|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Контрольная работа по экономике недвижимости |
Гуашь "Классика", 12 цветов. 
Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм). 
Карабин, 6x60 мм. Cтудентка III курса факультета ЭП специальность 0608 «Экономика и управление на предприятии» Московский государственный университет технологий и управления Москва 2006г. Введение. Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости. Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов. Изменилось налоговое законодательство, и появились новые для большинства граждан России налоги: налог на имущество физических лиц и налог на имущество, преходящее в порядке наследования и дарения. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости. 1. Риски на рынке недвижимости. Рынок недвижимости — это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости. В систему рынка недвижимости при таком подходе включаются отношения, возникающие: -в ходе создания объектов недвижимости — между инвесторами, застройщиками, подрядчиками и пользователями недвижимости; -в процессе оборота прав на недвижимость — между продавцами и покупателями, арендодателями и арендаторами и т. д.; -в процессе эксплуатации объектов недвижимости — между собственниками и управляющими, управляющими и пользователями и пр. Эти отношения, конечно, существенно отличаются по своему содержанию друг от друга, но все они объединены одним общим началом — объектом недвижимости. Именно специфика этого объекта является главным фактором, определяющим особенности рынка недвижимости. Рынок недвижимости - это рынок несовершенной конкуренции, что обусловлено его существенными особенностями: уникальностью каждого объекта, условиями финансирования, сложными юридическими правами, низкой ликвидностью. Риск - потенциальная, численно измеримая возможность потери. Понятием риска характеризуется неопределенность, связанная с возможностью возникновения в ходе реализации проекта неблагоприятных ситуаций и последствий. Современные тенденции развития российского рынка недвижимости определили необходимость разработки для его участников системы жестких мер, ограничивающих степень инвестиционного риска.
Прежде всего, речь идет о создании системы прогнозирования стоимости жилой недвижимости. Приобретая недвижимость, инвестор преследует различные цели: финансовые соображения (получение дохода, сохранение сбережений), либо бытовые (удовлетворение материальных потребностей в жилье, удовлетворение духовных потребностей в престиже), либо это может комбинация целей. В первом случае возникает необходимость в кратко- или среднесрочном прогнозе. Во втором прогноз должен иметь более долгосрочную перспективу. 2. Собственность и виды ее оценки. Собственность в экономическом смысле - это реальные отношения между людьми по присвоению и хозяйственному использованию всего имущества. Собственность в юридическом понимании показывает, как сложившиеся на деле имущественные связи оформляются и закрепляются в правовых нормах и законах, устанавливаемых государством в обязательном порядке для всех граждан. Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Основные виды собственности: -Индивидуальная собственность. Эта форма концентрирует в одном субъекте все перечисленные признаки: труд, управление, распоряжение доходом и имуществом. В современной экономике сюда могут быть причислены те, кого принято называть некорпорированными собственниками. К этой форме могут быть отнесены: крестьяне, ведущие свое обособленное хозяйство; отдельные торговцы (включая "челноков"); частнопрактикующие врачи, адвокаты и все те, в ком сосредоточены труд, управление, распоряжение доходом и имуществом. - Частная собственность. Частная собственность близка по содержанию с индивидуальной в том смысле, что основные правомочия сконцентрированы в одном физическом лице или юридическом лице. Но частная собственность, как особая форма, отличается от индивидуальной тем, что признаки (правомочия) здесь могут разделяться и персонифицироваться в разных субъектах. Трудятся одни, а распоряжаются доходом и имуществом другие. Положение последних определяется экономической властью, а положение первых — экономической зависимостью. В промежуточном положении находится управляющий (менеджер), поскольку, как отмечалось выше, управляющие участвуют в выполнении функций по распоряжению. Если частное лицо, будучи собственником условий производства, не применяет труд наемных работников, то такую собственность следует определить как индивидуальную (или частно-трудовую). - Кооперативная собственность. В основе этой формы лежит объединение индивидуальных собственников. Но это не арифметическая сумма индивидуальных собственников, а их функционирующее единство. Каждый в кооперативе участвует своим трудом и имуществом, имеет равные права в управлении и распределении дохода.
Кооперативная собственность может быть долевой, где определены доли каждого участника в имуществе кооператива, или без долевой, т. е. без выделения и персонификации долей имущества каждого участника. В небольших по размерам кооперативах не создаются особые органы управления. В крупных кооперативах создаются специальные органы управления и выделяются специальные люди для управления делами кооператива. В этом случае количественный рост порождает качественные особенности, поскольку участники кооператива делегируют особым органам и модулям одно из важнейших прав собственности — управление и даже частично функции распоряжения. Поэтому необходимо заметить, что противоречия между функциями и субъектами распоряжения и управления возможны в кооперативной форме, поскольку происходит делегирование функции управления особым органом и участником. По содержанию к кооперативной собственности очень близки предприятия, получившие названия "рабочей собственности", которая образуется в результате выкупа работниками предприятий у частных собственников. - Государственная собственность. От предыдущих форм она отличается тем, что абсолютные права собственности находятся не у отдельных частных лиц и их объединений, а у государственного института публичной, политической и экономической власти. Государство является верховным распорядителем имущества (условиями производства). Управляют производством назначенные государством руководители (менеджеры). Особенность собственности государственных предприятий состоит в том, что их имущество не делится на доли и не персонифицируется в отдельных участниках экономического процесса, и в том смысле она унитарна. Собственность на основные факторы (средства) производства получает здесь высшую форму анонимности, поскольку субъектом распоряжения имуществом предприятий выступают федеральные государственные органы. Развитие процессов обобществления в индустриальном производстве ведет к нарастанию процесса анонимности собственности и в специальных органах разного уровня. Параллельно происходит нарастающая социализация экономики. Поэтому некоторые черты государственной собственности как объективно необходимой формы обретают свою актуальность в уже обозримой перспективе. В области экологии и иных национально значимых сферах они приобретают практическую значимость и институциональный механизм реализации экологических, социальных и иных программ. Государственная собственность реализуется еще в одном направлении. Обладая экономической (и политической) властью, она директивно присваивает часть доходов субъектов экономического процесса (через налоги, акцизы, пошлины и т. д.) и перераспределяет их. - Муниципальная собственность Наряду с государственной муниципальная собственность является разновидностью публичной собственности. Верховным распорядителем имущества муниципальных предприятий являются органы местной власти (городские, районные и др.). Управление муниципальными предприятиями осуществляется либо непосредственно муниципальными органами, либо через назначенных руководителей (или менеджеров). Созданный доход может распределяться муниципальными органами, руководителями самостоятельно или с участием трудовых коллективов.
Я с трудом ухитрился написать все проверочные задания и получить по ним самые низкие переходные баллы. И вот после четырех лет учебы в колледже я получил право сидеть на экзаменах на степень бакалавра, тем не менее, едва ли можно было рассчитывать на успех этой затеи. Контрольные работы Серампурского колледжа были детской игрой по сравнению с трудными заданиями на экзаменах. Учитель же сказал мне, чтобы на экзаменах я отвечал так хорошо, как только смогу. Невольные слезы полились по моему лицу. Я чувствовал, что приказание учителя не укладывалось ни в какие логические рамки, что его интерес к делу, мякго выражаясь, запоздал. --Если вы этого желаете, я пнриду на экзамены,--сказал я, всхлипывая.--Но у меня уже не осталось времени для должной подготовки. Про себя я пробормотал: "Отвечая на вопросы, я заполню все листы вашими поучениями". Когда на следующий день я появился в обители в обычное время и с печальным видом поднес Шри Юктешвару букет цветов, гуру рассмеялся при виде моей похоронной физиономии. --Мукунда, разве Господь хоть раз покинул тебя--на экзамене или еще где-нибудь? --Нет, господин,--ответил я радостно; в моей памяти заструились живительные воспоминания. --Не лень, а горячее устремление к Богу удержали тебя от старания получить отличия в колледже,--ласково сказал гуру
1. Монополизация экономики. Антимонопольное регулирование экономики
2. Концепции перехода к рыночной экономике. Особенности переходной экономики России
3. Политическое положение и экономика Польши. Определение объема импорта
4. Теневая экономика, пути вывода экономики из тени
5. Контрольная по дисциплине Экономика
10. Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости
11. Обоснование и оценка инвестиционного проекта в сфере недвижимости
13. Международное движение капитала по дисциплине: "Мировая экономика"
14. Основы рыночной экономики (Контрольная)
15. Метод капитализации дохода и его использование при оценке объектов недвижимости
16. Контрольная работа по литературе
Сундук-бар, 40x30x75 см. 
Фоторамка "Clip" (70x100 см). 
Набор фломастеров "Korellos", 20 цветов. 17. Оценка результатов деятельности предприятия в рыночной экономике
18. Литература - Гигиена (ГИГИЕНИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ФИЗИЧЕСКИХ СВОЙСТВ ВОЗДУШНОЙ СРЕДЫ)
19. Литература - Педиатрия (Таблица тестов для оценки физического и психического
20. Российская экономика в учебно-методической литературе начала ХХ века
21. Теневая экономика и контрольные функции таможенных органов
25. Методы оценки недвижимости
26. Контрольный список финансового директора
27. Контрольная работа по дисциплине «Инженерная геология»
29. Контрольная работа по дисциплине «Управление персоналом»
30. Оценка эффективности инвестиций в недвижимости
31. Принципы принятия организационных решений и контрольный список Фуллера
32. Совершенствование методов оценки недвижимости
Средство для мытья люстр "UNiCUM", 500 мл. 
Ракета с мыльными пузырями и помпой "Баббл". 
Тележка "Supermarket" №1. 34. Оценка фондовой составляющей кризиса "новой экономики" в начале XXI в.
35. К оценке корпоративной культуры агентств недвижимости (определение элементов)
36. Проектирование методики организации деловой игры по дисциплине "Экономика" для учащихся 11 класса
37. Методологические основы применения контрольных тестов для оценки специальной выносливости пловцов
41. Основные принципы оценки объектов недвижимости и основные факторы, влияющие на ее стоимость
42. Оценка масштабов теневой экономики в Республике Беларусь
44. Оценка недвижимости сравнительным подходом
45. Оценка рыночной стоимости недвижимости
46. Принципы оценки недвижимости
47. Рынок земли и недвижимости в городской экономике. Инфраструктура рынка недвижимости
48. Оценка безотказной работы технической аппаратуры (задачи)
Электрокачели Pituso "legaria" (цвет: кремовый, рисунок: зоопарк). 
Бутылка под оливковое масло "Танго Магнолия", 18x8,5x24 см, 1100 мл. 
Конструктор электронный "Знаток". 180 схем, артикул 180-Znat. 50. Контрольная работа по физиологии
51. Воинская дисциплина с социально-психологической точки зрения
53. Оценка инженерной, пожарной и химической обстановок на ОНХ "Маш завод"
57. Австралия - экономико-географическая характеристика
59. Общая экономико-географическая характеристика стран Африки
60. Статья Н.Н. Баранского "Экономико-географическое положение"
61. Территория государства (Контрольная)
62. Экономика Китая
63. Экономико- и политико-географическая характеристика ФРГ
64. Экономико-географическая характеристика республики Татарстан
Плюшевый мяч с термопринтом "FIFA 2018", красно-синий, 17 см. 
Фоторамка (коллаж) на 4 фото (10х15 см), 18x2x55 см. 
Шторка антимоскитная "Бабочки" с магнитными замками. 65. Экономико-географическая характеристика страны на примере Испании
66. Экономико-географическое положение Тверской области
67. Экономика Италии (1914-1990гг.)
68. Экономика Аргентины (перевод англоязычной статьи с приложениями)
69. Список столиц государств мира
73. Общая экономико-географическая характеристика республики Сенегал
75. Экономико-географическое положение Финляндии
76. Особенности изменения экономико-географического положения России
77. Аргентина. Комплексная экономико-географическая характеристика
78. Историчекое, экономико-географическое положение Великобритании
79. Место России в экономике СССР и СНГ
80. Экономико-географическая характеристика Канады
Светильник "Плазма №6". 
Подарочная расчёска для волос "Анюта". 
Ручка-стилус шариковая "Самая лучшая!". 81. Экономико-географическое положение кн. Лихтенштейн
83. Бюджетный дефицит и государственный долг: теория проблемы и ее проявление в российской экономике
84. Государственная политика в рыночной экономике
85. Государственное регулирование в рыночной экономике
89. Использование ассимиляционного региона /в экономике Курганской области/
90. Налогообложение в условиях рыночной экономики (на примере предприятия ООО "Служба быта")
91. Основные задачи и сферы государственного регулирования в экономике
92. Роль государства в экономике
93. Государственное регулирование экономики
94. Государственное регулирование экономики
95. Формы государственного регулирования экономики
96. Административно правовые отношения (Контрольная)
Игра "Городки". 
Конструктор "Цветной", 65 деталей. 
Настольная игра "Ответь за 5 секунд. Детская". 97. Государственное и административное право (Контрольная)
98. Понятие административного правонарушения и состав административного проступка (Контрольная)
99. Банковское право (Контрольная)
100. Гражданское право (Контрольная)
