Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Особенности правового режима недвижимого имущества в гражданском праве Российской Федерации

Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады

СодержаниеВведение 1. Общие положения о недвижимости в гражданском праве 1.1 Место объектов недвижимости в системе объектов гражданского права 1.2 Содержание понятия недвижимости 1.3 Сущностные и формально-юридические признаки недвижимого имущества 2. Правовой режим отдельных категорий объектов недвижимости 2.1 Природные объекты недвижимости 2.2 Производные объекты недвижимости 2.3 Недвижимость как юридическая фикция Заключение Список источников Введение В последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества. Это обстоятельство объективного характера. Рынок недвижимости в России пережил период становления, и в настоящее время существует необходимость осмыслить все, к чему пришла правовая мысль в области оборота недвижимого имущества. В 2003 году Исследовательский центр частного права при Президенте Российской Федерации проявил инициативу в разработке Концепции развития гражданского законодательства о недвижимости. Эта инициатива была поддержана, и Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства была создана рабочая группа, разработавшая Концепцию развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе1. В конце 2004 г. идеи, выраженные в Концепции, стали воплощаться в конкретных законодательных актах, направленных на совершенствование регулирования оборота недвижимого имущества. Эта работа продолжается и сегодня. С 2007 года, в связи с вступлением в силу соответствующих кодексов, изменились правовые режимы водных и лесных объектов недвижимости, что в свою очередь, породило новые проблемы правоприменения. К тому же обстоятельства, связанные с изменением экономической ситуации в мире, а также внедрением российских государственных программ тоже диктуют свои условия. Например, с вступлением в силу Федерального закона от 22.07.2008 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства теперь наделены правом преимущественного выкупа недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов РФ или муниципальных образований2. Таким образом, любые вопросы, связанные с правовым режимом недвижимого имущества, в настоящее время очень актуальны. Рассматриваемые в дипломной работе вопросы являются давно разработанными законодательством стран с романо-германской правовой системой. Деление вещей на движимые и недвижимые образовалось исторически и изначально было связано с особым значением земли, сделки с которой составляли большинство всех сделок, совершаемых с недвижимостью. Римское право, большинство категорий которого переняло современное российское гражданское законодательство, создало весьма разветвленные правовые конструкции недвижимости. Так же, как и в современный период, классификация вещей в римском праве строилась на противопоставлении движимых (res mobiles) и недвижимых (res immobiles) вещей. В то же время в юридической науке по сей день ведутся дискуссии по поводу того, является ли понятие недвижимости чисто юридическим, либо фактическим, приемлемы ли юридические фикции по отношению к объектам недвижимости, относятся ли лес, многолетние насаждения и водные объекты к недвижимому имуществу, и т.п

. В связи с изложенным, для раскрытия темы дипломной работы была поставлена цель: охарактеризовать современное состояние правового режима недвижимого имущества в современном отечественном гражданском праве на основании. Эта цель обусловила постановку следующих задач: определить место объектов недвижимости в системе гражданского права Российской Федерации; раскрыть содержание понятия недвижимости в историческом аспекте, в современной науке и в действующем законодательстве; рассмотреть сущностные и формально-юридические признаки недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством; раскрыть основные признаки отдельных категорий и объектов недвижимости в гражданском праве РФ; выявить проблемные моменты, связанные с правовым режимом недвижимости в российском законодательстве; сделать выводы по теме в целом и по отдельным рассмотренным вопросам. Объектом исследования в настоящей работе являются правоотношения, регулирующие вопросы недвижимости в отечественном гражданском праве. Предметом исследования являются правовые нормы и научные концепции, связанные с правовым режимом недвижимости. Методологической основой исследования являются сравнительно-правовой метод; анализ правовых норм, литературных источников и судебной практики; а также методы аналогии, синтеза и обобщения. Источниками информации для написания работы послужили нормы действующего федерального законодательства, утратившие силу нормативные акты – в целях исторического анализа, базовая учебная литература, фундаментальные теоретические труды классиков российской цивилистики, а также современных авторов В.А. Алексеева, Е.С. Болтановой, В.В. Витрянского, Ю.Г. Жарикова и М.Г. Масевича, Е.А. Суханова, О.Ю. Скворцова, С.А. Степанова и других а также публикации на соответствующую тему в периодических изданиях, материалы судебной практики. Работа имеет традиционную структуру и включает в себя введение, основную часть, состоящую из двух глав, заключение и список источников. В первой главе рассматриваются общие положения о недвижимости в российском гражданском праве, вторая глава посвящена исследованию вопросов, связанных с правовым регулированием отдельных категорий недвижимого имущества в гражданском отечественном праве. Общие положения о недвижимости в гражданском праве 1.1 Место объектов недвижимости в системе объектов гражданского права Под объектом гражданских прав понимаются материальные и духовные блага, по поводу которых субъекты гражданского права вступают между собой в правовые отношения1. Недвижимые вещи являются объектами гражданских прав, и их правовой режим, а также условия оборота подчиняются особым правилам, установленным законодательством. Существуют различные способы классификации вещей. Одной из наиболее значимых и распространенных является разделение вещей на движимые и недвижимые. Значимость этой классификации столь велика, что известный дореволюционный правовед П.П. Цитович называл такое подразделение «верховным»2, а профессор И.А. Покровский, анализируя различия в регулировании оборота движимостей и недвижимостей, указывал на особенное значение недвижимости как важнейшего объекта национального достояния3.

Происхождение этой классификации - в объективной природе самих вещей. Как писал в начале XX в. профессор Г.Ф. Шершеневич, коренное различие между движимыми и недвижимыми вещами образовалось «вследствие преобладающего значения земли, отчего и сделки по недвижимостям всегда отличались от сделок по движимостям»4. Уже сами термины – «недвижимость» и «движимое имущество» - указывают на характеристики вещи. Если движимая вещь может быть перемещена без ущерба ее целостности и назначению, то недвижимая вещь обычно не может быть перемещена в принципе либо ее невозможно переместить без того, чтобы не причинить ей ущерб1. При этом ущерб возникает по той причине, что недвижимая вещь имеет неразрывную связь с землей. Таким образом, в качестве критерия понятийного разделения вещей на движимые и недвижимые, как правило, выступает их связь с землей, возможность (или невозможность) быть перемещенной без существенного ущерба для их целостности и назначения. Действующее гражданское законодательство не содержит исчерпывающего перечня объектов недвижимости. Хотя в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и в ряде иных норм перечислены важнейшие объекты недвижимости, перечень недвижимых вещей остается открытым, поскольку понятие недвижимости законодателем определяется через указание на наиболее существенные признаки недвижимости (прочная связь с землей, невозможность перемещения без причинения несоразмерного ущерба их назначению). Вместе с тем сформировавшая практика гражданского оборота позволяет выделить наиболее важные объекты недвижимости. Перечислим их по возможности полнее: 1) земельные участки; 2) части земельных участков (ст. 340, 552, 553 ГК РФ, ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о госрегистрации прав на недвижимость); 3) участки недр; 4) части участков недр (ст. 26 Закона о госрегистрации прав на недвижимость); 5) обособленные водные объекты; 6) объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно; 7) леса; 8) многолетние насаждения; 9) здания; 10) сооружения; 11) жилые помещения (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната - ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); 12) нежилые помещения; 13) части помещений (ст. 26 Закона о госрегистрации прав на недвижимость); 14) воздушные суда; 15) морские суда; 16) суда внутреннего плавания; 17) космические объекты; 18) предприятия как имущественные комплексы; 19) части предприятий как имущественных комплексов; 20) иные имущественные комплексы; 21) объекты незавершенного строительства. Как отмечает О.Ю. Скворцов, действующее российское гражданское законодательство оперирует тремя категориями: «недвижимость», «недвижимая вещь» и «недвижимое имущество». Все три категории, как это следует из контекста ст. 130 ГК, необходимо рассматривать как синонимы. Вместе с тем, концепция ГК РФ в целом исходит из рассмотрения недвижимости как вещи (исключение составляет понятие предприятия как имущественного комплекса, включающего такие элементы, как имущественные права).

Федеральных законов от 06.08.2001 110-ФЗ, от 24.07.2007 216-ФЗ) 2) страховые выплаты при наступлении страхового случая, в том числе периодические страховые выплаты (ренты, аннуитеты) и (или) выплаты, связанные с участием страхователя в инвестиционном доходе страховщика, а также выкупные суммы, полученные от российской организации и (или) от иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения в Российской Федерации; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 166-ФЗ, от 24.07.2007 216-ФЗ) 3) доходы, полученные от использования в Российской Федерации авторских или иных смежных прав; (пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2000 166-ФЗ) 4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации; (пп. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2000 166-ФЗ) 5) доходы от реализации: недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации; в Российской Федерации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций; прав требования к российской организации или иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения на территории Российской Федерации; (в ред

1. Особенности оказания адвокатом отдельных видов правовой помощи

2. Купля-продажа недвижимости по действующему гражданскому законодательству РФ

3. Развитие налогового законодательства в РФ

4. Гражданско-правовой договор: формы, виды, особенности заключения, изменения и расторжения

5. Нормы ГК, которые определяют особенности порядка заключения договоров по недвижимости

6. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)
7. Особенности правового развития лизинга в России
8. Перспективы становления и развития гражданского общества в современной России

9. Теории американского мультикультурализма и проблемы развития гражданского общества

10. Естественно-научные концепции развития микроэлектронных и лазерных технологий

11. Соотношение норм части первой Налогового кодекса РФ и гражданского законодательства

12. Абсолютизм: развитие военного законодательства при Петре 1

13. Развитие земельного законодательства в 1917-1990 гг

14. Концепция развития физической культуры и спорта в Российской Федерации на период до 2005 года

15. Проблемы управляемого развития гражданского общества

16. Концепция развития рынка вторичных ресурсов

Набор форм "Paterra" для приготовления пельменей, вареников, пирожков, чебуреков, 4 штуки.
Набор форм для приготовления фигурных изделий из теста - идеальная возможность сэкономить силы и время при приготовлении пельменей,
415 руб
Раздел: Кондитерские принадлежности
Набор фломастеров "Turbo color", 36 цветов.
Набор фломастеров с тонким наконечником. Экологически безопасные фломастеры, на водной основе. Колпачок с вентиляционными
414 руб
Раздел: Более 24 цветов
Набор керамической посуды Disney "Холодное сердце", 3 предмета (в подарочной упаковке).
Предметы набора оформлены красочными изображениями мультгероинями. Набор, несомненно, привлечет внимание вашего ребенка и не позволит ему
472 руб
Раздел: Наборы для кормления

17. Понятие, сущность, правовые признаки Конституции РФ. Этапы развития конституционного законодательства

18. Гражданское законодательство об ответственности за причинение вреда

19. Развитие гражданского права

20. Концепция развития телемедицины в 2000-2005г.

21. Технополисная концепция развития экономики

22. Концепции развития современных технологий и энергетики
23. Гражданское законодательство
24. Договор по гражданскому законодательству. Преступления против безопасности государства

25. Жилое помещение и право на него в гражданском законодательстве

26. История развития налогового законодательства в России

27. Направления развития гражданского общества в Республике Казахстан на современном этапе

28. Понятие длительного срока лишения свободы как критерия развития уголовного законодательства и пенитенциарной практики ФСИН России на современном этапе

29. Правовая сущность гражданско-правого договора и особенности общего порядка его заключения в современных экономических условиях

30. Правовое регулирование лизинга по гражданскому законодательству

31. Проблемы рецепции римского частного права в российском гражданском законодательстве

32. Развитие конституционного законодательства в Российской Федерации

Карандаши двухсторонние, 12 штук, 24 цвета.
Когда дети занимаются творчеством, это всегда чудесно. Ведь подобное занятие дает возможность ребенку проявить свою фантазию и логическое
401 руб
Раздел: 13-24 цвета
Набор для творчества "Шкатулка со стразами. Холодное сердце".
Каждая девочка мечтает о собственной шкатулке – в нее можно положить столько разных ценных вещей, так необходимых маленькой принцессе.
348 руб
Раздел: Эльза ("Холодное сердце")
Интеллектуальная игра "Сложи узор".
Игра состоит из 16 одинаковых кубиков. Все 6 граней каждого кубика окрашены в 4 цвета. Это позволяет составлять из них 1, 2, 3 и даже
498 руб
Раздел: Развивающие игры с кубиками

33. Участие государственных и муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством

34. Развитие гражданской авиации в 80-90-х годах ХХ века

35. Акустоэлектрические преобразователи. Принципы работы. Особенности конструкции и использования

36. Концепция развития производства ОАО "КРИЗ"

37. Развитие теории менеджмента в работе Э. Шейна

38. Концепция развития тестовой технологии контроля уровня обученности студентов в системе профессионального образования России
39. Развитие творческого воображения у детей подросткового возраста с задержкой психического развития в ходе кружковой работы
40. Проблемы и пути развития гражданского общества в Украине

41. Тенденции развития гражданского общества в России

42. Выборы как фактор развития гражданского общества

43. Концепции развития психики

44. Современные технократические концепции развития мировой цивилизации

45. Разработка основных разделов проекта производства работ

46. Основные направления работы органов внутренних дел

47. Бухгалтерский учет в России: основные направления развития

48. Основные направления развития творческих способностей первоклассников на материале декоративно-прикладного искусства

Дневник "My Life Story" (черный).
Дневник, который запечатлеет Всю историю Вашей жизни. В него Вы можете записать все, что не хотите забыть, все важные моменты Вашей жизни,
2850 руб
Раздел: Прочее
Конструктор "Веселый городок" (56 деталей).
Конструктор "Весёлый городок" относится к тематическим наборам для конструирования, так как включает в себя не только детали для
584 руб
Раздел: Деревянные конструкторы
Набор детской складной мебели Ника "Познайка. Большие гонки".
В комплект входит стол-парта и стул с мягким сиденьем. Металлический каркас. Столешница облицована пленкой с тематическими рисунками. На
1367 руб
Раздел: Наборы детской мебели

49. Основные направления законопроектной работы

50. Особенности несостоятельности (банкротства) отдельных категорий должников - юридических лиц

51. Основные этапы развития психологии, основные направления развития зарубежной психологии ХIX - XXвв.

52. Особенности правового положения лиц, заключенных под стражу

53. Государственная система занятости: структура, основные направления развития на современном этапе

54. Основные направления развития мировой финансовой системы
55. Основные направления и перспективы развития некоторых активных операций
56. Правила определения гражданской сделки как торговой и правовые последствия такой классификации

57. Особенности правового регулирования деятельности акционерных обществ

58. Особенности правового статуса государственных унитарных предприятий

59. Основные направления развития лесного комплекса Коми АССР в 60-е годы ХХ века

60. Государственные внебюджетные фонды по законодательству Российской Федерации (функции, правовой статус)

61. Гражданско-правовые режимы удовлетворения жилищных потребностей граждан

62. Индивидуальный предприниматель: особенности правового статуса

63. Основные направления развития права Российской Федерации

64. Особенности договорного режима имущества супругов

Крышка силиконовая универсальная, 31 см.
Универсальная силиконовая крышка изготовлена из высококачественного пищевого силикона — экологичного и долговечного материала. Не теряет
318 руб
Раздел: Крышки
Форма разъемная для кулича Regent "Easy" круглая, 16x12,5 см.
Форма для выпечки разъемная из алюминия с антипригарным покрытием. Удобная застежка. Поверхность устойчива к царапинам. Размер: 16x12,5 см.
581 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки
Штамп самонаборный 3-х строчный, 1 касса, 38x14 мм.
Самонаборный пластиковый 3-х строчный штамп. В комплект входит оснастка с рифленой пластиной, касса букв и цифр, пинцет. Сменная
492 руб
Раздел: Штемпельная продукция, губочницы

65. Особенности правового и социального государства

66. Особенности правового ограничения монополистической деятельности на товарных рынках

67. Особенности правового регулирования валютных отношений

68. Особенности правового регулирования привлечения к административной ответственности физических лиц

69. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

70. Особенности правового статуса беженцев и вынужденных переселенцев в Российской Федерации
71. Особенности регулирования труда отдельных категорий работников
72. Особенности тактики допроса отдельных лиц

73. Отдельные виды доказательств в гражданском процессе

74. Особенности пунктуационного режима английского языка

75. Неоевгеника – история становления, основные направления, перспективы развития

76. Особенности регулирования труда отдельных категорий работников

77. Трудовое поведение: особенности и характеристики различных видов

78. Организация и основные направления совершенствования работы секретаря

79. Методические особенности преподавания темы "Многообразие видов рыб"

80. Тенденции развития системы высшего образования в Украине и за рубежом: основные направления

Средство для купания Bubchen, 400 мл.
Мягкое средство для купания младенцев c лекарственными травами стабилизирует кислотно-щелочной баланс кожи и поддерживает ее естественную
413 руб
Раздел: Экстракты, сборы
Папка для труда "Спортивное авто", 325х245 мм.
Размер: 325х245 мм. Материал: ткань.
322 руб
Раздел: Папки для труда
Машинка детская с полиуретановыми колесами "Бибикар спорт", красный.
Все еще не можете определиться, что подарить ребенку на торжество? Куклы и конструкторы уже негде складывать, а удивить малыша очень
2150 руб
Раздел: Каталки

81. Основные направления работы психолога с родителями младших школьников

82. Особенности правового регулирования таможенного склада

83. Основные направления развития производственно-финансовой деятельности предприятия транспорта

84. Основные направления развития экономики России в 21 веке

85. Использование песочной терапии в коррекционно-развивающей работе с детьми с особенностями психофизического развития

86. Особенности логопедической работы по развитию словообразовательных умений у детей старшего дошкольного возраста со стертой дизартрией
87. Развитие недвижимости: сущность и особенности
88. Особенности пути развития России

89. Особенности системы законодательства федеративного государства

90. Концепция устойчивого развития

91. Молодежная субкультура: особенности, содержание, творцы. (Возникновение и развитие панк-рока)

92. О развитии навыков работы над полифонией

93. Православие и соцкультурное развитие особенности древней Руси

94. Концепция устойчивого развития

95. Особенности воспитательной работы в спецшколе-интернате

96. Особенности речевых ошибок младших школьников в письменных творческих работах и пути их исправления

Игрушка деревянная ALATOYS "Сортер".
Оригинальная деревянная конструкция представляет собой яркий привлекающий детское внимание сортер, включающий в себя 12 разноцветных
443 руб
Раздел: Сортеры, логические игрушки
Набор для проведения раскопок "Dino Excavation. Динозавры".
Набор "Трицератопс и Брахиозавр" из серии Dino Excavation создан специально для детей, интересующихся палеонтологией. В
373 руб
Раздел: Археологические опыты
Рюкзак для старших классов "Совы", черный, 41x32x14 см.
Рюкзак для старших классов, студентов, молодежи. 1 основное отделение, 1 дополнительный карман. Материал: водоотталкивающая ткань. Широкие
621 руб
Раздел: Без наполнения

97. Особенности работы социального педагога - реабилитатора с трудными подростками

98. Особенности работы с учебником на уроках «Окружающий мир» по УМК Н.Ф. Виноградовой

99. Синтетические бумаги и особенности работы с ними


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.