Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Понятие жилого помещения. Норма жилой площади, ее правовое значение и порядок применения

Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования АМУРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ (ГОУВПО «АмГУ») Кафедра Гражданского права РЕФЕРАТ на тему: Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений. Норма жилой площади. Её правовое значение и порядок применения по дисциплине Жилищное право Благовещенск 2009 СОДЕРЖАНИЕВведение 1 Понятие и признаки жилого помещения 2 Виды жилых помещений 3 Норма жилой площади. Её правовое значение и порядок применения Заключение Библиографический список ВВЕДЕНИЕ Объекты жилищных прав - это жилые помещения. Жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим нормам и иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям относятся (ст. 16 ЖК РФ) жилой дом и его часть, квартира и ее часть, комната. Жилым домом признается здание (самостоятельный объект), которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящее из одной или нескольких комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ). Подобное деление жилых помещений имеет исключительное значение, поскольку предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, - квартира, жилой дом либо одна или несколько комнат (ст. 673 ГК РФ). Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно оно отвечать, устанавливает Правительство (ст. 15 Жилищного кодекса). Помещение признается жилым, если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан. Жилые помещения должны удовлетворять здоровому и безопасному проживанию, отвечать санитарным нормам и требованиям по площади, дневной освещенности, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению, проветриванию и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей. Итак, жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям: быть изолированным; являться недвижимым имуществом, т.е. объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ч. 1 ст. 130 ГК РФ); пригодным для постоянного проживания граждан, т.е. соответствовать санитарным и техническим нормам.

1 ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Реформирование жилищного законодательства обозначило среди прочего проблему объекта регулирования этой комплексной отрасли. Понятие жилого помещения нуждается в фундаментальной проработке. Прежде чем выявить признаки жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства, отметим, что понятия &quo ;жилое помещение&quo ;, &quo ;жилое строение&quo ; употребляются в законодательстве в нескольких смыслах: в одних случаях - в качестве родового понятия, охватывающего все виды жилых помещений (квартиры, жилые дома и т.п.), которые могут быть объектом договора найма жилого помещения; в других случаях - как часть жилого дома, например жилое помещение (квартира, комната в многоквартирном доме); в-третьих, в качестве учетной категории наряду с жилым домом1. Статья 673 ГК РФ рассматривает жилой дом, квартиру, их части как разновидности жилых помещений. Новый Жилищный кодекс РФ более разнообразно представляет данный объект, оперируя такими понятиями, как &quo ;жилое помещение&quo ;, &quo ;квартира в многоквартирном жилом доме&quo ;, &quo ;комната в коммунальной квартире&quo ;, &quo ;общее имущество в многоквартирном жилом доме&quo ;. Все эти понятия представляют определенный интерес как для ученых и правоприменителей, так и для граждан. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната. Однако если ЖК РФ из жилой площади жилого помещения исключает площадь балконов, лоджий, веранд, террас, то, например, уголовная практика придерживается иных позиций. В ранее действовавшем Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 5 сентября 1986 г. 11 &quo ;О судебной практике по делам о преступлениях против личной собственности&quo ; судам предлагалось считать жилищем также составные части, которые используются для отдыха, хранения имущества либо удовлетворения иных потребностей человека (балконы, застекленные веранды, кладовые и т.д.). Как видно из приведенной нами ст. 16 ЖК РФ, жилые дома относятся к видам жилых помещений, т.е. понятие &quo ;жилое помещение&quo ; уже включает в себя понятие &quo ;жилой дом&quo ;. Что касается многоквартирного дома, то, очевидно, законодатель руководствовался точкой зрения, которую без преувеличения можно назвать общепринятой, - многоквартирный дом самостоятельным объектом права собственности (как и другого вещного права) не является2. Многоквартирным домом в соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г.

473, признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 16 ЖК РФ). Таким образом, жилые помещения, в том числе индивидуальные жилые дома, входящие в жилищный фонд, можно охарактеризовать следующими признаками: являются объектами недвижимости, имеют целевой характер, должны соответствовать требованиям, определенным законодательством, подлежат государственному учету, используются для проживания, а также удовлетворения бытовых и иных нужд. В характеристике жилых помещений немаловажное значение имеет тот факт, что они являются объектами недвижимости, так как тесно связаны с землей. Поэтому можно предположить, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, также должен быть отнесен к понятию &quo ;жилище&quo ;. Однако должно быть обеспечено еще одно условие: данный участок должен быть огражден либо иным способом явно обозначен. Вход на участок без разрешения собственника не допускается. Просто же земельный участок признать жилищем нельзя. Рассматривая понятие &quo ;иные помещения или строения, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания&quo ;, можно отметить, что все они обладают, прежде всего, следующим признаком - предназначенность для проживания. На практике такими помещениями являются строения временного использования: балки, вагончики, сборно-разборные щитовые домики. Использование такого жилья носит массовый характер в районах Крайнего Севера и обусловлено освоением северных территорий, а также вахтовым методом. Поэтому в связи с этим очень важна позиция законодателя, относящая данные помещения к понятию &quo ;жилище&quo ;. Также к таким помещениям можно отнести дома, построенные хозяйственным способом, но не зарегистрированные в установленном порядке и поэтому юридически не имеющие статуса жилого дома; самовольные постройки либо объекты незавершенного строительства, но используемые для проживания. Согласно ст. 673 ГК РФ, предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом либо одна или несколько комнат). Европейский суд по правам человека в судебной практике, помимо капитальных жилых домов или жилых помещений, используемых в качестве места законного постоянного проживания, в понятие &quo ;жилище&quo ; включает объекты, отличающиеся от классического жилища в следующих отношениях: - по времени использования или целям использования (например, строения и помещения, используемые только для временного, в том числе иногда весьма краткосрочного, проживания); - по предназначению или целям использования (например, строения и помещения, используемые в служебных целях - в качестве контор, офисов, складов, гаражей и т.п

Следовательно, в случае возникновения такого спора необходимо исходить из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определяемых в соответствии с правилами ст.67, 69 ЖК РФ. Отсутствуют и критерии, из которых суду следует исходить при разделе жилого помещения. Прежний ЖК РФ, содержавший такие критерии, утратил силу, и его нормы не могут применяться. Договор найма жилого помещения, раздел которого допускался прежним жилищным законодательством, по своему правовому характеру существенно отличается от договора социального найма, предусмотренного действующим ЖК РФ. Поэтому изменять договор социального найма на два самостоятельных договора применительно к прежним критериям было бы неправильно. Вопрос о том, какая из приведенных точек зрения по вопросу о возможности раздела жилого помещения является правильной, предстоит разрешить судам на практике применения нового Кодекса. Однако, как представляется, окончательный ответ на этот спорный вопрос может быть дан только путем разъяснения его Пленумом Верховного Суда РФ в целях обеспечения единства судебной практики

1. Индивидуальный специальный жилой дом с комплексом служб социально-бытового назначения

2. Власть и социальные нормы в первобытных обществах

3. Право в системе социальных норм

4. Основные виды и функции социальных норм

5. Социальные нормы и девиантное поведение

6. Долг,ответственность и польза как норму социального бытья и этические категории в контексте деонтологии и утилитаризма
7. Социальное регулирование. Понятие, функции и виды социальных норм
8. Право в системе социальных норм

9. Право в системе социальных норм

10. Социальная ценность норм права

11. Социальные нормы в современном правосознании

12. Власть и социальные нормы поведения человека в первобытном обществе

13. Типология социально-педагогических норм и отклонений

14. Этические нормы в социальной работе

15. Наследственная масса и коллизионные нормы регулирования наследственных правоотношений

16. Толкование норм гражданского права

Набор детской посуды "Авто", 3 предмета.
Набор посуды для детей включает в себя три предмета: суповую тарелку, обеденную тарелку и кружку. Набор упакован в красочную, подарочную
397 руб
Раздел: Наборы для кормления
Диванчик раскладной "Кошечка".
Диван "Кошечка" - красивый, функциональный, надежный детский диван. Он способен украсить детскую комнату и может использоваться
2791 руб
Раздел: Прочие
Карандаши цветные "Triocolor", 24 цвета.
Трехгранная эргономичная форма корпуса. Яркие, насыщенные цвета, линии мягко ложатся на бумагу. Грифель устойчив к механическим
337 руб
Раздел: 13-24 цвета

17. Применение норм права

18. Международный комитет красного креста и его роль в установлении гуманитарных норм международных конфликтов

19. Толкование норм права

20. МОРАЛЬ И НРАВСТВЕННОСТЬ В НОРМАХ РОССИЙСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

21. Соотношение норм права и морали

22. Нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы страхования и страховой деятельности
23. Норма права
24. Нормы права

25. Правовые нормы: определение, признаки, виды

26. Структура нормы права

27. Норма права

28. Действие норм права во времени

29. Виды языковых норм

30. Синтаксический анализ языка НОРМА. Разбор описания

31. Этические нормы в деловом общении. Проведение переговоров. Особенности психологического взаимодействия при деловом общении

32. Методика установления норм времени и определения норм выработки. Нормативы численности

Детский трехколесный велосипед Jaguar (цвет: синий).
Облегченный трехколесный велосипед с родительской ручкой, для малышей от 2 до 4 лет. Удобный, маневренный, отличная модель для получения
2500 руб
Раздел: Трехколесные
Карандаши с разноцветным грифелем "Magic", 5 штук.
Карандаши с разноцветным грифелем. Диаметр: 10 мм. В комплекте: 5 штук.
427 руб
Раздел: До 6 цветов
Пенал большой "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (серая клетка).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1402 руб
Раздел: Без наполнения

33. Становление правовых норм в Киевской Руси

34. Отношение норм поведения и мышления к языку

35. Норма

36. Норма, образец в русской культуре второй половины XVIII века

37. Сравнительный анализ норм морали Ветхого и Нового Заветов

38. От парадокса к трюизму, или Восстановление нормы
39. О дилогии Владимира Сорокина "Норма"/"Роман"
40. Морфологические показатели красной крови у детей коренных национальностей янао в норме и при заболеваниях верхних дыхательных путей

41. Миграционная активность лейкоцитов в условиях нормы и при диффузных заболеваниях соединительной ткани

42. Современная молодежная речь: норма или антинорма

43. Особенности норм административного права

44. Соотношение норм части первой Налогового кодекса РФ и гражданского законодательства

45. Правовые нормы трудовых отношений

46. Норма права и система права. Правоотношения

47. Некоторые аспекты работы адвоката по делам, связанным с применением норм об исковой давности

48. Отражение норм морали в нормативно-правовых актах органов государственной власти РФ

Рюкзак для средней школы "Рассвет", 46x34x18 см.
Рюкзак для средней школы. 2 основных отделения, 4 дополнительных кармана. Формоустойчивая спинка. Ремни регулировки объема. Материал:
978 руб
Раздел: Без наполнения
Этажерка для обуви "Комфорт-3".
Выполнена из металлических трубок с антикоррозионным напылением. Пластиковые колпачки на ножках защищают поверхность пола от царапин.
1111 руб
Раздел: Полки напольные, стеллажи
Чайная пара "Loraine" (чашка 180 мл + блюдце).
Чайная пара, выполненная из костяного фарфора, состоит из 1 чашки и 1 блюдца. Изделия оформлены ярким изображением. Изящный дизайн и
328 руб
Раздел: Кружки, чашки, блюдца

49. Коллизионные нормы

50. Психологические и этнические нормы и принципы делового общения

51. Нормы и интерпретация результатов теста

52. Проявление тревожности в подростковом возрасте в норме и при патологии

53. Нормы и интерпретация результатов теста

54. Социальная реклама – когда прибыль больше, чем деньги
55. Сексуальная норма
56. Границы сексуальной нормы и современные классификации нарушений психосексуальных ориентаций

57. Нормы права

58. Поняття і види правових норм

59. Нормы права

60. К проблеме нормы в спортивной медицине

61. Двигательная активность студентов: структура, нормы, содержание

62. Нормы права

63. Нормы права

64. Толкование норм права

Этажерка для обуви, 5 полок.
Собрать всю обувь в одно место, строго распределить ее для аккуратного хранения помогут пластиковые этажерки для обуви от компании
812 руб
Раздел: Полки напольные, стеллажи
Шар предсказаний, 12 см.
Если вы из той породы людей, которые предпочитают сто раз подумать, тогда купить магический шар будет неплохим вариантом. Он не примет
565 руб
Раздел: Прочее
Качели Фея "Чарли 3 в 1".
Многофункциональная модель качелей Фея Чарли 3 в 1 трансформируется в: - качели, - стульчик, - шезлонг. Универсальные качели предназначены
2935 руб
Раздел: Качели, кресла-качалки, шезлонги

65. Нормы права

66. Понятие и предмет регулирования, нормы, правоотношение, источники конституционного права РФ как отрасли права

67. Нормы произношения

68. Административное право: сущность, нормы, субъекты

69. Статьи о состоянии разработки федеральных норм и правил в области использования атомной энергии

70. Забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення. Санітарні норми та правила
71. Порядок применения органами ФПС РФ норм административного законодательства при охране государственной границы на участке Дальневосточного пограничного округа
72. Нормы права

73. Толкование норм права

74. Язык программирования Норма

75. Миграционная активность лейкоцитов в условиях нормы и при диффузных заболеваниях соединительной ткани

76. Правила и нормы делегирования полномочий

77. Таможенно-правовые нормы

78. Арбитражные споры, связанные с применением норм ГК РФ о неосновательном обогащении

79. Административно-правовые нормы: понятия, признаки и виды

80. Методы правового регулирования. Коллизионные нормы в современном международном частном праве

Аппарат для приготовления домашнего творога и сыра "Нежное лакомство".
Сладкая творожная запеканка, мягкий пряный сыр, чесночная паста на бутерброды — сколько вкуснятины можно приготовить из домашнего творога
464 руб
Раздел: Прочее
Детское подвесное кресло Polini "Кокон" (цвет: голубой).
Подвесные детские качели яркого цвета создадут ощущение собственного укромного уголка. Надежные крепления кресла обеспечат безопасность
1225 руб
Раздел: Качели, кресла-качалки, шезлонги
Белый картон, А3, 100 листов.
Формат: А3 (297х420 мм). Односторонний, матовый. Внутренний блок - очень плотный белый картон, 290 г/м2. 100 листов.
472 руб
Раздел: Белый

81. Понятие личности в аспектах нормы и патологии

82. Моральные нормы и совершенства

83. Моральные нормы в деловых отношениях

84. Поняття про норми охорони праці, техніки безпеки та виробничої санітарії

85. Гігієнічні норми праці

86. Международные нормы и требования транспортировки стронция
87. Влияние предшественника лей-энкефалина на активность ферментов обмена регуляторных пептидов головного мозга и периферических органов крыс в норме и при эмоционально-болевом стрессе
88. Оценка эффективности различных норм внесения десикантов в посевах кормовых бобов в условиях лесостепной зоны Челябинской области

89. Удобрение почвы: порядок, нормы, сроки

90. Нормы кормления и рационы для быков производителей

91. Нормы кормления молодняка крупного рогатого скота при выращивании и откорме на мясо

92. Порядок организации по приведению бухгалтерского учета в соответствии с нормами положения Банка России №302-П

93. Определение индивидуальных норм расхода электроэнергии на буровые работы

94. Адміністративно-правові норми

95. Адмнистративно-правовые нормы в современном российском праве

96. Государственный контроль конкуренции на рынках образовательных услуг. Правовые нормы, регулирующие страховую деятельность

Ручка перьевая "Silk Prestige", синяя, 0,8 мм.
Перьевая ручка Silk Prestige. Перьевая ручка Golden Prestige. Ручка упакована в индивидуальный пластиковый футляр. Цвет корпуса:
375 руб
Раздел: Металлические ручки
Сменная кассета "Барьер 7", для воды с повышенным содержанием железа, для всех типов фильтров "Барьер", 2.
Кокосовый активированный уголь очищает от активного хлора, органических загрязнений и т.д. Обработка активированного угля серебром
551 руб
Раздел: Фильтры для воды
Дневник школьный "Розовая такса".
Формат: А5. Количество листов: 48. Внутренний блок: офсет 70 г/м2. Тип крепления: книжное (прошивка). Твердый переплет из искусственной
338 руб
Раздел: Для младших классов

97. Действие норм права

98. Договор социального найма жилого помещения

99. Договор социального найма жилого помещения

100. Загальновизнані принципи та норми міжнародного права та їх відображення в кримінальному процесі України


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.