Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Компьютеры, Программирование Компьютеры, Программирование

Разработка бизнес- плана для агентства недвижимости "Астрея"

Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм).
Быстрозакрывающиеся пакеты с замком "зиплок" предназначены для упаковки мелких предметов, фотографий, медицинских препаратов и
148 руб
Раздел: Гермоупаковка
Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ ПЕНЗЕНСКИЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 080802 «ПРИКЛАДНАЯ ИНФОРМАТИКА (ПО ОТРАСЛЯМ)» ДИПЛОМНАЯ РАБОТА Разработка бизнес- плана для агентства недвижимости «Астрея» Студентка Аляева О.Н. Руководитель Матвеева Л.В. Консультант Кузнецова Л.П. Рецензент Чикина Т.Н. Н.Контроль Захарко Н.Д. Зав. Отделением Цаценко В.Б. Пенза – 2009 Федеральное агентство по образованию Федеральное государственное образовательное учреждение профессионального образования Пензенский архитектурно-строительный колледж специальность 080802 «Прикладная информатика (по отраслям)» Задание на выполнение дипломной работы студенту Пензенского архитектурно-строительного колледжа специальности 080802 «Прикладная информатика (по отраслям)» группы И-41 предлагается разработать выпускную квалификационную работу на тему: Исходные данные: Постановка задачи Анализ входной документации Требования к функциональным возможностям разрабатываемой системы Дата выдачи « 30 » апреля 2009 г. Сроки выполнения: начало« 5 » мая 2009 г. окончание« 20 » июня 2009 г. Руководитель проекта Согласовано: Председатель ЦМК информационных дисциплин РЕФЕРАТ Пояснительная записка: с. 53, рис. 2, табл. 29, схема 1, 3 графика, библиогр. назв. 13, прил. 2. РАЗРАБОТКА БИЗНЕС – ПЛАНА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «АСТРЕЯ» Агентство недвижимости «Астрея» – это агентство, которое занимается купле–продажей и арендой недвижимости. Объектом разработки является проектирование информационного и программного обеспечения агентства недвижимости «Астрея». Цель работы автоматизация процессов бизнес – планирования. Бизнес–план включает характеристику объекта планирования, организационный и финансовый план, а также оценку рисков. В процессе выполнения работы были проанализирована предметная область, конкретизированы поставленные задачи, разработаны алгоритмы их решения, проведены маркетинговые исследования рынка жилья и прогноз цен. Степень внедрения – расчеты выполненные в данном бизнес–план могут быть использованы при необходимости. СОДЕРЖАНИЕРЕФЕРАТ Введение Постановка задач Актуальность выбранной темы РАЗДЕЛ 1. ИНФОРМАЦИОННЫЙ РАЗДЕЛ 1.1. Определение бизнес-плана 1.2. Краткая характеристика агентства. Основные направления деятельности 1.3. Структура бизнес-плана 1.3.1. Резюме 1.3.2. Описание услуг 1.3.3. Составление бюджета агентства 1.3.4. Конкуренты 1.3.5. Организационный план 1.3.6. Оценка возможных рисков 1.3.7. Товарная политика 1.3.8. Маркетинг 1.3.9. План инноваций 1.3.10. Стратегический план деятельности 1.4. Экономические информационные системы существующие в агентстве их задачи и назначения 1.5. Перечень бизнес процессов в рамках функционирования агентства 1.6. Рынок недвижимости и его характеристики 1.7. Проблемы рынка жилья 1.8. Коммерческая недвижимость 1.9. Первичный и вторичный рынки 1.10. Строительный «БУМ» 1.11. Информационная безопасность РАЗДЕЛ 2. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 2.1. Программное обеспечение для бизнес - планирования 2.2. Понятие программного продукта 2.3. Использование программы Excel для создания программного продукта 2.4. Математическая модель и программная реализация бизнес-плана 2.5

. Экономическая выгода от реализации бизнес-плана 2.6. Концепция разработки информационной системы в MS Excel ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЛИТЕРАТУРА И ИНФОРМАЦИОННЫЕ РЕСУРСЫ ПРИЛОЖЕНИЕ А ПРИЛОЖЕНИЕ Б ВВЕДЕНИЕ «Рынок недвижимости — это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования». «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости» Дж.Фридман и П.Орлуэй Уже давно стал нормой тот факт, что при продаже или покупке квартиры или какой-либо другой недвижимости люди обращаются за помощью к посредникам. Такие посредники называются риэлторами. Риэлтор – это специалист, который представляет интересы клиента, выступая в качестве посредника между продавцом и покупателем или же владельцем площади (жилой или коммерческой) и арендатором. Его задача – найти самую выгодную комбинацию для своего клиента в зависимости от его потребностей. Кроме того, также у него есть и другие обязанности, связанные с подготовкой сделки купли-продажи. Бизнес-план необходим как при создании малого, среднего или крупного бизнеса, так и для его модернизации или реструктуризации. Он является одним из основных документов, определяющих стратегию развития бизнеса, в нем более подробно разбираются экономические и финансовые вопросы, дается технико-экономическое обоснование конкретных мероприятий. Но ценность бизнес-плана не ограничивается бизнес –предложением при переговорах с будущими партнерами. Бизнес-план так же важен для управленческого персонала не только потому, что определяет цели, задачи и время их достижения, но и позволяет обнаружить проблемы перед тем, как привлекать заемные ресурсы. Постановка задачи Целью дипломной работы является разработка бизнес-плана агентства недвижимости «Астрея» для прогнозирования результатов ее деятельности в период с 01.01.2009 г. по 01.01.2011 г., с использованием Microsof Excel. Исходя из поставленной цели, требуется решить следующие задачи: запланировать годовой бизнес-план риэлтерской деятельности по видам услуг, количеству сделок, стоимости услуг, выручке, затратам и чистой прибыли; выполнить маркетинговые исследования рынка жилья и прогноз цен; составить бюджетные планы доходов (выручки), затрат и прибыли от риэлтерских услуг; составить годовой бюджет по прибыли с контроллингом квартальных отклонений планируемых параметров входящих и исходящих денежных потоков; осуществить анализ поведения затрат и прибыли через классификацию затраты на постоянные и переменные с определением точки безубыточности агентства недвижимости на первый месяц работы. Мой бизнес-план включает в себя следующие подразделы: резюме; описание услуг; инновационный план деятельности; составление бюджета агентства; конкуренты; организационный план; оценка возможных рисков; товарная политика; маркетинг; план инноваций; стратегический план деятельности. Актуальность выбранной темы Для своей дипломной работы я выбрала разработку бизнес-плана агентства недвижимости, так как в современном развитии бизнеса без бизнес-плана обойтись очень трудно.

Классический финансовый план, как правило, выполняет следующие функции: доказывает надежность бизнеса, делая его выгодным объектом для инвестирования; формирует кадровую и финансовую политику компании; предоставляет анализ перспектив развития бизнеса, сроков его окупаемости; дает возможность быстро реагировать на все изменения конкурентного рынка; план ставит конкретные цели, которые должно достичь агентство в процессе развития бизнеса. Таким образом, бизнес-план позволяет описать главные аспекты коммерческой организации, определить проблемы, с которыми она может столкнуться в процессе развития бизнеса, и найти пути их решения. Ну а что касается агентства недвижимости, я выбрала эту тему, потому что в современной жизни уже трудно представить какую-либо область купли-продажи жилья без участия в ней агентов по недвижимости, то есть риэлторов. Результатом выполнения дипломной работы явилось разработка программного продукта – бизнес-плана агентства недвижимости «Астрея». Программный продукт обладает возможностью производить автоматизированный анализ конкурентоспособности агентства недвижимости «Астрея» по основным разделам бизнес-плана, производить вывод отчетной документации. РАЗДЕЛ 1. ИНФОРМАЦИОННЫЙ РАЗДЕЛ 1.1 Определение бизнес-планаБизнес-план – это документ, описывающий все основные аспекты будущего коммерческого предприятия, анализирующий все проблемы, с которыми оно может столкнуться, а также определяющий способы решения этих проблем. Поэтому правильно составленный бизнес-план, в конечном счете, отвечает на вопрос: «Стоит ли вкладывать деньги в это дело и принесет ли оно доходы, которые окупят все затраты сил и средств?» Целью бизнес-плана является изучение конкретного направления деятельности агентства на рынке и в сложившихся организационно-экономических условиях, определение стратегии развития агентства, подробная разработка экономического и финансового аспекта стратегии, технико-экономическое обоснование конкретных мероприятий. Бизнес-план позволяет решать целый ряд задач. Основными из них являются следующие: обоснование экономической целесообразности направлений развития агентства; расчет ожидаемых финансовых результатов деятельности, в первую очередь объемов прибыли, доходов на капитал; определение намечаемого источника финансирования и реализации выбранной стратегии, т.е. способы концентрирования финансовых ресурсов; подбор работников, которые способны реализовать данный план. Кроме того в бизнес-плане, основное внимание сосредоточено на маркетинговых и финансово-экономических аспектах проблемы достижения успеха. Бизнес-план является одним из ключевых элементов стратегического планирования. 1.2 Краткая характеристика агентства. Основные направления деятельности В целях ведения агентства недвижимости «Астрея» принята следующая организационно – правовая форма приобретения и эксплуатации коммерческой недвижимости – частное предпринимательство (ЧП) с общей системой налогообложения. Куплю – продажу и эксплуатацию нежилых помещений и земельного участка, необходимых для агентства недвижимости, планируется осуществлять через индивидуальное предпринимательство.

Александр Лукашенко («Комсомольская правда», 24 окт. 1996) А знаете, что говорят инвесторы и бизнесмены говорят? Не будет власти, не будет вот этой диктатуры – хотя ее здесь нет, – мы сюда не пойдем! Александр Лукашенко («Итоги», 1997, № 5) Я встречаюсь с народом. Меня на рынке можно увидеть, я там в кепке, где-то как Юрий Михайлович, где-то одел кепку и инкогнито пошел. Александр Лукашенко в интервью РТР 23 фев. 1997 г. Меня выбрал белорусский народ, самый мудрый, талантливый и миролюбивый народ всей нашей планеты. Александр Лукашенко («Итоги», 1997, № 12) Какая философская мысль на меня, так сказать, обвалилась сегодня! Александр Лукашенко («Итоги», 1997, № 15) Я готов добиваться спокойствия в республике даже ценой собственного разума. Александр Лукашенко по НТВ 31 дек. 1997 г. Я вам очень благодарен… Ну, все так говорят в конце, и я тоже так говорю. Александр Лукашенко – журналистам 22 янв. 1998 г. 32 миллиона долларов ЦРУ дало оппозиции для разработки бизнес-плана государственного переворота в Белоруссии… Дайте мне эти 32 миллиона, я бы пользы больше принес! Александр Лукашенко («АиФ», 1998, № 4) Не надо из мухи раздувать слона, как у нас, у русских, говорят

1. Планирование деятельности туристического агентства

2. Анализ и планирование деятельности предприятия

3. Программирование и планирование деятельности

4. Планирование деятельности производственного подразделения.

5. Планирование деятельности цеха

6. Планирование деятельности фирмы
7. О способах обучения младших подростков математике в форме квази-исследовательской деятельности
8. Межполушарные взаимодействия. Сложные формы высшей нервной деятельности животных

9. Негосударственные организации в системе правоохранительной деятельности

10. Особенности деятельности ООО "Агентство Промо Пресс"

11. Планирование маркетинга - основа планирования деятельности предприятия

12. Анализ и проектирование системы мотивации деятельности на предприятии (на примере ООО "Пять звезд")

13. Контроллинг как система управления деятельностью предприятия

14. Ознакомление с планированием деятельности предприятия

15. Планирование деятельности предприятия

16. Планирование деятельности фирмы

Домик для кукол "Коттедж Конфетти".
Игрушка собирается ребёнком с помощью взрослого и предназначена для игры с куклами высотой до 30 см. В наборе: стена с окнами - 8 штук,
4433 руб
Раздел: Для мини-кукол и мини-пупсов
Защитные шторки для автомобиля на присосках Chicco Safe "Паравозик", с сумкой в комплекте, 2.
Предназначены для автомобиля, они защитят вашего малыша от солнечных лучей и перегрева. Крепятся к стеклу присосками. Рисунок в виде
880 руб
Раздел: Прочее
Магнит "FIFA 2018. Забивака с флагом".
Магнит с символикой чемпионата мира FIFA 2018. Материал: ПВХ.
301 руб
Раздел: Брелоки, магниты, сувениры

17. Бизнес-планирование деятельности предприятия

18. Основные категории педагогики. Формы организации учебной деятельности

19. Бизнес-планирование деятельности туристской фирмы

20. Разработка автоматизированной информационной системы планирования работы

21. Регулирующее воздействие налоговой системы на деятельность предприятий

22. Содержание и место бюджетирования в системе планирования организации
23. Анализ организации финансового планирования деятельности компании ОАО "ТРК "ТВТ"
24. Планирование деятельности механообрабатывающего цеха на I квартал 2008 года

25. Планирование деятельности предприятия

26. Показатели рентабельности и сфера их применения в финансовом анализе и планировании деятельности

27. Современные формы международной экономической деятельности

28. Механизация и автоматизация разборочных и сборочных работ при капитальном ремонте автомобилей

29. Бизнес-план деятельности предприятия по оказанию услуг информационно-маркетингового и телекоммуникационного обеспечения субъектов рынка г. Твери

30. Бизнес-план, как основной инструмент планирования на предприятии

31. Бизнес-план предприятия, процедура разработки и характеристика системы показателей

32. Стратегическое планирование и бизнес-план

Корзина универсальная, 550x170x395 мм.
Материал: пластик. Размер: 550x170x395 мм. В ассортименте без возможности выбора.
390 руб
Раздел: Корзины для стеллажей
Набор для приготовления роллов "Мидори".
С набором "Мидори" Вы сможете приготовить роллы различной формы в домашних условиях. В комплект входят специальные
562 руб
Раздел: Принадлежности для суши
Настольная игра "Барабашка (Geistestesblitz)".
У вас в руках оказались фотокарточки, сделанные каким-то странным фотоаппаратом: фотографируя всего пять предметов, он постоянно путает их
1071 руб
Раздел: Внимание, память, логика

33. Бизнесплан: организация коллекторского агентства

34. Бизнес-план кадрового агентства

35. Бизнес-план предприятия для организации коммерческой деятельности в отрасли

36. Бизнес–план рекламного агентства

37. Разработка бизнес-плана создания туристического агентства

38. Бизнес-план как основа предпринимательской деятельности
39. Анализ существующих подходов оценки психологической устойчивости личности при работе с конфиденциальной информацией
40. Анализ деятельности учреждения и разработка предложений по улучшению его работы на примере МУК ВЦ "Галерея"

41. Программа автоматизации банковской деятельности. Система Клиент-банк

42. Планирование повседневной деятельности воинской части

43. Сущность, методы и формы государственного регулирования внешнеэкономической деятельности Российской Федерации

44. Сделки с недвижимостью в предпринимательской деятельности

45. Налоговая полиция в системе субъектов правоохранительной деятельности

46. Формы и системы заработной платы

47. Организационные формы предпринимательской деятельности

48. Анализ, оценка и выбор пользователем пакетов прикладных программ для автоматизации своей деятельности ([Курсовая])

Экспресс-скульптор "Эврика", большой.
Настоящее искусство в Ваших руках! Экспресс-скульптор - это не только стимулятор творческих способностей, но и точечный
943 руб
Раздел: Антистрессы
Коврик для ванной "Kamalak Tekstil", 60x100 см (коричневый).
Ковры-паласы выполнены из полипропилена. Ковры обладают хорошими показателями теплостойкости и шумоизоляции. Являются гипоаллергенными. За
562 руб
Раздел: Коврики
Развивающая настольная игра "Хронолёт", новая версия.
Выполняя разные интересные и забавные дела, игроки будут перемещаться по игровому полю-циферблату. Задача игроков — выполнить как можно
1024 руб
Раздел: Классические игры

49. Система автоматизации на котлоагрегатах

50. Политические аспекты деятельности предпринимательских структур: система взаимоотношений с органами власти, пути решений возникающих проблем; пути лоббирования

51. Валютный риск в деятельности банковской системы

52. Российские торговые системы, организаторы биржевой и внебиржевой торговли на рынке ценных бумаг и государственное регулирование их деятельности

53. Рекламная деятельность в системе маркетинга

54. Планирование рекламной деятельности
55. Международная валютная система. Hациональная денежная система. Валютные операции предприятия при осуществлении внешнеэкономической деятельности (Контрольная)
56. Направления совершенствования планирования сбытовой деятельности на предприятиях и в организациях (на примере опыта ОАО ”ПЛАСТУН”)

57. Совершенствование системы мотивации как инструмент повышения эффективности деятельности организаций

58. Формы собственности и формы предпринимательской деятельности в условиях рынка (Word`97)

59. Формы и методы поддержки предпринимательской деятельности в РФ

60. Организационные формы предпринимательской деятельности

61. Формы и направления инвестиционной деятельности: опыт развитых стран и России

62. Досуговые формы деятельности и их эволюция

63. Эволюция мировой валютной системы, формы международных расчетов, платежный баланс России

64. Сущность и система стратегического планирования

Чехол для гладильной доски, 50х140 см.
Синтетический материал с металлизированной нитью.
308 руб
Раздел: Чехлы для гладильной доски
Подушка детская Dream Time.
Детская подушка: стеганный чехол (наполнитель бамбуковое волокно 150 г/м2, ткань 100% хлопок - сатин). Наполнитель: полое сверхтонкое
775 руб
Раздел: Подушки для детей
Набор карандашей чернографитных "1500", 24 штуки, заточенные, металлический пенал.
Карандаш Koh-I-Noor с обозначением "1500" — это самый известный графитный карандаш в мире. Профессиональные, высококачественные
662 руб
Раздел: Чернографитные

65. Лизинг в системе управления инновационной и инвестиционной деятельностью предприятия ОАО «Черниговский молочный завод»

66. Некоторые проблемы формирования единой системы органов исполнительной власти в сфере строительной деятельности

67. Экзаменационные билеты за весенний семестр 2001 года по: Контроллинг. Система учета и контроля затрат и результатов деятельности

68. Правовые основы организации и деятельности банковской системы РФ

69. Совместная деятельность в форме товарищества

70. Педагогическая деятельность и система взглядов на педагогику К.Д. Ушинского
71. Рекламная деятельность в системе маркетинга
72. Формы прямого волеизъявления в системе местного самоуправления

73. Индикативное планирование в системах управления социально - экономическими процессами

74. Различия экономических систем по формам собственности и механизму координации хозяйственной деятельности

75. Иерархичность системы стратегического планирования и ее характеристика

76. Планирование производственной деятельности предприятия

77. Европейская система центральных банков: организация и задачи деятельности

78. Бюджет и налоги как форма производственной деятельности

79. Организационно-правовая формы предпринимательской деятельности

80. Планирование производственно-финансовой деятельности предприятия

Датчик обнаружения угарного газа.
Ежегодно сотни людей по всему миру погибают от отравления угарным газом. Именно поэтому в каждом доме, где используется любая
783 руб
Раздел: Детекторы, датчики движения
Таблетки для посудомоечных машин "Paclan Brileo. Classic", 80 штук.
Таблетки обладают отличным моющим действием за счет входящих в состав "умных" энзимов (амилазы и протеазы). Отлично моют посуду,
592 руб
Раздел: Для посудомоечных машин
Тачка "Садовод".
Играя с тачкой «Садовод» ваш малыш сможет почувствовать себя более самостоятельным и взрослым, помогая своим родителям на даче или в
945 руб
Раздел: Садовый инвентарь

81. Формы и системы оплаты труда

82. Оценка недвижимости как одно из направлений оценочной деятельности

83. Принципы создания стратегически ориентированной системы управления недвижимостью промышленного предприятия

84. Смешанные формы детективной и охранной деятельности

85. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности

86. Система милиции и её подчинённость (контрольная по административной деятельности)
87. Применение Информационной Системы «GeoBox» для решения задач автоматизации строительства скважин
88. Планирование финансово-экономической деятельности предприятия

89. Контроллер системы автоматизации

90. Анализ, оценка и выбор пользователем пакетов прикладных программ для автоматизации своей деятельности (Microsoft Access)

91. Анализ, оценка и выбор пользователем пакетов прикладных программ для автоматизации своей деятельности

92. Четыре подхода к постановке системы стратегического планирования

93. Управление: основные понятия, система управления, ее признаки, принципы организации деятельности

94. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности

95. Система налогового планирования сельскохозяйственного предприятия

96. Предпринимательство (бизнес), как одна из форм хозяйственной деятельности в условиях рынка

Карандаши цветные "Jumbo", трехгранные, 12 цветов + точилка.
Мягкие, но при этом очень прочные карандаши, легко затачиваются и не крошатся. Насыщенные штрихи на бумаге. Не токсичны!. В комплекте: 12
410 руб
Раздел: 7-12 цветов
Настольная игра "Паника в лаборатории".
Подопытные амёбы разбежались во все стороны, срочно нужно найти их! Все игроки одновременно ищут беглянок по особым приметам — форме,
862 руб
Раздел: Карточные игры
Набор лаков для ногтей, 8 штук, арт. Т11204.
Новинка весеннего сезона - волшебный Лак Lucky. Что может быть лучше, чем накрасить ногти ярким лаком? Конечно, красить и перекрашивать их
736 руб
Раздел: Косметика для девочек

97. Место и роль банковской системы в инвестиционной деятельности

98. Роль и место Сбербанка России в банковской системе. Основные направления деятельности

99. Информационные системы в банковской деятельности


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.