|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Законодательство и право Право
Сущность земельных сервитутов. Правила проведения изъятия земель для государственных нужд |
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный. 
Горшок торфяной для цветов. Задача 1 Землепользователь Арутюнян обратился к своим соседям по дачному кооперативу «Лидер» Лесенко и Малашкиной с просьбой об установлении в отношении их участков сервитута для прокладки через их территорию водопровода. По утверждению Арутюняна, иным образом обеспечить его участок водой не предоставляется возможным. Лесенко дал своё согласие, но с условием, что Арутюнян ежегодно будет передавать ему часть его урожая. Малашкина же отказалась дать согласие на установление сервитута, сославшись на то, что водопровод «эстетически не вписывается в дизайн принадлежащего ей участка и будет мешать ей любоваться садом» Каким образом следует разрешить спор? Решение Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. В этом случае истец должен предоставить суду доказательства в того, что прокладка трубопроводов возможна только путем проведения данных работ через территорию ответчика. Что собой представляют земельные сервитуты? Каков порядок их установления? Новый Гражданский кодекс Российской Федерации, наряду с правом собственности и другими вещными правами на землю (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного -бессрочного - пользования земельным участком), предусматривает и такое право, как сервитут, под которым понимается право собственника недвижимости (в данном случае - земельного участка) требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться, как это предусмотрено ст. 274 ГК РФ (гл. 17, как и данная статья, вводится в действие со дня принятия Государственной Думой Федерального Собрания РФ нового Земельного кодекса РФ), для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника земельного участка прав владения, пользования и распоряжения им. Сервитут устанавливается по соглашению заинтересованных сторон и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В зависимости от срока действия, земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными. Примером постоянного сервитута может служить пользование чужим участком ввиду проложенных через него коммуникационных линий. Срочные сервитуты устанавливаются на определенный срок, необходимый для решения поставленных задач. Например, проезд спецтехники к строящемуся объекту, кроме как через соседний земельный участок, невозможен, поэтому на период строительства в отношении такого земельного участка может быть выдвинуто требование на право срочного земельного сервитута на проезд транспорта, в т. ч. спецтехники. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный им. Однако он не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения пользования которым установлен сервитут. Задача 2 Для расширения территории муниципального рынка администрацией района было принято решение об изъятии земельных участков граждан, принадлежащих им на праве постоянного (бессрочного) пользования. Не согласившись с этим, группа граждан обратилась в суд с требованием о признании такого решения незаконным и о его отмене, так как оно нарушает их права на землю, и кроме того лишает возможности пользоваться жилыми домами, расположенными на этой земле. Решите дело. Изъятие земель производится для государственных, городских, общественных и иных нужд из всех земель, в чьем бы владении или пользовании они не находились. Администрация имеет право, в случае необходимости, изъять земельный участок или его часть во временное пользование на период строительства городских или местных сетей и коммуникаций с компенсацией ущерба землевладельцу, землепользователю. 1. Изъятие земель производится постановлением местной администрации. В случае несогласия землевладельца, землепользователя с указанным постановлением, оно может быть обжаловано в десятидневный срок у главы администрации, а затем в суде, решение которого является окончательным. Обжалование постановления администрации приостанавливает его исполнение. 2. Право владения, пользования земельными участками прекращается полностью или частично в случаях: 2.1.Добровольного отказа от земельного участка или его части. 2.2. Истечения срока, на который был представлен земельный участок. 2.3. Прекращения деятельности (ликвидации) предприятия, учреждения, организации. 2.4.Использования земли не по целевому назначению. 2.5. Нерационального использования земельного участка. 2.6. Использования земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки. 2.7. Неуплаты земельного налога в течение двух лет и непогашения задолженности в течение последующего одного года, а также арендной платы в сроки, установленные в договоре аренды. 2.8. Не освоения в соответствии с разработанной и утвержденной проектно-сметной документацией в течение двух лет предоставленного земельного участка. 2.9. Перехода права собственности на строение, сооружение в дарственных, городских, общественных и иных нужд.
2.10. Пользования земельным участком с нарушением границ, определенных документами, удостоверяющими право на землю. Убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав пользователей земли (кроме случаев установления охранных зон или округов санитарной охраны вокруг земель природоохранного, природно-заповедного и оздоровительного назначения) или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме (включая упущенную выгоду в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства) пользователям земли, понесшим эти убытки. При выкупе или продаже земельных участков убытки собственников земли, включая упущенную выгоду, учитываются в стоимости (цене) выкупаемого или продаваемого участка. Возмещение убытков, включая упущенную выгоду, производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отведены земельные участки, а также предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, деятельность которых вызывает ограничение прав пользователей земли или ухудшение качеств их земель. Возмещению подлежат: стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затрат по их переносу на новое место; стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производства; убытки (затраты), вызываемые возникающими неудобствами землевладения и землепользования, убытки (затраты), необходимые для восстановления ухудшенного качества земель; убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователя земли, упущенная выгода. Оценка жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений, расположенных на изымаемом или временно занимаемом земельном участке, а также находящихся за пределами этого участка, если дальнейшее их использование окажется невозможным, производится по сметной стоимости строительства новых зданий, объектов и сооружений, равных имеющимся по полезной площади, вместимости, емкости и уровню механизации (по типовым проектам). Предприятия, учреждения и организации, которым отведены изымаемые земельные участки, по согласованию с заинтересованными пользователями земли вместо возмещения стоимости расположенных на этих участках зданий, объектов и сооружений могут осуществлять своими силами и средствами (а также силами привлекаемых организаций) перенос их на новое место либо строительство новых зданий и сооружений. В случае, если при строительстве новых зданий, объектов и сооружений предусматривается их модернизация или расширение, то дополнительные затраты на это оплачиваются пользователем земли, для которого ведется строительство. Оценка плодоносящих плодово-ягодных насаждений, а также защитных и других многолетних насаждений производится по стоимости саженцев и затратам на посадку и выращивание их до начала плодоношения или смыкания крон (в ценах на момент изъятия земель). Убытки (затраты), вызванные возникшими неудобствами в использовании земли (образование островов при наполнении водохранилищ, нарушение транспортных связей, разобщение территории коммуникациями и т.п
К полномочиям субъектов РФ относятся: изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов РФ; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов РФ; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям РФ или к полномочиям органов местного самоуправления. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся: изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. 46.PПостоянное(бессрочное) пользование земельными участками Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является одним из видов вещных прав, предусмотренных ГК РФ. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления
2. Правила проведения переговоров: поэтапное руководство
3. Сущность и назначение права
4. Объекты земельных отношений. Понятие земли. Виды земель
5. К дискуссии о сущности спора о праве
10. Сущность и происхождение права
12. Договор поставки товаров для государственных нужд как разновидность договора купли-продажи
14. Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов
15. Актуальные вопросы государственного контроля соблюдения законодательства о защите прав потребителей
16. Государственное и административное право (Контрольная)
Ниблер силиконовый "Зайчик", голубой. 
Мягкий пол универсальный, зеленый, 33x33 см (9 деталей). 
Набор из 2 тарелок "Avent", от 6 месяцев. 17. Билеты по земельному праву
18. Земельное право (шпаргалка)
19. Шпаргалка по земельному праву (2005г.)
20. Источники государственного (конституционного) (права Эстонии WinWord)
21. Понятия и виды прав на чужие вещи. Установление, защита и прекращение сервитутов
25. Экономическая сущность и роль государственного бюджета
26. Политическое и государственное устройство земель древнерусского государства
27. Земельное право
28. Основы государственного права Российской Федерации
29. Концепции правовой государственности и возрожденное естественное право
31. Билеты по государственному праву
Настольная игра "Кортекс. Битва умов". 
Карандаши восковые, 20 цветов, выкручивающийся стержень. 
Мощный стиральный порошок с ферментами для стирки белого белья "Super Wash", 1 кг. 33. Развитие российской государственности, признание приоритета прав человека и гражданина
34. Сущность права
36. Источники государственного (конституционного) (права Эстонии WinWord)
43. Органы государственного управления как объект административного права
44. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
45. Земельное право
46. Сущность государственного управленческого воздействия
47. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
48. О переоформлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
Настольная игра "Пакля-Рвакля". 
Степлер пластиковый №24 "Debut", на 20 листов, черный. 
Набор цветных карандашей Trio, 18 цветов, утолщенные. 49. Право: понятие, признаки, сущность
50. Международное экономическое право и межгосударственные имущественно-земельные отношения
51. Правила и требования к месту проведения соревнований по прыжкам с шестом
52. Государственные ценные бумаги: сущность и значение
58. Государственная защита: право и обязанность
59. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей
60. государственная регистрация прав на недвижимое имущество
61. Государственная служба, как институт административного права
63. Государственное управление земельным фондом
64. Государственный земельный кадастр
Обучающая игра "Спирограф-линейка. Чудесные узоры". 
Настольная игра "Лапочки". 65. Дотримання прав людини під час проведення оперативно-технічних заходів
67. Земельное право
68. Земельное право
69. Земельное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина в Республике Беларусь
73. Історія земельного права України
74. Конституционное (государственное) право России
75. О государственной защите прав потребителей на территории муниципального образования города Лангепас
76. Опыт унификации проведения государственных закупок за рубежом
77. Основы государственного права
80. Понятие и виды источников земельного права Республики Беларусь
Развивающая игра с карточками "Изучаем время". 
Рюкзак универсальный с отделением для ноутбука "Омега", розовый, 32 литра, 49x35x18 см. 
Кастрюля со стеклянной крышкой, 4 л. 81. Понятие и сущность административного права
82. Понятие и сущность публичного и частного права
83. Понятие права государственной собственности
84. Права и обязанности государственных служащих
85. Права и обязанности налогоплательщиков при проведении налоговых проверок
89. Право земельного сервітуту
90. Право удержания: сущность и особенности реализации на практике
92. Приобретение прав на земельные участки
94. Республика. Понятие и сущность. Основные формы государственного устройства в зарубежных странах
95. Соотношение экологии и права в земельном законодательстве РФ
96. Трудовое право государственных гражданских служащих
Папка для тетрадей "Калейдоскоп", А3. 
Фоторамка "Poster gold" (40х60 см). 
Качели, подвесные. 97. Вещные права на земельные участки
98. Государственность и право на украинских землях в составе Российской империи
99. Магдебургское право: предпосылки и сущность
Совок №5. 
Логическая игра "Лабиринт". 
