Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Виды и особенности договора аренды

Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники
Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков

СОДЕРЖАНИЕВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1. ИСТОРИЯ И ПОНЯТИЕ ИНСТИТУТА АРЕНДЫ 1.1 Развитие договора аренды в дореволюционный период 1.2 Юридическая природа договора аренды ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ 2.1 Существенные условия договора аренды 2.2 Субъекты и объекты договора аренды. Права и обязанности сторон 2.3 Прекращение договорных обязательств ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТЬ АРЕНДНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, ОТНОСЯЩИХСЯ РАЗНЫМ ВИДАМ ИМУЩЕСТВА 3.1 Аренда движимого имущества 3.2 Договорные обязательства относящиеся к недвижимому имуществу 3.3 Договор финансовой аренды (лизинга) ЗАКЛЮЧЕНИЕ БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ПРИЛОЖЕНИЯ ВВЕДЕНИЕ Дипломная работа посвящена арендным отношениям не случайно, поскольку на сегодняшний день этот вид взаимоотношений очень актуален. Несмотря на эволюционный исторический этап, арендные отношения перетерпевшие изменения с момента своего образования по нынешний день сохранили свою правовую сущность и в настоящее время занимают главенствующие место среди таких правовых взаимоотношений как обмен, купля-продажа, дарение и др. Актуальность данной темы заключается в том что, договором аренды охватывается широкий круг экономических отношений – от аренды крупных производственных комплексов для их хозяйственной эксплуатации до бытового проката предметов домашнего обихода. Исследуя этот вид правовых взаимоотношений можно сделать вывод, что договор аренды применяется не только в предпринимательской деятельности, а также включает бытовую и иные сферы. Хотелось бы отметить, что в современной России возрос спрос на применение договора аренды, особенно на договор аренды зданий и сооружений. Гражданском кодексе Российской Федерации под договором аренды понимается такой договор, по которому одна сторона – арендодатель обязуется предоставить другой стороне – арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате пользования арендованным имуществом в соответствии с договором, являются его собственностью. Глава 34 Гражданского кодекса РФ содержит развернутые общие положения, применяемые ко всем без исключения договорам аренды вне зависимости от вида арендуемого имущества. В то же время в ней выделены в отдельные параграфы специальные нормы, относящиеся к таким разновидностям аренды, как прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятия и финансовая аренда (лизинг). Практически по всем вопросам Гражданский кодекс РФ содержит исчерпывающее регулирование, не требующее принятия специального законодательства. И лишь в двух случаях такое законодательство прямо предусматривается: во-первых, ряд особенностей аренды транспортных средств может быть установлен в транспортных уставах и кодексах; во-вторых, правила Гражданского кодекса РФ применяются к аренде земельных участков и иных природных объектов с учетом особенностей, которые могут быть установлены специальным законом. В Законе о введение в действие части второй Гражданского кодекса РФ (ст. 13) также предусмотрено, что в отношении сделок с земельными участками соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

В то же время законом могут быть установлены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается. В первую очередь это относится к объектам, изъятым из оборота, перечень которых определяется законом, а также к ограниченно оборотоспособным объектам. Целью дипломной работы является выяснение сущности и содержания института арендных отношений. Из данной цели вытекают следующие основные задачи: 1. Получение максимальных знаний в области договора аренды; 2. Изучение существенных условий и содержания договора аренды; 3. Анализ отдельных видов договора аренды; 4. Выявление разногласий в законах и внесение предложений по их совершенствованию; 5. Применение полученных знаний на практике. В качестве методов исследования в работе использованы такие, как анализ, синтез, дедукция, индукция, структурно-правовой и сравнительный методы. Данные методы позволяют выявить особенности соотношения норм ГК, федеральных законов, регулирующих отношения касающиеся договоров аренды и отдельных видов, которые в дальнейшем позволят не допустить правовую ошибку при толковании юридических норм и составлении правовой документации. В период современных рыночных отношений на предприятиях и в организациях большую долю среди заключенных договоров занимают договоры аренды. В процессе юридической практики приходится сталкиваться с неграмотной редакцией договоров, т.е. при составлении договора не учитываются его существенные условия. Поэтому предметом исследования в области гражданско-правовых отношений будет являться в первую очередь изучение сущности договора аренды, его юридической природы, а так же принципа построения взаимоотношений по имущественному найму. Помимо этого, в работе уделено внимание объекту договорных обязательств, к которому относятся права и обязанности сторон (субъектов), правовое положение объектов, и отдельные виды договора аренды, такие как договор проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий, договор финансовой аренды (лизинга). Степень научной разработанности. В юридической литературе договор аренды рассматривается достаточно широко такими авторами как: О.В. Берг, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Ю.П. Гладышева, В.Н. Жуков, О.М. Козырь, О.Н. Садиков, А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой, Ю.А. Тихомиров и другими. Вместе с тем проблемы договора аренды исследованы не до конца, что также объясняет актуальность темы исследования. Структурно дипломная работа состоит из введения, трех глав, восьми параграфов, заключения, списка используемой литературы и приложений. ГЛАВА 1. ИСТОРИЯ И ПОНЯТИЕ ИНСТИТУТА АРЕНДЫ 1.1 Развитие договора аренды в дореволюционный период По российскому дореволюционному законодательству имущественным наймом признавался договор, в силу которого одна сторона за определенное вознаграждение обязывалась предоставить другой свою вещь во временное пользование. Предмет найма, срок пользования и вознаграждение за него составляли существенные принадлежности (условия) этого договора (ст. 1691 ч. 1 Свода законов Российской Империи). Д.И. Мейер отмечал, что договор найма имел и другие названия: «например, называется он отдачей на содержание, отдачей в оброчное, арендное, кортомное содержание, арендой, прокатом; говорят также нередко о снятии какого-либо имущества, допустим мельницы.

Все эти названия указывают на один и тот же договор имущественного найма, хотя и есть между ними – некоторая разница в употреблении, так что большей частью каждое имя дает договору особый оттенок: так арендой, которым называется обыкновенно наем земли, дома, вообще имущества недвижимого, а прокатом – наем мебели, платья, вообще имущества движимого»1. Субъектами договора найма по российскому гражданскому законодательству являлись, с одной стороны, хозяин (лицо, отдающее имущество внаем), с другой – наниматель (лицо, нанимающее имущество). От обоих субъектов договора найма требовалось наличие общей правоспособности и дееспособности. Применительно к нанимателю имущества законодательство не предъявляло никаких дополнительных требований; в качестве нанимателя могло выступать любое физическое лицо или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав. От лица, отдающего имущество внаем, требовалась еще способность распоряжаться вещью. В качестве предмета найма законодательство той поры признавало нанимаемое имущество. Так, Д.И. Мейер писал: «Предмет найма называется нанимаемой вещью, нанимаемым имуществом. Ближайшим образом таким предметом являются физические вещи, одушевленные и неодушевленные»2. И законодательство и доктрина того периода исходили из положения, что внаем могли передаваться только непотребляемые вещи. Например, Г.Ф. Шершеневич в своем Курсе гражданского права отмечал: «Не всякая вещь может быть отдана внаем, потому что не всякая допускает пользование без повреждения её существа вещи потребляемые неспособны составить содержание имущественного найма, потому что пользование ими соединено с уничтожением их цельности, например, съестные припасы можно занять, но не нанять. Вещи заменимые также непригодны для найма, потому что, передавая их другому, отдающий ожидает получить не те же вещи, а только подобные, а, следовательно, передача заменимых вещей соединена с перенесением права собственности, что противоречит сущности договора найма, например, нельзя говорить о найме денег»3. В целом в российском дореволюционном гражданском праве предмет договора найма понимался более широко, чем это имеет место в современном законодательстве. Кроме движимого и недвижимого имущества предметом могли быть и приносящие доход права. В соответствии с действовавшим до 1917 года законодательством условие о сроке признавалось существенной принадлежностью (т.е. существенным условием) договора найма. Хотя несмотря на отнесение данного условия к существенным условиям договора найма, в силу прямого указания закона, отсутствие в договоре соответствующего пункта, предусматривающего срок пользования нанятым имуществом, не являлось основанием для признания договора недействительным или незаключенным. В ту пору законодательство предусматривало, что срок найма недвижимого имущества не может превышать двенадцати лет. Причины столь краткого предельного срока найма недвижимого имущества объяснялись российскими правоведами по разному. Например, по мнению Д.И. Мейера: «Причина заключается, вероятно, в опасении, что наем не прикрывал собой перехода права собственности.

Внереализационные расходы 1.PВ состав внереализационных расходов, не связанных с производством и реализацией, включаются обоснованные затраты на осуществление деятельности, непосредственно не связанной с производством и (или) реализацией. К таким расходам относятся, в частности: 1)Pрасходы на содержание переданного по договору аренды (лизинга) имущества (включая амортизацию по этому имуществу). Для организаций, предоставляющих на систематической основе за плату во временное пользование и (или) временное владение и пользование свое имущество и (или) исключительные права, возникающие из патентов на изобретения, промышленные образцы и другие виды интеллектуальной собственности, расходами, связанными с производством и реализацией, считаются расходы, связанные с этой деятельностью; 2)Pрасходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида, в том числе процентов, начисленных по ценным бумагам и иным обязательствам, выпущенным (эмитированным) налогоплательщиком с учетом особенностей, предусмотренных статьей 269 настоящего Кодекса (для банков особенности определения расходов в виде процентов определяются в соответствии со статьями 269 и 291 настоящего Кодекса), а также процентов, уплачиваемых в связи с реструктуризацией задолженности по налогам и сборам в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации

1. Наследование отдельных видов имущества

2. История развития и национальные особенности потребления в России

3. Психологические особенности следственной деятельности при расследовании отдельных видов преступлений

4. Особенности технологии производства отдельных видов масла

5. Практикум по криминалистической тактике и методике расследования отдельных видов преступлений

6. Клинико-анатомические особенности строения костной орбиты - по книге профессора Краснова
7. Особенности уплаты налога на имущество предприятий
8. Характеристика отдельных видов наказаний

9. Особенности реализации различными видами учреждений права оперативного управления

10. Организация сбора данных в отдельных видах исследования

11. О работе мозга в общем виде и о последствиях

12. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности

13. Административно-правовые и организационные основы лицензирования отдельных видов деятельности в Республике Беларусь

14. Лицензирование отдельных видов деятельности

15. Лицензирование отдельных видов деятельности в Республике Беларусь

16. Методики расследования отдельных видов преступлений

Уничтожь меня! Уникальный блокнот для творческих людей. Смит К.
Тот самый блокнот "Уничтожь меня!", созданный современной известной художницей Кери Смит, теперь в крафт обложке! Выходит
336 руб
Раздел: Блокноты оригинальные, шуточные
Декоративная наклейка-фоторамка, арт. PH-3/3 (CO).
Материал: пластик. Размер: 50x70 см.
490 руб
Раздел: Мультирамки
Кружка фарфоровая "FIFA 2018. Забивака" (белая полоса), 480 мл.
Объем: 480 мл. Материал: фарфор.
407 руб
Раздел: Кружки, посуда

17. Особенности контракта как вида трудового договора по законодательству Республики Беларусь

18. Отдельные виды доказательств в гражданском процессе

19. Отдельные виды семейно-брачных отношений

20. Виды имущества, могущие быть предметом мошенничества

21. Особенности подготовки отдельных компонентов книжного издания печати

22. Система управления эффективностью продаж отдельных видов товаров
23. Мышление: особенности, содержание и виды
24. Особенности организации экскурсионного вида туризма

25. Анализ калькуляции себестоимости отдельных видов изделий

26. Анализ себестоимости отдельных видов продукции

27. История развития социальной работы в России

28. Возвращенная свобода. Глава из книги "История Народа Хунну"

29. Брат на брата. Глава из книги "История Народа Хунну"

30. Свистящие стрелы. Глава из книги "История Народа Хунну"

31. На берегах "песчаного моря". Глава из книги "История Народа Хунну"

32. Отдельные предположения о появлении и развитии русского языка

Шампунь детский "Bubchen", 400 мл.
Детский шампунь моет особенно бережно и предотвращает сухость кожи головы. Волосы легко расчесываются и приобретают шелковистый блеск.
436 руб
Раздел: Шампуни
Доска магнитно-маркерная, 60х90 см.
Доски имеют магнитную полимерную поверхность. Алюминиевая рамка соединяется пластиковыми уголками, имеет регулируемые элементы крепления,
1648 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Развивающая настольная игра "Читай-Хватай".
Как быстро научиться читать? Играя в новую игру на скорочтение! Просто знать буквы — это ещё не значит уметь читать! В
712 руб
Раздел: Русский язык, слова, речь

33. Договор энергоснабжения: особенности заключения и исполнения условий договора с физическими лицами

34. Психологическое исследование особенностей когнитивной сферы детей с задержкой психического развития и с умственной отсталостью

35. История создания и композиционные особенности Версальского парка

36. Особенности заключения договора на торгах

37. Унитарное предприятие: выбор способа распоряжения имуществом как фактор развития

38. История развития отдельных элементов формуляра документа XVI-н. XX вв.
39. Виды документов и их развитие в современных условиях
40. Общее понятие о развивающем обучении истории, его цели и особенности их реализации

41. Исследование влияния занятий различными видами спорта на уровень развития физических качеств

42. Исторические виды денег и их развитие

43. Типы и виды прогнозов социально-экономического развития государства. Планирование расходов в сферах образования и здравоохранения

44. Общие виды работ, выполняемых на воздушных судах

45. Гражданско-правовой договор: формы, виды, особенности заключения, изменения и расторжения

46. Особенности формирования имуществ хозяйственных товариществ и обществ. Права и ответственность участников

47. Криминалистическая характеристика и особенности расследования легализации денежных средств или иного имущества, добытого заведомо преступным путем

48. Особенности воспитательной работы в спецшколе-интернате

Смываемые фломастеры "Супер чисто", 12 штук.
Дети так любят рисовать! Поэтому набор фломастеров обязательно понравится юным художникам. 12 цветов позволят широко развернуться в
589 руб
Раздел: 7-12 цветов
Кукла Нэни, в вязаном жакете.
Испанская компания Magic Baby представляет серию кукол Нэни (Nany), которые подарят ребенку бесчисленные часы радости и детства! Это
2400 руб
Раздел: Классические куклы
Стираемая карта "Моя Россия".
Стирамая карта России «Моя Россия» - абсолютная новинка на рынке стираемых карт и наша гордость! Это карта максимально насыщена
921 руб
Раздел: Подарочные наборы

49. Особенности речевых ошибок младших школьников в письменных творческих работах и пути их исправления

50. Особенности работы с учебником на уроках «Окружающий мир» по УМК Н.Ф. Виноградовой

51. Состав бетонных и железобетонных работ (виды опалубки, арматуры ...)

52. Психологические особенности работы следователя

53. Сущность, сфера деятельности, особенности и виды рекламы

54. Особенности организации работы ресторанов в предприятиях гостиничного хозяйства
55. Особенности работы учителя с родителями в 1-2 классах
56. Особенности формирования обычаев делового оборота в договорной работе

57. Особенности несостоятельности (банкротства) отдельных категорий должников - юридических лиц

58. Особенности работы терапевтических групп в традиции ТА

59. Виды работ над пунктуационными правилами в VIII классе

60. Курсовая работа - виды стопорения крепёжных деталей

61. Мотоспорт - виды и особенности

62. Особенности организации финансов отдельных отраслей

63. Конкуренция, её виды. Особенности конкуренции в России

64. Договор аренды и его виды

Светильник LED "Снеговик" (цвет: серебристый, 15 см).
Такой абажур станет отличным дополнением интерьера комнаты во время волшебных новогодних праздников. Его можно поставить на полку или же
426 руб
Раздел: Необычные светильники
Экспресс-скульптор "Эврика", средний.
Настоящее искусство в Ваших руках! Экспресс-скульптор - это не только стимулятор творческих способностей, но и точечный
943 руб
Раздел: Антистрессы
Велосипед Jetem "Lexus Trike Next Generation" (цвет: красный).
Jetem Lexus Trike Next Generation — это детский велосипед с ручкой-толкателем для родителя. Одна из лучших моделей по соотношению
2488 руб
Раздел: Трехколесные

65. Структурно-семантические особенности видо-временных форм английского глагола в синхронном и диахронном аспектах

66. Особенности географии и экологии видов рода Artemisia L. в Омской области

67. Вексель и его виды. Особенности вексельных расчетов

68. Гражданско-правовая ответственность: понятие, особенности, виды, условия (контрольная по основам права)

69. Особенности работы иностранного предприятия в России

70. Видеоадаптеры, классификация, особенности строения и работы
71. Память. Виды памяти и их особенности
72. Местное самоуправление и особенности социальной работы с местным сообществом

73. Аграрные правоотношения: понятие, виды, особенности

74. Особенности патогенеза и лечения диспепсии молодняка разных видов сельскохозяйственных животных

75. Електронна книга як вид документа

76. Особенности и виды пустынь

77. Аренда недвижимого имущества

78. Исполнение наказания в виде обязательных работ

79. Особенности аренды предприятия

80. Особенности договорного режима имущества супругов

Шарики, 100 шт.
Диаметр: 8 и 6 см.
787 руб
Раздел: Шары для бассейна
Светильник "Совенок", 16,5 см.
Фигурка декоративная - светильник. Высота: 16,5 см. Материал: полимерный.
676 руб
Раздел: Необычные светильники
Точилка для карандашей механическая "Панда 1".
Точилка для карандашей механическая "Панда". 1 отверстие. Материал: пластик.
576 руб
Раздел: Точилки

81. Особенности исполнения наказания в виде лишения свободы в воспитательных колониях

82. Особенности работы с несовершеннолетними, состоящими на учете за употребление наркотических средств

83. Особенности регулирования труда отдельных категорий работников

84. Особенности тактики допроса отдельных лиц

85. Понятие и виды переводов на другую работу

86. Порядок и условия исполнения и отбывания наказания в виде обязательных работ
87. Юридическая профессия и виды юридической работы
88. Виды и особенности промышленной деятельности исправительных учреждений

89. Особенности подключения и неполадки в работе джойстика

90. Особенности работы с Microsoft Access

91. Особенности работы с таблицами Excel

92. Особенности работы с файловым менеджером Free Commander

93. Сканеры: виды, устройство, принципы работы

94. Дескрипторы систем АПЧ. Особенности построения и работы систем АПЧ импульсных приемников.

95. Скульптура, ее виды и особенности

96. Виды маркетинга и их особенности

Матрас в овальную кроватку Bambola (125x75x8 см).
С первых дней жизни здоровье малыша напрямую зависит от полноценного и комфортного сна. Правильно подобранный матрас для детской кроватки
2024 руб
Раздел: Матрацы более 120 см
Магнитная игра для путешествий "Умные утки", арт.SGT 270 RU.
Выстрой в дружные ряды все утиные семейства! В игре участвуют три семейства уток, в каждом есть мама-утка и несколько утят. В жёлтом
479 руб
Раздел: Игры на магнитах
Сиденье для ванны (снежно-белое).
Выдерживает нагрузку до 200 кг. Располагается практически на уровне ванны, а не вставляется внутрь, что особенно важно для удобства людей
604 руб
Раздел: Горки, приспособления для купания

97. Выручка от реализации продукции, работ и услуг как основной источник денежных средств предприятий, особенности ее формирования и использования в рыночных условиях хозяйствования (на материалах ТКУП "Столичный")

98. Особенности работы PR-специалиста с государственными и общественно-политическими объединениями

99. Специфические особенности планирования работы цехов и участков


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.