Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Правила предоставления и изъятия земельных участков

Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники
Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10

Кодексом Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (далее - Земельный кодекс), вступившим в силу с 1 января 2009 года, установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, производится на основании порядка об изъятии и предоставлении земельных участков, установленного Президентом Республики Беларусь. В качестве общего правила Земельный кодекс рассматривает аукционную основу предоставления земельных участков, с возможностью определения исключений в отдельных случаях, определяемых Главой государства, независимо от вида вещного права и целей использования таких земельных участков. С 1 января 2008 года в республике начал применяться Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (далее - Указ № 667), который рассматривается как законодательный акт, являющийся базовым императивом, определяющим характер правового регулирования земельных отношений, участниками которых являются, с одной стороны, государство (его административно-территориальные единицы) и, с другой, юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане. Данный нормативный акт построен с соблюдением принципов приоритета охраны земель как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства, необходимости сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, сочетания интересов государства, общества и граждан с целью обеспечения гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим им земельным участкам. Указом № 667 определен вид вещного права, на котором предоставляются земельные участки в зависимости от субъектного состава земельных правоотношений. Например, юридическим лицам Республики Беларусь они предоставляются на праве постоянного или временного пользования, частной собственности или аренды, юридическим лицам–нерезидентам - только на праве аренды. Индивидуальные предприниматели пользуются аналогичными правами. Гражданам земельные участки предоставляются на праве временного пользования, пожизненного наследуемого владения, частной собственности или аренды. Определены Указом № 667 и органы, уполномоченные на принятие решения по изъятию и предоставлению земельных участков. К таковым отнесены сельские, поселковые, районные, Минский городской, городские и областные исполнительные комитеты (далее - исполкомы) в отношении земель соответствующих населенных пунктов или территорий. Администрации свободных экономических зон (далее - СЭЗ) наделены правом изъятия и предоставления земель резидентам этих зон в пределах закрепленных за ними границ и при условии делегирования им соответствующего права областными, Минским городским и городскими исполнительными комитетами, а также осуществления перевода земельных участков из одной категории в другую. Указом № 667 определен перечень субъектов, которым земельные участки на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность, предоставляется без проведения аукциона.

В их число входят: – государственные органы и организации (за исключением предоставления земельного участка для строительства автозаправочных станций); – сельскохозяйственные организации, в том числе крестьянские (фермерские) хозяйства, иные организации для целей ведения сельского, подсобного сельского хозяйства; – научные организации, учреждения образования - для исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства; – государственные лесохозяйственные учреждения; – организации местных исполнительных и распорядительных органов, в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства - для ведения лесного хозяйства; – религиозные организации, иные юридические лица и индивидуальные предприниматели - для строительства культовых строений и мест погребения; – садоводческие товарищества, резиденты СЭЗ и прочие юридические лица и индивидуальные предприниматели для выполнения определенных целей. Такое право также имеют граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в населенных пунктах и работающие на их территории либо территории районов, в которых находятся такие населенные пункты - для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в данных населенных пунктах. Однако с принятием Указа № 667 такого права лишились граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, если они постоянно проживают или работают в городах: Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев. Либерализация экономических процессов, происходящих в настоящее время в обществе, затрагивает практически все жизненно важные сферы, в том числе такое консервативное и трудно поддающееся изменениям земельное законодательство. В связи с этим Указ № 667, который ввел более жесткие, чем действовали ранее, правила изъятия и предоставления земельных участков, вошел в противоречие с новыми правовыми тенденциями, что потребовало реформирования его норм. 6 февраля 2009 года Президентом Республики Беларусь подписан Указ № 64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков» (далее - Указ № 64), которым в том числе пересмотрены многие нормы Указа № 667. Остановимся на тех из них, которые представляют интерес для граждан и юридических лиц с точки зрения реализации их прав в области земельных отношений. Прежде всего, следует упомянуть о том, что Указом № 64 упрощен ранее действовавший порядок принятия администрациями СЭЗ решений об изъятии и предоставлении земельных участков при необходимости их перевода из одной категории в другую в случае, если администрации СЭЗ делегированы лишь права на изъятие и предоставление земельных участков, но у нее отсутствует право на такой перевод. Действующими в настоящее время решениями областных исполнительных комитетов и г. Минска, изданными для целей реализации Указа № 667, делегированы права на принятие решений по изъятию и предоставлению земельных участков резидентам администраций СЭЗ в границах соответствующей зоны в полном объеме с переводом их из одной категории в другую.

Однако не обошлось и без исключений. Решением Гомельского областного исполнительного комитета от 29.07.1999 № 504 администрации СЭЗ «Гомель-Ратон» переданы только полномочия по изъятию и предоставлению земельных участков, передачи их в аренду. В данном случае администрация СЭЗ может принимать решение об изъятии и предоставлении земельного участка. Перевод таких участков из одной категории в другую осуществляется Гомельским областным исполкомом, а если аналогичное решение будет принято в другой области - соответствующим областным, Минским городским и городскими (городов областного подчинения) исполкомами после направления (в течение 3 рабочих дней) письменного уведомления администрацией СЭЗ в исполнительный комитет о принятом ею решении. В ином порядке предполагается осуществление продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания проданного капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, незавершенного незаконсервированного капитального строения, находящихся в государственной собственности, независимо от того, какой способ продажи был избран - путем прямого заключения договора купли-продажи, либо путем проведения аукциона. В то же время, если продажа названного имущества, расположенного на земельном участке, находящемся в постоянном или временном пользовании, осуществляется без проведения аукциона, земельный участок изымается и предоставляется покупателю в аренду без проведения аукциона с установлением платы за право заключения договора аренды на основании его кадастровой стоимости. В новой редакции изложены п. 6-8 Указа № 667, в которых отражено нормативное регулирование, касающееся: – права предоставления земельного участка без проведения аукциона (п. 6); – сроков государственной регистрации о предоставлении земельного участка (п. 7); – признания утратившим силу решения о предоставлении земельного участка (п.8). Без проведения аукциона на право заключения договора аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность на вещных правах в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель кроме тех юридических лиц и граждан, которые были указаны в прежней редакции п. 6 дополнительно включены: а) юридические лица и индивидуальные предприниматели – для строительства и обслуживания объектов транспортной и инженерной инфраструктуры; б) граждане Республики Беларусь - для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах, за исключением городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева. В то же время в случае признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановки их на такой учет в перечисленных городах за исключением г. Минска, они также могут рассчитывать на получение земельного участка для строительства жилого дома без проведения аукциона. В г.Минске такое право получили только многодетные семьи (при наличии 3 и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями), состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Пункт 2 комментируемой статьи отграничивает понятие "реквизиция" от изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Дело в том, что реквизиция земельных участков возможна лишь при чрезвычайных обстоятельствах, указанных в п.1 комментируемой статьи. Согласно же ст.55 Кодекса изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным ст.49 Кодекса. Исключительные случаи, при которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, не могут рассматриваться в качестве чрезвычайных обстоятельств (см. ст.49 Кодекса и комментарий к ней). 3. Норма п.3 ст.51 Кодекса предоставляет собственнику реквизированного земельного участка право выбора способа компенсации на случай невозможности возврата реквизированного земельного участка в натуре. Он вправе, по своему усмотрению, требовать возмещения рыночной стоимости реквизированного участка или предоставления равноценного (с точки зрения стоимости, расположения, наличия подъездных путей, коммуникаций и т.п.) земельного участка

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

2. Особенности оформления внешнеторговых договоров согласно требованиям указа Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 № 178

3. Предоставление земельных участков под строительство, приватизация

4. Новый гражданский кодекс и земельное законодательство

5. Кодекс РФ и РСФСР об административных правонарушениях - Ответственность военнослужащих.

6. Земельный кодекс
7. Шпоры по гражданскому процессу (Новый кодекс)
8. Кодекс Наполеона 1804 года. Римское право древнейшего периода

9. Русская Правда - кодекс древнерусского феодального права

10. Гражданский Кодекс РСФСР 1922г. (вещное, обязательное, наследственное право)

11. Обзор и анализ проекта Налогового кодекса Российской Федерации

12. Кримінальний кодекс України (Проект криминального кодекса Украины, варианты 1998-2001гг.)

13. Семейный кодекс 1926г.

14. Таможенный кодекс Российской Федерации 2004 года

15. Шпоры по трудовому праву (Новый Кодекс)

16. Русская Правда - кодекс древнерусского права

Подарочная расчёска для волос "Полина".
Стильная детская расчёска дарит радость и комфорт. Этот практичный аксессуар по достоинству оценят как маленькие модницы, так юные
372 руб
Раздел: Расчески, щетки для волос
Мягкий пол, универсальный, 60x60 см, бежево-коричневый.
Мягкое модульное универсальное покрытие, предназначенное для дома, детских игровых зон, торговых центров, спортивных залов и площадок
1043 руб
Раздел: Прочие
Набор разделочных досок на подставке.
Материал: полипропилен. Размер: 335х240х78 мм. В наборе: 3 разделочные доски. В ассортименте без возможности выбора.
453 руб
Раздел: Пластиковые

17. Общая часть Уголовного Кодекса РФ (Шпаргалка)

18. Уголовный кодекс республики Беларусь

19. Категория иммунитета по Уголовно-процессуальному кодексу Российской Федерации

20. Основные положения Таможенного кодекса Российской Федерации и дополнения к нему

21. Кодекс Каролины

22. Налоговый кодекс, бюджетный процесс
23. Ответственность за налоговые правонарушения в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации
24. Ответственность за налоговые правонарушения в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации

25. Обзор и анализ проекта Налогового кодекса Российской Феде-рации

26. Суд присяжных и новый Уголовно-процессуальный кодекс РФ

27. Новый Уголовно-процессуальный Кодекс РФ - противоречия и пробелы

28. Налоговые агенты по Налоговому кодексу Российской Федерации при налогообложении иностранных юридических лиц

29. Предмет и принципы гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации 1994 г.

30. Общие части Уголовного Кодекса РФ

31. Кодекс законов о труде

32. Трудовой кодекс башкортостана

Самоклеящиеся этикетки, A4, 105x57 мм, 10 этикеток на листе, 100 листов.
Формат: А4. Размер: 105x57 мм. В комплекте: 100 листов (на 1 листе 10 этикеток).
500 руб
Раздел: Бейджи, держатели, этикетки
Простыня на резинке "Мокко", 160x200 см.
Трикотажная простыня "Tete-a-Tete" изготовлена из 100% хлопка высокого качества. Натуральный, экологически чистый материал
741 руб
Раздел: Простыни, пододеяльники
Набор для проведения раскопок "Jewerly Excavation. Горный хрусталь".
Набор для проведения раскопок "Горный хрусталь" из серии Jewerly Excavation станет идеальным подарком для юных любителей
373 руб
Раздел: Археологические опыты

33. Новый гражданский кодекс и предпринимательство: проблемы регулирования

34. Международный кодекс рекламы

35. Кодекс торгового мореплавания (новый)

36. Профессиональный кодекс библиографа и его становление в России

37. Штраф в уголовном кодексе РФ – анализ санкций

38. Проект кримінального кодекса України
39. Новый Уголовный Кодекс РФ, вступающий в действие с 1 января 1997 г.
40. Жилищный кодекс

41. Общая характеристика компьютерных преступлений по уголовному кодексу РФ

42. Изменения в Уголовный кодекс РФ от 8 декабря 2003 года: краткий обзор

43. Арбитражный процессуальный кодекс РФ (полный текст)

44. Новый арбитражный процессуальный кодекс России

45. Гражданско-процессуальный кодекс. Исковое производство

46. Особисті немайнові права за новим Цивільним кодексом

47. Гражданский кодекс РФ и иные нормативные акты как основа формирования современных моделей юридических лиц

48. Гражданский кодекс Российской Федерации

Универсальный бокс, средний (3 секции).
Универсальные боксы прекрасно подходят для хранения любых мелочей: шурупов, гаек в мастерской, лекарств в домашней аптечке, маленьких
526 руб
Раздел: Более 10 литров
Музыкальный мобиль Жирафики "Рыбки" (арт. 939489).
Этот музыкальный мобиль станет одной из первых игрушек вашего малыша. Сначала кроха будет фокусировать взгляд на ярких забавных рыбках. Со
1250 руб
Раздел: Мобили
Стиральный порошок Ушастый нянь, 4500 г.
Стиральный порошок "Ушастый нянь" создан специально для новорожденных детей. Активные добавки, которые входят в состав порошка,
533 руб
Раздел: Для стирки детских вещей

49. Государственный совет и указ 9-го ноября 1906 года

50. Здравый смысл и реальный кодекс норм PR-специалиста

51. Французский гражданский кодекс 1804 года

52. Логико-структурный анализ понятий и признаков преступлений в действующем уголовном кодексе РФ

53. Аренда недвижимости в гражданском кодексе

54. Гражданский кодекс Наполеона 1804
55. Дисциплина труда в трудовых правоотношениях по новому Трудовому кодексу Российской Федерации
56. Долгожданные кодексы

57. Изменения в правовом регулировании института коммерческой тайны в связи с введением в действие IV части Гражданского кодекса Российской Федерации

58. Квалификация служебных преступлений по действующему Уголовному Кодексу

59. Новеллы уголовного кодекса РФ 1996 года

60. Нормы трудового кодекса Республики Беларусь

61. Общая характеристика преступлений против собственности (ст. 205 – 220 Уголовного кодекса Республики Беларусь)

62. Ответственность за экоцид и геноцид по Уголовному кодексу РФ

63. Отпуска на предприятии, согласно главе 19 Трудового кодекса РФ

64. Правовые отношения, регулируемые семейным кодексом Российской Федерации

Кружка с сердцем на дне (для правши или левши).
Пусть утро станет добрым! Кружка с забавной фигуркой на дне - это шанс вызвать улыбку близкого человека. По мере выпивания напитка фигурка
390 руб
Раздел: Оригинальная посуда
Коврик для ванной "Kamalak Tekstil", 60x100 см (синий).
Ковры-паласы выполнены из полипропилена. Ковры обладают хорошими показателями теплостойкости и шумоизоляции. Являются гипоаллергенными. За
562 руб
Раздел: Коврики
Маркеры для доски, 8 цветов, футляр.
8 разноцветных маркеров для рисования на демонстрационных досках.
358 руб
Раздел: Для досок

65. Практика применения норм хозяйственно-процессуального кодекса о подведомственности дел хозяйственному суду

66. Склад злочину, передбаченного ст.149 кримінального кодексу України - торгівля людьми

67. Сравнительный анализ Трудового кодекса РФ и КЗоТ РСФСР

68. Трудовой кодекс: вносим ясность

69. Увольнение по п. 4 ст. 42 трудового кодекса Республики Беларусь

70. Уголовно-процессуальный кодекс
71. Влияние НЭПа на Гражданский кодекс РСФСР 1922 года
72. Кодекс этики российского библиотекаря и проблема библиотечно-информационного обслуживания

73. Эволюция дуэльного кодекса в произведениях писателей XIX века: А.С. Пушкина, М.Ю. Лермонтова и И.С. Тургенева

74. Профессиональные ассоциации и кодексы поведения консультантов

75. Этический кодекс психолога

76. Обеспечение уплаты таможенных пошлин, налогов в рамках таможенных кодексов Республики Беларусь и таможенного союза: сравнительный анализ

77. Изменения, внесенные в налоговый кодекс Республики Беларусь в 2009 году

78. Ответственность субъектов малого предпринимательства в соответствии с Налоговым кодексом

79. Нравственный кодекс христианства. Толстовское вероучение

80. Автоматизированное рабочее место дежурного штаба ГО Западного административного округа г.Москвы

Крышка силиконовая "Невыкипайка", 29 см (арт. TK 0081).
Приспособление предназначено для предохранения готовящихся продуктов от выкипания. Заменяет пароварку. Предотвращает беспорядок на
383 руб
Раздел: Прочее
Автокресло Еду-еду "KS-513 Lux" с вкладышем (цвет: черный/серый, 9-36 кг).
Для всех родителей очень важно обеспечить безопасность и комфорт во время поездки своему ребенку. В этом нам поможет детское автокресло
2977 руб
Раздел: Группа 1/2/3 (9-36 кг)
Швабра "МОП" с отжимной ручкой, 118 см.
Для влажной уборки. Материал: металлическая трубка, пластик, микрофибра. Цвет в ассортименте без возможности выбора.
347 руб
Раздел: Швабры и наборы

81. ГО Правила поведения и действия населения при производственных авариях и стихийных бедствиях

82. План ГО объекта N135: Механический завод

83. Обучение населения по ГО

84. Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов

85. Административная ответственность за земельные правонарушения

86. Производство по делам об административных правонарушениях
87. Производство по делам об административных правонарушениях
88. Общие положения об обязательствах и договорах

89. Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

90. Земельный кадастр РФ

91. Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)

92. Разрешение земельных споров

93. Ответственность за нарушение земельного законодательства

94. Земельное право (шпаргалка)

95. Шпаргалка по земельному праву (2005г.)

96. Эволюция английского парламентаризма в 19-м - начале 20-го века

Фоторамка Crystocraft "Бабочка", 10x19 см.
Цвет: золотистый. Материал: сталь. Размер: 10x19 см. Товар не подлежит обязательной сертификации.
383 руб
Раздел: Прочие
Набор перьев для каллиграфии, 5 штук.
В наборе: 5 перьев (для рисования, орнамента, плаката, шрифта и перо с круглым острием).
442 руб
Раздел: Прочее
Настольная игра "Для тебя".
Романтическая игра для влюбленной пары. Игроки получают по конверту с 15 заданиями. Каждое из них — это сюрприз для второй половины — фант
590 руб
Раздел: Игры для взрослых (18+)

97. Внешняя политика Российского государства в 20-30-е годы 20-го столетия

98. Правовое положение Президента Республики Беларусь

99. Взаимодействие Конгресса и Президента в США

100. Порядок выборов Президента Российской Федерации


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.