Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы

Ипотечное кредитование

Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады

ОГЛАВЛЕНИЕВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1.ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1Нормативно-правовое регулирование ипотеки 1.2Экономическая сущность ипотечного кредитования 1.3Характеристика проблем, выявленных в результате анализа ипотечного кредитования ГЛАВА 2.МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 2.1Характеристика моделей и методов ипотечного кредитования и оценки залогов 2.2Методы и показатели оценки залогового имущества для ипотечного кредитования 2.3Технология и документальное обеспечение ипотечного кредитования ГЛАВА 3ФОРМИРОВАНИЕ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 3.1Современное состояние ипотечных кредитов в Вологодской области 3.2Документальное оформление по получению ипотечного кредита. Технологическое заключение договора ипотечного кредитования 3.3Предложения по совершенствованию ипотечного кредитования в Вологодской области ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ ВВЕДЕНИЕ Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь полноправным членом мирового бизнес-сообщества, перенимает и развивает апробированные на западе формы бизнеса. Одной из них можно назвать ипотечное кредитование, существование которого в России можно уверенно констатировать как реальность. Об этом говорят тенденции последних лет: уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов ипотечного рынка, заявления новых игроков о развитии собственных ипотечных программ, начале законодательных инициатив федеральных и местных органов власти, активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу. Все это происходит на фоне экономического роста, политической стабильности и повышении долгосрочного кредитного рейтинга России1. Ипотечное кредитование - это предоставление частным лицам долгосрочных кредитов на покупку жилья под залог самого приобретаемого жилья. Впервые об ипотеке в России начали говорить в 1993 году, когда появился президентский указ «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы». Следующий шаг был сделан только через три года в преддверии президентских выборов 1996 г. Тогда были приняты сразу два правительственных постановления, касающихся развития ипотечного рынка. В соответствии с ними Мингосимуществу было поручено приступить к созданию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию - специального федерального органа. Сегодня об ипотечных программах говорят и федеральное правительство, и региональные лидеры. Однако пока все они обсуждают лишь концепцию развития ипотеки в стране. Надлежащим образом функционирующая система финансирования жилья будет обеспечивать развитие рынков жилья в России и способствовать тому, что качество и объемы предлагаемого жилья в достаточной мере будут удовлетворять спрос населения. В настоящий момент в России существует значительный потенциал для развития рынков ипотечного жилищного кредитования. Покупательная способность личных доходов населения достигла уровня, который существовал до кризиса 1998 года, и, очевидно, что значительная часть населения нуждается в улучшении жилищных условий, а также в приобретении нового жилья.

Хотя само по себе ипотечное кредитование неспособно решить проблему фундаментальной неразвитости рынков жилья. В частности, население должно быть готово, инвестировать средства в техническое обслуживание существующих квартир, строительная индустрия должна быть в состоянии реагировать на спрос, вводя в строй новое жилье, а продажа квартир должна осуществляться без каких - проблем. Необходимо разработать дополнительное законодательство и обеспечить поддержку судебной системы для закрепления прав кредиторов в целях упорядочения порядка обращения взыскания на имущество должника. При отсутствии должным образом функционирующего рынка жилья быстрое развитие системы ипотечного кредитования, по всей вероятности, будет только способствовать повышению цен на жилье, не решая проблемы улучшения жилищных условий для большей части населения2. Таким образом, учитывая многогранность проблемы, актуальность изучения проблем, связанных с функционированием рынка ипотечных кредитов в нашей стране на сегодня сложно переоценить. Цель написания дипломной работы – исследование особенностей функционирования рынка ипотечных кредитов в России в целом и в Вологодской области, в частности. Поставленная цель обусловила необходимость исследования ряда взаимосвязанных задач: изучить нормативно-правовое регулирование ипотеки; проанализировать сущность рынка ипотечных кредитов в России и Вологодской области; рассмотреть условия предоставления ипотечных кредитов одним из ведущих отечественных операторов; исследовать проблемные вопросы становления ипотечного кредитования в России в целом и в Вологодской области, в частности, и пути их преодоления. Предметом настоящей дипломной работы является исследование особенностей функционирования отечественного рынка ипотечного кредитования. В качестве объекта дипломной работы выступают ипотечные программы Сбербанка России. Методологической и теоретической основой исследования являются положения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положение, изложенные в государственных нормативно-правовых документах, которые регулируют функционирования рынка ипотечного кредитования в России. Широко были использованы работы отечественных и зарубежных ученых и специалистов в области банковского дела. Методы исследования. Для решения определенных задач, достижения цели использовался комплекс взаимодополняющих исследовательских приемов: методы системного анализа, методы причинно-следственного анализа, методы сравнительного анализа, методы прямого структурного анализа. Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, основной части и выводов. Во вступлении обосновывается актуальность темы, определяется цель, задача, предмет и объект исследования. Очерчивается методологическая и теоретическая база исследования, методы исследования. Основная часть посвящена исследованию научно-теоретической основы создание и функционирования рынка ипотечного кредитования в России. Общие выводы по исследованию сформулированы в соответствующем разделе работы. ГЛАВА 1.ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1

Нормативно-правовое регулирование ипотеки В настоящее время не существует специально созданного, кодифицированного банковского законодательства, и тем более, законодательства по ипотечному кредитованию, но выделить нормативно-правовые акты, регулирующие кредитные отношения полностью или в части, представляется возможным. Современная история ипотеки в России начинается с 1998 года, с принятия соответствующего Федерального закона. К настоящему моменту заложена законодательная база для функционирования системы ипотечного кредитования. Деятельность органов государственной власти в последние три-четыре года была в основном сосредоточена на формировании нормативной правовой базы функционирования ипотечного кредитования. Было разработано и принято достаточно много нормативных правовых актов, важнейшими из которых стали следующие: Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 11 февраля 2002 года подписан Президентом Российской Федерации. Он устраняет препятствия на пути свободного оборота закладных и вводит нормы, устанавливающие «ипотеку в силу закона», что существенно снижает сроки и затраты на оформление ипотечных кредитов для граждан. Кроме того, закон регламентирует соответствующие стороны деятельности органов опеки и попечительства. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исключающий земли сельскохозяйственного назначения из перечня земель, не подлежащих ипотеке, принят Государственной Думой России в трех чтениях и проходит согласительные процедуры в Совете Федерации. Внесены поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Статья 220 главы 23 Кодекса устанавливает имущественные налоговые вычеты (льготы) при продаже жилых домов, квартир, дач и иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщиков, а также при строительстве или приобретении жилого дома или квартиры, в том числе за счет средств ипотечного кредита. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 2001 года №628 утверждены Правила предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»3. Таким образом, в настоящий момент субъекты ипотечных схем руководствуются следующими законами: «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; «Закон об акционерных обществах»; «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; «Гражданский кодекс»; «Налоговый кодекс»; «Жилищный кодекс». В октябре 2003 года Государственная Дума приняла ключевой закон «Об ипотечных ценных бумагах», который устанавливает порядок выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг. Этот закон позволит привлечь в сферу ипотечного кредитования значительные финансовые средства через выпуск ИЦБ. Для завершения строительства законодательной базы необходимо не только внесение поправок в уже существующие законы, но принятия новых, таких как: «О кредитных историях» - позволит снизить риски банков при выдаче ипотечных кредитов; «О стройсберкассах» - закон, регулирующий и регламентирующий процесс предварительного накопления средств на строительство и приобретение жилья; «О защите прав и законных интересов граждан и их объединений, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья» - закон, позволяющий снизить риски приобретателей недвижимости и устранить факты мошенничества на рынке жилья; «Об общих требованиях к деятельности организаций, привлекающих и использующих жилищные накопления граждан»; «О государственном учете и инвентаризации объектов недвижимости в Российской Федерации».

Реально Сурков, по собственному признанию, занимался «обслуживанием интересов крупных коммерческих структур и донесением их интересов до государственных органов»[18]. С апреля 1999 года Сурков стал первым секретарем Исполкома Союза общественных Союзов, учрежденного 14 организациями (Всероссийский союз страховщиков, Лига содействия оборонным предприятиям, Союзы архитекторов и журналистов, НАУФОР и др.). Кроме этого, Сурков стал членом правления Ассоциации ипотечного кредитования. С 1999 года Сурков был назначен советником руководителя Администрации Президента РФ (по рекомендации Петра Авена или Романа Абрамовича — разные данные). С 3 августа 1999 года — заместитель руководителя Администрации Президента РФ. В этот период он попал в орбиту влияния Александра Волошина и уже не выходил из нее. 14 ноября 1999 года Сурков был назначен членом Комиссии при Президенте РФ по противодействию политическому экстремизму в РФ. В связи с этим, Суркова обвиняли в сближении с экстремистами — на самом деле он инициировал создание партии «Русь» (см. ниже). 3 июня 2000 года Сурков был вновь назначен заместителем руководителя Администрации Президента РФ и вплотную занялся региональными выборами

1. Ипотечное кредитование в России

2. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан

3. О месте ипотечных ценных бумаг в системе мер по развитию ипотечного кредитования в России

4. Ипотечное кредитование в Российской Федерации

5. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ

6. Развитие ипотечного кредитования в России
7. Особенности ипотечного кредитования
8. Проблемы банков в развитии ипотечного кредитования

9. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования

10. Пути совершенствования ипотечного кредитования

11. Состояние и проблемы ипотечного кредитования в Республике Казахстан

12. Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков

13. Ипотечное кредитование и его развитие в Республике Казахстан

14. Ипотечное кредитование

15. Ипотечное кредитование

16. Ипотечное кредитование

Рюкзак школьный "Ever After High. Dragon Game".
Рюкзак школьный - легкий и яркий рюкзак для ученицы начальной школы. Прочная каркасная конструкция хорошо сохраняет форму, устойчиво стоит
2451 руб
Раздел: Без наполнения
Пакеты фасовочные "Paclan", 26x35 см, 1000 штук.
Производятся из пищевого полиэтилена и безвредны для человека. Сохраняют свежесть продуктов. Пакеты выпускаются разного размера, что
305 руб
Раздел: Пакеты для продуктов
Декоративная наклейка-ростомер "Ракета", арт. EZG-1001.
Размер: 40x75 см.
366 руб
Раздел: Ростомеры

17. Ипотечное кредитование (на примере Сберегательного банка Российской Федерации)

18. Ипотечное кредитование в России

19. Ипотечное кредитование в РФ и Иркутской области

20. Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы

21. Ипотечное кредитования жилья на примере "Альфа Банка"

22. Анализ ипотечного кредитования в ОАО "БИНБАНК"
23. Гражданско-правовое регулирование ипотечного кредитования
24. Создание в Беларуси системы долгосрочного ипотечного кредитования

25. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России

26. Финансы малого бизнеса. Ипотечное кредитование

27. Система ипотечного кредитования

28. ФОРМИРОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКИ

29. Основы организации ипотечного жилищного кредитования в банке

30. Гражданско-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования

31. Учёт, финансирование и кредитование

32. Финансирование и кредитование капитальных вложений

Карточки Первого Года "Достижения" (16 карточек).
Карточки Первого Года жизни ребенка "Достижения" – совершенно новый способ наблюдать, как растет и меняется малыш от месяца к
352 руб
Раздел: Прочее
Наклейки на стену "Космос", светящиеся в темноте (62 штуки).
Удивительный набор "Космос" от Djeco представляет собой 62 фосфоресцентные пластиковые наклейки для декора комнаты. Наклейки
879 руб
Раздел: Интерьерные наклейки
Овощечистка "Mayer & Boch".
Овощечистка - это удобный инструмент, с помощью которого удобно чистить овощи и фрукты как с тонкой, так и со слишком толстой кожурой.
308 руб
Раздел: Овощечистки, рыбочистки

33. Правовые основы банковского кредитования в Российской Федерации

34. Организация кредитования юридических лиц коммерческими банками (на основе информационно-аналитических материалов)

35. Система кредитования и ее современные формы

36. Кредитование реального сектора экономики

37. Перспективы развития новых форм кредитования в России

38. Кредитование во внешнеторговой деятельности
39. Ипотечное страхование: тенденции и проблемы
40. Краткосрочное кредитование с.х. предприятий

41. Кредитование юридических лиц

42. Развитие различных форм и видов кредитования

43. Способы и методики оценки кредитования заемщика

44. Азбука заемщика: кредитование под залоговое обеспечение

45. Принципы банковского кредитования

46. Классификация банковских кредитов и принципы банковского кредитования

47. Финансирование и кредитование капитальных вложений

48. Ипотечные банки и их операции

Альбом для пастели "Pastel", А2, 20 листов.
Формат: А2. Количество листов: 20. Плотность бумаги: 300 г/м2. Блок: синий. Твердая подложка.
429 руб
Раздел: 14-24 листа
Бутылочка для кормления "Avent" Natural (260 мл).
Уникальная эргономичная форма позволяет комфортно держать бутылочку в любом положении. Инновационный двойной клапан эффективно снижает
481 руб
Раздел: Бутылочки
Ранец ортопедический "Kitty", цвет розовый.
Ранец с ортопедической спинкой. Компактная обтекаемая форма. Крышка из износостойкой искусственной кожи! Широкие удобные лямки
3295 руб
Раздел: Без наполнения

49. Кредитование проектов малого предпринимательства

50. Организация процесса кредитования при оформлении кредита под поручительства третьих лиц

51. Современные способы кредитования заемщиков

52. Долгосрочное кредитование

53. Вексель в кредитовании предприятий

54. Льготное кредитование предприятий АПК
55. Кредитование Сбербанком РФ
56. Правовые проблемы потребительского кредитования

57. Краткосрочное кредитование физических лиц

58. Кредитование в коммерческих банках

59. Кредитование коммерческими банками юридических лиц (на материалах ОАО "Белпромстройбанк")

60. Кредитование малого бизнеса

61. Кредитование населения

62. Кредитование сделок с недвижимостью

63. Кредитование физических лиц (на материалах ОАО "Белинвестбанк")

64. Кредитование физических лиц коммерческими банками

Магнитно-маркерная доска, 41x29 см.
Магнитно-маркерная доска из дерева и металла, предназначена для детей от 3-х лет. Двухстороннее жесткое игровое поле заключено в рамку из
416 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Стиральный порошок-концентрат для белого белья BioMio "Bio-white" с экстрактом хлопка, без запаха, 1,5.
Эффективно удаляет пятна и загрязнения, не повреждая волокна ткани. Концентрированная формула обеспечивает экономичный расход. Идеально
447 руб
Раздел: Стиральные порошки
Вантуз вакуумный "PRO Pump", с двумя адаптерами.
Вантуз вакуумный STAYER PROPump, применяется для прочистки засоров в канализационных трубах гидравлическим ударом. Вакуумный вантуз STAYER
674 руб
Раздел: Вантузы

65. Кредитование юридических лиц

66. Кредитование юридических лиц

67. Ломбардное кредитование

68. Методология и организация краткосрочного кредитования субъектов хозяйствования

69. Методы кредитования предприятий в Республике Казахстан

70. Определение особенностей кредитования физических лиц в КБ "ПриватБанк"
71. Организация кредитования в "Россельхозбанке"
72. Организация кредитования физических лиц

73. Организация процесса кредитования юридических лиц в Республике Беларусь

74. Основные законы кредитования

75. Открытие и ведение линий краткосрочного кредитования хозяйствующих субъектов

76. Потребительское кредитование на примере ООО "Русфинанс банк"

77. Развитие потребительского кредитования в Республике Беларусь

78. Развитие системы потребительского кредитования в РФ

79. Роль коммерческого банка в кредитовании малого и среднего бизнеса

80. Система кредитования коммерческим банком "ПриватБанк" физических лиц

Ручка-стилус шариковая "Людмила".
Перед Вами готовый подарок в стильной упаковке — шариковая ручка со стилусом. Она имеет прочный металлический корпус, а надпись нанесена с
415 руб
Раздел: Металлические ручки
Настольная игра "Много-Много", новая версия.
«Много-Много» — единственная в своём роде игра, в которой дети знакомятся с арифметической операцией умножения. С помощью специально
792 руб
Раздел: Математика, цифры, счет
Настольная игра "Живые картинки (Schau Mal)".
Рисунки на карточках настольной игры Живые картинки действительно оживают! Свет в окнах гаснет, щенок засыпает, рыбка выпрыгивает из
608 руб
Раздел: Внимание, память, логика

81. Теоретическое обоснование и разработка предложений по совершенствованию развития кредитования в Калужском отделении № 8608 Сбербанка России

82. Ипотечное страхование

83. Ипотека и ипотечный кредит в современном гражданском обороте

84. Корпоративное кредитование в России

85. Анализ развития потребительского кредитования

86. Анализ структуры и пути улучшения портфеля ипотечных кредитов
87. Кредитование сельского хозяйства
88. Совершенствование организации учета краткосрочного кредитования в ОАО "АвтоТехИнвест"

89. Гражданско-правовое регулирование банковского кредитования

90. Правовые основы банковского кредитования в России

91. Автоматизированная система правового сопровождения кредитования юридических лиц

92. Кредитование в международной торговле

93. Ипотечный кризис в Соединенных Штатах Америки

94. Кредитование корпоративных клиентов: проблемы и перспективы

95. Кредитование текущей деятельности предприятий

96. Проблема потребительского кредитования в России до и после кризиса 2008-2009 гг.

Рюкзак детский "Сова", 32х26х10 см.
Рюкзак детский. Размер: 32х26х10 см. Состав: текстиль, ПВХ, металл. Не предназначено для детей младше 3 лет.
319 руб
Раздел: Детские
Этикетка самоклеящаяся "Lomond", А4, белая.
Размер этикетки - 210х297 мм. 1 этикетка на листе формата А4. Плотность - 70 г/м2. Тип этикетки - матовая. Цвет - белый.
323 руб
Раздел: Бейджи, держатели, этикетки
Брелок "FIFA 2018. Забивака с двумя подвесками №2".
Брелок с символикой чемпионата мира FIFA 2018. Материал: металл.
491 руб
Раздел: Брелоки, магниты, сувениры

97. Система долгосрочного кредитования

98. Совершенствование стратегии кредитования на предприятии

99. Основы инвестиционно-ипотечного анализа


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.