Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Бухгалтерский учет Бухгалтерский учет

Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства

Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады
Мыло металлическое "Ликвидатор".
Мыло для рук «Ликвидатор» уничтожает стойкие и трудно выводимые запахи за счёт особой реакции металла с вызывающими их элементами.
197 руб
Раздел: Ванная

В.В. Волков. Дипломная работа по теме: «». Тюмень. 2001. ОГЛАВЛЕНИЕ Введение2 Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства3 Цели оценки, основание для ее проведения3 Выбор и обоснование вида стоимости, определяемой при оценке имущества должника для его продажи в рамках исполнительного производства6 Понятие ликвидационной стоимости имущества6 Учет расходов по совершению исполнительных действий10 Начальная цена торгов недвижимого имущества и цена товара (иного имущества), реализуемого на комиссионных началах, как специальная стоимость имущества, определяемая для его продажи в рамках исполнительного производства12 Методики, используемые для оценки специальной стоимости имущества должника для его продажи в рамках исполнительного производства14 Оценка стоимости недвижимого имущества14 Принципы оценки недвижимости14 Затратный подход для оценки рыночной стоимости недвижимости17 1. Метод разбивки20 2. Метод сравнения продаж22 3. Метод срока жизни23 Метод прямого сравнительного анализа продаж для определения рыночной стоимости недвижимости24 Применение МПСАП24 Преимущества МПСАП:24 Недостатки МПСАП:25 Источники информации:25 Последовательно:26 На независимой основе:26 При продаже земли это:26 При продаже застроенных участков это:26 Количественные:27 Качественные:27 Доходный метод для определения рыночной стоимости недвижимости27 Доходный подход (ДП)27 Метод прямой капитализации (МПК)29 Схема применения МПК:29 Преимущества МПК:29 МПК не следует применять, когда:29 Структура коэффициента капитализации30 Методы рекапитализации30 Метод дисконтирования денежных потоков31 Преимущества метода:31 Недостатки:31 Наиболее часто используемые коэффициенты32 Расчет корректировочной поправки на вынужденность продажи и внесение ее в значение рыночной стоимости объекта недвижимости35 Оценка оборудования, машин и механизмов40 Корректировка текущей стоимости оборудования, машин и механизмов на вынужденность продажи и определение их цены для продажи на комиссионных началах46 Оценка производственных запасов и готовой продукции47 Корректировка текущей стоимости производственных запасов и готовой продукции и определение их цены для продажи на комиссионных началах47 Примерный расчет начальной цены торгов двухэтажного кирпичного административного здания для его продажи в рамках исполнительного производства47 Описание объекта оценки47 Подходы к оценке и итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки49 Расчет и обоснование корректировочной поправки на вынужденность продажи53 Внесение корректировочной поправки в значение рыночной стоимости объекта оценки и определение его начальной цены торгов55 Заключение56 Литература56 Введение В настоящее время в России в оценке стоимости имущества очень часто приходится определять рыночную стоимость. Методика по ее расчету, пришедшая к нам из Западной Европы и Америки, уже прошла успешную апробацию к отечественным экономическим условиям. Определение других видов стоимости встречается намного меньше в российской оценочной практике, что сказывается на низком уровне их методологического обеспечения.

В частности, такая ситуация наблюдается при расчете ликвидационной стоимости имущества. Обзор отечественной литературы показал, что этой темой практически никто углубленно не занимался, в то время как ликвидационная стоимость является одним из главных элементов в системе антикризисного управления предприятиями-банкротами и исполнительном производстве. В последнее время наибольшая потребность в этом виде стоимости наблюдается также и в системе управления объектами недвижимости, находящейся в федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федерации, так, к примеру, Тюменская область является наиболее крупным собственником среди субъектов Федерации, на территории которой находится большое количество офисных и административных площадей, автобаз, объектов промышленного назначения и других помещений. Одной из насущных и важных проблем является проблема ликвидации объектов долгостроя и незавершенного строительства, в том числе и на территории города Тюмени, на которой имеется значительное количество незавершенных строительством объектов производственного и административного назначения, в которые инвестированы значительные государственные средства. Поэтому очень важно правильно оценить эту недвижимость, которую предполагается реализовать с торгов. Анализ существующих подходов, применяемых в оценке стоимости имущества при расчете ликвидационной стоимости, показывает, что, как правило, это эмпирические методы, базирующиеся на интуиции конкретного специалиста. Недостаточный уровень формализованности таких методов не придает результатам этих экспертных оценок достаточной убедительности. Поэтому им надо придать математическое объяснение и логическую завершенность. Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства Цели оценки, основание для ее проведения Цель оценки - это формулирование основной задачи, кото­рая должна быть решена в результате оценки. Формулирование цели включает определение: а) вида стоимости оцениваемой собственности; б) вида имущественных прав, которые оцениваются; в) полного наименования объекта оценки, включая организа­ционно-правовую форму предприятия и вид собственности (федеральная, субъекта Федерации, муниципальная или частная); г) даты оценки. Целью оценки стоимости имущества, арестованного у должника по решению судебного органа, является, как правило, определение стоимости данного имущества для его продажи в пользу взыскателя. Оценка имущества должника, в соответствии со ст. 52 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» №119-ФЗ от 21 июля 1997 г., производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, действующим на день исполнения исполнительного документа, за исключением случаев, когда оценка производится по регулируемым ценам. Если оценка отдельных предметов является затруднительной либо должник или взыскатель возражает против произведенной судебным приставом-исполнителем оценки, судебный пристав-исполнитель для определения стоимости имущества назначает специалиста. При осуществлении оценки ценных бумаг, на которые обращается взыскание, согласно Приказа Минюста РФ от 27.1

0.1998 153, назначение специалиста обязательно. Таким специалистом может быть только независимый оценщик, имеющий специальные знания и навыки, а также лицензию на право оценки соответствующего вида собственности и страховой полис на предмет страхования гражданской ответственности за причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением его деятельности. Законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, является Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ и принимаемые в соответствии с ним Федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, а также международные договоры Российской Федерации. Основанием для проведения оценки объекта оценки (ст. 9 ФЗ РФ №135-ФЗ от 29 июля 1998 г.; п. 2 ст. 52 ФЗ РФ №119-ФЗ от 21 июля 1997 г.) является решение уполномоченного органа. В рамках исполнительного производства - это постановление о назначении специалиста, вынесенное судебным приставом-исполнителем. Заказчиком оценки объекта оценки выступает служба судебных приставов Министерства юстиции РФ, которая с оценщиком заключает договор об оказании оценочных услуг. Статья 41 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» №119-ФЗ от 21 июля 1997 г. определяет порядок участия специалистов в исполнительном производстве: 1. Для разъяснения возникающих при совершении исполнительных действий вопросов, требующих специальных знаний, судебный пристав - исполнитель по собственной инициативе или по просьбе сторон может своим постановлением назначить специалиста, а при необходимости - нескольких специалистов. 2. В качестве специалиста может быть назначено лицо, обладающее необходимыми знаниями. Специалист дает заключение в письменной форме. 3. Специалист обязан явиться по вызову судебного пристава, дать объективное заключение по поставленным вопросам, давать пояснения по поводу выполняемых им действий. Специалист имеет право на вознаграждение за выполненную работу, проводимую в связи с совершением исполнительных действий. Это вознаграждение относится к расходам по совершению исполнительных действий. 4. За отказ или уклонение от дачи заключения или дачу заведомо ложного заключения специалист несет ответственность, предусмотренную федеральным законом, о чем он предупреждается судебным приставом - исполнителем. Статья 43, п.1. этого же закона определяет: 1. Судебный пристав - исполнитель, переводчики и специалисты не могут участвовать в исполнительном производстве и подлежат отводу, если они являются родственниками сторон, их представителей или других лиц, участвующих в исполнительном производстве, либо заинтересованы в исходе исполнительного производства или имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в их беспристрастности. О независимости оценщика говорит и Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ в ст. 16: Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, или состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Национализация возможна только с возмещением собственнику стоимости имущества и других убытков в соответствии с законодательством (п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК). К числу безвозмездных оснований принудительного изъятия имущества у собственника относятся: 1) обращение взыскания на имущество собственника по его долгам (ст. 24, 56, 126, 237 ГК). Подобное взыскание осуществляется на основании судебного решения в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве. При этом законом установлена определенная очередность таких взысканий; 2) конфискация, т. е. безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК; в то же время в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2003 № 162-ФЗ конфискация имущества как вид наказания из УК исключена). Практически единственный случай применения конфискации за гражданское правонарушение предусмотрен в ст. 169 ГК, устанавливающей возможность безвозмездного изъятия имущества в доход государства в случае умышленного совершения сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Тема 14

1. Особенности оценки интеллектуальной собственности

2. Особенности оценки привилегированных акций

3. Особенности оценки качества швейных изделий

4. Особенности оценки инвестиционного проекта

5. Реализация имущества должника в ходе конкурсного производства

6. Особенности формирования имуществ хозяйственных товариществ и обществ. Права и ответственность участников
7. Макроэкономические, региональные и отраслевые особенности, влияющие на прогнозы и суждения оценщика при оценке бизнеса
8. Особенности уплаты налога на имущество предприятий

9. Оценка имущества

10. Правовые и экономические основы применения современной методологии стоимостной оценки ущерба

11. Оценка имущества, полученного в качестве вклада в уставный капитал

12. Применимость методов оценки различных видов имущества в зависимости от достоверности получаемых результатов

13. Оценка ущерба от чрезвычайных ситуаций

14. Особенности признания, оценки и учета дебиторской задолженности за продукцию, товары, работы, услуги

15. Особенности наследования имущества в предпринимательской сфере

16. Особенности модуса оценки в PR-текстах

Набор цветных карандашей "Progresso", 24 штуки.
Цветные монолитные карандаши в лаковой оболочке. Бездревесные цветные карандаши "Progresso" имеют прочное лаковое покрытие,
793 руб
Раздел: 13-24 цвета
Кружка "Ниндзя".
Всем, кто очарован искусством японских самураев, наверняка понравится этот чайный набор: необычная глазастая кружка в тканевой чёрной
524 руб
Раздел: Кружки
Брелок "FIFA 2018. Забивака с подвесками".
Брелок с символикой чемпионата мира FIFA 2018. Материал: металл.
562 руб
Раздел: Брелоки, магниты, сувениры

17. Оценка стоимости имущества

18. Особенности таможенной оценки товаров участников ВЭД

19. Особенности налогообложения имущества

20. Особенности рынка научно-технической продукции. Оценки интеллектуальной собственности

21. Оценка недвижимого имущества торгового павильона

22. Особенности средневековой архитектуры
23. Солнечный ветер, особенности межпланетного пространства (Солнце – Планеты)
24. Kитообразные и их особенности (Доклад)

25. Биологические особенности двоякодышащих и кистепёрых рыб

26. Особенности внутреннего строения, размножение и классификация моллюсков

27. Первичная клеточная оболочка и ее структурные особенности

28. Военно-эксплуатационная оценка автомобильных дорог

29. Природные пожары, их характеристика,особенности лесных пожаров

30. Оценка инженерной, пожарной и химической обстановок на ОНХ "Маш завод"

31. Оценка химической обстановки

32. Особенности озёр России (Доклад)

Ящик "Профи", 25 литров.
Ящик хозяйственный "Профи" из цветного пластика. Размер: 410х295х312 мм. Объем: 25 литров.
416 руб
Раздел: Более 10 литров
Набор фломастеров (36 цветов).
Яркие цвета. Проветриваемый и защищенный от деформации колпачок. Помогают научиться координировать движения рук. Возраст: от 3 лет.
396 руб
Раздел: Более 24 цветов
Комплект в кроватку Polini "Я и моя мама" (7 предметов, 140х70 см).
Комплект из 7 предметов Polini Я и моя мама рассчитан на детскую кроватку со спальным ложе размером 140х70 см. Европейский дизайн и
5735 руб
Раздел: Комплекты в кроватку

33. Особенности осушения минеральных переувлажненных почв Нечерноземной зоны с низкой водопроницаемостью

34. Особенности урбанизации

35. Страна Испания и ее особенности

36. Территориальные особенности обеспеченности хозяйства Украины природными ресурсами (Контрольная)

37. Особенности размещения городов и городского населения

38. Оценка рекреационных ресурсов Владимирской области
39. Особенности годового хода приземной температуры воздуха в разных частях Земли по данным ОА Гидрометцентра РФ
40. Предварительная оценка запасов подземных вод месторождения "Ростань" (г. Борисоглебск)

41. Особенности проведения документальной проверки правильности исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль

42. Гражданско-правовой договор: понятие, виды, формы, особенности расторжения и заключения

43. Нормы ГК, которые определяют особенности порядка заключения договоров по недвижимости

44. Особенности страхования автотранспорта в России

45. Особенности несостоятельности (банкротства) кредитных организаций

46. Сделки с недвижимым имуществом

47. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

48. Понятие и особенности аграрных правоотношений (Контрольная)

Сумка-переноска "Фёрби" с наушниками.
Сумочка для переноски Furby от бренда Famosa предназначена для пушистого игрушечного зверька, который тоже нуждается как любой питомец в
460 руб
Раздел: Детские
Ретро телефон к мобильному устройству.
Телефон работает по принципу наушников. Кнопки регулировки громкости нет. Стандартный штеккер 3,5 мм. Материал: пластик. Цвет: черный.
1263 руб
Раздел: Гарнитуры и трубки
Дневник школьный "Пробка", цвет обложки бирюзовый.
Формат: А5+ (210х170 мм). Количество листов: 48. Внутренний блок: тонированный офсет 70 г/м2. Способ крепления блока:
362 руб
Раздел: Для младших классов

49. Особенности феодальных отношений в Речи Посполитой XV-XVII вв.

50. Промышленный переворот, капиталистическая индустриализация и ее особенности в Германии

51. Традиционные и новые оценки татаро-монгольского иго на Руси

52. Оценка реформ Петра первого славянофилами и западниками

53. Особенности социально-экономического и политического развития России в XVIII веке

54. Особенности проведения банком операций с векселями
55. Особенности конституции США
56. Социальная политика Украины и оценка её эффективности

57. Особенности системы разделения властей в РФ как смешанной республике.

58. Основные проблемы совершенствования государственного аппарата РФ по оценкам российских и зарубежных аналитиков

59. Налог на имущество юридических лиц

60. Отраслевые особенности налогообложения на предприятиях по добыче драгоценных металлов (на примере ЗАО «НОДОК»)

61. Особенности выбора таможенных режимов при перемещении товаров через таможенную границу

62. Растрата, присвоение имущества

63. Особенности системы законодательства федеративного государства

64. Трудовой договор, его значение и особенности в современных экономических условиях

Деревянный конструктор "Изба" (39 деталей).
Деревянный конструктор "Изба" понравится всем любителям конструирования и моделирования. Ребенку предлагается самостоятельно
442 руб
Раздел: Деревянные конструкторы
Швабра "York. Salsa", с рукояткой.
Сменную насадку Вы замените быстро и без особых хлопот. На конце черенка - пластиковый подвес-держатель. Черенок пластиковый, насадка -
452 руб
Раздел: Швабры и наборы
Набор мисок Mayer & Boch "Фиалки".
Набор эмалированных мисок из 10 предметов: миска (5 штук) + крышка (5 штук). Материал: углеродистая сталь. Эмалированное покрытие. Крышка:
487 руб
Раздел: Наборы

65. Методы комплексной оценки хозяйственно-финансовой деятельности

66. Налоги на имущество организаций и физических лиц в РФ

67. Синтаксические и функционально-семантические особенности употребления условного наклонения в итальянском языке

68. Лексические особенности французского языка в Канаде

69. Особенности языка и стиля английской научной прозы

70. Особенности представления в Интернет материалов по искусству
71. Особенности русской живописи XIX века
72. Особенности пещерного искусства. История открытия и изучения (Ляско, Коске, Шове, Гаргас и другие)

73. Особенности взаимодействия актера и зрителя

74. Культура: особенности и значение, взгляды и понятия

75. Особенности делового этикета в западноевропейских странах

76. Православие и культура. Особенности вероучения и культа.

77. Особенности культуры Китая

78. Особенности деловой этики и протокола в Великобритании (на примере графства Англия)

79. Есть ли особенности у женской речи?

80. Особенности русского языка эпохи 1917г.

Подставка для колец "Кошка", 12 см.
Регулярно удалять пыль сухой, мягкой тканью. Материал: металл (сплав цинка с покрытием золотой краской), стекло. Высота: 12 см. Товар не
365 руб
Раздел: Подставки для украшений
Ручка перьевая "Velvet Prestige", синяя, 0,8 мм, корпус хром/золото.
Перьевая ручка "Velvet Prestige". Цвет корпуса: хром/золото. Материал корпуса: металл. Материал пера: иридий. Пишущий узел: 0,8 мм.
404 руб
Раздел: Металлические ручки
Накидка Ritmix RAO-1317.
Материал: ПВХ. Размеры: 82 x 50 см. Варианты исполнения по цвету: прозрачный.
303 руб
Раздел: Прочее

81. Роль моральной оценки в характеристике героев "Тихого Дона" М. А. Шолохова

82. Жизнь и творчества Лопе де Вега. Художественные особенности творчества на материале пьесы "Собака на сене"

83. "Герой нашего времени" М.Ю. Лермонтова. Нравственно психологический роман (его особенности)

84. Лексические особенности научного текста

85. Особенности композиции рассказа Чехова "Ионыч"

86. Особенности художественного изображения эпохи Ивана Грозного в творчестве А. К. Толстого
87. Устные высказывания и их особенности (беседа, лекция, доклад, диспут, дискуссия)
88. Слово о полку Игореве - Особенности композиции

89. Морфологические особенности английских существительных

90. Особенности языка и стиля английской научной прозы

91. Особенности перевода агломератов звукоподражательных единиц

92. Лингвостилистические особенности рекламного дискурса на материале автомобильной рекламы

93. Особенности отображения действительности 20х-30х г.г. в сатирических рассказах Михаила Зощенко.

94. Особенности переложения Баховских органных произведений для фортепиано

95. Особенности вариационной формы в творчестве И. Брамса

96. Психологические особенности подготовки пианиста к концертному выступлению

Тележка "Supermarket" №1.
Продуктовая тележка для игры в магазин, с помощью которой просто отлично осуществлять покупки в "собственном" супермаркете.
529 руб
Раздел: Магазины, супермаркеты
Папка для акварели "Балет", 20 листов, А2.
Папка для акварели. Обложка - мелованный картон с клапанами. Блок - рисовальная бумага чистоцеллюлозная. Формат: A2. Плотность: 200
350 руб
Раздел: Папки для акварелей, рисования
Френч-пресс, 600 мл.
Френч-пресс Rosenberg изготовлен из высококачественной нержавеющей стали и термостойкого стекла. Удобная ненагревающаяся ручка.
383 руб
Раздел: Френч-прессы

97. Гай Юлий Цезарь

98. Павел I в оценках современников

99. Православие и соцкультурное развитие особенности древней Руси


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.