Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Правовые вопросы развития отношений арендного землепользования в Украине

Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники
Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Мыло металлическое "Ликвидатор".
Мыло для рук «Ликвидатор» уничтожает стойкие и трудно выводимые запахи за счёт особой реакции металла с вызывающими их элементами.
197 руб
Раздел: Ванная

Правовые вопросы развития отношений арендного землепользования в Украине Бердников Евгений Сергеевич, преподаватель кафедры аграрного, земельного и экологического права Одесской национальной юридической академии Возрождение арендных отношений в сфере землепользования в современной Украине берет свое начало еще с советского периода. Примерный Устав колхоза, принятый IV Всесоюзным съездом колхозников 25.03.88 г. , закрепил право колхоза по решению общего собрания арендовать или передавать земельные участки в аренду членам колхоза, другим кооперативам, государственным предприятиям, а также отдельным гражданам. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 7.04.89 г. «Об аренде и арендных отношениях в СССР», утвержденный Законом СССР от 31.07.89 г. положил начало формированию нормативной базы в сфере арендного землепользования, признанию земли в качестве объекта договора аренды, способствовал ее постепенному возвращению в гражданский оборот. Указ определял аренду как «срочное и возмездное хозяйственное пользование» и устанавливал, что в аренду могут передаваться земля и другие природные объекты. С этого времени аренда земли могла применяться в сельскохозяйственном производстве, промышленности, строительстве, на транспорте и в других отраслях народного хозяйства. Арендодателями земли могли быть государственные органы, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и союзных республик – также первичные землепользователи. Арендаторами признавались совхозы, колхозы и другие государственные, кооперативные и иные общественные предприятия (организации), в том числе организации арендаторов, коллективы их подразделений, а также гражданин или группа граждан. Указ в качестве разновидности аренды земли выделял внутрихозяйственную аренду, отношения вытекающие из которой приобрели некоторые черты, схожие с вытекающими из договора контрактации. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, признавался договор аренды. Постановление Совета Министров СССР от 7.04.89 г. «Об экономических и организационных основах арендных отношений в СССР» . Предусмотрело в качестве практических мер по развитию арендных отношений систематическое проведение инвентаризации земель, выявление в хозяйствах пустующих и нерационально используемых земельных угодий в целях передачи их в аренду. На рубеже 80-х – 90-х годов союзным и украинским законодательством были сформулированы такие свойства арендных отношений как: - их договорное регулирование (на началах добровольности и полного равноправия сторон, с возможностью заключения на конкурсной основе); - вправо арендатора использовать для собственных нужд имеющиеся на арендованном земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф и водные объекты; - право арендодателя требовать изменения или расторжения договора при ухудшении по вине арендатора земельных угодий, снижении плодородия почв, исключении в течение длительного времени арендованных земель из оборота; - право арендатора, надлежащим образом исполняющего принятые на себя по договору обязанности, по истечении срока договора на его возобновление; - возможность автоматического продления договора аренды по окончании срока его действия при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении; - преимущественное право на заключение договора аренды членов семьи арендатора, совместно с ним проживавших и работавших; - в случае смерти арендатора переход прав аренды к одному из наследников, проживавших и работавших с ним до его смерти; - возможность работников (членов колхоза) обжаловать в исполнительный комитет районного (городского) Совета народных депутатов необоснованный отказ в предоставлении земли совхозом, колхозом или другим землепользователем; - право исполнительных комитетов районных (городских) Советов народных депутатов изымать у совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий и организаций неиспользуемые или нерационально используемые земли в целях создания фонда для передачи земли в аренду и некоторые др.

С развитием процессов реформирования отношений собственности в стране, суверенизации гражданского и земельного законодательства договор аренды земли приобретал все больше гражданско-правовых черт, позволивших ряду авторов признать его в качестве разновидности договора имущественного найма. Такая точка зрения нашла свое закрепление и в судебной практике . В тоже время, не смотря на очевидную прогрессивность, ее реализация не была последовательной и имела ряд негативных последствий, связанных с недооценкой роли земли как природного объекта, важнейшей социальной и экологический ценности, что справедливо отмечалось авторами . Ярким примером упрощенного подхода к нормативному регулированию отношений аренды земли явились Постановление Совета Министров УССР от 10.04.91 г. «О форме договора на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды)» и сменившее его Постановление Кабинета Министров Украины от 17.03.93 г., не закрепившие экологических требований к аренде земли, и поверхностно обозначившее существенные условия данного договора. До принятия Закона Украины «Об аренде земли» от 6.10.98 г. основными нормативными актами, регулирующими отношения, связанные с арендой земли являлись Земельный и Гражданский кодексы Украины. Следует отметить, что указанные кодексы в основе своей несли черты старого союзного законодательства и не могли в полной мере удовлетворить объективные общественные потребности в правовом закреплении и регламентации отношений аренды земли, не давали определения понятия аренды земли. В условиях политической нестабильности, усложнения законопроектных работ по новому Земельному кодексу Украины Президентом не раз предпринимались попытки создания на подзаконном уровне нормативной базы развития арендных отношений. Речь идет, прежде всего, об указах Президента Украины «О приватизации и аренде земельных участков несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской деятельности» от 12.07.95 г. и «Об аренде земли» от 23.04.97 г. Данные указы, сыграв положительную роль в правовом обеспечении экономической и земельной реформ, в то же время не могли в должной мере восполнить пробелов правового регулирования аренды земли и, более того, заложили ряд существенных и опасных противоречий, развитых позднее в других актах Президента и Правительства. Закон Украины «Об аренде земли» от 6.10.98 г. явился, на наш взгляд, воплощением достижений отечественной цивилистической и земельно-правовой науки. Он определил аренду земли как основанное на договоре срочное, платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности. Данное определение является, по сути, развитием сформулированного ранее в ст. 1 Закона Украины «О плате за землю» и отличается от него указанием на возможную цель использования арендованного земельного участка. Впервые в земельном законодательстве данный Закон исходит из заложенного в Конституции Украины и Законе «О местном самоуправлении в Украине» разграничения земель государственной и коммунальной собственности (которое не произведено на практике вследствие отклонения Верховной Радой соответствующего Указа Президента).

Закон признает арендаторами земли только собственников земельных участков и отказывает в таком праве другим первичным землепользователям; определяет понятие, форму и условия договора аренды земли, его заключения, продления, изменения и прекращения; детально регламентирует вопросы внесения арендной платы; права и обязанности арендодателя и арендатора, способы и порядок их защиты и др. Думается, что в целом законодателю удалось совместить и сбалансировать цивилистический, земельно-правовой и экологический подходы к аренде земли, создать фундамент функционирования и развития арендных отношений в сфере землепользования. Поэтому, на наш взгляд, дискуссии о необходимости данного Закона как такового (в условиях затягивания законопроектных работ по созданию новых Земельного и Гражданского кодексов) трудно признать уместными. Появление Закона «Об аренде земли» вызвало не только всплеск подзаконного нормотворчества в области регулирования арендных отношений, но и заметную активизацию самих процессов арендного землепользования, хотя, в то же время, и создало ряд сложностей на этом пути, связанных с государственной регистрацией, нотариальным заверением договора аренды земли и размерами государственной пошлины за такое заверение. Указанные сложности на практике привели к повсеместному уклонению арендаторов и арендодателей от надлежащего оформления договоров аренды земли. Внесение через год изменений в Декрет Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине» в части резкого уменьшения ставок государственной пошлины за нотариальное заверение таких договоров также не принесло ожидаемых результатов (особенно в сельской местности). Думается, что полномасштабная легализация фактически складывающихся арендных отношений (особенно в части аренды земель сельскохозяйственного назначения) возможна лишь при условии отмены обязательного нотариального заверения договоров аренды земли и перенесения всей процедуры государственной регистрации таких договоров на уровень местных советов. Следует отметить, что стимулирование законодателем развития отношений арендного землепользования не ограничивается исключительно экономической, экологической и социальной мотивацией. Развитие арендного законодательства, кроме того, сыграло и продолжает играть важную роль в сглаживании застарелого политического конфликта по вопросу о степени участия земли (особенно, сельскохозяйственных земель) в гражданском обороте, формирует ситуацию, при которой развитие рынка отдельных земельных прав опережает развитие рынка земли в целом. Желая придать новый импульс развитию аграрного сектора экономики, максимально приблизить правовой статус права на земельную долю (пай) гражданина в коллективной собственности сельхозпредприятия к праву собственности гражданина на долю в общей собственности, Президент Украины Указом от 3.12.99 г. «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» отождествил (как это уже отчасти следовало из Указа от 23.04.97 г.) понятия земельного участка и земельной доли (пая) в коллективной собственности сельхозпредпрития, обязав юридических лиц – сельскохозяйственных землепользователей заключать договора аренды земельных долей (паев) с их собственниками с признанием сертификата на право на земельную долю (пай) правоустанавливающим документом, удостоверяющим право владения пользования и распоряжения земельной долей.

Морское право Морско'е пра'во, в широком смысле слова — совокупность правовых норм, регулирующих отношения, складывающиеся в ходе осуществления торгового и военного мореплавания, рыболовства и морского промысла, добычи биологических и минеральных ресурсов морей, при проведении научных исследований и т. п.   Первые сборники более или менее развитого М. п. относятся к 11—14 вв., когда начали развиваться международные экономические связи. К. Маркс и Ф. Энгельс отмечали, что первый средневековый город (Амальфи), который вёл обширную морскую торговлю, выработал нормы М. п. — Амальфийские таблицы (см. К. Маркс и Ф. Энгельс, Соч., 2 изд., т. 3, с. 63). Известны сборники морских обычаев в различных странах: Новгородская Скра, Висбийские таблицы, Олеронские свитки , Барселонский «Морской судебник» и др.   В современную эпоху существуют три отрасли М. п.: национальное М. п.; международное морское публичное право (договоры и соглашения, заключённые государствами, а также установленные ими обычаи по вопросам регулирования разнообразных международных морских отношений) и международное морское частное право, в состав которого входят как коллизионные нормы внутреннего законодательства той или иной страны, так и нормы международных соглашений, участницей которых является та или иная страна.   М. п

1. Развитие малого бизнеса на Украине

2. Развитие малого бизнеса на Украине

3. Реформирование отношений собственности в Украине

4. Компаративный анализ развития русской культуры на Украине и украинской культуры в России (общекультурный аспект)

5. Развитие отношений Россиской Федерации с Международным Валютным Фондом

6. Изучение вопросов развития советской культуры 20-30-х годов на уроках истории
7. Правовые вопросы реабилитации репрессированных народов
8. История правового регулирования земельных отношений в России

9. Правовое регулирование налоговых отношений

10. История правового регулирования трудовых отношений в Беларуси

11. Проблемы устранения противоречий при использовании международных норм в правовом регулировании трудовых отношений в РФ

12. Правовое регулирование земельных отношений

13. Наркотики в современном мире: отдельные правовые вопросы

14. Экономические вопросы развития системы торговых предприятий в муниципальных структурах

15. Гражданско-правовые вопросы курортного обслуживания

16. Правовое регулирование договорных отношений поставки и мены (бартера)

Наушники "Philips SHE3550", черные.
Маленькие громкие динамики наушников-вкладышей "Philips SHE3550" обеспечивают плотное прилегание и чистый звук с мощными басами.
803 руб
Раздел: Гарнитуры и трубки
Таблетки для посудомоечной машины "All in 1", 21 штука.
Для безупречного мытья посуды в посудомоечной машине воспользуйтесь таблетками Meine Liebe All in 1. Это моющее средство придаст вашей
413 руб
Раздел: Для посудомоечных машин
Глобус физический рельефный диаметром 320 мм, с подсветкой.
Диаметр: 320 мм. Масштаб: 1:40000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: черный. Мощность: 220 V. Шар выполнен из толстого
1270 руб
Раздел: Глобусы

17. Правовое регулирование трудовых отношений с иностранным элементом

18. Гражданско-правовое регулирование страховых отношений в РФ

19. Гражданско-правовое регулирование страховых отношений

20. Особенности правового регулирования валютных отношений

21. Правовое обеспечение защиты прав потребителей в Украине

22. Правовое регулирование договорных отношений в сельском хозяйстве
23. Правовое регулирование земельных отношений
24. Правовое регулирование имущественных отношений родителей и детей

25. Правовое регулирование общественных отношений

26. Правовые вопросы создания и ликвидации акционерных обществ

27. Содержание финансово-правового регулирования общественных отношений и его истоки

28. Развитие отношений между СССР и Китаем в ХХ веке

29. История развития управленческой мысли в Украине

30. История возникновения и развития политической мысли в Украине

31. Правовые основы развития нефтегазовой отрасли

32. Психологическое консультирование родителей по вопросам развития детей в возрасте до 1 года

Пеленки одноразовые впитывающие BabyMil "Эконом" (60х40 см, 30 штук).
Пеленка разработана специально для малышей. Изделие изготовлено из допущенных Роспотребнадзором материалов. Оно позволяет коже
350 руб
Раздел: Пелёнки
Шкатулка РТО, 31x31x19 см (арт. 3658-RT-70).
Шкатулки РТО — стильный аксессуар и для рукодельницы, и для филателиста, и для всех, кому приходится на время прятать, используемые в
1500 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия
Крем-гель для купания "Sanosan", 200 мл.
Разработан специально для детей с первых дней жизни. Содержит оливковое масло и молочный протеин, которые питают и смягчают кожу.
317 руб
Раздел: Гели, мыло

33. Вопросы развития въездного и внутреннего туризма

34. Развитие инвалидного спорта в Украине

35. Место и роль повышения конкурентоспособности продукции в развитии экспортного потенциала АПК Украины

36. Реформирование отношений собственности в Украине при переходе к рыночной экономике

37. Правовое регулирование арендных отношений в Украине (ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН В УКРАЇНІ)

38. Отрицательные моменты «Японской модели» развития экономики в анализе бывшего советника Госдепартамента США по вопросом политики, старшего научного сотрудника Совета по международным отношениям Роберт А. Маннинг
39. Арендные отношения и их правовое регулирование
40. Основные факторы оптимизации развития правового сознания в Украине

41. Правовое регулирование отношений собственности в сфере экономики Украины

42. Перспективы развития аэрокосмической отрасли Украины

43. КРАТКИЙ ОЧЕРК ЭКОНОМИЧЕСКОГО И ПОЛИТИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ СССР (1917-1971 Г.) (ВОЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ОТНОШЕНИЙ СССР - ЗАПАД)

44. Социально-экономическое развитие современной Украины

45. Административно правовые отношения (Контрольная)

46. Правовое регулирование отношений собственности (Контрольная)

47. Контрольные вопросы по аграрному праву Украины

48. Развитие России в условиях формирования рыночных отношений

Пенал-тубус "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (серая клетка).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
858 руб
Раздел: Без наполнения
Мягкие навесные игрушки для кроватки "Водный мир. Дельфин".
Мягкие навесные игрушки для кровати серия Водный мир , без музыки, текстиль: рыбка и звездочка - погремушка, морской конек -
369 руб
Раздел: Мобили
Фигурка декоративная "Балерина", 10 см.
Осторожно, хрупкое изделие! Материал: металл, австрийские кристаллы. Размер: 10 см. Товар не подлежит обязательной сертификации.
485 руб
Раздел: Миниатюры

49. Местное самоуправление в Украине (историко-правовой анализ)

50. Конституционно-правовые аспекты муниципальной реформы в России и Украине: сравнительно-правовой анализ

51. Физическое лицо – предприниматель: вопросы правового регулирования в РФ

52. Генезис (развитие) теории правового государства с древнейших времен и по наши дни

53. Сравнительный анализ конструкции трудового договора Украины, России и стран с развитой рыночной экономикой

54. Правовое регулирование отношений найма труда в России
55. Поземельное отношение в средневековой Англии и их правовое регулирование
56. История развития прокуратуры Украины

57. Оптимизация детско-родительских отношений при задержке психического развития

58. Влияние родительских отношений на развитие и преодоление тревожности у детей старшего дошкольного возраста

59. Отношение россиян к развитию компьютерных технологий

60. Коммерческие банки - начало развития на Украине

61. Международная торговая политика и регулирование международных экономических отношений /Украина/

62. Влияние государственной политики на развитие российско-украинских торгово-экономических отношений

63. Особенности правового развития лизинга в России

64. Вексельный рынок и перспективы его развития на Украине

Набор детской посуды "София. Дисней", 3 предмета.
Детский набор посуды "София" сочетает в себе изысканный дизайн с максимальной функциональностью. Предметы набора выполнены из
447 руб
Раздел: Наборы для кормления
Набор для уборки Vileda "Easy Wring. Turbo", швабра+ведро с педальным отжимом.
Набор Vileda "Easy Wring. Turbo" состоит из плоской швабры с телескопической ручкой и ведра с педальным отжимом. Подходит для
3699 руб
Раздел: Швабры и наборы
Брелок для поиска ключей.
Брелок для поиска ключей - просто находка для тех, кто часто теряет ключи либо какие-нибудь вещи в доме. Просто прикрепите брелок к
315 руб
Раздел: Пластиковые брелоки

65. Что такое «устойчивое развитие» для Украины?

66. Роль Франции в развитии англо-шотландских отношений в XVI веке

67. Украино - иранские отношения

68. Историко-правовое развитие различных государств

69. Социальные отношения и правовая система в Древних Афинах

70. Опыт осмысления развития родовых отношений (на примере кумандинцев)
71. Польско-советские отношения в оценках Берлина в 30-е годы. Некоторые вопросы
72. Вопросы на экзамен по международным отношениям и внешней политике

73. Новые тенденции развития Российско-Африканских отношений

74. К вопросу о правовой природе ответственности по налоговому законодательству

75. Факторы, которые влияют на развитие демократии в Украине

76. Правовые отношения в сфере наемного труда

77. Некоторые спорные вопросы правового регулирования договора доверительного управления имуществом

78. Теория государства и права. Правовые отношения

79. Институт доверенности на ведение дел в суде: отдельные вопросы правового регулирования

80. Правовые основы расчетно - денежных отношений

Пазл "Лесные животные".
Пазлы Ларсен - это прежде всего обучающие пазлы. На красочной картинке пазла изображены животные на лесной полянке. Собирая пазл, малыш
548 руб
Раздел: Пазлы (5-53 элементов)
Шкатулка для ювелирных украшений "Чайная роза" 17,5x17,5x9,5 см.
Шкатулка настольная. Размеры: 17,5x17,5x9,5 см. Материал: картон.
777 руб
Раздел: Шкатулки для украшений
Таблетки для мытья посуды в посудомоечной машине "Все в одной таблетке", без фосфатов, 30 таблеток.
Таблетки Frau Schmidt Все в 1 являются универсальным решением для Вашей посудомоечной машины и позволяют придать посуде бриллиантовый
338 руб
Раздел: Для посудомоечных машин

81. Трудовые и гражданско-правовые отношения между работниками и работодателями

82. Конституционно-правовые отношения и их субъекты

83. Становление правового государства в Украине

84. Производство по делам, возникающим из административно-правовых отношений

85. К вопросу о правовом статусе государственного служащего

86. Анализ нормативно-правового обеспечения и выявление недостатков, препятствующих успешному развитию малого предпринимательству в РФ
87. Развитие уверенности в межличностных отношениях
88. Жизненный стиль субъектов правовых отношений

89. Иеромонах Серафим (Роуз) как выразитель святоотеческого отношения к вопросу об эволюции

90. Механизмы развития и проявления клинических форм нарушений супружеских отношений

91. Отношение россиян к развитию компьютерных технологий

92. Развитие отечественного таможенного дела и законодательства о нем (Украина)

93. Правовые отношения

94. К вопросу о современных тенденциях развития спорта

95. Проблемы формирования финансовых ресурсов и резервов в экономике Украины в условиях рыночных отношений

96. Правовое обеспечение процедуры банкротства в Украине

Фоторамка пластиковая "Poster gold", 50x70 см.
Рамка настенная может располагаться как вертикально, так и горизонтально. Для фотографий размером: 50х70 см. Вставка: пластик.
568 руб
Раздел: Размер 50x60 и более
Детские подгузники-трусики Genki L 9-14кг, 30 шт.
Трусики Genki - это одноразовые гипоаллергенные трусики, изготовленные из мягкого и гладкого хлопка. Они подходят для чувствительной кожи,
703 руб
Раздел: Обычные
Мешковина упаковочная "Gamma" (цвет: натуральный), 100х106 см, арт. М006Д.
Джутовая ткань отличается хорошими антистатическими свойствами, обладает превосходными теплоизоляционными качествами, хорошо пропускает
301 руб
Раздел: Однотонная, голография

97. К вопросу о категориальном аппарате системы отношений интеллектуальной собственности

98. Правовые отношения

99. Роль и значение финансовой системы Украины в становлении рыночных отношений


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.