Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Права и обязанности владельцев собственных жилых помещений и граждан, в них проживающих

Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Гуашь "Классика", 12 цветов.
Гуашевые краски изготавливаются на основе натуральных компонентов и высококачестсвенных пигментов с добавлением консервантов, не
170 руб
Раздел: 7 и более цветов

СодержаниеВведение 1. Право общей собственности на жилое помещение 2. Основные положения права и обязанностей собственника жилого помещения 2.1 Права собственника жилого помещения 2.2 Обязанности собственника жилого помещения 3. Право пользование жилыми помещениями членами семьи собственника жилого помещения Заключение Библиографический список литературы ВведениеЖилищное законодательство Российской Федерации, а также связанная с ним судебная практика находятся в процессе развития и совершенствования. Сложился общий костяк законодательства, ломать который не стоило бы уже ни при каких обстоятельствах: основным лицом (как обладающим всей совокупностью полномочий, так и несущим ответственность за недвижимое имущество) стал собственник. Иные лица, кроме собственника, пользуются недвижимым имуществом, в частности жильем, в силу каких-либо индивидуальных, предусмотренных законодательством отношений с собственником: семейных, договорных. Привычный всем договор социального найма тоже является формой договорных правоотношений между нанимателем и собственником жилья в лице муниципального образования или государства. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие и развивающиеся в процессе владения и распоряжения жилыми помещениями. Предметом изучения являются права и обязанности собственника и граждан совместно с ним проживающих. Целью исследования является разрешение общетеоретических, правовых и практических проблем, касающихся отношений в сфере пользования и распоряжения жилых помещений, а также выработка рекомендаций по совершенствованию норм действующего жилищного законодательства. В соответствии с поставленной целью задачами исследования являются: комплексное исследование сущности жилого помещения и выделение его основных черт; детальное изучение право общей собственности на жилое помещение; исследование основных положений прав и обязанностей собственника жилого помещения; характеристика права на пользование жилыми помещениями членами семьи собственника жилого помещения. Теоретическая разработка. В разработке темы работы использовались труды некоторых ученых, таких как Афонина А.В., Бубон К.В., Голубев А.В., Денисевич Е.М., Ерошкин В.М., Крашенинников П.В., Селиванова Е.С., Свердлык Г.А. и другие. Методы исследования. Следует отметить, что при исследовании данной проблематики были использованы как общие, так и частные методы. В числе общих выделяются дедуктивный, индуктивный, исторический, диалектический методы. Как частный метод имеется ввиду такой специально-юридический метод исследования как сравнительно-правовой. Структурно работа состоит из введения, трех параграфов, заключения и библиографического списка литературы. 1. Право общей собственности на жилое помещениеЖилое помещение может принадлежать на праве собственности как одному лицу, так и нескольким - на праве общей собственности. Причем с включением жилых помещений в гражданский оборот все чаще возникают отношения общей собственности применительно к жилым помещениям: подавляющее количество государственного и муниципального жилья приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан; очень часто по наследству передаются квартиры не одному, а нескольким гражданам; широко распространены случаи совместного приобретения гражданами того или иного жилья.

Кроме того, как будет показано далее, у супругов при отсутствии брачного контракта, как правило, возникает право общей совместной собственности на приобретенное жилище. Равно как и иные объекты гражданских правоотношений, жилое помещение может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность, согласно ГК РФ, предполагается долевой. При этом существенным отличием действующего законодательства от законодательства, действовавшего до 1 января 1995 г., является то, что совместная собственность (без выделения долей) возможна только в случаях, установленных федеральным законом (собственность супругов, членов крестьянских (фермерских) хозяйств, а также имущество общего пользования, приобретенное или созданное садоводческим, огородническим или дачным (некоммерческим) товариществом) 1. Дело в том, что в целом ряде законов, регламентирующих жилищные отношения, которые приняты в последние годы, предусматривалось возникновение права общей совместной собственности у лиц по договору (ст.2 Закона РФ &quo ;О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации&quo ;, ст.8 Закона РФ &quo ;Об основах федеральной жилищной политики&quo ; и некоторые другие законодательные акты), что, конечно же, нарушало существо совместной собственности и - самое главное - делало неопределенными отношения участников таких соглашений (отсутствие долей, предположение согласия в приобретении прав и обязанностей от имени всех собственников и др.). Рассматривая случаи возникновения общей совместной собственности, нельзя не обратить внимание на то, что в литературе и на практике данные положения закона не всегда трактуются однозначно. Особенно много проблем было до внесения изменений в ст.2 Закона РФ &quo ;О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации&quo ;, т.е. до 31 мая 2001 г. 1, когда двойственное толкование было устранено. Существовала точка зрения, согласно которой Закон РФ &quo ;О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации&quo ; указывал на то, что возможна приватизация жилища в совместную собственность совместно проживающих граждан независимо от наличия у них брачных отношений. При этом отмечалось, что это - третья возможность образования совместной собственности (наряду с образованием собственности супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства) 2. Представляется, что при тщательном анализе норм ГК РФ и Закона РФ &quo ;О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации&quo ; обращает на себя внимание положение ст.2 данного Закона даже в первоначальной редакции, где указывалось, что &quo ;жилые помещения передаются в общую собственность&quo ; и в скобках - &quo ;совместную и долевую&quo ;, т.е. речь и шла, и идет о договоре между приватизационными органами и гражданами, проживающими в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда, о приобретении в собственность жилого помещения. Следует еще раз подчеркнуть - имеется в виду договор, между тем ГК РФ говорит о случаях, установленных законом (а не соглашением сторон).

Конечно же, приватизация жилого помещения в совместную собственность возможна, но только в случаях, когда ее участниками выступают супруги или члены крестьянского (фермерского) хозяйства1. Хотелось бы выразить надежду на то, что дискуссии о самостоятельном виде совместной собственности на жилое помещение, приобретенное несколькими гражданами в порядке приватизации, - лишь исторический фрагмент гражданско-правовой науки. И что очень важно - на практике не будет споров, особенно при определении наследственной массы умершего участника совместной собственности, который не являлся супругом сособственника или членом крестьянского (фермерского) хозяйства. Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при отсутствии такого соглашения устанавливаются судом. При достижении сторонами соглашения возможно раздельное пользование жилым помещением независимо от размера их доли в общей собственности. Следует иметь в виду, что продажа и мена доли в общей собственности допускаются лишь при соблюдении преимущественного права других участников на приобретение такой доли. Это означает, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на жилое помещение в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст.250 ГК РФ). Специальная норма, посвященная государственной регистрации сделок с долями в праве общей собственности на недвижимость, в том числе и на жилые помещения, содержится в п.1 ст.24 Федерального закона &quo ;О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним&quo ;. Первоначально данной нормой предусматривалось, что в случае государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности к заявлению о государственной регистрации со стороны других собственников должны были прилагаться в письменной форме заявления о согласии, которые должны были оформляться каждым сособственником в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или быть нотариально заверены. При отсутствии согласия всех сособственников регистратор прав был обязан приостановить государственную регистрацию на два месяца и в трехдневный срок направить извещение о приостановлении государственной регистрации прав всем сособственникам, не выразившим свое согласие. Если в течение указанного срока сособственники не оформляли свои возражения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или не представляли нотариально удостоверенные возражения, государственная регистрация права на долю в общей долевой собственности проводилась без их согласия.

Участие домовых комитетов и других органов общественной самодеятельности в управлении жилищным фондом и обеспечении его сохранности Домовые комитеты и другие органы общественной самодеятельности в соответствии с положениями о них участвуют в управлении жилищным фондом, оказывают содействие жилищно-эксплуатационным организациям в их работе по обеспечению сохранности и надлежащему использованию жилищного фонда, а также осуществляют общественный контроль за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями и содержания жилых домов. Статья 20. Общественный контроль за обеспечением граждан жилыми помещениями, приобретением жилых помещений гражданами в собственность Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на получение жилой площади по договору найма, а также ее распределение в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, приобретение жилых помещений гражданами в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляются под общественным контролем и с соблюдением гласности. (в ред. Закона РСФСР от 06.07.91 № 1552-1 — Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, № 28, ст. 963) Статья 21

1. Права членов семьи собственника жилого помещения

2. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

3. Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилья

4. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством

5. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

6. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны
7. Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения
8. Жилое помещение и право на него в гражданском законодательстве

9. Жилое помещение, как объект права пользования

10. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений на основе социального найма

11. Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде

12. Международно-правовая охрана прав на "Промышленную собственность" (Контрольная)

13. Эволюция прав на промышленную собственность

14. Договор найма жилого помещения, его особенности

15. Договор найма жилого помещения

16. Договор купли-продажи жилого помещения

Кресло детское мягкое "Мяу-Мяу".
Кресло-игрушка "Мяу-Мяу" (Кошечка) - яркое и оригинальное кресло для детской комнаты, выполненное с использованием вышивальной
1442 руб
Раздел: Качели, кресла-качалки, шезлонги
Сумка для обуви "Феи и невиданный зверь".
Пошита из водонепроницаемого износостойкого полиэстра. Подходит для частой стирки, не выцветает. Размер: 31х44 см.
309 руб
Раздел: Сумки для обуви
Цветные акварельные карандаши "Lyra Osiris Aquarell", 24 цвета.
Цветные акварельные карандаши, треугольные с кистью, диаметр грифеля 3,3 мм.
753 руб
Раздел: 13-24 цвета

17. Правовое регулирование прав на интеллектуальную собственность. Международная охрана интеллектуальной собственности

18. Признание жилых помещений непригодными для проживания

19. Арбитражный управляющий: права, обязанности, ответственность. Банкротство отсутствующего должника

20. Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

21. Договор аренды и найма жилых помещений

22. Договор купли-продажи жилого помещения
23. Договор найма жилого помещения
24. Договор найма жилого помещения

25. Договор социального найма жилого помещения

26. Договор социального найма жилого помещения

27. Налогообложение. Права, обязанности и ответственность таможенных органов и должностных лиц

28. Обмен жилых помещений в домах государственного жилого фонда

29. Перевод жилого помещения в нежилое

30. Пользование жилыми помещениями

31. Понятие жилого помещения. Норма жилой площади, ее правовое значение и порядок применения

32. Понятие и признаки жилых помещений

Карниз для ванной, угловой, белый, 240 см.
Материал: пластик. Длина: 240 см. Цвет: белый.
570 руб
Раздел: Штанги и кольца
Увлекательная настольная игра "Зверобуквы English", новая версия.
Методика проста и хорошо знакома всем по русским «Зверобуквам» — собирая названия зверей из букв на столе, игроки запоминают визуальные
632 руб
Раздел: Карточные игры
Горшок эмалированный (без рисунка), 3 л.
Горшок эмалированный, с крышкой. Объем: 3 литра.
497 руб
Раздел: Горшки обычные

33. Право общей долевой собственности

34. Право общей долевой собственности

35. Правовые основания найма жилого помещения

36. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области

37. Приватизация жилых помещений

38. Сделки, связанные с жилыми помещениями
39. Унификация наймодателя в типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда
40. Системный анализ по жилищной проблеме приобретения собственного жилья

41. Приватизация жилых помещений

42. Право собственности граждан на жилье на Украине

43. Право собственности на квартиру и жилой дом

44. Понятие, сущность и содержание основных прав, свобод и обязанностей граждан России

45. Конституционные права, свободы и обязанности граждан РФ

46. Право собственности граждан

47. Жилищная политика в Республике Беларусь. Право граждан на жилье

48. Конституционные права и обязанности граждан

Обложки для переплета, А4, пластик, 150 мкм, прозрачные, 100 шт..
Прозрачные обложки для переплета из прочного, износостойкого пластика. Обложки придадут документам эстетичный внешний вид и защитят от
511 руб
Раздел: Прочее
Отделитель косточек вишни "Mayer & Boch", 1,5 л, механический (арт. 25985).
Когда вам захочется приготовить вишневый пирог или варенья вишневое без косточек, вы стараетесь выделить больше времени, так как оно уйдет
477 руб
Раздел: Прочее
Сковорода-сотейник алюминиевая с антипригарным покрытием "Alpenkok" AK-1007/28N "Brown Marble", 28.
Диаметр: 28 см. Высота: 7,5 см. Толщина дна: 4 мм. Сковорода-сотейник из литого алюминия. Высококачественное внутреннее антипригарное
856 руб
Раздел: Сковороды с антипригарным покрытием

49. Понятие и признаки основных (конституционных) прав, свобод и обязанностей граждан России

50. Право собственности граждан

51. Право собственности граждан в современных экономических условиях в Российской Федерации

52. Право собственности граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью

53. Экологические обязанности и права граждан и общественных экологических организаций и движений

54. Экологические права и обязанности граждан РФ
55. Экологические права и обязанности граждан России
56. АДВОКАТЫ, ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

57. Граждане, как субъекты административного права

58. Административно-правовое обеспечение личных прав и свобод граждан

59. Вещно-правовые способы защиты права собственности

60. Граждане как субъекты гражданского права (физические лица)

61. Право собственности на природные ресурсы

62. Собственность и право собственности

63. Юридические лица: субъекты гражданских прав и обязанностей

64. Граждане как субъекты гражданского права

Полка для специй или домашней аптечки.
Удобная полка для хранения специй и лекарств легко собирается и регулируется в соответствии с размерами вашей кухни или ванны. Удобная
704 руб
Раздел: Полки напольные, стеллажи
Подставка для бумаг трехсекционная сборная, серая.
Формат: А4. Материал: пластик. Цвет: серый.
337 руб
Раздел: Подставки, лотки для бумаг, футляры
Ящик почтовый с замком, тёмно-зелёный.
Ящик почтовый с замком. Материал: пластик. Длина: 385 мм. Ширина: 310 мм. Высота: 80 мм.
505 руб
Раздел: Прочее

65. Имущественные права и обязанности супругов

66. Административно-правовое обеспечение личных прав и свобод граждан

67. Право собственности и другие вещные права

68. Право собственности

69. Право собственности на землю

70. Сравнительный анализ социально-экономических прав, свобод и обязанностей в конституциях Китая и Испании
71. Политические права российских граждан
72. Основные права и свободы Российских граждан

73. Права и свободы граждан закрепленные в Конституции Российской Федерации (Контрольная)

74. Политические права и свободы граждан

75. Современные проблемы юрисдикционного иммунитета государства и его собственности в международном частном праве

76. Право коллективной собственности на Украине

77. Право собственности на субъекты частной собственности. Римское право

78. Право граждан на отпуск и гарантия его реализации

79. Граждане как субъекты трудового права

80. Способы обеспечения прав граждан

Вспышка для селфи, черная, 65x35x11 мм (арт. TD 0399).
Не можете и дня прожить не сделав снимок на смартфон? Для тех кто не любит упускать удачные снимки из-за плохого освещения - съемная
462 руб
Раздел: Прочее
Заварочный чайник "Mayer & Boch", 500 мл.
Заварочный чайник Mayer & Boch с металлическим фильтром изготовлен из термостойкого боросиликатного стекла. Крышка и ручка из пластика,
427 руб
Раздел: Чайники заварочные
Детский велосипед "Jaguar" трехколесный (цвет: оранжевый).
Детский трехколесный велосипед для малышей от 1 года до 3 лет. Трехколесный велосипед колясочного типа с музыкально-световой кнопкой.
1800 руб
Раздел: Трехколесные

81. Права и обязанности обвиняемого (по УПК РМ)

82. Права общества на частную собственность

83. Коллизионные Вопросы в Праве Собственности

84. Права и обязанности

85. Конституция РФ-гарант реализации прав и свобод граждан в российском обществе

86. Вещно-правовые способы защиты прав собственности
87. Плата за цитаты, или великая будущность литературной собственности, литературного товара и авторского права
88. Гарантии избирательных прав граждан Российской Федерации

89. Миф о праве муниципальной собственности на землю в Cвердловской области

90. Защита права собственности в РФ

91. Проблемы приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя, владения и владельческой защиты

92. О возможности защиты права собственности на недвижимость путем виндикации

93. Общие положения о праве собственности

94. Процессуальные особенности судебной защиты избирательных прав, права на участие в референдуме граждан Российской Федерации

95. Понятие, содержание права собственности

96. Судебный порядок обжалования действий и решений нарушающих права и свободы граждан

Конструктор металлический для уроков труда №2.
Конструктор раскрывает перед ребенком неограниченные возможности моделирования и создания множества своих собственных
397 руб
Раздел: Магнитные и металлические конструкторы
Машина-каталка Ламбо "Розовая Принцесса".
Ультрамодный автомобиль Ламбо - это воплощение стиля, опережающее время! Машина-каталка "Розовая Принцесса" - не просто веселая
1369 руб
Раздел: Каталки
Точилка "Божья коровка", электрическая с контейнером (2 запасных лезвия EG-5009).
Электрические точилки помогут быстро, качественно и без каких-либо усилий заточить карандаши. А яркие и необычные дизайны порадуют детей и
451 руб
Раздел: Точилки

97. Конституционная защита прав граждан от неправомерных действий (бездействия) чиновников

98. Основания возникновения родительских прав и обязанностей

99. Право собственности


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.