Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Охрана правопорядка Охрана правопорядка     Уголовный процесс Уголовный процесс

Проблемы правового регулирования ипотекина современном этапе

Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки

Проблемы правового регулирования ипотекина современном этапе Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые способны обеспечить их эффективное функционирование. Одним из таких институтов является ипотека. Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами, теоретическими и практическими трудностями, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога. Институт ипотеки - неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права. Особенно возрастает роль ипотеки тогда, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная ипотечная система может помочь стабилизировать положение. Ипотека, с одной стороны, способствует снижению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой стороны, помогает решать социальные и экономические проблемы. Активное использование ипотеки обещает большое количество преимуществ, способных улучшить состояние российской экономики, в частности, промышленности. Получить столь необходимые оборотные средства можно будет путем залога земельного участка, недвижимости и оборудования. Развитие института ипотеки имеет принципиальное значение и для банковской системы. Вложения в недвижимость, под гарантии государства, особенно во время нестабильности на фондовом рынке, представляют интерес даже при невысокой доходности. Важнейшей предпосылкой развития и применения ипотеки является нормативное регулирование залоговых правоотношений. Основными законодательными актами в этой области являются: Гражданский Кодекс РФ; Федеральный Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ; Закон РФ "О залоге" от 29 мая 1992 г.; Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. Анализ данных нормативных актов показывает, что, к сожалению, законодательство в области залога непоследовательно и полно противоречий. Казалось бы, таким образом в последнее десятилетие ситуация в данной области наконец-то в корне изменилась с принятием указанных нормативных актов. Однако, их детальное изучение и в особенности правоприменительная практика наводят на мысль, что на сегодняшний день далеко не всё в порядке с регулированием ипотечных отношений. Конечно, принятие Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ явилось важным этапом в формировании законодательства об ипотеке. Поскольку Федеральный Закон "О залоге", в части регулирования ипотеки, безнадежно устарел, а большинство норм Гражданского кодекса, содержащихся в статьях о залоге, не рассчитано на применение к тем отношениям, предметом которых является недвижимое имущество, в том числе земля и земельные участки, появление нового закона было вызвано насущной необходимостью. Ведь ипотека выступает не только как отдельное правоотношение гражданского законодательства, но и сложное правовое явление.

Помимо договора об ипотеке в ипотечных отношениях фигурируют закладная и приложения к ней, последующая ипотека (перезалог), второй, третий перезалог. Столь многочисленные варианты ипотеки требуют, разумеется, дополнительного правового регулирования всех ситуаций, которые могут возникнуть в процессе правоприменения. Несмотря на все положительные моменты, связанные с принятием нового законодательства в области ипотеки Федеральный Закон "Об ипотеке" не лишен, как уже подчеркивалось, определенных несоответствий. Так, например, одной из наиболее противоречивых является глава X "Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание". В соответствии с данной главой, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке", реализуется путем продажи с публичных торгов за изъятиями, установленными указанным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже ипотечного имущества, равно как и организация процесса проведения их специальными органами, на которые возлагается исполнение судебных решений, осуществляется (определяется) процессуальным законодательством, если законом об ипотеке не установлены иные правила. Однако, нормы процессуального законодательства о порядке проведения публичных торгов, на которые ссылается Федеральный Закон "Об ипотеке", не получили достаточной разработки, что, безусловно, настораживает правоприменителя и осложняет реализацию заложенного имущества. Не разрешенными остаются вопросы регистрации прав на объекты незавершенного строительства. Отсутствие ясности в отношении оборотоспособности земли в российском законодательстве коснулось и законодательства об ипотеке. Полны противоречий нормы, регулирующие порядок передачи прав по закладной, регистрации договора об ипотеке. Несмотря на недостатки Федерального Закона "Об ипотеке", частично обусловленные политическими причинами (наличием компромиссов партий, блоков и различных политических течений в Государственной Думе, непрерывно меняющийся состав Правительства России, столкновение интересов различных ветвей власти), появление этого закона – назревшая необходимость и важное событие в истории российского гражданского законодательства. Федеральный Закон "Об ипотеке" определил состав имущества, которое может быть предметом ипотеки, круг субъектов залогового правоотношения, а также права и обязанности сторон залогового правоотношения, устранив тем самым основные пробелы и противоречия Закона "О залоге". Особого внимания заслуживает новелла современного российского цивильного права – закладная, основное практическое значение которой заключается в том, что она упрощает и ускоряет оборот недвижимости, а также передачу прав по закладной другому лицу. Появление нового вида ценной бумаги - закладной положительно скажется на оборачиваемости денежных средств, что не маловажно для развития экономических отношений. Ведь денежная масса является не только средством накопления и платежа, но и средством обращения, что особенно важно в условиях финансового кризиса экономики России.

Несмотря на отдельные недостатки в построении некоторых правовых конструкций о закладной, в частности касающихся признания закладной в качестве именной ценной бумаги, что противоречит положениям главы 7 ГК РФ "Ценные бумаги", последняя как подинститут ипотеки, а следовательно, и гражданского права, имеет все предпосылки для обращения. Закладная значительно облегчает гражданский оборот в ипотечных правоотношениях. Несмотря на то, что она составляется в обоснование договора об ипотеке, ее самостоятельное значение очевидно. В соответствии со ст.49 Федерального Закона "Об ипотеке" закладную можно заложить, продать и "перезаложить" при определенных условиях, а также распорядиться ею иным образом, в том числе путем совершения специальной залоговой передаточной надписи на ней. Чтобы оценить универсальный характер закладной, понадобится время. Но как только правовые акты будут приведены в соответствие с Федеральным Законом "Об ипотеке", несомненные достоинства закладной будут очевидны, тем более что в условиях нестабильности экономики России других институтов, регулирующих ипотечные отношения, пока просто нет. Благодаря ипотеке кредит теперь может получить значительно большее число населения. Кроме того, можно прогнозировать снижение процентных ставок по ссудам. Продажа жилья в кредит (под залог приобретаемой квартиры) будет способствовать пополнению государственной казны. Институт ипотеки способен укрепить банковскую систему. Государство, став залогодержателем определенных важных объектов ипотеки, будет гарантировать банкам возврат обеспечения. Важным для российской экономики является улучшение гражданского оборота. Этому способствуют ипотечные нормы при условии дальнейшего совершенствования залогового законодательства и приведение его в соответствие. Кроме того, следует признать, что Федеральный Закон "Об ипотеке", основываясь на принятом чуть ранее Федеральном Законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" урегулировал вопрос о регистрации недвижимого имущества, являющейся наиболее важной правообразующей частью оформления залога недвижимости. В регистрации недвижимости заинтересованы не только государственные органы, но и сами участники сделок, поскольку благодаря статусу института регистрации возможно осуществление государственного контроля за законностью совершения сделок. Кроме того, деятельность по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним приобретает исключительную важность не только в плане защиты прав и законных интересов граждан, но и в вопросах налогообложения. Однако, до недавнего времени отсутствие специального закона в области государственной регистрации прав на недвижимость значительно осложняло достижение этих целей. Не было единого органа, осуществляющего контроль за государственной политикой в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация прав на недвижимость осуществлялась различными БТИ, земельными комитетами и фондами управления имуществом и др. Все это порождало произвол и некомпетентность отдельных чиновников-регистраторов и создавало благоприятную почву для роста экономических преступлений в сфере недвижимости, самым распространенным из которых было мошенничество.

Предпринимательское право читается на старших курсах после изучения студентами гражданского, административного, финансового и других отраслей права, а также ряда экономических дисциплин: экономической теории, менеджмента, бухгалтерского учета и аудита. Дискуссионность вопроса о предпринимательском праве как курсе правоведения предлагает проведение широкого спектра комплексного научного исследования. Данная работа ставит целью хотя бы частично восполнить пробел, имеющийся в отечественной юридической литературе. Проблемы правового регулирования хозяйственной жизни привлекают к себе пристальное внимание отечественной юридической науки, создавшей ряд оригинальных и в разной степени адекватных развитию хозяйственного законодательства юридических теорий. Можно указать пять основных: 1.Pконцепция «двусекторного права» (П.И. Стучка), эта теория получила распространение в 20-е годы; 2.Pдовоенная концепция предпринимательского права (Л.Я, Гинцбург, Е.Б. Пашуканис), в 30-е годы эта теория пришла на смену «двусекретной» концепции; 3.Pконцепция «хозяйственно-административного права» (С.Н. Братусь); 4.Pконцепция комплексной отрасли права (Ю.К. Толстой, М.Д. Шаргородский); 5.Pв 60-е годы сформировалась новая концепция предпринимательского права (В.В. Лаптев, В.К

1. Проблемы административно-правового регулирования в современных условиях

2. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

3. Проблемы правового регулирования договора энергоснабжения бюджетных организаций

4. Проблемы правового регулирования сети Интернет

5. Суверенитет народа: проблема правового регулирования и реального осуществления в РФ

6. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней
7. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования
8. Проблема правового регулирования договора аренды транспортных средств

9. Проблемы правового регулирования договора лизинга

10. Проблемы правового регулирования оформления приема на работу

11. Проблемы правового регулирования трансграничного банкротства

12. ЛИЗИНГ: правовые основы и проблемы развития правового регулирования в РФ

13. Местное самоуправление в России: история и современное правовое регулирование

14. Основные экологические проблемы на современном этапе. Экологическое состояние атмосферного воздуха в Белгородской области

15. Проблемы развития коммерческой деятельности в розничной торговле на современном этапе

16. Проблемы устранения противоречий при использовании международных норм в правовом регулировании трудовых отношений в РФ

Аппарат для приготовления домашнего творога и сыра "Нежное лакомство".
Сладкая творожная запеканка, мягкий пряный сыр, чесночная паста на бутерброды — сколько вкуснятины можно приготовить из домашнего творога
464 руб
Раздел: Прочее
Детское подвесное кресло Polini "Кокон" (цвет: голубой).
Подвесные детские качели яркого цвета создадут ощущение собственного укромного уголка. Надежные крепления кресла обеспечат безопасность
1225 руб
Раздел: Качели, кресла-качалки, шезлонги
Белый картон, А3, 100 листов.
Формат: А3 (297х420 мм). Односторонний, матовый. Внутренний блок - очень плотный белый картон, 290 г/м2. 100 листов.
472 руб
Раздел: Белый

17. Проблемы взаимодействия местного самоуправления города Москвы и государства на современном этапе

18. Проблемы гражданско-правового регулирования недропользования

19. Каспий. Проблемы Каспия, решения проблем Каспия на современном этапе

20. Конвоирование осужденных к лишению свободы (содержание, правовое регулирование, проблемы совершенствования)

21. Правовое регулирование деятельности акционерных обществ по современному праву

22. Правовое регулирование экономической деятельности современной библиотеки
23. Система органов и должностных лиц местного самоуправления в свете современного правового регулирования
24. Теоретико-правовые аспекты науки конституционного права на современном этапе

25. Проблемы развития торгово- экономических отношений Российской Федерации со странами Содружества Независимых государств на современном этапе

26. Актуальные проблемы стратегии экономического и социального развития Украины на современном этапе

27. Модель экономического развития Южной Кореи на современном этапе

28. Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности (ВЭД)

29. Источники правового регулирования банковской деятельности

30. Правовое положение центрального банка Российской Федерации (Банка России): проблемы правового статуса

31. Правовое регулирование и содержание хозяйственных договоров, опосредствующих оказание услуг

32. Лизинг и его правовое регулирование

Компрессор для подкачки шин С-12.
Автокомпрессор — это электрическое устройство, предназначенное для накачивания шин на колесах. В отличие от механического насоса, при
732 руб
Раздел: Насосы, компрессоры автомобильные
Карандаши цветные "Jumbo", трехгранные, 20 цветов + точилка.
Мягкие, но при этом очень прочные карандаши, легко затачиваются и не крошатся. Насыщенные штрихи на бумаге. Не токсичны! В комплекте: 20
514 руб
Раздел: 13-24 цвета
Сито-кружка для муки BE-014/1 "Webber", 800 мл.
Объем: 800 мл. Размеры: Ø10х9,5 см. Материал: высококачественная нержавеющая сталь. Идеально подойдет для просеивания без комочков
318 руб
Раздел: Дуршлаги, сита

33. Гражданско-правовое регулирование залога

34. Правовое регулирование и формы воспитания детей, оставшихся без родителей

35. Правовое регулирование расчетов с использованием пластиковых карт

36. Правовое регулирование налогообложения в зарубежных странах

37. Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности

38. Способы формирования муниципальной собственности: правовое регулирование и сравнительный анализ
39. Правовое регулирование арендных отношений в Украине (ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН В УКРАЇНІ)
40. Правовое регулирование электронной цифровой подписи в России

41. Физическое лицо – предприниматель: вопросы правового регулирования в РФ

42. Правовое регулирование качества продукции с учетом интересов потребителей

43. Правовое регулирование инвестиционной деятельности

44. Правовое регулирование отношений найма труда в России

45. Правовое регулирование оценки хозяйственной деятельности, бухучета, отчетности и аудита

46. Финансовая политика России на современном этапе развития

47. Национально-культурное развитие Исилькульского района на современном этапе

48. Поземельное отношение в средневековой Англии и их правовое регулирование

Домкрат гидравлический, подкатной, 2 т, 130-315 мм.
Домкрат гидравлический подкатной MIRAX, используется при проведении ремонтно-строительных работ. Эта модель домкрата одна из самых
1865 руб
Раздел: Домкраты, подставки
Дождевик Bambola для колясок прогулок с ручкой перекидной, пвх.
Прозрачный чехол для коляски - защита от дождя и снега.Выполнен из ПВХ - прочный, не трескается, не мутнеет. Подходит для прогулочных
333 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок
Рюкзак школьный с эргономичной спинкой "Neon. Модель Multi Pack".
Ранец с эргономичной спинкой. Жесткий каркас. Вмещает формат А4+. Размер: 40x32x18 см. Имеет два отделения на молнии, боковые карманы на
2306 руб
Раздел: Без наполнения

49. История сыскного дела в России: Основные периоды правового регулирования

50. Основные направления реформирования образования на современном этапе

51. Особенности политического процесса в России на современном этапе

52. Проблемы государственного регулирования нефтяного комплекса России в условиях рынка

53. Финансовая политика на современном этапе

54. Центральный банк Российской Федерации. Его функции и деятельность на современном этапе
55. Литературно-художественное книгоиздание на современном этапе
56. Особенности развития ТНК на современном этапе

57. Гражданско-правовое регулирование вексельного обращения

58. Занятность населения и проблемы ее регулирования в рыночном хозяйстве

59. Роль денежно-кредитной политики на современном этапе

60. Внешняя политика Великобритании на современном этапе

61. Военно-технические проблемы создания и развития современной системы управления силами ВМФ и пути их решения

62. Проблемы традиций в искусстве современных народных художественных промыслов

63. Основные тенденции мирового развития на современном этапе

64. Эпидемиология алкоголизма в России на современном этапе

Мультиплеер с огоньками "Новогодний хоровод".
30 новогодних песенок и мелодий – в новом мультиплеере! Добрый Дед Мороз поздравит с Новым годом, а разноцветные огоньки сделают праздник
336 руб
Раздел: Смартфоны, мультиплееры
Подгузники-трусики для мальчиков Huggies DryNights, 4-7 лет, 10 штук.
Деликатная защита на всю ночь для детей от четырех лет, страдающих энурезом. Одноразовые Трусики "Huggies Dry Night" для
427 руб
Раздел: Обычные
Глобус физический на подставке из пластика диаметром 250 мм.
Диаметр: 250 мм. Масштаб: 1:50000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: прозрачный. Шар выполнен из толстого пластика, имеет
554 руб
Раздел: Глобусы

65. Лизинг - понятие, правовое регулирование, международная унификация

66. Знаменный распев и проблемы его исполнения в современных условиях

67. Анализ состояния российской науки на современном этапе

68. Небольшой сборник по разделам правового регулирования за весенний семестр 2001 года

69. Задачи уголовно-правового регулирования

70. Правовое регулирование государственной службы в Российской Федерации
71. Правовое регулирование сделок, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты
72. Уголовно-правовое регулирование в сфере компьютерной информации

73. Международно-правовое регулирование начала и окончания военных действий и состояния войны

74. О принципах правового регулирования пенсионного обеспечения

75. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

76. Институт доверенности на ведение дел в суде: отдельные вопросы правового регулирования

77. О совершенствовании нормативного правового регулирования деятельности дорожно-патрульной службы ГИБДД

78. Понятие и сущность административно – правового регулирования

79. Правовое регулирование патентных правоотношений

80. Правовое регулирование операций с иностранной валютой в РФ

Кружка фарфоровая "FIFA 2018. Забивака. Без рук!", 400 мл.
Объем: 400 мл. Материал: фарфор.
358 руб
Раздел: Кружки, посуда
Набор "Скорая помощь".
Набор "Скорая помощь" будет прекрасным подарком для любого ребенка, отлично подойдет для сюжетно-ролевых игр. Выполнен в виде
763 руб
Раздел: Наборы доктора
Фоторамка "Poster black" (70х100 см).
Рамка настенная может располагаться как вертикально, так и горизонтально. Для фотографий размером: 70х100 см. Материал: пластик.
460 руб
Раздел: Размер 50x60 и более

81. Источники правового регулирования

82. Административно-правовое регулирование

83. История правового регулирования земельных отношений в России

84. Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности

85. Правовое регулирование деятельности органов федерального казначейства. Задачи и права

86. Правовое регулирование налоговых отношений
87. Правовое регулирование купли-продажи товаров в США
88. Международно-правовое регулирование гражданских и политических прав человека

89. Федеративный договор в правовом регулировании трудовых отношений

90. Правовое регулирование обязательств из причинения вреда в зарубежных странах

91. Понятие и классификация функций профсоюзов на современном этапе

92. Задачи, пути и средства совершенствования профессиональной подготовки учителей начальных классов на современном этапе

93. Проблема детской беспризорности в современном российском обществе

94. Русская православная церковь на современном этапе

95. Современный этап развития теории экспертных оценок

96. Договор страхования: правовое регулирование и практическое применение

Подарочная расчёска для волос "Алена".
Стильная детская расчёска дарит радость и комфорт. Этот практичный аксессуар по достоинству оценят как маленькие модницы, так юные
372 руб
Раздел: Расчески, щетки для волос
Блокнот "Дневник совы".
Дневник магических секретов с 3D обложкой! Блокнот "Дневник совы" - это оригинальная записная книжка, которая придется по душе
733 руб
Раздел: Блокноты художественные
Набор профессиональных фломастеров Edding "E-1880/4S" (0.25, 0.35, 0.5, 0.7 мм) 4 штуки.
Используется для технического и художественного черчения, эскизов и тонкого письма. Круглый наконечник в металлической оправе. Не
393 руб
Раздел: До 6 цветов

97. Правовое регулирование перевозки товаров под таможенными печатями

98. Правовое регулирование земельных отношений

99. Правовые системы в современном обществе


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.