Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Совершенствование процесса управления муниципальной недвижимостью города Иркутска

Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм).
Быстрозакрывающиеся пакеты с замком "зиплок" предназначены для упаковки мелких предметов, фотографий, медицинских препаратов и
148 руб
Раздел: Гермоупаковка
Гуашь "Классика", 12 цветов.
Гуашевые краски изготавливаются на основе натуральных компонентов и высококачестсвенных пигментов с добавлением консервантов, не
170 руб
Раздел: 7 и более цветов
Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники

Министерство образования и науки РФ Байкальский государственный университет экономики и права Кафедра Экономики и государственного управления Дипломная работа Совершенствование процесса управления муниципальной недвижимостью города Иркутска Иркутск, 2004 содержание Введение РАЗДЕЛ 1. Современные проблемы управления муниципальным имуществом в РФ 1.1 Сущность муниципальной собственности 1.2 Российская практика функционирования муниципальной собственности 1.3 Институциональная база управления муниципальной недвижимостью в РФ Раздел 2. Анализ действующей практики управления муниципальной недвижимостью в г. Иркутске 2.1 Состав муниципальной собственности г. Иркутска 2.2 Основные направления деятельности КУМИ г. Иркутска 2.3 Анализ существующей практики распоряжения муниципальной недвижимостью г. Иркутска РАЗДЕЛ 3. эффективное управление объектами муниципальной недвижимости 3.1 Перспективы управления муниципальной недвижимостью в г.Иркутске 3.2 Организационные вопросы разграничения муниципальной недвижимости г.Иркутска по целям ее деятельности 3.3 Оценка социально-экономического эффекта от реализации проекта разграничения муниципальной недвижимости г. Иркутска по целям ее деятельности Заключение Список использованной литературЫ Приложение А Приложение Б Приложение В Приложение Г Приложение Д Приложение Е Приложение Ж Приложение И Приложение К Приложение Л Приложение М Приложение Н Приложение П Приложение Р Приложение С ВВЕДЕНИЕ Муниципальная собственность является определяющей частью финансово-экономической базы местного самоуправления и одним из главных рычагов реализации местной социально-экономической политики. призвана обеспечивать интересы большого количества людей: лиц, проживающих на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования. Она охватывает умелое использование и распоряжение: имеющимися в собственности муниципального образования денежными средствами, муниципальными предприятиями и организациями, зданиями и сооружениями как производственного, так и непроизводственного назначения, муниципальным жилым фондом и нежилыми помещениями, а также другим движимым и недвижимым имуществом. Сегодня существует множество проблем в управлении муниципальной собственностью. Перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом остро стоит задача в ограниченные сроки исполнить требования нового закона. 1) Цель исследования – выявление путей совершенствования процесса управления муниципальной недвижимостью г.Иркутска. 2) Задачи исследования. Изучить вопрос формирования муниципальной собственности в Российской Федерации, Рассмотреть сущность муниципальной собственности, как экономической основы МСУ, Рассмотреть российскую практику управления муниципальной собственностью Провести социально-экономический анализ муниципального образования г.Иркутск Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска за 2003г в динамике. Сформулировать перспективные направления в сфере управления муниципальной собственностью в г.Иркутске в связи с реформой местного самоуправления Рассчитать предполагаемый социально-экономический эффект от предложенного способа 3) Объектом данной курсовой работы является муниципальный нежилой фонд, передаваемый во временное владение (пользование).

4) Предметом исследования является деятельность Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска в отношении муниципального нежилого фонда, передаваемого во временное владение (пользование). Выбор данного муниципального образования не случаен. Органами местного самоуправления пройден очень сложный и очень интересный путь по использованию и распоряжению муниципального имущества, который до вступления нового закона можно было бы считать максимально усовершенствованным. Решение данной задачи явился одновременно сложный путь по преобразованию системы сдачи в аренду нежилых помещений и первым опытом во многих сферах своей работы. Что обеспечивало непрерывность пополнения бюджета средствами от использования муниципального имущества, что в свою очередь обеспечило принятие решений на всех уровнях с учетом интересов местного самоуправления. Однако успешная работа в силу сложившихся обстоятельств требует изменения. В данной работе предпринята попытка определить, исследовать и обосновать наиболее оптимальные для данного муниципального образования пути решения вышеуказанных задач. РАЗДЕЛ 1. Современные проблемы управления муниципальным имуществом в РФ Сущность муниципальной собственности Управление муниципальной собственностью в период трансформации экономики – одна из наиболее сложных и малоразработанных проблем в экономической науке. С собственностью непосредственно связаны экономические интересы каждого члена, всех слоев, групп населения в любом обществе. Собственник имущества, и в первую очередь средств производства, получает все или весомую часть своих доходов собственности. Собственник средств производства, как правило, реально управляет процессом воспроизводства. По существу в руках собственников находится реальная экономическая власть. Сложность исследования этой темы обусловлена также и тем, что, с одной стороны, проблема собственности в целом посвящено большое количество работ в отечественной и зарубежной научной экономической литературе и их объективный анализ требует большого труда. С другой стороны, фундаментальных работ по проблеме управления муниципальной собственностью в период качественной трансформации отношений собственности и социально-экономической системы насчитываются единицы. В различных странах, сферах и отраслях производства различные уровни развития производительных сил, различный уровень обобществления производства. Ими во многом определяется необходимость муниципальной или частной формы собственности. В одних странах, регионах отраслях, производствах основными внутренними источниками развития экономики являются базовые (природные), в других – развитые факторы производства. Если европейскому и североамериканскому населению присущ индивидуализм, то евроазиатскому – коллективизм и духовность. История каждого региона, страны складывалась по-разному. Все это откладывало отпечаток на выработке определенной убежденности, менталитета общества. Поэтому применять общие мерки, а тем более опыт, какой-то отдельно взятой страны и, что еще хуже, учитывать лишь теоретические (скорее гипотетические) постулаты одной какой-то школы ученых без тщательного взвешивания всех специфических факторов и условий трансформации отношений собственности в России – дело бесперспективное и, очевидно, вредное.

Чтобы раскрыть исторические закономерности развития собственности, обосновать те или иные нормы права, выбрать верное направление изменения существующих форм собственности и т.д., нужно глубоко проникнуть в экономическую сущность и содержание собственности, ее форм и в механизм управления. Раскрывая структуру содержания собственности, в первую очередь обычно рассматривают отношение между субъектом и объектом собственности. Субъектами собственности могут быть индивидуумы, семьи, социальные группы, корпорации, государство, общество и другие (активная сторона отношений собственности, имеющая возможность и право обладания предметом собственности). К объектам собственности относится земля, ее недра, средства производства естественного происхождения и промышленного изготовления, имущество потребительского предназначения, информация, рабочая сила и прочие (пассивная сторона отношений). Четкое определение субъектов и объектов собственности необходимо для эффективной организации социально-экономической системы в целом и управления всеми формами собственности в частности. И наоборот, например, нечеткое определение субъектов всенародной собственности, их прав и обязанностей привело к «ничейности» данной формы собственности со всеми вытекающими отсюда отрицательными последствиями. Рассмотрим более детально основные типы собственнических отношений: «субъект собственности - объект собственности» и «субъект собственности – субъект собственности» (рис.1) Рис 1. Общая схема субъектно–объектных и субъектно-субъектных отношений собственности. Внимание, уделяемое субъектно – объектной стороне отношений собственности, обусловлено тем обстоятельством, что вне четкого выделения конкретизации персонажей собственнических отношений не может быть рациональной организации хозяйственной системы. Говоря о связях между субъектами и объектами собственности, необходимо различать отношения владения, пользования, распоряжения и ответственности, представляющие одновременно и юридические, правовые, и экономические категории. Не проведя различий между собственником – владельцем, собственником – пользователем, собственником – распорядителем, особенно в тех случаях, когда это не одно и то же лицо, очень трудно понять суть отношений собственности. Владение – начальная, исходная форма собственности, отражающая юридическую, документально закрепленную фиксацию субъекта собственности либо факт реального обладания объектом. Владение есть первичная форма, имеющая в этом смысле главенствующий характер. В ряде случаев владение превращается в сугубо формальное, декларируемое право, которым владелец не пользуется, а порой и не знает как пользоваться и не стремится к этому. Это было с так называемой общенародность собственностью, владельцем которой формально является народ. И наоборот, бывает, что функция владения отделена от юридического владельца и передана другому субъекту, который, не будучи владельцем собственности по статусу, фактически распоряжается и используют ее. Так, к примеру, муниципальные органы, не являясь юридическим владельцем муниципальной собственности (номинально им является в лице муниципалитета население муниципального образования), фактически выступают в роли владельцев.

Современная банковская деятельность характеризуется высокой степенью сложности и динамичности, поэтому сотрудники банка должны обладать не только профессиональными знаниями, но и способностью принимать быстрые эффективные и самостоятельные решения, лежащие в русле общей стратегии банка. Добиться этого можно лишь вовлечением их в процесс управления банком, в процесс коллективной разработки его стратегии и планов, совместного контроля за выполнением принятых решений. 8. Руководитель современного банка должен регулярно пересматривать и совершенствовать и свои функции. Его роль не может быть сведена только к функции командира, жесткого администратора. В сегодняшних условиях он должен все больше и больше брать на себя функции лидера, т.е. вести за собой, воздействуя на сотрудников не только силой приказа, но и силой авторитета, знаний, компетентности, преданности делу и личной порядочности. 9. Целесообразно одним из главных рычагов совершенствования работы персонала банка сделать постоянное повышений квалификации, обучение кадров

1. Метод капитализации дохода и его использование при оценке объектов недвижимости

2. Информация при оценке объектов недвижимости

3. Оценка объекта недвижимости

4. Анализ и совершенствование процесса управления финансовой деятельностью предприятий с использованием информационных технологи

5. Анализ стоимости объектов недвижимости

6. Анализ состояния геоинформационных технологий в решении типовых задач управления региональной недвижимостью Тульской области
7. Анализ процесса регулирования непрерывной системы. Анализ процесса управление цифровой системы и синтез передаточной функции корректирующего цифрового устройства управления
8. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершенных строительством

9. Оценка жилой недвижимости

10. Постмодернистский дискурс как объект семиотического анализа

11. Процесс общения и трансакционный анализ

12. Общество как объект философского анализа

13. Сравнительная оценка методов финансового анализа на предприятии

14. Оценка объекта интеллектуальной собственности

15. Совершенствование системы оценки работы персонала торгово-производственного холдинга ООО "ВАРНИТОЛ"

16. Совершенствование и оценка психологической подготовленности юных футболистов

Муфта для коляски Bambola (шерстяной мех + плащевка + кнопки), темно-синяя.
Муфта на ручку коляски очень легко одевается и защищает Ваши руки от холода. Ткань муфты водоотталкивающая, она утеплена мехом и небольшим
489 руб
Раздел: Муфты на ручку
Матрас в приставную колыбельку Bambola "Mini soft-8" (45x90x8 см).
Состав: - латексированная кокосовая плита; - микрофибра - съемный чехол. Размеры: 45x90x8 см.
883 руб
Раздел: Матрацы до 120 см
Контейнер герметичный глубокий, 5000 мл.
Контейнер герметичный глубокий. Материал: пластик. Объем: 5000 мл. Размеры: 28х20х15 см.
314 руб
Раздел: Штучно

17. Актуальные проблемы землепользования при строительстве объектов недвижимости в РФ

18. Земля как особенный объект недвижимости

19. Совершенствование процесса товарооборота на предприятии

20. Принятие управленческого решения по выбору наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости

21. Волновые процессы и элементы векторного анализа

22. Совершенствование процесса расходования бюджетных средств в Республике Молдова
23. Оценка объектов собственности при реорганизации
24. Расходы на эксплуатацию объектов недвижимости

25. Порядок управления государственным имуществом

26. Управление каналами сбыта товаров промышленного назначения и управление личной продажей

27. Реинжиниринговый подход к управлению организационным развитием. Новый взгляд на антикризисное управление

28. Практика решения проблемы управления индивидуализированным обучением на базе информационных технологий

29. Анализ влияния окружающей среды г. Санкт – Петербурга

30. Анализ хронотопа художественного текста: возможность подхода к проблеме

31. Методические основы расчета стоимости имущества предприятий в целях стратегического управления

32. Комитет по управлению Северным округом г. Хабаровск

Автомобиль со звуковым сигналом "Джип-каталка", красный.
Автомобиль Джип-каталка - это удобное транспортное средство для малыша! Каталка сделана в виде машинки. Малыш отталкиваясь ножками сможет
1698 руб
Раздел: Каталки
Треугольные гелевые ручки с глитерами, 12 цветов.
391 руб
Раздел: Цветные
Коврик для ванной "Бусинка" противоскользящий, 34,5х76 см.
Противоскользящий коврик для ванны создан специально для детей и призван обеспечить комфортное и безопасное купание малышей в ванне. Он
591 руб
Раздел: Безопасность ребенка

33. Совершенствование организации выборов в органы местного самоуправления (на примере г. Хабаровск)

34. Сравнительный анализ уставов муниципальных образований г.Новосибирска и г. Калининграда

35. Разработка системы управления освещением при помощи любого пульта дистанционного управления от бытовой аппаратуры

36. Формирование ассортимента, управление качеством солено-копченых изделий и проблемы их экспертизы

37. Основные проблемы управления персоналом

38. Проблемы управления качеством услуг
39. Проблемы управления персоналом организации
40. Управление муниципальным имуществом Пушкинского района

41. Системный анализ строительства электростанции в г. Новосибирске

42. Психологический подход к проблеме управления бизнесом

43. Анализ доходов и расходов муниципального бюджета г. Рязань

44. Проблемы управления финансовыми рисками

45. Организационно-правовые формы предприятий в Республике Беларусь: сравнительный анализ преимуществ и недостатков; выбор и обоснование

46. Анализ и оценка процесса управления денежными потоками предприятия ООО "Конди"

47. Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга

48. Методы алгебраических и дифференциальных уравнений для анализа и качественного исследования социально-экономических явлений (По дисциплине: Математические методы моделирования процессов управления в социальной сфере)

Дождевик Bambola для колясок, универсальный.
Элегантный, экологичный дождевик и на классическую коляску-люльку и на прогулочную коляску, подходит и для колясок с ручкой сзади
550 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок
Кружка "Котик черный".
Смешная щурящаяся мордочка кота и его маленькие ушки - вот, что делает эту кружку такой неотразимо милой! Округлая, сужающаяся кверху
367 руб
Раздел: Кружки
Маркеры перманентные, 12 цветов.
В наборе 12 перманентных маркеров. Оставляют след на обратной стороне бумаги.
588 руб
Раздел: Перманентные

49. Управление затратами на качество в процессе осуществления проектного анализа

50. Система управления базой данных объектов гражданской обороны для принятия решений в чрезвычайной ситуации (Диплом)

51. Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости

52. Анализ организационной структуры управления предприятия СП "ГудНайт" и реализация мероприятий по ее совершенствованию

53. Анализ деятельности ООО "Криптон-Мебель" в области управления качеством и ее совершенствование путем применения модели Кано

54. Анализ и оценка эффективности системы управления персоналом
55. Анализ и оценка эффективности управления в организации
56. Анализ и оценка эффективности управления предприятием ООО "Креанд"

57. Анализ и совершенствование организации системы управления персоналом на ОАО "УРСА Банк"

58. Анализ процесса управления на предприятии ОАО "Ишимбайский хлебокомбинат"

59. Анализ системы управления персоналом и разработка рекомендаций по её совершенствованию на примере предприятия ООО "Вертикаль"

60. Контроль, учет и анализ в процессе управления

61. Работа службы управления персоналом предприятия: анализ пути ее совершенствования

62. Системный анализ организации и определение направлений совершенствования управления

63. Совершенствование управления процессом повышения квалификации персонала кампании

64. Совершенствование технологического процесса сборки и монтажа блока управления ККМ КАСБИ 02К

Светильник "Диско шар".
Компактная световая установка для домашней дискотеки, детского праздника или просто уютного вечера в кругу семьи своим кристальным блеском
427 руб
Раздел: Необычные светильники
Масло Mommy care для отпугивания комаров, 50 мл, арт. MC_1696.
Масло для отпугивания комаров смесь натуральных и органических масел Москитуш обладает нежным ароматом, способным притуплять обоняние
890 руб
Раздел: Крем
Поильник–непроливайка Lubby "Русские мотивы" с трубочкой, 240 мл.
Мягкая силиконовая трубочка поильника нежно соприкасается с ртом Малыша. Оптимальная длина трубочки позволяет выпить все содержимое
387 руб
Раздел: Поильники, непроливайки

65. Анализ и оценка управления оборотными активами предприятия на примере ГУП "Кореневский экспериментальный завод"

66. Организационно-экономический механизм взаимодействия участников сферы управления объектами жилой недвижимости

67. Разработка основных биотехнологических процессов производства и системы управления качеством липидных косметических препаратов (на примере тоников для проблемной кожи)

68. Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

69. Муниципальная собственность как объект муниципального управления (на примере МО “Город Архангельск”)

70. Роль личности в глобальном процессе управления определяющем ход истории
71. Анализ и оценка аппаратных средств современных ПЭВМ
72. Анализ, оценка и выбор пользователем пакетов прикладных программ для автоматизации своей деятельности ([Курсовая])

73. Исследования устойчивости и качества процессов управления линейных стационарных САУ

74. Электрографический метод - метод регистрации и анализа биоэлектрических процессов человека и животных

75. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ФУНКЦИЙ УПРАВЛЕНИЯ В ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ ОМОН И ВНУТРЕННИХ ВОЙСКАХ МВД РОССИИ (низшие структурные подразделения: отделение, взвод)

76. Автоматизированные системы управления учебным процессом в вузе

77. Октябрьские события 1917 г. в России, и их сущность, оценка и влияние на развитие политических процессов в мире

78. Анализ и экономическая оценка технологий в цветной металлургии

79. Анализ работы системы управления электровозом постоянного тока при разгоне грузового поезда

80. Анализ процесса формообразования и расчет параметров режимов резания

Настольная игра "Эрудит. Сила магнита".
"Эрудит" - игра, проверенная временем! В игру Эрудит с удовольствием и азартом играют и взрослые и дети. На протяжении многих
1076 руб
Раздел: Игры на магнитах
Глобус «Двойная карта» рельефный, с подсветкой, на подставке из дерева.
Диаметр: 250 мм. Масштаб: 1:50 000 000. Материал подставки: дерево. Цвет подставки: вишня, орех. Мощность: 220 V, может использоваться в
1692 руб
Раздел: Глобусы
Домик для кукол "Коттедж Конфетти".
Игрушка собирается ребёнком с помощью взрослого и предназначена для игры с куклами высотой до 30 см. В наборе: стена с окнами - 8 штук,
4433 руб
Раздел: Для мини-кукол и мини-пупсов

81. Анализ и совершенствование технологии ручной дуговой сварки неповоротных кольцевых стыков магистральных трубопроводов

82. Методы молекулярной спектрометрии в анализе объектов окружающей среды

83. Синергетический подход к анализу и управлению социальными системами

84. Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

85. Анализ и оценка актива и пассива бухгалтерского баланса на примере конкретного предприятия

86. Процесс управления маркетингом
87. Международные стандарты оценки недвижимости
88. Истоки деловых конфликтов и их роль в процессе управления

89. Информационное обеспечение в процессе управления

90. Проектирование основных составляющих процесса управления по функциям планирования, организации, мотивации и контроля для некоммерческого образовательного учреждения "Автошкола — СТМО"

91. Управление инновационными процессами на предприятии

92. Управление процессами организации сбора и обобщения статистических данных на примере Алматинского областного управления статистики

93. Методы оценки эффективности управления

94. Стратегическое и ситуационное управление социальными процессами

95. Разработка технологии процесса управления персоналом

96. Оценка эффективности управления цехом

Мозаика, 654 элемента.
Магнитная мозаика - это набор простейших геометрических фигур разных цветов, который позволяет детям создавать чудесные образы. Ваш
845 руб
Раздел: Магнитная
Набор STABILO LeftRight для правшей.
В наборе: шариковая ручка, механический карандаш, грифели, ластик, точилка. STABILO LeftRight: • Созданы специально для обучения письму
482 руб
Раздел: Наборы канцелярские
Циркуль для класса, деревянный.
Циркуль классный изготовлен из твердолиственных пород древесины. Лакированная поверхность. Незаменимый помощник учителя геометрии,
966 руб
Раздел: Циркули, чертежные инструменты

97. Совершенствование управлением системой продаж в страховании физических лиц

98. Изучение системы и процесса управления. Выполнение обязанностей стажера – помощника на должностях организации

99. Построение и совершенствование систем управления

100. Реинжиниринговый подход к управлению бизнес-процессами в организации


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.