Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы

Бюджетное планирование ипотечного кредитования

Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики
Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее
Ручка "Помада".
Шариковая ручка в виде тюбика помады. Расцветка корпуса в ассортименте, без возможности выбора!
25 руб
Раздел: Оригинальные ручки

Министерство образования и науки Российской Федерации Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ижевский государственный технический университет» Факультет «Менеджмент и маркетинг» Кафедра «Финансы и кредит» КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине: Бюджетное планирование и прогнозирование на тему: Бюджетное планирование ипотечного кредитования Выполнила: студентка гр. 7-22-27з Михайлова Ю. Г. Проверил: Мирошкин Н. П. Ижевск 2008 СОДЕРЖАНИЕ Введение Глава 1. Сущность ипотечного кредитования и его государственная поддержка 1.1. Ипотека в России сегодня 1.2. Предпосылки развития ипотечного кредитования в России 1.3. Государственная поддержка ипотечного кредитования 1.4. Социальная ипотека Глава 2 2.1. Ипотечное кредитование в Удмуртской республике 2.2. Государственная поддержка Ипотеки в УР Заключение Список литературы ВВЕДЕНИЕ Проблема развития системы ипотечного кредитования в России является очень актуальной в социально-экономическом плане. Ипотечное жилищное кредитование - один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного социально - экономическом развитии. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России является одним из ключевых звеньев в решении жилищной проблемы. Формирование рынка ипотечных кредитов должно послужить импульсом к вовлечению средств частных инвесторов и населения в жилищный комплекс, а с учетом мультипликативного эффекта - к повышению инвестиционной активности во всех секторах экономики. Последнее чрезвычайно важно для воспроизводства основных фондов (в том числе жилищного), оживления экономического роста и, в конечном счете повышения общественного благосостояния. Целью данной курсовой работы является изучение бюджетного планирования ипотечного кредитования. Для достижения обозначенной цели будут решены следующие задачи: - изучить сущность ипотечного кредитования; - рассмотреть предпосылки развития ипотечного кредитования; - изучить государственную поддержку ипотеки; - проанализировать ситуацию на рынке ипотечного кредитования Удмуртии на сегодняшний день; - выявить результаты государственной поддержки ипотечного кредитования в УР, финансирование программ из государственного бюджета. ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ЕГО ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА 1.1. Ипотека в России сегодня До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда нашей страны были государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, а кооперативное и индивидуальное жилищное строительства играли вспомогательную роль. Однако в начале 90-х гг. наметилось резкое свертывание темпов строительства жилья со стороны государства, предприятий и организаций, что привело к почти полному исчезновению какой либо поддержки населения в жилищной сфере.

Кроме того, в результате кризисов, потрясших экономику страны в конце ХХ века, в России сильно возросла дифференциация доходов населения. В силу этих причин одной из социальных проблем сегодня является обеспечение населения жильем. В России жилье является дорогостоящим объектом и покупка данного товара при разовом получении дохода (заработная плата) для многих россиян практически невозможна. Создание условий для долгосрочного ипотечного кредитования является привлекательной альтернативой для населения, вынужденного сейчас копить на жилье в полном объеме, поскольку оно позволяет получить жилье в пользование на начальном этапе. Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития, развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению - финансировать покупку жилья. Ипотечное жилищное кредитование является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. В зарубежной практике ипотечное кредитование приносит банкам стабильный доход при сравнительно небольших рисках, позволяя наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте. Ипотека — это одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Обязательство должника может быть не только банковским, но и обязательством, основанным на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда и т. п. Ипотека характеризуется следующими отличительными чертами: Во-первых, ипотека, как и всякий залог, — это способ обеспечения надлежащего исполнения другого (основного) обязательства — займа или кредитного договора, договора аренды и т. д. Следовательно, ипотека базируется на основном обязательстве, так как без него она теряет смысл. Во-вторых, в качестве предмета ипотеки всегда выступает недвижимость. К недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно с ними связано: предприятия, жилые дома, другие здания, сооружения. В-третьих, предмет ипотеки всегда находится во владении должника. Он же остается собственником, пользователем и фактическим владельцем этого имущества, но лишается права распоряжения им, по крайней мере, без согласия И наконец, в случае неисполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, кредитор вправе требовать продажи заложенного имущества с публичных торгов. При реализации имущества, заложенного по договору ипотеки, ипотечный кредитор имеет преимущества перед другими кредиторами в размере суммы, указанной в закладной. Кредит и проценты по нему выплачиваются в форме ежемесячных платежей, рассчитанных по формуле аннуитетных платежей (ежемесячный платеж включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период).

Это удобно как для заемщика (поскольку он может четко планировать свой семейный бюджет), так и для кредитора. Величина ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 30 - 35 процентов совокупного дохода заемщика и созаемщиков (в том случае, если они имеются) за соответствующий расчетный период. При процедуре оценки вероятности погашения кредита кредитор использует официально подтвержденную информацию о текущих доходах заемщика и созаемщиков. Важным условием жилищной ипотеки является обязательное страхование, которому подлежат имущественные интересы, связанные с жизнью, здоровьем, трудоспособностью, а также приобретаемой недвижимостью заемщиков. Заемщиком (созаемщиком) со страховой компанией заключается комплексный договор страхования, объединяющий личное и имущественное страхование. 1.2. Предпосылки развития ипотечного кредитования в России В наибольшей степени ипотека развита в США, Канаде, Великобритании, Германии, Франции, Швеции. В СССР в результате ликвидации или ограничения частной собственности на землю и недвижимое имущество исчезла база для функционирования ипотеки, был утрачен и ранее накопленный опыт. Более того, в учебниках и экономической литературе утверждалось, что ипотеки в СССР, где вся земля национализирована, нет, и не может быть никогда. Однако под давлением реалий действительности ипотека в России в последние годы все же начала возрождаться на наиболее болезненном участке жизни российского общества - в жилищном строительстве. До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны были государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, а кооперативное и индивидуальное жилищное строительства играли вспомогательную роль. Однако в начале 90-х гг. наметилось резкое свертывание темпов строительства жилья со стороны государства, предприятий и организаций. Чтобы как-то выправить положение, неоднократно предпринимались попытки воплотить в жизнь различные федеральные целевые программы, направленные на решение жилищной проблемы в стране. В целом можно сказать, что в России жилищная ипотека пока что не получила такого широкого распространения как например в США, Канаде, Великобритании, Германии и других странах. Причинами этого являются: 1. Соотношение рыночных цен на жильё и заработной платы представляет собой существенное значение, являющееся фактом невозможности «быстрой» покупки объекта строительства, предназначенного для проживания. 2. Достаточно высокий банковский процент является важным сдерживающим фактором для более-менее обеспеченных граждан, поскольку стоимость квартиры за десять лет возрастает как минимум в полтора раза. 3. При нестабильном развитии экономики, инфляции и отличающимся непостоянством законодательстве имеет место защита интересов одних участников ипотечных отношений и ограничение других. Необходимо сказать, что в последние годы ХХ века формирование системы ипотечного жилищного кредитования происходило в достаточно сложной экономической ситуации. В результате кризиса августа 1998 года структура и выпускать на основе ипотечных кредитов.

Если уж не о делах, то о словах власти точно можно сказать, что они «подгоняются» под образ мысли интеллигенции. Поэтому заявления ведущих политиков отражают состояние ее умов.P Здесь просто бросается в глаза утрата способности увидеть несоизмеримость величин, которые сам политик представляет как вполне соизмеримые. Политик вполне мог бы умолчать о количественной мере (как это делал Ельцин) чтобы несоизмеримость не стала скандально очевидной, но он ее не ощущает. И, судя по всему, ее не ощущает его аудитория. Вот тема, которую поднял сам В.В.Путин в его «телефонном разговоре с народом» 18 декабря 2003 г.P Не секрет, что перевод ЖКХ на рыночную основу привел к тому, что стала быстро расти доля аварийного и ветхого жилья. В.В.Путина спросили: «Объясните мне, пожалуйста, почему государство так много говорит и так и не решило проблему ветхого жилья?» Ответ В.В.Путина был таков: «Проблема накапливалась десятилетиями и не решалась десятилетиями. Может ли она быть решена немедленно? Наверное, нет А какой выход? Он в развитии ипотечного кредитования»

1. Бюджетное финансирование и основные направления его совершенствования в РФ

2. Федеральное Собрание - парламент России как высший представительный орган, его место в системе органов государства

3. Современная спутниковая связь, спутниковые системы

4. Экологический менеджмент и его связь с социально-экологическим маркетингом

5. Национальное собрание, его полномочия. Партийная система современной Франции

6. Кризис банковской системы России 1998 года, его причины и последствия
7. Основы конституционного статуса Президента РФ, его положение в системе высших органов государственной власти
8. Понятие, предмет, метод и система отрасли административного права, его источники, соотношение с другими отраслями права

9. Экстерьер и его связь с продуктивностью

10. Понятие учреждения и его место в системе юридических лиц

11. Синтаксис и его место в системе филологических наук

12. Расчет линии связи для системы телевидения

13. Воображение и его связь с другими психическими процессами

14. Общественное мнение как фактор обратной связи в системе местного самоуправления

15. Бюджетный дефицит и государственный долг, проблемы финансирования бюджетного дефицита

16. Особливості бюджетного планування в країнах з федеративним бюджетним устроєм

Качели подвесные детские.
Качели подходят ориентировочно детям от 1 года до 3-4 лет, в зависимости от веса ребенка. Размеры (длина, высота, ширина): 32 х 21 х 30
496 руб
Раздел: Качели, кресла-качалки, шезлонги
Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Racer Trike (цвет: синий).
Детский трехколесный велосипед с колясочной крышей на колесах ПВХ – настоящее спасение для мам с маленькими детьми. Главное место для
3600 руб
Раздел: Трехколесные
Пленка пищевая, полиэтиленовая, 30 см х 300 метров.
Пищевая пленка производится из экологически безопасного полиэтилена. Может быть использована для упаковки любых товаров, хорошо
349 руб
Раздел: Плёнка пищевая

17. Научные основы экономического анализа. Понятие и значение экономического анализа, его место в системе экономических наук

18. Язык html: системы программирования html, особенности языка и реализация системы. Назначение, примеры программирования приложений

19. ОАО "Белагропромбанк", его характеристика и анализ работы

20. Особенности сосудистой системы легких. Малый круг кровообращения. Особенности венозной системы органов малого таза. Формирование внутренней подвздошной вены. Нижний портокавальный анастомоз

21. Девиантное поведение подростков и его профилактика средствами социальной работы

22. Связь теории социальной работы и социальной психологии
23. Определение неисправностей тормозной системы автомобиля с помощью стенда диагностики тормозной системы
24. ОАО "Провит", его характеристика и анализ работы

25. Учреждение "Гродненское областное управление МЧС Республики Беларусь", его характеристика и анализ работы в области оказания платных услуг

26. Расходы бюджетной системы на социальные цели

27. Доходы бюджетной системы Российской Федерации

28. Бюджетная система РФ

29. Бюджетная система Российской Федерации

30. Бюджетный дефицит и пути его преодоления

31. Бюджетная система субъектов РФ. Анализ областного бюджета Сахалинской области на 2001год

32. Суть бюджетной системы

Бумага "IQ Selection Smooth", А4, 120 г/м2, 500 листов.
Формат: А4. Класса: А+. Количество листов: 500. Плотность листа: 120 г/м2. Белизна: 170% по CIE. Подходит для двусторонней печати. Высокое
681 руб
Раздел: Формата А4 и меньше
Горка для ванной "Веселое купание".
"Веселое купание" - это удивительная водная горка, в виде спирали, по которой съезжают фигурки зверей на спасательных кругах и
569 руб
Раздел: Игровые и разнопредметные наборы
Бумага самоклеящаяся, А4, 25 листов, глянец, 85 г/м2.
Глянцевая самоклеящаяся фотобумага с перманентным клеевым слоем. Для печати на всех струйных принтерах систем Epson, HP, Canon, Lexmark и
385 руб
Раздел: Формата А4 и меньше

33. ФОРМИРОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКИ

34. Шпоры по бюджетной системе

35. Доходы бюджетной системы Российской Федерации

36. Расчет нижней оценки бюджетных затрат развертывания радиолокационной системы

37. О месте ипотечных ценных бумаг в системе мер по развитию ипотечного кредитования в России

38. Бюджетно-финансовая система Пенсионного фонда России
39. Проблемы разграничения доходов между бюджетами разных уровней в системе бюджетного федерализма
40. Бюджетное устройство и бюджетная система РФ

41. Бюджетная система

42. Бюджетная система России и принципы ее построения

43. Бюджетный дефицит г. Орла и методы его покрытия

44. Бюджетная система. Государственный долг

45. Бюджетный дефицит и его формы

46. Бюджетный дефицит и способы его финансирования

47. Бюджетно-налоговая система РФ

48. Бюджетная система и бюджетный процесс

Чехол-органайзер для спинки авто "Happy Baby".
Чехол-органайзер – аксессуар, просто незаменимый во время поездок на автомобиле, благодаря множеству вместительных карманов. Помимо
699 руб
Раздел: Прочее
Детская горка, цвет: красный/желтый, скат 140 см.
Для активного летнего отдыха вам пригодится пластиковая горка Долони. Горка изготовлена из яркого пластика и украсит любую детскую комнату
2200 руб
Раздел: Горки
Магнитная игра для путешествий "Волшебный лес".
Уникальная логическая игра-головоломка для отличного времяпрепровождения и тренировки ума. Имеет компактное игровое поле с магнитными
530 руб
Раздел: Игры на магнитах

49. Проект регионального развития системы ипотечного кредитования (на примере города Хабаровска)

50. Ипотечное кредитование и его развитие в Республике Казахстан

51. Системи обліку в бюджетних організаціях (меморіально-ордерна система)

52. Бюджетная система Удмуртской Республики

53. Бюджетный процесс, его принципы и стадии

54. Проблемы законодательства РФ о дактилоскопической регистрации и пути его изменения в связи с введением "чиповой системы"
55. Автоматизированные информационные технологии в управлении налоговой и бюджетной системами
56. Особливості державотворення та формування бюджетної системи в період гетьманату Павла Скоропадського

57. Бюджет и бюджетная система

58. Бюджетна система України

59. Бюджетна система України: стан, перспективи розвитку

60. Бюджетная система

61. Бюджетная система Германии: особенности и проблемы

62. Бюджетная система как механизм государственного регулирования

63. Бюджетная система Республики Беларусь

64. Бюджетная система Российской Федерации

Коляска для кукол "Лили".
4-х колесная коляска. Материал: высококачественная пластмасса. Возраст: с 3 лет. Размер: 27,5х36,5х49 см. Вес коляски: 600
380 руб
Раздел: Коляски прогулочные, трости
Шкатулка, 36x26x18 см (арт. 3871-RT-64).
Шкатулка очень удобна в использовании, и к тому же станет украшением вашего домашнего интерьера! Модель: 64. Оформление корпуса: ткань,
2717 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия
Простыня на резинке "ЭГО", 160х200 см, бежевая.
Трикотажная простыня "ЭГО" на резинке выполнена из 100% хлопка высокого качества. Натуральный, экологически чистый материал
760 руб
Раздел: Простыни, пододеяльники

65. Бюджетная система Российской Федерации: принцип организации и структура

66. Бюджетная система РФ

67. Бюджетная система РФ

68. Бюджетная система РФ

69. Бюджетная система РФ

70. Бюджетная система Украины
71. Бюджетное устройство Республики Беларусь и характеристика его звеньев
72. Бюджетный процесс и его особенности

73. Бюджетный процесс как форма управления бюджетной системой

74. Доходная часть бюджетной системы Российской Федерации

75. Организация исполнения расходов на разных уровнях бюджетной системы РФ

76. Особенности бюджетной системы России

77. Принципы организации бюджетной системы и бюджетного устройства в Российской Федерации

78. Проблемы и пути совершенствования казначейского контроля в бюджетной системе РФ

79. Система государственных расходов. Смета бюджетного учреждения

80. Система региональных налогов в рамках бюджетного федерализма

Кружка фарфоровая "FIFA 2018. Забивака. Удар!", 400 мл.
Объем: 400 мл. Материал: фарфор.
358 руб
Раздел: Кружки, посуда
Шампунь-гель детский "Weleda" для волос и тела (с календулой), 200 мл.
Бережно очищает и ухаживает за чувствительной кожей и волосами малышей, деликатно удаляет молочные корочки. Не вызывает раздражения
754 руб
Раздел: Гели, мыло
Развивающая настольная игра "Игротека 5+" (настольные игры "Турбосчет", "Зверобуквы",.
Это идеальная подборка для малышей-дошкольников. На скорость и на подумать. Благодаря увлекательным играм ребенок освоит: порядковый счет,
2048 руб
Раздел: Математика, цифры, счет

81. Сущность бюджетного федерализма в РФ и перспективы его развития

82. Финансово-бюджетная система США

83. Экономическая сущность бюджета и бюджетной системы

84. Бюджетная система России

85. Бюджетный федерализм и региональные проблемы бюджетной системы РФ

86. Понятие бюджетной системы, ее становление и развитие в Украине. Межбюджетные трансферты
87. Система ипотечного кредитования
88. Бюджетный дефицит РФ

89. Анализ бюджетного дефицита за 1990-1996 годы

90. Бюджетный дефицит

91. Бюджетный дефицит

92. Бюджетный процесс ( и налоговый кодекс, налоговая декларация, закон Красноярского края "о плате за землю")

93. Организация бюджетного процесса

94. Бюджетная политика России в 2000 году

95. Ипотечное жилищное кредитование как способ улучшения жилищных условий

96. Бюджетный процесс в США

Музыкальный мобиль Жирафики "Рыбки" (арт. 939489).
Этот музыкальный мобиль станет одной из первых игрушек вашего малыша. Сначала кроха будет фокусировать взгляд на ярких забавных рыбках. Со
1250 руб
Раздел: Мобили
Стиральный порошок Ушастый нянь, 4500 г.
Стиральный порошок "Ушастый нянь" создан специально для новорожденных детей. Активные добавки, которые входят в состав порошка,
533 руб
Раздел: Для стирки детских вещей
Подушка Нордтекс "Магия сна", 50х70 см.
Наполнитель: полиэстер. Ткань чехла: микрофибра. Размер: 50х70 см.
470 руб
Раздел: Размер 50х70 см, 40х60 см

97. Бюджетный дефицит и профицит. Проблемы балансирования государственного бюджета на Украине

98. Организация бюджетного контроля

99. Организация бюджетного контроля

100. Спроектировать многофункциональную систему связи на базе цифровой системы коммутации 5ESS для абонентов Ворошиловского района г.Донецка


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.