Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск

сделать стартовой

добавить в избранное

Законодательство и право      Муниципальное право России

Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия

Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки

Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки

Ручка "Помада".
Шариковая ручка в виде тюбика помады. Расцветка корпуса в ассортименте, без возможности выбора!
25 руб
Раздел: Оригинальные ручки

План:ВедениеГлава 1. Приватизация - новый институт гражданских правоотношений. 1. Предпосылки принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». 2. Общие положения Закона, основные условия его применения. 3. Принципы правового регулирования гражданских отношений в процессе приватизации.Глава 2. Приватизация - производная форма собственности. 1. Общие положения о собственности. 2. Содержание, формы, виды права собственности. 3. Особенности совместной и долевой собственности в общем имуществе, их отличительные черты. 4. Закрепление права собственности. 5. Возникновение права собственности на квартиры в домах жилищно- строительных кооперативов. 6. Право собственности и право проживания.Глава 3. Распоряжение приватизированным жильем. З.1. Сделки: понятие, составные элементы, условия недействительности и причины, их порождающие. 3.2. Основные виды сделок, их содержание и краткая характеристика. 3.3. Возникновение прав собственности при наследовании долевой и совместной собственности 3.4. Защита прав собственности.ЗаключениеСписок использованной литературы. Введение Интерес к исследованию темы « Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия» закономерен. Источники, регламентирующие вопросы приватизации жилищного фонда и реализации прав граждан, возникших в результате приватизации представлены весьма противоречивым материалом, постижение сущности которого необходимо в повседневной жизни не только юристам, практическим работникам, руководителям предприятий, другим специалистам, но и каждому гражданину. По применению в практике норм, изложенных в действующем законодательстве по раскрываемой теме существует ощутимый дефицит правовой информации. На 01 января 1997 года она представлена: Законом РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года ( в дальнейшем Закон о приватизации), Федеральными Законами РФ от 23.12.1992 года и от 20.07.1994 года, которыми внесены изменения и дополнения в Закон от 04.07.1991 года. Во исполнение постановления Верховного Совета РСФСР «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» Советом Министров РСФСР было разработано и постановлением коллегии Государственного комитета жилищно-коммунального хозяйства от 18 октября 1991 года утверждено Примерное положение о приватизации жилищного фонда. На основание этих документов Орловский городской Совет народных депутатов 09 января 1992 года принял решение № 62 об утверждении положения о приватизации жилищного фонда в г. Орле. 20 января 1992 года Администрация города Орла издала Распоряжение за № 17 « О введении в действие положений о приватизации жилищного фонда на территории г. Орла», разработала Типовое положение об агентстве (бюро) по приватизации жилья и пакет документов с образцом договора о приватизации, методиками расчета оценки жилья и расчета оплаты обслуживания и ремонта жилья, переданного в собственность граждан. Вся эта информация была опубликована в рекламном приложении к газете «Орловские вести» в феврале 1992 года. (смотри приложение). В 1993 году вышло в свет издание Верховного Совета Российской Федерации «Комментарий и законодательству Российской Федерации о приватизации жилья», автор которого, кандидат юридических наук В.Н

. Литовкин, прокомментировал Закон о приватизации в его первой редакции. Среди основных источников, на которых базируется исследование темы использованы: Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс РСФСР 1964 г., Гражданский Кодекс Российской Федерации часть I 1994 года и часть II 1995 года, Семейный Кодекс Российской Федерации 1995 года, Жилищный Кодекс РСФСР 1983 года, Закон РСФСР «Об основах Федеральной жилищной политики» 1992 года, указы Президента и постановления Правительства, правовые акты центральных органов управления, действующие на 01 января 1997 года. При подготовке работы использовались материалы периодической печати, представленные в основном статьями юристов и практических разработчиков закона о приватизации в форме комментариев его отдельных положений и ответов на вопросы читателей. Значительную ценность составляют сведения, полученные из обобщений правоприменительной практики Верховного Суда Российской Федерации, работы Орловского городского Комитета по приватизации жилищного фонда. Широко использованы теоретические основы гражданского права, так как помимо анализа действующего законодательства, в работе предпринята попытка определить аксиому противоположных точек зрения на проблему наследования совместного имущества и различия долевой и совместной собственности. Для более полного раскрытия темы был использован достаточно объемный материал специальной литературы, перечень которой приведен в заключительной части. Актуальность темы состоит и в противоречивости между Законом о приватизации и новым Гражданским Кодексом Российской Федерации. Комплекс противоречий обусловливает трудности правоприменения даже при попытках добросовестного исполнения правовых предписаний и создает массу возможностей для совершения неправомерных действий как исполнителями, так и должностными лицами, призванными обеспечить точное применение законов на местах. На решение этой проблемы было обращено внимание Президента Российской Федерации Б.Н. Ельцина, который в своей речи на Общероссийском Конгрессе по правовой реформе весной 1996 года отметил, что « противоречия существуют не только между отдельными отраслями законодательства, которые в последние годы развивались разными темпами, но и даже между нормами внутри одного закона. Противоречивость законодательства все более затрудняет реализацию принятых законов. Она служит питательной средой для злоупотреблений и коррупции в системе государственной власти, и, наконец, в ходе правовой реформы необходимо укрепить силу закона, неотвратимость и неукоснительность его действия». В своей речи Президент РФ отметил также, что принятые законы не обеспечены в полной мере надежным механизмом реализации, что Российское законодательство нуждается в систематизации и кодификации, для чего предстоит отменить противоречащие Конституции Российской Федерации законы, решить проблему внутренних противоречий в законодательстве, которая приобретает острый характер. Поэтому первым из четырех основных направлений для активизации правовой реформы Б.Н. Ельцин выделил развитие и совершенствование российского законодательства.

Разрозненность, противоречия, правовые пустоты оказывают крайне отрицательное влияние на применение норм при реализации прав собственности граждан, приобретенных ими в результате приватизации занимаемых жилых помещений. Альтернатива этому - детализация законодательного регулирования. Для того, чтобы понять его механизм, один из разделов работы посвящен общим теоретическим принципам правового регулирования гражданских правоотношений, без которых невозможно правильное применение и понимание нормативного массива. В основной части работа содержит три главы: 1. Приватизация как новый институт гражданских правоотношений. 2. Приватизация - производная форма собственности. 3. Распоряжение приватизированным жильем. Первая глава дает описание предпосылок появления Закона о приватизации жилищного фонда в России, его связи с действующим жилищным законодательством, отражает основные условия и принципы принятого закона, правовое положение граждан в ходе преобразований отношений собственности в жилищной сфере и развития рынка жилья. В этой главе раскрывается не только содержание приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, но и условия перехода кооперативной собственности в частную собственность граждан, проживающих в квартирах домов жилищно-строительных кооперативов. Вторая глава основной части охватывает довольно объемный круг вопросов, связанных с раскрытием содержания темы. В нем освещены: взаимодействие двух различных правовых институтов- институтов права собственности и права проживания, процедура закрепления прав собственности, понятия различных форм собственности. Особое место отведено третьей главе. Для реализации прав граждан на приобретенную собственность им необходимо владеть информацией не только о содержании сделок, которые можно совершать, став собственниками, но и о последствиях их совершения, об условиях недействительности сделок, об участвующих в них лицах, об основных правилах их совершения и законодательного закрепления. В этой главе проводится анализ различных точек зрения специалистов по проблеме регулирования и механизма исполнения приобретенного гражданами права на совместную и долевую собственность в приватизированных жилых помещениях, предпринимается попытка собственного видения ее решения, что в конечном результате является главной целью исследования. Главная цель определила ее задачи: 1. Поиск путей к урегулированию гражданских отношений так, чтобы не было несогласованности права, закона и применения. 2. Определение причин несоответствия в конкретной норме закона содержания ее истинному понятию. Такое направление получило настоящее исследование, объектом которого являются общественные отношения в сфере приватизации жилья, предметом - права граждан при приватизации и реализация этих прав, методом - анализ действующего законодательства и практики его применения. Становление новых юридических отношений идет нелегко, в законодательные акты вводится масса непривычных для нас пока терминов и определений. Правовое пространство такого объекта изучения и исследования как новый Гражданский Кодекс Российской Федерации, принятого в период реформирования гражданско-правовых отношений, очень велико и неоднозначно.

Что касается жилья, находящегося в частной собственности, применяется иной правовой режим. Статьей 18 ЖК Украины в новой редакции Закона Украины "О внесении изменений и дополнений к Жилищному кодексу Украинской ССР" от 6 мая 1993 г. установлено, что управление Жилищным фондом осуществляется собственником или уполномоченным им органом в пределах, определяемых собственником. Поэтому в данной ситуации нет необходимости обращаться к местным органам исполнительной власти за ордером. - III. ПРАВОВОЙ СТАТУС ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА - Как понимать право собственности гражданина на квартиру, жилой дом? Право собственности - это отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Отношения собственности регулируются Законом Украины "О собственности", Гражданским кодексом Украины, Жилищным кодексом Украины, Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда", другими законодательными актами. Собственность в Украине выступает в формах частной, коллективной и государственной. Все формы собственности являются равноправными, всем собственникам обеспечиваются равные условия осуществления их прав

1. Экономическое значение приватизации государственного фонда свободных земель в США. Акт о гомстедах 1862 г

2. Политика разгосударствления и приватизации собственности: сущность, особенности и проблемы в Беларуси

3. Приватизация муниципального жилищного фонда

4. Договор найма государственного и муниципального жилищного фонда

5. Понятие жилищного фонда и его виды

6. Право граждан на получение жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов

7. Проблемы жилищного фонда города Орла и пути их решения

8. Организация текущего ремонта жилищного фонда

9. Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде

10. Ипотечное жилищное кредитование как способ улучшения жилищных условий

11. Улучшение жилищно-коммунальных условий

12. Жилищное Право РФ (Шпаргалка)

13. Анализ текущего и перспективного состояния МУП "Реутовская теплосеть" г. Реутова Московской области в условиях развития жилищно-коммунальной реформы

14. Программа "Государственные жилищные сертификаты"

15. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

16. Реформа жилищно-коммунальной сферы РФ

Кружка "Лучшая Мама в мире", с рисунком.
Качественные керамические кружки с оригинальным рисунком, выполненным в процессе производства (подглазурное нанесение). Упаковка: белый
372 руб
Раздел: Кружки

Доска магнитно-маркерная, 90x120 см, алюминиевая рамка, полочка.
Доска магнитно-маркерная, размер 90x120 см. Картонная основа. Имеет универсальную поверхность, позволяющую наносить информацию
2380 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные

Умные кубики. Уши, лапы и хвосты. 50 игр для развития интеллекта.
IQ-кубики «Уши, лапы и хвосты» — это универсальный набор для развития дошкольника. Выполняя игровые задания, ребёнок учится
306 руб
Раздел: Развивающие игры с кубиками

17. Реформа жилищно-комуннального хозяйства.

18. Жилищный кодекс

19. Проблемы пожарной безопасности электроснабжения жилищного сектора и способ их решения

20. Договоры в жилищной сфере

21. Заключение сделок в сфере жилищных правоотношений в РФ

22. Анализ проблем жилищного строительства на примере УССТ № 8 г. Ижевска

23. Конспект по жилищному праву

24. Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России

25. Ипотечное жилищное банковское кредитование

26. Организация учета и контроля на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства

27. Административно-правовой механизм реализации жилищного законодательства

28. Анализ стратегии государственной жилищной политики

29. Государственная жилищная инспекция Архангельской области

30. Гражданско-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования

31. Жилищная ипотека

32. Жилищно-коммунальное хозяйство г. Екатеринбурга

Коляска для кукол "Лили".
4-х колесная коляска. Материал: высококачественная пластмасса. Возраст: с 3 лет. Размер: 27,5х36,5х49 см. Вес коляски: 600
380 руб
Раздел: Коляски прогулочные, трости

Шкатулка, 36x26x18 см (арт. 3871-RT-64).
Шкатулка очень удобна в использовании, и к тому же станет украшением вашего домашнего интерьера! Модель: 64. Оформление корпуса: ткань,
2717 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия

Простыня на резинке "ЭГО", 160х200 см, бежевая.
Трикотажная простыня "ЭГО" на резинке выполнена из 100% хлопка высокого качества. Натуральный, экологически чистый материал
760 руб
Раздел: Простыни, пододеяльники

33. Жилищное право

34. Жилищное право РФ

35. Жилищные права граждан Российской Федерации

36. Жилое помещение как объект жилищного права

37. Муниципальное управление жилищно-коммунальным хозяйством

38. Основы жилищного гражданского права

39. Особенности жилищного законодательства

40. Понятие и виды жилищных отношений

41. Прекращение жилищных правоотношений

42. Разрешение жилищных споров

43. Способы защиты нарушенного права в жилищной сфере

44. Внедрение автоматизированных информационных систем в сфере жилищно-коммунального хозяйства

45. Создание базы данных "Паспортистка жилищной организации"

46. Системный анализ по жилищной проблеме приобретения собственного жилья

47. Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства

48. Организация документооборота в компании ЗАО "Жилищный капитал"

Головоломка "Кубик Рубика 2х2".
Кубик Рубика 2х2 от компании «Rubik's» - это упрощенная разновидность классической головоломки. Каждая грань кубика состоит не из 3,
562 руб
Раздел: Головоломки

Шторка антимоскитная "Кружево" с магнитными замками.
Размеры: 100х220 см. Препятствует проникновению насекомых. Не нарушает естественную циркуляцию воздуха. Подходит для любых типов дверных
424 руб
Раздел: Сетки противомоскитные

Игра "Зообильярд".
Главное достоинство этой игры в том, что в неё могут играть все от мала до велика. Причём не просто играть, а получать удовольствие от
1019 руб
Раздел: Игры на ловкость

49. Статистика жилищных условий и бытового обслуживания населения

50. Жилищное хозяйство и обслуживающие предприятия

51. Организация работы жилищного ремонтно-эксплуатационного участка

52. Экономическая оценка эффективности инвестиций в объект жилищного строительства

53. Анализ привлекательности инвестиционного проекта на примере строительства жилищного комплекса "Гарибальди" и последующей его продажи

57. Исследование роли государства на рынке жилищно-коммунальных услуг России и методов его регулирования

58. Резервы снижения себестоимости и стабилизации тарифов на жилищно–коммунальные услуги

59. Экономические основы преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве в условиях экономики переходного периода

60. Роль микроэлементов в обменных процессах растений и на накоплении ими биологически активных веществ (Реферат (обзор литературы) () WinWord 97)

61. Негосударственные пенсионные фонды в РФ

62. Специальные внебюджетные фонды в современной России

63. Создание и регистрация Культурного фонда "Наследники Гейне"

64. Правовое обеспечение деятельности внебюджетных фондов (Контрольная)

Набор цветных карандашей "Noris Club", 36 цветов.
Детские цветные карандаши в картонной коробке. Серия «Noris Club» предназначена для использования детьми. Специальное защитное белое
566 руб
Раздел: Более 24 цветов

Набор фруктов.
Фрукты выглядят почти как настоящие. Их в наборе 8 штук - ананас (длина 12 см), гроздь винограда (10 см), лимон (8 см), груша (длина 9
537 руб
Раздел: Продукты

Игрушка-подушка "Жираф", 32 см.
Главное достоинство подушки-это осязательный массаж, приятный, полезный и антидепрессивный. Внешний материал-гладкий, эластичный и прочный
1009 руб
Раздел: Антистрессы

65. Внебюджетные фонды РФ

66. Европейские фонды, поддерживающие культуру

67. Реферат перевода с английского языка из книги “A History of England” by Keith Feiling

68. Реферат по книге Фернана Броделя

69. Реферат по технологии приготовления пищи "Венгерская кухня"

70. Несколько рефератов по Исламу

72. Государственные внебюджетные фонды

73. Социально-экономическая сущность внебюджетных фондов. Двухуровневая банковская система Российской Федерации

74. Паевые инвестиционные фонды

75. Учет основных средств /фондов/

76. Аудит расчетов с бюджетом и внебюджетными фондами

77. Амортизация основных фондов как источник инвестирования средств

78. Финансирование воспроизводства основных фондов

79. Амортизация основных фондов (Украина)

80. Методы переоценки основных фондов. Значение переоценки

Мобиль на детскую кроватку "Music Bed Bell" (свет, звук).
Погремушка станет отличным помощником, она позволит привлечь внимание ребенка. Мобиль на детскую кроватку Music Bed Bell - это отличное
1475 руб
Раздел: Мобили

Швабра отжимная "Хозяюшка Мила", KF-08.
Отжимные швабры с PVA насадками подходят для влажной уборки и мытья полов из любых материалов: ламинат, паркет, линолеум, керамическая
371 руб
Раздел: Швабры и наборы

Коврик придверный, разноцветный (40x60 см).
Коврик придверный. Основа: резина. Размеры: 400x600 мм.
328 руб
Раздел: Коврики придверные

81. Международный валютный фонд

82. Основные фонды и оборотные средства предприятия

83. Основные фонды в нефтяной и газовой промышленности

84. Технико-экономическое обоснование реализации проекта на примере "Московского Городского Фонда молодежи"

85. Основные фонды предприятий

86. Планирование фонда оплаты труда

87. Взаимоотношения предприятий с налоговыми органами, банками и внебюджетными фондами

88. Оборотные фонды

89. Анализ состояния и использования основных фондов предприятия

90. Основные фонды предприятия информатики

91. Паевые инвестиционные фонды

92. Международный валютный фонд (МВФ) и его функции

93. Семь чудес света - древний мир, средние века и наше время (история цивилизации, реферат)

94. Об изучении общего лексического фонда в структуре славянских языков

95. реферат

96. Обзорный реферат по творчеству Ф.И. Тютчева

Машинка "Бибикар (Bibicar)", розовая.
Детская машинка «Бибикар» станет идеальным источником не только развлечения, но и развития для любого ребёнка, которому уже исполнилось 3
2650 руб
Раздел: Каталки

Автомобиль со звуковым сигналом "Джип-каталка с ручкой", красный.
Отличная мини-машинка белорусского производства, выполненная по лицензии испанской компании Molto — настоящая находка для энергичных
2126 руб
Раздел: Каталки

Логическая игра "IQ-ХоХо", арт. SG 444 RU.
Заполните игровое поле десятью двухсторонними деталями головоломки, располагая Х и О в определённой последовательности. Выполните все 120
525 руб
Раздел: Игры логические

97. Реферат - Социальная медицина (ЗДРАВООХРАНЕНИЕ КАК СОЦИАЛЬНАЯ СИСТЕМА ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО ОБЩЕСТВА)

98. Реферат - Физиология (строение и функции гемоглобина)

99. Развитие отношений Россиской Федерации с Международным Валютным Фондом

100. Реферат по менеджменту