Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Составление договора аренды и договора имущественного страхования

Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады
Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет» Факультет экономики и менеджментаКафедра «Предпринимательство и коммерция» КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Контракты» на тему «Составление договора аренды и договора имущественного страхования» Выполнил: студент 5077/32Э группы (подпись) Принял: д.э.н., профессор кафедры «ПиК» (подпись) « » 2007 г.Санкт-Петербург 2007 Составление договора аренды и договора имущественного страхования: Курсовая работа по дисциплине «Контракты». – СПб.: СПбГПУ, 2007, стр. 34, приложений 2, библиогр. 7 назв. ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ДОГОВОРОВ, СТРУКТУРА ДОГОВОРА, АРЕНДА, ИМУЩЕСТВЕННОЕ СТРАХОВАНИЕ, СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ, СЛУЧАЙНЫЕ УСЛОВИЯ, НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ, ФИНАНСОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ В курсовой работе сформулирована хозяйственная ситуация, требующая заключения договоров аренды и имущественного страхования. Разработана и обоснована их структура. Составлен текст договоров и пояснительная записка к ним. Рассмотрены финансово-правовые последствия неисполнения сторонами обязательств по договорам и т.д. СОДЕРЖАНИЕ Введение . . 4 1. Договор аренды . . . 6 1.1. Понятие и сущность договора аренды . . 6 1.2. Классификационные признаки договора аренды . 8 1.3. Условия договора аренды . . . 9 1.3.1. Существенные условия договора аренды . 10 1.3.2. Обычные условия договора аренды . . 11 1.3.3. Случайные условия договора аренды . . 14 1.4. Финансово-правовые последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора аренды . . 15 2. Договор имущественного страхования . . 20 2.1. Понятие и сущность договора имущественного страхования . 20 2.2. Классификационные признаки договора имущественного страхования . 23 2.3. Условия договора имущественного страхования . 24 2.3.1. Существенные условия договора имущественного страхования 25 2.3.2. Обычные условия договора имущественного страхования . 25 2.3.3. Случайные условия договора имущественного страхования . 27 2.4. Финансово-правовые последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора имущественного страхования . . 27 3. Порядок урегулирования последствий неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по договору аренды . . 30 Список использованных источников . . . 32 Приложение 1 . 33 Приложение 2 . 38 ВВЕДЕНИЕ Цель данной курсовой работы - составить два взаимосвязанных хозяйственных договора - договор аренды и договор имущественного страхования торгового помещения. Как договор аренды, так и договор имущественного страхования являются важными элементами предпринимательской деятельности. В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоя­тельную группу экономических отношений товарообмена, в рам­ках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких отношений, прежде всего ста­новится имущество, которое в данный момент не нужно самому собст­веннику, но может потребоваться ему в будущем.

Отдавая такое иму­щество во временное пользование другому лицу, собственник сох­раняет его в хозяйственном обороте, получая соответствующую выгоду - доход. Обязательства по передаче имуще­ства в пользование возникают по соглашению сторон, т. е. носят договорной характер. Содержание обязательств по передаче имущест­ва во временное пользование складывается из взаимных прав и обя­занностей сторон: по передаче имущества владельцем пользователю, по возврату пользователем имущества владельцу, по поддержанию это­го имущества в надлежащем состоянии, а также по оплате его испо­льзования. Договоры аренды - это наиболее распространенные договоры обяза­тельств по передаче имущества в пользование. Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширении сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств. Страхование же способствует и социальному, и экономическому подъему нашей страны, делая положение граждан и предприятий более устойчивым и независимым от различного рода случайностей, а с другой стороны, страхование, как особый род предпринимательской деятельности, является в достаточно большой мере занятием прибыльным. Поэтому трудно переоценить важность умения правильно и грамотно составлять договоры аренды и страхования, разбираться в тонкостях их оформления. В данной курсовой работе рассматривается хозяйственная ситуация, когда ООО «Арсенал», являясь собственником недвижимости – торгового комплекса, разбитого на залы, страхует его и сдает в аренду для торговых целей ООО «Блеск» один из торговых залов. Составляется договор аренды между ООО «Арсенал» и ООО «Блеск», а также договор имущественного страхования между ООО «Арсенал» и страховой фирмой ЗАО «Нева». 1. ДОГОВОР АРЕНДЫ 1.1. Понятие и сущность договора аренды Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, поступают в собственность аренда­торам (ст. 606 ГК РФ). Впрочем, законом, иным правовым актом или договором может быть установлено и иное правило (ст.136 ГК РФ), а именно, что плоды, продукция и доходы переходят в собственность арендодателя или третьего лица. Цель договора аренды - обеспечить передачу имущества во временное пользование. В этом заинтересованы обе стороны договора. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно или не имеет возможности приобрести его в собственность. Арендодатель же преследует цель извлечения прибыли из передачи имущества во временное пользование другому лицу. Рассмотрим основные элементы договора аренды. К ним относятся: стороны, предмет, форма и содержание. Стороны договора - арендодатель и арендатор.

По общему пра­вилу, и в роли арендодателя, и в роли арендатора могут высту­пать любые субъекты гражданского права, как физические, так и юридические лица, а среди последних - коммерческие и некоммер­ческие организации, а также государство, национально-государст­венные, административно-территориальные и муниципальные обра­зования. Арендодатель - это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ). Арендатор - это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование. Никаких специальных требований к нему закон, по общему правилу, не предъявляет. Предмет договора - любая телесная не потребляемая вещь, пос­кольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе использования. В частности, в качестве предмета договора аренды могут выступать земельные участки и другие обособленные природ­ные объекты, например, участки леса или водные объекты, здания, сооружения и иные виды недвижимого имущества, предприятия и другие имущественные комплексы, оборудование, транспортные сре­дства и иное движимое имущество. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача в арен­ду которого не допускается или ограничивается. Ог­раничения могут устанавливаться и в отношения вещей, свободных в обороте, в зависимости, например, от их принадлежности опреде­ленным собственникам. Существенные ограничения установлены в отношении имущества, находящегося в государственной собственно­сти. Все же остальные вещи могут сдаваться в аренду свободно. Форма договора аренды урегулирована в ст.609 ГК РФ. Требования к форме договора аренды сводятся к тому, что договор, по которому арендодателем или арендатором выступает юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме. Если же сторонами по договору аренды, за исключением недвижимости, являются граждане, обязательная письменная форма требуется только в том случае, когда договор заключается на срок более одного года (статья 609 ГК РФ). Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды недвижимого имущества, предусматриваю­щий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст.624 ГК РФ) заключается в форме, установленной для договора купли-продажи такого имущества. Аналогичная форма не­обходима и для дополнительного соглашения к договору аренды, которым арендатору предоставляется право выкупа арендованного имущества. Для многих видов аренды существуют особые правила о форме до­говора и его государственной регистрации. Содержание договора – это условия, при которых должно быть достигнуто соглашение сторон. Они будут рассмотрены в пункте 1.3. 1.2. Классификационные признаки договора аренды Договоры могут быть классифицированы: - по моменту возникновения прав и обязанностей сторон; - содержанию регулируемой договором деятельности; -в зависимости от того, в чьих интересах должны совершаться действия договора; - в зависимости от характера перемещения материальных благ по договору; - по основаниям заключения; - в зависимости от способа заключения; - в зависимости от юридической направленности; - в зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами и т.д

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основу жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). В Российской Федерации в отношении использования и охраны недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов окружающей среды, особо охраняемых природных территорий и объектов, атмосферного воздуха и объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации и другие специальные федеральные законы. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Используются следующие понятия и определения: 1)Pсобственники земельных участков лица, являющиеся собственниками земельных участков; 2)Pземлепользователи лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; 3)Pземлевладельцы лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; 4)Pарендаторы земельных участков лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; 5)Pобладатели сервитута лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)

1. Договоры купли-продажи поставки как наиболее распространенные правовые формы реализации товара в рыночной экономике

2. Договор комиссии

3. Составление годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

4. Договор комиссии

5. Договор комиссии

6. Юридическая сила инструкций Центральной избирательной комиссии РФ и их место в правовой системе
7. Проблема понуждения стороны по договору аренды по передаче недвижимости, являющейся предметом аренды
8. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в Россйской Федерации

9. Гражданско-правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга)

10. Гражданско-правовой договор: понятие, виды, формы, особенности расторжения и заключения

11. Гражданско-правовой договор

12. Договор финансовой аренды (лизинга)

13. Особенности и правовые последствия принятия наследства в Российской Федерации

14. Введение «Временного положения» 1867-1868 гг. и политико-правовые последствия для казахов

15. Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия

16. Порядок и правовые последствия признания субъекта хозяйствования банкротом

Магнитный театр "Колобок".
Увлекательное театральное представление с любимыми героями русской народной сказки «Колобок» и вашим ребенком в роли главного режиссера.
308 руб
Раздел: Магнитный театр
Компрессор для подкачки шин С-12.
Автокомпрессор — это электрическое устройство, предназначенное для накачивания шин на колесах. В отличие от механического насоса, при
732 руб
Раздел: Насосы, компрессоры автомобильные
Карандаши цветные "Jumbo", трехгранные, 20 цветов + точилка.
Мягкие, но при этом очень прочные карандаши, легко затачиваются и не крошатся. Насыщенные штрихи на бумаге. Не токсичны! В комплекте: 20
514 руб
Раздел: 13-24 цвета

17. Правовое регулирование договоров в сфере создания и передачи исключительных авторских прав

18. Правовая защита от финансовых преступлений

19. Договор финансовой аренды (лизинг)

20. Договор аренды: правовое регулирование и виды

21. Некоторые спорные вопросы правового регулирования договора доверительного управления имуществом

22. Проблемы правового регулирования договора энергоснабжения бюджетных организаций
23. Договор в правовой системе современного Китая
24. О последствиях расторжения договора

25. Гражданско-правовой договор

26. Правовые основы финансовой деятельности государства

27. Федеративный договор в правовом регулировании трудовых отношений

28. Договор страхования: правовое регулирование и практическое применение

29. Нормативно – правовое регулирование договоров

30. Правила определения гражданской сделки как торговой и правовые последствия такой классификации

31. Правовая природа прав доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом

32. Составление финансового плана отделения дороги

Матрас в приставную колыбельку Bambola "Mini soft-8" (45x90x8 см).
Состав: - латексированная кокосовая плита; - микрофибра - съемный чехол. Размеры: 45x90x8 см.
883 руб
Раздел: Матрацы до 120 см
Контейнер герметичный глубокий, 5000 мл.
Контейнер герметичный глубокий. Материал: пластик. Объем: 5000 мл. Размеры: 28х20х15 см.
314 руб
Раздел: Штучно
Настольная игра "Гномы-вредители. Делюкс".
На первый взгляд, все гномы похожи: маленькие, бородатые, золото любят, упорно стучат своими кирками в подземных туннелях в поисках
1250 руб
Раздел: Карточные игры

33. Недействительность сделок, правовые последствия недействительности сделок

34. Реферат по делопроизводству с вопросами: Подготовка документов к архивному хранению, Правила оформления реквизитов №№16, 19, 20, 22, Контракты (договоры)

35. Правовое регулирование производственно-хозяйственной и финансовой деятельности с/х коммерческих организаций

36. Гражданско-правовая характеристика договора страхования

37. Правила составления финансовой отчетности бюджетного учреждения

38. Принципы подготовки и составления финансовой отчетности в соответствии с международными и российскими стандартами
39. Учет амортизации и последствий переоценки элементов финансовой отчётности
40. Восстановление на работе: основания и правовые последствия

41. Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

42. Гражданско-правовой договор

43. Гражданско-правовой договор

44. Гражданско-правовой договор и порядок его заключения

45. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения

46. Гражданско-правовой и коммерческий договор: сравнительный анализ по предмету

47. Договор аренды нежилого помещения: гражданско-правовая характеристика

48. Договор финансовой аренды

Электрощетка аккумуляторная телескопическая "Суперуборщик".
Очистка сантехники, кафеля и полов – самая раздражающая хозяйку часть уборки, ведь это занимает много времени и отнимает силы. Больше
1498 руб
Раздел: Щётки для уборки пыли
Фотобумага "Lomond" для струйной печати, А4, 200 г/м2, 50 листов, односторонняя, глянцевая.
Формат: А4 (210х297 мм). Плотность - 200 г/м2. Глянцевая. Односторонняя. Упаковка - 50 листов.
470 руб
Раздел: Фотобумага для цветной печати
Багетная рама "Regina" (цвет - черный + серебряный), 30х40 см.
Багетные рамы предназначены для оформления картин, вышивок и фотографий. Оформленное изделие всегда становится более выразительным и
558 руб
Раздел: Размер 30x40

49. Договор финансовой аренды (лизинга)

50. Заключение гражданско-правового договора

51. Заключение, изменение и расторжение гражданско-правового договора по российскому современному гражданскому законодательству

52. Комплексный теоретико-правовой анализ и определение сущности, значения и функций гражданско-правового договора в механизме рыночной экономики

53. Международно-правовой договор в системе национального права

54. Обязанности лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга)
55. Особенности защиты контрагентов по гражданско-правовому договору
56. Особливості правового регулювання договору ренти

57. Отстранение от должности: основания и правовые последствия

58. Понятие и виды финансово-правовых норм

59. Понятие финансов и финансовой деятельности государства. Правовое регулирование денежного обращения в Российской Федерации

60. Правовая основа, понятие, особые признаки и выполнение хозяйственного договора

61. Правовая природа договора лизинга

62. Правовая природа финансовой аренды (лизинга)

63. Правовая характеристика заключения трудового договора (контракта)

64. Правове регулювання договору перевезення вантажу залізничним транспортом

Каталка детская Bradex "Движение" (цвет: розовый).
У Вас очень активный ребенок? Только недавно исполнился годик, а он уже требует ролики, самокат и велосипед, как у взрослых товарищей?
1859 руб
Раздел: Каталки
Средство для сантехники "Cillit", от налета и ржавчины, спрей, 450 мл, 2 штуки.
"Cillit" для удаления известкового налета и ржавчины. Восстанавливает блеск различных поверхностей в ванной и на кухне: -
482 руб
Раздел: Для сантехники
Бумага "Color copy", белая, А4, 250 гр/м2, 125 листов.
Бумага предназначена для цветного копирования и полноцветной печати. Для нее характерна повышенная плотность, благодаря которой
613 руб
Раздел: Формата А4 и меньше

65. Правовое основание изменения содержания трудового договора

66. Правовое регулирование брачного договора

67. Правовое регулирование договора банковского счета

68. Правовое регулирование договора лизинга

69. Правовое регулирование договора подряда

70. Правовое регулирование договора поставки
71. Правовое регулирование договора строительного подряда
72. Правовое регулирование отношений по договору хранения

73. Правовое регулирование трудового договора

74. Правовой договор как источник права

75. Правовые последствия устных сделок купли

76. Принятие наследства и ответственность по долгам наследодателя как его правовое последствие

77. Проблемы правового регулирования договора лизинга

78. РЕПО -гражданско-правовой договор

79. Содержание финансово-правового регулирования общественных отношений и его истоки

80. Составление договора продажи предприятия

Швабра отжимная "Хозяюшка Мила", KF-08.
Отжимные швабры с PVA насадками подходят для влажной уборки и мытья полов из любых материалов: ламинат, паркет, линолеум, керамическая
371 руб
Раздел: Швабры и наборы
Коврик придверный, разноцветный (40x60 см).
Коврик придверный. Основа: резина. Размеры: 400x600 мм.
328 руб
Раздел: Коврики придверные
Игра-баланс "Лягушонок".
Это развивающая и увлекательная игра-баланс для детей в возрасте от 3-х лет. Такие игрушки развивают у детей мелкую моторику рук,
345 руб
Раздел: Игры на ловкость

81. Теоретико-правовой анализ договора кредита

82. Усыновление: порядок и правовые последствия

83. Финансово-правовые санкции

84. Реферат Политико-правовые взгляды М.М. Сперанского и Н.М. Карамзина

85. Антикризисное управление в России: институциональные, правовые и финансовые механизмы обеспечения

86. Порядок создания предприятия: финансовые и нормативно-правовые аспекты
87. Система государственных органов, регулирующих финансовые отношения в Российской Федерации. Правовой режим функционирования внебюджетных фондов государства
88. Составление финансовых смет и финансовое планирование в составе бизнес-плана

89. Финансово-правовые акты

90. Роль микроэлементов в обменных процессах растений и на накоплении ими биологически активных веществ (Реферат (обзор литературы) () WinWord 97)

91. Финансово-кредитное управление развитием оборонного комплекса России

92. Характеристика современных средств поражения и последствия их применения

93. Великобритания (расширенный вариант реферата 9490)

94. Объем и характеристики исходной информации для составления проектов разработки нефтяных и газовых месторождений (контрольная)

95. Изменения, произошедшие в финансовой системе России, в переходе к рыночной экономике

96. Финансовая политика государства и механизм ее реализации

Бумага самоклеящаяся, А4, 25 листов, глянец, 85 г/м2.
Глянцевая самоклеящаяся фотобумага с перманентным клеевым слоем. Для печати на всех струйных принтерах систем Epson, HP, Canon, Lexmark и
385 руб
Раздел: Формата А4 и меньше
Брелок с кольцом "Lord of the Rings" Ring.
Брелок с тем самым Кольцом из известного произведения жанра фэнтези романа-эпопеи "Властелин Колец" английского писателя Дж. Р.
1590 руб
Раздел: Металлические брелоки
Аэратор для вина "Сомелье".
Аэратор «Сомелье» насыщает вино маленькими пузырьками воздуха, благодаря чему раскрывается его букет и аромат, вкус становится более
329 руб
Раздел: Аксессуары для вина

97. Финансовый контроль в период перехода к рынку

98. Основные направления государственного регулирования финансовых отношений в РФ

99. Налоговая система России в новом правовом поле

100. Уголовно-правовая характеристика преступлений в сфере налогообложения


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.