Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Понятие договора аренды

Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники
Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения

Одним из направлений повышения эффективности - использование имущества государственных предприятий и организаций в современных условиях есть передача его в аренду физическим и юридическому лицам. С помощью аренды реализуются как интересы владельца относительно получения дохода из имеющихся у него производственных фондов, так и интересы арендатора, которого, не обременяя себя каждый раз приобретением необходимого оборудования, оборудование и тому подобное в собственность, имеет возможность эффективно использовать нанятое им имущество для осуществления своей уставной деятельности. Общее понятие аренды сформулировано в статье 2 Закону Украины от 14 марта 1995 г. &quo ;Об аренде государственного майна&quo ;1. В соответствии с этой статьей арендой признается, основано на договоре срочное платное владение и пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и другой деятельности. Из приведенного определения выплывает, что: - во-первых, арендные отношения имеют исключительно договорный характер и не могут возникать на основании плановых заданий или других административно-управленческих актов; - во-вторых, аренда предусматривает передачу имущества у владения и пользования (без предоставления права арендатору распоряжаться арендованным имуществом); - в-третьих, такое владение и пользование является платным, что обеспечивается внесением арендатором арендодателю арендной платы в определенных размерах; - в-четвертых, аренда предусматривает передачу имущества в срочное (временное) владение и пользование. В случае окончания срока, на который было заключено договор аренды, этот договор прекращается. Имущество, что передается в аренду, может использоваться арендатором для осуществления как предпринимательской (производство продукции, выполнение работ, предоставление услуг, занятие торговлей), так и другой (удовлетворение лечебно восстановительных, просветительских, культурно-спортивных потребностей и тому подобное) деятельности. Законодательство об аренде является одним из правовых институтов хозяйственного законодательства Украины. Отношения относительно аренды государственного имущества регулируются, в первую очередь, Законом Украины &quo ;Об аренде государственного имущества&quo ;, особенность которого заключается в том, что он регулирует две группы отношений: - организационные отношения, связанные с передачей в аренду имущества государственных предприятий, их структурного подразделений; - имущественные отношения между арендодателями и арендаторами относительно хозяйственного использования государственного имущества. Отмечен закон, невзирая на его название, имеет универсальный характер, поскольку его положениями (если другое не предусмотрено законодательством и договором аренды) может регулироваться аренда имущества других форм собственности (частной и коллективной). Большое значение для регуляции арендных отношений имеют и другие акты законодательства Украины: Гражданский кодекс (Глава 25 &quo ;Имущественный наем&quo ;); Декреты Кабинета министров Украины от 29 декабря 1992 г. № 17-92 &quo ;О заключении договоров аренды помещений предприятиями и организациями торговли, общественного питания и сферы услуг&quo ;, от января 1993 г.

№ 5-93 &quo ;О благоустройстве использования административных домов и не жилищных помещений, которые находятся в государственной властности&quo ;2, от 20 мая 1993 г. № 57-93 &quo ;О приватизации целостных имущественных комплексов государственных предприятий и их структурного подразделений, сданных в аренду&quo ;3; постановление Кабинета министров Украины от 10 августа 1995 г. № 629 &quo ;Об утверждении Методики оценки стоимости объектов аренды, Порядку выкупа арендатором оборотных материальных средств и Порядка предоставления в кредит арендатору средств и ценных бумаг&quo ; и ряд других нормативных актов. (Закон &quo ;Об аренде государственного имущества&quo ; определяет, которое именно имущество может быть объектом аренды. В первую очередь объектами аренды по этим законам есть целостные имущественные комплексы государственных предприятий, их структурного подразделений (филиалов, цехов, участков). Закон (п.1 ст.4) под целостным имущественным комплексом понимает хозяйственный объект с завершенным циклом производства продукции (работ, услуг), с предоставленной ему государством земельным участком, на котором он размещен, автономными инженерными коммуникациями, системой энергоснабжения. Поскольку имущество предприятия, кроме основных фондов, составляют также оборотное средства и другие ценности, законодательством установлен специальный порядок передачи их арендатору. Да, денежное средства и ценные бумаги с учетом дебиторской и кредиторской задолженности арендодатель предоставляет арендатору на условиях кредита за ставкой рефинансирования Национального банка Украины. Предоставление арендатору в кредит средств и ценных бумаг осуществляется на основании кредитного договора, который заключается одновременно с договором аренды. Срок предоставления кредита не должен превышать срока действия договора аренды. В случае расторжения кредитного договора, окончание срока его действия или прекращения договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю предоставлены ему средства и ценные бумаги. Другие оборотные материальные средства (то есть не денежное средства и не ценные бумаги) выкупаются арендатором согласно с договором продажи купли, которая заключается одновременно с договором аренды. Плата за приобретенные оборотные материальные средства вносится арендатором на протяжении 30 календарных дней с момента заключения договора. Созданному членами трудового коллектива хозяйственному обществу арендодатель может продать оборотные материальные средства в кредит, при условии оплаты им не менее как 30 процентов их стоимости. При этом срок оплаты оборотных материальных средств не должен превышать одного года из даты заключение договора продажи купли. Размеры дежурных взносов и сроки их уплаты определяются в договоре продажи купли. Объектами аренды за Законом &quo ;Об аренде государственного имущества&quo ; могут также быть недвижимое имущество (зданию, построй, помещение) и другое отдельное индивидуально определено имущество (машины, оборудование и другие учетные единицы основных средств, невещественные активы, малоценные и быстро снашиваемые предметы, производственные запасы, незавершенное строительство, готовая продукция, незавершенное капитальное строительство и другие ценности, которые выделяются в самостоятельный объект аренды).

Вместе с тем не могут быть объектами аренды целостные имущественные комплексы государственных предприятий, их структурного подразделений (филиалов, цехов, участков), которые осуществляют деятельность, предусмотренную частью первой статье 4 Закону Украины &quo ;О предпринимательстве&quo ;. Это деятельность, связанная с изготовлением и реализацией наркотических средств, военного оружия и боеприпасов к ней, взрывчатого веществ, охраной объектов государственной собственности, а также проведения ломбардных операций. Законодательными актами Украины может быть дополнено перечень государственных предприятий, имущественные комплексы которых не могут быть объектами аренды. Да, согласно с Декретом Кабинета министров Украины от 31 декабря 1992 г. № 26-92 &quo ;О перечне имущественных комплексов государственных предприятий, организаций, их структурного подразделений основного производства, приватизация или передача в аренду не каких допускается&quo ;1 не допускается, в частности, передача в аренду радиотелевизионных передаточных центров и объектов, которые составляют общегосударственную систему связи; магистральных линий электропередачи, магистральных трубопроводов; магистральных железной дорог, автомобильных путей государственного значения, метрополитенов; гидро и атомных электростанций; противорадиационных сооружений и тому подобное. Декретом также установлено, что передача в аренду имущественных комплексов или отделенного имущества, которые обеспечивают деятельность Верховной Рады Украины, Президента Украины, Кабинету министров Украины может осуществляться только с разрешения отмеченных органов. Стороны в договоре арендыАрендодателями (то есть органами и организациями, что .передают имущество в аренду) являюсь: - Фонд государственного имущества Украины, его региональные отделения и представительства - относительно целостных имущественных комплексов предприятий, их структурного подразделений и недвижимого имущества, что является общегосударственной собственностью - органы, уполномоченные Верховной Радой Автономной Республики Крым и местными советами народных депутатов управлять имуществом - относительно имущества, которое находится соответственно у собственности Автономной Республики Крым или в коммунальной собственности; - государственные предприятия - относительно отдельного индивидуально определенного шина, а с разрешения отмеченных выше арендодателей - также относительно целостных имущественных комплексов, их структурного подразделений (филиалов, цехов, участков) и недвижимого имущества. Арендаторами (то есть юридическим или физическим лицами, которым имущество передается в аренду) по закону &quo ;Об аренде государственного имущества&quo ; могут быть хозяйственные общества, созданные членами трудового коллектива государственного предприятия, его структурного подразделения, другие юридическое лица и граждане Украины, физические и юридическое лица иностранных государств, международные организации и лица без гражданства. При этом физическое лицо, которое желает заключить договор аренды государственного имущества, к его заключению обязана зарегистрироваться как субъект предпринимательской деятельности.

Чернозем оценивается в несколько раз дороже, чем глинистые или серые лесные почвы, поскольку самое главное свойство земли ее полезность; 5)Pместонахождением возделываемых земель: чем ближе к центру или к зоне мягкого климата они расположены, тем в большую стоимость они могут быть оценены. Поскольку земля это редкий ресурс как в количественном, так и в качественном отношении, ее предложение неэластично. То есть оно не реагирует на цены и определяется исключительно остающимся запасом земельных ресурсов. Земля в целом не только объект владения, но и пользования, поэтому имеет смысл рассмотреть такие понятия, как «аренда» и «рента». Аренда наделяет индивида правом пользования земельным участком и тем, что на нем расположено, например различными постройками. Это качественно новая форма товарных отношений: составляется договор, по которому обе стороны обязуются выполнять ряд условий. Рента представляет собой факторный доход, который регулярно получает владелец земельных ресурсов. Ренты бывают нескольких типов: дифференциальная первой степени целиком и полностью зависит от природной полезности и плодородия почв; дифрента второй степени дает возможность оценить степень воздействия человека на земельный ресурс в процессе обработки; абсолютная рента характеризуется единоличным пользованием участком земли. ЛЕКЦИЯ P9

1. Проблема понуждения стороны по договору аренды по передаче недвижимости, являющейся предметом аренды

2. Понятие, состав бухотчетности и общие требования предъявляемые к ней

3. Договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия

4. Виды социологического исследования: общая характеристика, классификация, характеристика одной из групп методов

5. Понятие как логико-смысловая форма мышления. Логические операции с понятиями

6. Договор аренды. Понятие. Общие положения.
7. Значение и общая характеристика трудового договора: понятие, стороны, содержание, порядок заключения
8. Гражданско-правовой договор: понятие, виды, формы, особенности расторжения и заключения

9. Договор купли-продажи, договор имущественного найма, понятие и виды договора перевозки грузов

10. Договор финансовой аренды (лизинга)

11. Договор аренды

12. Понятие договора найма по Закону о договорных и внедоговорных обязанностях

13. Договор аренды

14. Понятие и классификация договоров в римском праве

15. Трудовой договор (контракт): понятие, стороны и содержание

16. Понятие и виды договора перевозки грузов.

Бумага "Color copy", А4, 220 г/м2, 250 листов.
Формат: А4. Плотность: 220 г/м2. Количество листов: 250. Белизна: 161% CIE.
835 руб
Раздел: Формата А4 и меньше
Мелки для доски, 12 цветов.
Набор цветных мелков для досок. Количество цветов: 12. Яркие цвета. Без пыли и крошек. Легко стирается. Обернуты в бумажную манжетку. В
416 руб
Раздел: Мел
Бумага "IQ Selection Smooth", А4, 160 г/м2, 250 листов.
Класс: A+. Формат: А4. Количество листов: 250. Плотность бумаги: 160 г/м2. Белизна по CIE – 170 %. Подходит для двусторонней печати.
490 руб
Раздел: Формата А4 и меньше

17. Понятие естественного закона как основание законодательства в государстве общественного договора

18. Договор аренды: правовое регулирование и виды

19. Договор займа и кредитный договор: понятие, содержание

20. Договор: понятие, содержание, виды.

21. Договор комиссии: понятие, содержание

22. Договор как форма регулирования аренды земли в Украине
23. Понятие и классификация договоров в римском праве
24. Понятие процентов в кредитном договоре

25. Договор аренды и его виды

26. Договор финансовой аренды - лизинга

27. Договор аренды

28. Договора аренды

29. Исковая давность. Договор поставки (понятие, юридические характеристики, содержание, виды)

30. Понятие и виды договора перевозки грузов

31. Понятие трудового договора

32. Понятие и виды договора страхования

Мягкая игрушка "Волк. Забивака", 28 см.
Мягкий волк Забивака — официальный талисман чемпионата мира по футболу 2018 года. Представляет собой волка с коричнево-белой шерстью в
1099 руб
Раздел: Игрушки, фигурки
Набор подарочный "Камни для виски в мешочке", 2 штуки, 2,5х2,5 см.
Набор подарочный: камни для виски в холщовом мешочке. Талькомагнезит можно использовать для резьбы, т.к. он мягкий и не крошится, из него
1880 руб
Раздел: Аксессуары для вина
Набор "Учимся считать. Числовой ряд до 20".
Новый уникальный комплект для быстрого обучения детей счету от института Эриксона - ведущего европейского центра коррекционной
1069 руб
Раздел: Счетные наборы, веера

33. Агентский договор: понятие, содержание, признаки

34. Гражданско-правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга)

35. Договор аренды

36. Договор аренды

37. Договор аренды

38. Договор аренды
39. Договор аренды
40. Договор аренды

41. Договор аренды земельных участков

42. Договор аренды нежилого помещения: гражданско-правовая характеристика

43. Договор аренды нежилых помещений

44. Договор аренды предприятия

45. Договор аренды транспортных средств

46. Договор купли-продажи: понятие, предмет и содержание

47. Договор найма (аренды) жилища

48. Договор финансовой аренды (лизинга)

Стиральный порошок "Molecola", для цветного белья, с растительными энзимами, 1,2 кг.
Стиральный порошок "Molecola" эффективно удаляет загрязнения, не повреждая волокна ткани, сохраняет насыщенный цвет и
357 руб
Раздел: Стиральные порошки
Ящик с крышкой Darel Box, 41x30x21 см.
Универсальные и герметичные боксы идеально подходят для хранения меха, одежды и домашнего текстиля. Герметичность конструкции обеспечивает
319 руб
Раздел: Более 10 литров
Планшет для акварели и пастели "Соленый ветер. Венеции", 20 листов, А3.
Планшет для пастели и акварели состоит из 2 цветов рисовальной бумаги (10 листов серого цвета и 10 листов оливкового цвета), что позволяет
345 руб
Раздел: Папки для акварелей, рисования

49. Договор финансовой аренды (лизинга)

50. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя

51. Заключение и исполнение договора финансовой аренды (лизинга)

52. Кредитный договор: понятие и виды

53. Обязанности лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга)

54. Понятие аренды в гражданском праве
55. Понятие владения. Договор купли-продажи в римском праве
56. Понятие договора

57. Понятие договора, его заключение, изменение и расторжение

58. Понятие и виды договора перевозки по законодательству РФ

59. Понятие и виды договоров в гражданском праве РФ

60. Понятие и значение договоров, их виды

61. Понятие и порядок заключения коллективного договора

62. Понятие и содержание авторского договора

63. Понятие и содержание договора продажи недвижимости

64. Понятие существенных условий договора

Бумага "IQ Color", А4, 80 г/м2, 5 цветов по 50 листов, цветная пастель.
Формат: А4. Плотность: 80 г/м2. Цвета: кремовый, желтый, розовый, зеленый, голубой. 250 листов в пачке (5 цветов по 50 листов). Прекрасная
595 руб
Раздел: Формата А4 и меньше
Вспышка для селфи, черная, 65x35x11 мм (арт. TD 0399).
Не можете и дня прожить не сделав снимок на смартфон? Для тех кто не любит упускать удачные снимки из-за плохого освещения - съемная
462 руб
Раздел: Прочее
Заварочный чайник "Mayer & Boch", 500 мл.
Заварочный чайник Mayer & Boch с металлическим фильтром изготовлен из термостойкого боросиликатного стекла. Крышка и ручка из пластика,
427 руб
Раздел: Чайники заварочные

65. Понятие трудового договора, его стороны и содержание

66. Понятие, значение стороны, содержание трудового договора

67. Понятие, стороны, содержание, сроки и форма трудового договора

68. Правовое регулирование договора об аренде нежилых помещений

69. Содержание договора аренды недвижимости

70. Сущность договора аренды. Правила увольнения работника
71. Трудовой договор: понятие, содержание и форма
72. Виды и особенности договора аренды

73. Трудовой договор: его понятие, виды, значение, содержание

74. Общие положения об обязательствах и договорах

75. Развитие общего понятия и системы преступлений от Русской Правды к Судебнику 1497 г. (Контрольная)

76. Предмет и методы психологии. Общее понятие о психике. Классификация психических явлений

77. Понятие, задачи и принципы маркетингового исследования. Его роль в маркетинге и методология маркетингового исследования

78. Диалектика развития понятия функции. Различные подходы к изучению функций в школе и исследования с помощью ЭВМ.

79. Общие положения о договоре

80. Общие понятия об основах резания древесины

Подвеска с пищалкой, зеркальцем, прорезывателями и погремушками "Кошечка Мими".
Текстильные игрушки-подвески помогают малышу гармонично осваивать самые важные навыки! Яркие цвета развивают зрительное восприятие,
470 руб
Раздел: Игрушки-подвески
Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Trike Original Volt (цвет: графит).
Трехколесный велосипед подходит для детей от 1 года. Велосипед Volt заряжает своей энергией, зовет в дорогу. Характеристики: - удобное
2400 руб
Раздел: Трехколесные
Футбольный мяч "St. Petersburg", 23 см.
Размер: 5 (23 см). Плотность материала: 350 грамм. Материал: TPU+EVA.
729 руб
Раздел: Игрушки, фигурки

81. Общее понятие о темпераменте и его типах

82. Общее понятие о темпераменте и его типах

83. Методика социальных исследований. Основные понятия

84. Понятие "физическая готовность" в структуре общей готовности человека к профессиональной деятельности

85. Общие понятия о философии

86. Общее понятие экономической безопасности страны
87. Общие понятия о безработице
88. Ответственность перевозчика по договору морской перевозки грузов и общая и частная аварии

89. Русский общий жаргон: к определению понятия

90. Общая собственность: понятия и виды

91. Общие понятия реляционного подхода к организации БД

92. Общее понятие об общении, как основе межличностных отношений

93. Общие понятия физиологии. Возбуждение

94. Общее понятие состава преступления и его признаки

95. Понятие государства и общие принципы его организации

96. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель в Республике Беларусь

Настольная игра "ЁТТА".
Ётта – могучая игра в крошечной коробочке! Это простая логическая игра для всех: правила её предельно понятны, а процесс очень
392 руб
Раздел: Игры в дорогу
Доска пробковая, деревянная рама, 80x60 см.
Поверхность доски из натуральной мелкозернистой пробки. Возможность крепления информации с помощью кнопок-гвоздиков. Деревянная рамка
874 руб
Раздел: Прочее
Жаровня "Loraine", 1,5 л.
Материал: термостойкое стекло. Форма: прямоугольная. Объем: 1500 мл. Размер: 27х14х7,2 см. Информация об объеме изделия, указанная на
308 руб
Раздел: Формы для запекания

97. Понятие и общие принципы местного самоуправления

98. Понятие, виды и общая характеристика государственных (муниципальных) предприятий

99. Общее понятие о системах искусственного интеллекта


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.