соблюдения законодательства о защите прав потребителей

77. Инвестиционное право РФ (Шпаргалка)

78. АДВОКАТЫ, ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

79. Граждане как субъекты административного права

80. Административное право (Контрольная)

Комплект универсальных обложек с липким слоем, 470x300 мм, 25 штук.
Обложки универсальные с липким слоем, 25 штук, размер 470x300 мм. Материала обложек: полипропилен. Плотность: 80 мкм.
360 руб
Раздел: Обложки для книг
Фоторамка "Poster gold" (30х40 см).
Фоторамка для фотографий размером: 30х40 см. Может располагаться как вертикально, так и горизонтально, на подставке. Есть настенные
321 руб
Раздел: Размер 30x40
Звуковой плакат "Домашние животные".
Представляем Вашему вниманию уникальную новинку — развивающие звуковые плакаты, которые содержат стихотворения, занимательные и
576 руб
Раздел: Электронные и звуковые плакаты

81. Административное Право Республики Казахстан

82. Граждане, как субъекты административного права

83. Соотношение административного права со смежными отраслями права

84. Административное право РБ

85. Граждане как субъекты международного права

86. Административно-правовой статус гражданина как субъекта административного права
87. Административно-процессуальное право РФ
88. Природа и система административного права

89. Арбитражный суд, право на обращение в арбитраж, представительство

90. Участники арбитражного процесса: классификация, права и обязанности, характеристика правового положения. Представительство в арбитражном процессе

91. Банковское право (Контрольная)

92. Шпаргалка по банковскому праву

93. Гражданское право

94. Гражданское право - сделки

95. Шпоры по гражданскому праву (Шпаргалка)

96. Авторское право

Пенал школьный "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (зелёная клетка).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1096 руб
Раздел: Без наполнения
Аэрозоль Gardex "Extreme" от кровососущих насекомых и клещей, 150 мл.
Уникальный продукт с самым широким спектром действия. От всех летающих кровососущих насекомых: комаров, москитов, слепней, мокрецов,
372 руб
Раздел: Аэрозоль, спрей
Шнуровка-бусы "Весна".
Эта простая, но интересная игрушка увлечет малыша! Цель игры - нанизать на шнурок все бусинки и сделать яркие бусы! Ребенку будет
321 руб
Раздел: Деревянные шнуровки

97. Авторское право

98. Вещи как объекты гражданских прав (Контрольная)

99. Виды договоров и их классификация в гражданском праве


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.