Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Сделки с недвижимым имуществом и возможные пути защиты прав добросовестного приобретателя имущества

Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Коврик для запекания, силиконовый "Пекарь".
Коврик "Пекарь", сделанный из силикона, поможет Вам готовить вкусную и красивую выпечку. Благодаря материалу коврика, выпечка не
202 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки
Ручка "Помада".
Шариковая ручка в виде тюбика помады. Расцветка корпуса в ассортименте, без возможности выбора!
25 руб
Раздел: Оригинальные ручки

Дипломная работа Тема: Сделки с недвижимым имуществом и возможные пути защиты прав добросовестного приобретателя имущества ОГЛАВЛЕНИЕВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1 ИСТОРИЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОСТИ И ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ 1.1 История правового регулирования оборота недвижимости в России 1.2 Определение понятия недвижимости ГЛАВА 2 ПОРЯДОК СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В СОВРЕМЕННЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ 2.1 Понятие и правовая природа государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество 2.2 Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в современном российском гражданском праве ГЛАВА 3 ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ДОБРОСОВЕСТНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ 3.1 Понятие добросовестности приобретения 3.2 Способы защиты добросовестного приобретателя ЗАКЛЮЧЕНИЕ БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы исследования. Недвижимость - один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. Действующее законодательство, регулирующее отношения по поводу недвижимости, характеризуется большим количеством нормативных актов, иногда противоречащих друг другу. Сегодня имущественные права граждан и юридических лиц получают надежную защиту путем признания их государством в лице специальных государственных органов учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые действуют во всех субъектах РФ. Государственная регистрация - завершающий этап приобретения прав на недвижимость. Она имеет не техническое, а юридическое (правообразующее) значение. Возникновение и прекращение имущественных прав на недвижимость закон связывает именно с моментом государственной регистрации. Покупатели, обменивающиеся, одаряемые становятся собственниками и, следовательно, получают возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью только после государственной регистрации права. Поэтому для оформления документов на недвижимость необходимо знание процедуры государственной регистрации, полномочий регистрирующих органов. На практике часто возникает необходимость нотариального оформления сделок с недвижимостью. Нотариальное удостоверение обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон. Обязательное нотариальное оформление предусмотрено, например, для договора ренты, ипотечного договора, завещания. В остальных случаях гражданам и юридическим лицам законом предоставлена возможность выбора: заключать сделки либо в квалифицированной нотариальной, либо в простой письменной форме. Актуальность темы данной дипломной работы состоит в том, что подавляющее большинство людей сталкивается с вопросами правоотношений относительно таких объектов гражданских прав, как недвижимое имущество: продает, дарит, арендует квартиру, дачу, земельный участок и т.п. Поэтому важно знать законодательное регулирование этих вопросов. Степень научной разработанности темы. Наиболее обстоятельные разработки в данном направлении осуществлены такими учеными как Александров А.А

., Афанасьева И.В., Бабкин С.А., Белов В.А., Васьковский Е.В., Витрянский В.В., Добровольский В.И., Кассо Л.А., Кирсанов А.Р., Козырь О.М., Маковский А.Л., Новицкая Т.Е., Петров Е.Ю., Победоносцев К.П., Пискунова М.Г., Покровский И.А., Полуяхтов И.А., Рахмилович В.А., Садиков О.Н., Сенчищев В.И., Синайский В.И., Сергеев А.П., Скловский К.И., Степанов С.А., Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Федоренко Н.В., Черепахин Б.Б., Шершеневич Г.Ф., Яковлев В.Ф. и многими другими. В своей совокупности работы названных ученых представляют основу для разработки проблем сделок с недвижимостью. Целями дипломного исследования являются рассмотрение сделок с недвижимым имуществом, а также возможные пути защиты прав добросовестного приобретателя имущества. Эти основные цели выражены в комплексе взаимосвязанных задач, теоретический поиск решения которых обусловил структуру и содержание дипломной работы. Исходя из названных целей, определена задача дипломного исследования: исследование вопросов исторического развития законодательства о сделках с недвижимым имуществом; рассмотрение вопросов понятия недвижимого имущества; рассмотрение вопросов регистрации и нотариального удостоверения сделок с недвижимостью; рассмотрение способов защиты добросовестного приобретателя от виндикационного иска. Объектом исследования дипломной работы являются общественные отношения, возникающие в области обеспечения защиты законных прав и интересов граждан при применении норм о сделках с недвижимым имуществом. В прямой зависимости от объекта находится предмет исследования, который составляют: • нормы гражданского законодательства, федеральные законы, предусматривающие порядок сделок с недвижимостью; • практика реализации норм, предусматривающих сделки с недвижимостью; • тенденции совершенствования гражданского законодательства. Методы исследования. Проведенное исследование опирается на диалектический метод научного познания явлений окружающей действительности, отражающий взаимосвязь теории и практики. Обоснование положений, выводов и рекомендаций, содержащихся в дипломной работе, осуществлено путем комплексного применения следующих методов социально-правового исследования: историко-правового, статистического и логико-юридического. Нормативную базу работы составили: Конституция РФ, гражданское законодательство РФ, гражданское законодательство РСФСР, федеральные законы, РФ проанализировано также законодательство дореволюционной России, материалы судебной практики. Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, включающих в себя шесть параграфов, заключения и библиографического списка. ГЛАВА 1 ИСТОРИЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОСТИ И ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ 1.1 История правового регулирования оборота недвижимости в России Термины &quo ;недвижимость&quo ;, &quo ;недвижимое имущество&quo ;, &quo ;недвижимые вещи&quo ; в отечественном правоведении появились после того, как в России сложился довольно развитый поземельный оборот. В Указе Петра 1 от 23 марта 1714 г. &quo ;О наследии имений&quo ; дается понятие недвижимых вещей путем перечисления отдельных их видов: &quo ;родовых, выслуженых и купленых вотчин и поместий, также и дворов и лавок&quo ;1.

К сожалению, с легкой руки М.Ф. Владимирского-Буданова и Г.Ф. Шершеневича в литературе этот указ именуется не точно - как &quo ;Указ о единонаследии&quo ;2.Данный термин, как заметил профессор Г.Ф. Шершеневич3, заменил собой прежние разнообразные выражения, которыми обозначалась земельная собственность и находящиеся на ней иные недвижимые вещи. Вместе с тем другие термины, обозначающие те или иные разновидности недвижимого имущества, не были окончательно вытеснены и продолжали использоваться в законодательстве. Так, термин &quo ;вотчина&quo ; на протяжении нескольких веков употреблялся для обозначения недвижимого имущества, принадлежащего на праве частной собственности. Для обозначения частной недвижимости использовались и традиционные термины русского права: &quo ;владение&quo ;, &quo ;обладание&quo ;, а также проникший из литовско-польского права термин &quo ;дедина&quo ;. Отсутствие в российском правоведении допетровских времен термина &quo ;недвижимость&quo ;, конечно же, совсем не означало отсутствия в гражданском обороте соответствующих объектов, обозначаемых иными понятиями. Как писал М.Ф. Владимирский-Буданов, полное отсутствие обладания недвижимыми вещами возможно только в кочевом быту народа (охотничьем и пастушеском). Как только &quo ;люди оседают и переходят к занятию земледелием, у них появляется необходимость, во-первых, права на часть земной поверхности для устройства постоянного (оседлого) жилища - для дома и, во-вторых, права на отдельный участок земли для обработки и для других целей хозяйственного пользования&quo ;4. Вместе с тем в России длительное время господствовали представления о поземельной недвижимости как о государственной собственности, т.е. принадлежащей верховному правителю - царю. В русском государстве с усилением центростремительных тенденций возникли определенные правовые режимы земель. Так, к XI - XII вв. сложились следующие формы землевладения: общинное, княжеское, вотчинное, поместное и монастырское. Особенности разных видов землевладения проявлялись в различных ограничениях либо дозволениях их использования в гражданском обороте. Например, общинные (или черные) земли, будучи по своему статусу государственными, могли быть использованы членами общины, которые проживали на них, только в целях удовлетворения собственных общинных нужд, но не могли быть отчуждены каким-либо образом (проданы, подарены, заложены и т.п.). Княжеские земли, будучи собственностью князей, могли быть проданы, завещаны и иным образом отчуждены. В то же время, если князь переходил из одного удела в другой, то он терял право на земли, и оно переходило к новому князю, приходившему в этот удел5. Поместными землями их владельцы не владели на праве собственности. Право пользования поместными землями являлось платой князя своим дружинникам за службу, и в случае их перехода на службу к другому князю, дружинники утрачивали право на эти земли. К ХII в., с утверждением влияния православной церкви, на Руси сложились обширные монастырские или церковные землевладения, которые имели специфический правовой режим. Субъектами церковного землевладения выступали монастыри, церкви, епископские саны, то есть некие коллективные образования, но не отдельные монахи, церковные деятели как физические лица.

; * создание условий для финансирования дефицита государственного бюджета (прежде всего - федерального бюджета) на основе связанных с рынком ценных бумаг методов неинфляционного финансирования государственных расходов; * обеспечение условий и создание надежных механизмов инвестирования средств населения; * перестройка системы управления приватизированными предприятиями и создание института "эффективного собственника", повышение дисциплинирующего воздействия рынка ценных бумаг на администрацию российских компаний; * предотвращение социальных взрывов и конфликтов, могущих возникнуть в результате операций на рынке ценных бумаг путем защиты прав участников рынка ценных бумаг, и в первую очередь, прав инвесторов; * создание цивилизованного рынка и интеграция российского рынка ценных бумаг в мировой финансовый рынок, обеспечение самостоятельного места российского рынка ценных бумаг в системе международных рынков капиталов; * защита интересов и законных прав граждан, юридических лиц и государства на основе борьбы с суррогатами

1. Иски об освобождении имущества из-под ареста

2. Приобретение права собственности на движимое и недвижимое имущество, сравнительная характеристика

3. Сделки с недвижимостью (ознакомительная практика по специальности 060800: операции с недвижимым имуществом)

4. Внешние устройства ПК. Функциональные возможности. Основные характеристики. Обмен информацией

5. Уголовно-правовая характеристика составов преступлений, сопряжённых с хищением имущества

6. Правовое регулирование сделок, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты
7. Проблемы управления недвижимым имуществом на уровне местных органов власти
8. Сделки, направленные на отчуждение жилого имущества, договор купли-продажи и некоторые другие

9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

10. Проблемы регистрации прав на недвижимое имущество

11. Сделки с недвижимостью

12. Возможные факторы влияния на характеристики термоусадочных пленок

13. Аренда недвижимого имущества

14. государственная регистрация прав на недвижимое имущество

15. Обеспечение гражданского иска и возможной конфискации имущества

16. Особенности правового режима недвижимого имущества в гражданском праве Российской Федерации

Настольная игра №23 "Стану отличником. Азбука + арифметика".
НИ "Стану отличником: Азбука-арифметика" предназначена для игр и занятий с детьми от 3 до 8 лет. Игра включает в себя
479 руб
Раздел: Алфавит, азбука
Набор для автолюбителя зимний "3 в 1".
Замучились удалять снег на автостоянке подручными средствами? Тратите уйму времени на осторожную очистку стёкол и кузова от ледяной корки?
1316 руб
Раздел: Прочее
Антимоскитная сетка для дверного проема, 2.1x1.0 м (арт. CF84-136).
Антимоскитная сетка предназначена для размещения на дверном проеме у Вас дома или на даче. Сетка выполнена в виде занавесок, оснащена
444 руб
Раздел: Сетки противомоскитные

17. Роль нотариуса в сделках с недвижимостью

18. Сделки с недвижимостью

19. Сделки с недвижимостью

20. Судебное решение как основание для регистрации прав на недвижимое имущество

21. Правовая экспертиза и организация расчетов в сделках с недвижимостью

22. Оценка недвижимого имущества торгового павильона
23. Tupolev 154M noise asesment (Анализ шумовых характеристик самолёта Ту-154М)
24. Основные звездные характеристики. Рождение звезд

25. Затменно-переменные звёзды и возможности их наблюдений любителями астрономии

26. Биологическая характеристика возбудителей вирусных трансфузионных гепатитов

27. Характеристики ВМС Великобритании

28. Медико-тактическая характеристика зон радиоактивного заражения при авариях на АЭС

29. Экономико-географическая характеристика Юга США

30. Австралия - экономико-географическая характеристика

31. Общая экономико-географическая характеристика стран Африки

32. Сравнительная характеристика хозяйственного комплекса Центрального и Северо-Кавказского экономических районов

Коврик LUBBY для ванны "Африка".
Коврик надежно крепится ко дну ванны присосками, что минимизирует вероятность скольжения. На мягкую рельефную поверхность очень приятно
619 руб
Раздел: Коврики
Дырокол для люверсов на 30 листов, серебристый.
Дырокол в металлическом корпусе, предназначенный для установки люверсов. Перфорирует одновременно до 30 листов бумаги. Диаметр
630 руб
Раздел: Дыроколы
Подставка для украшений Jardin D'Ete "Нежная сирень".
Подставка для ювелирных изделий не оставит равнодушной ни одну любительницу изысканных вещей. Сочетание оригинального дизайна и
967 руб
Раздел: Подставки для украшений

33. Характеристика Австралии

34. Эколого-социально-экономическая характеристика Цивильского района Чувашской Республики

35. Экономико-географическая характеристика Московского региона

36. Экономико-географическая характеристика страны (Финляндия)

37. Экономико-географическая характеристика Японии

38. Комплексная характеристика Бразилии
39. Экономико-географическая характеристика Хабаровского края
40. Общая характеристика Туниса

41. Общая экономико-географическая характеристика республики Сенегал

42. Сравнительная характеристика экономических районов центральной России

43. Аргентина. Комплексная экономико-географическая характеристика

44. Экономико-географическая характеристика Центрально-черноземного экономического района. Юго-восточная железная дорога

45. Комплексная характеристика Словении

46. Китай. Характеристика страны

47. Социально-экономическая характеристика Индии

48. Экономическая характеристика Псковской области

Фоторамка на 4 фотографии С34-009 "Alparaisa", 55,5x18 см (белый).
Размеры рамки: 55,5x18x1 cм. Размеры фото: - 10х15 см, 2 штуки, - 15х10 см, 2 штуки. Фоторамка-коллаж для 4-х фотографий. Материал:
475 руб
Раздел: Мультирамки
Кран башенный.
Тяжелые колеса из ПВХ играют роль инерционного движителя. Стрела поворачивается, трос наматывается на барабан с трещоткой, человечек
499 руб
Раздел: Подъёмные краны, автокраны
Статуэтка "Мисс кокетливость", 10x9x29 см.
Статуэтка - это отличный вариант подарка. Красивый продуманный дизайн и высокое качество фабричного производства непременно порадуют
1485 руб
Раздел: Миниатюры

49. Характеристика политико-географического положения Китая

50. Страноведческая характеристика Грузии

51. Инженерно-геологические изыскания для определения характеристик грунтов и оснований

52. Уголовно-правовая характеристика преступлений в сфере налогообложения

53. Гражданское право - сделки

54. Недвижимость
55. Нормы ГК, которые определяют особенности порядка заключения договоров по недвижимости
56. Право: сделки

57. Сделки с жильем

58. Сделки

59. Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

60. Сравнительная характеристика рабовладельческих государств на основе источников

61. Сравнительная характеристика двух войн: Отечественная война 1812 года и Крымская война 1853-1856 годов

62. Конституция США: Общая Характеристика

63. Парламент Великобритании и его основные характеристики. Функции палат

64. Внешнеэкономические сделки: правовое регулирование и коллизии (Доклад)

Мешок для обуви "Синий", 33х40 см.
Мешок для обуви. Размер: 33х40 см.
315 руб
Раздел: Сумки для обуви
Кондиционер для белья Cj Lion "Porinse Aroma Capsule", с ароматом розы, 2,1 л.
Кондиционер для белья Cj Lion "Porinse Aroma Capsule" наполнит ваши вещи нежным цветочным ароматом и надолго сохранит его на
346 руб
Раздел: Ополаскиватели, кондиционеры
Мозаика с прозрачным полем, 40 мм, 100 деталей.
Прозрачное поле + 5 картинок-шаблонов.
490 руб
Раздел: Пластмассовая

65. Порядок управления государственным имуществом

66. Налог на имущество юридических лиц

67. Налогообложение недвижимости

68. Отчет по производственной практике в Агенстве по торговле недвижимостью

69. Сравнительная характеристика института брака по российскому и мусульманскому праву

70. Финансовые возможности новых форм страхового бизнеса за рубежом
71. Политический режим как сущностная характеристика государства
72. Налоги на имущество организаций и физических лиц в РФ

73. Характеристика Чикаго

74. Сравнительный анализ функциональных и семантических характеристик глагола to make в разговорном, газетно-публицистическом и научном стилях

75. Сравнительная характеристика русских и английских ФЕ с компонентами, обозначающими цвета «черный», «красный», «желтый»

76. Краткая характеристика культуры Древнего Египта

77. Роль моральной оценки в характеристике героев "Тихого Дона" М. А. Шолохова

78. Биография Александра Дюма. Характеристика его романа "Учитель фехтования"

79. Сравнительная характеристика художественного воплощения темы "морского путешествия" в романах "Робинзон Крузо" и "Путешествие Гулливера"

80. Сравнительная характеристика Гринева и Швабрина (по повести А.С. Пушкина "Капитанская дочка")

Ящик для игрушек "Кристалл".
Универсальные ящики «Кристалл «M» помогут рационально использовать пространство, сэкономят место в доме и помогут поддерживать идеальный
535 руб
Раздел: Более 10 литров
Балерины. 5 часов активной игры. Более 400 наклеек!. Пратт Леони
Все девчонки очень любят наряжаться! А еще они с удовольствием поют и танцуют. Им нравится путешествовать, узнавать что-то новое и вообще
334 руб
Раздел: Альбомы, коллекции наклеек
Настольная игра "Кортекс. Битва умов".
Сможете отличить ракушку от клубники на ощупь? А помочь коту догнать мышь и не заплутать в лабиринте? Детская версия игры Кортекс: Битва
914 руб
Раздел: Карточные игры

81. Характеристика Эраста (Карамзин, повесть «Бедная Лиза»)

82. Идеальное общество, возможно ли оно (по роману Зацепина "Мы")

83. Краткая характеристика золотого века рок-музыки

84. Крейсер I-го ранга Цусимской кампании "Дмитрий Донской". История и технические характеристики

85. Возможна ли единая европейская или мировая цивилизация ?

86. Характеристика принятия Христианства на Руси и Великий Киевский князь Владимир в "Истории государства Российского" Н.М.Карамзина
87. Зарубежные статистические пакеты: возможности, недостатки, перспективы развития
88. Разработка схемы топологии локальной корпоративной сети, описание ее технических характеристик и решаемых задач

89. Глобальный мир Интернет и его возможности

90. Структура персонального компьютера. Основные и периферийные устройства, их характеристики и назначение

91. Мышь, устройство и характеристики, разновидности современных манипуляторов

92. Характеристика дополнительных устройств к ПК

93. Возможности графических карт. 3D графика

94. Разработка информационно-справочной системы "Характеристика предприятия" /Prolog/

95. Возможности системы программирования Delphi для создания пользовательского интерфейса

96. Общая характеристика системы Windows

Ранец ортопедический "Kitty", цвет розовый.
Ранец с ортопедической спинкой. Компактная обтекаемая форма. Крышка из износостойкой искусственной кожи! Широкие удобные лямки
3295 руб
Раздел: Без наполнения
Подставка для бумажных полотенец "Mayer & Boch", 32 см.
Высота: 32 см. Материал: дерево (бамбук).
387 руб
Раздел: Крючки, держатели для полотенец, доски для записок
Кресло детское "Бюрократ" (цвет: розовый/белый, арт. CH-W797/PK/TW-13A).
Регулировка высоты (газлифт). Пружинно-винтовой механизм качания спинки. Эргономичная спинка (сетка). Ограничение по весу: 120 кг.
5264 руб
Раздел: Стульчики

97. Инструментарий CorelDRAW. Возможности обработки текстов

98. Установка и основные характеристики Linux

99. Сравнительная характеристика операционных систем семейства UNIX

100. Расчёт частотных и временных характеристик линейных цепей


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.