Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Перевод нежилого помещения в жилое

Мыло металлическое "Ликвидатор".
Мыло для рук «Ликвидатор» уничтожает стойкие и трудно выводимые запахи за счёт особой реакции металла с вызывающими их элементами.
197 руб
Раздел: Ванная
Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники

Министерство образования и науки Российской Федерации Дальневосточный Государственный университет филиал в г. Находка ДОКЛАД по жилищному праву Тема: Перевод нежилого помещения в жилое Работу выполнила: студентка 4 курса факультет Юриспруденции Сидоренко Юлия Находка 2008 г. План работы Введение . .3 Основание и условия перевода нежилого помещения в жилое .4 Порядок и документы, необходимые для перевода нежилого помещения в жилое .5 Юридическая ответственность за нарушение порядка Распоряжением нежилого фонда, находящегося в федеральной собственности и использование указанного объекта . .9 Заключение .10 Список использованной литературы .11 Введение Все чаще мы становимся свидетелями того, как граждане используют объекты нежилого фонда, находящиеся в Федеральной собственности, в личных целях. Однако, действующее законодательство запрещает нарушение порядка распоряжения нежилыми помещениями. Проблемы, связанные с данным вопросом, во многом возникают из-за злоупотреблений чиновниками своими должностными обязанностями. Поэтому законодатель посвятил регулированию перевода нежилых помещений в жилые специальную главу Жилищного Кодекса (Глава 3). Также положения ст. 7-24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствие с которыми нежилые помещения являются объектами нежилого фонда, использование которых для проживания допускается только после перевода нежилых помещений в жилые. В докладе буду рассмотрены вопросы по переводу нежилого помещения в жилое с целью использования его для проживания. Основания и условия перевода нежилого помещения в жилой фонд Основаниями для перевода нежилого помещения в жилое могут, например, явиться: решение государственных органов, в том числе суда, и органов местного самоуправления в случае признания помещений пригодными для проживания; договоры, иные сделки; решения собственников помещения. Следует отметить, что не каждому помещению можно присвоить статус жилого. Жилищный Кодекс предъявляет ряд требования, условий для перевода в состав жилого фонда. В жилое можно перевести помещение: (ст. 22 ЖК РФ), если: - на него отсутствует обременение права собственности; - к нему есть отдельный доступ, т.е. не нужно использовать проход, по которому обеспечивается доступ к иным жилым помещениями; - в результате ремонта, перепланировки в соответствии со всеми нормами и стандартами жилых помещений; - помещение признано пригодным для проживания по основаниям и в порядке, установленном Правительством РФ (п. 3 ст. 15 ЖК РФ). При использовании помещения после его перевода в качестве жилого должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования. Если хотя бы одно из условий, предусмотренных законом, не выполняется, то это является основание для отказа в переводе нежилого помещения в жилое. Порядок и документы, необходимые для перевода нежилого помещения в жилой фонд В соответствии с п. 2 ст. 23 ЖК РФ пакет документов должен включать: Заявление о переводе помещения (квартиры) в состав нежилого фонда.

В связи с тем, что форма заявления действующим законодательством не утверждена, соответственно, оно может быть составлено произвольно. По сути данный документ выполняет роль сопроводительного письма, в котором необходимо указать прилагаемые к нему документы, а также, по мнению автора статьи, планирует ли заявитель переустройство или перепланировку помещения, кому адресовано данное заявление (наименование органа местного самоуправления) и, собственно, само намерение организации перевести квартиру в разряд нежилых помещений. Заявление можно составить на фирменной бланке организации с печатью за подписью генерального директора или уполномоченного лица (представителя организации), однако в последнем случае у заявителя должна быть соответствующая доверенность. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение. Основным правоустанавливающим документом на помещение в РФ является свидетельство о государственной регистрации права собственности на тот или иной объект недвижимости, которое выдается территориальным органов Федеральной регистрационной службы, на который возложены полномочия по ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном реестре налогоплательщик должен зарегистрировать сделку по приобретению помещения (квартиры), после чего он получает правоустанавливающий документ. Жилищный кодекс предоставляет собственникам переводимого помещения право выбора: представить подлинники правоустанавливающих документов или их копии, заверенные нотариусом. Технический паспорт переводимого помещения (квартиры), а также поэтажный план дома, в котором находится данное помещение. Обязанность по технической инвентаризации и паспортизации жилищного фонда возложена на бюро технической инвентаризации (БТИ). Соответственно, для получения вышеупомянутых документов необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения помещения (квартиры) с заявлением о составлении указанных документов и с гарантией их оплаты (гарантийное письмо), приложив к нему свидетельство о праве собственности на жилое помещение и доверенность представителя организации. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) планировки переводимого помещения. Проект собственник помещения готовит самостоятельно, однако его окончательный вариант необходимо согласовать с органом местного самоуправления по месту нахождения помещения. Для этого следует обратиться в данный орган с соответствующим заявлением и приложить к нему: а) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; б) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; в) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения; г) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления не позднее, чем через 45 дней со дня представления указанных документов в орган местного самоуправления (п.

4 ст. 26 ЖК РФ). В течение трех дней с момента принятия решения о согласовании проекта заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения, который и является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Формы заявления и документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, утверждены Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 №266 Постановление Правительства РФ от 28.04.2005 г. №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (с изменениями и дополнениями от 21 сентября 2005 г.). После представления вышеперечисленных документов в орган, осуществляющий перевод помещений, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их представления (п. 3 ст. 23 ЖК РФ). Если вопрос решился положительно и у органа местного самоуправления нет требований «о проведении переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ (уведомление) служит основанием для использования помещения в качестве жилого (п. 7 ст. 23 ЖК РФ). Если же вопрос решился положительно, но требуется «проведение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ», то документ (уведомление) должен содержать перечень таких работ. В этом случае документ (уведомление) является промежуточным. Получив его, заявитель должен выполнить все указанные в нем предписания. Отказать в переводе помещения в нежилой фонд возможно только в определенных случаях (п. 1 ст. 24 ЖК РФ), а именно: - непредставление указанных выше документов; - представление документов в орган местного самоуправления не по месту нахождения жилого помещения (квартиры); - переводимое помещение не соответствует критериям ст. 22 ЖК РФ, например, отсутствует техническая возможность организовать отдельных вход в помещение. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на перечисленные нарушения (п. 2 ст. 24 ЖК РФ). Следовательно, во всех остальных случаях чиновники обязаны принять решение о переводе нежилого помещения в состав жилого фонда, иначе решение органа местного самоуправления об отказе в таком переводе можно обжаловать в судебном порядке. Завершение переустройства, перепланировки или иным работ оформляется актом приемочной комиссии, созданной главой администрации органа местного самоуправления. Этот акт администрация органа местного самоуправления направляет в Государственное учреждение технической инвентаризации субъекта Российской Федерации. Юридическая ответственность за нарушение порядка распоряжения объектом нежилого фонда, находящимся в федеральной собственности, и использование указанного объекта Распоряжение объекта нежилого фонда, находящимся в федеральной собственности, без разрешения специально уполномоченного органа исполнительной власти – влечет наложение административного штрафа от 40 до 50 МРоТ.

Объектом преступлений, предусмотренных ст.P139, являются общественные отношения, обеспечивающие неприкосновенность жилища. Объективная сторона но ч.P1 ст.P139 выражается в незаконном проникновении в жилище против воли проживающего в нем лица. Оно может быть совершено только в форме действия. В соответствии с Примечанием к ст.P139 под жилищем понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания. Незаконным проникновением считается любое проникновение в жилище без согласия проживающего в нем лица под любым предлогом при условии отсутствия оснований для законного проникновения. Законными основаниями являются судебное решение о производстве обыска (осмотра, выемки) и соответствующее постановление следователя, решение суда по гражданскому делу о выселении и выданный в установленном порядке исполнительный лист, наличие данных о регистрации лица по указанному адресу или договора аренды жилого помещения, принадлежность этого помещения лицу на праве собственности, исполнительный лист, выданный по уголовному делу в части погашения гражданского иска

1. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

2. Практика перевода числа из одной системы счисления в другую + блок-схема алгоритма определения наименьшего числа

3. Имплементация норм Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод и судебной практики

4. О некоторых процессуальных трудностях судебной практики по трудовым делам

5. Обзор судебной практики по делам о признании брака недействительным

6. Билеты Теория и практика перевода
7. Проблемы судебной практики по делам о кражах из одежды, сумки или другой ручной клади, находившихся при потерпевшем
8. Анализ судебной практики по признанию конкурса недействительным

9. Детектор лжи и его практическое применение в следственно-судебной практике

10. Особенности и порядок исчисления заработной платы. Судебная практика

11. Порядок обобщения судебной практики апелляционными судами

12. Судебная практика и законодательство о гражданском судопроизводстве

13. Теория и практика перевода

14. Перевод жилого помещения в нежилое

15. Виндикация бездокументарных ценных бумаг: теория и судебно-арбитражная практика

16. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Магниты "Junior", 34 мм, белые,.
Диаметр: 34 мм. Сила: 1,3 кг. Материал: цельный ферритный магнит. Количество: 10 штук. Цвет: белый.
352 руб
Раздел: Магниты канцелярские
Бумага чертежная "Mega Engineer", А1, 5 листов, 200 г/м2.
Бумага чертежная (ватман) предназначена для всех видов чертежных и графических работ. Используется для работы карандашом, линером,
333 руб
Раздел: Прочая
Гель "Meine Liebe" для стирки цветных тканей, 800 миллилитров.
Эффективно удаляет грязь, сохраняя цвет вещей, предохраняя одежду от выцветания. Содержит натуральные смягчители, поэтому ткани становятся
315 руб
Раздел: Гели, концентраты

17. 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями

18. Жилой дом: 5 этажный 30 квартирный

19. Газоснабжение жилого района

20. Экономика Аргентины (перевод англоязычной статьи с приложениями)

21. Отчёт по летней геодезической практике за 1 курс

22. Судебная система Российской Федерации
23. Роль арбитража в судебной защите прав предпринимателей
24. Право собственности на квартиру и жилой дом

25. Отчет о производственной практике (Гражданское право)

26. Возбуждение производства по пересмотру судебного постановления в порядке надзора и процессуальный порядок рассмотрения протестов

27. Купля-продажа жилья

28. Судебная система 1917-22 гг.

29. Судебная реформа в XIX веке и ее прогрессивное значение

30. Правовая система России во 2-й половине XlX - начале ХХ вв. Судебная реформа

31. Право собственности граждан на жилье на Украине

32. Судебная власть РФ

Стул детский "Малыш-1".
"Малыш №1" - маленький, компактный удобный стульчик для малыша. Он изготовлен из натуральных материалов и покрыт нетоксичным,
853 руб
Раздел: Стульчики
Этикетка самоклеящаяся, А4, 24 этикетки, 70х37 мм, белая, 100 листов.
Размер этикетки: 70х37 мм. 24 этикетки на листе А4 формата. Плотность бумаги: 70 г/м2. Верхнее и нижнее поле (отступ от края листа до
660 руб
Раздел: Бейджи, держатели, этикетки
Мозаика с прозрачным полем, 40 мм, 70 деталей.
Мозаика с прозрачным полем – отличный подарок для маленьких фантазеров. Из красочных деталек-ромбиков ваш ребенок сможет собирать любые
438 руб
Раздел: Пластмассовая

33. Конституционные основы судебной власти

34. Отчет по учебно-ознакомительной практике (c правовыми основами местного самоуправления, формированием представительных и исполнительных органов власти, структурой и функциями органов местного самоуправления)

35. Особенности административной, дисциплинарной и гражданско-правовой ответственности в медицинской практике

36. Судебная реформа в Российском государстве на современном этапе

37. Отчет о прохождении практики в ООО "Агентство по торговле недвижимостью Дом плюс"

38. Вопросы обеспечения прав человека в деятельности Службы судебных приставов
39. Перевод неологизмов в английских экономических текстах
40. Переводы по английскому языку из учебника Л.Н. Адрианова

41. Грамматические трансформации при устном переводе с русского языка на английский

42. Сохранение национальной окраски при переводе художественных произведений

43. Электронные словари и их применимость для традиционного машинного перевода

44. Виды перевода в современном мире

45. Перевод реалий

46. Прагматическая адаптация при переводе газетно-информационных материалов

47. Перевод авторских неологизмов в трилогии Д.Р.Р. Толкиена "Властелин колец"

48. Лексическая эквивалентность при переводе художественного текста с нидерландского языка на русский. Особенности перевода метафор. (на материале перевода отрывка из романа Анны Энквист "Тайна")

Ежедневник. Гравити Фолз.
СУПЕРпроект самого крутого мультсериала во всем мире – Гравити Фолз! ЕжеДНЕВНИК станет отличным помощником в решении сложных задач,
370 руб
Раздел: Блокноты художественные
Мультиплеер "Улыбка".
В этом телефончике представлены следующие песенки: 1 «Ничего на свете лучше нету» 2 «Расскажи, Снегурочка» 3 «Песенка Мамонтёнка» 4 «Не
314 руб
Раздел: Смартфоны, мультиплееры
Подушка, с лузгой гречихи, 50x68 см.
Подушка с гречневой лузгой - самая натуральная ортопедическая подушка: она высококачественная, "дышащая", экологична. Размер
690 руб
Раздел: Размер 50х70 см, 40х60 см

49. Перевод. Искусство перевода и его проблемы

50. Способы выравнивания когнитивного диссонанса в переводе поэтических произведений (на материале сонетов Шекспира)

51. Особенности перевода агломератов звукоподражательных единиц

52. Имена собственные в оригинале и переводе

53. Перевод кино- и видеопродукции с английского на русский

54. Перевод и анализ стихотворения Эдгара По "Fairy Land"
55. Реферат перевода с английского языка из книги “A History of England” by Keith Feiling
56. Отчет по производственной практике в Вычислительном центре УГМТУ (Компьютерные сети. Классификация компьютерных сетей)

57. Отчёт по производственной практике "Локальные сети"

58. Локальная сеть Ethernet в жилом микрорайоне

59. Теория и практика производства накопителей на гибких магнитных дисках

60. Персональные компьютеры в медицинской практике

61. Отчет по практике по Turbo Pascal

62. Практика оператора (WINDOWS 95, MICROSOFT WORD 97, MATHCAD, ЯЗЫКИ ПРОГРАММИРОВАНИЯ, ЭЛЕКТРОННЫЕ КНИГИ, VISIO, Norton Utilites 3.0 for Windows 95)

63. Судебная медицина

64. Дневник практики на подстанции скорой помощи

Ящик для игрушек "Профи Kids", 15 л.
Ящик для игрушек "Профи Kids" имеет 6 разноцветных вкладышей, для хранения мелких деталей, игрушек, карандашей и
499 руб
Раздел: Корзины, контейнеры для игрушек
Тетрадь на резинке "Elements", А5, 120 листов, клетка, синяя.
Тетрадь общая на резинке. Формат: А5. Количество листов: 120, в клетку. Бумага: офсет. Цвет обложки: синий.
328 руб
Раздел: Прочие
Стул детский (цвет: сиреневый).
Стул детский устойчивый и удобный. Ребёнку будет комфортно сидеть на стуле как за столом, так и самостоятельно. Соответствует всем
362 руб
Раздел: Стульчики

65. Отчёт о прохождении производственной практики (работа в стационаре)

66. Современные антибиотики в практике семейного врача

67. Продвинутые методы Ганемана. LМ-потенции: теория и практика

68. Компетенции, права и обязанности судебного эксперта

69. Судебно-медицинская экспертиза по исследованию огнестрельных повреждений (Контрольная)

70. Практика применения законодательства при удостоверении нотариусами сделок
71. Судебная система РФ
72. Судебные расходы

73. Практика на юрфаке ЧКИ МУПК

74. Обратная сила закона. Теория и практика применения на примере преступлений против собственности

75. Предмет судебной медицины

76. Судебные ошибки (WinWord, Лексикон)

77. Взаимосвязь предварительного и судебного следствия

78. Общие условия судебного разбирательства

79. Законы и категории диалектики в педагогической практике

80. Практика школьного воспитания

Бумага крафт, без печати (10 листов).
Размер: 100x70 см. Плотность бумаги 70 г/кв.м.
495 руб
Раздел: Однотонная, голография
Комплект чехлов "Карапуз" для колясок с поворотными колесами.
Чехлы для колясок с поворотными колесами. Изготовлены из водонепроницаемой ткани. Диаметр передних поворотных колес 25 см, задних 32 см.
323 руб
Раздел: Чехлы для колес
Набор детской посуды "Тачки. Дисней", 3 предмета.
Детский набор посуды "Тачки" сочетает в себе изысканный дизайн с максимальной функциональностью. Предметы набора выполнены из
447 руб
Раздел: Наборы для кормления

81. Отчет по производственной практики на молочном предприятии «Петмол»: изучение разливочно-упаковочной машины

82. Отчет практики по политологии

83. Практика на аглофабрике

84. Отчет по практике "прокладка сигнальных кабелей на ЖД и др."

85. Теплоснабжение жилого района г. Чокурдах

86. Отчёт по производственной практике на Ново-Иркутской ТЭЦ
87. Отчет о технологической (винодельческой) (практике на винзаводе "Каченский", Крым)
88. Отчет по прохождению производственной практики на вертикально-фрезерном станке

89. Расчет теплопотерь и системы отопления индивидуального жилого дома

90. Отчёт по технологической практике (Районная Галаченская Котельная, электроцех)

91. Перевод электроснабжения подземных участков шахты "Интинская" на U=1140В

92. Внутренний водопровод и канализация жилого 7-этажного дома

93. Производственная практика на «ОАО Беларускабель»

94. Практика построения логистических систем

95. Расчет шумового воздействия, и шумозащитных мероприятий для 602-625 км а/д Москва – Санкт-Петербург (отчет по преддипломной практике)

96. Судебная психология

Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Racer Trike (цвет каркаса: графит).
Детский трехколесный велосипед с колясочной крышей на колесах ПВХ – настоящее спасение для мам с маленькими детьми. Главное место для
3600 руб
Раздел: Трехколесные
Сортер-матрешка "Волшебный куб".
Деревянный сортер-матрешка представляет собой развивающий комплекс для детишек возрастом от 3 лет. Игра состоит из 5 кубов различной
568 руб
Раздел: Сортеры, логические игрушки
Пазл-ваза "Поющие птицы в летнем саду", 160 элементов.
Ваза-пазл – это трехмерный пазл в виде вазы. Оригинальный дизайн; идеальная сцепка деталей; специальная колба для воды;
587 руб
Раздел: Прочие

97. Культура речи судебного оратора

98. Практика запоминания

99. Судебная психология

100. Судебно-психиатрическая экспертиза в гражданском процессе (Контрольная)


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.