|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Способы образования земельных участков |
Забавная пачка денег "100 долларов". 
Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый. 
Ручка "Помада". СодержаниеВведение Глава 1. Земельные участки Земельный участок и его свойства Образование земельных участков Из земельных участков, из земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности Раздел земельного участка Выдел земельного участка Объединение земельных участков Перераспределение земельных участков Глава 2. Возникновение прав на земельные участки 2.1 Совокупность возникновение прав 2.2 Возникновение права на земельные участки, находящейся в государственной и муниципальной собственности 2.3 Кадастровый учет 2.4 Государственная регистрация права Глава 3. &quo ;Кадастровые работы&quo ; 3.1 Создание планового обоснования 3.2 Кадастровая съемка 3.3 Определение площадей 3.4 Приборы, инструменты 3.5 Межевой план Заключение Используемая литература Введение В процессе реформы в России порядка более 40 млн. граждан получили земельные участки, в том числе 12 млн. дольщиков. Общее количество участков составляет 100 млн. Земельный рынок в России в настоящее время формируется главным образом в сфере передачи государственных и муниципальных земель в аренду. В 2007 году в России с учетом действующих договоров аренды государственных и муниципальных земель в обороте находилось 4519093 земельных участков общей площадью 115843,9 тыс. га. Сделки на земельном рынке происходят в двух секторах: сделки с землей, находящейся в государственной и муниципальной собственности, а так же с землей, находящейся в частной собственности. В 2007 году в целом по стране было продано 233706 государственных и муниципальных земельных участков площадью 369,4 тыс. га. Из приведенных примеров видно, что в России в результате реформы произошло существенное перераспределение земли между категориями земельного фонда и предприятиями различных форм собственности, идет оборот земель, что требует больших объемов кадастровых работ, связанных с образованием с новыми земельных участков и уточнением земельных границ существующих. Глава 1. Земельные участки Земельный участок и его свойства Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законами. Свойства земельного участка: Оборотность, т.е. возможность свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому, если он не изъят из оборота или неограничен в обороте. ( Гражданский кодекс ст. 129.) Как объект гражданского права, он является недвижимыми имуществом. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, и все что прочно связано с землёй, т.е. объекты, которые не могут быть перемещены без их разрушения (здания). Может быть делимым и неделимым. Образование земельных участков Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 2. Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, он образуется на основе решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. За исключением случаёв: - Раздела участков, предоставленных для садоводства, огородничества, дачных объединений, а так же для участков, предоставляемых гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения.
- Образование земельных участков из земель, предоставляемых для комплексного освоения в целях жилищного строительства. - Образование участков из земель, предоставляемых для комплексного освоения в целях жилищного строительства. - Образование участков из участков, находящихся в границах застроенных территорий, где градостроительным кодексом принято решение об его развитии. - Перераспределение участка в соответствие со ст. 117 Земельного кодекса Российской Федерации. Образование участков допускается при наличии письменного согласия их правообладателей или по решению суда независимо от согласия правообладателя. Решение об образование участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть приняты на основе заявления их правообладателей. К заявлению прилагается: 1. Кадастровый паспорт образуемых участков. 2. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на участки, из которых образуется новый участок. 1.2.1 Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Образование земельных участков из земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 Земельного кодекса, за исключением случаев: Раздела земельных участков, предоставленных садоводческими, огородническими или дачным некоммерческим объединениями граждан, а так же земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного наследуемого владения. Образования земельных участков из земельных участков, предоставляемых для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Перераспределение земельных участков. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношение которой в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории. Иных предусмотренных федеральными законами случаёв. Решение об образование названых участков, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединений образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлению об образование земельных участков являются: кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединение образуются земельные участки; в случае, если в соответствие с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляется с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, В решениях об образованиях земельных участков должны быть указаны: 1). реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельные участки, из которых при разделе или объединений образуются земельные участки (при наличие таких документов); 2).
сведения о земельных участках, из которых при разделе или объединение образуются земельные участки, в том числе сведения о правах, правообладателях таких земельных участков, об их целевом назначение и о разрешенном использование, а так же кадастровые номера земельных участков, из которых при разделе или объединение образуется земельные участки, и кадастровые номера образуемых земельных участков ( при наличии кадастровых номеров земельных участков из которых при разделе или объединение образуются земельные участки). 5. В решениях об образованиях земельных участков, может быть указано полномочие правообладателей земельных участков, из которого при разделе или объединении образуются земельные участки. 1.2.2 Раздел земельного участка 1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование, за исключением случаев, указанных в нижеследующем пункте 4 и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела, земельные участки. 3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела, земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. 4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому, или дачному некоммерческому объединения граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляется лицом, с которым заключен договор аренды земельного участка для комплексного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. 1.2.3 Выдел земельного участка 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности на земельный участок.
Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение им иным образом, если это не нарушает требований ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии с ст.14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности
1. Способы образования неологизмов в терминологии в современном французском языке
2. Способы образования самостоятельных частей речи
3. Способы образования новых слов в молодежном сленге
4. Теория свободного воспитания Руссо и свободного образования Толстого: общее и особенное
5. Шпаргалки по особенной части Уголовного права
9. Особенности государственной поддержки аграрного сектора в Украине
10. Принципы организации кредитной системы. Специфическая особенность государственного долга России
12. Особенности государственного управления
13. Особенности государственных органов
14. Понятие и особенности реализации политических прав осужденных
15. Особенности государственно-политического развития Франции: статус и полномочия президента
16. Социальное исследование особенностей государственной службы
Кружка фарфоровая "Морская волна", 375 мл. 
Корзина "Плетенка" с крышкой, 35х29х17,5 см (белая). 
Блокнот в точку. Bullet Journal. 17. Право земельного сервитута
18. Особенности государственного управления при переходе от планового хозяйства к рыночному
19. Особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве
20. Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов
21. Реферат перевода с английского языка из книги “A History of England” by Keith Feiling
26. Реферат по книге Н. Цеда Дух самурая - дух Японии
28. Вопросы оформления учреждениями права пользования земельными участками
29. Особенности технократического подхода к информатизации образования в педагогическом вузе
30. Образование как способ трансляции ценностей в русской культуре
31. Земельная рента: сущность, формы и механизм образования
Письменные принадлежности "Набор первоклассника", арт. Нп4_17692. 
Карандаши цветные "Kores", 48 цветов, с точилкой. 
Часы шахматные. 33. Способы и порядок образования юридического лица
36. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков
37. Оценка рыночной стоимости земельного участка
41. Договор мены и обмен земельными участками в Республике Беларусь. Залог земельного участка
42. Земельный рынок и его особенности
43. Ограниченные вещные права на земельные участки
45. Отчуждение земельных участков: возможности, предоставляемые законодательством
46. Права на земельные участки
47. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (эмфитевзис)
48. Предоставление земельных участков под строительство, приватизация
Карандаши цветные "Triocolor", 24 цвета. 
Игра "Удержи юлу". 
Штатив для создания снимков "сэлфи", голубой. 49. Приобретение прав на земельные участки
50. Соотношение арендной платы и земельного налога за пользование земельными участками
51. Вещные права на земельные участки
52. Особенности голосообразования и образования звуков речи
53. Образование как способ вхождения человека в мир науки и культуры
57. Особенности системы управления образованием и культурой России и Украины
58. Особенности управления финансами в отделах образования
59. Создание и особенности Красной книги
60. Купля-продажа земельного участка
61. Особенности средневековой архитектуры
62. Эволюция, образование и структура Вселенной
63. Kитообразные и их особенности (Доклад)
Подставка для бумаг трехсекционная сборная, серая. 
Ящик почтовый с замком, тёмно-зелёный. 
Мебель для кукол "Спальня Конфетти". 65. Биологические особенности акул
66. Почва, ее состав и особенности
67. Обзор методов и способов измерения физико-механических параметров рыбы
68. Пути и способы повышения устойчивости работы РЭА
69. Поражающие факторы ядерного оружия и способы защиты от него
74. Страна Испания и ее особенности
75. Территориальные особенности обеспеченности хозяйства Украины природными ресурсами (Контрольная)
76. Особенности размещения городов и городского населения
77. Особенности изменения экономико-географического положения России
78. Геологическое строение, классификация и образование россыпей
79. Железомарганцевые образования Тихого Океана
Настольная игра "Доббль". 
Фоторамка на 6 фотографий С32-012 "Alparaisa", 50x34,3 см (белый). 
Папка для рисования на молнии "Фиолетовый узор", А3. 81. Понятие опровержения и способы опровержения
82. Вещно-правовые способы защиты права собственности
83. Гражданско-правовой договор: формы, виды, особенности заключения, изменения и расторжения
84. Залог - как способ обеспечения исполнения обязательств
85. Особенности гражданско-правового положения отдельных видов акционерных обществ
89. Сущность и особенности хозяйственных экономических споров
91. Билеты по земельному праву
92. Понятие и особенности аграрных правоотношений (Контрольная)
93. Источники земельного права
95. Шпаргалки по земельному праву для ГОС
96. Образование Афинского государства. Реформы Солона и Клисфена
Увлажненный порошок для чистки ковров "Vanish". 
Клей для ткани UHU Textil, 19 г. 
Набор подарочный для новорождённого "Моя малышка". 98. Образование США
99. История развития земельного права России
