Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Договор найма (аренды) жилища

Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм).
Быстрозакрывающиеся пакеты с замком "зиплок" предназначены для упаковки мелких предметов, фотографий, медицинских препаратов и
148 руб
Раздел: Гермоупаковка
Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки

1. Понятие жилищного законодательства и договора найма жилища Жилищное законодательство — это совокупность нормативно-правовых актов, регулирующих общественные отношения по реализации конституционного права на жилье и связанные с ними отношения по управлению жилищным фондом, обеспечению его сохранности, эксплуатации и ремонту. Общие правила найма (аренды) жилища предусмотрены в главе 59 ГК. Специальным нормативно-правовым актом жилищного законодательства является Жилищный кодекс Украины от 30.06.93 г. Жилищный фонд образуют находящиеся на территории Украины жилые дома, а также жилые помещения в других строениях. Существуют несколько видов жилищного фонда: государственный; общественный; фонд жилищно-строительных кооперативов и жилищных кооперативов (ЖСК и ЖК); частный. Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда регулируют Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений в Украинской ССР, утвержденные Постановлением Совета Министров УССР и Украинского республиканского совета профессиональных союзов от 11.12.84 г. № 470. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства граждан в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского совета. Учет требующих улучшения жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, имеющих жилищный фонд, осуществляется по месту работы, а по их желанию — и по месту жительства. Каждая семья может состоять на квартирном учете по месту работы одного из членов семьи (по их выбору) и в исполнительном комитете местного совета по месту жительства. Для постановки на квартирный учет необходимы нуждаемость в улучшении жилищных условий, а также постоянное проживание и прописка в данном населенном пункте. Нуждающимися в улучшении жилья считаются: лица, обеспеченные жильем ниже установленного уровня; проживающие в помещении, не отвечающем санитарным и техническим требованиям; страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем они не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи; проживающие по договору поднайма жилья в домах государственного или общественного фонда или по договору найма жилья в домах ЖСК; проживающие длительное время по договору найма (аренды) в частных домах (квартирах); проживающие в общежитиях; проживающие в одной комнате по две и более семьи независимо от родственных отношений, или лица разного пола старше 9 лет, кроме супругов (в том числе если занимаемое ими жилое помещение состоит больше чем из одной комнаты). Предоставление жилья осуществляется в порядке очередности. Законодательство установило перечень лиц, имеющих право первоочередного предоставления жилья. К ним, в частности, относятся: инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица; Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда; лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний; участники войны; инвалиды труда I и II групп и инвалиды I и II групп из числа военнослужащих; матери, которым присвоено звание «Мать-героиня»; семьи при рождении близнецов; многодетные семьи; учителя и другие педагогические работники общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений и др.

Вне очереди жилье предоставляется: гражданам, жилье которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания; лицам, направленным в порядке распределения на работу в другую местность; лицам, возвратившимся из государственного детского учреждения, от родственников, опекуна или попечителя; гражданам, незаконно осужденным и впоследствии реабилитированным, при невозможности возврата ранее занимаемого жилья; детям-инвалидам, не имеющим родителей или родители которых лишены родительских прав и проживают в государственных или иных социальных учреждениях, по достижении совершеннолетия, если по заключению медико-социальной экспертизы они могут осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни; лицам, избранным на выборную должность, когда это связано с переездом в другую местность; членам семьи народного депутата Украины в случае его смерти в период выполнения Депутатских обязанностей в Верховной Раде Украины на постоянной основе. При предоставлении жилья не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов, а также лицами, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, в связи с чем они не могут проживать в одной комнате с членами своей семьи. Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах 13,65 кв. м жилой площади на одного человека, но не менее уровня средней обеспеченности граждан жилой площадью в данном населенном пункте. Решение о предоставлении жилья в домах государственного и общественного жилищного фонда принимает исполнительный комитет местного совета либо администрация предприятия совместно с профкомом (совместным решением). На основании решения о предоставлении жилья исполнительный комитет местного совета выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер действителен в течение 30 дней. Глава 59 ГК регулирует найм (аренду) жилища. Договор найма (аренды) жилища — это договор, по которому одна сторона — собственник жилища (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилище для проживания в нем на определенный срок за плату (ст.810 ГК). Основания, условия, порядок заключения и прекращения договора найма жилища, являющегося объектом права государственной или коммунальной собственности, устанавливаются законом. К договору найма жилища, кроме найма жилища, являющегося объектом права государственной или коммунальной собственности, применяются положения ГК, если иное не установлено законом. Согласно Жилищному кодексу Украины договор найма жилого помещения — это договор, по которому наймодатель обязуется предоставить жилое помещение в пользование нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилье по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить квартирную плату. Характеристики договора — двусторонний, возмездный. Согласно ГК он может быть как консенсуальным, так и реальным (согласно Жилищному кодексу он является консенсуальным). Отличия договора найма (аренды) жилища от договора найма (аренды): а)предмет договора найма жилища — только жилое помещение; б)круг прав нанимателя в договоре найма жилища шире, чем в договоре найма — в частности, они имеют не только право пользования жильем в домах государственного и общественного жилищного фонда, но и право обмена, вселения членов семьи и др.

в)договор найма жилища порождает права и обязанности не только для нанимателя, но и для членов его семьи; г)договор найма жилища в домах государственного и общественного фонда имеет бессрочный характер. Предметом договора найма жилища могут быть помещения, в частности, квартира или ее часть, жилой дом или его часть. Помещение должно быть пригодно для постоянного проживания в нем. Наниматель жилища в многоквартирном жилом доме имеет право пользования имуществом, которое обслуживает дом (ст.812 ГК). Стороны в договоре найма жилища наймодатель и наниматель. Ими могут быть физические и юридические лица. Если нанимателем является юридическое лицо, оно может использовать жилище лишь для проживания в нем физических лиц (ст.813 ГК). Стороны договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда — жилищно-эксплуатационная организация (а при ее отсутствии — предприятие, организация) и ордеродержатель. В договоре найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда в качестве наймодателя выступает собственник жилого дома. Согласно ст.811 ГК договор найма жилища заключается в письменной форме. Жилищный кодекс Украины также предусматривает обязательную письменную форму договора найма жилого помещения. Несоблюдение письменной формы договора не влечет его недействительность. ГК предусматривает как права, так и обязанности нанимателя жилища. Согласно ст.815 ГК наниматель: 1)обязан использовать жилище только для проживания в нем, обеспечивать сохранность жилища и поддерживать его в надлежащем состоянии; не имеет права проводить переустройство и реконструкцию жилища без согласия наймодателя; обязан своевременно вносить плату за жилище, а также самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором найма. Размер платы за пользование жилищем устанавливается в договоре найма жилища. Если законом установлен максимальный размер платы за пользование жилищем, установленная в договоре плата не может превышать этого размера. Одностороннее изменение размера платы за пользование жилищем не допускается, если иное не установлено договором или законом. Наниматель вносит плату за пользование жилищем в срок, установленный в договоре найма жилища. Если срок внесения платы за пользование жилищем не установлен договором, наниматель вносит ее ежемесячно. Согласно Жилищному кодексу Украины, в домах государственного и общественного жилищного фонда члены семьи нанимателя, совместно проживающие с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель не пользуется каким-либо преимуществом перед членами семьи в осуществлении права пользования жильем. В соответствии с Жилищным кодексом, членов семьи нанимателя можно подразделить на две группы. Первая группа — супруг нанимателя, их дети и родители. Вторая группа — другие лица, если они постоянно проживают с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (они могут быть признаны членами семьи нанимателя). Это может быть, например, фактический супруг нанимателя. При возникновении спора суд, разрешая вопрос о признании лица членом семьи нанимателя, выясняет характер его отношений с нанимателем, другими членами семьи, устанавливает, имели ли место ведение общего хозяйства (наличие общих расходов), а также другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Определение, постановленное по ч. 1 ст. 139 ГПК Украины, в случае если не возник спор о размере госпошлины, обжалованию не подлежит, о чем судья обязан указать в резолютивной его части, с той целью, чтобы истец знал об этом и не загромождал судью лишней работой, которая заключается в постановлении определения об отказе в принятии апелляционной жалобы, которое обжалуется в апелляционном порядке и т. д. При подаче искового заявления Страхователь обязан предоставить суду: 1)P договор страхования (страховой полис); 2)P акт о гибели (повреждении, похищении) средств транспорта; 3)P заявление по форме, установленной Страховщиком; 4)P отказ Страховщика в письменной форме удовлетворить требования Страхователя в соответствии с условиями договора страхования; 5)P техпаспорт, документы, подтверждающие право пользования транспортным средством (договор аренды, договор найма, доверенность и т. д.); 6)P справку ГАИ о наличии дорожно-транспортного происшествия; 7)P акты проверок использования транспортного средства по назначению;

1. Сравнительная характеристика условий договоров найма, социального и коммерческого найма

2. Договор найма жилого помещения, его особенности

3. Договор найма

4. Договор найма государственного и муниципального жилищного фонда

5. Договор найма жилого помещения

6. Договор найма жилого помещения
7. Договор найма-продажи
8. Договор купли-продажи, договор имущественного найма, понятие и виды договора перевозки грузов

9. Договоры в сфере найма труда: проблемы отраслевого разграничения

10. Договор имущественного найма

11. Договор коммерческого найма жилого помещения

12. Договор социального найма

13. Договор социального найма жилого помещения

14. Договор социального найма жилого помещения

15. Договор фрахтования судна на время (тайм-чартер)

16. Содержание договора о передаче прав на программу для ЭВМ

Пенал-косметичка "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (чёрный, синий).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
799 руб
Раздел: Без наполнения
Набор детской посуды "Холодное сердце. Дисней", 3 предмета.
Детский набор посуды сочетает в себе изысканный дизайн с максимальной функциональностью. Предметы набора выполнены из высококачественной
387 руб
Раздел: Наборы для кормления
Фоторамка на 9 фотографий С31-019 Alparaisa "Family", черно-золоченое золото, 61,5x54,5 см.
Размеры рамки: 61,5x54,5 cм. Размеры фото: - 10х15 см (4 штуки), - 15х10 см (5 штук). Фоторамка-коллаж для 9-ти фотографий. Материал:
882 руб
Раздел: Мультирамки

17. Авторский договор: понятие и виды

18. Гражданско-правовой договор: понятие, виды, формы, особенности расторжения и заключения

19. Договор аренды

20. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

21. Виды договоров (Контрольная)

22. Нормы ГК, которые определяют особенности порядка заключения договоров по недвижимости
23. Понятие договора, классификация
24. Содержание договора и подразделение его на виды (Контрольная)

25. Договор строительного подряда

26. Договор подряда и его виды

27. Договор аренды

28. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)

29. Договор поставки

30. Договор контрактации

31. Договор кредита

32. Сравнение договоров подряда и купли - продажи, форма расчета-инкассо, типы ведения бизнеса

Набор бутылочек для кормления Avent "Natural" (2 штуки по 260 мл), от 1 месяца.
Бутылочка помогает легче совмещать грудное вскармливание и кормление из бутылочки. Благодаря инновационному дизайну малышу теперь легче
916 руб
Раздел: Бутылочки
Скетчбук. Гарри Поттер. Хогвартс.
Да начнется магия! Новые скетчбуки прямиком из величайшей вселенной Гарри Поттера! Откройте магический блокнот для рисования, и он станет
322 руб
Раздел: Блокноты художественные
Асборн - карточки. Тренируем зрение.
Набор карточек «Тренируем зрение» создан при поддержке ведущих офтальмологов специально для профилактики утомляемости глаз,
389 руб
Раздел: Прочие

33. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

34. Договор ренты

35. Договор Филиппа VI с нормандцами о завоевании Англии

36. Идея общественного договора

37. Договор с Белоруссией. Официальная редакция договора Белоруссии и России

38. Освобождение от ответственности во внешнеэкономическом договоре (форс-мажор)
39. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)
40. Договор аренды

41. Правовое регулирование договоров

42. Договор долевого строительства

43. Договор подряда и договор об организации перевозок

44. Понятие и виды договоров в Римском частном праве

45. Сравнительный анализ конструкции трудового договора Украины, России и стран с развитой рыночной экономикой

46. Коллективный договор

47. Правовое регулирование отношений найма труда в России

48. Трудовой договор (контракт): понятие, стороны и содержание

Насадка на унитаз "Roxy-Kids" с ножками и ступенькой.
Позволяет отказаться от использования обычного детского горшка Легко собирается и разбирается для транспортировки. Ступенька с
2117 руб
Раздел: Сиденья
Полка настольная "Mayer & Boch", 2-х ярусная.
Полка настольная 2-х ярусная, белого цвета. Материал: МДФ (древесностружечная плита со средней плотностью).
447 руб
Раздел: Полки напольные, стеллажи
Подвеска с пищалкой, зеркальцем, прорезывателями и погремушками "Кошечка Мими".
Текстильные игрушки-подвески помогают малышу гармонично осваивать самые важные навыки! Яркие цвета развивают зрительное восприятие,
470 руб
Раздел: Игрушки-подвески

49. Материальная ответственность сторон трудового договора (контакта) и ее виды. Материальная ответственность работников и ее виды

50. Трудовой договор (по действующему КЗоТ)

51. Коллективный договор

52. Трудовой договор, его значение и особенности в современных экономических условиях

53. Трудовой договор

54. Трудовой договор
55. Договоры купли-продажи поставки как наиболее распространенные правовые формы реализации товара в рыночной экономике
56. Договор буксировки

57. Варшавский договор

58. Инженерия знаний. Создание системы "Посредник", заключающей договоры на поставку стройматериалов

59. Организация Варшавского договора

60. Безопасность моего жилища

61. Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

62. Договор на оказание аудиторских услуг

63. Правила заключения трудовых договоров

64. Контрольная работа по статистике (товарооборот и издержки, анализ договоров по поставке ассортимента)

Органайзер для автомобиля "Профессионал+".
Органайзер для автомобиля станет оригинальным и недорогим подарком для любого автомобилиста. Выполненный из плотного материала, приятного
364 руб
Раздел: Прочее
Фоторамка на 6 фотографий С32-011 "Alparaisa", 50x34,3 см (бронза).
Размеры рамки: 50х34,5х2 см. Размеры фото: - 15х10 см, 3 штуки, - 10х15 см, 3 штуки. Фоторамка-коллаж для 6-ти фотографий. Материал:
603 руб
Раздел: Мультирамки
Кружка фарфоровая "FIFA 2018. Забивака. Вперед!", 240 мл.
Объем: 240 мл. Материал: фарфор.
313 руб
Раздел: Кружки, посуда

65. Договор финансовой аренды (лизинг)

66. Договор круиза

67. Обстановка жилища в древнем Риме

68. Ещё раз об оценке советско-германского договора о ненападении

69. Феномен межплеменного и межэтнического договора (постановка проблемы половецкого компонента в этногенезе саха и кыргызов)

70. Договор о дружбе и ненападении между СССР и Югославией от 5 апреля 1941 г. в освещении советской печати
71. Германия после Версальского договора
72. Жилище бога в нубийской пустыне

73. Юрта – традиционное жилище казахов Южного Алтая

74. Договор аренды нежилого помещения

75. Международные экономические договоры

76. Договор купли-продажи

77. Международный договор купли-продажи в современной внешней торговле

78. Найм и отбор персонала

79. Сравнение лицензионных договоров

80. Анализ систем карандаш, общество, договор

Доска магнитно-маркерная, А3, 342x484 мм.
Размер: 342x484 мм. Белое лаковое покрытие. Материал рамки: МДФ. Размер внутри рамки: 302х444 мм. Для формата А3. В комплекте: магниты и
405 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Средство дезинфицирующее "Аламинол 1", 1 литр, концентрат.
Средство дезинфицирующее. Объем: 1 литр. Концентрат.
481 руб
Раздел: Для сантехники
Магическая кружка-мешалка, зеленая.
Оригинальная кружка с двойными металлическими стенками (нержавеющая сталь). Сохраняет напиток горячим в течение дольшего времени (в
554 руб
Раздел: Кружки

81. Рисковые договоры в гражданском праве - билеты за весенний семестр 2001 года

82. Типовой договор

83. Понятие естественного закона как основание законодательства в государстве общественного договора

84. Как правильно заключить договор аренды

85. Контрактная форма найма

86. Особенности нотариального удостоверения договора ренты
87. Договор как основной вид сделок
88. Правовая природа прав доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом

89. Идентификация стороны по договору

90. Возможность возложения обязанностей на лицо, являющееся выгодоприобретателем по договору в пользу третьего лица

91. Договор займа и кредитный договор: понятие, содержание

92. Договор: понятие, содержание, виды.

93. Договор комиссии: понятие, содержание

94. Договор коммерческой концессии (франчайзинг)

95. Содержание договора

96. Особенности заключения договора консигнации с иностранным партнером

Стерилизатор "Care" для микроволновой печи (на 3 бутылочки).
Стерилизатор Care предназначен для стерилизации детских бутылочек. С помощью данного устройства можно эффективно простерилизовать
1045 руб
Раздел: Стерилизаторы, сушилки
Подставка для ножей овальная, 16x6,5x22 см.
Размеры: 16х6,5х22 см. Материал корпуса: пластик. Внутренняя часть: полипропиленовое волокно. Цвет: бежевый. Предназначена для безопасного
822 руб
Раздел: Подставки для ножей
Форма силиконовая для выпечки "Пряничный домик" (арт. TK 0231).
Вы в восторге от европейских рождественских ярмарок? Хотите, чтобы и в Вашем доме почаще царила атмосфера волшебства? С помощью
503 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки

97. К вопросу о конституционно – правовых договорах

98. Договор как форма регулирования аренды земли в Украине

99. Договоры страхования: типичные ошибки при заключении и исполнении


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.