Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Маркетинг, товароведение, реклама Маркетинг, товароведение, реклама

Инвестиционный проект по развитию гостиничного бизнеса в г. Братске

Коврик для запекания, силиконовый "Пекарь".
Коврик "Пекарь", сделанный из силикона, поможет Вам готовить вкусную и красивую выпечку. Благодаря материалу коврика, выпечка не
202 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки
Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее
Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки

БИЗНЕС ПЛАН инвестиционного проекта по развитию гостиничного бизнеса в г. Братске г. Иркутск 2006г. Содержание Сопроводительное письмо Резюме инвестиционного проекта 1. Описание проекта 1.2 Обоснование принятия решение о реализации проекта 2. Анализ рынка и план маркетинга 2.1 Описание рынка гостиничных услуг 2.2 Оценка привлекательности и емкости рынка 2.3 Оценка конкурентоспособности 2.4 Маркетинговая стратегия 2.5 План продаж 3. Производственный план 4. Организационный план 5. Расчет потребности в основных и оборотных активах 6. Финансовый план 7. Оценка эффективности проекта Автор проекта: «Комплексное Управление Бизнесом» Инициатор проекта: Начинающий предприниматель Цель бизнес-плана: Настоящий бизнес-план подготовлен для ознакомления начинающих предпринимателей с уровнем доходности различных бизнесов и требующимся стартовым капиталом. Данный документ предназначен для лиц, получивших его с согласия владельца информации. Передача, копирование или разглашение содержащейся в данном бизнес-плане информации без письменного согласия владельца запрещается. Бизнес-план инвестиционного проекта выполнен на основе информации, содержащейся в средствах массовой информации, литературных источниках. За достоверность используемой информации Исполнитель не несет ответственности. Резюме инвестиционного проекта Наименование инвестиционного проекта – развитие гостиничного бизнеса в г. Братске. Цель инвестиционного проекта – увеличение рыночной стоимости бизнеса путем повышения конкурентоспособности услуг. Инициатором инвестиционного проекта является Общество с ограниченной ответственностью «Гостиница» Финансирование проекта: проект финансируется за счет собственных и заемных источников. Стоимость инвестиционного проекта – 15 000 000 рублей, в том числе финансирование за счет заемных источников – 13 500 000 рублей (90%), собственные источники – 1 500 000 рублей (10%). Показатели эффективности проекта представлена в ниже приведенной таблице. № п/п Наименование показателя 2007г. 2008г. 2009г. 2010г. 2011г. 2012г. 1 Чистый денежный поток 6 938,4 6 938,4 6 938,4 6 938,4 6 938,4 6 938,4 2 Дисконтированный чистый денежный поток 5 880,0 4 983,1 4 223,0 3 578,8 3 032,9 2 570,2 3 Дисконтированный эффект за 6 лет деятельности 24 267,9 4 Капитальные вложения 16 000,0 5 Дисконтированный срок окупаемости 3,2 1. Описание проекта Настоящий документ является описанием инвестиционного проекта по развитию гостиничного бизнеса в г. Братске. Инвестиционный проект разработан консультационной службой «Комплексное Управление Бизнесом». Бизнес-план соответствует международным стандартам U IDO (U i ed a io s I dus rial Developme Orga iza io ). Финансовые расчеты произведены при использовании программного обеспечения MS Office, Projec Exper . Цель инвестиционного проекта – приобретение гостиничного бизнеса, увеличение его рыночной стоимости путем повышения конкурентоспособности услуг. Для достижения поставленной цели в настоящем бизнес-плане решены следующие задачи: Проанализирован рынок гостиничных услуг в г. Братске и Братском районе. Рассчитана емкость рынка гостиничных услуг.

Проанализированы производственные мощности гостиницы. Составлен план оказания услуг Рассчитана себестоимость оказываемых услуг Составлен финансовый план проекта. Оценена эффективность проекта. Предложены мероприятия по снижению риска инвестирования средств в анализируемый проект. Обоснование принятия решение о реализации проекта В ходе реализации проекта предполагается нежилой недвижимости (гостиница в г. Братск). Факторы, обусловившие принятие решения о приобретение гостиничного бизнеса, следующие: - гостиница является доходным проектом. Так, рентабельность гостиничного бизнеса составляет 20%. Для сравнения размещение денежных средств в безрисковые ценные бумаги ориентировочно 6-8%. - гостиничный бизнес является перспективным как в целом по России, так и в Братске; - привлекательность региона, в котором находится гостиница, вызвана наличием рекреационных зон (в т.ч. Братское водохранилище); 2. Анализ рынка и план маркетинга 2.1 Описание рынка гостиничных услуг Гостиничный рынок является перспективным как в целом по России, так и в Братске. Иркутская область планирует принять участие в конкурсе на создание особой экономической зоны (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа. В настоящее время идет подготовка документов, заявок для участия, в связи с чем инвесторам предлагаются 15 участков под строительство гостиничных комплексов. Регион нацелен на развитие круглогодичного туризма. Объем инвестиций в создание инфраструктурной сети, необходимой для развития туризма, оценивается в 6 млрд. рублей. С 2007 года будет введена единая система «звездной» классификации гостиниц и средств размещения в Байкальском регионе. Новая система позволит повысить уровень сервиса и услуг в гостиничном бизнесе, что особенно актуально для туроператоров, работающих в сфере делового туризма и принимающих гостей высокого уровня. Кроме того, соответствие требованиям степени «звездности» будет способствовать повышению имиджа Байкальского региона на международном туристическом рынке. В настоящее время многие гостиницы Иркутска делают ремонт и реконструкцию своих зданий, для того, чтобы успешно пройти классификацию. В Иркутской области сейчас работает 116 гостиниц с общим номерным фондом более 6,5 тысяч, из них 42 гостиницы – в областном центре. О готовности пройти классификацию заявили многие крупные гостиницы, такие как «Ангара», отель «Солнце», гостиница «Русь». Между тем, наибольшую активность показывают не иркутские гостиницы, а представители гостиничного бизнеса Ангарска, Братска и других городов региона. В Братске работает 8 гостиниц, общее количество жителей 260 000 человек. В городе располагается ряд крупнейших предприятий области, несколько ВУЗов, поблизости ведется строительство нефтепровода. Вследствие чего в городе сохраняется дефицит свободных мест в гостиницах. Для разработки маркетинговой стратегии и составления плана оказания услуг гостиницы Х в настоящем разделе бизнес-плана проводится: - оценка привлекательности рынка гостиничных услуг г. Братска (по методике Ж.Ж. Ламбена), - расчет емкости рынка гостиничных услуг г. Братска, - оценка конкурентоспособности гостиницы Х (по методике экспертных оценок).

2.2 Оценка привлекательности и емкости рынка Привлекательность рынка гостиничных услуг г. Братска оценивается на основе методике Ж.Ж. Ламбена. Методика включает оценку рынка по критериям: Доступность рынка Темпы роста рынка Продолжительность ЖЦУ Потенциал валовой прибыли (рентабельность) Острота конкуренции Возможности ценовой конкуренции Численность потенциальных покупателей Оценка осуществляется путем отнесения рынка по каждому параметру к одной из трех групп: низкая, средняя, высокая. Оценка привлекательности рынка гостиничных услуг г.Братска представлена в таблице 4. Таблица 18 Оценка привлекательности рынка № п/п Наименование параметра Оценка рынка гостиничных услуг г. Братска Обоснование оценки 1 Доступность рынка низкая политические, экономические барьеры 2 Темпы роста рынка высокая увеличение потребности, развитие туризма, деловой сферы г. Братска 3 Продолжительность ЖЦУ средняя ЖЦУ приближен к 5 годам 4 Потенциал валовой прибыли (рентабельность) средняя Рентабельность продаж по рынку составляет 20% 5 Острота конкуренции низкая олигополия 6 Возможности ценовой конкуренции высокая есть возможность ценовой конкуренции 7 Численность потенциальных покупателей высокая емкость рынка оценивается далее Анализ привлекательности рынка по методике Ж.Ж. Ламбена показывает, что рынок гостиничных услуг г. Братская является высоко привлекательным (наибольшее количество характеристик «высокая»). Кроме этого, изучение материалов СМИ свидетельствует о разработке инвестиционных программ по развитию деловой сферы Братска, туризма зоны водохранилища Братской ГЭС, образования и науки в г.Братске (путем открытия филиалов различных учебных заведений). Оценка емкости рынка гостиничных услуг г. Братска основывается на данных о средней наполняемости гостиниц и количестве койко-мест в г. Братске. Количество койко-мест в 2006г. составляет в среднем 450 мест (в том числе среднее количество квартир, сдаваемых в аренду посуточно, гостиницы г. Братска). По оценкам экспертов заполняемость гостиниц составляет 60%.1 Таким образом, емкость рынка в 2006г. равна в среднем 270 койко-мест. Ретроспективный анализ рынка показывает, что рост рынка в 2003г. – 1,8%, в 2004г. – 2,1%, в 2005г. – 3,4%. Средний рост рынка составляет 2,4%. С учетом указанного, прогнозируемая емкость рынка гостиничных услуг г.Братска представлена в таблице 5. Емкость рынка в стоимостном выражении определяется в ценах 2006г. Таблица 18 Расчет емкости рынка гостиничных услуг г. Братска № п/п Наименование показателя 2006г. 2007г. 2008г. 2009г. 2010г. 2011г. 2012г. 2013г. 2014г. 1 Емкость рынка в натуральном выражении (койко-мест) 270,00 276,48 283,12 289,91 296,87 303,99 311,29 318,76 326,41 2 Средняя цена за 1 койко-место 1 000 4 Емкость рынка в стоимостном выражении, руб. 270 000 276 480 283 115 289 910 296 868 303 992 311 288 318 759 326 409 5 Средний роста рынка на основе ретроспективного анализа 0,02 Анализ привлекательности рынка гостиничных услуг г. Братска показывает, что рынок является высоко привлекательным, прогнозируется рост емкости рынка. 2.3 Оценка конкурентоспособности Анализ конкуренции гостиничных услуг в г.

Поскольку исторически реально Япония ведет глобальную торговую войну против Запада с того момента как оправилась от военно-силового поражения во второй мировой войне, ей естественно стремиться к тому, чтобы как минимум заблокировать употребление ресурсов России Западом против себя, а как максимум без проблем вписать Россию в японскую глобальную концепцию мироустройства. Соответственно этой долговременной глобальной стратегии японской политики через общероссийскую газету и сделано предложение потенциальным своим союзникам в российских деловых кругах принять участие в Японо-Российском форуме по развитию делового и экономического сотрудничества, проведение которого намечено на вторую половину октября 1996 года в городах Осака, Киото и Кобе. При этом на примерах из прошлого японского бизнеса потенциальным партнерам в России сообщается, чем сотрудничество с Японией может отличаться от сотрудничества с Западом, а именно: — беспроцентное кредитование инвестирования, включая долговременное; — консультационная поддержка управления в фирмах, пока местное управление не обретет должную квалификацию; — командирование на фирмы специалистов для поддержки их кадрового управленческого корпуса; — ориентация инвестиционных проектов на общественно полезный результат как таковой, а не на денежную прибыль, которую на последующих этапах было бы стыдно прожрать и проблудить или сделать ещё большую денежную прибыль как таковую, разорив всё вокруг себя

1. Рынок гостиничных услуг в Санкт-Петербурге

2. Особенности ценообразования на Российском рынке гостиничных услуг

3. Анализ и методы оценки конкурентоспособности товаров и услуг регионального рынка (На примере производства полиграфической продукции в Н. Новгороде)

4. Маркетинговое исследование рынка стоматологических услуг, для повышения эффективности работы фирмы "Полидент"

5. Потребности и предпочтения населения г. Москвы на рынке банковских услуг

6. Рынок банковских услуг
7. Методы прогнозирования ёмкости регионального рынка
8. Международный рынок туристических услуг

9. Рынок таймшерных услуг в России. Проблемы и перспективы

10. Исследование рынка туристических услуг на примере региона Кавказских Минеральных Вод

11. Туризм XXI века: факторы и тенденции развития спроса на рынке туристических услуг

12. Рынок образовательных услуг

13. Потребности и предпочтения населения г. Москвы на рынке банковских услуг

14. Сегментирование рынка туристских услуг

15. Окружающая маркетинговая среда и ее воздействие на конъюнктуру рынка образовательных услуг

16. Рынок таймшерных услуг в России

Домик игровой с забором.
Дом предназначен для игры на свежем воздухе. Замечательный домик высокого качества, будет радовать ваших детей и вас на вашем садовом
10536 руб
Раздел: Домики и комплексы
Стиральный порошок с ферментами "Top Home", 900 г.
Порошок устраняет самые трудновыводимые и застарелые пищевые и технические пятна и убивает бактерии, делая белье идеально чистым.
353 руб
Раздел: Стиральные порошки
Кружка "Гольф", с ручками.
Оригинальная керамическая кружка.
592 руб
Раздел: Оригинальная посуда

17. Отличия конкуренции на рынке банковских услуг от конкуренции на иных финансовых рынках

18. Обзор регионального рынка бухгалтерских программ

19. Рынок информационных услуг в России: проблемы формирования и развития

20. Отрицательный отбор и моральный риск на рынке страховых услуг

21. Тарифная политика страховщика на региональном рынке страхования

22. Возможности использования мобильного банкинга на российском рынке финансовых услуг
23. Хозяйственный расчет в условиях рынка
24. Региональный рынок электроэнергии Иркутской области

25. Рынок юридических услуг в США

26. Анализ рынка фитнес-услуг с.к. "Олимпийский"

27. Организация коммерческой деятельности предприятия розничной торговли на региональном рынке компьютеров и комплектующих на примере ООО "Фор-Т"

28. Потребительские предпочтения молодежи на рынке развлекательных услуг

29. Розничные торговые сети на региональном рынке: проблемы и перспективы функционирования

30. Тенденции развития Российского рынка PR услуг

31. Анализ процессов на региональном рынке труда

32. Формирование и регулирование регионального рынка труда

Трикотажная пеленка кокон для девочки "Bambola".
Состав: интерлок, хлопок 100%. Возраст: 0-3 месяца.
421 руб
Раздел: Пелёнки
Модульный массажный коврик "Орто-пазл. Море».
Необычный набор Орто-пазлов Микс «Море» включает 8 модулей, выполненных под различный морской рельеф. В комплекте коврики, предназначенные
1377 руб
Раздел: Коврики
Настольная игра "Макроскоп".
Интереснее, чем микроскоп. Многообразнее, чем калейдоскоп. Перед вами удивительный прибор, внутри которого спрятаны картинки, но вам видна
1390 руб
Раздел: Прочие

33. Региональные системы управления социальной работой

34. Анализ рынка автосервисных услуг в г. Вятские Поляны, Кировской области. Разработка услуги приёма отработанных эксплуатационных материалов

35. Гостиничные услуги

36. Правила предоставления гостиничных услуг

37. Сравнительный анализ функционирования и развития рынка туристических услуг Кемеровской области и Краснодарского края

38. Характеристика рынка туристических услуг на современном этапе
39. Защита конкуренции на рынке финансовых услуг
40. Сфера гостиничных услуг: анализ основных результатов деятельности предприятия и пути их улучшения в условиях конкуренции

41. Анализ структуры рынка строительных услуг

42. Порядок разработки схемы финансирования инвестиционного проекта

43. Инвестиционный проект

44. Финансовые аспекты анализа инвестиционных проектов

45. Обоснование и оценка инвестиционного проекта в сфере недвижимости

46. Экономическая эффективность инвестиционного проекта

47. Бизнес-план инвестиционного проекта

48. Методы оценки инвестиционных проектов

Набор ковриков "Kamalak Tekstil" для ванной, 50х50 см и 50x80 см (коричневый).
Ковры-паласы выполнены из полипропилена. Ковры обладают хорошими показателями теплостойкости и шумоизоляции. Являются гипоаллергенными. За
607 руб
Раздел: Коврики
Кресло детское.
Мягкое удобное кресло для отдыха. Кресло имеет прочный металлический каркас и покрытие из текстиля, оно легко собирается и разбирается и
706 руб
Раздел: Стульчики
Детские футбольные ворота 2 в 1.
Игровой набор включает в себя всё необходимое для тренировок маленьких футболистов - пластиковые сборно-разборные ворота с сеткой,
1306 руб
Раздел: Футбол

49. Анализ инвестиционных проектов в условиях инфляции

50. Инвестиционный проект: управление мотивацией

51. Исходные данные для анализа инвестиционных проектов

52. Концепция риска инвестиционного проекта

53. Использование бизнес-анализа на различных этапах оценки инвестиционных проектов (идей)

54. Денежные поступления и жизненный цикл инвестиционного проекта
55. Влияние инфляционных процессов на оценку инвестиционных проектов
56. Инвестиционный проект создания деревообрабатывающего предприятия в г. Сергач Нижегородской области

57. Финансово–экономическая оценка инвестиционного проекта

58. Управление инвестиционным проектом Социальная аптека

59. Количественный анализ риска инвестиционных проектов

60. Теоретические основы анализа инвестиционных проектов

61. Анализ инвестиционных проектов и его автоматизация на основе ППП Excel

62. Методы оценки инвестиционных проектов

63. Выбор инвестиционного проекта

64. Инвестиционный проект цеха

Папка для рисунков и нот, на молнии "Ласпи", А2.
Главное назначение — хранение и перемещение не только рисунков, чертежей, эскизов и т.д. (до формата А2), но прочих материалов,
804 руб
Раздел: Папки для акварелей, рисования
Мотоцикл-каталка Pilsan "Mini Moto" (цвет: красный, с музыкой).
Каталка от компании Pilsan, выполненная в виде красного мотоцикла, может понравиться энергичным и активным детям в возрасте от трех лет.
2183 руб
Раздел: Каталки
Карандаши цветные BIC "Evolution", 18 цветов.
Цветные карандаши произведены без использования дерева. Ударопрочный стержень - не расщепляется при механическом воздействии. Безопасные -
388 руб
Раздел: 13-24 цвета

65. Критерии принятия инвестиционных решений и методы оценки инвестиционных проектов

66. Оценка привлекательности инвестиционного проекта

67. Финансовое обеспечение инвестиционных проектов

68. Комплексный анализ инвестиционных проектов

69. Оценка привлекательности инвестиционного проекта

70. Анализ эффективности инвестиционного проекта строительства жилого дома в г. Волгограде
71. Влияние инфляционных процессов на оценку инвестиционных проектов
72. Основные этапы разработки бизнес-плана инвестиционного проекта

73. Анализ эффективности инвестиционных проектов и проблемы оптимизации капиталовложений

74. Разработка инвестиционного проекта по строительству лесопильного завода в Киренском районе

75. Бухгалтерская оценка эффективности инвестиционного проекта (на примере ЗАО "Новоясенское")

76. Инвестиционный проект по замене оборудования цеха сборки пластиковых окон ООО "Зарта"

77. Анализ инвестиционного проекта строительной фирмы "Reparation"

78. Бизнес-план инвестиционного проекта "Производство медицинской техники"

79. Коммерческая оценка инвестиционного проекта

80. Методика составления бизнес-плана инвестиционного проекта

Звуковой плакат "Песенки-потешки".
Представляем Вашему вниманию уникальную новинку — развивающие звуковые плакаты, которые содержат стихотворения, занимательные и
780 руб
Раздел: Электронные и звуковые плакаты
Костюм карнавальный "Русалка" (детский), рост 122-134 см.
Детский карнавальный костюм. Рост: 122-134 см.
750 руб
Раздел: Карнавальные костюмы
Брелок-сердечко.
Материал: металл.
347 руб
Раздел: Металлические брелоки

81. Организация работы ресторана при гостинице на 100 мест

82. Планирование и оценка инвестиционных проектов на стадии проведения НИОКР

83. Управление инвестиционными проектами

84. Формирование команды управления инвестиционным проектом

85. Инвестиционный проект производства молочных конфет производственной мощностью 500 тонн в год

86. Особенности работы с иностранными туристами в рамках городов побратимов
87. Анализ и оценка ликвидности инвестиционных проектов
88. Анализ окупаемости инвестиционного проекта по налаживанию прямых продаж IT-оборудования

89. Анализ привлекательности инвестиционного проекта на примере строительства жилищного комплекса "Гарибальди" и последующей его продажи

90. Анализ эффективности инвестиционного проекта жилищного строительства ООО "Каскад"

91. Имитационное моделирование в анализе рисков инвестиционного проекта

92. Инвестиционный проект

93. Инвестиционный проект мероприятий, направленный на повышение рентабельности производства (на примере КПТУП "Мозырский городской молочный завод")

94. Инвестиционный проект по развитию производства гофротары

95. Инвестиционный проект создания предприятия оптовой торговли

96. Инвестиционный проект строительства спортивно-развлекательного горнолыжного комплекса

Сушилка для белья напольная складная СБ-1Б, металлическая.
Сушилка для белья классическая для любых помещений. Напольная, складная. Длина сушильного полотна 18 метров. Цвет каркаса:
662 руб
Раздел: Сушилки напольные
Перчатки виниловые одноразовые, размер S, 100 шт..
Виниловые одноразовые перчатки применяются во время разных видов работ: в пищевой сфере, косметологии, при уборке. Перчатки мягкие и
305 руб
Раздел: Перчатки
Дневник "My Life Story" (бежевый).
Дневник, который запечатлеет Всю историю Вашей жизни. В него Вы можете записать все, что не хотите забыть, все важные моменты Вашей жизни,
2850 руб
Раздел: Прочее

97. Коммерческая и общественная эффективность инвестиционного проекта

98. Критерии оценки инвестиционных проектов

99. Организация инвестиционного проекта (на примере кондитерского цеха ОАО "Самарский хлебозавод №9")


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.