Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Договор аренды

Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения
Гуашь "Классика", 12 цветов.
Гуашевые краски изготавливаются на основе натуральных компонентов и высококачестсвенных пигментов с добавлением консервантов, не
170 руб
Раздел: 7 и более цветов

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ РФ МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ «НЬЮ-ЙОРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ ПАТРИСА ЛУМУМБЫ» Кафедра Гражданско-правовых дисциплин ДИПЛОМНАЯ РАБОТА Тема: «Договор аренды: проблемы правового регулирования» Студента: Иванова Ивана Ивановича, заочная форма, 6 курс, гр. 123456 Нью-Йорк - 2009 г СодержаниеВведение Глава 1. Введение 1.1 Правовая природа договора аренды 1.2 Отличительные признаки договора аренды недвижимости, предприятия, имущества 1.3 Характеристика сторон договора аренды 1.4 Специфика и виды договора аренды Глава 2. Основная часть 2.1 Отношения, возникающие из договора аренды 2.2 Форма договора аренды 2.3 Порядок заключения договора аренды, его прекращение и изменение 2.4 Возмещение убытков Возмещение убытков при различных ситуациях Заключение Список используемых источников Приложение Введение В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России ощущается значительная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения. В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда. Институт аренды опосредует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг). Статистические данные о рассмотрении арбитражными судами гражданских дел свидетельствуют о стабильном росте количества споров, связанных с договорами аренды: если в 2003 году было рассмотрено 7.316 дел, то в 2004 г.- 9.987, в 2005 г. -11.433, в 2006 г. - 17.3341. Все вышеперечисленное указывает на несомненную актуальность выбранной темы исследования данной дипломной работы. Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, регламентирующих договор имущественного найма, труды российских ученых в этой области, а также существующая договорная и правоприменительная практика. В качестве объекта исследования выступают общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением, прекращением договора аренды. Надо сказать, что отдельные вопросы данной проблемы в гражданско-правовой и экономической литературе подвергались анализу в диссертациях, монографиях, научных публикациях и учебной литературе. Среди ученых, уделивших особое внимание различным аспектам аренды можно назвать Л.В.Абрамова, Г.Д. Алексеева, M.B. Васильеву, В.В.Витрянского, В.Д. Газмана, А.М. Туляева, Р.М. Долуханяна, Б.В. Ерофеева, О.С. Иоффе, О.А. Красавчикова, С. Б. Путинского, Е.А.Суханова, Ю.К. Толстого, Г.Ф. Шершеневича2. Их научные работы были взяты в основу при написании данной курсовой работы. В то же время, следует отметить, что большинство исследований перечисленных авторов основано на ранее действовавшем законодательстве и, соответственно, осуществлялись в иных социально-экономических условиях.

Цели и задачи исследования. Целями дипломной работы являются: во-первых, анализ существующей законодательной базы, регулирующей арендные отношения: во-вторых, исследование наиболее часто поднимаемых вопросов в правоприменительной практике; в-третьих, разработка рекомендаций, направленных на совершенствование теории, законодательства и правоприменительной деятельности в данной области. Основные задачи исследования: Определить правовую природу договора аренды. Провести исследование отличительных признаков договора аренды недвижимости, предприятий, имущества. Исследовать характеристику сторон договора аренды Исследовать специфику и виды договора аренды. Изучить отношения возникающие из договора аренды Провести анализ формы договора аренды Исследовать порядок заключения, расторжения и изменения договора аренды Исследовать институт возмещения убытков возникающих из договора аренды Внести предложения по укреплению гражданско-правового законодательства и законодательства, связанного с укреплением законности и правопорядка в сфере интеллектуальных прав в Российской Федерации. Методология и методика исследования. В ходе данного исследования автор использовал знание фундаментальных философских категорий и методов, в частности, восхождение от абстрактного к конкретному; общенаучные и частно-научные методы познания: изучение истории проблемы; формальнологические законы, позволяющие избежать различных смысловых и стилистических противоречий в работе: законы тождества, непротиворечивости, исключенного третьего, достаточного основания; сравнительно-правовой (сравнивались различные нормы гражданского и уголовного законодательства) и интроспективный метод; методы дедукции и индукции, изучение уголовных дел, материалов проверок по фактам совершения уголовно-процессуальных правонарушений. Говоря о новизне, также следует отметить, что основная масса работ посвященных, как гражданско-правовым исследованиям правовой характеристики договора аренды, так и исследование правового регулирования договоров аренды. Это не снижает теоретической и практической ценности упомянутых научных трудов, но требует учета действующего законодательства и практики его реализации действующими субъектами гражданско-правовых правоотношений. Практическое значимость работы заключается в систем норм теоретическом и эмпирическом исследовании основных проблем, обусловленных темой, проверке выдвинутых гипотез и решении поставленных задач. Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, двух глав, включающих в себя восемь параграфов, заключения и списка использованной в ходе написания данной работы литературы. Глава 1. Введение 1.1 Правовая природа договора аренды Аренда (от лат. arre dare - отдавать внаем) – это предоставление имущества его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях за плату. Отношения сторон в рамках договора аренды регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ. Статья 606 Гражданского кодекса РФ определяет аренду (имущественный наем) как договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование за установленное договором аренды денежное вознаграждение - арендную плату.

По мере развития нынешняя цивилизация прошла несколько этапов своего экономического освоения действительности. Если первый характеризовался простым присвоением плодов природы, то на втором наступила эпоха их обработки; далее — мировой торговли, где потребовалось совершение актов межличностного социального значения3. Уже на первых этапах зародилась наука (и искусство) экономии, т.е. разумного ведения собственных дел, которая в центре внимания ставит вопрос о комплексном эффекте обладания материальными благами, принадлежащими человеку (семье, группе лиц), во имя определенных целей (удовлетворение текущих жизненных потребностей, приобретение предметов роскоши, передача имущества потомству и пр.) естественно, такого рода усилия были возможны лишь потому, что происходил сам процесс накопления (приобретения в собственность). Но со временем стало очевидным, что как таковое состояние присвоения (обладания) существенно отличается oт другого умения - «искусства наживать состояние»4. Наконец, с развитием производительных сил и форм хозяйствования, стало понятным и некоторое преобладающее значение этого второго умения (искусства), позволяющее в результате непрерывного и безграничного устремления к прибыли создать состояние без наследства, приобрести капитал без финансовой основы и т.п. Хрематистика (жажда получения прибыли как таковой) достойна порицания, но это объективное явление, объясняемое социальными, психофизическими, духовными и прочими причинами, которое само по себе есть факт действительности, a не объект негодования. Хозяйственная деятельность может опираться на различные социально-экономические способы вовлечения орудий и средств труда в производственный процесс. Безусловно, обладание ими на праве собственности предпочтительно и часто выгодно с точки зрения экономического эффекта (нет затрат на платежи собственнику), но не всегда удобно или возможно. Именно поэтому существовал и существует арендный тип хозяйствования; при этом он не должен противопоставляться хозяйствованию собственника ни с точки зрения прибыльности, ни с позиций комфортности управления производственным процессом, ни в плане социального значения возникающих отношений. Это именно другой тип, т.е. иной модус организации производства, исходно он не худший и не лучший. Еще древние мыслители (Солон, Платон, Аристотель и др.) заметили, что богатство предопределяется не фактом обладания значительным имуществом или деньгами на праве собственности, а эффективностью хозяйствовании в целом, умением применить различные формы и методы его обустройства и ведения5. То же касается и земли (земельных участков). Обладание землей на праве собственности не всегда и не во всех отношениях благо. Так, по мнению современных экономистов, «собственность надолго фиксирует ситуацию, не позволяя принимать оперативные решения», поэтому оптимальной является схема, когда часть земли у производителя сельхозпродукции находится в собственности, а часть - в аренде6. Современные экономические теории менее всего опираются на правомочия собственности в выстраивании эффективных моделей хозяйствования.

Порядок воспроизводства лесовУстановление объема работ по воспроизводству лесов, способов их проведения и определение воспроизводимых древесных пород осуществляются лесхозами федерального органа управления лесным хозяйством в соответствии с лесоустроительными проектами с учетом изменений, произошедших в лесном фонде.Воспроизводство лесов, заготовка лесных семян и выращивание посадочного материала осуществляются как лесхозами федерального органа управления лесным хозяйством, так и лесопользователями.Статья 90. Обязанности лесопользователей по воспроизводству лесовЛесопользователи обязаны проводить лесовосстановительные мероприятия на вырубках способами и за счет средств, которые указаны в договоре аренды участка лесного фонда, договоре концессии участка лесного фонда, лесорубочном билете, ордере, лесном билете; своевременно передавать лесхозу федерального органа управления лесным хозяйством участки лесного фонда, на которых созданы лесные культуры, и другие облесенные участки.Лесопользователи обязаны соблюдать требования к сохранению оптимальных условий для воспроизводства лесов

1. Договор аренды

2. Договор аренды

3. Как правильно заключить договор аренды

4. Договор аренды и его виды

5. Аренда и виды договоров аренды в гражданском законодательстве РФ

6. Договора аренды
7. Как обезопасить себя при заключении договора аренды
8. Договор аренды

9. Договор аренды

10. Договор аренды

11. Договор аренды

12. Договор аренды

13. Договор аренды зданий и сооружений

14. Договор аренды земельных участков

15. Договор аренды нежилого помещения: гражданско-правовая характеристика

16. Договор аренды нежилых помещений

Рюкзак для дошкольников "Тролли".
Рюкзачок "Тролли" детский, дошкольный, 1 отделение на завязках с верхних клапаном на липучке, 1 внутренний кармашек, узкие
465 руб
Раздел: Без наполнения
Плакат электронный "Говорящий Букваренок".
Многим детям понравится представленная оригинальная обучающая игра ''Говорящий Букваренок'', ведь она имеет несколько
429 руб
Раздел: Электронные и звуковые плакаты
Тубус - карта "План покорения МИРА", магнитная, на холодильник.
Подарок заядлому путешественнику. Вы наверняка уже знакомы со знаменитой картой мира, верхний слой которой стирается монетой по принципу
1100 руб
Раздел: Прочее

17. Договор аренды предприятия

18. Договор аренды транспортных средств

19. Договор аренды. Понятие. Общие положения.

20. Заключение и исполнение договора аренды

21. Понятие договора аренды

22. Содержание договора аренды недвижимости
23. Сущность договора аренды. Правила увольнения работника
24. Особенности международного договора аренды транспортных средств

25. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в Россйской Федерации

26. Договор как форма регулирования аренды земли в Украине

27. Договор финансовой аренды - лизинга

28. Гражданско-правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга)

29. Договор финансовой аренды

30. Договор финансовой аренды (лизинга)

31. Заключение и исполнение договора финансовой аренды (лизинга)

32. Правовое регулирование договора об аренде нежилых помещений

Лоток вертикальный, сборный, 6 отделений, серый.
Легкий и прочный, даже при максимальной загрузке документов. Возможность по собственному желанию регулировать ширину отделений. Для листов
383 руб
Раздел: Подставки, лотки для бумаг, футляры
Фоторамка на 6 фотографий С31-020 Alparaisa "Family", белый, 61,5x54,5 см.
Размеры рамки: 61,5x54,5 cм. Размеры фото: - 10х15 см (3 штуки), - 15х10 см (1 штука), - 10х10 см (2 штуки). Фоторамка-коллаж для 6-ти
757 руб
Раздел: Мультирамки
Чехол с поролоном для гладильной доски, бязь, 129x51 см.
Чехол для гладильной доски Ника Ч1 выполнен из высококачественной хлопчатобумажной ткани (бязь)с поролоновой прокладкой. Он имеет
313 руб
Раздел: Чехлы для гладильной доски

33. Аренда

34. Общие положения об обязательствах и договорах

35. Авторский договор как основание правомерного использования произведения

36. Аренда

37. Виды договоров и их классификация в гражданском праве

38. Гражданско-правовой договор: формы, виды, особенности заключения, изменения и расторжения
39. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)
40. Виды договоров (Контрольная)

41. Договор купли-продажи, договор имущественного найма, понятие и виды договора перевозки грузов

42. Общие положения договора поставки

43. Правовое регулирование и содержание хозяйственных договоров, опосредствующих оказание услуг

44. Договор банковского вклада

45. Договор подряда и его виды

46. Авторский договор

47. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)

48. Договор поставки

Набор посуды керамической "Холодное сердце. Сёстры" (3 предмета).
Набор детской керамической посуды с изображением героев любимых диснеевских мультфильмов в подарочной упаковке. Состав набора: • тарелка:
644 руб
Раздел: Наборы для кормления
Ручка шариковая "Excellence", розовая.
Новая подарочная шариковая ручка имеет необычный дизайн, который притягивает взгляд. Металлический миниатюрный корпус полностью усыпан
444 руб
Раздел: Металлические ручки
Машина-каталка "Лидер", цвет: бордовый.
Игрушечный автомобиль снабжен рулем, фарами, зеркалами заднего вида и звуковыми модулями, а его корпус оформлен в приятном бордовом цвете.
2947 руб
Раздел: Каталки

49. Договр финансовой аренды (лизинга)

50. Транспортный договор

51. Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда

52. Сравнение договоров подряда и купли - продажи, форма расчета-инкассо, типы ведения бизнеса

53. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

54. Финансовая аренда (лизинг)
55. Виды договоров. Жилищные споры
56. Договор Филиппа VI с нормандцами о завоевании Англии

57. Идея общественного договора

58. Понятие договора найма по Закону о договорных и внедоговорных обязанностях

59. Договор с Белоруссией. Официальная редакция договора Белоруссии и России

60. Освобождение от ответственности во внешнеэкономическом договоре (форс-мажор)

61. Приватизация и аренда на Украине

62. Договор хранения

63. Правовое регулирование договоров

64. Договор долевого строительства

Подушка-накладка на ремень безопасности.
Мягкая и удобная подушка для автомобиля Roxy-Kids позволит ребенку комфортно отдохнуть во время долгого автомобильного
313 руб
Раздел: Безопасность ребенка
Бейдж с магнитом, 54x90 мм.
Просто крепится к любой одежде при помощи двойного магнита, не повреждая ткань. Сделан из плотного ПВХ со сменным вкладышем. Внимание!
364 руб
Раздел: Бейджи, держатели, этикетки
Рюкзак-кенгуру "Baby Active Lux", вишневый.
Анатомический рюкзак-кенгуру "BabyActive Lux" повышенной комфортности сочетает в себе сумку-переноску для новорожденных и
3556 руб
Раздел: Рюкзак-кенгуру

65. Договор подряда и договор об организации перевозок

66. Понятие и виды договоров в Римском частном праве

67. Сравнительный анализ конструкции трудового договора Украины, России и стран с развитой рыночной экономикой

68. Коллективный договор

69. Трудовой договор (контракт)

70. Виды трудовых договоров
71. Трудовой договор (контракт) в системе трудовых правоотношений и кадровая работа на предприятиях
72. Расторжение трудового договора по инициативе администрации по основаниям, связанными с виновными действиями работника

73. Трудовой договор

74. Прекращение трудового договора

75. Содержание трудового договора

76. Договоры в сфере найма труда: проблемы отраслевого разграничения

77. Договоры купли-продажи поставки как наиболее распространенные правовые формы реализации товара в рыночной экономике

78. Договор буксировки

79. Варшавский договор

80. Договора ОСВ 1 и ОСВ2. Проблемы ратификации

Игровой набор "Фрукты и овощи" в корзине.
В набор входят 15 предметов. Размер предметов от 8 до 17 см. Материал: пластмасса. Цвет корзины может отличаться от указанного на картинке.
540 руб
Раздел: Продукты
Книга-сейф "Морские приключения", 24x16x6 см.
Регулярно удалять пыль сухой, мягкой тканью. Материал: картон, металл. Кодовый замок. Товар не подлежит обязательной сертификации.
1180 руб
Раздел: Шкатулки сувенирные
Набор детской складной мебели Ника "Азбука".
В набор входят складные стол и стул с пластмассовым сиденьем, поможет малышу привыкнуть к занятиям в школе. Рисунки, изображенные на
1128 руб
Раздел: Наборы детской мебели

81. Договор буксировки

82. Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

83. Учет износа и аренды основных средств (Контрольная)

84. Договор внешнеторговой купли-продажи товаров

85. Уставы ооо, зао, учредительный договор

86. Базисные условия поставки в договорах купли-продажи Инкотермс
87. Договор круиза
88. Договор с Германией - цели СССР

89. Версальский мирный договор (1919 год)

90. Договор о дружбе и ненападении между СССР и Югославией от 5 апреля 1941 г. в освещении советской печати

91. Германия после Версальского договора

92. Форс-мажор или применение ссылок на обстоятельства непреодолимой силы в хозяйственных договорах

93. Международный договор

94. Договор морской перевозки грузов

95. Договор оптовой купли–продажи

96. Организация Североатлантического договора (НАТО)

Швабра Vileda "Active Max".
Швабра Vileda "Active Max", выполненная с плоской насадкой, предназначена для уборки всех типов напольных покрытий, включая
999 руб
Раздел: Швабры и наборы
Сменный фильтр "Аквафор В-100-5" (4 штуки).
Модуль В100-5 содержит в оптимальном соотношении гранулы кокосового угля, ионообменные смолы и "ноу-хау" АКВАФОР - волокна
754 руб
Раздел: Фильтры для воды
Каталка-трактор с педалями "Turbo-2" с полуприцепом.
Педальная каталка-трактор «Turbo-2» c полуприцепом приводится в движение при помощи цепного механизма. На мини-тракторе установлена
4394 руб
Раздел: Каталки

97. Договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия

98. Типовой договор

99. Теория общественного договора

100. Заключение договора простого товарищества с иностранными компаниями


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.