Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Менеджмент (Теория управления и организации) Менеджмент (Теория управления и организации)

Бизнес-план строительства жилого дома премиум-класса ООО "Эгна-строй"

Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады
Ручка "Помада".
Шариковая ручка в виде тюбика помады. Расцветка корпуса в ассортименте, без возможности выбора!
25 руб
Раздел: Оригинальные ручки

БИЗНЕС-ПЛАН «Строительство жилого комплекса премиум-класса с автостоянкой и офисными помещениями на ул. Грузинской» Исполнитель: ООО «Эгна-Строй» Дата: I кв. 2009 г. Нижний Новгород – 2009 г. ОглавлениеАннотация 1. Меморандум о конфиденциальности 2. Резюме Суть проекта Эффективность проекта 3. Описание предприятия и отрасли Общие сведения Основные достижения компании 4. Управление и организационный план Правовое обеспечение проекта 5. Финансовый план Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов Основные финансовые показатели и финансовая отчётность по проекту 6. Описание продукции Описание проекта и потребительских характеристик жилого комплекса Уникальные особенности проекта Наличие инфраструктуры дома Наличие парковки Степень готовности объекта Эксплуатация Условия продажи Стратегия сбыта жилых и коммерческих площадей 7. Производственный план Месторасположение и инфраструктура Контроль качества строительства Экологичность и безопасность проекта 8. Направленность и эффективность проекта Направленность проекта Значимость и масштабность проекта Гарантии инвесторам Приложения АннотацияНастоящий бизнес-план посвящен экономическому обоснованию целесообразности инвестирования в строительство жилого комплекса премиум-класса со встроенными офисными помещениями и парковкой на ул. Грузинской г.Н. Новгорода. В бизнес-плане собрана вся необходимая информация для проведения инвестиционных расчетов, в том числе основные статьи доходов, затрат и капитальных вложений, которые потребуется совершить при реализации проекта. Основными источниками данных для проведения расчетов с целью экономического обоснования эффективности проекта стали - статистика рынка строительства и недвижимости, экспертные оценки компетентных представителей строительных компаний, а также анализ нормативно-правовой базы в сфере жилищного строительства. При проведении расчетов с целью оценки эффективности инвестиций применялся метод дисконтированных денежных потоков. 1. Меморандум о конфиденциальностиДанный бизнес-план представляется на конфиденциальной основе исключительно для принятия решения о возможности финансовой поддержки проекта и не может быть использован для копирования или каких-либо других целей, а также не может быть передан третьим лицам. Принимая на рассмотрение данный бизнес-план, получатель берет на себя ответственность за соблюдение указанных условий. Все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведенные в этом документе, касающиеся расходов, объёмов реализации, источников финансирования и прибыльности проекта, актуальны при отсутствии форс-мажорных обстоятельств и основываются на согласованных мнениях участников разработки бизнес-плана. 2. Резюме Суть проектаC просьбой о предоставлении кредита обращается предприятие ООО “Эгна-Строй”. Проектом предполагается возведение 5-подъездного жилого дома премиум-класса на ул. Грузинской в г. Нижний Новгород. Жилой дом предусматривает наличие коммерческих помещений, автостоянки (парковочных мест), а также бассейна и медицинского центра. После получения кредита и подготовки площадки ООО “Эгна-Строй” планирует приступить к строительным работам по возведению здания.

Эффективность проектаКомплексная оценка параметров проекта свидетельствует о высокой степени инвестиционной привлекательности. При заложенном в расчетах уровне доходов и затрат проект является эффективным и финансово состоятельным. Таким образом, приведенные результаты финансово-экономической оценки данного инвестиционного проекта свидетельствуют о высокой степени его привлекательности с точки зрения потенциальных инвесторов и целесообразности дальнейшей реализации. Объект строительства расположен в историческом и деловом центре города, в шаговой доступности от основных исторических объектов города, рядом с пешеходной улицей Б. Покровская. Сведения о компании-получателе инвестиций ООО “Эгна-Строй”. Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Костина, 4. Фактический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Грузинская, д.5а. Тел.: 430-34-02, 430-01-57, факс 430-37-59. Группа компаний “Эгна” работает на нижегородском рынке 20 лет. В группу входят предприятия различных профилей: туристического и строительного. ООО “Эгна-Строй” являлась заказчиком-застройщиком десятиэтажного 2-х подъездного жилого дома в Советском районе г.Н. Новгорода. На данный период выполнение объёмов работ по этим объектам составляет 100%. Также ООО “Эгна-Строй” выполнила строительство офисного пятиэтажного здания в Нижегородском районе по ул. Грузинской за счет собственных средств. Также ООО “Эгна-Строй” выполнила строительство офисного трехэтажного здания в Советском районе ООО “Эгна-Строй” являлась заказчиком-застройщиком десятиэтажного 2-х подъездного жилого дома по ул. Рокоссовского г.Н. Новгорода. На данный период выполнение объёмов работ по этим объектам составляет 100%. Компания “Эгна-Строй” являлась заказчиком-застройщиком 18-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Пролетарской в Канавинском районе города Н. Новгород. Затраты на строительство осуществляются за счет собственных средств и с привлечением средств дольщиков. ООО “Эгна-Строй” является заказчиком-застройщиком квартирной застройки группы жилых домов с конторскими помещениями и подземной автостоянкой по ул. Грузинской в Нижегородском районе. В настоящее время идет подготовка к строительным работам и заканчивается расселение. ООО “Эгна-Строй” располагает всеми необходимыми производственными ресурсами для организации строительства объектов различной сложности. Предпроектные переговоры позволили сформировать инфраструктуру проекта, существуют предварительные соглашения с потенциальными участниками проекта; в частности, достигнуты договоренности с администрацией Нижегородского района, строительными компаниями, финансовыми институтами (банки, ЖСК). 3. Описание предприятия и отрасли Общие сведенияОрганизационно-правовая форма – Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 08.02.98 г. &quo ;Об обществах с ограниченной ответственностью&quo ;, а также Учредительным договором о создании Общества и Уставом (см.

Приложения к бизнес-плану). Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Костина, 4. Фактический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Грузинская, д.5а. Тел.: 430-34-02, 430-01-57, факс 430-37-59. Группа компаний “Эгна” работает на нижегородском рынке 19 лет. В группу входят предприятия различных профилей: туристического и строительного. Сфера деятельности ООО &quo ;Эгна-Строй&quo ; – строительство жилых домов, офисных зданий в роли как заказчика, так и генподрядчика. Целью деятельности предприятия является хозяйственная деятельность, направленная на извлечение прибыли. Руководитель предприятия: Борис Рувенович Эвин. Владельцами компании являются физические лица: ФИО Доля,% Борис Рувенович Эвин 50 Марк Рувенович Эвин 50 Основные достижения компанииКомпания работает на строительном рынке 7 лет и за это время успела построить значительное количество крупных объектов недвижимости. Основу деятельности компании составляет инвестирование строительства и дальнейшая реализация квартир в жилых районах, в домах эконом-, бизнес-класса и элитных жилых комплексах в городе Н. Новгороде. За годы своей деятельности ООО &quo ;Эгна-Строй&quo ; сумела завоевать прочные позиции на рынке и стать одним из его уверенных лидеров. Высокая репутация компании, ее авторитет в деловых кругах позволяют активно развивать строительство во всех сегментах нижегородского рынка недвижимости. При строительстве используются самые современные технологии и новейшие строительные материалы, которые обеспечивают стабильно высокое качество как индивидуальных зданий, так и жилых комплексов. Проводимая маркетинговая политика компании ООО &quo ;Эгна-Строй&quo ; в сочетании с высоким профессиональным уровнем менеджмента позволяет обеспечивать высокие темпы реализации жилья различных ценовых категорий. В планах – расширение объёмов финансирования строительства и продажи квартир, а также объектов коммерческой недвижимости в городе Н. Новгороде. За годы работы компания успешно реализовала следующие проекты: Жилой дом в мкр. Кузнечиха (сдано в эксплуатацию). Ещё один жилой дом в этом же микрорайоне. Площадь каждого жилого дома составила 6000 кв. м. (сдано в эксплуатацию). 2 офисных здания в мкр. Кузнечиха. Площадь офисных помещений составила по 1620 кв. м. на объект (сдано в эксплуатацию). Собственный офис на ул. Грузинской площадью 1500 кв. м. Стоимость офисного здания составляет на текущий момент около 300 млн. руб. (сдано в эксплуатацию). Жилой дом в мкр. Мещерское озеро на ул. Пролетарской, а также офисные помещения там же, общей площадью около 10000 кв. м. (сдача – декабрь 2008 г). В процессе проектирования и строительства находятся следующие крупные объекты: Жилой комплекс на ул. Грузинской (на стадии расселения, сдача – конец 2011 г). Здание площадью 2700 кв. м. в мкр. Мещерское озеро (сдача – 2009 г). Жилой дом на 10000 кв. м. там же (на стадии проектирования). Офисное здание на 1600 кв. м. по ул. Рождественской (сдача – 2009 г). Также с 2007 г. компания является техническим заказчиком строительства автосалона и сервисного центра грузовых автомобилей &quo ;Вольво&quo ; на Московском шоссе.

Завершение постройки Беломорско-Балтийского канала, Москва-Волга и Волга-Дон. В 1937 году — 210 000 километров шоссейных дорог. Сеть гражданской авиации — 85 000 километров (вместо 32 000). Вложения в промышленность — 69,5 миллиарда рублей; в сельское хозяйство — 15,2 миллиарда; в транспорт — 26,3 миллиарда. На строительство новых и реконструкцию старых предприятий будет израсходовано 132 миллиарда рублей (это — крупнейшая цифра, когда-либо фигурировавшая в бюджете или хозяйственном плане). Я пытаюсь перечислить хотя бы главнейшие стройки, предусматриваемые этим разделом. Помимо заводов — строительство жилых домов с общей жилой площадью в 64 миллиона квадратных метров. Реальная заработная плата рабочих возрастет к 1937 году в два с половиной раза против 1932 года. Окончательная ликвидация неграмотности, — такая же окончательная, как ликвидация безработицы в эпоху Первого Плана. Все граждане Советского Союза без исключения будут грамотными. Общее число учащихся на 1000 человек населения — 197, теперь — 147. Фонд социального страхования удваивается. «Фантастический план!» — скажут иные

1. Бизнес-план - презентация деловой идеи. Зачем нужен бизнес-план?

2. Девяти этажный жилой дом в городе Запорожье (Дев’ятиповерховий житловий будинок для будівництва в м. Запоріжжі)

3. Питання військового будівництва

4. Методи обліку витрат на виробництво і калькулювання собівартості в будівництві

5. Реалізація права на житло шляхом будівництва

6. Будівництво дорожнього одягу автомобільної дороги
7. НТР в будівництві
8. Проект будівництва будинку експлуатаційної служби лінії метро

9. Проектування будівництва двоповерхового 6 квартирного житлового будинку

10. Розміщення продуктивних сил. Роль та особливості капітального будівництва

11. Спортивне ядро, будівництво спортивного ядра

12. Аналіз сучасного стану навколишнього середовища в зоні будівництва

13. Структура кошторисної вартості будівництва і будівельно-монтажних робіт

14. Бизнес-план

15. Бизнес-план "Производство маргарина"

16. Бизнес-план как модель инвестиционного проекта

Замок для коляски "Flipper".
Замок для колясок Flipper оснащен надежным механизмом, защищенным также специальной крышечкой от влаги, грязи и пыли. Замок Flipper
388 руб
Раздел: Прочие
Гамачок для купания, универсальный.
Вспомогательное устройство для купания новорожденного, обеспечивает процесс поддерживания малыша в ванночке. Ребенок, не способный держать
304 руб
Раздел: Горки, приспособления для купания
Набор детской посуды "Тачки. Дисней", 3 предмета.
Детский набор посуды "Тачки" сочетает в себе изысканный дизайн с максимальной функциональностью. Предметы набора выполнены из
447 руб
Раздел: Наборы для кормления

17. Бизнес-план разработки

18. Бизнес-план

19. Составление и использование бизнес-плана

20. Бизнес-план "Организация бильярдного клуба"

21. Бизнес-план фирмы "СТРОЙИНДУСТРИЯ"

22. Бизнес-план организации производства прибора "Техно Дент 4" на предприятии "НЗ"
23. Логика составления бизнес-плана
24. Концепция бизнес-плана

25. Бизнес-план предприятия по производству автомобильных литых дисков

26. Бизнес-план ООО "Цветик-семицветик"

27. Структура бизнес-плана

28. Разработка бизнес-плана (основные положения)

29. Орган Общественной Самодеятельности (бизнес-план)

30. Бизнес план промышленного предприятия

31. Бизнес-план модернизации технологической линии по производству асбестоцементных листов на ОАО «БелАЦИ

32. Разработка бизнес-плана проекта по производству и сбыту прибора для диагностики и медикаментозного тестирования БИОТЕСТ /бизнес-план/

Набор чехлов для путешествий "Бон вояж".
В набор чехлов для путешествий входит 5 чехлов различного размера и назначения, в которые можно положить любые вещи, которые пригодятся
520 руб
Раздел: Чехлы для одежды
Письменные принадлежности "Набор первоклассника", арт. Нп4_17692.
В наборе: доска для лепки, клей-карандаш, ручка шариковая синяя - 2 штуки, карандаш черно графитный - 2 штуки, точилка, пластилин, набор
527 руб
Раздел: Наборы канцелярские
Карандаши цветные "Kores", 48 цветов, с точилкой.
Двусторонние цветные карандаши имеют насыщенные цвета. Трехгранная форма корпуса снижает усталость и придает дополнительный комфорт.
716 руб
Раздел: Более 24 цветов

33. Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта цеха

34. Основы предпринимательства: бизнес-план

35. Бизнес-план промышленного предприятия

36. Бизнес-план создания Интернет-Провайдерп ООО "M.S.P. Finally Free"

37. Бизнес-план ЧП Дикая Орхидея

38. Бизнес-план
39. Бизнес-план "Организация производства узлов для персональных ЭВМ"
40. Бизнес-план деятельности предприятия по оказанию услуг информационно-маркетингового и телекоммуникационного обеспечения субъектов рынка г. Твери

41. Бизнес-план по медицинскому предприятию

42. Бизнес-план по реализации компакт-дисков в г.Гомеле

43. Бизнес-план предприятия (ОАО "Комбинат мясной "Россошанский")

44. Бизнес-план производственного предприятия по сборке мультимедийных рабочих станций

45. Бизнес-план: поставка рогов и копыт коровьих в Ханты-Мансийский автономный округ

46. Разработка бизнес-плана производства синхронных гистерезисных двигателей

47. Составление бизнес-плана на примере предприятия ООО "Эдельвейс" по производству соевого молока

48. Бизнес-план. Расчёт рентабельности предприятия

Швабра "МОП" с отжимной ручкой, 118 см.
Для влажной уборки. Материал: металлическая трубка, пластик, микрофибра. Цвет в ассортименте без возможности выбора.
347 руб
Раздел: Швабры и наборы
Стол детский складной "Алина" (цвет: бук).
Стол "Алина" детский складной. Материал: металл, пластик. Размер столешницы: 600x450 мм. Высота стола: 580 мм. Возраст: от 3 до 7 лет.
656 руб
Раздел: Столики
Детская машинка "ВИХРЬ".
Маленькие гонщики в возрасте от 1 до 3 лет будут в восторге от маневренной машинки "Вихрь". Легкая и невероятно простая в
1350 руб
Раздел: Каталки

49. Бизнес план (булка)

50. Расчет бизнес-плана одного из цехов полиграфического производства

51. Подготовка бизнес-плана реконструкции предприятия «ХХХ»

52. Разработка бизнес-плана по оказанию общеобразовательных услуг населению

53. Бизнес-план. Открытие компьютерного клуба "Омега"

54. Бизнес-план, как основной инструмент планирования на предприятии
55. Бизнес-план горнолыжного курорта
56. Зачем нужен бизнес-план? Что входит в бизнес-план?

57. Бизнес план ООО Бансес

58. Бизнес-план ООО Приволье

59. Разработка бизнес-плана ООО Диана

60. Бизнес план

61. Бизнес план фирмы

62. Бизнес-план Интернет-провайдер

63. Методика разработки бизнес-плана предприятия

64. Краткая схема бизнес-плана

Моющее дезинфицирующее средство "Ника-Экстра М", 1 л.
Средство для очищения и мытья поверхностей в помещениях, жесткой мебели, санитарно-технического оборудования, предстерилизационной очистки
364 руб
Раздел: Для сантехники
Бумага "IQ Selection Smooth", А4, 120 г/м2, 500 листов.
Формат: А4. Класса: А+. Количество листов: 500. Плотность листа: 120 г/м2. Белизна: 170% по CIE. Подходит для двусторонней печати. Высокое
681 руб
Раздел: Формата А4 и меньше
Горка для ванной "Веселое купание".
"Веселое купание" - это удивительная водная горка, в виде спирали, по которой съезжают фигурки зверей на спасательных кругах и
569 руб
Раздел: Игровые и разнопредметные наборы

65. Бизнес план

66. Бизнес план пластиковых окон

67. Бизнес-план ООО Коптильня

68. Бизнес-план компьютерная компания

69. Бизнес-план производства зеркал ООО Зазеркалье

70. Бизнес-план услуг
71. Бизнес-план фирмы Автодиск
72. Бизнес-план: поставка коровьих рогов и копыт в Ханты-Мансийский автономный округ

73. Разработка бизнес-плана в сфере туризма

74. Бизнес-план создания городских распределенных цифровых радиосетей на базе коммуникационных узлов mpHUB

75. Бизнес план турагенства (туроператора)

76. Бизнес-план ООО

77. Бизнес-план инновационного предприятия

78. Бизнес план ЧФ «SKYnet» на период 2005-2007 гг.

79. Разработка бизнес-плана по организации производства внутренних стеновых панелей

80. Кто разрабатывает бизнес-план?

Рюкзак для старших классов "Фантазия", 41x32x14 см.
Рюкзак "Фантазия" предназначен для учениц старших классов и студенток. Поклонницам нежной гаммы цветов придется по вкусу броский
621 руб
Раздел: Без наполнения
Мобиль на детскую кроватку "Music Bed Bell" (свет, звук).
Погремушка станет отличным помощником, она позволит привлечь внимание ребенка. Мобиль на детскую кроватку Music Bed Bell - это отличное
1475 руб
Раздел: Мобили
Швабра отжимная "Хозяюшка Мила", KF-08.
Отжимные швабры с PVA насадками подходят для влажной уборки и мытья полов из любых материалов: ламинат, паркет, линолеум, керамическая
371 руб
Раздел: Швабры и наборы

81. Составные части бизнес-плана

82. Организация и управление при составлении бизнес-плана

83. Бизнес-план

84. Бизнес-план (производство стройматериалов)

85. Обзор вашего бизнес-плана

86. Бизнесплан создания крематория в г. Хабаровске
87. Бизнес-план
88. Бизнес план

89. Бизнес-план

90. Бизнес-план

91. Бизнес-план (Хлеб)

92. Бизнес-план Открытие нового мебельного магазина

93. Бизнес-план наиболее полного удовлетворения населения хлебобулочными и кондитерскими изделиями

94. Бизнес-план предприятия

95. Бизнес-план торгового предприятия

96. Бизнес-план фирмы Лиепайский металлург

Комплект детского постельного белья "Неон" (цвет: синий).
Постельное белье из бязи выполнено из высококачественного хлопка, что гарантирует крепкий и здоровый сон. Комплект не требует особого
1498 руб
Раздел: Детское, подростковое
Игрушечная коляска-люлька.
Кукольная коляска-люлька фирмы "Melogo Toys", выполненная по типу и подобию настоящих колясок – мечта каждой девочки. Поддон
1499 руб
Раздел: Коляски-люльки
Автокружка с подогревом (450 мл).
Подключается к стандартному автомобильному прикуривателю. Сохраняет жидкость теплой, пока подключена к прикуривателю. Может подогреть
540 руб
Раздел: Прочее

97. Разработка бизнес-плана организации производства новой продукции

98. Структура бизнес-плана

99. Бизнес - план ООО " Косметик Люкс "


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.