Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Гражданское право Гражданское право

Договор имущественного найма

Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10
Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники
Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее

Договор имущественного найма - это соглашение, в силу которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за установленную плату (ст. 275 ГК).Договор имущественного найма - двусторонний (взаимный), консенсуальный и возмездный. Сторонами в нем являются: наймодатель - лицо, предоставляющее имущество, и наниматель - лицо, которое получает имущество во временное пользование.Договор может заключаться между гражданами, между организациями, а также между гражданами и организациями. Граждане заключают договор имущественного найма для удовлетворения своих бытовых и культурных потребностей, социалистические организации - для временного использования имушества без затраты средств на его приобретение в собственность (наниматель), а также для получения вознаграждения за предоставление имущества в пользование другим организациям и гражданам (наймодатель) .Разновидностью договора имущественного найма являются договоры аренды и бытового проката.Производственные объединения (комбинаты) и государственные производственные предприятия имеют право сдавать в аренду другим предприятиям и организациям временно неиспользуемые ими здания, сооружения, производственные и иные помещения, оборудование и транспортные средства.Договор аренды организациями и предприятиями потребительской кооперации помещений для магазинов, складов, предприятий общественного питания, заготовительных пунктов относится к договорам на аренду нежилых помещений. Регулируется договор общегражданским законодательством, постановлениями Совета Министров союзных республик, приказами министерств жилищного и коммунального хозяйства республик, а также постановлениями правлений Кентросоюза и республиканских союзов.От договора имущественного найма следует отличать до говор найма жилого помещения, который заключается гражданами на пользование жилыми помешениями. Договор найма жилого помещения регулируется специальными нормативными актами - Основами жилищного законодательства Союза ССР союзных республик и жилищными кодексами союзных республик.Предметом договора имущественного найма могут быть вещи длительного пользования, что вытекает из существа самого договора, при этом такие, которым присущи индивидуализирующие их признаки (индивидуально определенные вещи).Срок договора не должен превышать 10 лет. Договор найм строения или нежилого помещения между социалистическим организациями не может быть заключен более чем на 5 лет а договор найма оборудования и иного имущества между ними - 1 год, Если договор имущественного найма заключен без указания срока, он считается заключенным на неопределенный срок, и каждая из сторон вправе отказаться от договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при найме строений или нежилых помещений - за три месяца. Если ни одна из сторон по такому договору не отказалась от него до истечения предельных сроков, указанных выше договор по истечении этих сроков считается прекращенным (ст. 277, 278 ГК) .Договор бытового проката, заключенный без указания срока, считается заключенным на срок, установленный соответствующим типовым договором бытового проката (ст.

278 ГК).Если в договоре имущественного найма, заключенном между гражданами, наниматель продолжает пользоваться имуществом после окончания срока действия договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок (ст. 279 ГК).Договор имущественного найма между гражданами на срок более одного года должен быть заключен в письменной форме. Договор с участием социалистических организаций независимо от срока его действия всегда должен заключаться в письменной форме (п. 1 ст. 44 ГК).2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Как было указано, договор имущественного найма - двусторонний (взаимный) и в силу этого обе стороны (наймодатель и наниматель) имеют взаимные права и обязанности.Наймодатель обязан своевременно предоставить имущество нанимателю в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Организация, заключающая договор бытового проката, должна в присутствии нанимателя проверить исправность сдаваемого внаем имущества. Если наймодатель оговорил в договоре недостатки вещи, то он освабождается от ответственности за них.Наймодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт сданного внаем имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если наймодатель не выполняет этой обязанности, то наниматель вправе произвести ремонт за счет наймодателя. Однако если ухудшение состояния имущества произошло по вине нанимателя, то понесенные затраты нанимателю не возвращаются.Наниматель обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора и назначением имущества, поддерживать нанятое имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором, и нести расходы по его содержанию.Одна из основных обязанностей нанимателя - внесение платы за пользование имуществом. Размер и сроки уплаты определяются договором или специальными нормативными актами. Так, ставки арендной платы по договору аренды нежилых помещений определяются Советами Министров союзных республик.При прекращении действия договора наниматель обязан вернуть наймодателю имущество в том состоянии, в каком он его получил, или л состоянии, обусловленном договором. При этом учитывается нормальный износ предмета договора. Если наниматель допустил ухудшение состояния имущества, он должен возместить наймодателю убытки. Он освобождается от ответственности, если докажет, что ухудшение произошло не по его вине. Если в процессе пользования имуществом наниматель улучшил его состояние, то он имеет право на возмещение расходов, произведенных с разрешения наймодателя, если иное не предусмотрено законом или договором. Арендатор нежилого помещения обязан передать безвозмездно арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещений.Гражданскими кодексами и специальными актами предусмотрена ответственность сторон за нарушение обязанностей по договору имущественного найма.При переходе права собственности на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу договор найма сохраняет силу для нового собственника.

Договор найма сохраняет силу и при переходе имущества от одной организации (наймодателя) к другой (с.т. 288 ГК).В законе установлены случаи, когда наймадатель или наниматель может требовать досрочного расторжения договора имущественного найма по решению суда, арбитража или третейского суда (ст. 289, 290 ГК).От договара бытового проката наниматель вправе отказаться в любое время.

Аналогичное правило действует и в отношении такой разновидности плодов, как приплод скота, который принадлежит собственнику самки, если иное не установлено законом или договором. Сложнее вопрос, кому принадлежит право собственности на отделенные от вещи плоды, когда вещь находится в хозяйственной сфере другого лица. Согласно ст. 136 ГК поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором. По договору имущественного найма право собственности на плоды, отделенные от плодоприносящей вещи в соответствии с договором и назначением вещи, принадлежит нанимателю. Если же наемная плата за пользование вещью определена в виде части получаемых нанимателем плодов, то наймодатель приобретает право собственности на плоды при отсутствии иного указания в договоре лишь с момента их передачи. При этом для наймодателя плоды, полученные в ввде платы за пользование вещью, выступают уже не как естественные, а как гражданские плоды (доходы). Согласно ч. 2Pст. 606 ГК плоды, продукция, доходы, полученные арендатором (нанимателем) в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью

1. Договор купли-продажи, договор имущественного найма, понятие и виды договора перевозки грузов

2. Сравнительная характеристика условий договоров найма, социального и коммерческого найма

3. Понятие естественного закона как основание законодательства в государстве общественного договора

4. Договор имущественного страхования

5. Договор коммерческого найма жилого помещения

6. Договор социального найма
7. Договор социального найма жилого помещения
8. Договор социального найма жилого помещения

9. Предоставление гражданам жилого помещения и пользование по договору социального найма

10. Сравнительно–правовой анализ норм, регулирующих положения о времени отдыха в Российском и зарубежном трудовом законодательстве

11. Имущественное страхование по российскому законодательству

12. Односторонний отказ от исполнения договора по законодательству Российской Федерации

13. Урегулирование гражданским законодательством имущественных отношений

14. Несостоятельность предприятий. Анализ зарубежного и российского законодательства

15. Понятие договора найма по Закону о договорных и внедоговорных обязанностях

16. Понятие договора найма по Закону о договорных и внедоговорных обязанностях

Крафт-бумага оберточная, в рулоне, 1,02х30 метров.
Являясь упаковочным материалом, крафт-бумага применяется для изготовления конвертов, мешков, пакетов и многого другого. В изделия из
899 руб
Раздел: Однотонная, голография
Набор продуктов.
В комплект входят 5 продуктов, традиционно любимых в нашей стране: курица, сосиски, сыр, колбаса, яйцо. Продукты похожи на настоящие,
330 руб
Раздел: Продукты
Ручка шариковая BIC "Orange", 20 шт, синие.
Ручка шариковая одноразовая. Шестигранный пластиковый корпус. Вентилируемый колпачок. Цвет колпачка и верхней заглушки соотвествует цвету
387 руб
Раздел: Синие

17. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)

18. Антимонопольное законодательство Российской Федерации

19. Право гражданина на отпуск по российскому законодательству

20. Преступления против жизни по Уголовному Законодательству Российской Федерации

21. Умысел в российском законодательстве

22. Законодательство Российской Федерации, регулирующее предпринимательскую деятельность
23. Некоторые проблемы совершенствования законодательства о вынужденных переселенцах и беженцах в Российской Федерации
24. Европейское право и Российское законодательство

25. Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о труде и об охране труда

26. Некоторые проблемные вопросы земельного законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан

27. Вопросы ответственности в новом российском таможенном законодательстве

28. Арест морских судов согласно Российскому законодательству

29. Взяточничество по российскому уголовному законодательству

30. Имплементация международных договоров в Украине и гармонизация с ними национального законодательства (некоторые общетеоретические аспекты)

31. Акции по законодательству Российской Федерации

32. Малое предпринимательство в российском законодательстве

Именная кружка с надписью "Александр".
Предлагаем вашему вниманию готовое решения для подарка по любому поводу – именная кружка. Кружка изготовлена из керамики, в нежной
434 руб
Раздел: Кружки
Коляска-трость Everflo "Simple pink".
Коляска-трость - идеальный вариант для путешествий и поездок в общественном транспорте. Характеристики: - Стальная рама. - Одно положение
1300 руб
Раздел: Коляски-трость
Стиральный порошок Attack "BioEX", концентрированный, 0,9 кг.
Концентрированный стиральный порошок Attack "BioEX" подходит для стирки белого, цветного, темного и черного белья. Запасной блок
342 руб
Раздел: Стиральные порошки

33. Договор найма жилого помещения

34. Защита прав потребителя по законодательству Российской Федерации

35. Договор найма

36. Анализ мошенничества в Российском законодательстве

37. Государственные внебюджетные фонды по законодательству Российской Федерации (функции, правовой статус)

38. Договор аренды и найма жилых помещений
39. Договор найма государственного и муниципального жилищного фонда
40. Договор найма жилого помещения

41. Договор найма жилого помещения

42. Договор найма-продажи

43. Договор поставки в гражданском законодательстве России

44. Законодательство о договоре личного страхования

45. Законодательство Российской Федерации о сфере общественных отношений

46. Земельный участок как объект гражданских прав по законодательству Российской Федерации

47. Институт банковского кредита по российскому законодательству

48. Международные стандарты и российское законодательство о правах человека и гражданина

Автомобиль со звуковым сигналом "Джип-каталка", красный.
Автомобиль Джип-каталка - это удобное транспортное средство для малыша! Каталка сделана в виде машинки. Малыш отталкиваясь ножками сможет
1698 руб
Раздел: Каталки
Треугольные гелевые ручки с глитерами, 12 цветов.
391 руб
Раздел: Цветные
Коврик для ванной "Бусинка" противоскользящий, 34,5х76 см.
Противоскользящий коврик для ванны создан специально для детей и призван обеспечить комфортное и безопасное купание малышей в ванне. Он
591 руб
Раздел: Безопасность ребенка

49. Новое в миграционном законодательстве от регистрации до получения российского гражданства

50. Основания и пределы ограничения прав человека и гражданина по российскому законодательству

51. Особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве

52. Ответственность аудиторов и аудиторских организаций по законодательству Российской Федерации

53. Отрасли законодательства Российской Федерации

54. Понятие ценной бумаги по гражданскому законодательству Российской Федерации
55. Принцип запрещения дискриминации по признаку пола в сфере труда и занятий и его реализация в российском законодательстве
56. Проблема контрафакции в российском законодательстве об интеллектуальной собственности

57. Проблемы уголовного законодательства Российской Федерации в вопросах наказания

58. Развитие законодательства о защите прав коренных малочисленных народов в Российской Федерации

59. Римское законодательство и современное право Российской Федерации

60. Российское законодательство о государственных закупках, спорах в области ипотеки, фирменных наименованиях

61. Современное российское законодательство в сфере оборота наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, сильнодействующих и ядовитых веществ

62. Стандарты Совета Европы в области прав человека и российское законодательство

63. Трудовой договор по законодательству России и зарубежных стран

64. Уголовно-правовая характеристика убийства по российскому уголовному законодательству

Набор столовый детский "Юниор" (2 предмета).
Набор детских столовых приборов. Нержавеющая сталь. Красочная упаковка, детский рисунок на каждом предмете. Толщина металла 2 мм. Размеры:
321 руб
Раздел: Ложки, вилки
Стул для школьника регулируемый Polini City / Polini Smart L (цвет: белый/серый).
Регулируемый стул подходит к растущей парте-трансформер Polini Simple М1 75х55 см, белый-серый и растущей парте-трансформер Polini Simple
2629 руб
Раздел: Стульчики
Набор из 2 раций "Секретные рации. Тачки".
В настоящих шпионских играх секретная рация — необходимый атрибут! Один аппарат оставь себе, а другой отдай напарнику — переговоры можно
715 руб
Раздел: Шпионские штучки

65. Хозяйственные договора. Становление антимонопольного законодательства

66. Вменяемость и невменяемость в Российском законодательстве.

67. Социальные различия имущественной обеспеченности населения в российских регионах

68. Проблемы совершенствования бюджетного законодательства Российской Федерации

69. Кривая Филлипса и проблемы взаимосвязи инфляции и безработицы. Инфляция и безработица в рамках Российского законодательства

70. Актуальные вопросы государственного контроля соблюдения законодательства о защите прав потребителей
71. Гражданское законодательство России в 1 половине 19 века
72. Ответственность за нарушение земельного законодательства

73. Аграрное законодательство Великой Французской Революции

74. Система законодательства в области СМИ Германии

75. Налоговая ответственность предприятий /организаций/ за нарушение налогового законодательства

76. Основные виды налогов в системе налогового законодательства РФ

77. Антитрестовое законодательство США: сущность и последствия

78. Регламентация договора в Российском гражданском праве

79. Имущественное страхование

80. Правовое регулирование отношений найма труда в России

Ножницы "Pigeon" для ногтей новорожденных.
Ножницы для ногтей новорожденных "Pigeon" благодаря маленьким закругленным и тонким лезвиям, позволяют подстригать ногти малыша
721 руб
Раздел: Маникюрные наборы детские
Точилка механическая "Classic", синяя.
Цветной пластиковый корпус с прозрачным контейнером, объемный контейнер для стружки, стальные самозатачивающиеся ножки. Размеры: 91x88x4 мм.
317 руб
Раздел: Точилки
Карандаши металлик, трехгранные, 12 цветов.
Карандаши цветные металлик. Трехгранные. Удобно точить. Прочный грифель. Количество цветов: 12. В ассортименте, без возможности выбора.
324 руб
Раздел: 7-12 цветов

81. Сущность права хозяйственного ведения по законодательству РФ

82. Природоохранное законодательство России

83. Прокурорский надзор за исполнением законодательства о налогах и сборах

84. Уголовная ответственность за преступления в сфере налогового законодательства

85. Понятие Преступления в Законодательстве Европейских Стран

86. Формирование себестоимости продукции (работ, услуг) (с позиции действующего законодательства [Курсовая])
87. Опыт антимонопольного законодательства в России и в развитых капиталистических странах
88. История развития законодательства московской Руси

89. Афины. Тирания Писистрата и законодательство Клисфена

90. Афины. Законодательство Солона

91. Найм и отбор персонала

92. Внесудебные процедуры законодательства о несостоятельности

93. Законодательство РФ о налогах и сборах. Общие принципы построения налоговой системы РФ

94. Налоговое законодательство Украины

95. К вопросу о правовой природе ответственности по налоговому законодательству

96. Основы школьного законодательства

Корзина "Плетенка" с крышкой, 35х29х17,5 см (коричневая).
Материал: пластик. Ширина: 29 см. Длина: 35 см. Высота: 17,5 см. Цвет: коричневый.
303 руб
Раздел: Корзины для стеллажей
Увлекательная настольная игра "Цветариум", новая версия.
Игроки будут совершать много интересных действий: высаживать цветы на клумбах, выкорчёвывать их в случае необходимости, устраивать своим
712 руб
Раздел: Карточные игры
Сковорода "Mayer & Boch" (гранитное покрытие), 24 см.
Материал: алюминий, гранитное покрытие. Внутреннее покрытие: антипригарное гранитное покрытие. Диаметр: 24 см. Высота борта: 4,5
824 руб
Раздел: Сковороды с керамическим покрытием

97. Контрактная форма найма

98. О действии во времени налогового законодательства, ухудшающего положение иностранных инвесторов

99. Новый гражданский кодекс и земельное законодательство

100. Древняя Спарта: законодательство царя Ликурга


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.