Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Незаконная купля-продажа земли

Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Ручка "Помада".
Шариковая ручка в виде тюбика помады. Расцветка корпуса в ассортименте, без возможности выбора!
25 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки

СодержаниеВведение 1. Анализ российского законодательства в области купли-продажи земли 2. Ответственность за земельные преступления 3. Предложения по результатам исследования Заключение Список литературы ВведениеВ России на протяжении всей истории остро стоял вопрос о принадлежности земли. Фактически обладание землей означает обладание властью. Поэтому земля всегда была объектом притязаний, которые зачастую приводили к конфликтам и междоусобным войнам. Недовольство распределением земли было причиной народных восстаний и бунтов. Русская земля всегда была соблазнительной для иностранцев, достаточно только вспомнить имена Наполеона или Гитлера, желавших завладеть всем миром и в первую очередь Россией. В истории России уже неоднократно осуществлялись переделы земли. Так, в 1861 году была проведена крестьянская реформа, в результате которой крестьяне получили личную свободу и право выкупа земельных наделов у помещиков. Не имея возможности выкупа, крестьяне фактически оставались в той же крепостной зависимости. Через полвека была предпринята новая, уже революционная попытка решения земельного вопроса. В итоге революции 1917 года был принят Декрет &quo ;О земле&quo ;, который даровал все земли крестьянам. Чуть позже стали создаваться колхозы и совхозы, которые на протяжении нескольких десятилетий обеспечивали развитие сельского хозяйства. В настоящий момент, в начале 21 века передел земли продолжается. Он связан с так называемой земельной реформой, начатой в России в начале 90-х годов 20 века, результатом которой стало принятие целого ряда нормативных актов, регулирующих земельные отношения. К таким актам, прежде всего, относятся Земельный кодекс РФ 2001 г. и федеральный закон (далее - ФЗ) &quo ;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quo ; от 24 июля 2002 г., закрепившие свободный оборот земли. Особенно преуспела в области земельных отношений Саратовская область, где раньше всей России, еще в 1997 г. местным законом &quo ;О земле&quo ; была разрешена купля-продажа земельных участков. Вокруг указанных нормативных актов не утихают жаркие споры. Многие считают их антиконституционными и антинародными. Другие же, напротив, выступают с поддержкой данных законов, считая, что только так можно решить проблемы в агропромышленном комплексе России. На вопрос &quo ;Согласны ли Вы с тем, чтобы в Российской Федерации законом была запрещена купля-продажа земли, за исключением земель личных подсобных хозяйств, приусадебных, дачных, садово-огородных и гаражных участков, участков под индивидуальными домами и хозяйственными строениями&quo ; абсолютное большинство участников опроса (91,6%) ответили утвердительно. По мнению этих респондентов, земля может сдаваться в аренду или пользование, но не подвергаться купле-продаже. За возможность купли-продажи земли выступают лишь 8,4% всех опрошенных. Целью настоящего исследования не является обсуждение конституционности вышеуказанных законов, всех &quo ;за&quo ; и &quo ;против&quo ; купли-продажи земли. Цель исследования - изучение криминологического и уголовно-правового аспектов данного явления, поскольку очевидно, что земля, с принятием законов, разрешающих ее свободную куплю-продажу, станет объектом многочисленных преступных махинаций.

1. Анализ российского законодательства в области купли-продажи землиВ рамках данного исследования был проведен мини-опрос общественного мнения, большинство респондентов которого - преподаватели уголовного и земельного права, студенты Академии Права, практические работники Министерства сельского хозяйства, работники правоохранительных органов, лица с высшим юридическим образованием. Всего посредством анкетирования было опрошено 50 человек. На вопрос &quo ;Знакомы ли Вы с содержанием законов Саратовской области &quo ;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quo ; и &quo ;О земле&quo ; утвердительно ответили 22 человека; имеют общее представление об их содержании 18 опрошенных и не знакомы с такими законами лишь 10 человек. Ответы участников анкетирования свидетельствуют об их осведомленности в этом вопросе и об озабоченности возможностью свободного оборота земли. Следующий вопрос касался отношения к свободной торговле землей. Отрицательное отношение к данному явлению у 19 человек. Эти респонденты считают, что свободная купля-продажа земли - это нарушение конституционного права граждан на землю.20 респондентов на этот вопрос ответили, что в принципе они согласны со свободным оборотом земли, однако, в современных российских условиях трудно предугадать, к чему в конечном итоге это приведет, поэтому они относятся к этому явлению с настороженностью. Лишь 13 человек имеют положительное отношение к свободному обороту земли, и считают, что он необходим для развития рыночной экономики и стимулирования агропромышленного комплекса. Тем не менее, на следующий вопрос - &quo ;Кому, прежде всего, выгоден свободный оборот земли&quo ; - абсолютное большинство, включая тех, кто имеет положительное отношение к купле-продаже земли, отвечали, что коррумпированным чиновникам (17 человек) и олигархам, а также представителям крупного бизнеса (нередко преступного) - 37 человек. Только 5 человек считают, что это выгодно народу РФ и, в особенности, крестьянству. Действительно, если объективно взглянуть на данную ситуацию, то очевидно, что наши крестьяне и простой народ не имеют средств на приобретение земли. Позволить себе это может только ограниченное число людей. Такое единодушное мнение отвечающих свидетельствует о том, что они озабочены всевозможными махинациями чиновников с землей и сосредоточением крупных земельных наделов и огромных денежных средств от их использования в руках узкого круга людей вопреки интересам государства и российского народа. Также ни для кого не секрет, что в РФ процветает коррупция и организованная преступность, тесно связанные между собой. Коррумпированные чиновники и представители преступного бизнеса не гнушаются никакой возможностью &quo ;урвать лакомый кусок&quo ; и, тем самым, обогатиться. В значительной мере такой ситуации способствуют уверенность в своей безнаказанности и огромные пробелы российского законодательства. Именно изучению пробелов законодательства, которые на практике могут использоваться и уже используются преступниками, посвящено данное исследование. К сожалению, и Земельный кодекс, и ФЗ &quo ;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quo ; содержат целый ряд недочетов и упущений.

Респонденты анкетирования отмечали, что необходимые условия для соблюдения законности в данной сфере не созданы - 20 человек, либо созданы в недостаточной мере - 30 человек. Анализ нормативных актов показывает следующее: 1. Ст. 27 Земельного кодекса1 содержит перечень земель, изъятых из гражданского оборота. Однако, этот перечень не включает земли, под поверхностью которых находятся ресурсы федерального и регионального значения. Нет указанных земель и среди ограниченных в обороте. Следовательно, данные земли могут быть объектами любых сделок, включая куплю-продажу. Ст.40 ЗК предусматривает, что собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы, в соответствии с законодательством РФ. При этом не раскрывается понятие &quo ;собственные нужды&quo ; и объем таких нужд. Так, собственник земельного участка может распродавать огромные запасы полезных ископаемых, ссылаясь на то, что это делается для удовлетворения &quo ;собственных нужд&quo ;. Государство в результате таких &quo ;собственных нужд&quo ; может лишиться значительной части своего достояния. 2. Кроме того, ст.40 ЗК указывает также на закрытые водоемы. Получается, что собственник участка с закрытым водоемом - прудом, озером, болотом - может использовать его для себя и при этом лишить возможности других граждан пользоваться данным водоемом, который, возможно, на протяжении длительного периода использовался ими для отдыха, занятия рыболовством и других целей. Если все водоемы станут чьей-нибудь собственностью, что же останется рядовым гражданам? Такое положение явно противоречит ст.9 Конституции РФ, которая закрепляет, что &quo ;земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории&quo ;. То есть земля - достояние народа. Особо в данной статье выделены многолетние насаждения, на которые также распространяется право собственности, за исключением случаев, предусмотренных Лесным Кодексом. Согласно Лесному кодексу, древесно-кустарниковая растительность, расположенная на земельном участке, находящемся в собственности гражданина или юридического лица, принадлежит ему на праве собственности. Получается так, что собственник растений вправе вырубать леса и распродавать древесину. Вряд ли данных лиц можно привлечь к ответственности по ст.260 УК РФ за незаконную порубку деревьев и кустарников или по ст.8.28 КоАП за незаконную порубку, повреждение или выкапывание деревьев, кустарников или лиан, ведь они являются собственниками данных деревьев и вправе пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению. Что же в итоге получит государство и простой народ, когда большая часть лесного фонда будет вырублена? - Очередной экономический и экологический кризис?! Как показали результаты всероссийского опроса общественного мнения, проведенного центром международных социологических исследований &quo ;Исомар&quo ;, абсолютное большинство опрошенных (97,5%) согласны с тем, чтобы в РФ недра, леса, водоемы и другие природные ресурсы, а также предприятия железнодорожного транспорта, топливно-энергетического комплекса, оборонной промышленности, черной и цветной металлургии находились исключительно в государственной собственности как объекты, обеспечивающие национальную безопасность России и достойную жизнь каждому гражданину.

На 100 га это 110 тыс. долларов в год. Другое дело купить землю в России и сдавать ее в аренду за 50% урожая. А. В. Чаянов пишет: «Цены, которые малоземельные крестьянские хозяйства платят за землю, значительно превышают капиталистическую абсолютную ренту Под давлением потребительской нужды малоземельные крестьяне, избегая вынужденной безработицы, платят за аренду земли не только ренту и весь чистый доход, но и значительную часть своей заработной платы». В 1904 г. в среднем по Воронежской губернии арендная плата за десятину составляла 16,8 руб., а чистая доходность одной десятины была 5,3 руб. В некоторых уездах разница была еще больше. Так, в Коротоякском уезде средняя арендная плата была 19,4 руб., а чистая доходность десятины 2,7 руб. Иными словами, разницу в 16,6 руб. с десятины крестьянин доплачивал из своего потребления. В этом вся суть купли-продажи земли в связи с пшеницей. Отмывание денег «в земле», захоронение отходов другая тема. Кстати, стоит упомянуть и маленький примитивный обман якобы фермер под залог земли получит большой кредит в банке

1. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

2. Сравнение договоров подряда и купли - продажи, форма расчета-инкассо, типы ведения бизнеса

3. Купля-продажа жилья

4. Договоры купли-продажи поставки как наиболее распространенные правовые формы реализации товара в рыночной экономике

5. Внешнеторговый контракт купли-продажи

6. Договор купли-продажи
7. Международная купля-продажа товаров
8. Международная купля-продажа

9. Договор купли-продажи

10. Общее положение о договорах купли-продажи

11. Правовое регулирование купли-продажи товаров в США

12. Различие договоров подряда и купли-продажи: обсуждаем проблему

13. Фирмы в рыночной экономике: контракт купли-продажи

14. Договор внешнеторговой купли-продажи

15. Операции по купле-продаже акций и аудит фондов

16. Правовые последствия нарушения международного договора купли-продажи

Глобус Луны диаметром 320 мм, с подсветкой.
Диаметр: 320 мм. Масштаб: 1:40000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: черный. Мощность: 220 V, переключатель на шнуре; может
1338 руб
Раздел: Глобусы
Уничтожь меня! Уникальный блокнот для творческих людей. Смит К.
Перед вами оригинальный блокнот, созданный замечательной художницей Кери Смит! На страницах блокнота вы найдете множество способов
314 руб
Раздел: Блокноты оригинальные, шуточные
Шкатулка для рукоделия, 28x21x15 см, арт. 80888.
Такие шкатулки послужат оригинальным, а главное, практичным подарком, в котором замечательно сочетаются внешний вид и функциональность.
1618 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия

17. Купля-продажа недвижимости по действующему гражданскому законодательству РФ

18. Договор купли-продажи

19. Договор купли-продажи

20. Договор купли-продажи недвижимости и предприятий

21. Договор купли-продажи жилых помещений

22. Договор купли-продажи жилого помещения
23. Договор купли-продажи в римском частном праве
24. Купля-продажа ценных бумаг с обязательством обратного выкупа

25. Договор купли-продажи

26. Договор купли-продажи

27. Договор купли-продажи

28. Договор купли-продажи жилого помещения

29. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости

30. Договор купли-продажи недвижимости

31. Договор купли-продажи недвижимости. Договор поручения. Договор коммерческой концессии

32. Договор купли-продажи предприятия

Батут.
Каркас: сталь Полотно: дюралевая нейлоновая сетка. Окантовка: прочный защитный материал. Количество ножек: 6 шт. Размер: 91 см. Допустимая
2821 руб
Раздел: Батуты, надувные центры
Свечи чайные белые (100 штук).
Свечи чайные в гильзе. Количество: 100 штук. Цвет: белый.
361 руб
Раздел: Свечи чайные
Подгузники "Солнце и Луна. Нежное прикосновение", размер: 4/L (7-14 кг), 44 штуки.
Подгузники "Солнце и Луна. Нежное прикосновение" сделаны по японской технологии в сотрудничестве с японской корпорацией WATASHI
425 руб
Раздел: Более 11 кг

33. Договор купли-продажи: понятие, сфера применения, значение

34. Договор розничной купли-продажи

35. Договор розничной купли-продажи

36. Ликвидация юридического лица. Договора поставки и купли-продажи

37. Оптовая купля-продажа в современном российском гражданском праве: приоритеты правового регулирования

38. Особенности договора розничной купли-продажи как одного из самостоятельных видов
39. Понятие владения. Договор купли-продажи в римском праве
40. Правовое регулирование договора розничной купли-продажи по гражданскому законодательству РФ

41. Сделки на рынке недвижимости. Договор купли-продажи предприятия

42. Договор розничной купли-продажи

43. Внешнеэкономический договор купли-продажи

44. Купля продажа в кредит и посредством лизинга в Республике Молдова

45. Купля-продажа земельного участка

46. Происхождение Солнечной системы и Земли

47. Планета Земля

48. Солнечная система (Солнце, Земля, Марс)

Музыкальная карусель на кроватку "Наш тёплый дом. Саванна" с проектором (цвет: розовый).
Изготовлено из высококачественного пластика. 2 уровня громкости. Режимы с вращением и без. Звуки природы, спокойные колыбельные мелодии
1719 руб
Раздел: Мобили
Подушка "Нордтекс. Зебры", 40х40 см.
Декоративные подушки являются непременным элементом современного интерьера. Они могут послужить прекрасным украшением не только спальни,
454 руб
Раздел: Подушки
Детский стиральный порошок "Ondalind", без фосфатов, 1,8 кг.
Экологически безопасный гранулированный стиральный порошок, гипоаллергенный, без фосфатов, без хлора, без запаха. Инновационная технология
655 руб
Раздел: Для стирки детских вещей

49. Форма, размеры и движения Земли и их геофизические следствия. Гравитационное поле Земли

50. Особенности искусственных спутников земли на примере спутниковых систем связи

51. Абиогинез. Возникновение жизни на Земле

52. Распространение животных на Земле

53. Теории зарождения жизни на Земле

54. Возникновение жизни на Земле
55. Сан Марино –древняя земля свободы
56. Освоение человеком труднодоступных территорий Земли. Горы

57. Водные ресурсы Земли

58. Развитие жизни на Земле в протейскую эру

59. Бюджетный процесс ( и налоговый кодекс, налоговая декларация, закон Красноярского края "о плате за землю")

60. Формы пользования и владения землей в России. Плата за землю

61. Недвижимые и движимые вещи. Государственная регистрация недвижимости. Продажа недвижимости.

62. Защита прав потребителей при продаже товаров

63. Содержание права собственности на землю. Ограничения права собственности на землю

64. История и культура народов Огненной Земли

Кружка фарфоровая "Царский шиповник", 650 мл (3 вида).
Большая фарфоровая кружка универсального применения "Царский шиповник", украшенная золотой обводкой, станет достойным
477 руб
Раздел: Кружки
Игрушка-антистресс "Fidget Cube. Green White".
Поклацать ручкой, подергать ножкой, скрутить в трубочку билетик и лопнуть все пупырышки на пленке. О, да! Эти житейские радости знакомы
465 руб
Раздел: Антистрессы
Дождевик на коляску универсальный в сумке.
Погода бывает капризной. Минуту назад светило солнышко, но набежала тучка и пошел дождь, а то и град. Защитить малыша и продолжить
323 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок

65. Категории земель. Земли поселений

66. Культурологическая проблематика в работе Л.Н.Гумилева "Этногенез и биосфера Земли"

67. Анализ стихотворения Ахматовой "Родная земля"

68. Каменные оборонительные сооружения Новгородской земли доогнестрельного периода

69. Автоматизация учета продажи товаров в ООО "Мастер-СД"

70. Развитие жизни на Земле
71. Биосфера Земли
72. Воздействие нефти на гидросферу земли

73. Правовая охрана окружающей природной среды в энергетике и военной деятельности. Правовые меры охраны озонового слоя атмосферы Земли. Правовой режим зон повышенного экологического риска

74. Формы пользования и владения землей в России. Плата за землю

75. Рынок земли

76. Проблема перенаселённости Земли. История вопроса от Мальтуса до наших дней

77. Колебания системы " Атмосфера - Океан - Земля" и природные катаклизмы. Резонансы в Солнечной системе, нарушающие периодичность природных катаклизмов

78. Экология и будущее жизни на Земле

79. Управление каналами сбыта товаров промышленного назначения и управление личной продажей

80. Рынок продаж автомобильных дисков по городу Санкт-Петербургу и области

Пресс для формирования котлет с начинкой "От шефа" 3 в 1.
Мечтаете примерить на себя роль настоящего шеф-повара? Хотите, чтобы Ваши блюда искренне хвалили? С прессом для формирования котлет
328 руб
Раздел: Прочее
Подставка для колец "Кошка", 12 см.
Регулярно удалять пыль сухой, мягкой тканью. Материал: металл (сплав цинка с покрытием золотой краской), стекло. Высота: 12 см. Товар не
365 руб
Раздел: Подставки для украшений
Ручка перьевая "Velvet Prestige", синяя, 0,8 мм, корпус хром/золото.
Перьевая ручка "Velvet Prestige". Цвет корпуса: хром/золото. Материал корпуса: металл. Материал пера: иридий. Пишущий узел: 0,8 мм.
404 руб
Раздел: Металлические ручки

81. Влияние маркетинговых коммуникаций на объемы продаж

82. Маркетинговые мероприятия по увеличению объемов продаж ОАО «Мясокомбинат ХХХ»

83. Использование менеджером своего персонала в процессе маркетинга и продаж

84. Создание фермерского хозяйства или использование ресурсов земли

85. Бизнес-план фирмы по продаже и обслуживанию оргтехники ``Matrix products``

86. Энергия земли
87. Рынок земли. Экономическая рента
88. Рынок земли

89. Существовала ли высокоразвитая цивилизация на Земле?

90. Из истории возникновения христианства в Анапе. Древнейший христианский храм на анапской земле

91. Святейший патриарх московский Алексий II принял участие в праздновании рождества христова на святой земле

92. Украинские земли во второй половине XIX века

93. Николай II - последний самодержец земли российской

94. Откуда есть пошла земля русская

95. Земля предков

96. Откуда есть пошла Русская земля

Набор чернографитовых карандашей "Graphic", 12 штук.
Набор чернографитовых карандашей содержит 12 заточенных карандашей различной твердости (5B-5H). Карандаши изготовлены из лучших пород
360 руб
Раздел: Чернографитные
Рамочка тройная "Классика" (коричневая).
Тройная рамочка с отпечатком - это особый подход к созданию очаровательного подарка на память для этого особого периода жизни, с
2890 руб
Раздел: Мультирамки
Пазл "Стройка", 30 элементов.
Пазлы Ларсен - это прежде всего обучающие пазлы. Они привлекают прежде всего филигранностью исполнения. Сделанные из высококачественного
548 руб
Раздел: Пазлы (5-53 элементов)

97. Методы прогнозирования объёмов продаж

98. Стихотворение Ф. И. Тютчева «Еще земли печален вид…»

99. Любовь к человеку, к родной земле — основа лирики И.А. Бунина


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.