Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы

Рынок земли его специфика. Факторы определяющие цену на землю

Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки
Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10
Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее

смотреть на рефераты похожие на "Рынок земли его специфика. Факторы определяющие цену на землю" Московский Государственный Университет Коммерции Кафедра экономической теории КУРСОВАЯ РАБОТА на тему: «Рынок земли его специфика. Факторы определяющие цену на землю». Автор: студент 2-го курса Подойницына Екатерина уч. группа УФ 21-В Научный руководитель Доцент Барсегян В.О. Москва 2001 год ПЛАН Вопрос 1: Рынок природных ресурсов. Сущность, функции, особенности рынка земли.Вопрос 2: Формирование рынка земли в России. . особенности Российской цивилизации (отношение к земле) . история аграрного вопроса в России . Характеристика Столыпинской реформВопрос 3:Аграрныйй сектор в современной России.Вопрос 4: Современные воззрения на рынок земли в России . цена земли и факторы определяющие цену на землю . земельный кодексВопрос 1: Сущность, функции, особенности рынка земли. Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. Земля - важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни и деятельности любого общества. Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей. Во- первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее земля является объектом купли-продажи; с ней связаны земельные арендные отношения. Во-вторых, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но она может быть улучшена в результате дополнительных вложений в нее труда и капитала. Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим. Повышение экономического плодородия почвы практически возможно на любых участках. Однако оно имеет определенные границы, связанные с известным законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую и меньшую отдачу. В-третьих, в следствие фиксированности площади земельных угодий природой, предложение земли характеризуется в общественном масштабе совершенной неэластичностью, хотя для конкретного пользователя землей дело обстоит иначе: предложение земли обладает определенной эластичностью, поскольку пользователь имеет возможность увеличить имеющуюся у него земельную площадь за счет конкурентов. Ограниченность предложения земельных ресурсов усиливается закрепленностью земли в частную собственность. В условиях рынка земельные собственники весьма неохотно идут на продажу своих земельных участков, отдавая предпочтение сдаче земли в виде аренды они получают право получения стабильного дохода, именно поэтому каждый определенный момент продается лишь незначительная часть земельного фонда, в этом заключается принципиальная особенность рынка земли. Земельный рынок формирует условия стимулирующие эффективное использование земли и вынуждает отдельных субъектов отказаться от части земли или от всего участка если он не функционирует эффективно.

Однако рынок земли далек от совершенства и не является гарантом стабильности. Восполнение недостатков рынка - важнейшая задача государства. Государство обязано в первую очередь создать условия защиты прав собственности на землю, соблюдения субъектами своих договорных обязательств, целенаправленного и разумного использования земельного фонда страны, при этом политика государства должна базироваться на сочетании интересов всех хозяйствующих субъектов аграрного сектора. Любая государственная система управления должна базироваться на земельном кадастре - это официально составленный, систематизированный свод сведений, касающийся земельного фонда страны. Очевидно, что вне наличия у государства банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрного сектора. Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а так же весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю. Вопрос 2: Формирование рынка земли в России. Особенности Российской цивилизации (отношение к земле) Специфические черты развития российской цивилизации, о которых пойдет речь в данном разделе, неоднократно отмечались в литературе. Здесь важно лишь еще раз их обозначить. Это позволит лучше подойти к пониманию особенностей российской мысли с древнейших времени до наших дней. Одной из главных особенностей формирования российской школы экономической мысли было изучение эволюции крестьянского хозяйства и отношения к земле в связи с оценкой будущего развития страны. До окончательного закрепощения крестьян при Екатерине II, до пугачевского восстания и начала промышленной эпохи аграрный вопрос рассматривался в рамках общих представлений о положении трудящихся. К тому же в России, в отличие от большинства западных стран, до конца XVI века практика свободной заимки земель была главным господствующим обычаем в экономической жизни и отношениях русского народа. Затрата труда на месте заимки служила в большинстве случаев определяющим фактором ее владения. Здесь с давних времен очень твердо было понимание держания, занятия, пользования землей, но понятия аналогичного собственности на землю не существовало.1 В западноевропейских странах население, занятое промышленностью и торговлей, преобладало, а в России дело обстояло наоборот. Четыре пятых ее населения составляли крестьяне - земледельцы, а число фабрично-заводских рабочих не превышает 900 тыс. человек при 120-милионном населении. «Поэтому, благосостояние крестьян у нас есть благосостояние всех классов общества и цветущего положения государственных финансов».2 К этому времени обнаружились и те «язвы пролетариатства», о которых остро писали их свидетели. Это вызвало резкий подъем революционно- социалистических движений, позволивший остановить безжалостное наступление капитала и перенести его давление за пределы Европы. Происходящие процессы стали мощным импульсом поиска другой альтернативы для определения будущего России. Они породили многочисленные идеи крестьянского социализма и других реформ и продолжались во всю вторую половину XIX века и до 30-х годов XX столетия.

По мнению академика РАН Л.И. Абалкина, именно в зависимости от решения аграрного вопроса история развития человеческой цивилизации, в том числе и России, могла бы пойти совершенно по другому пути. Опираясь на теорию социальных альтернатив, считает он, можно утверждать, что такая возможность - вполне реальная, а не надуманная, но, к сожалению, не реализованная на практике - существовала.3 Понятие «рынок земли» на современном этапе было введено после периода, когда про него практически никто не слышал, поэтому его введение породило различные противоречия при освещении этого вопроса. Это в свою очередь возникло из-за того, что долгое время в нашей стране существовал стереотип представлений, что все общественное, а значит ничье. Бесплатность пользования землей явилась одной из главных причин неэффективного ее использования в сельском хозяйстве, высокой землеемкости в градостроительстве и промышленности.1 Н.С. Шухов, В.Н. Щербаков. Русская аполитическая экономия. М. 1998. С. 111. 2 И.И. Иванюков. Политическая экономия как учение о процессе развития экономических явлений. Изд. Третье. М. 1891. С. 61. 3 Л.И. Абалкин. Российская школа экономической мысли: поиск самоопределения. М. 2000. С.29. Только в этих условиях могла сформироваться ситуация, когда при массовом нерациональном землепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых земель создан искусственный дефицит земли для желающих получить ее под фермерское хозяйство, личное подворье, сад или огород. При наличии значительных пустующих территорий в городах, территорий, занятых малоценной ветхой застройкой, под городские объекты занимаются особо плодородные пригодные для сельхозодработки земли. Сегодня в России уровень интеллектуальной проработки аграрных проблем на два порядка ниже, чем сто лет назад, считает Л.И. Абалкин. Вся их сложность сведена к чисто митинговому спору «За» или «Против» частной собственности на землю. А как может российский фермер в Сибири, на Севере или даже в условиях европейского бездорожья работать без транспорта и электричества, которые он сам никогда без государства не создаст? Как можно без науки, без селекции и семеноводства, при постоянно повторяющихся в России засухах конкурировать с мировым рынком? У автора нет готового ответа на эти и другие связанные с ним вопросы. Важно поднять уровень их интеллектуальной проработки до того, каким он был в российской школе экономической мысли. Нужно по-новому взглянуть на многие предлагавшиеся ранее рецепты, на периодически возникавшие, но отброшенные идеи создания агрогородов, на сохранение российского чернозема, на борьбу с эрозией почвы и планы лесозащиты страны. От этого зависит будущее России, а также решение столь остро вставших перед ней демографических проблем, взгляд на завтрашний день нашей армии и проблемы экономической, в том числе продовольственной безопасности страны. История аграрного вопроса в России В связи с отмеченными выше особенностями развития российской цивилизации одним из ключевых вопросов, вокруг которых концентрировалась экономическая мысль, стало рассмотрение аграрного вопроса и способов его решения.

Однако в отличие от физиократов считал ренту не даром земли как таковой, а продуктом труда, который обладает большей производительностью на землях лучшего качества. Петти вводит понятие дифференциальной ренты, причины существования которой видит в различном плодородии и местоположении участков земли. Проанализировав ренту и определив ее как чистый доход с земли, Петти ставит вопрос о цене земли, которая должна быть равна, по его мнению, определенной сумме годичных рент. Но какова количественная оценка этой определенности? Как считает Петти, цена земли представляет собой сумму годичных рент за 21 год, время одновременной продолжительности жизни трех поколений. В тесной связи с теорией ренты у Петти находится вопрос о ссудном проценте. Кстати, окончательно порывая со средневековыми представлениями о грабительской сущности процента, Петти обосновывает взимание процента как компенсацию за неудобства, которые, ссужая деньги, кредитор создает для самого себя, поскольку он не может потребовать их обратно до наступления известного срока, как бы он сам не нуждался в течение этого времени

1. Д. Рикардо о факторах определяющих стоимость товара (Контрольная)

2. Нетрудовые теории стоимости: теория предельной полезности, теория факторов производства, теория спроса и предложения

3. Структурные уровни организации материи. Микро, макро, мега миры

4. Структурные уровни организации материи. Микро, макро, мега миры

5. Из истории России. До и после Декрета о земле. Межевание городских земель.

6. Теория факторов производства
7. Анализ особенностей ведения мониторинга городских земель в городе Москва
8. Мониторинг и охрана городских земель

9. Теория факторов производства Ж.Б. Сэя

10. Минеральные ресурсы как определяющий фактор экономического роста в России

11. Факторы, определяющие значимость клиента для коммерческого банка

12. Факторы, определяющие физкультурно-спортивную активность студентов

13. Анализ факторов, определяющих прибыль на транспортном предприятии на примере ОАО Автосила

14. Банковский процент. Его сущность и факторы, его определяющие

15. Валютный курс и факторы, его определяющие

16. Предложение как экономическая категория, функция предложения, факторы, определяющие предложение

Набор детской посуды "Принцесса", 3 предмета.
Набор посуды для детей включает в себя три предмета: суповую тарелку, обеденную тарелку и кружку. Набор упакован в красочную, подарочную
397 руб
Раздел: Наборы для кормления
Настольная игра "Коварный Лис".
В городе был замечен Коварный Лис, который сумел увести пирог прямо у вас из-под носа! Все лисы теперь попали под подозрение, но кто же из
1196 руб
Раздел: Классические игры
Чехол на лобовое стекло всепогодный (арт. TD 0334).
Каждое зимнее утро встречаете со скребком и щеткой, тихо ненавидя вечную ледяную корку и «сугробы» на лобовом стекле?
402 руб
Раздел: Прочее

17. Риски коммерческих банков и факторы их определяющие

18. Факторы, определяющие развитие возрастной психологии

19. Валютный курс и факторы, его определяющие

20. Условия деятельности и определяющие их факторы. Способы и средства защиты от вибрации. Взрывчатые вещества и смеси

21. Факторы, определяющие повышение эффективности лесопромышленного комплекса

22. Тенденции развития конструкций электронных средств и факторы, определяющие их построение
23. Анализ факторов, определяющих качество услуг, предоставляемых салоном красоты "Дива"
24. Микросреда маркетинга и ее основные определяющие факторы

25. Факторы, определяющие поведение потребителя на рынке

26. Межнациональные конфликты и факторы, их определяющие

27. Основные принципы оценки объектов недвижимости и основные факторы, влияющие на ее стоимость

28. Система показателей и факторов, определяющих уровень ресурсоэффективности предприятий промышленности

29. Факторы вызывающие мутацию (Доклад)

30. Поражающие факторы ядерного оружия и способы защиты от него

31. Природные ресурсы как экономический фактор

32. Мировая война 1939 - 1945гг.: точки зрения на причины возникновения и факторы развития конфликта

Домик игровой с забором.
Дом предназначен для игры на свежем воздухе. Замечательный домик высокого качества, будет радовать ваших детей и вас на вашем садовом
10536 руб
Раздел: Домики и комплексы
Стиральный порошок с ферментами "Top Home", 900 г.
Порошок устраняет самые трудновыводимые и застарелые пищевые и технические пятна и убивает бактерии, делая белье идеально чистым.
353 руб
Раздел: Стиральные порошки
Кружка "Гольф", с ручками.
Оригинальная керамическая кружка.
592 руб
Раздел: Оригинальная посуда

33. Культура как фактор общения

34. Факторы самобытности российской истории

35. Оружие массового поражения: фактор национальной безопасности или средство устрашения (На примере отношений США и России в ХХ веке)

36. Национальное самосознание - главный фактор в построении могущественной и процветающей России

37. Факторы роста

38. Факторы неспецефической защиты - первая лекция: Перикиси, свободные радикалы. ПОЛ, ФНО, БОФ (белки острой фазы), нуклеазы, фибронектины, интерферон, лизоцим, катионные белки, NO, лектины
39. Ретроспективный cанитарно – эпидемиологический анализ по определению связи между заболеваемостью населения ОКИ и факторами внешней среды по эпидемиологически значимым объектам (с использованием статистического метода ранговой корреляции ) за 2000 –2002 г
40. Правонарушения (понятия, предпосылки, факторы, объекты, субъекты)

41. Влияние некоторых антропогенных факторов на численность пушных зверей в окрестностях города Пскова

42. Экологические факторы риска, влияющие на здоровье и продолжительность жизни человека

43. Понятие и сущность содержания образования. Источники и факторы его формирования

44. Компьютерные технологии как фактор эволюции форм и методов обучения

45. Игра как фактор развития познавательных процессов младших школьников

46. Политический центризм как фактор стабилизации общества

47. Я - концепция как фактор личностного самоопределения в ранней юности

48. Биологические факторы формирования личности

Фоторамка пластиковая "Poster gold", 50x70 см.
Рамка настенная может располагаться как вертикально, так и горизонтально. Для фотографий размером: 50х70 см. Вставка: пластик.
568 руб
Раздел: Размер 50x60 и более
Детские подгузники-трусики Genki L 9-14кг, 30 шт.
Трусики Genki - это одноразовые гипоаллергенные трусики, изготовленные из мягкого и гладкого хлопка. Они подходят для чувствительной кожи,
703 руб
Раздел: Обычные
Мешковина упаковочная "Gamma" (цвет: натуральный), 100х106 см, арт. М006Д.
Джутовая ткань отличается хорошими антистатическими свойствами, обладает превосходными теплоизоляционными качествами, хорошо пропускает
301 руб
Раздел: Однотонная, голография

49. ВПФ, нейропсихологический синдром и фактор, блоки мозга

50. Факторы развития агрессивности в детском возрасте

51. Некоторые факторы, влияющие на развитие головного мозга

52. Факторы, влияющие на формирование cпособностей у мужчин и женщин

53. Блок питания для компьютера, мощностью 350Вт, форм-фактор АТХ

54. Социальная база и социальные факторы экономических преобразований
55. Факторы, влияющие на производительность и удовлетворенность работой
56. Здоровый образ жизни. Алкоголь как один из факторов риска для здоровья.

57. Вредные и опасные факторы при работе лазерных установок"

58. Экологические факторы риска, влияющие на здоровье и продолжительность жизни человека

59. Влияние физических и химических факторов на основность алкиламинов

60. Природные ресурсы как экономический фактор

61. Как Запад стал богатым: институциональне факторы роста

62. Сущность, классификация и показатели измерения издержек обращения в книжной торговле. Основные факторы, влияющие на уровень издержек книготоргового предприятия

63. Факторы, способствующие и препятствующие притоку иностранных инвестиций в российскую экономику

64. Факторы внешнего окружения фирмы и их учет(Теория + практика на примере СЛДК)

Набор детской складной мебели "Маленькая принцесса".
Комплект складной. Подходит для кормления, игр и обучения. Поверхность столешницы ламинированная с нанесением ярких познавательных
1795 руб
Раздел: Наборы детской мебели
Коробка картонная для цветов с люверсами и ручками "Лайм", 30x30x20 см.
Коробка картонная для цветов с люверсами и ручками. Размер: 30x30x20 см.
493 руб
Раздел: Коробки
Пробковая доска в деревянной раме MDF, 40x30 см.
Пробковые доски применяются в качестве персональных информационных дисплеев. На их поверхность с помощью кнопок или булавок можно
424 руб
Раздел: Прочее

65. Принципы и факторы, влияющие на ценообразование недвижимости в условиях конкуренции

66. Факторы, влияющие на развитие малого бизнеса в Украине

67. Социальный и человеческий капитал как факторы благосостояния и развития

68. Факторы и формы воздействия на потенциального потребителя

69. Крива IS. Сутнiсть, графiчна побудова. Фактори, що впливають на кут нахилу кривоi IS

70. Понятие экономического роста, его типы и факторы
71. Труд как фактор производства: спрос и предложение
72. Экономический рост, его типы и факторы

73. Факторы и резервы в экономичексом анализе

74. "Окинава как фактор многообразия Японии - историко-культурные аспекты"

75. Факторы самобытности российской истории

76. Социальные, лингвистические и психологические факторы языковой ситуации в Папуа Новой Гвинее

77. Цена как фактор потребительского поведения

78. Человеческий фактор

79. Постоянный контингент клиентов, как фактор успешной деятельности турфирмы

80. Спектр масс элементарных частиц, связь микро и макро масштабов, соотношение космических энергий

Пенал школьный "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (чёрный).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1096 руб
Раздел: Без наполнения
Кулинарный набор "Mayer & Boch", 17 предметов.
Кондитерский мешок с 16-ю насадками идеально подходит для хозяек, увлекающихся кулинарным искусством. С помощью насадок, имеющих различное
377 руб
Раздел: Кондитерские принадлежности
Экспресс-скульптор "Эврика", большой.
Настоящее искусство в Ваших руках! Экспресс-скульптор - это не только стимулятор творческих способностей, но и точечный
943 руб
Раздел: Антистрессы

81. Сосудистые факторы риска развития глаукомы с нормальным давлением

82. Алкоголизм как фактор социального поражения

83. Значение иммунологических факторов бесплодия

84. Показатели красной крови у новорожденных детей юга и севера тюменской области, больных гемолитической анемией по аво-системе и rh-фактору

85. Здоровье и факторы риска

86. Жизненно-необходимые факторы среды для организма человека. Вода
87. Факторы, влияющие на экономику Испании
88. Культура как фактор потребительского поведения

89. Мотивация труда работников как фактор эффективности управления

90. Факторы риска невостребованности продукции

91. Критические человеческие и организационные факторы коммерциализации технологий

92. Условия и факторы качества управленческих решений

93. Дискриминация профессиональных прав ученых как фактор «утечки умов»

94. Молодежные субкультуры как фактор наркотизации

95. Социально–психологический климат и основные факторы его формирования

96. Культура как фактор национальной безопасности

Автомобильный холодильник D-H24P "Delta", голубой, 24 л.
Объем: 24 л. Номинальная мощность: - в режиме охлаждения (12В/220-240 В ~) 40/48 Вт, - в режиме нагрева (12В/220-240 В ~) 39/45
4157 руб
Раздел: Автомобильные холодильники
Повязка-держатель для головы "Соня".
Предназначена для фиксации головы ребенка, при поездки в автокресле. Хлопок 100% Товар в ассортименте, без возможности выбора.
321 руб
Раздел: Прочее
Шторка антимоскитная "Цветок" с магнитными замками.
Размеры: 100х220 см. Препятствует проникновению насекомых. Не нарушает естественную циркуляцию воздуха. Подходит для любых типов дверных
372 руб
Раздел: Сетки противомоскитные

97. Межрегиональные ассоциации как фактор региональной политики РФ

98. Государственная дисциплина как фактор правопорядка и развития общества

99. Суицид и шизофрения: иентификация факторов риска и превентивная стратегия

100. Карнавальная составляющая как один из факторов коммуникативного феномена чатов


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.