|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Экономика и Финансы Бухгалтерский учет
Учёт хозяйственных операций при текущей аренде |
Карабин, 6x60 мм. 
Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм. 
Забавная пачка "5000 дублей". ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ ПЕРМСКИЙ ИНСТИТУТ (ФИЛИАЛ) ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧЕРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ» Кафедра бухгалтерского учёта и аудита Курсовая работа По дисциплине «Бухгалтерский финансовый учёт» на тему: «Учёт хозяйственных операций при текущей аренде» Выполнила студентка &Io a;II курса Гр. БП –31 Пономарёва Т. С. Руководитель: Анохина С. Г. Пермь 2007 г. СодержаниеВведение 1. Общие положения арендных отношений 1.1. Объекты аренды 1.2. Договор аренды 1.2.1. Стороны договора аренды 1.3. Арендная плата 1.4. Пользование арендованным имуществом 1.5. Возврат имущества арендодателю 2. Бухгалтерский учёт хозяйственных операций 2.1. Передача имущества в аренду (учёт у арендодателя) 2.2 Учёт имущества взятого в аренду (учёт у арендатора) 2.3. Учёт арендной платы 2.3.1. Учёт у арендодателя 2.3.2. Учёт у Арендатора. 2.4. Бухгалтерский учет ремонта переданного в аренду имущества 2.4.1. Учёт у арендодателя. 2.4.2. Учёт у арендатора 2.5. Учёт затрат по улучшению арендованных объектов основных средств и особенности начисления амортизации по ним 2.5.1 Учет неотделимых улучшений у арендодателя 2.5.2. Учет неотделимых улучшений у арендатора 2.6. Учёт затрат по отделимому улучшению арендованных объектов основных средств 2.6.1. Учёт у арендодателя 2.6.2. Учёт у арендатора 2.7. Начисление амортизации по основным средствам, переданным в аренду 2.8. Коммунальные расходы при аренде 2.8.1. Арендатор платит напрямую 2.8.2. Платим через посредника 2.8.3. Арендатор компенсирует затраты арендодателя 2.8.4. «Коммуналка» в составе арендной платы 2.8.5. Учет аренды имущества у физических лиц 2.9. Выкуп арендованного имущества. 2.9.1. Учёт у арендодателя 2.9.2. Учет у арендатора Заключение Список литературы Приложение. Введение Организации зачастую испытывают потребность в какой – либо вещи для осуществления своей деятельности, не имея при этом финансовых возможностей купить её. Иногда организации являются собственниками каких – либо вещей, но не используют их по назначению или вообще не пользуются ими. В подобных случаях было бы целесообразно передать или взять такие вещи в аренду. В большинстве случаев по договору аренды передаются основные средства, поскольку именно они являются самым дорогостоящим имуществом, приобретение которого в собственность не всегда целесообразно. Основные средства играют огромную роль в процессе труда так как они в своей совокупности образуют производственно – техническую базу и определяют производственную мощь предприятия. На протяжении длительного периода использования основные средства поступают на предприятие и передаются в эксплуатацию, изнашиваются в результате эксплуатации, подвергаются ремонту, при помощи которого восстанавливаются их физические качества, перемещаются в нутрии предприятия, выбывают с предприятия, а также передаются в аренду. Вступление в арендные отношения влечет за собой особый учет операций связанных с движением основных средств. Арендованные основные средства отражаются в бухгалтерском учёте иначе, чем собственные основные средства.
Организация может передавать в аренду как временно не используемое в производственных и непроизводственных целях имущество, так и имущество, специально приобретённое для передачи в аренду с целью получения дохода. Передача имущества в аренду являющаяся основным видом деятельности организации отражается в бухгалтерском учёте иначе, чем, если бы это был бы операционный доход. Порядок отражения сумм начисленной амортизации, арендной платы, ремонта арендованных основных средств, неотделимых и отделимых улучшений также зависит от того, является ли предоставление активов в аренду предметом деятельности организации. Все эти вопросы и нюансы необходимо рассматривать отдельно по каждой хозяйственной операции. Нужно помнить, что налоговый учет влияет на их ведение и неотделимо связан с бухгалтерским учётом. Многочисленные подробные примеры с проводками позволят понять порядок предоставления имущества в аренду, его использование, содержание, улучшение и возврат арендодателю, внесение арендной платы и коммунальных платежей, списание расходов на ремонт и улучшения, начисление амортизации и выкупа арендованного имущества. Актуальность выбранной темы обуславливается тем, что в связи с переходом к рыночным отношениям арендные сделки в России все в большей степени становятся похожими на подобные операции в экономически развитых станах мира, по крайней мере, в плане их разнообразия. Вместе с тем необходимо отметить, если в правовом отношении вопросы регулирования традиционных арендных сделок характеризуются определенной последовательностью и проработанностью, то в части налогового и бухгалтерского аспектов учета подобных операций существует достаточно много спорных и противоречивых моментов. Цель данной работы: изучение порядка отражения операций связанных с арендой на счетах бухгалтерского учёта и обобщение опыта организации учета текущей аренды, выявление положительных и отрицательных сторон существующей методологии бухгалтерского учета текущей аренды. При рассмотрении особенностей бухгалтерского учета текущей аренды в работе поставлены следующие задачи, необходимые для достижения цели: раскрыть специфику бухгалтерского учета арендных отношений у их основных участников: арендатора и арендодателя; Рассмотреть хозяйственные операции при аренде, а именно: учёт арендной платы; учёт ремонта арендованных средств; учёт затрат по улучшению арендованных объектов основных средств; учёт амортизации; учёт коммунальных затрат; учёт выкупа арендованного имущества. Теоретической и методологической основой данной работы являются публикации ведущих специалистов по данной теме, нормативные и правовые акты Российской Федерации, международная практика. Курсовая работа выполнена на практических материалах с привидением большого количества примеров, касающихся всех аспектов аренды. 1. Общие положения арендных отношений 1.1. Объекты аренды Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо только во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью только в том случае, если имущество использовалось в соответствии с договором. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи. Приведенный перечень не является исчерпывающим, но статья 607 ГК РФ устанавливает, что в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. Таким образом, в аренду не могут быть сданы объекты нематериальных активов как имущество, не имеющее материальной формы, не могут быть сданы в аренду и денежные средства. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача в аренду которого не допускается или ограничивается. Также законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Отдельные нормы, касающиеся сдачи в аренду земельных участков и обособленных природных объектов, содержатся помимо ГК РФ в Земельном кодексе Российской Федерации, в Законе Российской Федерации от 21 февраля 1992 года №2395-1 «О недрах», в Водном кодексе Российской Федерации, в Лесном кодексе Российской Федерации. 1.2. Договор аренды Договор аренды - договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение (Приложение №1). Пунктом 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (Приложение № 2). Порядок регистрации договоров аренды недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В договоре аренды необходимо четко определять объект аренды: его наименование, характеристику, место нахождения для недвижимого имущества и иные данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору по договору. При отсутствии этих данных объект передачи считается не согласованным, а договор не заключенным. Также договором должен быть определен срок, на который заключается договор аренды. Если же стороны не предусмотрели в договоре срока, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Каждая из сторон имеет право в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. Если же объектом аренды было недвижимое имущество, то предупредить сторону о прекращении договора следует за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора. 1.2.1. Стороны договора аренды Сторонами по договору аренды являются арендодатель и арендатор. Арендодателем является собственник имущества или лицо, управомоченные собственником или законом сдавать имущество в аренду. Таким образом, арендодателем выступает тот, кто вправе распоряжаться имуществом. Арендатором является лицо, которое получает во временное владение и пользование имущество и платит за это арендную плату.
Так как в соответствии с Федеральным законом от 26.04.2007 63-ФЗ из ст. 161 БК РФ исключено положение о самостоятельности учреждений в использовании средств, полученных от приносящей доход деятельности, операции по использованию данных доходов в бюджетном учете учреждения с 01.01.2009 отражаются в порядке, аналогичном порядку учета операций по санкционированию бюджетных расходов. При этом указанные операции отражаются на вновь введенных Инструкцией 148н отдельных счетах бюджетного учета и только в рамках текущего и следующего за ним финансового года. В остальном структура соответствующих счетов санкционирования сметных назначений по приносящей доход деятельности аналогична структуре счетов, применяемых для учета санкционирования бюджетных расходов; счет 0 504 10 000 «Сметные назначения по приносящей доход деятельности на текущий финансовый год»; счет 0 504 20 000 «Сметные назначения по приносящей доход деятельности на очередной финансовый год». Изменение наименования забалансового счета 01 «Арендованные основные средства» на «Основные средства в пользовании» вызвано приведением его в соответствие с сущностью отражаемых на нем финансово-хозяйственных операций (это не только аренда имущества, но и иные формы получения его учреждением в пользование)
1. Учёт хозяйственных операций при текущей аренде
2. Виды аренды основных средств и учёт арендных операций
3. Бухгалтерский учёт хозяйственных процессов
4. Учет основных хозяйственных операций
5. Хозяйственная операция и ее аспекты
10. Хозяйственные операции на примере ОАО "Арена"
11. Регистрация хозяйственных операций
12. Учёт текущих операций и расчётов
13. Учет аренды и лизиновых операций
14. учет аренды и лизинговых операций
15. Виды хозяйственного учёта на предприятии
16. Учёт текущих обязательств и расчетов
Мешок для обуви "Мерцающие звезды", 33х40 см. 
Доска магнитно-маркерная, 120х90 см. 
Фигурка декоративная, музыкальная "Лошадка", 22x7x21 см. 17. Хозяйственная ситуация и операция в бухгалтерском учете
18. Аудит операций учёта материально-производственных запасов
19. Организация, содержание и методика текущего анализа хозяйственной деятельности
20. Государственное управление в хозяйственной сфере деятельности
21. Прокурор в хозяйственном процессе
25. Правовое регулирование и содержание хозяйственных договоров, опосредствующих оказание услуг
26. Договор аренды
27. Договр финансовой аренды (лизинга)
28. Сущность и особенности хозяйственных экономических споров
29. Основания постановки граждан на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий
30. Кредит в производительной форме: аренда, лизинг
31. Международные транспортные операции
32. Право хозяйственного ведения и оперативного управления
Электрощетка аккумуляторная телескопическая "Суперуборщик". 
Фотобумага "Lomond" для струйной печати, А4, 200 г/м2, 50 листов, односторонняя, глянцевая. 
Багетная рама "Regina" (цвет - черный + серебряный), 30х40 см. 33. Договор аренды
34. Методы комплексной оценки хозяйственно-финансовой деятельности
36. Билеты по хозяйственному праву
37. Хозяйственное право РФ (Шпаргалка)
42. Операции многократной точности (операции с длинными числами)
43. Разработка автоматизированной информационной системы учёта товародвижения в торговле
44. Матричные операции в вейвлетном базисе
45. Операции в вентральной области шеи
46. Проблема хозяйственного использования и освоения территорий, подвергшихся радиационному заражению
47. Методические аспекты использования тестирования для текущего контроля знаний учащихся
48. Доходы как финансовая основа хозяйственной деятельности торгового предприятия
Самоклеящиеся этикетки, A4, 105x74 мм, 8 этикеток на листе. 
Защита от включения конфорок плиты, 4 штуки, прозрачный. 
Горка детская малая, арт. 11050. 50. Миротворческая деятельность Вооруженных Сил РФ. Операции ООН по поддержанию мира
57. Виды ценных бумаг и операций с ними коммерческих банков
58. Кредитные операции коммерческих банков и их учет
59. Операции коммерческих банков на валютном рынке (Контрольная)
60. Учет операций с негосударственными ценными бумагами в коммерческих банках
61. Коммерческие банки и виды банковских операций
62. Основные операции коммерческих банков и риски банковской деятельности
63. Эффективность использования финансовых векселей в расчетных операциях
64. Операции коммерческих банков
Копилка-раскраска "Сова в шляпе". 
Набор кукол "Шарлотта Земляничка" (с одеждой). 
Именная ложка с надписью "София". 65. Операции банка с собственными векселями
67. Организация и учёт кредитования юридических лиц в банках
68. Документарные операции, как форма банковских расчетов.
69. Активные операции коммерческих банков
76. Учёт затрат на предприятии
77. Итоговый тест по бухгалтерскому учёту
78. Научная организация финансово-хозяйственного контроля и аудита
79. История бухгалтерского учёта (Лука Пачоли - "отец современного учета")
80. Учёт и отчётность (шпаргалка)
Набор "Парикмахер". 
Пенал-тубус "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (серая клетка). 
Мягкие навесные игрушки для кроватки "Водный мир. Дельфин". 81. Учёт и аудит уставного капитала
82. Анализ хозяйственной деятельности предприятия на основе статистических расчетов
83. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия на примере ООО "Карьера"
84. Балансовый способ в анализе хозяйственной деятельности
85. Бухгалтерский учет валютных операций
89. Анализ хозяйственной деятельности (шпоры для госэкзамена)
90. Учёт расчётов по региональным и местным налогам и сборам. Отчётность по ним
91. Порядок ведения и отражения в учете кассовых операций
92. Проблема учета и аудита операций по ценнам бумагам ( в Азербайджане)
93. Практика по бухгалтерскому учёту
94. Бухгалтерский учёт в торговле
95. Бухгатерский учёт: теоретические вопросы
96. Маркетингове дослідження посередницьких операцій банку з векселями
Фломастеры утолщенные "Jumbo", 24 цвета. 
Музыкальная шкатулка в форме трапеции. 
Руль музыкальный "Вперёд!". 97. Валютно-экспортные операции на территории РФ
98. Валютная система, ее сущность и разновидности, форфейтная операция
99. Управление оборотным капиталом фирмы во внешнеторговых операциях
100. Валютные операции и их регулирование
