Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь

Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее
Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СДЕЛОК С НИМИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ В соответствии со ст. 131 ГК Республики Беларусь пра­во собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих права, их возникновение, переход и пре­кращение подлежат государственной регистрации в специ­ально уполномоченных на то органах. До введения в дейст­вие Гражданского кодекса регистрация прав на землю осу­ществлялась на основании правил, связанных с регистраци­ей документов о правах на земельные участки. Действую­щим законодательством установлена государственная реги­страция: земельных участков как видов объектов недвижи­мого имущества; прав на земельные участки; сделок с земельными участками. Объектами государственной регистрации (примени­тельно к земельным участкам) являются: создание, изменение, прекращение существования земельного участка; возникновение, переход, прекращение прав и огра­ничений (обременении) прав на земельный участок, подле­жащие в соответствии с законодательными актами Респуб­лики Беларусь государственной регистрации; сделки с земельными участками, подлежащие в со­ответствии с законодательными актами Республики Бела­русь государственной регистрации. В силу п. 1 ст. 7 Закона «О государственной регистра­ции недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация недвижимого имущества -юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недви­жимого имущества. Государственная регистрация права ограничения (об­ременения) права на недвижимое имущество - юридичес­кий акт признания и подтверждения государством возник­новения, перехода, прекращения права, ограничения (обре­менения) права на недвижимое имущество. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом - юридический акт признания и подтвержде­ния посредством факта совершения сделки. Исходя из легального определения государственной ре­гистрации земельных участков как объектов недвижимо­сти, прав на них и сделок с ними, можно выделить ряд от­личительных черт такой регистрации. Во-первых, законодатель подчеркивает значение госу­дарственной регистрации как акта, имеющего юридическое значение. Во-вторых, при государственной регистрации склады­ваются государственно-властные отношения. В-третьих, государственная регистрация означает акт признания и подтверждения государством возникновения, существования, изменения и прекращения прав на земель­ные участки. В-четвертых, государственная регистрация имеет по от­ношению к регистрируемому праву правообразующее (право­устанавливающее) значение. Это означает, что именно госу­дарственный регистрационный закон связывает возникновение, изменение или прекращение прав на недвижимость . В-пятых, государственная регистрация создает ста­бильность, устойчивость правового режима земельных уча­стков. Она может быть признана недействительной только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат возникновение, переход, прекращение: права собственности; права пожизненного наследуемого владения зе­мельным участком; права постоянного пользования земельным участ­ком; права временного пользования земельным участ­ком; аренды и субаренды земельного участка; сервитута; ипотеки; ареста; иных прав и ограничений (обременении), устанав­ливаемых в отношении земельного участка.

Государственная регистрация сделки с земельным уча­стком проводится в случаях: указанных в законодательных актах; предусматриваемых соглашением сторон, хотя по законодательству для сделок данного вида государственная регистрация не предусматривается. Государственной регистрации подлежат договоры, ко­торые не являются или могут стать основанием возник­новения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, в том числе договоры: отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.); об ипотеке; доверительного управления недвижимым имущест­вом; аренды и субаренды земельного участка; раздела недвижимого имущества, являющегося об­щей собственностью, на два или более объекта недвижимо­го имущества; слияния двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с обра­зованием общей собственности. Государственной регистрации подлежат также иные сделки с недвижимым имуществом в случаях, предусмот­ренных законодательными актами Республики Беларусь. Участниками отношений, возникающих при государст­венной регистрации, являются: государственная организация по регистрации; собственники и обладатели иных прав на земельные участки (правообладатели); лица, претендующие на приобретение прав на зе­мельные участки (кандидаты в правообладатели). В систему государственных организаций в области го­сударственной регистрации входят: специально уполномоченный орган государствен­ного управления Республики Беларусь в области регистра­ции, подчиненный Правительству Республики Беларусь; республиканская организация по государственной регистрации; территориальные организации по государственной регистрации (п. 1 ст. 11 Закона «О регистрации недвижи­мого имущества, прав на него и сделок с ним»). В Республике Беларусь создается и ведется единый го­сударственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Он включает: регистрационные книги; регистрационные дела; кадастровые карты; журналы регистрации заявлений; другие документы. Ведение документов такого регистра осуществляется на бумажных носителях. Регистрационные книги, кадастровые карты и журналы регистрации заявлений ведутся также на электронных (магнитных) носителях. Состав, порядок ведения документов единого государ­ственного регистра недвижимого имущества установлен ст. 24-27 Закона «О регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». По общему правилу совершение регистрационных дей­ствий возложено на регистраторов территориальных орга­низаций по государственной регистрации. Исключение со­ставляют случаи, когда недвижимое имущество располо­жено на территории более чем одного регистрирующего округа, а также когда регистрационные действия необхо­димо совершить в отношении предприятия как имущест­венного комплекса или в отношении объектов специально­го назначения. Для государственной регистрации необходимы опреде­ленные необходимые правовые основания. Так, основанием для государственной регистрации создания земельных уча­стков как объектов недвижимого имущества являются: выделение вновь образованного земельного участ­ка; раздел недвижимого имущества; слияние недвижимого имущества; иные основания, предусмотренные законодательст­вом Республики Беларусь.

Земельный участок относится к числу вновь образован­ного недвижимого имущества, если он выделен из земель, не зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества. Документами, подтверждающими создание вновь обра­зованного земельного участка, являются: землеустроительные дела; документ, подтверждающий целевое использование земельного участка в соответствии с законодательством Республики Беларусь (ст. 48 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сде­лок с ним»). Среди оснований для государственной регистрации из­менения недвижимости имущества - изменение границ зе­мельного участка, изменение назначения недвижимого имущества и иные. Основаниями для государственной регистрации пре­кращения существования недвижимого имущества являют­ся аннулирование вновь образованного земельного участка; раздел и слияние недвижимого имущества, а также иные основания, предусмотренные законодательством Республи­ки Беларусь. Основанием для государственной регистрации возник­новения, перехода, прекращения прав и ограничений (об­ременении) прав на недвижимое имущество являются: ♦договоры и иные сделки, как предусмотренные за­конодательством Республики Беларусь, так хотя и не пре­дусмотренные законодательством Республики Беларусь, но не противоречащие ему; акты государственных органов и органов местного управления и самоуправления, которые предусмотрены за­конодательством Республики Беларусь в качестве основа­ния возникновения, изменения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество; судебные решения, устанавливающие или прекра­щающие права, ограничения (обременения) прав на недви­жимое имущество; иные действия физических и юридических лиц, с которыми законодательство Республики Беларусь связыва­ет возникновение, переход, прекращение прав и ограниче­ний (обременении) прав на недвижимое имущество; события, с которыми законодательство Республики Беларусь связывает возникновение прав, ограничений (об­ременении) прав на недвижимое имущество. Для государственной регистрации сделок с недвижи­мым имуществом такими основаниями являются докумен­ты, выражающие содержание сделки, а также другие доку­менты, предусмотренные п. 2 и п. 3 ст. 66 Закона «О реги­страции недвижимости, прав на нее и сделок с ним». Для государственной регистрации недвижимого иму­щества подается заявление и документы, содержащие иден­тификационные сведения, подлежащие занесению в реги­страционную книгу при совершении регистрационных дей­ствий, а также документы, являющиеся основанием для го­сударственной регистрации. Регистрационные действия, кроме приема документов, включают: прекращение решения о совершении регистрации; совершение регистрационных действий; удостоверение произведенной государственной ре­гистрации. На действия (бездействия) регистратора, нарушающие гражданские права, может быть подана жалоба в суд или заявление в соответствующую территориальную республи­канскую организацию по государственной регистрации. Землеустройство как правовой институт - это сис­тема правовых норм, регулирующих землеустроительные отношения, институт земельного права.

Представление кадастрового плана не требуется, если такой документ ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 4. Договор или иной документ, подтверждающий заключение сделки в отношении земельного участка (п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 5. Решение органа юридического лица, который в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами вправе принимать решение о совершении соответствующих сделок. 6. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение сделки в отношении земельного участка другим супругом в случаях: а) отчуждения (продажи, дарения и т. п.) земельного участка, приобретенного в период брака на возмездной основе; б) аренды земельного участка; в) в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ). 7. Разрешение органов опеки и попечительства в случае совершения сделки в отношении земельного участка, принадлежащего подопечному (несовершеннолетнему, недееспособному, ограниченно дееспособному лицу) (ст. 37 Гражданского кодекса РФ). 8. Сведения о наличии строений на земельном участке и о правах на эти строения. 9. Иные документы, необходимые для государственной регистрации сделки (перехода права). 36. ДОКУМЕНТЫ О ПРАВАХ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Государственная регистрация сделок с землей

2. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок

3. Арбитражный суд о государственной регистрации сделок с недвижимостью и налоговом учете

4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

5. Государственная регистрация в гражданском праве

6. Понятие, виды и условия действительности сделок с землей в Республике Беларусь
7. Учредительные документы и государственная регистрация юридического лица
8. Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц» No 129-ФЗ от 08.08.2001

9. Сравнительно-правовой анализ российской и германской государственной регистрации прав на недвижимость

10. Приобретение основного средства, требующего государственной регистрации

11. Государственная регистрация

12. О некоторых вопросах государственной регистрации юридических лиц

13. Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей

14. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

15. Государственная регистрация предприятий

16. Государственная регистрация юридических лиц

Развивающая настольная игра "Котосовы".
Коты и совы — любимые животные ведьм. Бедняги так часто подвергаются магическим экспериментам, что подчас не сразу отличишь, кто перед
792 руб
Раздел: Карточные игры
Точилка механическая.
Настольная механическая точилка отличается высоким качеством работы и долговечностью механизма. Пластиковый корпус. Механизм крепления к
547 руб
Раздел: Точилки
Электрогрелка "ГЭМР5-60".
Материал: высококачественный текстиль. Напряжение питания: 220 В. Потребляемая мощность 40 Вт. Переключатель режимов: есть
486 руб
Раздел: Грелки

17. Государственная регистрация юридических лиц

18. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

19. Правовое регулирование государственной регистрации юридических лиц

20. Предпринимательская деятельность: государственная регистрация и лицензирование

21. Взаимодействие государственной службы с институтами и структурами гражданского общества

22. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)
23. Соотношение норм части первой Налогового кодекса РФ и гражданского законодательства
24. Виды прав граждан на земельные участки. Действия государственных органов, нарушающих права и свободы граждан

25. Аренда и виды договоров аренды в гражданском законодательстве РФ

26. Гражданское законодательство и иные акты

27. Гражданско-правовой режим земельного участка

28. Гражданское законодательство России в условиях федерализма

29. Договор поставки в гражданском законодательстве России

30. Заключение, изменение и расторжение гражданско-правового договора по российскому современному гражданскому законодательству

31. Понятие ценной бумаги по гражданскому законодательству Российской Федерации

32. Правовое регулирование лизинга по гражданскому законодательству

Набор кастрюль "Mayer & Boch" из нержавеющей стали (12 предметов).
Этот набор кастрюль предназначен для здорового и экологичного приготовления пищи. Он изготовлен из высококачественной нержавеющей стали,
2460 руб
Раздел: Наборы кастрюль
Сменный фильтр "Аквафор В-100-6" (4 штуки).
B100-6 — универсальный сменный модуль для фильтров-кувшинов Аквафор. Надежно очищает воду от основных вредных примесей и эффективно ее
706 руб
Раздел: Фильтры для воды
Блюдо для блинов с крышкой "Весенняя свежесть", 23 см.
Блюдо для блинов с крышкой прекрасно впишется в кухонный интерьер. Материал: доломит. Диаметр: 23 см.
737 руб
Раздел: Блюда

33. Проблемы рецепции римского частного права в российском гражданском законодательстве

34. Содержание права собственности на землю. Ограничения права собственности на землю

35. Легко ли разграничить государственную собственность на землю?

36. Государственная собственность на землю

37. Государственная собственность на землю в Российской Федерации

38. Право государственной собственности на землю в Республике Беларусь. Право частной собственности на землю
39. Государственность и право на украинских землях в составе Российской империи
40. Катастрофы в истории Земли

41. Планета Земля

42. В чем уникальность планеты Земля? (У чому унікальність планети Земля?)

43. Луна - естественный спутник Земли

44. Искусственный спутник, запущенный с земли

45. Развитие жизни на Земле

46. Третичный период развития жизни на земле

47. Проблемы обеспечения продовольствием и перенаселение Земли

48. Горячие точки на Земле

Набор чернографитовых карандашей "Graphic", 12 штук.
Набор чернографитовых карандашей содержит 12 заточенных карандашей различной твердости (5B-5H). Карандаши изготовлены из лучших пород
360 руб
Раздел: Чернографитные
Рамочка тройная "Классика" (коричневая).
Тройная рамочка с отпечатком - это особый подход к созданию очаровательного подарка на память для этого особого периода жизни, с
2890 руб
Раздел: Мультирамки
Пазл "Стройка", 30 элементов.
Пазлы Ларсен - это прежде всего обучающие пазлы. Они привлекают прежде всего филигранностью исполнения. Сделанные из высококачественного
548 руб
Раздел: Пазлы (5-53 элементов)

49. Освоение человеком труднодоступных территорий земли. Горы

50. Особенности годового хода приземной температуры воздуха в разных частях Земли по данным ОА Гидрометцентра РФ

51. Форма, размеры и движения Земли и их геофизические следствия. Гравитационное поле Земли

52. Вулканизм на земле и его географические следствия

53. Рынок земли в современной Российской экономике и перспективы его развития при сложившейся экономической ситуации

54. Понятие, виды и условия действительности гражданско-правовых сделок
55. Вещные права на землю
56. Плата за землю

57. История и культура народов Огненной Земли

58. Категории земель. Земли поселений

59. Культурологическая проблематика в работе Л.Н.Гумилева "Этногенез и биосфера Земли"

60. Анализ стихотворения Ахматовой "Родная земля"

61. Каменные оборонительные сооружения Новгородской земли доогнестрельного периода

62. Развитие жизни на Земле

63. Биосфера Земли

64. Воздействие нефти на гидросферу земли

Пасхальная подставка, на 8 яиц и кулич, 221x250 мм.
Размер: 221x250 мм. Оригинальная пасхальная подставка для кулича и 8 яиц. Заготовку можно расписать красками или задекорировать в технике
376 руб
Раздел: Подставки, тарелки для яиц
Настольная игра "Храбрые зайцы".
Раз в году, в середине лета, собираются зайки на лесной поляне и хвастают своими подвигами. Кто ночью совы не испугался, кто от серого
490 руб
Раздел: Карточные игры
Защита-органайзер для планшета (отделение для планшета + 3 кармана), 60х45 см.
Защита-органайзер для планшета (отделение для планшета + 3 кармана). Предназначена для защиты обивки сидений и для удобного хранения
503 руб
Раздел: Прочее

65. Правовая охрана окружающей природной среды в энергетике и военной деятельности. Правовые меры охраны озонового слоя атмосферы Земли. Правовой режим зон повышенного экологического риска

66. Формы пользования и владения землей в России. Плата за землю

67. Рынок земли

68. Определение горизонтальной составляющей магнитного поля Земли

69. Слово, небо, земля

70. Разрушение озонового слоя Земли хлорфторуглеводородами
71. Особенности функционирования рынка земли Беларуси
72. Энергия земли

73. Рынок земли

74. Существовала ли высокоразвитая цивилизация на Земле?

75. Из истории возникновения христианства в Анапе. Древнейший христианский храм на анапской земле

76. Святейший патриарх московский Алексий II принял участие в праздновании рождества христова на святой земле

77. Украинские земли во второй половине XIX века

78. Николай II - последний самодержец земли российской

79. Откуда есть пошла земля русская

80. Земля предков

Чайник заварочный из нержавеющей стали "Super Kristal", 0,65 л.
Заварочный чайник из высококачественной нержавеющей стали прекрасно подходит для заваривания чая. Чайник снабжен удобной металлической
576 руб
Раздел: Чайники заварочные
Доска гладильная "Sopfy. Корица", 46x123 см.
Гладильный стол из металлического листа с отверстиями. Свободное прохождение и отражение пара благодаря перфорированной поверхности.
2687 руб
Раздел: Доски гладильные
Развивающая доска "Веселый паровозик", 28 деталей.
Деревянная многослойная панель для занимательных игр с малышом. Доска с вкладышами развивает зрительное восприятие, мелкую моторику,
404 руб
Раздел: Рамки-вкладыши

81. Откуда есть пошла Русская земля

82. Слово о погибели Русской земли

83. Иван Флягин — правдоискатель земли русской (по повести Н. С. Лескова «Очарованный странник»)

84. Земля и человек в произведениях М. А. Шолохова

85. Своей земли минувшие дела ( по историческим романам В.Пикуля)

86. Образ Русской земли в "Слове о полку Игореве"
87. "Земля в огне". По страницам романа М.А.Шолохова "Они сражались за Родину"
88. Камю А. - Человек на зачумленной земле

89. «Я так не хотела в землю с любимой моей земли…»

90. Земля

91. Праздники на священной бутовской земле

92. Земли промышленности и земли поселений не близнецы братья

93. Происхождение «Геологии старой Земли» и ее влияние на жизнь в XXI веке

94. Луна - спутник Земли

95. Методы определения возраста земли и Вселенной

96. Магнитное поле Земли

Настольная игра "Пакля-Рвакля".
"Пакля Рвакля" – это самая поэтическая настольная игра. Для игры в нее нужна только колода карт с симпатичными
418 руб
Раздел: Прочие
Степлер пластиковый №24 "Debut", на 20 листов, черный.
Материал корпуса: пластик. Размер скоб: №24. Количество листов: 20. Цвет: черный.
331 руб
Раздел: Степлеры, скобы
Набор цветных карандашей Trio, 18 цветов, утолщенные.
В наборе 18 цветных утолщенных карандашей, пластиковый футляр. Карандаши утолщенной трехгранной формы особенно удобны для детской руки,
783 руб
Раздел: 13-24 цвета

97. Причина магнитного поля Земли?

98. Сейсмическая активность Земли

99. Геометрия пространства двойной планетной системы: Земля - Луна

100. Почему меняется климат Земли: гипотеза солнечно-атмосферного резонанса


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.