Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Банковское дело и кредитование Банковское дело и кредитование

Тенденции развития ипотеки в РФ. Проблемы возникновения и выхода из мирового кризиса

Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады
Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки

СОДЕРЖАНИЕ I. Ипотека: общие сведения и история развития II. Особенности и перспективы развития ипотеки в России III. Мировой финансовый кризис и его причины IV. Особенности преодоления кризисных явлений в Российской Федерации Список использованных источников I. ИПОТЕКА: ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ Сам термин &quo ;ипотека&quo ; впервые появился в Греции в конце VII - начале VI веков до н. э. Возникновению его послужило то обстоятельство, что в 621 году до н. э. правитель Драконт ввел порядок, согласно которому посягательства на частную собственность сурово карались. Возможно, несправедливо, но позже за его порядками в истории закрепилось определение &quo ;драконовские законы&quo ;. Продолжил начинание один из легендарных афинских мудрецов Солон, который в 594 до н.э. осуществляет свои знаменитые реформы. Первоначально в Афинах залогом подобного рода обязательств была личность должника, которому в случае неуплаты долга грозило рабство. Для перевода личной ответственности в имущественную, Солон и предложил ставить на земле должника (обычно на пограничной меже) столб с надписью о том, что эта земля служит обеспечением претензии кредитора в поименованной сумме. На таком столбе, получившем название hipo e hica, что в переводе означает подставка или подпорка, отмечали все поступающие долги собственника земли. Именно этот столбик, вбитый на границе земельного участка, назывался ипотекой. Надпись на нем говорила о том, что участок заложен, или находится под залогом, то есть его владелец занял деньги, а в случае неуплаты обещал вернуть долг этим самым участком. Безусловно, Греция не является единственной родоначальницей ипотеки. Упоминания о залоге встречаются еще в законах Хаммурапи в VI веке до нашей эры. В Индии, в Законах Ману во II веке до нашей эры, залог упоминается как одно из восемнадцати оснований для судебного разбирательства. Наиболее развитая форма залога существовала в Древнем Риме, потому что именно там уровень развития экономических отношений начал требовать применения института ссуды. В средневековье путем преемственности римского права ипотека перешла в западноевропейское законодательство, в основном, в германское. Германское право принесло в развитие ипотеки гласность и формализовало его. История ипотеки говорит о том, что в средневековой Европе появилась практика актов об отчуждении или залоге недвижимой собственности в народных собраниях, церквях или ратушах. В Средневековье также ужесточается контроль государства над развитием ипотеки. В 19 веке ипотека обрела функции, характерные современному кредиту. Через ипотеку государственный и банковский капитал контролируют земли. В полной мере, эти функции ипотеки проявились во 2-й п. 19 в.: путем индустриализации капиталистических стран (увеличилось производство, ускорилась урбанизация). Так как индустриализация началась раньше в Англии, Нидерландах и Франции, принцип использования ипотечных бумаг для финансирования строительства более активно использовался там, а не в Германии, где он появился. Система ипотечного кредитования из Германии передалась в Польшу и Францию.

Говоря об ипотеке в США, стоит сказать, что вопросы развития ипотечного кредитования жилья привлекли к себе внимание правительства США только во время Великой депрессии. Было признано, что ипотечные вклады в недвижимость должны быть инвестициями малого риска. Для США характерна государственная поддержка системы ипотечного кредитования, но теперь существует много коммерческих ипотечных структур - частные участники рынка и агентства. Сегодня, два из трех американцев имеют свои дома. II. ОСОБЕННОСТИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ В РОССИИ В России ипотека появилась в результате возникновения права частной собственности на землю. История ипотеки в России как таковая началась при императрице Елизавете Петровне в 18 веке. В конце 19 в. работало 11 акционерных ипотечных банков. Главным по ипотеке в начале 19 века считался Московский народный банк, но, в результате октябрьских событий ипотечных банков не стало. Фактически, до 1995 года в России развитие ипотечного кредитования ассоциировалось всего с двумя-тремя банками. Ипотечных программ было недостаточно, а процентные ставки составляли 14-15% годовых. Сегодня ипотека в России и СНГ - это система долгосрочных кредитов, выдаваемых на приобретение жилья. Покупателю, выбравшему систему ипотечного кредитования, необходимо внести только первоначальный взнос, составляющий, как правило, 10-30% от стоимости квартиры. Остальную сумму покупатель получает от банка в качестве ипотечного кредита. Срок возврата кредита на покупку квартиры - в среднем 10-15 лет. Зарубежный опыт - отличная основа для развития ипотеки в России, и сегодня в нашей стране мы видим многие черты западной системы ипотеки. Но, если на Западе средний и высший класс одинаково пользуются услугами банков, предоставляющих ипотечные кредиты, то в России, с пока только отрабатываемыми механизмами ипотеки, большая часть кредитов выдается на обычное жилье, а не на элитное. Ипотечное кредитование в России популярно потому, что ипотека - это зачастую единственный способ получить собственное жилье для российского гражданина. В России и странах СНГ банки предлагают самые разные условия, что предполагает совершенствование ипотечного кредитования. В развитии ипотеки в современной России много плюсов по сравнению с прошлым. Во-первых, банки предлагают различные ипотечные программы, поэтому клиент сам может выбрать подходящую ему программу покупки квартиры в кредит. Во-вторых, для получения ипотечного кредита не требуется огромного количества справок, как раньше. В-третьих, в зависимости от доходов клиента, сроков займа и вида покупаемого жилья процентные ставки разнятся. Если говорить о совершенствовании ипотечного кредитования в России, то одно из главных препятствий развитию ипотеки - неграмотность и слабая информированность населения в вопросах кредитования покупки жилья. Незнание финансовых аспектов, низкая платежеспособность, несовершенство законодательства отрицательно сказываются на активизации населения в вопросах покупки собственной квартиры. Говоря о развитии ипотечного кредитования в России, специалисты утверждают, что внесение изменений в закон об ипотечных бумагах даст возможность участникам рынка выпускать и приобретать ипотечные ценные бумаги разной степени надежности и доходности.

Это создаст более благоприятный режим для развития ипотечного кредитования и покупки жилья. По данным портала Росбизнесконсалтинг, перспективы у ипотечного кредитования есть. Развиваются новые ипотечные программы, банки готовы снижать ставки по ипотечным кредитам и продвигать свои услуги в регионы. Это значит, что развитие ипотечного кредитования будет актуально не только для крупных городов, но и всей России, где кредит на покупку квартиры пока не столь масштабен. Чтобы жилищные накопления стали реальностью, законодателю необходимо подготовить соответствующие уточнения в закон о страховании вкладов, предусматривающие увеличение страховой суммы, и поправку в статью 837 ГК РФ (о &quo ;безотзывных&quo ; вкладах). По прогнозу Центра ипотечных программ &quo ;МИЭЛЬ-Недвижимость&quo ;, в ближайшие годы ожидается увеличение объема ипотечных операций на 50%. Ипотекой в России в том или ином виде занимаются около 200 банков. Их не нужно убеждать заниматься ипотекой, они сами активно осваивают эту нишу, поскольку емкость рынка огромна. Безоговорочным лидером рынка является &quo ;Сбербанк&quo ;, на его долю, по итогам I квартала 2005 года, приходится не менее 60% всего объема выдаваемых ипотечных кредитов - 21,7 млрд руб. А в 2004 году банк выдал почти 100 тыс. ипотечных кредитов на сумму 32 млрд руб. На втором месте &quo ;Внешторгбанк&quo ; - 1,8 млрд. руб., и замыкает тройку лидеров-миллиардеров &quo ;Райффайзенбанк&quo ; - 1,1 млрд. руб. На тройку лидеров приходится порядка 70% всего объема выдаваемых кредитов. Такое положение легко объяснимо - для выдачи дешевых долгосрочных кредитов нужны длинные ресурсы, которых у негосударственных российских банков нет и пока быть не может, так как предельный срок по привлекаемым средствам составляет 3-5 лет. К крупным игрокам специалисты относят также банки &quo ;Дельтакредит&quo ;, &quo ;Городской Ипотечный Банк&quo ;, &quo ;Уралсиб&quo ;, &quo ;Международный Московский Банк&quo ;, &quo ;Национальная ипотечная компания (НРБ)&quo ;, &quo ;Абсолют Банк&quo ; и &quo ;Русский Ипотечный Банк&quo ;. За последние три года в целом по рынку произошел рост числа участников, снижение процентных ставок, расширение спектра ипотечных программ. Кроме того, госбанки начали работать с клиентами, получающими &quo ;серые&quo ; зарплаты. Произошли и изменения в законодательстве, позволившие упростить процесс оформления ипотечной сделки и снизить эффективную процентную ставку по ипотечным кредитам. Тот факт, что банки стали рассматривать &quo ;серые&quo ; зарплаты, существенно увеличил количество потенциальных заемщиков. Таким заемщикам можно представить справку по форме, утвержденной банком, и подписанную руководителем и главным бухгалтером компании. Сегодня можно смело констатировать, что среди услуг по кредитованию населения появился новый лидер: на смену волны краткосрочных потребительских заимствований пришли долгосрочные жилищные ипотечные кредиты. Согласно информации Банка России, на 1 января 2007 г. средний срок выданных рублевых кредитов на покупку жилья составляет около 14,5 года, а средний срок по новым кредитам в валюте на покупку жилья – 14,2 года.

Завершение каждого исторического цикла означает окончательный и бесповоротный конец того мира, который является единственно возможным для людей определенной культуры. В рамках данной концепции "конец истории" (завершение одного из ее циклов) является синонимом ее бессмысленности для человека как свободного существа. Прогрессизм придает истории целостность и единую направленность, в ней скрыто или явно реализуется некое подобие цели. Казалось бы, так понимаемая история должна раз 500 решить все человеческие смысложизненные проблемы. Человечество целенаправленно идет вперед к конечной цели, к последнему идеальному состоянию, а все предыдущие эпохи лишь этапы на пути к этой цели. "Конец истории" в данном случае - это полное и окончательное достижение той цели (либо программы, или объективно-неизбежного состояния), которая одновременно выражает и заветные чаяния каждого человека. Тем самым история обретает смысл. Человек может уловить тенденции развития мировой истории, осознать свое место и ее движении и тем самым обрести свой, личный смысл жизни

1. Основные тенденции развития мировой экономики во второй половине 20 века

2. Мировой туристический рынок, его сегменты и тенденции развития

3. Интернационализация и транснационализация – важные тенденции развития мировой экономики

4. Тенденции развития мировой черной металлургии

5. Анализ источников гражданского права: тенденции развития и применение в гражданском праве РФ

6. Современное направление развития турагентской деятельности в РФ: проблемы и перспективы
7. Проблемы и тенденции развития экономики Бразилии
8. Современные тенденции развития мирового хозяйства

9. Основные тенденции развития современной мировой и отечественной культуры

10. Мировые тенденции развития агротуризма

11. Тенденции развития мировых туристских центров. Гостиничное хозяйство России

12. Мировые тенденции развития ядерной технологии

13. Тенденции развития ВМФ

14. Налоговая политика в рыночной экономике: формы, тенденции развития

15. Основные тенденции развития детского хорового творчества на современном этапе (на примере ведущих детских хоровых коллективов г.Минска)

16. Основные тенденции развития Российской империи в начале ХХ века

Диванчик раскладной "Кошечка".
Диван "Кошечка" - красивый, функциональный, надежный детский диван. Он способен украсить детскую комнату и может использоваться
2791 руб
Раздел: Прочие
Карандаши цветные "Triocolor", 24 цвета.
Трехгранная эргономичная форма корпуса. Яркие, насыщенные цвета, линии мягко ложатся на бумагу. Грифель устойчив к механическим
337 руб
Раздел: 13-24 цвета
Игра "Удержи юлу".
Хотите, чтобы Ваш ребенок рос ловким, активным и внимательным? Игра "Удержи юлу" поможет ему быстро развить все эти навыки! • В
580 руб
Раздел: Игры на ловкость

17. Тенденции развития Интернета

18. Проблема возникновения жизни на земле

19. Типология техники. Современные тенденции развития техники

20. Тенденции развития розничного товарооборота в Российской Федерации в период с 1992 по 2000 год

21. Особенности развития японской экономики после 2-ой мировой войны

22. Рынок жилья: Тенденция развития
23. Характеристика состояния и тенденции развития текстильной промышленности России
24. Современные тенденции развития рынка ценных бумаг в России

25. Альтернативные пути выхода из кризиса РФ

26. Основные тенденции развития военно-политической обстановки в мире до 2015 г.

27. К проблеме возникновения диалога

28. Методика факультатива "Современные тенденции развития русской литературы"

29. Современные тенденции развития и формирования ассортимента рыбной кулинарии

30. Туризм XXI века: факторы и тенденции развития спроса на рынке туристических услуг

31. Новые тенденции развития Российско-Африканских отношений

32. Основные направления и тенденции развития высшего образования

Домик для кукол "Коттедж Конфетти".
Игрушка собирается ребёнком с помощью взрослого и предназначена для игры с куклами высотой до 30 см. В наборе: стена с окнами - 8 штук,
4433 руб
Раздел: Для мини-кукол и мини-пупсов
Защитные шторки для автомобиля на присосках Chicco Safe "Паравозик", с сумкой в комплекте, 2.
Предназначены для автомобиля, они защитят вашего малыша от солнечных лучей и перегрева. Крепятся к стеклу присосками. Рисунок в виде
880 руб
Раздел: Прочее
Магнит "FIFA 2018. Забивака с флагом".
Магнит с символикой чемпионата мира FIFA 2018. Материал: ПВХ.
301 руб
Раздел: Брелоки, магниты, сувениры

33. Современное транспортное машиностроение стран зарубежной Европы: тенденции развития и внутрирегиональные различия

34. Профессионализм практического психолога и тенденции развития психодиагностики

35. Цифровая первичная сеть - принципы построения и тенденции развития

36. Возникновение религии. Мировые религии современности

37. К вопросу о современных тенденциях развития спорта

38. Общие тенденции развития и характерные черты русской идеалистической философии
39. Политика в современном мире: особенности и тенденции развития
40. Всемирные тенденции развития городов

41. Понятие о природных условиях и природных ресурсах, их роль в развитии экономики РФ

42. Особенности и тенденции развития российского книгоиздания в рыночных условиях

43. Основные тенденции развития инвестиционного рынка в эпоху глобализации

44. Потенциал и тенденции развития Японии

45. Современные тенденции развития холдингов

46. Общие тенденции развития права (источников права) периода империализма

47. Современные тенденции развития программных средств поддержки интерпретации каротажа и керна

48. Тенденции развития журналистики России в послепереходный период

Рамочка тройная "Классика" (коричневая).
Тройная рамочка с отпечатком - это особый подход к созданию очаровательного подарка на память для этого особого периода жизни, с
2890 руб
Раздел: Мультирамки
Пазл "Стройка", 30 элементов.
Пазлы Ларсен - это прежде всего обучающие пазлы. Они привлекают прежде всего филигранностью исполнения. Сделанные из высококачественного
548 руб
Раздел: Пазлы (5-53 элементов)
Ручка-стилус шариковая "Людмила".
Перед Вами готовый подарок в стильной упаковке — шариковая ручка со стилусом. Она имеет прочный металлический корпус, а надпись нанесена с
415 руб
Раздел: Металлические ручки

49. Тенденции развития современной немецкой лексикографии

50. Тенденции развития рынка компьютерной графики и анимации

51. Тенденции развития филармонического искусства в современной России

52. Тенденции развития общественно-экономического развития

53. Проблема возникновения Александрийской школы. Личность Пантена

54. Кредитная система РФ: проблемы и перспективы
55. Внутренние законы развития языка и проблема грамматической аналогии
56. Формы привлечения денежных средств от юридических лиц: состояние и тенденции развития

57. Тенденции развития современного естествознания

58. Основные тенденции развития овощепродуктового подкомплекса в мире и Республике Беларусь

59. Характерные особенности развития сельского хозяйства Японии после Второй мировой войны

60. Современное состояние и тенденции развития нелетальных видов оружия

61. История, современность и тенденции развития административного права

62. Основные тенденции развития современного российского федерализма

63. Тенденции развития принципа состязательности в арбитражном процессе

64. Тенденции развития трудового права в условиях перехода к рынку труда

Набор фломастеров "Turbo color", 36 цветов.
Набор фломастеров с тонким наконечником. Экологически безопасные фломастеры, на водной основе. Колпачок с вентиляционными
414 руб
Раздел: Более 24 цветов
Набор керамической посуды Disney "Холодное сердце", 3 предмета (в подарочной упаковке).
Предметы набора оформлены красочными изображениями мультгероинями. Набор, несомненно, привлечет внимание вашего ребенка и не позволит ему
472 руб
Раздел: Наборы для кормления
Система ликвидации насекомых "Раптор" (аквафумигатор).
Инновационное средство торговой марки Раптор эффективно в борьбе со всеми видами насекомых. Распространяется паром при активации водой,
468 руб
Раздел: От тараканов и прочих насекомых

65. Дискуссионные проблемы истории Второй мировой и Великой Отечественной войн: проблема готовности к войне

66. Особенности исторического развития России и проблемы ее модернизации в середине XIX века

67. Тенденции развития конструкций электронных средств и факторы, определяющие их построение

68. Основные тенденции развития культуры периода монгольского нашествия

69. Состав и тенденции развития системы библиотечных каталогов

70. Современные тенденции развития и формирование ассортимента коньяка
71. Тенденции развития представления рекламной информации санаторно-курортного комплекса черноморского побережья для иностранных туристов посредствам электронной рекламы
72. Современные достижения и тенденции развития приборов и аппаратов для научной и практической дисциплины

73. Проблемы современной глобализации мировой экономики

74. Современные тенденции развития международных отношений

75. Тенденции развития транснациональных корпораций в современных международных экономических отношениях

76. Международные корпорации: их виды и тенденции развития

77. Коммуникации в управлении. Современные тенденции развития

78. Система менеджмента: история и тенденции развития

79. Тенденции развития туристских фирм

80. Основные тенденции развития политической идеологии в России

Планшет для акварели "Белая роза", 20 листов, А3.
Специальная бумага предназначена для рисования акварелью. Не деформируется при намачивании. Формат: А3. Количество листов: 20. Внутренний
318 руб
Раздел: Папки для акварелей, рисования
Мелки восковые супер мягкие в пластиковом держателе, 6 цветов.
Мелки восковые супер мягкие в пластиковом держателе. Количество цветов: 6. Возраст: с 3 лет.
324 руб
Раздел: Восковые
Мешок для обуви "Monster Truck", 2 отделения, светоотражающая полоса.
Количество отделений - 2. Материал - полиэстер. Размер - 370x470 мм. Цвет - цветной/рисунок. Светоотражающий элемент - есть.
316 руб
Раздел: Сумки для обуви

81. Политическое развитие в РФ 90-х гг. ХХ в.

82. Проблема возникновения сознания

83. Социологический анализ тенденций развития семейно-брачных отношений в странах Запада и России

84. Тенденции развития социальной инфраструктуры

85. Тенденции развития современных направлений науки

86. Современные тенденции развития туризма в Европе
87. Тенденции развития современного туристского рынка
88. Государственный долг РФ: проблемы и перспективы

89. Межбюджетные отношения и их развитие в РФ

90. Федеральный бюджет РФ, проблемы его формирования

91. Развитие экономики и проблема экологии

92. История народно-хозяйственного развития Японии и её роль в мировой экономике 90-х годов

93. Методы анализа основной тенденции развития в рядах динамики

94. Современные тенденции развития малого предпринимательства

95. Социально-экономические тенденции развития предприятия и их влияние на организацию корпоративного управления на примере ОАО "Сарапульский радиозавод"

96. Тенденции развития и новые формы функционирования малого бизнеса на Юге Российской Федерации

Комплект постельного белья семейный "Самойловский текстиль. Японский сад", с наволочками 50х70.
Постельное белье "Самойловский текстиль" – отличный подарок себе и близким. Качественное, удобное и красивое постельное белье
1969 руб
Раздел: Бязь
Стакан складной (110 мл).
Компактный складной стакан легко умещается в кармане. Благодаря карабину его можно повесить на ремень, либо подвесить с внешней стороны к
360 руб
Раздел: Наборы для пикника
Пенал школьный "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (фиолетовый, алфавит).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1096 руб
Раздел: Без наполнения

97. Теория переходной экономики: особенности и тенденции развития

98. Анализ неплатежеспособности предприятия и пути выхода из кризиса

99. Выход из кризиса: как расплатиться с долгами


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.