Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Основные тенденции нотариального удостоверения и государственной регистрации сделок

Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Коврик для запекания, силиконовый "Пекарь".
Коврик "Пекарь", сделанный из силикона, поможет Вам готовить вкусную и красивую выпечку. Благодаря материалу коврика, выпечка не
202 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки
Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее

Основные тенденции нотариального удостоверения и государственной регистрации сделок Зульфугарзаде Теймур Эльдарович, Жирнов Андрей Владимирович, Российский Новый университет (РосНОУ), г. Москва Тушиев Маирэли Элимханович, Тушиев Арби Элимханович, Международная академия наук и искусств (МАНИ), г. Москва Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, являются сделками. Они могут быть как односторонними, так и двусторонними, многосторонними (договоры) и совершаются устно или в письменной форме -простой или нотариальной. Устные сделки, как правило, совершаются вне стен нотариальной конторы. Нотариус удостоверяет только письменные сделки. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. Документ, посредством которого оформляется сделка, должен выражать ее содержание и быть подписан лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами. Законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон могут быть установлены дополнительные требования к документу, в частности, бланк определенной формы, скрепление печатью и т.п., а также предусмотрены последствия несоблюдения этих требований. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать удостоверяемый документ, то по его просьбе сделку может подписать другое лицо, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариально с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог расписаться собственноручно. Гражданский кодекс предусматривает, что нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон, хотя бы для данного вида сделок закон не требовал нотариальной формы. В соответствии с прямым указанием ГК РФ нотариально удостоверены должны быть следующие сделки: - доверенности на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, и выдаваемые в порядке передоверия; договоры об ипотеке и залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен; договор ренты; - уступка права требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной нотариально; - завещание. Согласно Семейному кодексу РФ нотариальному удостоверению подлежит брачный договор. Нотариально может быть удостоверен и любой другой договор по желанию сторон, если он не противоречит законодательству. Несоблюдение нотариальной формы при совершении договоров, для которых таковая предусмотрена законодательством, влечет их ничтожность и соответствующие последствия. Как указывалось ранее, до вступления в действие Закона о регистрации нотариальной регистрации подлежали сделки с недвижимостью, для которых в настоящее время предусмотрена лишь государственная регистрация. В соответствии с нормами ГК РФ права на недвижимость, их возникновение, ограничение, прекращение, переход и сделки с недвижимостью подлежат регистрации в государственном реестре.

По существу названная регистрация призвана служить обеспечением стабильности оборота недвижимости, поскольку последняя имеет не только имущественную, но и социальную значимость. Обеспечение стабильности достигается посредством выделения сделок и иных актов с недвижимостью за рамки частных интересов сторон и создания особой информационной системы, позволяющей всем субъектам права получать исключительно и единственно достоверные данные о правовом статусе того или иного объекта. Обобщая изложенное, полагаем возможным сделать вывод, что регистрация - это легализация для гражданского оборота сделок и порождаемых ими прав и обязанностей, а также иных оснований возникновения прав и обязанностей, предусмотренных в п. 1 ст. 8 ГК РФ . Представляется, что предлагаемое определение государственной регистрации согласуется и с общими положениями ГК РФ, регулирующими оборот недвижимости и прав на нее. Так, в соответствии со ст. 131 ГК РФ вещные права на недвижимость, их ограничение, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Момент же возникновения прав может по времени и не совпадать с их государственной регистрацией, что предусмотрено как исключение в п. 2 ст. 8 ГК РФ. Более того, указанная норма права не связывает момент возникновения ограничений, например в виде наложения ареста, со временем их государственной регистрации. Таким образом, законодатель, установив обязательность государственной регистрации прав и иных событий, вместе с тем не придал данному процессу исключительно правоустанавливающий характер, что в свою очередь позволяет рассматривать такую регистрацию как отражение в реестре для неограниченного круга лиц достоверной и исчерпывающей информации о правовом статусе недвижимости, его изменении или прекращении. Не совсем удачной поэтому представляется редакция ст. 2Закона о регистрации, в которой государственная регистрация определяется как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, а также как единственное и исчерпывающее доказательство существования прав на недвижимость. Зарегистрировать сделку необходимо для того, чтобы она считалась заключенной. Момент заключения сделки - это момент ее государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ), а не момент ее подписания или нотариального удостоверения. Государственная регистрация сделок производится внесением записи о заключенной сделке в Единый государственный реестр. В отличие от записи о праве, где указывается только правообладатель, запись о сделке указывает лицо, чьи права ограничиваются, и лицо, в пользу которого это ограничение устанавливается. Если заключен договор купли-продажи, то возникшее обязательство ограничивает право продавца в пользу покупателя. В момент заключения договора продавец продолжает оставаться собственником, но его право собственности уже ограничено. Вторую сделку по данной квартире он сможет заключить, только расторгнув первую либо предупредив второго покупателя о существовании первой сделки. Произведенная государственная регистрация сделок подтверждается специальной регистрационной надписью: на договоре проставляется штамп:  Произведена государственная регистрация сделкил с указанием даты регистрации, заверенный подписью регистратора и печатью.

При государственной регистрации сделки количество регистрационных действий не зависит от количества экземпляров договора и даже от числа объектов недвижимости, указанных в договоре. Например, если договор купли-продажи представлен на регистрацию в двух экземплярах, то регистрируется одна сделка. Если по договору совершается мена двух квартир, то сделка тоже будет одна (хотя права возникнут у двух лиц на два объекта). Если по одному договору продается жилой дом и земельный участок - сделка одна, но у одного лица возникнет два права - на дом и на участок. Список литературы   Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. Ж 223-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 1996, 1 января, Ж 1, ст. 16. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы. // Российская юстиция, 1997, Ж 10, с. 16.

Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимости при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода права, проводится в указанный в настоящем пункте срок, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав 1.PПроведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. 2.PФорма свидетельств и специальной надписи устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав. Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными. Статья 16

1. Арбитражный суд о государственной регистрации сделок с недвижимостью и налоговом учете

2. Приобретение основного средства, требующего государственной регистрации

3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

4. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь

5. Основные тенденции, перспективы развития современного мирового хозяйства

6. Завещания, приравненные к нотариально удостоверенным
7. Учредительные документы и государственная регистрация юридического лица
8. Основные тенденции развития Российской империи в начале ХХ века

9. Основные тенденции развития мировой экономики во второй половине 20 века

10. Мир и Россия: Основные тенденции истории

11. Основные тенденции мирового развития на современном этапе

12. Основные тенденции применения ЭВМ в сфере образования

13. Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц» No 129-ФЗ от 08.08.2001

14. Сравнительно-правовой анализ российской и германской государственной регистрации прав на недвижимость

15. Основные тенденции формирования, распределения и использования трудовых ресурсов в регионах страны

16. Государственная регистрация выпуска ценных бумаг при учреждении акционерного общества

Ракета с мыльными пузырями и помпой "Баббл".
Дети всех возрастов и даже взрослые обожают мыльные пузыри. Но стандартным флаконом с мыльным раствором уже никого не удивишь. А как
643 руб
Раздел: С выдувателями, на батарейках
Тележка "Supermarket" №1.
Продуктовая тележка для игры в магазин, с помощью которой просто отлично осуществлять покупки в "собственном" супермаркете.
529 руб
Раздел: Магазины, супермаркеты
Папка для акварели "Балет", 20 листов, А2.
Папка для акварели. Обложка - мелованный картон с клапанами. Блок - рисовальная бумага чистоцеллюлозная. Формат: A2. Плотность: 200
350 руб
Раздел: Папки для акварелей, рисования

17. Государственное регулирование сделок с недвижимостью

18. Государственная регистрация

19. Основные тенденции эволюции социал-демократии на Западе и в России

20. Основные тенденции банковской системы России

21. Основные тенденции развития овощепродуктового подкомплекса в мире и Республике Беларусь

22. Государственная регистрация в гражданском праве
23. Государственная регистрация недвижимости
24. государственная регистрация прав на недвижимое имущество

25. Государственная регистрация субъектов предпринимательской деятельности

26. Государственная регистрация юридических лиц

27. Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

28. Основные пути повышения эффективности государственного управления в регионе

29. Понятие, основные принципы и виды государственной службы

30. Правовое регулирование государственной регистрации юридических лиц

31. Предпринимательская деятельность: государственная регистрация и лицензирование

32. Основные тенденции развития органов внутренних дел России в 80-е - 90-е годы

Карандаши полимерные "Elios", 24 цвета.
Карандаши полимерные. В наборе: 24 цвета.
339 руб
Раздел: 13-24 цвета
Кружка фарфоровая "Королевские собаки", 485 мл.
Кружка фарфоровая. Объем: 485 мл.
322 руб
Раздел: Кружки
Подгузники "Ушастый нянь", 3 Midi (4-9 кг), 56 штук.
Детские одноразовые подгузники «Ушастый нянь» изготовлены из особо мягких и дышащих материалов, которые нежно контактируют с
536 руб
Раздел: 6-10 кг

33. Основные тенденции развития культуры периода монгольского нашествия

34. Отечественная культура конца 19-го - начала 20 вв. Основные тенденции развития и вклад в мировую культуру

35. Основные тенденции и институциональные формы глобализации, их влияние на трансформационные процессы в Украине

36. Основные тенденции социально-экономического и политического развития государств Латинской Америки в 40–50-е годы

37. Основные тенденции развития политической идеологии в России

38. История и основные тенденции развития психологии в России
39. Основные тенденции развития современной мировой и отечественной культуры
40. Методы анализа основной тенденции развития в рядах динамики

41. Методы анализа основной тенденции (тренда) в рядах динамики

42. Основные вопросы реструктуризации государственного долга РФ

43. Основные направления государственного регулирования финансовых отношений в РФ

44. Основные проблемы совершенствования государственного аппарата РФ по оценкам российских и зарубежных аналитиков

45. Практика применения законодательства при удостоверении нотариусами сделок

46. Использование репортных сделок на рынке государственных ценных бумаг для финансирования промышленных проектов

47. Государственный бюджет как основное звено финансовой системы

48. Основные направления (тенденции) современной радиотехники: проникновение идей радиотехники в медицину

Фоторамка "Poster blue" (30х40 см).
Рамка может располагаться как вертикально, так и горизонтально. Для фотографий размером: 30х40см. Материал: пластик.
331 руб
Раздел: Размер 30x40
Магнитные истории "Что мне надеть".
Игра научит ребенка: ориентироваться по ситуации, внимательности, развития мелкой моторики, фантазии, аккуратности, усидчивости. В
499 руб
Раздел: Игры на магнитах
Набор цветных карандашей Trio, 12 цветов.
Тонкий карандаш с трехгранной формой корпуса. Грифель 2,5 мм. 12 цветов.
443 руб
Раздел: 7-12 цветов

49. Договор как основной вид сделок

50. Основные направления государственной политики в АПК

51. Основные проблемы государственного управления политическими конфликтами в регионах России

52. Восприятие идей Ницше в России: основные этапы, тенденции, значение

53. Государственная система занятости: структура, основные направления развития на современном этапе

54. Основные виды внешнеэкономических сделок
55. Государственная политика ценообразования в Республике Беларусь на современном этапе, ее цели и основные направления
56. GeoCad, как база данных для ведения реестра регистрации прав на недвижимость и сделок с ним

57. Понятие, основные признаки и виды актов, порядок их подготовки и регистрации

58. Приток и отток капитала в национальной экономике России: причины, основные направления, современные тенденции

59. Государственный финансовый контроль: основные задачи, субъекты и объекты

60. Выдвижение и регистрация федеральных списков кандидатов на выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации

61. Основные виды материального стимулирования деятельности государственных служащих

62. Основные принципы организации и деятельности государственного аппарата

63. Основные функции государства, тенденции их развития

64. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

Набор детской посуды "Лисичка" (3 предмета).
Набор детской посуды "Лисичка" в подарочной упаковке. В наборе 3 предмета: - кружка 240 мл; - тарелка 19 см; - миска 18
310 руб
Раздел: Наборы для кормления
Часы "Камасутра".
Оригинальные часы с прямым обычным ходом. Высокое качество исполнения, веселые картинки, механизм обычный - тикающий. Диск выполнен из
958 руб
Раздел: Прочее
Кружка фарфоровая "FIFA 2018. World Cup Russia", 480 мл.
Объем: 480 мл. Материал: фарфор.
416 руб
Раздел: Кружки, посуда

65. Республика. Понятие и сущность. Основные формы государственного устройства в зарубежных странах

66. Россия в ХVІІІ веке тенденции государственного развития

67. Тенденции развития системы высшего образования в Украине и за рубежом: основные направления

68. Основные задачи и принципы организации государственной статистики в Российской Федерации

69. Рынок государственных ценных бумаг: тенденции и перспективы

70. Использование основных средств. Государственные и муниципальные финансы
71. Мюфке - архитектор Саратовского государственного университета
72. Основные этапы развития и конструктивной эволюции техники в области самолетостроения

73. ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ГЕНЕТИКИ

74. Ответы к государственным экзаменам для эколого-биологического факультета ПетрГУ

75. Государственный экзамен по Биологии

76. Разглашение сведений военного характера, составляющих государственную тайну. Утрата документов, содержащих военную тайну

77. Основные самолеты дальней, военно-транспортной и фронтовой авиации Военно-воздушных сил Российской Федерации

78. Законодательство Российской Федерации о единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций

79. Основные проблемы и перспективы развития и размещения отраслей агропромышленного комплекса в Донецком экономическом районе

80. Эфиопы: основные этнографические особенности

Игра "Супер Твистер".
Игра "Твистер" известна по всему миру людям от мала до велика. У нее простые правила, которые будут понятны как взрослым, так и
378 руб
Раздел: Подвижные игры, твистеры
Доска магнитно-маркерная, 90x120 см.
Размер: 90х120 см. Для письма маркерами и крепления листов при помощи магнитов. Перед началом работы удалить защитную пленку. Возможность
2107 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Соковарка алюминиевая (6 литров).
Легкая, прочная и практичная посуда, изготовлена из пищевого алюминия, имеет высокую стойкость к коррозии, равномерно нагревается за
1494 руб
Раздел: Скороварки, пароварки, мантоварки

81. Основные направления научных исследований в России и за рубежом

82. Основные этапы формирования политической карты мира

83. Государственный долг РФ

84. Государственный бюджет, проблемы его формирования

85. Внутренний и внешний государственный долг РФ

86. Государственная политика в рыночной экономике
87. Государственное регулирование в рыночной экономике
88. Государственное регулирование рынка труда

89. Государственное регулирование экономики

90. Государственное регулирование экономики: формы и методы

91. Государственный бюджет

92. Государственный бюджет России, проблемы преодоления его дефицита

93. Государственный долг и государственный бюджет РФ

94. Государственный долг РФ

95. Зарубежный опыт государственного регулирования рыночной экономики на примере Франции (Доклад)

96. Необходимость государственного регулирования экономики в рыночных системах

Светильник "Плазма №5".
Размеры светильника: 22х11х11.5 см. Диаметр лампы: 11 см. Плазменный светильник в виде шара на подставке, при включении создаёт внутри
1191 руб
Раздел: Необычные светильники
Универсальная вкладка для дорожных горшков (голубой).
Вкладка для дорожных горшков подойдет для любого дорожного горшка, она хорошо ложится на сиденье, обеспечивая комфорт и удобство в
664 руб
Раздел: Прочие
Глобус физический, диаметр 210 мм.
Диаметр: 210 мм. Масштаб:1: 60000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: чёрный. Размер коробки: 216х216х246 мм. Шар выполнен из
362 руб
Раздел: Глобусы

97. Основні методи боротьби з інфляцією

98. Социальная защита государственных служащих

99. Сущность, методы и формы государственного регулирования внешнеэкономической деятельности Российской Федерации


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.