|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Компьютеры, Программирование Программное обеспечение
Автоматизированное рабочее место менеджера по рекламе |
Фонарь желаний бумажный, оранжевый. РЕФЕРАТ Пояснительная записка составляет 118 страниц, из них: Иллюстраций – 37; Таблиц – 10; Формул – 15; Приложений – 10. При выполнении пояснительной записки использовано 29 наименований литературных источников. Ключевые слова: проектирование, разработка, реклама, агентства недвижимости, БД, бизнес-процессы, ИС, АИС, система, автоматизация, экономический эффект, деятельность, моделирование, проект. Целью является автоматизация работы менеджера по рекламе фирмы по купле-продаже недвижимости. Предметом исследования является агентство недвижимости «Деловая недвижимость». В ходе работы был разработан программный комплекс, который реализовал автоматизацию основных аспектов работы менеджера по рекламе фирмы. Разработка проведена по заказу агентства недвижимости ООО «СИА «Деловая недвижимость». СОДЕРЖАНИЕ 1 Реклама и недвижимость 1.1 Недвижимость, как объект сделок 1.2 Виды рекламы недвижимости 1.3 Деятельность ООО «Деловая недвижимость» 1.4 Автоматизация рекламы недвижимости 2 Проектирование ИС «Реклама» 2.1 Моделирование деятельности ООО «Деловая недвижимость» 2.2 Техническое задание на разработку ИС «Реклама» для компании «Деловая недвижимость» 2.3 Технический проект на разработку ИС «Реклама» для компании «Деловая недвижимость» 3 ИС «Реклама» для агентства недвижимости «Деловая недвижимость» 3.1 Руководство по использованию ИС «Реклама» 3.2 Расчет экономической эффективности от внедрения АИС «Реклама» Заключение Список использованных источников Список принятых обозначений Приложение А Задание на дипломное проектирование Приложение Б Прайс-лист газеты «Из рук в руки» Приложение В Прайс-лист газеты «Купи-продай» Приложение Г Прайс-лист газеты «Эксперт Недвижимость» Приложение Д Прайс-лист газеты «Недвижимость Алтай» Приложение Е Организационная структура ООО «Деловая недвижимость» Приложение Ж Объемы размещаемой рекламы ООО «Деловая недвижимость» Приложение З График подачи рекламы в СМИ Приложение И Взаимосвязи между подразделениями компании ООО «Деловая недвижимость» Введение С развитием предпринимательской деятельности в России появляется много новых понятий и определений. Одно из них - “риэлтер”. Это понятие означает лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью, осуществляя различные сделки с землей, зданиями, строениями, жилыми и нежилыми помещениями и т.п., т.е. с недвижимым имуществом. В современных рыночных условиях ни одно коммерческое предприятие не может успешно вести дела без рекламы в том или ином виде, и агентства недвижимости не исключение. Так как, реклама для агентств недвижимости – это основной способ привлечения клиентов, а также средство для поиска и продажи объектов недвижимости. Перед участниками рынка постоянно стоит задача организации своевременной и организованной подачи рекламы объектов недвижимости, продажей которых они занимаются, и от того, насколько грамотно будут осуществляться эти операции, во многом зависит успех компании на рынке. Сегодня актуальность рекламы не вызывает сомнения так, как она играет ключевую роль в развитии рыночной экономики и является её важным элементом.
В рамках данной работы была осуществлена автоматизация работы менеджера фирмы по рекламе недвижимости. Основными задачами, стоящими перед менеджером по рекламе являются своевременная подача и учет рекламы объектов недвижимости и, учет расходов на рекламу по каждому договору, а также подведение итогов подачи рекламы предприятия в целом. Целью данного дипломного проекта является автоматизация рабочего места менеджера по рекламе агентства «Деловая недвижимость». Для ее достижения необходимо выполнить следующие задачи: изучить специфику рекламной деятельности в агентствах недвижимости; изучить организацию и уровень автоматизации деятельности ООО «Деловая недвижимость»; выполнить обзор программных продуктов, автоматизирующих деятельность агентств недвижимости; разработать техническое задание на создание ИС «Реклама»; разработать технический проект на создание ИС «Реклама»; реализовать ИС «Реклама»; разработать руководство пользователя для работы с ИС «Реклама»; определить эффективность от внедрения ИС «Реклама». В первом разделе данного диплома приводится общая информация о рынке недвижимости, деятельности и методике подачи рекламы компании «Деловая недвижимость», а также уровень автоматизации предприятия. Также приведен обзор рынка средств автоматизации работы менеджера по рекламе агентства недвижимости и обоснование конкретного выбора (выбор из существующих средств или разработка собственного). В этом разделе также описаны должностные обязанности менеджера по рекламе. Второй раздел посвящен описанию бизнес-процессов деятельности ООО «Деловая недвижимость». Также этот раздел содержит техническое задание и технический проект на разработку АИС «Реклама». Третий раздел содержит руководство пользователя, по эксплуатации АИС «Реклама» и расчет экономической эффективности от внедрения данной системы. 1 Реклама и недвижимость Недвижимость, как объект сделок Что такое недвижимость Недвижимость в России - бесценный капитал, дарованный природой, созданный трудом предшествующих поколений людей, живших и живущих на Российской земле. Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I и активно используется по сегодняшний день. Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ . К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью (ст. 132 ГК РФ) . Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие может быть также передано по наследству.
Сегменты рынка Рынок недвижимости в России только складывается. В классическом его понимании он представлен обычно в трех основных сегментах: рынок жилых помещений; рынок земельных участков; рынок ценных бумаг на недвижимость. К примеру, рынок жилых помещений предусматривает как продажу, так и аренду, и эксплуатацию. Этот рынок охватывает многоквартирные дома, коттеджное строительство и т.д. Существуют различные формы собственности: частная, собственность акционерных предприятий, местная, муниципальная и, наконец, федеральная. Определить эффективность той или иной формы очень сложно - все зависит от конкретных ситуаций. В целом рынок жилых помещений развит значительно больше, чем другие сегменты. И это понятно. Здесь есть уже определенная законодательная база, регулирующая процессы приватизации жилья, получения земли для строительства коттеджей и т.д. Рынок нежилых помещений представлен в основном когда-то выкупленными или реконструированными помещениями, переоборудованными под офисы. Но в ходе приватизации появляется все больше объектов, которые сдаются в долгосрочную аренду или продаются с аукционов фондами имущества, т.е. местными органами управления. На втором этапе приватизации рынок недвижимости пополнится промышленными объектами и в еще большей степени объектами торгово-сервисного назначения. После введения права частной собственности на недвижимое имущество и проведения приватизации в Российской Федерации государство перестало быть единственным собственником подавляющего числа объектов недвижимости, что послужило началу формирования рынка недвижимости. Виды рекламы недвижимости Реклама риэлтерских услуг и эксклюзивных объектов недвижимости, выставляемых на продажу, — это важнейшая составная часть комплекса маркетинговых мероприятий, своеобразный информационный выход на потребителя. При правильной организации реклама очень эффективна и способствует быстрой бесперебойной реализации эксклюзивных объектов. При этом ускоряется возврат оборотных денежных средств агентства недвижимости, устанавливаются деловые контакты агентов с покупателями и продавцами недвижимости, спрос возрастает и превышает предложение, что, в свою очередь, является объективной основой расширения риэлтерской деятельности и повышения эффективности продаж. Реклама риэлтерских услуг и объектов недвижимости — естественный инструмент экономики и важный регулятор рынка недвижимости. Принятый курс на интенсификацию экономики, упрочение рыночных принципов, острая необходимость в решении социальных проблем, повышение качества и расширение ассортимента выпускаемой продукции поставили в области рекламной деятельности конкретные задачи, решению которых способствует организация комплекса рекламных мероприятий. Организация комплекса эффективных рекламных мероприятий — это весьма сложная задача, для реализации которой требуется четкая и слаженная работа агентов, менеджеров, руководства риэлтерской фирмы. Рекламная деятельность на рынке недвижимости — это особая наука, где есть свои правила и законы. Эта наука использует познания психологии, социологии и исследования рынка недвижимости для решения экономических проблем субъектов риэлтерской, юридической, строительной, консалтинговой деятельности.
Консультантом проверяется адекватность функциональной нагрузки агента его квалификации и оборудованию рабочего места. Часто предприятия вынуждены использовать агентов "на домашнем телефонеФ из-за невозможности провести дополнительные линии связи в офис, и нагружают агента максимальным количеством функций ради экономии средств или нежелания раздувать сбытовой штат. Если учесть, что для обеспечения сделок агенту необходима также информация о меняющихся условиях продажи, наличии товара и перспективах его поступления, реальных возможностях отгрузки, которую он регулярно должен получать с предприятия, понятно, сколько времени он действительно может уделять коммуникациям. С другой стороны, применение высококвалифицированных агентов с разносторонними способностями на оборудованных автоматизированных рабочих местах может быть неоправданно с финансовой точки зрения. Как и во многих аналогичных случаях, для каждого предприятия должен быть найден собственный вариант распределения обязанностей между агентами и прочим персоналом, оборудования рабочих мест, квалификации агентов. Продавцы - т.е. весь персонал, в функции которого входит продажа товара самостоятельно обратившимся на предприятие покупателям, - действуют по собственной технологии, часто являясь главным средством взаимодействия предприятия с рынком
1. Различные классы баз данных по предметным областям использования
2. Разработка альтернативных моделей предметной области в виде многоуровневых контекстных диаграмм
4. Небольшое рекламное агентство
5. Типография - Рекламное агентство - Заказчик. Третий не лишний?
9. Механизм организации деятельности рекламных агентств
10. Разработка мероприятий по повышению конкурентоспособности ООО "Рекламное агентство"
11. Создание рекламного агентства "Рэйд"
12. Русская армия от Петра 1 до Александра 2
13. Армия ФРГ
15. Физическая подготовка иностранной армии
16. Первая победа Красной Армии в Великой Отечественной войне 1941-1945гг.
Самоклеящиеся этикетки, A4, 105x57 мм, 10 этикеток на листе, 100 листов. 
Простыня на резинке "Мокко", 160x200 см. 
Набор для проведения раскопок "Jewerly Excavation. Горный хрусталь". 17. Спецподразделения Армии Израиля: "Голани" (Special forces in Army of Israel Golani)
18. Причины поражения Красной армии в первый период ВОВ
19. Оружие и снаряжение русской армии 16 века
25. Вильгельм II: покровитель армии и муз
26. О формированиях в Красной Армии, которые были составлены по национальному признаку
27. Исламская революция и курс на создание армии нового типа
29. История создания и деятельности Ирландской Республиканской армии
30. Военная реформа (1924-1928 гг.) И политическая работа в Красной Армии
31. Русские формирования, сражавшиеся в рядах немецко-фашистской армии
32. Строительство Красной Армии
Мягкая игрушка "Волк. Забивака", 40 см. 
Набор карандашей цветных "Сафари", 36 цветов. 
Мягкая игрушка "Груффало". 33. Строительство Красной армии.
34. Автоматизированное рабочее место (АРМ) бухгалтера
35. Иранская республиканская армия
36. Проблемы отбора предметного содержания учебных задач для образовательной области "Филология"
37. Православие в России. Церковь и русская армия
41. Воєнна проза В.Астаф’єва в контексті “армійської” та табірної літератури
42. АРМ специалиста
43. Тактика и стратегия монгольской армии в правление Чингиcхана
44. Политика и армия
45. Армия как субъект общества
46. АРМ «Расчет заработной платы»
Пакеты фасовочные, 10(+8)x27 см (1000 штук). 
Самоклеящиеся этикетки, A4, 105x74 мм, 8 этикеток на листе. 
Защита от включения конфорок плиты, 4 штуки, прозрачный. 49. Традиции и воинские ритуалы Российской армии
50. АРМ менеджера по продажам комплектующих
51. АРМ специалиста по предоставлению платных дополнительных образовательных услуг
57. История великих побед русской армии и флота: дни воинской славы России
58. Командование, управление и командные кадры советской армии в 1941 году
59. Причины поражений Советского Союза и Красной Армии в первый период Великой Отечественной войны
60. Реорганизация русской армии в начале XVIII в.
61. Социальный и национальный состав Красной Армии в годы гражданской войны
63. Українська повстанська армія і збройні формування ОУН у Другій світовій війні
64. Эвакуация белой армии в Бизерту
Набор для составления букета из мягких игрушек "Конфетти", 3 зайки. 
Магнитная азбука "Где Ёж?". 
Плюшевый мяч с термопринтом "FIFA 2018", красно-синий, 17 см. 65. Анализ работы агентства "Рекламный клуб" на рекламном рынке
66. История военной медицины и фармации в русской армии
68. Социологическое исследование - проблема отношения молодых людей к армии
69. Разработка автоматизированного рабочего места (АРМ) ЭЧК–45 Внуковской дистанции электроснабжения
73. Растения, занесённые в Красную книгу Вологодской области
74. Оползни в Саратовской области
75. Великобритания (расширенный вариант реферата 9490)
76. Климат Архангельской области
77. Рельеф Запорожской области
78. Территориальные особенности демографического кризиса в России (на примере Самарской области)
79. Экономико-географическое положение Тверской области
80. Демографическое положение России и Мурманской области
Набор детских столовых приборов Apollo "Fluffy", 2 предмета. 
Сушилка для белья на ванну "Ника СБ4". 
Набор салатниц "Loraine", 10 предметов. 81. Сийский заказник Архангельской области
82. Оценка рекреационных ресурсов Владимирской области
83. Агропромышленный комплекс Новосибирской области
84. Внешнеэкономические связи Владимирской области
85. Оползни в Саратовской области
89. Политика правительства РФ в области валютных отношений
90. Экономическая сказка-реферат "НДС - вражья морда" или просто "Сказка про НДС"
93. Современная законодательная база Украины в области страхования
94. Устав Свердловской области
96. Разработка рекламной программы для страховой компании
Набор посуды керамической "Холодное сердце. Сёстры" (3 предмета). 
Ручка шариковая "Excellence", розовая. 
Машина-каталка "Лидер", цвет: бордовый. 97. Компетенция таможенных органов в области валютного контроля
98. Исполнительная власть субъектов РФ (на примере Оренбургской области)
99. Сравнительное описание слоговых структур английского и каракалпакского языков
100. База данных для проекта досугового учреждения в городе Муроме Владимирской области
Совок большой. 
Совок №5. 
