Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Банковское дело и кредитование Банковское дело и кредитование

Проблемы ипотечного кредитования и возможные методы усиления его роли в экономическом росте Республики Казахстан

Мыло металлическое "Ликвидатор".
Мыло для рук «Ликвидатор» уничтожает стойкие и трудно выводимые запахи за счёт особой реакции металла с вызывающими их элементами.
197 руб
Раздел: Ванная
Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 1. ХАРАКТЕРИСТИКА АО «ТЕМИРБАНК» И ЕГО СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1 Характеристика АО «Темирбанк» 1.2 Характеристика системы ипотечного кредитования в АО «Темирбанк» 2. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АО «ТЕМИРБАНК» И ЕГО ССУДНОГО ПОРТФЕЛЯ 2.1 Анализ деятельности АО «Темирбанк» 2.2 Анализ ссудного портфеля АО «Темирбанк» 3. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В КОММЕРЧЕСКИХ БАНКАХ ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ 3.1 Сущность и роль ипотечного кредитования в деятельности банка 3.2 Система ипотечного кредитования в Республике Казахстан 3.3 Проблемы ипотечного кредитования и перспективы его развития ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ВВЕДЕНИЕ Ипотека, то есть обеспечение исполнения различных финансовых, экономических гражданско-правовых обязательств с использованием залога недвижимого имущества, традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших инструментов обеспечения нормального функционирования финансово-экономического механизма, поддержания на должном уровне платежной дисциплины, надежной гарантией прав и законных интересов кредиторов, одним из наиболее эффективных способов перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников. Существующая в Республике Казахстан проблема неплатежей, сложившаяся атмосфера всеобщего взаимного недоверия хозяйствующих субъектов, большое количество банкротств предпринимательских структур, повальная задолженность юридических и физических лиц бюджетам различных уровней, а также задолженность самих бюджетов по оплате труда и другим выплатам, зависимость платежеспособности коммерческих организаций от перемен политического климата – все это обусловливает необходимость существенного ужесточения контроля при совершении крупных коммерческих сделок. Такая ситуация приводит к тому, что происходит разрыв сложившихся связей, существуют трудности с формированием каналов сбыта, возникают проблемы финансирования крупных сделок. В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей национальной экономики. Ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования. Все вышесказанное подтверждает актуальность и практическую значимость темы курсовой работы. Цель курсовой работы заключается в анализе основных проблем ипотечного кредитования и рассмотрении возможных методов усиления его роли в экономическом росте Республики Казахстан. В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи: - охарактеризовать АО «Темирбанк» и его систему ипотечного кредитования; - изучить экономическую сущность ипотеки, ипотечного кредитования, а также определить его место в совокупности банковских операций; - исследовать проблемы участия банков в ипотечном кредитовании; - проанализировать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан.

Объект исследования – Дочерняя организация «БТА» АО «Темирбанк». Предметом рассмотрения в курсовой работе является рынок ипотечного кредитования в Республике Казахстан Нормативную базу курсовой работы составили: Закон РК «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан»; Закон Республики Казахстан «О денежной системе Республики Казахстан»; Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам банковской деятельности». Теоретической, методологической базой курсовой работы послужили научные положения, опубликованные в работах таких ученых как: Кожагапанов Е.Ю., Сейткасимов Г.К., Жамшиев Б.Э. 1. ХАРАКТЕРИСТИКА АО «ТЕМИРБАНК» И ЕГО СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1 Характеристика АО «Темирбанк» история, организационная структура, внешняя среда Акционерное общество «Темирбанк» основано 26 марта 1992 года. Головной офис расположен в городе Алматы. Филиальная сеть банка насчитывает 21 филиал и более 120 точек продаж, представленных практически во всех областных центрах Казахстана и городах с численностью населения свыше 50 000 человек. «Темирбанк» - один из крупнейших банков Казахстана и всей Средней Азии. Полное наименование - Дочерняя организация Акционерного общества «Банк ТуранАлем» - Акционерное общество «Темирбанк». План продаж в 2009 году основан на качественном и количественном расширении линейки кредитных и депозитных продуктов, а также развитии инновационных технологий, среди которых Интернет и SMS-банкинг и карточные продукты. Темирбанк - обладатель крупнейшей сети Филиалов, расположенных на всей территории Республики Казахстан. Филиалы и структурные подразделения Банка находятся практически во всех значительных населенных пунктах. Более четырех лет назад Банком создана собственная расчетная система, охватывающая все операционные подразделения и обеспечивающая расчеты клиентов как внутри банка, так и на межбанковском рынке. Создание и функционирование, правовое регулирование банковской деятельности АО «Темирбанк» осуществляется Конституцией Республики Казахстан, другими законами, нормативными актами Республики Казахстан. АО «Темирбанк» действует на основании Устава, который принимается его участниками, взаимоотношения банков с клиентами строятся на основе договоров. Банк и предприятия, вступая в договорные отношения, друг с другом, стремятся к осуществлению своих хозрасчетных интересов, эффективному сотрудничеству. Надзор за деятельностью АО «Темирбанк» осуществляют учреждения НБ РК, которые контролируют соблюдение обязательных экономических нормативов с целью поддержания надежности и ликвидности банковской системы (инструкция НБ РК от 16 января 2004 г. 110-И «Об обязательных нормативах банков») и проверяют правильность исполнения банковского законодательства и нормативных актов НБ РК. Основная задача АО «Темирбанк» – это дальнейшее развитие ориентированной на интересы клиентов региональной финансовой группы, которая предоставляет в Казахстане и соседних странах услуги на всех сегментах финансового рынка (банковском, страховом, пенсионном, ценных бумаг, лизинговом), высоко ценит свою репутацию, работает по европейским стандартам, эффективно использует свой капитал и человеческие ресурсы.

В обеспечение кредитов приняты высоколиквидные активы в виде гарантий банков второго уровня, денег, залогов недвижимого и движимого имущества. С начала деятельности АО «Темирбанк» одобрены к финансированию 33 инвестиционных проекта на сумму 842,9 млн. долларов США с участием Банка 463,9 млн. долларов США, в том числе в 1 полугодии – 7 проектов на сумму 351,6 млн. долларов США с участием Банка – 120,5 млн. долларов США. Освоение по одобренным с начала деятельности Банка инвестиционным проектам составило 259,3 млн. долларов США, в том числе в 1 полугодии 2009 года – 71,6 млн. долларов США. С момента основания банк в своей деятельности придерживается принципов универсальности, то есть оказания своим клиентам комплекса высококачественных банковских услуг по всем направлениям, включая открытие и обслуживание текущих счетов, выпуск и обслуживание международных пластиковых карт VISA, открытие и ведение срочных вкладов, кредитование, а также быстрые переводы денег, продажу дорожных чеков и предоставление персональных сейфов. Являясь постоянным активным участником обсуждения и внедрения принципов корпоративного управления в Казахстане, АО «Темирбанк» считает, что корпоративное управление, раскрытие информации, организация взаимоотношений с инвесторами, внедрение эффективных систем внутреннего контроля и аудита являются важнейшими условиями, определяющими способность казахстанского рынка ценных бумаг привлекать инвестиции. Комплексный подход в обслуживании клиентов, совершенствование систем управления работой для достижения максимальной эффективности, баланса рискованности и доходности операций определили успех АО «Темирбанк» на рынке Казахстана. Коммерческая деятельность АО «Темирбанк» включает расчетно-кассовое обслуживание физических и юридических лиц, услуги по дебетовым и кредитным карточкам, а также торговое и проектное финансирование бизнеса. Одним из основных направлений является прием депозитов и предоставление ссуд и кредитных инструментов в тенге и иностранной валюте. АО «Темирбанк» также является одним из ведущих операторов на рынке ценных бумаг и валютной бирже в Казахстане и оказывает консультационные и экспертные услуги по инвестированию в РК и странах СНГ. Основа работы АО «Темирбанк» - принцип ответственного кредитования и прозрачности бизнеса. Благодаря передовым технологиям кредитования банк предлагает клиентам простые и быстрые решения, объективные условия и стремится к взаимовыгодному партнерству. В АО «Темирбанк» принят Кодекс ответственного кредитования. Анализ коэффициентов АО «Темирбанк» представлен в таблице 1.1 Таблица 1.1 - Анализ коэффициентов АО «Темирбанк» Коэффициентный анализ активов 2007 2008 2009 Коэффициент опережения (Ко = Тр ссудных активов/ Тр суммы активов) - 1,06 1,04 Оперативность размещения собственных средств (Эсс = СС/Кредитные вложения) 0,25 0,19 0,17 Оперативность размещения привлеченных средств (Эсс = ПС/Кредитные вложения) 1,83 1,93 1,96 Оперативность размещения собственных средств (Эсс = СС/АПД) 0,19 0,09 0,09 Оперативность размещения привлеченных средств (Эсс = ПС/АПД) 0,87 0,89 0,95 Реальная цена кредитных ресурсов РЦкр = Средневзвешенная цена ресурсов / (100% Норма отчислений в ФОР) 100% 7,32 8,37 6,29 Минимальный необходимый объем дохода НОД = ИБ ПлБ 1 286 008,00 1 691 234,00 2 642 877,00 Издержки банка 987 524,00 1 213 743,00 1 476 694,00 Платежи в бюджет 398 484,00 487 491,00 1 214 183,00 Процентная маржа Пм = НОД/объем кредитных вложений 100% 5,23 4,55 5,43 Рентабельность активов ROA= Прибыль / Активы 0,0143 0,0123 0,0231 В таблице 1.1

Процентная ставка по долларовым займам не ниже 15%, по рублевым — 17-18% годовых. По легальным ипотечным кредитам ставки гораздо меньше — от 10% в валюте до 13% в рублях (правда, такие кредиты могут позволить только люди с „белой“ зарплатой не менее 3 тыс. долл. в месяц)». Итак, зарплата не менее 3 тыс. долл. в месяц — только таким людям доступна ипотека. Кому советует В.В.Путин брать кредит в банке? Он не знает, какая зарплата у его подданных? Рекомендуя гражданам ипотеку, правительство, конечно же, не может не знать, что для подавляющего большинства граждан она недоступна, а для тех, кому доступна, она не нужна. Ибо ипотечное кредитование — финансовый инструмент, созданный на Западе именно для «среднего класса», а в РФ этот «средний класс» уничтожен реформой. Население РФ разделилось на богатое меньшинство и бедное большинство, а посередине провал. Невозможность ипотеки носит принципиальный характер, а вовсе не является следствием недосмотра Грефа или неповоротливости Зурабова. В комментариях прессы к докладу «группы Шувалова» говорится: «Сегодня условия ипотечного кредитования не позволяют сделать его массовым инструментом решения жилищных проблем — высокие процентные ставки,… низкая доля легальных доходов населения, невозможность собрать средства на первоначальный взнос»

1. Образовательная модель В.Ф. Шаталова как технология интенсивного обучения

2. Этнос как культурное сообщество и его динамика (проблема концептуальной альтернативы)

3. Использование детских рисунков как средства диагностики и коррекции психического развития детей

4. Банковская система Республики Казахстан: проблемы и перспективы.

5. Лизинг, как форма привлечения инвестиций в Казахстане

6. Проблема экологии и нравственные проблемы повествования в рассказах В. Астафьева "Царь-рыба"
7. Проблема ефективності - це завжди проблема вибору
8. Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы

9. Проблемы банков в развитии ипотечного кредитования

10. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования

11. Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы

12. Ипотечное кредитование в России

13. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан

14. Ипотечное страхование: тенденции и проблемы

15. О месте ипотечных ценных бумаг в системе мер по развитию ипотечного кредитования в России

16. Ипотечное кредитование в Российской Федерации

Каталка детская "Mercedes-Benz SLS AMG С197" (красная).
Детская каталка машинка - это роскошная модель для самых маленьких водителей от 12 месяцев. Каталка с 4-я колесами из пластика, имеющими
2590 руб
Раздел: Каталки
Концентрат от клещей "HELP", для защиты дачного участка до 20 соток, 100 мл.
Уничтожает клещей разных видов — иксодовых (ixodes), Dermacentor и других. Действует быстро — уже через 30 минут после обработки.
327 руб
Раздел: Прочее
Багетная рама "Bridget", 30x40 см.
Багетные рамы предназначены для оформления картин, вышивок и фотографий. Оформленное изделие всегда становится более выразительным и
651 руб
Раздел: Багетные рамы, для икон

17. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ

18. Развитие ипотечного кредитования в России

19. Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России

20. Особенности ипотечного кредитования

21. Проект регионального развития системы ипотечного кредитования (на примере города Хабаровска)

22. Система ипотечного кредитования. Роль банков в ее формировании и развитии
23. Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков
24. Ипотечное кредитование и его развитие в Республике Казахстан

25. Ипотечное жилищное банковское кредитование

26. Ипотечное кредитование

27. Ипотечное кредитование

28. Ипотечное кредитование

29. Ипотечное кредитование в России

30. Ипотечное кредитование в Российской Федерации

31. Ипотечное кредитование: зарубежный опыт и российская практика

32. Ипотечное кредитования и перспективы развития

Развивающая настольная игра "Кругозорник".
1,5 года разработчики трудились над созданием "Кругозорника": изучали учебные программы по окружающему миру, прорисовывали сотни
952 руб
Раздел: Карточные игры
Набор "Водный мир №4" (в коробке).
"Водный мир №4" содержит много элементов для игры с водой: 2 водяных мельницы, водяной насос, которым можно накачать водичку в
1417 руб
Раздел: Игровые и разнопредметные наборы
Карандаши цветные "Progresso", 12 цветов.
Бездревесные цветные карандаши "Progresso" имеют прочное лаковое покрытие, легко затачиваются с помощью обычной карандашной
339 руб
Раздел: 7-12 цветов

33. Анализ конкуренции банков на российском рынке ипотечного кредитования

34. Гражданско-правовое регулирование ипотечного кредитования

35. Бюджетное планирование ипотечного кредитования

36. Ипотечное кредитование в Украине

37. Система ипотечного кредитования в Казахстане

38. Ипотечное кредитование
39. Проблема применения моделей устойчивого развития на региональном уровне
40. Эвтаназия, как проблема современной медицины

41. Макрофаги перитонеального экссудата как модель фагоцитоза и нарушений фагоцитарной активности

42. Дети "группы риска" как социально-педагогическая проблема

43. Проблема гуманизации человеческой деятельности. Развитие альтруистического поведения как одно из направлений гуманизации

44. Социальная дискриминация женщин как предмет социологического анализа: постановка проблемы и актуальные направления социальной политики

45. Проблема, как форма развития знания в юриспруденции

46. Суицид, как социально-философская проблема

47. Олигархия как политическая проблема российского посткоммунизма

48. Изучение этнической картины мира как интердисциплинарная проблема

Готовальня "Stop System", 3 предмета.
Готовальня из 3 предметов: 1 циркуль, 1 универсальный держатель, 1 пенал с грифелями. Цвет может отличаться от представленного на фото!
340 руб
Раздел: Циркули, чертежные инструменты
Пазл "Киты", 66 деталей.
Пазл собирается на основании в рамке — детали не растеряются и ограниченное пространство подскажет ребёнку правильный размер картины. На
548 руб
Раздел: Пазлы (54-99 элементов)
Дождевик Bambola, ПВХ.
Прозрачный, прочный дождевик для прогулочной коляски, подходит и для колясок с ручкой сзади (крепление задней стороны - на
408 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок

49. Культура как детерминанта развития общества. Проблемы культуры и социума

50. Алкоголизм и метаалкогольные заболевания как медицинская проблема

51. Модели цивилизаций в проблеме SETI

52. Неуспеваемость учащихся как педагогическая проблема

53. Источник права как текст: проблемы теории

54. Проблема метода российского налогового права как самостоятельной отрасли права
55. Понимание субъектом мира как проблема психологии человеческого бытия
56. Существует ли интеллект как психическая реальность

57. Развитие ключевых компетентностей будущих педагогов профессионального обучения как педагогическая проблема

58. Суицид как интерсоциальная проблема

59. Устойчивость сотрудников ОВД к экстремальным ситуациям служебной деятельности как психолого-педагогическая проблема

60. Как преодолеть проблемы с эрекцией

61. Социальное воспроизводство как проблема феминистской теории

62. Современный расизм как глобальная проблема

63. О проблемах тяжелой атлетики как науки

64. Формирование физической активности детей и подростков как социально-педагогическая проблема

Стиральный порошок с ферментами "Top Home", 900 г.
Порошок устраняет самые трудновыводимые и застарелые пищевые и технические пятна и убивает бактерии, делая белье идеально чистым.
353 руб
Раздел: Стиральные порошки
Кружка "Гольф", с ручками.
Оригинальная керамическая кружка.
592 руб
Раздел: Оригинальная посуда
Настольная игра "Пирог в лицо".
Пирог в лицо - это оригинальная игра, которая станет изюминкой любой вечеринки не только для детей, но и взрослых! Использовать можно не
910 руб
Раздел: Игры на ловкость

65. Счастье как антропологическая проблема

66. Мышление как процесс и проблемы логического анализа научных текстов

67. Учение В.И. Вернадского о ноосфере, проблема морали как специфического способа освоения мира

68. Менталитет личности как философская проблема

69. Основные проблемы философии Ф. Ницше как «философии жизни и нигилизма»

70. Эмансипация как философская проблема
71. Мифы русской идеи (миф как проблема в творчестве русских религиозных философов "серебряного века")
72. Модель 5-ти сил конкуренции портера как основа swot-анализа

73. Проблемы использования трудового потенциала как элемента социально-экономического развития предприятия

74. Ипотечные банки и их операции

75. Что такое информационная модель, и какие бывают информационные структуры

76. Модели и методы решения проблемы выбора в условиях неопределенности

77. Методологические проблемы отображения общества как целого в советской философской литературе 50-80-х годов

78. Международный терроризм как глобальная проблема современности

79. Духовно-нравственная культура педагога как социальная проблема

80. Человек как проблема онтологической антропологии М.М. Бахтина (методологические аспекты)

Развивающая игрушка "Паровозик" со звуком.
Развивающая игрушка "Паровозик" подарит малышу много часов увлекательной игры! Игрушка воспроизводит 4 очень реалистичных звука
380 руб
Раздел: Автобусы, паровозики, машинки
Потолочная сушилка "Лиана", 1,6 м.
Сушилка может использоваться в ванной комнате, лоджии или на балконе. Сушилка изготовлена из прочных, экологически чистых
586 руб
Раздел: Сушилки потолочные
Набор цветных карандашей "Ergosoft", треугольные, 12 цветов.
Набор цветных карандашей. 12 цветов. Упаковка – картон.
556 руб
Раздел: 7-12 цветов

81. Аборт как центральная проблема биоэтики

82. Земля как планета солнечной системы. Проблемы целостного освоения Земли

83. Ипотечное страхование

84. Ипотечно-инвестиционный анализ и виды кредитов

85. Бухгалтерский баланс как информационная модель оценки фактического положения хозяйствующих субъектов

86. Проблемы гражданско-правового регулирования банковского кредитования
87. Немецкий патент и актуальные проблемы его перевода. Перевод как основа функционирования механизма билингвизма
88. Интерференция как социолингвистическая проблема

89. Библиографоведение как проблема во взглядах ведущих библиографов

90. Детское чтение, как педагогическая проблема

91. Проблемы культурологи как научной дисциплины

92. Торговля как отрасль в экономики. Ее роль в воспроизводственном процессе. Проблемы и перспективы развития

93. Бесплодие как социально-медицинская проблема

94. Наркомания как медико-социальная проблема

95. СПИД и ВИЧ как медико-социальная проблема

96. Проблема самоопределения Южной Осетии как один из ключевых факторов российско-грузинских отношений

Набор детской посуды "Холодное сердце. Дисней", 3 предмета.
Детский набор посуды сочетает в себе изысканный дизайн с максимальной функциональностью. Предметы набора выполнены из высококачественной
526 руб
Раздел: Наборы для кормления
Аптечка "Скорая помощь" большая.
Аптечка необходима в каждом доме. Высота аптечки позволяет хранить не только таблетки, но и пузырьки с жидкостью в вертикальном положении.
310 руб
Раздел: Прочее
Сетка москитная, 1х30 метров, в рулоне, белая.
Полиэстеровая мелкоячеистая сетка в рулоне. Предназначена для защиты помещения от насекомых. Свободно пропускает воздух, обеспечивая
1131 руб
Раздел: Сетки противомоскитные

97. ООО "Газпром" как объект управления. Разработка рекомендаций по совершенствованию существующей структуры управления

98. Синергетическая и пассионарная модели развития как методологическая основа моделирования жизнедеятельности человека

99. Концептуальные модели образовательных систем нового типа и проблемы их внедрения

100. Профилактика и коррекция девиантного поведения подростков как социально-педагогическая проблема


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.