|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Законодательство и право Право
Плата за земли сельскохозяйственного назначения, земли городов и иных населенных пунктов |
Ручка "Шприц", желтая. 
Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый. 
Фонарь желаний бумажный, оранжевый. Московский гуманитарно-экономический институт Новороссийский филиал Реферат Студента 4 курса юридического факультета Рогачева Сергея Александровича Учебная дисциплина: Земельное право. Тема: « Плата за земли сельскохозяйственного назначения, земли городов и иных населенных пунктов». № зачетной книжки: ЮСС-02/06 № группы: ЮСС-06/3,5 Руководитель консультант: (фамилия, имя, отчество) (ученое звание, степень) г. Новороссийск 2008г. ПЛАН Введение Основная часть 1. Плата за земли сельскохозяйственного назначения 2. Земли городов и иных населенных пунктов Заключение Список литературы ВВЕДЕНИЕ Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля является, прежде всего, составной частью природы, причем важнейшей ее составляющей, поскольку на земле расположены водные объекты, произрастают леса и другая растительность, в недрах находятся запасы полезных ископаемых. Исходя из этих естественных свойств земли, строится и ее использование в деятельности человека. Земельное законодательство рассматривает землю в комплексе: и как природный объект и природный ресурс, и как имущество. В настоящей работе мной будут рассмотрены два вопроса. Первый вопрос: «Плата за земли сельскохозяйственного назначения». Земли сельскохозяйственного назначения составляют первую категорию земель, поскольку они представляют наибольшую ценность, обеспечивают людей продовольствием, трудно восстанавливаются и почти невозобновимы. Второй вопрос будет посвящен землям населенных пунктов. Земли населенных пунктов занимают второе место после земель сельскохозяйственного назначения среди других категорий земель, что обуславливается их ролью и важностью для проживания и обеспечения благополучия граждан. Здесь происходят главные жизненные события людей, связанные с их рождением, бытом, трудом, отдыхом, захоронением. I. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В соответствии с частью 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: Вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В соответствии с частью 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации под землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. «В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции»1.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов. «Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата»2. Существует три вида стоимости земельных участков: На основании данных делаем вывод, что плата за земли сельскохозяйственного назначения может осуществляться в виде уплаты земельного налога или арендной платы. В соответствии со статьей 15 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог относится к местным налогам. Земельный налог устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. Устанавливая земельный налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, порядок и сроки уплаты налога. В соответствии с частью 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с частью 2 вышеуказанной статьи не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. «Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог»3. «Не признаются объектом налогообложения: 1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; 3) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд; 4) земельные участки из состава земель лесного фонда; 5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда»4.
Налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговым периодом земельного налога признается календарный год. Отчетными периодами для налогоплательщиков – организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года. «Налоговые ставки земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства»5. В соответствии с частью 1 Решения Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23 октября 2007 г. 462 &quo ;О земельном налоге&quo ; ставка земельного налога по землям сельскохозяйственного назначения в г. Новороссийске составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка. Сумма земельного налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Земельный налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. При этом срок уплаты налога (авансовых платежей по налогу) для налогоплательщиков - организаций или физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, не может быть установлен ранее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Порядок, условия, сроки, размер арендной платы за государственные и муниципальные земли сельскохозяйственного назначения устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Порядок, условия, сроки, размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения находящиеся в частной собственности устанавливается договорами аренды. II. ЗЕМЛИ ГОРОДОВ И ИНЫХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ «Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов»6. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. Установлением или изменением границ населенных пунктов является: 1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования; 2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).
Данное понятие применяется в отношении организации и индивидуального предпринимателя, если в определенные налоговые периоды (квартал, полугодие) их производственная деятельность не осуществляется в силу природных и климатических условий; абзац утратил силу; место нахождения обособленного подразделения российской организации место осуществления этой организацией деятельности через свое обособленное подразделение. При отсутствии у физического лица места жительства на территории Российской Федерации по просьбе этого физического лица для целей настоящего Кодекса место жительства может определяться по месту пребывания физического лица. При этом местом пребывания физического лица признается место, где физическое лицо проживает временно, определяемое адресом (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры), по которому физическое лицо зарегистрировано по месту пребывания в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; место жительства физического лица адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры), по которому физическое лицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; обособленное подразделение организации любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места
1. Земли оздоровительного назначения в Республике Беларусь
2. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
3. Земли промышленности и земли поселений не близнецы братья
4. Геологическая история Земли. История развития Земли в мезозое и кайнозое
5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
9. Расчет показателей заработной платы на сельскохозяйственном предприятии
10. Правовой режим земель населенных пунктов
11. Словотвір іменників на позначення назв жителів певного населеного пункту
12. Газопостачання населеного пункту
14. Системи насаджень населеного пункту
15. Электроснабжение населенного пункта Рогово
16. Правова охорона навколишнього природного середовища в населених пунктах
Карандаши цветные "Jumbo", трехгранные, 20 цветов + точилка. 
Сито-кружка для муки BE-014/1 "Webber", 800 мл. 
Кувшин "Садовая ягода", 1200 мл. 19. Плата за землю
21. Плата за землю
25. Планета Земля
26. Солнечная система (Солнце, Земля, Марс)
27. Форма, размеры и движения Земли и их геофизические следствия. Гравитационное поле Земли
28. Особенности искусственных спутников земли на примере спутниковых систем связи
29. Абиогинез. Возникновение жизни на Земле
30. Распространение животных на Земле
31. Теории зарождения жизни на Земле
32. Возникновение жизни на Земле
Глобус физический на подставке из пластика диаметром 250 мм. 
Набор для проведения опытов по очистке воды "Юный ученый". 
Маркеры для доски, 12 цветов. 33. Сан Марино –древняя земля свободы
34. Освоение человеком труднодоступных территорий земли. Горы
36. Форма, размеры и движения Земли и их геофизические следствия. Гравитационное поле Земли
37. Вулканизм на земле и его географические следствия
41. Категории земель. Земли поселений
42. Культурологическая проблематика в работе Л.Н.Гумилева "Этногенез и биосфера Земли"
43. Анализ стихотворения Ахматовой "Родная земля"
44. Каменные оборонительные сооружения Новгородской земли доогнестрельного периода
46. Биосфера Земли
47. Воздействие нефти на гидросферу земли
Электрокачели Pituso "legaria" (цвет: кремовый, рисунок: зоопарк). 
Бутылка под оливковое масло "Танго Магнолия", 18x8,5x24 см, 1100 мл. 
Конструктор электронный "Знаток". 180 схем, артикул 180-Znat. 49. Категории земель. Земли поселений
50. Проблема перенаселённости Земли. История вопроса от Мальтуса до наших дней
52. Экология и будущее жизни на Земле
53. Создание фермерского хозяйства или использование ресурсов земли
57. Из истории возникновения христианства в Анапе. Древнейший христианский храм на анапской земле
59. Украинские земли во второй половине XIX века
60. Николай II - последний самодержец земли российской
61. Откуда есть пошла земля русская
62. Земля предков
63. Откуда есть пошла Русская земля
64. Слово о погибели Русской земли
Шкатулка-фолиант "Книга Соломона", 21x13x5 см. 
Кресло детское мягкое "Мяу-Мяу". 
Сумка для обуви "Феи и невиданный зверь". 65. Иван Флягин — правдоискатель земли русской (по повести Н. С. Лескова «Очарованный странник»)
66. Земля и человек в произведениях М. А. Шолохова
67. Своей земли минувшие дела ( по историческим романам В.Пикуля)
68. Образ Русской земли в "Слове о полку Игореве"
69. "Земля в огне". По страницам романа М.А.Шолохова "Они сражались за Родину"
73. Праздники на священной бутовской земле
74. Происхождение «Геологии старой Земли» и ее влияние на жизнь в XXI веке
76. Методы определения возраста земли и Вселенной
78. Причина магнитного поля Земли?
79. Сейсмическая активность Земли
80. Геометрия пространства двойной планетной системы: Земля - Луна
Муфта для коляски "Bambola" (шерстяной мех + плащевка + кнопки), бежевая. 
Шкатулка декоративная "Стиль", 15,5x12,5x11,5 см (бутылочный). 
Набор ковриков "Kamalak Tekstil" для ванной, 50х50 см и 50x80 см (фиолетовый). 81. Почему меняется климат Земли: гипотеза солнечно-атмосферного резонанса
82. Влияние метеоритов на погоду Земли
83. ФАЭТОН взорвался, чтобы погубить ЗЕМЛЮ(!) или как рождаются мифы
84. Странности магнитного поля Земли
85. Геометрия пространства двойной планетной системы: Земля - Луна
89. Договор как форма регулирования аренды земли в Украине
90. Арбитражная практика по делам об аренде земли
91. Из истории России. До и после Декрета о земле. Межевание городских земель.
92. Право власності на землю в Запорозьській Січі
94. Ознакомление школьников с альтернативными подходами к проблеме возникновения жизни на земле
95. Исследование реакции нижней ионосферы на высыпание энергичных частиц из радиационных поясов Земли
96. Пермская земля: реальность и мифы
Фломастеры смываемые "Jungle", 24 цвета. 
Набор столовый детский "Антошка" (4 предмета). 
Подставка для ножей AK-210ST "Alpenkok", 11x22 см. 97. Появление человека на Земле
98. Искусственные спутники Земли
99. Определение горизонтальной составляющей магнитного поля земли.
