Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Предоставление земельных участков под строительство, приватизация

Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки

Задача 1Индивидуальный предприниматель В. обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением об оспаривании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю (далее - Управление Госимущества) о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования &quo ;Дальневосточный гидромелиоративный колледж&quo ; земельного участка площадью 2165 кв. м. Как следует из материалов дела, предприниматель В. является собственником нежилых помещений в г. Уссурийске и обратился в Администрацию г. Уссурийска с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения административно-производственной пристройки к части здания. Однако предпринимателю В. отказано в согласовании места размещения объекта и предоставлении в аренду земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок уже находится в пользовании колледжа. При этом оспариваемым решением Управления Госимущества земельный участок общей площадью 2165 кв. м был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГОУ СПО &quo ;Дальневосточный гидромелиоративный колледж&quo ;. Решение было принято на основании того, что земельный участок по улице Советской угол Октябрьской, квартал 44, площадью 2000 кв. м предоставлен в 1965г. Главному управлению по мелиорации земель и строительству совхозов под строительство мелиоративного политехнического техникума и общежития (в настоящее время - ФГОУ СПО &quo ;Дальневосточный гидромелиоративный колледж&quo ;), что подтверждается архивными материалами. Однако, учитывая, что колледж в 1999 г. начал строительство учебно-тренировочного центра, для дальнейшего его расширения и создания учебно-тренировочного полигона Управление на основании представленного кадастрового плана предоставило участок уже площадью 2165 кв. м. Каков порядок предоставления земельных участков для строительства? Решите дело. Решение. Для начала рассмотрим порядок предоставления земельных участков под строительство. Земельным законодательством РФ уточняется порядок предоставления земельных участков для строительства, при этом устанавливается весьма существенное разграничение предоставления земельных участков - с обязательным согласованием места размещения объекта и без такового. Также выдвигается условие, что предоставление земельного участка в собственность под строительство без предварительного согласования может производиться только с обязательным заключением договора, предметом которого является земельный участок, на торгах. Это означает, что торги фактически заменяют в данном случае собой процедуру согласования. Предварительное согласование требуется при предоставлении земельных участков под застройку либо в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование. При предоставлении земельных участков для строительства надлежит обращаться также и к иным нормативным актам, регулирующим предоставление земельных участков для строительства либо права на застройку земельного участка.

Так, ряд условий предоставления земельных участков для строительства, прежде всего связанных с установлением границ участков и территорий и их использованием, определены Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. Для примера можно рассмотреть, как работает Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. 66-ФЗ &quo ;О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан&quo ;, в котором установлен порядок разработки проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (ст.32). Эта деятельность осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после установления его границ в натуре, выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения. Огородническое некоммерческое объединение, уставом которого не предусмотрено закрепление земельных участков за гражданами на праве собственности, вправе приступить к использованию и застройке выделенного земельного участка без составления проекта организации и застройки территории такого объединения. Как нами было рассмотрено выше, существует два вида порядка предоставления земельных участков для строительства: с предварительным согласованием места размещения объекта и без него. Каждый из них имеет свои отличительные черты. Порядок предоставления с предварительным согласованием осуществляется в следующем порядке: выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст.31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; проведение работ по формированию земельного участка; государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст.70 ЗК РФ; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ст.32 ЗК РФ. Ст.30 п.11 ЗК РФ установлен исчерпывающий (закрытый) перечень случаев, когда предварительное согласование предоставления земельного участка не производится. А именно: предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в ст.20 п.1 ЗК РФ (федеральным казенным предприятиям, учреждениям, органам государственной власти или местного самоуправления), в постоянное (бессрочное) пользование.

Перечень этот обоснован, во-первых, особыми нуждами сельского и лесного хозяйства, во-вторых, нуждами граждан (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства), в-третьих, в том случае, если строительство на данном земельном участке предполагается вести согласно планам застройки поселения. Порядок предоставления без предварительного согласования протекает в следующем порядке: проведение работ по формированию земельного участка: а) подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности; б) определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; в) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов); г) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов); государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст.70 ЗК РФ. Если на территории, в пределах которой согласовано место размещения объекта строительства, расположены земельные участки, предоставленные другим лицам на различных видах права, то такие земельные участки могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд. При этом необходимо учитывать, что основания для изъятия для государственных или муниципальных нужд приведены в ст.49 Земельного кодекса, а также могут содержаться в иных Федеральных законах и законах субъектов РФ. Если будущий объект строительства не относится к перечисленным в статье 49 ЗК РФ объектам, то изъятие земельных участков не может осуществлено. Соответственно, предоставить территорию для строительства можно только в пределах земельного участка, не закрепленного за конкретными лицами. Таким образом считаю действия Администрации г. Уссурийска и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом законными и правильными. Из чего мы делаем окончательный вывод: исковые требования индивидуального предпринимателя В. отклонить.Задача 2ООО &quo ;Эко-Арис&quo ; в 2000 г. приватизировало овощехранилище. Земельный участок с инженерной и транспортной инфраструктурой овощехранилища - дорогами, открытыми площадками для разгрузки, просушки и бункеровки (всего около 1 га) был закреплен за ООО &quo ;Эко-Арис&quo ; на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 2002 г. предприятие заключило с муниципальным образованием городским округом Т договор аренды земельного участка сроком на 9 лет. В 2006 г. между ООО &quo ;Эко-Арис&quo ; и ЗАО &quo ;Производственно-инвестиционная компания &quo ;Агроимпульс&quo ; (далее - ЗАО &quo ;Агроимпульс&quo ;) был заключен предварительный договор о продаже овощехранилища. При этом ЗАО &quo ;Агроимпульс&quo ;, исходя из того, что занимаемый овощехранилищем земельный участок составляет существенную часть его производственной базы, согласилось выкупить овощехранилище по обусловленной цене при условии предварительного приобретения ООО &quo ;Эко-Арис&quo ; данного участка в собственность.

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1.PПредоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1)Pбез предварительного согласования мест размещения объектов; 2)Pс предварительным согласованием мест размещения объектов. 2.PПредоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи. 2.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории

1. Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов

2. Особенности продаж при работе с корпоративными и индивидуальными клиентами

3. Правовое положение индивидуального предпринимателя

4. Инженерно-экологические изыскания по строительству автомобильной дороги на участке А-Б Новосибирской области

5. Организация работ ремонтного участка АТП

6. Организация работы агрегатного участка комплекса ремонтных работ
7. Организация и планирование работы участка медеплавильного цеха
8. Расчет технико-экономических показателей работы производственного участка

9. Организация работ и расчет технико-экономических показателей по смешанному участку горных работ №2 разреза «Черемховский»

10. Проект производства работ на строительство 9-этажного жилого дома

11. Бухгалтерский учет и налогообложение операций с земельными участками

12. Правовое положение индивидуального предпринимателя

13. Технологии индивидуальной работы с оптантом

14. Некоторые вопросы выкупа земель под промышленными объектами и возврата НДС, уплаченного при выкупе земельного участка

15. Положение о знаке соответствия работ по охране труда в организациях

16. Проведение изыскательных работ по строительству причала на р. Нева г. Санкт-Петербург

Пенал большой "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (цветная клетка).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1402 руб
Раздел: Без наполнения
Комод "Girl" (четырехсекционный).
Этот комод не оставит Вас равнодушными. Яркая оригинальная расцветка комода привлечет и взрослого, и ребенка, и того, кто предпочитает
1862 руб
Раздел: Комоды, тумбы, шкафы
Керамическая кружка "World of Tanks" с 3D логотипом, 425 мл.
Керамическая кружка "World of Tanks" с 3D логотипом – настоящая находка для геймеров! Эта вместительная чашка станет Вашим
398 руб
Раздел: Кружки

17. Проблематика оформления земельно-правовых отношений для целей строительства

18. Основы планирования показателей работы участка

19. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков

20. Оценка рыночной стоимости земельного участка

21. Проблемы и перспективы развития гражданского оборота земельных участков

22. Сравнительный анализ изменений в основных положениях по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции, работ, услуг
23. Способы образования земельных участков
24. Аренда земельных участков

25. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь

26. Гражданско-правовое положение индивидуального предпринимателя в России

27. Договор аренды земельных участков

28. Договор мены и обмен земельными участками в Республике Беларусь. Залог земельного участка

29. Наследование земельных участков

30. Основные положения земельной реформы в Республике Беларусь

31. Особенности правового положения индивидуальных предпринимателей в системе обязательного социального страхования

32. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка

Ручки гелевые "Пчелка", 30 цветов.
Набор гелевых ручек. Количество цветов: 30 (4 классических, 6 пастельных, 5 смешанных, 6 неоновых, 10 блестящих). Прочный пластиковый
554 руб
Раздел: Цветные
Машина "Ракетовоз АРК".
Башня стрелы поворачивается, стрела поднимается, ракета запускается при нажатии на красную кнопку, стекло кабины открывается. Размер:
331 руб
Раздел: Прочее
Подушка с наполнителем "Лебяжий пух. Стандарт", 50x70 см.
Размер: 50x70 см. Цвет: синий. Ткань: 100% хлопок. Наполнитель: заменитель лебяжьего пуха - микроволокно DownFill.
1047 руб
Раздел: Размер 50х70 см, 40х60 см

33. Права и обязанности землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков

34. Правила предоставления и изъятия земельных участков

35. Правовое положение индивидуального предпринимателя

36. Применение приобретательной давности к земельным участкам

37. Сделки с земельными участками

38. Вещные права на земельные участки
39. Работа на терапевтическом участке
40. Учет индивидуальных особенностей сотрудников при работе с персоналом

41. Трудоемкость работ шинного участка

42. Особенности индивидуально-воспитательной работы во внутренних войсках

43. Организация работы жилищного ремонтно-эксплуатационного участка

44. Технология строительства дорожной одежды на участке автомобильной дороги

45. Разработка проекта производства работ для строительства крупнопанельного 1-секционного 12-ти этажного жилого здания

46. Разработка проекта производства работ для строительства крупнопанельного 3-секционного 11-ти этажного жилого здания

47. Система контроля качества в строительстве при производстве земляных работ

48. Организация работы аккумуляторного участка

Развивающая игра "Чудо - молоток".
Игра развивает творческий потенциал ребенка, способствует тренировке мелкой моторики, внимания, памяти. Играть в нее можно как одному,
1053 руб
Раздел: Прочие
Игра-головоломка "Орбо" (Orbo).
Головоломка Орбо – это абстрактная головоломка в виде белого шара с разноцветными шариками внутри. Она понравится как детям, так и
616 руб
Раздел: Головоломки
Пробковая доска с деревянной рамкой SP, 60х40 см.
Пробковые доски, тип SP применяются в качестве персональных информационных дисплеев. На их поверхность с помощью кнопок или булавок можно
722 руб
Раздел: Прочее

49. Организация эксплуатационной работы на железнодорожных участках

50. Анализ основных технико-экономических показателей работы предприятия (на примере РУП "Информационный центр земельно-кадастровых данных и мониторинга земель")

51. Оценка застроенных земельных участков

52. Расчет основных технико-экономических показателей работы участка цеха машиностроительного предприятия

53. Производство отделочных работ

54. Строительство монолитного дома
55. Кровельные работы
56. Реактивные двигатели, устройство, принцип работы

57. Оценка безотказной работы технической аппаратуры (задачи)

58. Принцип работы и назначение телескопа

59. Получение моноклональных антител

60. Полиплоидия и получение полиплоидов

61. Пути и способы повышения устойчивости работы РЭА

62. Организация боевых действий подразделений войск ПВО СВ (Методические указания к самостоятельной работе студентов под руководством преподавателя по тактико-специальной подготовке)

63. Воспитательная работа с личным составом в период подготовки к воинской службе (Виховна робота з особовим складом у період підготовки до несення служби військ)

64. Обеспечение работы с/х предприятия в условиях радиактивного заражения (WinWord)

Набор для творчества "Свечи".
С помощью этого набора дети научатся делать настоящие восковые свечи своими руками. Оригинальные свечи будут красивым дополнением к
894 руб
Раздел: Наборы по изготовлению свечей
Набор кастрюль Nadoba "Maruska" (малый).
Вся посуда серии Maruska изготовлена из высококачественной нержавеющей стали 18/10. Толщина стенок - 0,6 мм. Прочное трехслойное
3393 руб
Раздел: Наборы кастрюль
Набор крепированной бумаги, 10 рулонов.
Крепированная бумага прекрасно подходит для воплощения творческих идей не только детей, но и взрослых. Насыщенный цвет бумаги сделает
359 руб
Раздел: Самоклеящаяся, флуоресцентная, перламутровая и прочие

65. Пути и способы повышения устойчивости работы объектов экономики в чрезвычайных ситуациях

66. Строительство и наладка систем обеззараживания питьевой воды

67. Опасности- как общая часть и землетрясения- как индивидуальное задание

68. Экономико-географическое положение Тверской области

69. Народонаселение в переходный период (положение в России)

70. Демографическое положение России и Мурманской области
71. Экономическое положение Японии
72. Экономико-географическое положение Финляндии

73. Итоги работы портов: Одесса, Ильичёвск, Николаев, Мариуполь и Херсон за 2003 год

74. Экономико-географическое положение Волгоградской области.

75. Камчатка и ее экологическое положение

76. Характеристика политико-географического положения Китая

77. Социально- экономическое положени Швейцарии

78. Геодезическое обеспечение при строительстве мостов

79. Оценка инженерно-геологических и гидрогеологических условий района строительства /Пояснительная записка к геологическому разрезу 2 по карте №5/

80. Совершенствование организации работы отдела контроля за поступлением налогов с физических лиц

Деревянная рамка-вкладыш "Фрукты".
Деревянная доска Фрукты - это игровая панель для развития мелкой моторики, внимания, усидчивости и воображения Вашего малыша. Достаньте
380 руб
Раздел: Рамки-вкладыши
Карандаши, 24 цвета, заточенные.
Мягкий и прочный грифель, яркие и насыщенные цвета. Не рекомендуется использовать детям младше 3-х лет.
318 руб
Раздел: 13-24 цвета
Шары "Pilsan" в сухой бассейн, 500 штук.
Шарики используются для надувных бассейнов и игровых палаток. Для релаксации, массажа и просто веселой игры дома, на море, в саду. В
2163 руб
Раздел: Шары для бассейна

81. Деятельность органов внутренних дел по обеспечению режима чрезвычайного положения

82. Участники арбитражного процесса: классификация, права и обязанности, характеристика правового положения. Представительство в арбитражном процессе

83. Общие положения об обязательствах и договорах

84. Гражданско-правовое положение несовершеннолетних

85. Общие положения договора поставки

86. Траншейные коробки и участок строительства (ответственность инженеров и строителей)
87. Земельный кадастр РФ
88. Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)

89. Источники земельного права

90. Земельный кадастр

91. Шпаргалки по земельному праву для ГОС

92. Контрольная работа по всеобщей истории государства и права

93. История развития земельного права России

94. Национально-государственное строительство в России в 1917-1924 гг.

95. Государственное преступление или вопрос строительства оборонительных рубежей под Казанью 1941 – 1942 гг. (Казанский обвод)

96. Правовое положение Президента Республики Беларусь

Сковорода литая с антипригарным покрытием, 26 см.
Сковорода со съемной ручкой и стеклянной крышкой, утолщенное дно. Диаметр: 260 мм. Высота: 60 мм.
1738 руб
Раздел: Сковороды с антипригарным покрытием
Коврик LUBBY для ванны "Африка".
Коврик надежно крепится ко дну ванны присосками, что минимизирует вероятность скольжения. На мягкую рельефную поверхность очень приятно
619 руб
Раздел: Коврики
Дырокол для люверсов на 30 листов, серебристый.
Дырокол в металлическом корпусе, предназначенный для установки люверсов. Перфорирует одновременно до 30 листов бумаги. Диаметр
630 руб
Раздел: Дыроколы

97. Получение взятки ст.311 УК Республики Казахстан

98. Международная организация труда- создание, структура, задачи и организация её работы

99. Правовое положение российских военных баз на территории стран СНГ

100. Правовое положение иностранных граждан в России


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.