Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Гражданское право Гражданское право

Гражданское право

Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее
Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения
Гуашь "Классика", 12 цветов.
Гуашевые краски изготавливаются на основе натуральных компонентов и высококачестсвенных пигментов с добавлением консервантов, не
170 руб
Раздел: 7 и более цветов

1.Сделки в гражданском праве (на примере сделок с квартирами) Жилье является необходимым условием нормальной жизни и деятельности каждого человека и в силу этого выступает как особый объект гражданско-правовых отношении. В последнее время одной из самых актуальных проблем стала проблема жилищной собственности и жилищных правоотношений Актуальность исследуемой те» определяется: а), проблемой необеспеченности жильем населения нашей страны; б) повсеместно возникающими сложностями при заключении и оформлении граждане» правовых сделок с недвижимостью; в), постоянными изменениями и дополнениями нормативно-правовой базы в области жилищных правоотношении Исходя из этого, целью работы является исследование правоотношений в области жилищного права в настоящий период времени в нашей стране. Рассмотрение данной темы ставит следующие задачи: 1. Рассмотреть основные гражданско-правовые сделки в сфере жилищных правоотношений 2. Исследовать проблемы возникающие при заключении и оформлении сделок с жилищной собственностью. 3. Рассмотреть вопрос совершения незаконных сделок на рынке жилья. 4. Раскрыть значение и необходимость знаний в области жилищных правоотношений для населения. В ходе написания работы использовались следующие методы: • изучение литературы; • обобщение материалов периодической печати; • работа с нормативно-правовыми актами в области жилищного законодательства; • изучение и обобщение нормотворческой деятельности органов государственного управления при регулировании жилищных правоотношений Основные гражданско-правовые сделки с квартирами По завершении процесса приватизации квартира становится собственностью лиц, проживавших в ней. Это означает, что ее собственники могут вступать в люб гражданско-правовые отношения, касающиеся этой квартиры, а именно: заключать договоры купли-продажи, мены, дарения, завещать квартиру, отдавать ее в залог и т.д. Однако следует помнить, что в случаях, когда в приватизированной квартире момент регистрации приватизации жил один человек, а также случаях, когда в квартире ЖСК пай выплачен, приватизированная квартира остается общей собственностью семьи, есть ни один из ее членов без согласия других не имеет права распоряжаться квартир самостоятельно. Независимо от того, какая сделка совершается в отношении квартиры, j. оформления в нотариальном порядке договора об ее отчуждении требуются определенне документы, причем они будут различными в зависимости от того, какие кварты отчуждаются. Приватизированные муниципальные квартиры: 1) договор передачи муниципального жилья в собственность граждан, зарегистрированным органом государственной власти; 2) свидетельство о собственности на жилище; 3) справка районного (городского) БТИ об оценке стоимости квартиры Кооперативные квартиры с выплаченным паем: 1) свидетельство о собственности на жилище; 2) справка ЖСК о сумме выплаченного пая,зарегистрированная орган государственной власти; 3) справка БТИ об оценке стоимости квартиры Квартиры, приобретенные в собственность по договору купли-продажи,мены, дарения: 1) оригинал договора, зарегистрированного органом государственной власти; 2) справка районного (городского) БТИ об оценке стоимости квартиры.

Квартиры, приобретенные в порядке наследования: 1) свидетельство о праве на наследство; 2) свидетельство о собственности на жилище; 3) справка БТИ об оценке стоимости квартиры. При любом отчуждении квартир требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга, независимо от его прописки в данной квартире, за исключением случаев, когда квартира была подарена первому супругу, перешла к нему в порядке наследования или была приобретена им до брака. Отчуждаться могут не только квартиры, но и комнаты в коммунальных квартирах. В этом случае необходимы следующие документы: 1) свидетельство о собственности на комнату (с указанием ее размера и обш площади коммунальной квартиры), 2) договор передачи комнаты в собственность, зарегистрированный в орга государственной власти; 3) соглашение об определении долей, зарегистрированное нотариально зарегистрированное органе государственной власти, 4)справка БТИ об оценке стоимости коммунальной квартиры (с указанием разме долей всех ее собственников) Для продажи комнаты коммунальной кварти: необходимо также заявление всех соседей-собственников, что они не возража] против ее продажи, так как они имеют право преимущественной покуп продаваемой комнаты за указанную в договоре цену Кроме того, если в договоре передачи жилья и свидетельстве о собственности жилище в качестве собственников указаны и несовершеннолетние, то в этом слу1 требуется согласие органов опеки и попечительства на любое отчуждение Для граждан при регистрации сделок с квартирами необходимо присутствие в( участников сделки, которые должны иметь при себе паспорт, подлинник и коп нотариально заверенных договоров, справки из ремонтно-эксплуатационной организаи об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Для юридических лиц при регистрации сделок с квартирами необходимы уст юридического лица или его нотариально заверенная копия, свидетельство о регистрац юридического лица, доверенность на представительство юридического лица и паспс доверенного лица. Договоры купли-продажи жилья, заключенные между предприятиями, таю подлежат регистрации в органе государственной власти. На практике возникает много вопросов, связанных с выпиской бывше собственника из проданной или подаренной квартиры. Нередки случаи, когда продаве получив деньги с покупателя, отбывает в неизвестном направлении, и покупатель лишает возможности осуществить свое право собственности на приобретенную квартир Покупатель вынужден разыскивать недобросовестного продавца, а иногда и предъявлять суд иск о его выселении. Поэтому в случаях, когда продавец вызывает у покупате. определенные сомнения, целесообразно взять его доверенность на выписку из квартиры, также нотариально заверенное заявление о выписке, адресованное в отделение милищ по месту прописки продавца, после чего можно заняться его выпиской самостоятельно В любом случае покупатель должен потребовать от продавца выписку из домовой книги ш копию финансового лицевого счета, поскольку кроме собственника квартиры в нем мог быть прописаны лица, не являющиеся собственниками, но обладающие праваи нанимателя, которые могут и не знать, что квартира продана Эти люди сохраняют пра нанимателей, и при переходе права собственности выписать их с занимаемой ими площа; практически невозможно Осуществление права собственности на квартиру неразрывно связано с пока ег сохранившейся пропиской В настоящее время немало случаев, когда жилые помещения используются не ] назначению, а именно: сдаются под офисы, склады и т.д

. Договоры аренды или вообще заключаются, или стороны их не регистрируют. Таким образом, собственно арендаторы платят ни налогов, ни других платежей. Как известно, в соответствии с действующ! законодательством собственники жилья при сдаче его в аренду утрачивают право на льго! по его содержанию, обслуживанию и ремонту. Например, в распоряжении мэра Москвы ' мерах по пресечению противоправного использования жилых помещений, находящихся собственности граждан и юридических лиц&quo ; от 11 июня 1994г. подчеркивается, ч договор о сдаче в аренду жилых помещений должен заключаться в письменной форме обязательной регистрацией в жилищно-эксплуатационных органах и налоговых инспекция Следует отметить, что с юридической точки зрения данное распоряжение мэ далеко не безупречно, поскольку нарушает ч. 1 ст.209 ГК РФ, в соответствии с котор< собственник владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью по свое! усмотрению при условии, что не затрагиваются права других лиц. Поэтому, если оф» созданный в жилом помещении, не причиняет беспокойства соседям, лишать собственни права собственности на жилое помещение вряд ли правомерно. В настоящее время появилось много компаний, которые привлекают средст частных лиц, обещая впоследствии предоставить им квартиры. Известно, что государст не способно обеспечить своих граждан относительно недорогим жильем, поэто] последние готовы поверить даже в весьма рискованные обещания. Развитию такого ро бизнеса способствует и то, что до сих пор в нашей стране не получила распространен ипотека (залог недвижимости для получения кредита). Это вызвано, во-первь отсутствием соответствующего законодательства, во-вторых, высоким уровнем инфля^ при котором ипотечные кредиты теряют смысл. Ведь обычно они выдаются на срок от до 40 лет под невысокий процент. Договор купли-продажи Под куплей-продажей действующее законодательство понимает договор, по которому од сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой сторо (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за не определенную денежную сумму (ст. 237 ГК РФ). Сам договор купли-продажи устанавливает права собственности покупателя на проданное ему имущество Вопрос моменте перехода права собственности разрешается ст. 223 ГК РФ, устанавливающей, ч право собственности приобретателя возникает с момента передачи вещи, если иное предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлеж регистрации, право собственности возникает с момента регистрации. В связи с особенностями квартир как объектов гражданских правоотношении для н; установлен особый порядок оформления договора купли-продажи. Договор считает заключенным после того, как оформление договора прошло две стадии: а) нотариальное удостоверение; б) последующую регистрацию соответствующим органом исполнительной власти. П нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры нотариус проверя принадлежность квартиры лицу, его отчуждающему и дееспособность сторс подлинность их подписей Удостоверение договора нотариальной конторой еще не влеч за собой передачи права собственности.

Впервые чин майора появился в 16 в. в Испании и германских государствах. В русской армии существовал в 30-х гг. 17 в. - 1884; в 18 в. (по 1797) майоры разделялись на премьер-майоров и секунд-майоров; в Советской Армии было введено в 1935. МАЙОР (Major) Тамаш (1910-86) - венгерский актер, режиссер. В 1945-62 директор, в 1962-79 главный режиссер Национального театра (Будапешт). Профессор Венгерской школы театрального и киноискусства (с 1947). Снимался в кино. МАЙОРАН - род многолетних трав и полукустарников семейства губоцветных. 4-6 видов, в Средиземноморье. Майоран садовый - древняя культура, возделывается во многих странах. Зелень, срезанная до цветения, - пряная приправа. Медонос. МАЙОРАТ (от лат. major - старший) - в гражданском праве - форма наследования недвижимости (прежде всего земельной собственности), при которой она переходит полностью к старшему из наследников. Направлена на сохранение и упрочение крупных земельных владений. МАЙОРДОМ (от ср.-век. лат. major domus - старший по дому) (палатный мэр) высшее должностное лицо во Франкском государстве при Меровингах (кон. 5 сер. 8 вв.). С сер. 7 в. майордомы в значительной мере сосредоточили государственную власть в своих руках

1. Гражданское право

2. Субъекты гражданского права

3. Вещи как объекты гражданских прав (Контрольная)

4. Гражданское право

5. Гражданское право (Контрольная)

6. Гражданское право (Шпаргалка)
7. Гражданское право (экзаменационная шпаргалка)
8. Гражданское право РФ (шпаргалка)

9. Гражданское право

10. Значение срока в Гражданском праве

11. Объекты гражданских прав

12. Обязательства в Римском и современном гражданском праве

13. Ответы по Гражданскому праву РФ

14. Право интеллектуальной собственности /гражданское право Украины/

15. Предмет и метод гражданского права

16. Ценные бумаги как объект гражданского права

Пепельница S.Quire круглая, сталь, 110 мм.
Металлическая круглая пепельница S.QUIRE станет хорошим подарком курящим людям. Глубокий контейнер для пепла снабжен съемной крышкой,
361 руб
Раздел: Пепельницы
Конверт почтовый "Куда-Кому", С4 (229х324 мм), стрип, 50 штук.
Конверт выполнен из офсета, имеет клеевое нанесение типа стрип (отрывная силиконовая лента) и почтовый подсказ "Куда-Кому".
316 руб
Раздел: Прочее
Каталка-автомобиль "Sokol" (с ручкой).
Каталка-автомобиль "Sokol" рекомендуется для малышей, которые пока еще неуверенно сидят и часто падают. Эта модель каталки
2249 руб
Раздел: Каталки

17. Шпаргалка по гражданскому праву

18. Юридические лица: субъекты гражданских прав и обязанностей

19. Представительство по гражданскому праву

20. Осуществление гражданских прав

21. Шпаргалки по гражданскому праву

22. Шпора по гражданскому праву
23. Шпоры по гражданскому праву (2003г.)
24. Граждане как субъекты гражданского права

25. Шпаргалки по гражданскому праву

26. Шпаргалка по Гражданскому Праву РФ (часть первая и вторая)

27. Толкование норм гражданского права

28. Ценные бумаги как объекты гражданских прав

29. Ответственность в российском гражданском праве

30. Гражданское право в ходе истории

31. Регламентация договора в Российском гражданском праве

32. Ценные бумаги как объекты гражданских прав

Ванная комната "Конфетти".
Набор мебели для кукольной комнаты подойдет для кукол размером до 30 см. Комплектность: коврик большой, коврик, флакон - 2 штуки, пробка к
878 руб
Раздел: Ванные комнаты
Антипригарный коврик, многоразовый, 33x40 см.
Антипригарный коврик используется для выпечки кондитерских и хлебобулочных изделий, приготовления пиццы, запекания мяса и рыбы без
311 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки
Штора для ванной "Рыжий кот", арт. SC-РЕ09.
Штора для ванной Рыжий кот SC-РЕ09 изготовлена из 100% полиэстера с тефлоновой пропиткой. Материал ценится за свою устойчивость ко
364 руб
Раздел: Занавески

33. Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав

34. Юридическое лицо в гражданском праве

35. Источники гражданского права

36. Развитие гражданского права

37. Гражданское право РСФСР в период НЭПа

38. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав
39. Признание договора незаключенным как способ защиты гражданских прав
40. Ответственность по гражданскому праву

41. Предмет и принципы гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации 1994 г.

42. Интеллектуальная собственность как институт гражданского права англосаксонской и романской системы права

43. Основы римского гражданского права

44. Вещи как объекты гражданских прав

45. Общая часть Гражданского права

46. Гражданское право

47. Источники гражданского права

48. Личные неимущественные права в гражданском праве

Ступка с пестиком "Mayer & Boch", 300 мл.
Ступка с пестиком изготовлена из прочного мрамора с восковым покрытием. Ступка станет незаменимой вещью для приготовления свежемолотых
695 руб
Раздел: Измельчители, приспособления для резки
Мягкая игрушка "Волк. Забивака", 33 см.
Мягкий волк Забивака — официальный талисман чемпионата мира по футболу 2018 года. Представляет собой волка с коричнево-белой шерстью в
1299 руб
Раздел: Игрушки, фигурки
Домик игровой.
Игрушка из пластмассы. Предназначена для игры на свежем воздухе. Замечательный домик высокого качества, будет радовать ваших детей и вас
9084 руб
Раздел: Домики и комплексы

49. Гражданское право как отрасль права /Украина/

50. Некоммерческие организации как субъект гражданского права

51. Гражданское право

52. Гражданское право

53. Защита гражданских прав

54. Недвижимые вещи как объекты гражданских прав
55. Производственные и потребительские кооперативы как субъекты гражданского права
56. Государство Украина как субъект гражданского права

57. Общие изменения в гражданском праве с конца 19 в.

58. Cроки в гражданском праве

59. Билеты по гражданскому праву

60. Граждане как субъекты гражданского права

61. Гражданское право

62. Гражданское право

63. Гражданское право

64. Гражданское право (общая часть)

Глобус физический диаметром 320 мм.
Диаметр: 320 мм. Масштаб: 1:40000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: чёрный Шар выполнен из толстого пластика, имеет один
791 руб
Раздел: Глобусы
Дневник "My Life Story" (черный).
Дневник, который запечатлеет Всю историю Вашей жизни. В него Вы можете записать все, что не хотите забыть, все важные моменты Вашей жизни,
2850 руб
Раздел: Прочее
Конструктор "Веселый городок" (56 деталей).
Конструктор "Весёлый городок" относится к тематическим наборам для конструирования, так как включает в себя не только детали для
584 руб
Раздел: Деревянные конструкторы

65. Гражданское право (шпора)

66. Доказательства и процесс доказывания в гражданском праве

67. Институт собственности по гражданскому праву и его значение в становлении рыночной экономики в России

68. Контрольная по гражданскому праву

69. Контрольная работа по курсу гражданского права

70. Правовое регулирование договора об ипотеке в гражданском праве
71. Проблемы недействительных сделок в гражданском праве
72. Сделки в гражданском праве

73. Сроки в гражданском праве

74. Товарищество на вере как субъект гражданского права

75. Шпоргалки Гражданское право

76. Шпоры по гражданскому праву

77. Гражданское право

78. Шпоры по гражданскому праву и процессу

79. Объекты гражданских прав

80. Компенсационная функция и ее проявления в некоторых понятиях и институтах гражданского права

Увлажненный порошок для чистки ковров "Vanish".
Увлажненный порошок Vanish для чистки ковров большой площади - это революционная разработка, которая поможет эффективно очистить и
527 руб
Раздел: Для ковров
Клей для ткани UHU Textil, 19 г.
Клей для ткани UHU Textil обеспечивает быстрое и прочное склеивание большинства видов ткани (хлопок, лен, джинса, смешанные ткани и т.д.)
307 руб
Раздел: Специальный (стекло, ткань)
Набор подарочный для новорождённого "Моя малышка".
Запечатлите мимолетные мгновения жизни Вашего ребенка с помощью необычного набора для новорождённого «Моя малышка». Рамка для
850 руб
Раздел: Прочие

81. Вещи как объект гражданского права.

82. Самозащита гражданских прав

83. Расчеты в гражданском праве

84. Актуальные проблемы гражданского права

85. Акционерные общества как субъекты гражданского права

86. Анализ правосубъектности граждан в гражданском праве России
87. Государственная регистрация в гражданском праве
88. Граждане (физические лица), как субъекты гражданского права

89. Граждане как субъекты гражданского права

90. Граждане, как субъекты гражданского права

91. Гражданские права и их защита

92. Гражданское право

93. Гражданское право

94. Гражданское право

95. Гражданское право

96. Гражданское право

Самоклеящиеся этикетки, A4, 105x57 мм, 10 этикеток на листе, 100 листов.
Формат: А4. Размер: 105x57 мм. В комплекте: 100 листов (на 1 листе 10 этикеток).
500 руб
Раздел: Бейджи, держатели, этикетки
Простыня на резинке "Мокко", 160x200 см.
Трикотажная простыня "Tete-a-Tete" изготовлена из 100% хлопка высокого качества. Натуральный, экологически чистый материал
741 руб
Раздел: Простыни, пододеяльники
Набор для проведения раскопок "Jewerly Excavation. Горный хрусталь".
Набор для проведения раскопок "Горный хрусталь" из серии Jewerly Excavation станет идеальным подарком для юных любителей
373 руб
Раздел: Археологические опыты

97. Гражданское право

98. Гражданское право

99. Гражданское право


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.