Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Правовые проблемы признания права собственности на самовольную постройку после принятия закона "О дачной амнистии"

Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники
Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки
Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение

ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ ЗАКОНА &quo ;О ДАЧНОЙ АМНИСТИИ&quo ; Введение1. Понятие самовольной постройки 2. Выбор органа власти регистрирующего право собственности на самовольную постройку 3. Действие Закона «О дачной амнистии» во времени 4. Существующие проблемы при обращении в суд для признания права собственности на самовольную постройку 5. Целевое назначение земельного участка Заключение Список использованной литературы Введение В данной работе будут рассмотрены правовые проблемы которые появились после принятия Закона «О дачной амнистии» с учетом сложившейся судебной практики. В соответствии со ст. 13 Федерального Закона РФ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»1 (далее – ФЗ № 93-ФЗ) настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2006 года. Неофициальное название ФЗ № 93-ФЗ закон «О дачной амнистии». Целью принятия ФЗ 93-ФЗ являлось желание сделать процедуру государственной регистрации сделок с принадлежащими гражданам объектами недвижимости более лёгкой, так как на значительную часть недвижимости у граждан отсутствуют правоустанавливающие документы или же указанные документы не соответствуют требованиям законодательства РФ. Целью данной работы является выявление существующих правовых проблем после принятия Закона «О дачной амнистии» и предложение возможных путей их решения. Для достижения указанной цели будут выполнены следующие задачи: - изучено правовое регулирование строительства зданий и сооружений; - проанализировано понятие самовольной постройки; - рассмотрены последствия принятия Закона «О дачной амнистии»; - изучена практика Высшего Арбитражного Суда РФ; - проанализированы решения Федеральных арбитражных судов округов; - выполнено сравнение судебных решений по проанализированным делам; В работе использовались сравнительный метод, анализ, синтез, дедукция, индукция. Также изучены мнения ученых, занимавшихся проблемами судебной практики, таких как Богданова И.С., Деев А.В., Жогов Д.Ю., Лазарев В., Маковская А.А., Малета С.Е., Моргунов С., Пиджаков А.Ю. 1. Понятие самовольной постройки Во-первых, самовольной постройкой может быть жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, то есть только недвижимое имущество. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, другими словами, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Все остальные вещи признаются движимым имуществом. Если окажется, что спорный объект не обладает статусом объекта недвижимости, то в претензиях по ст. 222 ГК РФ будет отказано1 - спорный объект оказался временным сооружением (павильоном)). В другом деле2 было отмечено, что техническими критериями отнесения имущества к недвижимому являются: - монтаж имущества на специально возведенном для него фундаменте; - подведение к нему стационарных коммуникаций; - принадлежность строения к капитальным; - характер работ по привязке фундамента к местности.

В то же время отсутствие подведенных коммуникаций само по себе не является определяющим признаком при установлении прочности связи с землей и невозможности перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению. Данный признак должен исследоваться судом наряду с другими критериями. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться судом с учетом всех документов, имеющихся в материалах дела.3 Поэтому, оценив все представленные доказательства, судьи пришли к выводу о невозможности признания бытового корпуса, производственного корпуса по изготовлению корпусной мебели, производственно-складского корпуса, склада строительных и промтоварных материалов недвижимым имуществом, поскольку данные объекты возведены из легких металлических конструкций (панелей и профнастила с утеплением). В другом деле ФАС ВВО решил, что арочный склад не является объектом недвижимости, так как представляет собой сооружение со стенами в виде металлического профиля на железобетонном ленточном фундаменте и асфальтированной площадкой для складирования, не имеющее стационарных коммуникаций.1 Во-вторых, недвижимое имущество является самовольной постройкой, если оно возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Наличие хотя бы одного из указанных нарушений свидетельствует о самовольной постройке. 2. Выбор органа власти регистрирующего право собственности на самовольную постройку В соответствии со ст. 2 ФЗ № 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации внесены следующие изменения: 1) абзац первый признан утратившим силу; 2) первое предложение абзаца второго после слова &quo ;судом&quo ; дополнено словами &quo ;, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,&quo ;; 3) в абзаце третьем слова &quo ;указанными лицами&quo ; заменены словами &quo ;указанным лицом&quo ;. Таким образом, в новой редакции п. 3 ст. 222 ГК РФ признать право собственности на самовольную постройку возможно не только через суд, но и в ином установленном законом порядке, а также только при наличии у лица, осуществившего самовольную постройку, вещных прав на земельный участок. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ (ред. 27.07.2006) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При изучении новой редакции п. 3 ст. 222 ГК РФ появляются вопросы как осуществляется иной порядок признания права собственности и кто признает право собственности на самовольную постройку, кроме суда. Основополагающим правилом юридической техники при создании законов является наличие механизма реализации нормы. В п. 3 ст. 222 ГК РФ указана абстрактная возможность признания права собственности без указания кто признает право и как это происходит.

Изучая мнение различных специалистов исследовавших данную проблему прихожу к выводу, что одной единственной точки зрения кто признает право собственности и как это происходит отсутствует. В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального Закона от 21.07.1997 № 123-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах. Основываясь на п. 1 ст. 9 ФЗ № 123-ФЗ некоторые считают, что под иным установленным порядком предусмотренным п. 3 ст. 222 ГК РФ является регистрация в Федеральной регистрационной службе. Другое мнение состоит в том, что регистрацию права собственности осуществляют органы местного самоуправления. Рассмотрим обе вышеназванные точки зрения. Если предположить, что право собственности регистрирует Федеральная регистрационная служба тогда какие документы нужно представить для регистрации права собственности. Согласно п. 1 ст. 25.3 ФЗ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Согласно абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, при предоставлении документов для регистрации права собственности на основании ст. 25.3 ФЗ № 122-ФЗ отсутствуют документы указывающие, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Похожего мнения придерживаются Жогов Д.Ю., Малета С.Е.1 которые считают, что государственная регистрация самовольной постройки может осуществляться на основании ст. 25.3 ФЗ № 122-ФЗ. Следовательно, если лицо зарегистрировало право собственности на самовольную постройку руководствуясь ст. 25.3 ФЗ № 122-ФЗ, однако при этом нарушаются права и охраняемые законом интересы других либо имеется угроза жизни и здоровью граждан возникает вопрос является ли зарегистрированное право собственности действительным.

ГК РФ допускает при определенных условиях признание права собственности на самовольную постройку за осуществившим ее лицом, относя эти дела к судебной подведомственности (п.P3 ст.P222). Кроме того, ранее в ряде случаев допускалось взыскание денег или истребование имущества от должника на основании исполнительной надписи нотариуса без обращения к судебной процедуре (см. ст.P89 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993Pг.). Эта норма пришла, однако, в противоречие с положением, закрепленным в п.P3 ст.P35 Конституции РФ, где предусмотрено, что «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Не случайно в силу ст.P1252 ГПК, включенной Федеральным Законом РФ от 27 октября 1995Pг., принудительное исполнение требований, основанных на нотариально удостоверенной сделке, на письменной сделке, на протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании векселя, совершенном нотариусом, осуществляются на основании судебного приказа, т.е. пусть в упрощенном, но в судебном порядке. Последовательно проводя идею расширения судебной подведомственности гражданских дел, ГК РФ устанавливает, что даже в техP сравнительно немногочисленныхP случаях, когда в соответствии с законом защита гражданских прав осуществляется в административном порядке, решение административного органа может быть обжаловано в суд (п.P2 ст.P11 ГК РФ)

1. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав

2. Проблемы приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя, владения и владельческой защиты

3. Гражданско-правовые способы защиты права собственности

4. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности

5. Признание недействительными итогов голосования и результатов выборов: правовые проблемы

6. Право собственности в международном частном праве. Правовое регулирование иностранных инвестиций
7. Основные проблемы защиты прав интеллектуальной собственности
8. Правовые отношения в сфере права собственности

9. Проблемы правовой регламентации. Личные права и свободы человека

10. Проблема защиты прав интеллектуальной собственности в международном масштабе

11. Административно-правовое обеспечение личных прав и свобод граждан

12. Право собственности на квартиру и жилой дом

13. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

14. Собственность и право собственности

15. Право собственности граждан

16. Административно-правовое обеспечение личных прав и свобод граждан

Рюкзак "Стрит", черный.
Практичный рюкзак с универсальным дизайном подойдет для тех, кто в первую очередь ценит комфорт и сохранность своих вещей. Станет надежным
330 руб
Раздел: Без наполнения
Комплект детского постельного белья 1.5 "Принцесса".
Постельное белье из бязи выполнено из высококачественного хлопка, что гарантирует крепкий и здоровый сон. Комплект не требует особого
1498 руб
Раздел: Детское, подростковое
Подушка для автокресел, детская "Roxy" от 1 до 3 лет.
Детские подушки-рогалики обеспечивают комфортный сон в автомобильном путешествии. Удобная форма рогалика поддерживает шею и не позволяет
391 руб
Раздел: Дорожные пледы, подушки

17. Актуальные проблемы гражданского права

18. Содержание права собственности на землю. Ограничения права собственности на землю

19. Основные черты афинского права. Источники, право собственности, обязательственное право, брачно-семейное право, уголовное и процессуальное право

20. Право собственности и другие вещные права

21. Проблема происхождения права

22. Право собственности как проявление отношений собственности. Частная и общественная собственность
23. Международно-правовые акты о правах и свободах человека и гражданина
24. Экономическая теория прав собственности и трансакционные издержки

25. Проблема соблюдения прав учащихся в условиях демократической школы

26. Правовые последствия признания недействительными нормативных актов о налогах

27. Некоторые правовые проблемы, возникающие при реализации имущества должника на публичных торгах

28. Защита права собственности в РФ

29. Cущность и некоторые проблемы конкурсного права

30. Правовое государство и права и свободы человека

31. Право собственности

32. Право собственности на землю

Зонт на коляску Lorelli, цвет: зелёный.
Универсальный зонт для коляски. Защитит малыша во время продолжительных прогулок как от солнца, так и от внезапного дождика. Универсальное
425 руб
Раздел: Зонтики для колясок
Фломастеры со штампами "Fantasy", 24 цвета.
Фломастеры со штампами. В наборе: 24 цвета. Характеристики: - штамп в колпачке; - корпус пластиковый; - в пластиковом пенале. Состав:
478 руб
Раздел: 13-24 цвета
Настольная игра "Падающая башня с фантами. Бам-бум".
Настольная игра. Башня типа «Дженга» с заданиями на каждом третьем брусочке Отличия. Падающая башня стала еще более азартной и
529 руб
Раздел: Игры на ловкость

33. Cовременные проблемы семейного права

34. Правовая защита трудовых прав работников

35. Криминальная ответственность. Защита права собственности (Украина)

36. Право собственности на природные ресурсы

37. Содержание и понятие права собственности

38. Право собственности в Древнем Риме
39. Право собственности по римскому праву
40. Право собственности в древнем Риме

41. Проблемы избирательного права современной России

42. Гражданско-правовой способ защиты прав потребителей

43. Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь

44. Аттестационное задание для студентов 3-го курса по специальности №021100 - Юриспруденция по блоку Гражданско-правовых дисциплин (Гражданское право)

45. Защита права собственности

46. Право собственности в Украине

47. Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

48. Прекращение права собственности

Стержни шариковые "Left Right", 10 штук, 0,3 мм, синие.
Цвет чернил: синий. Ширина линии письма: 0,3 мм. В наборе: 10 штук.
528 руб
Раздел: Стержни для ручек
Щетка-сметка автомобильная для снега, телескопическая, поворотная, со скребком и водосгоном, 980-1450.
Щетка автомобильная для снега со скребком и водосгоном предназначена для очистки кузова и стекол автомобиля от снега и льда, а также для
500 руб
Раздел: Автомобильные щетки, скребки
Пепельница S.Quire круглая, сталь, покрытие черная краска, 90 мм.
Металлическая круглая пепельница S.QUIRE станет хорошим подарком курящим людям. Глубокий контейнер для пепла снабжен съемной крышкой,
317 руб
Раздел: Пепельницы

49. Проблемы регистрации прав на недвижимое имущество

50. Исторические и правовые основания признания Южной Осетии и Абхазии

51. Проблема избирательного права в современной России.

52. Право собственности юридических лиц

53. Проблемы дифференциации прав пользования жилым помещением членами (бывшими членами) семьи собственника

54. Правовые проблемы потребительского кредитования
55. Проблемы признания основных средств в бухгалтерском и налоговом учете
56. Анализ распределения прав собственности на примере госкорпорации "Росатом"

57. Возникновение и прекращение права собственности

58. Гражданско-правовая защита авторских прав

59. Гражданско-правовая охрана имущественных прав и интересов несовершеннолетних

60. Документальное оформление права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости

61. Защита права собственности

62. Защита права собственности

63. Защита права собственности и других вещных прав

64. Защита права собственности: комплексный (межотраслевой) анализ регулирования

Бейдж с рулеткой, 54x90 мм.
Пластиковый держатель для 2 магнитных пропусков, с рулеткой. Рулетка вытягивается на 60 см. Размер: 54x90 мм.
420 руб
Раздел: Бейджи, держатели, этикетки
Доска магнитно-маркерная, 60x90 см.
Размер: 60х90 см. Поверхность доски позволяет писать маркерами и прикреплять листы при помощи магнитов. Улучшенный алюминиевый профиль. В
1503 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Портфель "Megapolis", А4, 12 отделений, серый.
Используется для хранения и транспортировки большого колличества документов, сгруппированных по темам. Закрывается на надёжный пластиковый
517 руб
Раздел: Папки-портфели, папки с наполнением

65. Международно-правовая охрана смежных прав

66. Международно-правовые основы авторского права

67. Находка, клад и приобретение на них права собственности

68. Основания возникновения права собственности

69. Особенности правового регулирования защиты прав продавца

70. Понятие права собственности
71. Понятие права собственности на природные ресурсы
72. Понятие рынка труда, занятости, трудоустройства и права граждан в области занятости. Правовой статус безработного. Права и обязанности безработного

73. Право собственности

74. Право собственности

75. Право собственности

76. Право собственности в международном частном праве

77. Право собственности в сфере недропользования на территории Российской Федерации

78. Право собственности граждан

79. Право собственности граждан на жилое помещение

80. Право собственности граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью

Резак для бумаги с ковриком.
Обеспечивает аккуратный и ровный отрез бумаги, фотографий и плакатов. Подходит для формата А4 (максимальная длина реза 350 мм). Безопасен
1073 руб
Раздел: Ножи, ножницы, резаки
Фломастеры-кисти "Trendy", 12 цветов.
Набор фломастеров-кисточек. Предназначены для рисования на бумаге и картоне. В наборе: 12 цветов. Характеристики: - круглый пластиковый
342 руб
Раздел: 7-12 цветов
Сахарница с ложкой "Гуси", 660 мл.
Сахарница с ложкой прекрасно впишется в кухонный интерьер. Материал: доломит. Объем: 660 мл.
319 руб
Раздел: Сахарницы

81. Право собственности и другие вещные права на жилищное помещение

82. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

83. Право собственности индивидуального предпринимателя

84. Право собственности как основа предпринимательства

85. Право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства

86. Право собственности на землю
87. Право собственности на землю
88. Право собственности на природные объекты

89. Право собственности супругов

90. Право собственности супругов

91. Право собственности супругов

92. Право собственности супругов в части законного и договорного режима их имущества

93. Право собственности хозяйственных обществ

94. Правовая сущность гражданско-правого договора и особенности общего порядка его заключения в современных экономических условиях

95. Правовое регулирование вещных прав

96. Правовые проблемы Арктики

Кастрюля со стеклянной крышкой, 4 л.
Объем: 4 л. Диаметр: 20 см. Глубина: 12,5 см. Толщина стенок: 0,5 мм. Кастрюля из высококачественной нержавеющей стали класса
811 руб
Раздел: От 3,1 до 5 литров
Ручка перьевая "Golden Prestige", синяя, 0,8 мм, корпус хром/золото.
Перьевая ручка Golden Prestige. Цвет корпуса: хром/золото. Материал корпуса: металл. Материал пера: иридий. К данной ручке подходят
410 руб
Раздел: VIP-ручки
Поильник-непроливайка "Малыши и малышки", со сменным носиком (с 4 месяцев), 150 мл.
Поильник-непроливайка "Малыши и малышки" идеально подойдет в качестве первого поильника для Вашего Малыша. Силиконовый носик
393 руб
Раздел: Поильники, непроливайки

97. Правовые проблемы вступления Россиив ВТО

98. Правовые проблемы информационной безопасности

99. Правовые проблемы наследования по закону


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.