Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Жилое помещение как объект жилищного права

Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады
Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10

Оглавление Введение Глава 1. Понятие «объекта» жилищных прав Глава 2. Жилое помещение как объект жилищного права § 1 Порядок признания помещения жилым помещением § 2 Признание жилого помещения непригодным § 3 Площадь жилого помещения Глава 3. Виды жилых помещений Глава 4. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением. Государственная регистрация прав на жилое помещение Заключение Литература Введение Тема моей работы: «Жилое помещение как объект жилищного права». На мой взгляд, данная тема является актуальной и сегодня, поскольку по своей сути жилые помещения относятся к сложным объектам, так как образуются из вещей, которые составлены искусственно из нескольких соединенных между собой частей.1 В состав таких объектов всегда в качестве главной вещи входит само помещение, непосредственно предназначенное для удовлетворения жилищных потребностей граждан Цель моей работы: 1) разобраться и дать полный и исчерпывающий ответ на следующие вопросы: что представляет собой жилое помещение? каково его назначение? почему и в каких случаях жилое помещение может быть непригодным? Это далеко не весь перечень вопросов, которые возникают в ходе исследования; 2) исследуя данный вопрос мы можем всесторонне и многогранно дать представление о том, что жилое помещение это не просто научное понимание, а проблема, в которой всегда будут видны те не заметные на первый взгляд моменты, касающиеся того что наряду с помещением в состав объекта входят другие вещи либо имущественные права, которые играют далеко не последнюю роль в жизни практически каждого человека. Понятие жилого помещения является ключевым, основным понятием жилищного права. В доктрине под жилищными отношениями принято понимать различные виды общественных отношений, возникающих по поводу жилища: по пользованию жилыми помещениями, по предоставлению жилых помещений нуждающимся в них, по управлению и эксплуатации жилищного фонда и другие.2 Таким образом, самые разнородные общественные отношения, которые регулируются жилищным законодательством, возникают именно по поводу жилых помещений. Из этого мы можем сделать вывод о многогранности и сложности рассматриваемого мной вопроса и перейти к его исследованию. Глава 1. Понятие «объекта» жилищных прав Первостепенное значение при разрешении жилищных проблем имеет точное юридическое определение объекта права собственности - материального блага, удовлетворяющего жилищные потребности человека. Таким благом являются жилые помещения, которые рассматриваются в качестве одной из важнейших разновидностей недвижимого имущества. В Жилищном кодексе Российской Федерации не приводится понятия «объекта» жилищных прав, но в статье 15 ЖК говорится: «Объектами жилищных прав являются жилые помещения». Объектом субъективного права признается явление реальной действительности, в отношении которого в соответствии с законодательством установлено данное право. В соответствии с наиболее распространенной точкой зрения объектом правоотношения является то, по поводу чего складывается данная правовая связь. Жилищные правоотношения возникают по поводу жилых помещений.

Поэтому в ч. 1 комментируемой статьи указано, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Оно является недвижимым имуществом и, следовательно, подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Следует отметить, что отнесение жилого помещения к недвижимости не является новеллой. Понятие недвижимого имущества (недвижимости) дано в ст. 130 ГК и, в развитие положений данной статьи, в ст. 1 ФЗ о государственной регистрации прав. Недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации, - это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса, многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы. Заметим, что недвижимость в жилищной сфере имеет одну отличительную особенность, которая необязательна для объектов в других сферах народного хозяйства: все объекты в жилищной сфере действительно являются недвижимыми, то есть они &quo ;связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно&quo ;. В других отраслях народного хозяйства к недвижимости отнесены и фактически перемещаемые вещи (воздушные и морские суда, автомобильный транспорт и др.), которые также подлежат государственной регистрации.1 Глава 2. Жилое помещение как объект жилищного права Понятие жилого помещения установлено п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Таким образом, жилое помещение, согласно ЖК РФ, обладает целым рядом юридических признаков. Во-первых, под жилым помещением всегда понимается именно изолированное помещение, то есть отделенное от других жилых помещений, а также отграниченное от остального пространства. Изолированные жилые помещения представляют собой часть или целое строение, которое в силу своих характеристик может быть отграничено (юридически отделено) от других жилых помещений. В этой связи нельзя признать жилым помещением и одновременно объектом жилищных прав часть комнаты, не изолированную часть квартиры, иными словами, &quo ;угол&quo ;. Эти части составляют единое целое с остальными жилыми площадями и не могут отчуждаться или приобретаться отдельно. Следовательно, первый признак объекта жилищных прав - изолированность. Этот признак не является новым для жилищного законодательства. Во-вторых, объектом жилищных прав является жилое помещение, признаваемое недвижимым имуществом. Как говорилось ранее, понятие недвижимого имущества установлено в Гражданском кодексе Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Признак &quo ;недвижимости&quo ; объектов жилищных прав означает, что жилым помещением может признаваться только помещение, представляющее собой здание или строение, перемещение которого на другое место без ущерба его назначению невозможно. Следовательно, жилым помещением не могут быть признаны всевозможные приспособленные для жилья сооружения и предметы, как то: вагоны, бытовки, палатки и так далее. Жилое помещение - это всегда объект недвижимого имущества. В-третьих, жилым помещением и объектом жилищных прав может быть признано лишь то помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан. Признак пригодности для постоянного проживания граждан заключается в том, что жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Эти санитарные и технические правила и нормы устанавливаются Правительством Российской Федерации 1. Из данного определения следует, во-первых, что на жилые помещения распространяется правовой режим недвижимого имущества (ст. 130 ГК РФ). На практике это означает, что: а) отчуждение и приобретение жилых помещений и прав на них осуществляется исключительно в режиме гласности, ассоциируемой с необходимостью государственной регистрации сделок с ними (ст. 131, 164, 223 ГК РФ), доступной для ознакомления третьими лицами; б) приобретение прав на жилое помещение осуществляется только способами и на основаниях, предусмотренными для недвижимого имущества (ст. 17 Закона о государственной регистрации), что подтверждает и ст. 10 ЖК РФ; в) споры о праве собственности и иных вещных правах на жилое помещение рассматриваются с определенными процессуальными особенностями - не в месте нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ) или в месте, определяемом по выбору истца (ст. 29 ГПК РФ), а по месту нахождения недвижимых вещей (ст. 30 ГПК РФ). Следует отметить, что действующее законодательство использует не только термин «жилое помещение», но также оперирует такими похожими понятиями, как &quo ;жилище&quo ; и &quo ;помещение&quo ;. В частности, понятие &quo ;жилище&quo ; используется в Конституции РФ (ст. 25), однако оно в ней не раскрывается. Понятие &quo ;жилище&quo ;, используемое в указанной статье Конституции, шире понятия &quo ;жилое помещение&quo ; и имеет, скорее, социально-политическое, чем юридическое значение. Жилищем является не только то помещение, которое может быть объектом, к примеру, договора найма жилого помещения. Чум, юрта, пещера или другое естественное укрытие природы издавна служили человеку жилищем, однако их нельзя рассматривать как жилые помещения. С другой стороны, многие из рукотворных помещений (укрытий) жилищем не назовешь в силу их специфического предназначения, хотя в них и можно пребывать (жить) в течение определенного времени. Таковы, например, больница, тюрьма, бомбоубежище, школа и так далее. Интересно определение жилища, которое было дано в ст. 139 УК РФ, согласно которой под жилищем понимается индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 1.PВ комментируемой статье не только устанавливается, что, объектами жилищных прав являются жилые помещения, но и дается определение жилого помещения как вида объекта гражданских прав, содержащее его существенные признаки. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение обладает следующими признаками: 1)Pотносится к недвижимому имуществу, для которого свойственна прочная связь с землей и перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (ст.130 ГК РФ); 2)Pявляется изолированным, т.Pе. оно индивидуализировано и обособлено в пространстве как жилой дом, квартира, комната, имеющие отдельный выход на улицу, на лестничную клетку или в общий коридор; 3)Pпредназначено и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ)

1. Жилье как объект имущественных прав

2. Унификация наймодателя в типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда

3. Жилое помещение, как объект права пользования

4. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

5. Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилья

6. Проблемы дифференциации прав пользования жилым помещением членами (бывшими членами) семьи собственника
7. Права и обязанности владельцев собственных жилых помещений и граждан, в них проживающих
8. Права членов семьи собственника жилого помещения

9. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

10. Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде

11. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

12. Объекты Гражданского права

13. Ценные бумаги как объекты гражданских прав

14. Контрольная по жилищному праву

15. Программные средства как объект авторского права

16. Ценные бумаги как объекты гражданских прав

Настольная игра «Пороховая бочка».
В игре могут принять участие 2 или 4 ребёнка. Поместите пирата на его бочку так, чтобы зажать выталкивающий механизм и по очереди
490 руб
Раздел: Игры на ловкость
Настольная игра "Скоростные колпачки".
Игра на ловкость рук и остроту глаза. Способствует развитию зрительно-моторной координации движений, концентрации внимания и зрительного
635 руб
Раздел: Игры на ловкость
Игра интерактивная "Супер магический Джинн".
Интерактивная игрушка "Супер магический Джинн" умеет без малейшего труда угадывать задуманные слова, поэтому ребенку придется
1549 руб
Раздел: Игры на ассоциации, воображение

17. Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав

18. К вопросу об объектах вещных прав

19. Вещи как объекты гражданских прав

20. Реклама как объект гражданских прав

21. Недвижимое имущество как объект гражданского права

22. Договор найма жилого помещения, его особенности
23. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков
24. Договор продажи жилых помещений

25. Вексель - вид ценной бумаги, как объект гражданских прав

26. Объекты гражданских прав

27. Жилищное право

28. Договор купли-продажи жилых помещений

29. Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости

30. Вещи как объект гражданского права.

31. Признание жилых помещений непригодными для проживания

32. Использование жилого помещения в предпринимательской деятельности

Автокресло Еду-Еду "KS-513 Lux" с вкладышем (цвет: голубой, 9-36 кг).
Автокресло разработано для детей весом от 9 до 36 кг. Группа веса 1/2/3 (ECE R44/04). Каждая деталь автокресла спроектирована должным
2977 руб
Раздел: Группа 1/2/3 (9-36 кг)
Корзина "Лягушонок", 45х45 см.
Предназначение: для игровых целей на открытом воздухе и в помещении. Материал: нейлон.
322 руб
Раздел: Корзины, контейнеры для игрушек
Набор полотенец Whitex Mimicoco "Лошадки", цвет: черный, 2 штуки.
Подарочный набор оформлен вышивкой лошадок, напоминающих имбирные пряничные фигурки. Полотенца, изготовленные из высококачественного
352 руб
Раздел: Наборы

33. Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения

34. Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

35. Деньги как объект гражданских прав

36. Договор коммерческого найма жилого помещения

37. Договор найма жилого помещения

38. Договор найма жилого помещения
39. Договор найма жилых помещений
40. Договор социального найма жилого помещения

41. Животные как особый объект гражданских прав

42. Жилищное право

43. Жилищные права граждан

44. Жилищные права несовершеннолетних

45. Земельный участок как объект гражданских прав по законодательству Российской Федерации

46. Информация как объект гражданских прав

47. Информация как объект гражданского права

48. Недвижимость как объект гражданских прав

Ящик с крышкой Darel Box на колесах, 61x40x31 см.
Универсальные и герметичные боксы идеально подходят для хранения меха, одежды и домашнего текстиля. Герметичность конструкции обеспечивает
652 руб
Раздел: Более 10 литров
Обложки для переплета, тиснение под кожу, А4, картон 230г/м2, черные, 100 шт..
Обложки для переплета из плотного картона. Актуальны для создания деловых брошюр. Имеют поверхность с текстурой, имитирующей натуральную
402 руб
Раздел: Прочее
Звуковой плакат "Зарубежные сказки".
Представляем Вашему вниманию уникальную новинку — развивающие звуковые плакаты, которые содержат стихотворения, занимательные и
678 руб
Раздел: Электронные и звуковые плакаты

49. Недвижимость как объект гражданских прав

50. Обмен жилых помещений в домах государственного жилого фонда

51. Объекты гражданский прав

52. Объекты гражданских прав

53. Объекты патентного права, условия предоставления правовой охраны

54. Перевод жилого помещения в нежилое
55. Пользование жилыми помещениями
56. Понятие жилого помещения. Норма жилой площади, ее правовое значение и порядок применения

57. Понятие и виды объектов гражданского права

58. Понятие и признаки жилых помещений

59. Правовые основания найма жилого помещения

60. Приватизация жилых помещений

61. Свободное использование объектов смежных прав

62. Средства индивидуализации юридического лица как объекта интеллектуального права

63. Субъекты и объекты патентного права

64. Цифровые произведения как объект авторского права

Мелки восковые, 64 штуки.
Мелки восковые. Количество: 64 штуки. Длина: 9 см.
313 руб
Раздел: Восковые
Кондитерский шприц с насадками "Mayer & Boch" (15 предметов).
Кондитерский шприц - это легкое и простое в использовании приспособление для рисования кремом или шоколадом. С его помощью можно легко
556 руб
Раздел: Кондитерские принадлежности
Кролик "Bunnies" с магнитами, 9,5 см.
Симпатичные кролики приглашают вас весело провести время! Благодаря магнитным свойствам вы можете комбинировать их по-разному. Материал:
386 руб
Раздел: Дикие животные

65. Ценные бумаги как объекты гражданского права

66. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

67. Право собственности и другие вещные права на жилищное помещение

68. Право собственности на квартиру и жилой дом

69. Предприятие как объект и субъект права. Вещные права

70. Участки из земель промышленности как объект права
71. Особенности загрязнения, заражения и обеззараживания помещений и территорий на сельскохозяйственных объектах
72. Анализ Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг"

73. Конституционное право граждан на жилье

74. Объекты в гражданском праве

75. Перевод нежилого помещения в жилое

76. Понятие, объекты и субъекты права пользования недрами

77. Право собственности на природные объекты

78. Способы защиты нарушенного права в жилищной сфере

79. Судно как объект права собственности и его правовой статус

80. Объекты авторских и промышленных прав предпринимателя

Вешалка для одежды напольная ТД-00014, две перекладины, 800x430x1550 мм.
Длина: 80 см. Регулируемая высота: 90-155 см. Ширина: 43 см. Количество перекладин: 2. Максимальная нагрузка: 15 кг. Вешалка напольная
1078 руб
Раздел: Вешалки напольные
Стульчик-подставка "Тачки".
Многофункциональный детский стульчик-подставка - для более комфортного пользования унитазом и умывальником. С антискользящим прорезиненным
459 руб
Раздел: Подставки под ноги
Перчатки виниловые одноразовые, размер XL, 100 шт..
Виниловые одноразовые перчатки применяются во время разных видов работ: в пищевой сфере, косметологии, при уборке. Перчатки мягкие и
305 руб
Раздел: Перчатки

81. Системный анализ по жилищной проблеме приобретения собственного жилья

82. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

83. Современное строительство в историческом центре Санкт-Петербурга. Объект - жилой дом на Кирочной ул. 43А

84. Теплоснабжение животноводческого помещения и жилого поселка

85. Организационно-экономический механизм взаимодействия участников сферы управления объектами жилой недвижимости

86. Девяти этажный жилой дом в городе Запорожье (Дев’ятиповерховий житловий будинок для будівництва в м. Запоріжжі)
87. Двухэтажный жилой дом
88. Строительные Нормы и Правила (СНиП 2.08.02-89*)

89. Производство работ по возведению жилого кирпичного здания

90. Дрозофила-объект научных исследований

91. Правила приема в военно-учебные заведения (Доклад)

92. ГО Правила поведения и действия населения при производственных авариях и стихийных бедствиях

93. Организационно-технические вопросы обучения по темам безопасной эксплуатации радиационно-опасных объектов

94. Перечень радиационно-опасных объектов Москвы

95. План ГО объекта N135: Механический завод

96. Радиационно опасные объекты

Магнитный театр "Теремок".
Увлекательное театральное представление с любимыми героями русской народной сказки «Теремок» и вашим ребенком в роли главного режиссера.
308 руб
Раздел: Магнитный театр
Развивающая доска "Пицца", 54 элемента, 5 слоев.
Деревянная доска "Пицца" - это увлекательный игровой набор для развития мелкой моторики, воображения и усидчивости Вашего
807 руб
Раздел: Продукты
Концентрат Gardex "Extreme", для защиты дачного участка от клещей, 50 мл.
Концентрат для защиты дачного участка от клещей. Для обработки приусадебных, дачных и садовых участков. Надежно защищает от иксодовых
370 руб
Раздел: Аэрозоль, спрей

97. Режим пользования водными объектами

98. Финансирование из бюджета жилищно-коммунального хозяйства

99. Актуальные вопросы государственного контроля соблюдения законодательства о защите прав потребителей


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.